上海，簡稱“滬”或“申”，是中華人民共和國省級行政區、直轄市、國家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國務院批復確定的中國國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心。截至2019年，全市下轄16個區，總面積6340.5平方千米，建成區面積， 以下是為大家整理的關于上海市租賃合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
上海市租賃合同范本6篇
第一篇: 上海市租賃合同范本
上海市房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
通訊地址：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第1條 房屋基本情況
（1）房屋坐落于 上海 市 區（縣） 街道 ，建筑面積 平方米。
（2）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：
第2條 房屋租賃情況及登記備案
（1）租賃用途： ，居住人數為： ，最多不超過 人。
（2）乙方應將居住人員情況告知甲方，在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。
第3條 租賃期限
（1）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（2）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附樹物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附樹物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第4條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣（大寫） 元整（￥： ）。
支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款/支付寶），押 付 。
（二）押金：人民幣 元整（￥： ）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第5條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費 （2）電費 （3）電話費 （4）電視收視 （5）供暖費 （6）燃氣費 （7）物業管理費 （8）房屋租賃稅費 （9）衛生費 （10）上網費 （11）車位費 （12）室內設施維修費 （13） 費用。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。
第6條 房屋維護及維修
（1）甲方應保證房屋的建筑結構和設備符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理約定。
（2）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1. 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方維修，費用由甲方承擔；因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第7條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第8條 合同解除
（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：
1. 延遲交付房屋達十日的。
2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3. 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4.
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
1. 不按照約定支付租金達十日的。
2. 欠繳各項費用相當于押金數額的。
3. 擅自改變房屋用途的。
4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。
7. 未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的。
8.
第9條 違約責任
（1）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（2）租賃期內，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方應退還相應的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（4）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日 元（人民幣）標準支付違約金。
第10條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第11條 其他約定事項
本合同經雙方簽字/蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽字/簽章： 承租人（乙方）簽字/簽章
居住地址： 居住地址：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
第二篇: 上海市租賃合同范本
上海市個人房屋租賃合同
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積、情況
1-1、 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市__________區__________路__________
弄__________號_________室 (以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。產權證號碼_________________________________。
二、 租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用，并遵守國家和本市有關物業管理的
規定。
2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，
乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、 租賃期限
3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋，租賃期從________年
________月________日起至________年________月________日止。為期____年。
3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須
在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。
四、 租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。4-2、租金按_____月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日
前付清，以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：_________________。
五、 保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方
同意本合同的保證金（押金）為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應
立即將保證金無息退還乙方。
六、 其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行
承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業管理費由_______方支付。
七、 甲方義務
7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承
擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、 乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管
理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
九、 違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，
則視為違約。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不
成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
一十、 合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出，并經雙方協商同意后簽署解除。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；
B、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任
清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。
11-3、本合同共叁頁，一式貳份。甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力，簽字即生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
姓名： 姓名：
身份證號： 身份證號：
共同簽署日期： 年 月 日
第三篇: 上海市租賃合同范本
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于上海市 區 鎮 ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來滬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費 (5)燃氣費(6)物業管理費(7)上網費(8)車位費
（9） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
19、陽光、空氣、水、土壤、巖石、植物、動物……構成了我們周圍的環境。我們人類也是環境中的一部分，我們都生活在一不定的環境之中。人與自然和諧相處，共同發展，是我們共同的責任。3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
18、北斗七星構成勺形，屬于大熊座，北極星屬于小熊座。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
20、在觀星過程中，我們看到的天空中有一條閃亮的“銀河”光帶，實際是由許許多多的恒星組成的一個恒星集團，被人們稱為銀河系。我們生活的地球在銀河系。7、擅自將房屋轉租給第三人的。
15、在顯微鏡下，我們看到了葉細胞中的葉綠體，還看到了葉表皮上的氣孔。8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
7、硫酸銅溶液與鐵釘的反應屬于化學反應。硫酸銅溶液的顏色是藍色，將鐵釘浸入硫酸銅溶液中，我們發現鐵釘變紅了。（五） 。
第十條 合同爭議的解決辦法
答：說明米飯不是甜的，但米飯含有淀粉，在我們咀嚼的過程中發生了變化，變得有甜味了。本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
6、化學變化伴隨的現象有改變顏色、發光發熱、產生氣體、產生沉淀物。
答：如螞蟻、蝗蟲、蠶蛾、蚜蟲、蟋蟀、蟬、蝴蝶、蜜蜂、七星瓢蟲等。
。
答：硫酸銅溶液的顏色逐漸變淺，取出鐵釘后，發現浸入硫酸銅溶液中的那部分變紅了。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
22、綠色植物的一些細胞能進行光合作用，制造養料，它們好像是一個個微小的工廠。委托代理人 ： 國籍：
聯系方式： 委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
第四篇: 上海市租賃合同范本
最新的上海市房屋租賃合同范本
導讀：本文是關于最新的上海市房屋租賃合同范本，希望能幫助到您！
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；
（七）________________________________________________。
7、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份證號：________________
乙方________________身份證號：________________
說明：以上為《上海租房合同范本》全部內容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區根據實際情況稍作刪減，具體請咨詢相關部門。
第五篇: 上海市租賃合同范本
合同編號：
上海市個人房屋租賃合同范本甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）:
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
1、 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事 先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。 但同一間居住房 屋，不得分割轉租。
2、 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向 該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交 換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換 人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4、 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同 等條件下有優先購買權。
5、 解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承 擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二） 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；
（四） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍
支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償 造成的損失與違約金的差額部分：
（一） 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的 ；
（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的 ；或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ；
（四） 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五） 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋
的；
（六） 乙方逾期不支付租金累計超過月的；
（七） 。
7、違約責任
（一） 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復、 逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二） 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到 限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三） 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損 壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四） 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該
房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約金。若支
付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房
屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 （恢復房屋原狀/賠償損失）
（六） 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前
退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失
的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足 部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房
屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方
購買該房屋的意見。
（二） 本合同自雙方簽字/簽字后 生效。生效后的15日內，由甲方負 責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案， 領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_ （甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦 理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記 備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三） 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補 充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補充條款和附件內空格 部分填寫的文字與鉛印文字具有同
（四） 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并 愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
（五） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決 ；協商解決 不成的，雙方同意選擇下列第
第六篇: 上海市租賃合同范本
(合同范本)
姓 名：____________________
單 位：____________________
日 期：____________________
編號：YW-HT-007335
上海市房屋租賃合同書(合同范本)
甲方(出租方)：住所： 郵編：【本人】【法定代表人】： 聯系電話：【委托】【法定】代理人： 聯系電話：乙方(承租方)：省(市)/地區：性別：出生年月日：住所(址)： 郵編：【身份證】【護照】【營業執照】號碼：聯系電話：【委托】【法定】代理人：聯系電話：住所(址)： 郵編：乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號 姓名公民身份號碼根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。第二條 交付日期和租賃期限2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。3-2 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________.第四條 保證金和其他費用4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。第五條 房屋使用要求和維修責任5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。5-2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時的狀態6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。第七條 轉租、轉讓和交換7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。第八條 解除本合同的條件8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。(六)___________________________________________________.8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;(八)___________________________________________________.第九條 違約責任9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。9-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條 解決爭議的方式10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十一條 其他條款11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。11-3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11-4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。11-6 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。補 充 條 款(粘貼處) (騎縫章加蓋處)甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：甲方【本人】【法定代表人】簽署： 乙方【本人】【法定代表人】簽署： 【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：甲方蓋章： 乙方蓋章：日期：年月日 日期：年月日經紀機構名稱：經紀人姓名：經紀人執業證書號：
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