存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房， 以下是為大家整理的關于武漢存量房買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
武漢存量房買賣合同4篇
【篇一】武漢存量房買賣合同
武漢市住房買賣合同
賣方（下稱甲方）： 身份證號碼：
買方（下稱乙方）： 身份證號碼：
經紀代理方（下稱丙方）：
合同簽署地： 代理方電話：
根據《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律，法規規定，甲，乙，雙方本著平等，自愿，協商一致的原則。就房屋買賣，經紀代理事宜，簽訂本合同，共同信守。
第一條：
甲方所有的房屋著落于武漢市
為 結構。建筑面積 平方米。樓層 。《房屋所有 權證》號為 。 《土地使用權證》號為
。
第二條：
經甲 ，乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）：
（小寫）：
第3條：
付款方式的約定：
1，合同簽訂當日，乙方向甲方支付訂金人民幣(大寫） 。（小寫）
。
2，甲，乙雙方約定 年 月 日之前辦理過戶手續。過戶當天，見房產局出具的收件單，乙方向甲方支付房款人民幣（大寫） 。如果不配合過戶，違約方向守約方支付總房款 的違約金。
3，房屋尾款（大寫） 在水，電，煤氣，物業等相關費用結清時，同時交割房屋，甲方交鑰匙給乙方。
第4條：
房屋交易稅費承擔方式：
甲方承擔
乙方承擔
第五條：
在房屋交易過程中，乙方協助甲方辦理登記，房款交割，房屋所有權交付等期間工作。
第6條：
本合同簽訂之日，甲乙雙方需提供相關證件（房屋所有權證，土地使用權證，戶口簿，身份證，婚姻證明等）交由乙方，乙方在相關證件齊全后辦理過戶手續。交易不成，由乙方將上述證件全部退回給甲方。
第7條：
甲方保證上述房屋權屬資料真實，合法，有效。如果甲方房屋有共有，設定抵押，租賃，婚姻狀況等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋甲乙發生產權糾紛，債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第8條：
甲方應在收到：（1）乙方全部房款 日內，騰空房屋，并將鑰匙交給乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水，電，煤氣等物業相關費用。水，電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性（移交清單附后）
第9條：
甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按總房款的1%向乙方支付違約金，乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的1%向乙方支付違約金。
第10條：
乙方逾期不交付房款給甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付違約金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付違約金。
第11條：
甲方，乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第12條：
本合同未盡事宜，由甲，乙，雙方協商解決。協商不成的，按下列方式解決：
1.提交武漢市仲裁委員會仲裁，
2.依法向人民法院起訴。
第13條：
本合同自甲乙雙方簽字，之日起生效，本合同一式二份，甲，乙雙方各執一份。
第14條：
如果因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）：
房產所有權人：
房產共有權人： 代理人：
代理人：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
附加條款：
1. 本合同簽訂后，因乙方原因不購房，訂金不退，因甲方原因不賣房，雙倍返還訂金，違約方必須承擔丙方中介費及由此產生的相關費用（除政策因素外）
2. 本合同期內，因武漢市最新房產交易政策變動而導致稅費增加過多或限購政策變化過大，買賣雙方協商解決，均不負違約責任。
房屋移交清單：
甲方（賣方)： 代理人：
乙方（買方）： 代理人：
合同簽訂時間： 年 月 日
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【篇二】武漢存量房買賣合同
武漢市存量房買賣合同
賣方（下稱甲方）： 身份證號碼：
買方（下稱乙方）： 身份證號碼：
經紀代理方（下稱丙方）：
合同簽署地： 代理方電話：
根據《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律，法規規定，甲，乙，丙三方本著平等，自愿，協商一致的原則。就房屋買賣，經紀代理事宜，簽訂本合同，共同信守。
第一條：
甲方所有的房屋著落于武漢市
為 結構。建筑面積 平方米。樓層 。《房屋所有 權證》號為 。 《土地使用權證》號為
。
第二條：
經甲 ，乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）：
（小寫）： （甲方凈得價）
第3條：
付款方式的約定：
1，合同簽訂當日，乙方向甲方支付訂金人民幣(大寫） 。（小寫）
。同時，乙方向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）
。房屋尾款（大寫） 。
2，甲，乙雙方約定 年 月 日之前辦理過戶手續。過戶當天，見房產局出具的收件單，乙方向甲方支付房款人民幣（大寫） 。如果不配合過戶，違約方向守約方支付總房款 的違約金。
3，房屋尾款（大寫） 在水，電，煤氣，物業等相關費用結清時，由丙方支付給甲方，同時交割房屋，甲方交鑰匙給乙方。
第4條：
房屋交易稅費承擔方式：
甲方承擔
乙方承擔
第五條：
在房屋交易過程中，丙方協助甲乙雙方辦理登記，房款交割，房屋所有權交付等期間工作。保障交易的安全性，甲方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫） 。
乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫） 。如果單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費人民幣（大寫） 。甲乙雙方協商解除合同的話，由雙方平均負擔經紀代理費人民幣（大寫） 。
第6條：
本合同簽訂之日，甲乙雙方需提供相關證件（房屋所有權證，土地使用權證，戶口簿，身份證，婚姻證明等）交由丙方，丙方在相關證件齊全后隨時協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退回給甲乙雙方。
第7條：
甲方保證上述房屋權屬資料真實，合法，有效。如果甲方房屋有共有，設定抵押，租賃，婚姻狀況等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋甲乙發生產權糾紛，債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第8條：
甲方應在收到：（1）乙方全部房款 日內，（2）房屋過戶完成后 日內，騰空房屋，并將鑰匙交給乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水，電，煤氣等物業相關費用。水，電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性（移交清單附后）
第9條：
甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按房款的1%向乙方支付違約金，乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的1%向乙方支付違約金。
第10條：
乙方逾期不交付房款給甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付違約金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付違約金。
第11條：
甲方，乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第12條：
本合同未盡事宜，由甲，乙，丙三方協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決。
1.提交武漢市仲裁委員會仲裁，
2.依法向人民法院起訴。
第13條：
本合同自甲乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各執一份。
第14條：
如果因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）：
房產所有權人：
房產共有權人： 代理人：
代理人：
聯系電話： 聯系電話：
丙方（經紀代理方)： 蓋章：
經紀人： 聯系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
附加條款：
1. 本合同簽訂后，因乙方原因不購房，訂金不退，因甲方原因不賣房，雙倍返還訂金，違約方必須承擔丙方中介費及由此產生的相關費用（除政策因素外）
2. 本合同期內，因武漢市最新房產交易政策變動而導致稅費增加過多或限購政策變化過大，買賣雙方協商解決，均不負違約責任。
3. 房產過戶成功當天，結清丙方經紀代理的費用。
房屋移交清單：
甲方（賣方)： 代理人：
乙方（買方）： 代理人：
丙方（經紀代理方）：
合同簽訂時間： 年 月 日
【篇三】武漢存量房買賣合同
武漢市存量房居間（買賣）合同
合同編號：_____________
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
經紀代理方(以下簡稱丙方)：____________
合同簽署地：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區__________ ，為_______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 萬元整給甲方，甲方交人民幣 萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后 內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；
2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方 □乙方 承擔，于簽訂本合同起 日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方 將辦理甲方名下兩證費用 元整于簽訂本合同之日起 日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后 3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。
3、乙方首付款人民幣 元整，以下列第 種方式支付：
1）簽訂本合同之日起 日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于 日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；
2）簽訂本合同之日 日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；
3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于 日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；
4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第 個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束后 日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；
4、尾款人民幣 元整，乙方□自行辦理 □委托丙方 辦理商業貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單后（部分區局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準） 日內（遇節假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。
如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后 日內，以下列第 方式補齊：
1）現金； 2）更換貸款銀行；
如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后 日內以現金方式補齊；
5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。
第四條 本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為： 甲方承擔 ，乙方承擔 。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日起 日內，甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1） 內，（2）貸款審批通過 日內協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。
第八條 甲方應在收到：
(1) 乙方全部房款________日內，
(2) 房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。
第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發生爭議，由甲、 乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。
第十六條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方(賣方及配偶)：_______________ 乙方(買方)：______________
房產所有權人：___________________ 代理人：__________________
房產共有權人：___________________ 身份證號：________________
代理人：_________________________ 聯系電話：________________
身份證號：_______________________ 通訊地址：________________
聯系電話：_______________________
通訊地址：_______________________
丙方(經紀代理方)：__________ (蓋章)
經紀人：___________ 身份證號：__________ 聯系電話：_____________
合同簽訂時間：__________年_________月_________日
附加條款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清單：
1、_物品名稱 數量 備注（物品型號）
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________
乙方（買方）：_________________ 代理人：______________
丙方（經紀代理方）：___________ 經紀人：______________
_________年_______月________日
資料清單
甲方提供資料：
□ 夫妻雙方身份證復印件 （ 份）
□ 夫妻雙方戶口本復印件 （ 份）
□ 結婚證復印件 （ 份）
□ 配偶或產權共有人同意轉讓證明 （ 份）
□ 房屋產權證 （ 份）
□ 國有土地使用證 （ 份）
□ 承租人同意轉讓證明（放棄優先購買權證明） （ 份）
□ 離婚證復印件或婚姻狀況證明 （ 份）
□ 其他
乙方提供資料：
□ 身份證復印件 （ 份）
□ 戶口本復印件 （ 份）
□ 經濟收入證明 （ 份）
□ 流動人口婚姻證明復印件 （ 份）
□ 計劃生育許可證復印件 （ 份）
□ 其他
【篇四】武漢存量房買賣合同
無錫存量房買賣合同
使用須知
一,本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省,本市有關政策法規,制定的存量房買賣協議示范文本.無錫市區范圍內存量房買賣應當采用本協議文本.
二,存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本協議之前,應當閱讀并了解本協議內容,對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的,可向無錫市房產管理局咨詢.
三,協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋. 四,本協議中的固定內容不得修改,下劃線處和附件空白處的文字輸入,【】的內容選擇,應當由協議雙方自行約定.
五,協議雙方就存量房買賣事宜協商一致后,應當依托無錫市存量房交易網上管理系統,在線擬訂,修改,校對協議電子文本具體內容,確認無誤后由網上簽約受理點提交網上備案并即時打印協議文本,經買賣雙方簽章生效.
六,本協議文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋.
協議備案號: 備案日期:
房屋代碼:
1
(協議編號: )
協議各方當事人:
出賣方: 證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人: 證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址:郵政編碼:
買受方:證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
根據《中華人民共和國物權法》,《中華人民共和國協議法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定,買賣雙方遵循平等,自愿,公平,守法和誠實信用原則,經協商一致,就該房屋
2
買賣事宜訂立本協議.
第一條:房屋基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人:共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】其他情況說明:
第二條:房屋價款
該房屋(包括本協議附件一明確的房屋附屬物品)的成交單價為人民幣每平方米 元,總價為人民幣 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
第三條:房屋價款的支付方式
房屋價款具體支付方式約定為下列第 款.(選一項)
一次性付款:
買受方于 年 月 日前,按本協議第二條約定房屋價款,一次性支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
分期付款:
買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰
3
拾 萬 仟 佰 拾 元整.
貸款付款:
買受方于 年 月 日前,首付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,辦理完相關貸款手續,人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
其他方式:
第四條:房屋交付
出賣方應當在 前,將房產交付給買受方.房屋移交時,該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買受人.
第五條:按下列第 款辦理登記手續(選一項),選擇第【1】項的第六條不生效.
【1】買,賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續.
【2】買賣雙方在簽訂協議后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記.
【3】買賣雙方在簽訂協議后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記.
第六條:關于預告登記的約定
1,預告登記自 內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年).
4
2,雙方共同申請預告登記的,則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續.
3,買賣雙方因故終止存量房買賣協議時,預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續.
第七條:關于房產份額的約定
買受方約定共有人之間的房產份額.具體為:
第八條:關于車庫(車位)歸屬的約定
第九條:關于國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以后,買,賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記.該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金,土地收益金或土地增值稅等稅費的,可按下列第 項方式處理:(選一項)
出賣方承擔.
第十條:關于買賣稅費,傭金的約定
1,房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第 項方式處理:(選一項) 買,賣雙方各自按國家和省,市相關規定分別繳納.
【出賣方/買受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費.
5
2,房屋買賣代理傭金,按下列第 項方式處理:(選一項)
買,賣雙方未曾委托房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣代理傭金.
買,賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理協議約定支付傭金.
第十一條:違約責任
出賣方應保證上述房產的權屬清楚,若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛,概由出賣方承擔,由此給買受方造成的經濟損失,由出賣方負責賠償.
若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款,每逾期一日,則由違約一方按日向對方支付 違約金.
買賣雙方簽訂協議后,若買受方悔約,應書面告知出賣方,出賣方應在 日內將買受方的已付購房款(不計利息)返還給買受方,但買受方應同時支付違約金 給出賣方.若出賣方悔約,應書面告知買受方,并在 日內將已付購房款返還給買受方,同時支付違約金 給買受方.
出賣方在辦理房屋權屬轉移登記,國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時,應當積極給予協助.由于出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的,應向買受方支付違約金 .
其他:
第十二條:買,賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應
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協商解決;協商不成的,按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】提交無錫仲裁委員會仲裁.
【2】依法向人民法院起訴.
第十三條:本協議未盡事宜,可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議.本協議附件與本協議具有同等法律效力.本協議及其附件內,選擇,輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力.
第十四條:本協議連同附件共 頁,一式 份(5份以上),具有同等法律效力,書面文本由出賣方 份,買受方 份,房屋登記機構1份,契稅征收機關1份,地方稅務部門1份,
份,電子文檔存入無錫市存量房交易協議備案系統數據庫備查.
第十五條:本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效.
附件一:房屋附屬物品及裝飾情況
附件二:補充協議
共有人信息欄:
出賣方共有人: 證件類型:證件號:
證件類型: 證件號:
證件類型: 證件號:
買受方共有人:證件類型: 證件號: 證件類型: 證件號:
證件類型:證件號:
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其他:
出賣
方(簽章):
共有人(簽章):
法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):
簽訂日期:買受方(簽章): 共有人(簽章): 法定代表(負責)
人(簽章): 監護人/代理人(簽章): 簽訂日期:
篇二:無錫市存量房經紀合同
存
量
房
出
售
經
紀
合
同
無錫市房產管理局制定
二??八版
使用須知
一、本合同是無錫市房產管理局依據國家和本省、本市有
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關政策法規，制定
的存量房出售經紀合同示范文本。房地產經紀機構承接無錫市區范圍內存量房出
售經紀業務時應當采用本合同文本。出售方與房地產經紀機構簽訂本合同之前，
應當閱讀并了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業用詞理解不一致的，可
向無錫市房產管理局咨詢。
二、存量房出售代理是一種民事法律行為，實行自愿委托，出售方應當慎重
選擇受托房地產經紀機構。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證
的房屋。
四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】
的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。房地產經紀機構不得在下劃線處和附件
空白處設立免除受托方責任、加重委托方責任或排除委托方合法權利的條款。
五、合同雙方就存量房出售代理委托事宜協商一致后，應當依托無錫市存量
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房交易網上管理系統，在線擬訂、修改、校對合同電子文本具體內容，確認無誤
后由受托房地產經紀機構提交網上備案并即時打印合同文本，經雙方簽章生效。
六、本合同文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解
釋。
合同備案號: 備案日期:
房屋代碼:業務登記號:
(合同編號: )
合同各方當事人:
委托方: 證件類別: 證件號: 法定代表(負責)人,監護人: 證件類別: 證件號: 聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
受托方:法定代表(負責)人:
營業執照注冊號: 注冊地址:
經紀機構備案證號: 聯系電話:
房地產經紀人: 身份證號:
經紀人資格證號: 聯系電話:
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聯系地址: 郵政編碼:
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，合同各方當事人在自愿、平等和
協商一致的基礎上，就存量房交易代理事項達成如下合同:
第一條:代理房產的基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人: 共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】抵押狀況:? 抵押 ? 未抵押(選擇項)
【7】房屋現狀:? 房主自住 ? 空房 ? 出租(選擇項)
第二條:房屋出售價格范圍
房屋出售總價不低于人民幣 元，實際成交價高于本條款出售總價
的，高出部分屬委托方所有。
第三條:委托方式約定為下列第 款(選一項)
【1】委托方可委托包括受托方在內的多家(不超過三家)房地產經紀機構提供
交易代理服務。
【2】委托方僅委托受托方獨家提供交易代理服務。
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第四條:委托事項約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】出賣委托房屋、組織房源查勘、協助上網掛牌并簽訂《存量房買賣合同》。
【2】協助辦理房地產權屬轉移登記手續、交接房源。受托方協助辦理房地產權
屬轉移登記手續的，委托方需按有關規定提供下列證件、材料 。受托方在收齊上述證件材料后 日
內申請房屋轉移登記，辦妥后在 日內退還需歸還的證件;無法辦理的應在
日內退還所有證件。
【3】辦理按揭貸款手續。
【4】其他:
第五條:委托期限
委托期限自年 月 日起至年 月 日止。
第六條:傭金及支付方式約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】傭金:
(1)受托方完成本合同約定的委托事項，委托方應支付受托方傭金，即實際成
交價的,。
(2)受托方未完成本合同約定的委托事項第 款，應當按照合同約定
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傭金的 ,退還給委托方。
(3)受托方代辦有關手續、代繳有關規費的，委托方還需按有關規定、標準支
付給受托方。
(4)受托方預收委托方傭金人民幣元，預收規費人民幣 元，本合同履行完畢后 日內，雙方按照合同約定結清。
(5)受托方收取委托方支付的相應傭金后，應當即時向委托方如數開具規范、
合法的收款票據。
【2】其他:
第七條:合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，不得變更。如任何一方確需修改合同條款的，應及時書
面通知對方，征得對方同意后，撤銷原合同，重新簽訂代理合同。
第八條:違約責任
(一)雙方約定，任何一方如有下列情形之一的，應承擔違約責任:
【1】違反合同約定的;
【2】提供虛假證明的;
【3】擅自解除合同的;
【4】與他人惡意串通，造成對方無法履行合同或損害對
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方利益的;
【5】違背誠實信用原則，牟取不當利益或損害對方利益的;
【6】其他違反國家法律法規的行為。
(二)雙方約定，發生上述違約行為的，違約方按照合同約定支付違約金人民幣 元給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，按照法律、法規有關規定予以賠
償。
(三)若雙方出現不能按合同規定期限辦理房屋登記或交付證件材料等情況，不
適用本條第(二)項，按每逾期一日，由違約一方向對方支付違約金人民幣
元。
第九條:爭議解決方法
雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決;協商不成的，按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】 提交無錫仲裁委員會仲裁。
【2】 依法向人民法院起訴。
第十條:本合同未盡事宜，可由合同雙方在本合同附件內協商約定補充條款。受托方不得在本合同附件或本合同以外的其他約定中，設立明確或者暗示與本合同相沖突的、免除受托方責任的條款。
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第十一條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選擇、輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
第十二條:本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，書面文本由合同雙方各執一份，
份，電子文檔存入無錫市存量房交易合同備案系統數據庫備查。
第十三條:本合同自無錫市存量房交易合同備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效。
附件:補充條款
委托方(簽章):受托方(章):
法定代表(負責)人(簽章):法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):代理房地產經紀人(簽章):
簽訂日期:簽訂日期:
備案操作員:打印日期:
篇三:無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
個人間的存量房交易怎么辦理網上備案,
個人間自行成交的，可以到登記中心辦理網上交易簽約，跟據屬地管理原則，原產證是哪個部門發放的，還是到該部門去辦理。市產監處將在無錫房地產市場上開設專門存量房
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網上交易服務點，自7月1日起正式受理業務。錫山、惠山、新區、濱湖的房管部門也會開設窗口提供服務。
個人辦理存量房網上備案交易是否需要收費,
網上存量房備案交易對于個人是不收取任何費用的。
限定個人只可委托五家中介在網上進行房源掛牌，今后將一直這樣執行嗎,
不一定。因為系統目前處于試運行階段，對于委托五家中介代理的限定只是暫定辦法，將來會根據中介和百姓的集中意見酌情放開這樣的限定數。
個人與委托中介交易的怎么辦理,
首先個人去中介登記房源，簽訂委托代理合同，然后由中介為該房源掛牌上市尋找客戶，撮合交易，待達成意向之后再提供網上簽訂存量房買賣合同的服務。
不具備存量房網上備案的操作資格是否可以開展業務,
存量房網上交易備案從7月1日起試運行，7月15日正式全面推行，屆時在房管局進行備案的中介，都要求進入網絡系統操作。未經過無錫市房產管理局備案的公司(個體工商戶)是無法取得存量房網上備案的操作資格。
存量房網上備案可以怎樣維護交易雙方的權益,
首先，網上交易基本信息都要進行安全驗證，其真實有效性得到了保障。各入網中介機構，在受理賣方提供的權屬信息時，系統就完成了權屬信息的初步審核，杜絕了產權證造
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假、惡意隱瞞權利瑕疵等欺詐行為，市民可以從系統提供的房源數據中，高效、準確、及時地獲取所需的市場供給信息。
其次，網上交易提供更便捷的服務。網上交易系統“一手牽三方”，既可為賣房市民提供自由掛牌的功能，中介機構可以通過網上交易系統開展服務，也為買房市民提供了強大的搜索引擎，可以便捷地查詢到需要的房源信息，放心選房。
再次，更全面地保護各方的權益。買賣雙方及中介機構在網上簽訂的委托合同及買賣契約等合同材料都采用示范文本，在簽訂時同步通過網絡傳至登記部門備案，并對房源權屬狀態做相應標識和限制，在公平、公開、公正的原則下，切實保護了三方的合法權益。
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