商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物， 以下是為大家整理的關于門面商鋪租賃合同范本5篇 , 供大家參考選擇。
門面商鋪租賃合同范本5篇
門面商鋪租賃合同范本篇1
商鋪租賃合同
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪位于 ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
1. 雙方商定房屋租期為______年，：自 年 月 日起至 年 月 日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。
2. 如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權不退回押金。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣 元，大寫： 。
2、支付方式為現金。
3、支付時間為本合同簽訂之日起當日內支付第一期一個月租金共 元，此后每期支付期限為每月 5日前，每次支付后一個月租金 元。
第四條 房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于 水果店或者小賣部等商業生意 ，不得擅自改變使用性質，不應存放爆竹.汽油.炸藥.槍支等危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。
3，雙方商定租賃該商鋪后，乙方應立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財產損失的，甲方不負任何責任任何。
3. 乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等安全，尤其是小孩，要特別提醒注意！如果乙方在此商鋪內而意外造成人員傷忙的，甲方不負任何責任！
4. 如乙方須辦理任何一切經過合法途徑的，并與此生意相關的商業牌照，甲方可作出盡能力協助辦理，但辦理此牌照的所有費用由乙方一律支付.
第五條 房屋修繕及添附
1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何代價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條 各項費用的繳納
1、水電費：由甲方向乙方收取。(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。現時用電為：每度 元，用水為每立方： 元。注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。
2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。?
4乙方不可以有偷電，偷水行為出現，一旦被發現有此行為，無論情況輕重，甲方有權收回此出租屋，并有權不退回押金。
第七條?轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條 房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。
第九條 押金
1、押金金額為 元，大寫： ，須與第一期租金同時支付。
2、合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。
4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第十條 合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
（1）乙方遲延支付租金超過 日的，或欠繳各項費用達 元的；
（2）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
（3）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。
（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。
（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、 租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。
3、 合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
第十一條 違約責任
1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的 0.5 %向乙方支付違約金。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的 20 %向甲方支付違約金。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或天然災害而造成其他或者財產性命損失的，雙方互不負責。
第十三條 其他
1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前 10 日內向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。在同等的條件下，乙方持有優先權。
2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________________ 乙方（簽字）：________________
聯系電話： __________________ 聯系電話：___________________
聯系地址：___________________ 聯系地址： __________________
身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
門面商鋪租賃合同范本篇2
合同訂立原則
平等原則：
根據《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。
自愿原則：
根據《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。
公平原則：
根據《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：
根據《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。
門面商鋪租賃合同范本篇3
( 合同范本 )
甲 方：______________________
乙 方：______________________
日 期：_______年_____月_____日
編號：MZ-HT-033299
門面商鋪租賃合同書詳細版
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構村在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
聯系地址：__________________聯系地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
證件號：____________________證件號：____________________
產權證號：__________________代表人/代理人：_____________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
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門面商鋪租賃合同范本篇4
商鋪/門面租賃合同
合同編號：
甲方（出租方）：
法定代表人：
身份證號（出租方為自然人時）：
聯系電話：
乙方（承租方）：
法定代表人：
身份證號（出租方為自然人時）：
聯系電話：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方向甲方租用其商鋪事宜達成一致，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 出租商鋪概況
1.甲方將坐落于__________________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積共____________平方米。
2.甲方承諾，甲方合法擁有該商鋪的產權（產權證編號：___________），且無該房屋產權及使用權糾紛，否則由甲方承擔乙方的全部損失。
3.甲方承諾，該商鋪符合國家有關消防安全規定。
4.該商鋪交付乙方時內有下列附屬設施：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二條 租賃用途
1. 甲方保證，該出租房屋作為商鋪/門面的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具相關產權證明。
2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，且保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定。
3. 乙方不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
4. 在租賃期限內，乙方不得擅自改變該出租房屋用途。若確需改變，乙方須事先征得甲方同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
5. 乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。
第三條 租賃期限
1.該房屋租賃期共_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用，并給予乙方______日的裝修期，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方裝修期間，甲方免收租金。
3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在租賃期滿前_______日向甲方提出書面意向，雙方重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1.該商鋪月租金為人民幣_________元，大寫：__________________________。
2.租金支付方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。
3. 甲方收到乙方交付租金_____日內，應給乙方開具有效收據或憑證。
4．乙方無論何種原因退租，甲方都將根據乙方實際居住天數計算租金，如有剩余，一并返回，違約金按本合同相關條款執行。
第五條 其他相關費用
1.租賃期限內，乙方按有關規定自行負擔所使用的水費、電費、電話費、網絡使用費、物業管理、租金稅費等。
2. 維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。?
4.本合同簽訂后_____日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_______元（大寫________________________元）。該保證金于租賃期滿結算：若甲、乙雙方按本合同規定結清相關費用，甲方應將保證金全額退還乙方，否則，甲方有權不退還保證金。
5.因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。
6.甲方扣留保證金不免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第六條 租賃房屋修繕及添附
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用所承租房屋及其附屬設施，防止非正常損壞。乙方在合同終止、交回房屋時，應保證房屋及其附屬設施完好無損（屬房屋自身原因或正常損耗的除外）。
2.乙方在出租房屋使用過程中，如因出租房屋及其附屬設施自身原因出現妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應在接到乙方通知后_____日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕維修的，乙方可經相關管理部門鑒定后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。
3.如因乙方使用不當造成房屋或其附屬設施損壞或發生故障，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，甲方可經物業管理部門鑒定后代為維修，維修費由乙方承擔。
4.乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
5.甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
6.如因戰爭、地震等不可抗力原因導致甲方房屋損壞或造成乙方損失的，甲、乙雙方相互免責。
7.本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，應經乙方書面同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議；經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方亦可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第七條 轉租
1.除甲、乙雙方另有約定外，乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將承租房屋部分或全部轉租給他人。
2.經甲方事先書面同意，乙方可轉租該房屋。乙方與第三方訂立的轉租合同應符合以下規定：
（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
第八條 合同解除和終止
1.本合同有效期屆滿，本合同自行終止。
2.本合同有效期內，發生下列情形之一的，雙方可解除本合同，本合同自行終止：
（1）發生戰爭、地震等不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；
（2）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
（3）出現非甲方力所能及的情況，致使該出租房屋設施無法正常運行超過_____天（如水、電等正常供應中斷），乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的。
（4）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。
3. 租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔由此給甲方造成的損失：
（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給他人使用的。
（2） 未經甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。
（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違規活動的。
（4）違反本合同第六條第三款規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（5） 拖欠租金累計______日以上的。
4.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，且甲方應承擔由此給乙方造成的損失：
（1）甲方未按本合同約定的時間向乙方交付該房屋使用，每逾期一日，甲方應按月租金的______%向乙方償付違約金。逾期_____日，乙方有權解除本合同。
（2）甲方違反本合同第一條第二款規定，使乙方無法按其用途繼續使用該出租房屋；
（3）甲方違反本合同第六條第二款規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
（4）甲方違反本合同第六條第七款規定，未經乙方書面同意及有關部門批準，將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述原因單方解除本合同的，應當及時書面通知甲方并遷離出租房屋，且有權要求甲方結清相關款項，返回結余部門。
5. 本合同終止后，乙方應于終止后____日內遷離出租商鋪，并返還給甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第九條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決。若協商無法解決，雙方可向該商鋪所在地區人民法院起訴。
3.本合同連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人或授權代表：（簽字） 法定代表人或授權代表：（簽字）
簽字日期：_______年____月____日 簽字日期：_______年____月____日
門面商鋪租賃合同范本篇5
商鋪租賃合同
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，及其有關法律法規和當地政府有關規定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經過雙方充分友好協商，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，特定立本合同。
第一條 租賃內容
甲方將其合法擁有的門面位于 出租給乙方作 使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。
（二）店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。后續每年度交一次租金，年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
第四條 雙方的權利和義務
（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
（三）甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
（四）乙方在租賃期間應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任。
（五）乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（六）乙方需按合同內容交納租金、水電、物業管理稅費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等費用）。
（七）乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，開業前有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，裝修費由乙方自行承擔。
第五條 續租
（一）乙方未續租的，應提前一個月申請退租，應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
（二）乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出申請，并簽訂新租賃合同。
第六條 合同的變更和解除
（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過2個月 以上的。
（2） 從事非法經營及違法犯罪活動的。
（3） 租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過30天的。
（2） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
（三）在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。
第七條 其它
（一）甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。
金。
（三）解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
（四）乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并向甲方申請變更合同，乙方需向甲方繳納一定的轉讓變更手續費。
（五）乙方與轉讓人（丙方）之間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。
（六）乙方在有效合同期內如需改變經營性質，須得到甲方同意并簽訂補充協議。
（七）乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
（八）乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相關單位保持一致意見。
第八條 違約
（一）任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。
（二）乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續經營的，單方面申請終止合同的，將不給予退還租金和保證。
第九條 合同生效、糾紛解決
（一）本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
（二）在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
（三）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，玖條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
