出租，漢語詞語，拼音是chū zū，動詞，收取一定的代價，讓別人在約定期限內使用。也可作名詞，其義是指，將自己擁有所有權（或處置權，包括轉租權）標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人（使用主體）發生變化，所有權并不發生轉移。例如房屋出租、， 以下是為大家整理的關于商鋪出租合同范本5篇 , 供大家參考選擇。
商鋪出租合同范本5篇
【篇一】商鋪出租合同范本
商鋪租賃合同
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用、乙方承租商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪基本情況
1、甲方將其位于 商鋪（下稱“商鋪”）出租給乙方作商業使用。
2、租賃面積：雙方約定商鋪建筑面積約 平方米，具體以商鋪內空間范圍內實際面積為準。
3、商鋪按現狀出租，乙方應當根據使用需要自行完善裝修、消防、空調、防盜、水電、通訊、保險等設施及手續，并承擔相關費用。
4、甲方必須是商鋪實際使用人或支配人，如因甲方原因（包括但不限于商鋪產權糾紛等）導致乙方經濟損失的，由甲方負責賠償損失。
5、甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費（包括但不限于水費、電費、電視費、電話費、網絡費、管理費、垃圾費、衛生費）等一切費用已全部交清，否則由甲方負責繳交。
第二條 租賃期限
1、本合同租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 日免租裝修期。
2、租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前1個月書面向甲方提出申請，在同等條件下乙方有優先承租權。
3、如乙方需變更商鋪經營范圍，須經甲方書面同意，因變更經營內容所需辦理的全部手續由乙方按有關規定申報。甲方應向乙方提供乙方辦證所需的有效證件。
4、本合同簽訂后，乙方在正式營業前應向甲方提供經營項目的營業執照、以及在商鋪經營其有關的項目所必須的有關許可證明，以證明其承租商鋪用于約定的經營范圍，如商鋪工商登記的經營主體不是乙方的，乙方還應與該經營主體共同向甲方出具連帶承擔本合同義務的聲明，否則，甲方有權按本合同第十條第2款約定解除本合同。
5、若乙方未取得相關經營許可，不能開業經營，由此引致的法律后果以及經濟損失均由乙方承擔。
第三條 租金計付方式
1、租金：每月租金為 元正。
2、乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金 元，此保證金作為乙方履行本合同的擔保。租賃期屆滿，乙方結清應付款項且如約交還商鋪后三天內，租賃保證金由甲方無息退還給乙方。
3、乙方須于每月5日前，將下個月的租金存入甲方指定的銀行賬戶。乙方應于本合同簽訂時支付首月租金和租賃保證金。
4、以上租金為不含稅金額，如需開具發票，一切稅費由乙方負責。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
除了租金外，乙方還應承擔并交納以下費用：
1、租賃期間，因商鋪產生的包括但不限于水費、電費、電話費、電視費及按政府規定繳交的垃圾清運、污水處理、治安管理等費用由乙方承擔。
2、乙方經營產生的各項稅費和債權債務由乙方承擔。
3、租賃期間乙方可自行決定購買公眾責任險、購買商鋪內財產保險，保費由乙方承擔。乙方同時可為防范和彌補水、火、盜及其他危險帶來的損失而購買各類型保險，費用自付。若乙方怠于購買以上保險，在發生意外時，乙方須自行承擔相關責任。
第五條 商鋪使用及裝修
1、乙方必須按國家現行的有關規范使用商鋪。
2、乙方在不破壞商鋪的主體結構，且不損害甲方和其他相鄰權利人利益的前提下，有權根據經營或使用需要自行對商鋪進行裝修、裝飾或添置它物。
3、商鋪內消防裝修報建、消防設施的使用及維護由乙方負責；乙方如果需甲方協助辦理相關手續，所產生的費用由乙方自行支付。
4、裝修應當遵循的其他原則性規定：
①遵守法律法規政策。
②不得對商鋪的內外承重墻、梁、柱、樓板、管道進行違章鑿、拆、搭、建。
③不得有其他損害甲方或相鄰權利人利益的行為，否則需承擔賠償損失的責任。
④如因商鋪自身建筑主體結構的原因出現問題影響乙方使用的，由甲方負責及時維修解決，并相應免除維修期間的鋪租。
第六條 甲方權利義務
1、甲方必須提供商鋪房地產權證等有關證明全力配合乙方辦理經營所需的營業執照、稅務登記證等。
2、甲方有權定期對商鋪進行檢查。
3、租賃期間甲方未經乙方許可不得擅自進入商鋪，不得影響乙方對商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護甲方或乙方或其他相鄰權利人的合法權益，甲方有權進入商鋪。
第七條 乙方權利義務
1、乙方應依法利用商鋪從事經營活動，嚴格按照本合同約定用途使用商鋪，不得在商鋪內從事任何非法活動。如乙方在接到有關政府部門發出的與商鋪相關的通知，應立即告知甲方。
2、乙方應愛護并合理使用商鋪及附屬設施、設備，承擔商鋪（包括主體結構）及附屬設施、設備的維修、維護責任和費用。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止時，以完好的狀態歸還甲方。
3、如因乙方怠于履行維修、維護商鋪及附屬設施、設備而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。
4、租賃期間，乙方應做好商鋪的安全、防火、防盜措施，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品，并遵守其他消防、安全規定。
5、如非不可抗力的原因引致商鋪及附屬設施、設備遭受損壞的，乙方必須負責賠償。
6、乙方應予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導致危險發生或損失擴大引致的法律及賠償責任由乙方承擔。
7、租賃期間，乙方應按照合同約定繳納租金、水電費等相關費用，承擔因租賃、經營產生的全部應繳稅費。
8、乙方對商鋪內其雇傭人員及顧客的行為承擔法律責任。
9、在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止后3天內，乙方必須清空商鋪內可移動物品（但如拆除、攜離可能損壞商鋪地面、墻面、屋頂及其他固有設施的，乙方不得拆除、攜離），并將商鋪（所有鑰匙）及商鋪內的原有設備、設施及固定裝置等在完好無缺（正常損耗除外）、可供使用且清潔完畢的情況下交回甲方，經甲方驗收后，發出同意離場通知。如乙方逾期未履行本條義務的，視為乙方放棄其物品所有權，甲方有權進行處分，由此產生的包括但不限于見證、公證、處理、訴訟、律師等費用由乙方承擔。
第八條 商鋪的轉租
未經甲方許可，乙方不得以轉租、分租、出借、承包、合作、贈予、調換等任何方式將商鋪交給第三人使用。如有需要，在不影響甲方在同樣租憑收益的情況下，甲方原則上應同意乙方行使上述權利并與甲方簽訂相關補充協議。
第九條違約責任
1、乙方未按照本合同約定時間向甲方支付租金或其他費用的，每逾期一日，按應付款項的1%向甲方支付違約金，直至款項付清。乙方逾期支付的費用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。
2、除雙方另有約定外，甲、乙雙方承擔違約責任的一般方式為向對方支付相當于租賃保證金金額的違約金與賠償對方直接經濟損失并行。在正常情況下，甲方無權終止合同。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經雙方協商一致，本合同可以變更或終止。
2、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，合同自甲方解除通知送達乙方時解除終止。如乙方不按本合同第七條第9款約定離場，甲方有權自行采取停水、停電、關門等強制措施無條件收回商鋪，由此造成的損失均由乙方自行承擔：
①乙方違法經營或不按合同約定使用商鋪或違反本合同第八條約定；
②乙方逾期支付租賃保證金超過五天、逾期支付租金或其他費用達三十天以上；
③乙方違反法律法規、合同約定，經甲方通知在指定期限內未能改正；
據本條約定解除租賃合同的，租賃保證金不予退還；如有欠費，乙方還應向甲方支付拖欠的全部款項， 并按欠費金額每天支付1%的違約金，造成甲方其他損失的，還需一并賠償。
3、如甲方擅自解除本合同的，甲方應按照本合同相當于租賃保證金金額向乙方支付違約金，并無息退還租賃保證金，造成乙方其他直接經濟以及預期經濟損失的，還需一并賠償。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，合同終止。
6、因政府征用、采購、收回、限制使用或拆遷商鋪導致本合同無法繼續履行的，合同終止。
7、據以上第5、6項終止合同的，雙方互不承擔違約責任，但乙方仍應依約承擔使用期間的租金以及其他費用。
第十一條 免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，各方損失自負，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十二條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。敗訴方需承擔勝訴方因本合同訴訟所支出的訴訟費、律師費、公證費、保全費等費用。
第十三條 合同生效
本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。
本合同壹式兩份，甲方和乙方各執壹份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
【篇二】商鋪出租合同范本
合同編號：__________
個人商鋪出租合同范本格式
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權而非所有權所形成的租賃關系，不涉及商鋪產權的買賣。出租方通過收取租金獲取收益，在租賃期限內，如果允許轉租，承租方方可獲取轉租權。 個人商鋪出租合同范本 合同當事人： 出租方：________________________(以下簡稱甲方) 地址：________________________ 電話：________________________ 承租方：________________________(以下簡稱乙方) 地址：________________________ 電話：________________________ 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議： 第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經營場所。 第二條租金、押金交納期及方式 1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。 2、第一年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______(大寫：_________)，第三年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______(大寫：_________)，第五年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________)。 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______(大寫：_________，其余租金支付方式： 第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法： 1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納; 2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。 第四條：出租方與承租方的變更 2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。 第五條：乙方的職責 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。 2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。 3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。 6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。 7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。 第六條甲方責任(甲方在租賃期內) 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。 2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。 3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。 第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。 第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。 第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。 第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。 出租方：承租方： 甲方經辦人：乙方經辦人： 甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號： _____年___月___日_____年___月___日
【篇三】商鋪出租合同范本
( 合同范本 )
甲 方：______________________
乙 方：______________________
日 期：_______年_____月_____日
編號：MZ-HT-048638
【篇四】商鋪出租合同范本
個人商鋪出租合同范本
出租方（以下稱甲方）:
承租方（以下稱乙方）:
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規 ，經協商一致
訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積 平方米。
第二條租賃期限
租期 年，自 年—月—日起至 年—月—日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ；
2、 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、 承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門 市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1、 每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥元）。
2、 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為
兀， ）°
3、 （或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分—期付款，付款期限及金額約定 如下：
第一期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
第二期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
第三期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
第四期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
第五期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
第六期：租金為 ，付款時間為_年_月_日°
（或3、乙方每（ 月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第
8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出 租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納 ；
2、 水電費:由乙方自行繳納；（水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后
的費用由乙方承擔，直至合同期滿）°
4、 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀 ，包括門窗、水 電等,維修費由乙方負責。
5、 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納 ，（其中包括乙方自已申請
安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ）°
第六條出租方與承租方的變更：
1、 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時 ，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出 賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用 ，必須事先書面向甲方申請，由第三方 書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方 ，享有原乙方 的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、 若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人 ，視為甲方違約，負責賠 償違約金元。
2、 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約 金元。
3、 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的 ，應支付違約金 元。如因此造成承租 房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的 ，雙方互不承擔責任。租
賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋 ，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法 院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》 的有關規定，經甲、乙
雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 丿元。
本合同共—頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方（蓋章）: 承租方（蓋章）:
法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）:
聯系電話： 聯系電話：
聯系地址： 聯系地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日
【篇五】商鋪出租合同范本
合同樣本 商鋪出租合同范本
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處
一間，經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。
三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費由乙方承擔。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方簽字：
乙方簽字：
