合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在爭議主體對于導致合同法律關系產生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同糾紛答辯狀6篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同糾紛答辯狀6篇
第一篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
商鋪租賃合同糾紛答辯狀
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答辯狀的寫作目的與起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請(訴)書的寫作目的是針鋒相對的，下面是為大家整理的：商鋪租賃合同糾紛答辯狀，歡迎閱讀 商鋪租賃合同糾紛答辯狀審判長： 本人接受被告福州某有限公司的委托及福建融成律師事務所的指派，依法擔任陳某訴其房屋租賃合同糾紛一案中被告的代理人，現結合本案事實及適用的有關法律，發表如下答辯意見，供法庭參考： 一、原被告之間不存在租賃合同關系，原告主張違約責任無法律及事實依據。 原被告之間僅就涉爭商鋪租賃事宜進行過協商接洽，但雙方并未就租賃涉爭商鋪達成意思一致，合同即未依法成立更未生效，原告主張違約責任根本無法律依據。合同違約責任只是在合同成立生效后，在實際履行過程中產生，合同未成立生效不可能產生所謂違約責任，原告不能違背被告意愿單方要求簽訂租賃合同。從原告提供的證據來看，合同文本中沒有加蓋明確約定為生效條件的被告公司的印章，宣傳手冊只能證明原被告曾經有簽約意向，證人證言則證明了原被告雙方沒有完成簽約流程所要求的生效手續，錄音則反映雙方始終是在洽商訂立合同階段，至于支出費用、物業票據更不能證明合同成立。原告出示的證據揭示了被告與包括原告在內的所有意向商戶的簽約流程，不但不能證明合同成立，被告違約，反而證明被告主張的合同不成立、生效手續不完備的說法成立，原告訴請明顯缺乏事實和法律依據。 二、本案訴爭合同不存在實際履約情況。 原告在訴狀中稱多次向原告工作人員林某索要合同，林某答復說要由被告蓋章，說明原告對合同未成立生效是明知的，對后果應當是明知的，在未得到被告對合同蓋章確認的情況下，采取單方行為，企圖硬將未生效合同義務強加于被告，明顯違反《中華人民共和國合同法》第3條、第4條之規定，原告辯稱其行為是事實履約的說法不成立，《中華人民共和國合同法》第37條規定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務的，對方接受的，該合同成立。”根據本案事實和證據來看，原告既未繳納租金，被告又沒有接受，不存在事實履約的情形。事實履約是在雙方就合同主要條款達成一致的前提下產生，本案原告主張的租金極低，嚴重損害被告利益，被告根本不能接受，實際履約條件不具備。 三、原告主張支付的租金遠低于同地段同類型商鋪的租金水平，顯失公平，如簽約履行，將嚴重損害被告利益。 被告出具的證據顯示，原告主張支付的租金遠低于同地段同類型商鋪其他商戶支付的租金，招商租賃經營是市場經濟行為，平等公平既是合同法原則，也是市場經濟準則，根據《中華人民共和國合同法》第54條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：……(二)在訂立合同時顯失公平的。”就是說，退一步講，如果合同得以簽約履行，對租金也是應當予以變更的。 綜上所述，原告訴請要求被告承擔違約責任，缺乏事實和法律依據，應予駁回，如原告愿以公平合理價格與被告洽商，被告可以考慮接受簽約。以上代理意見，敬請法庭采納。
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第二篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
答辯狀
答辯人：
長安昌盛公路工程有限公司，住所地為東陽省加州市長安縣城開元路18號。
法定代表人：何兵（董事長）。
因濱海順通公路工程有限公司訴長安昌盛公路工程有限公司租賃合同糾紛一案，提出答辯理由如下：
一、答辯人已盡到妥善保管義務。
《合同法》第二百一十七條規定：“承租人應當按照約定的方法使用租賃物。” 2011年9月21日發生交通事故致使瀝青攤鋪機損壞，在此次事故之前瀝青攤鋪機處于良好運作狀態，沒有損壞狀況，說明答辯人盡到了妥善保管義務。
二、瀝青攤鋪機嚴重損壞的全部責任由轎車司機李強承擔，而非答辯人承擔。
在使用期內由于發生交通事故，致使租賃物瀝青攤鋪機嚴重損壞，根據2011年10月9日的加州市公安局交警支隊長安大隊做出道路交通事故認定書，認定轎車司機李強承擔事故全部責任。
3、答辯人對原告提出的賠償請求及賠償數額不予全部認可。
雙方合同中第十條第1項規定：乙方承擔在租賃期內發生的乙方責任內的租賃機械的毀損（正常損耗不在此內）和滅失的風險，由不可抗力造成的損失雙方協商解決。此次交通事故可以認定為意外事故，基本符合不可抗力的構成要件。
另外，《合同法》第二百一十八條規定：“承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。”原告所提出的賠償數額，沒有法律根據。
四、我方請求法院駁回原告一切訴訟請求。
綜上所述，請求貴院依法審查，作出合理公正判決。
此致
長安縣人民法院
答辯人：長安昌盛公路工程有限公司
代理詞
審判長、審判員：
本人作為原告的委托代理人，依法參加本案的訴訟。根據出庭前對案情的了解，以及對相關證據的查閱，本人認為我方對原告違反合同約定的指控不予承認，對原告賠償數額要求不予認可。現發表代理詞如下：
一、《合同法》第二百一十七條規定：“承租人應當按照約定的方法使用租賃物。”我方在事故發生之前對攤鋪機一直按照約定的方法使用，發生車禍的時候，道路攤鋪機正在正常的工作過程中，沒有實施違反約定的行為。對于原告關于我方沒有做好保管義務的指控，我方不予承認。
二、根據我方證人證言：“道路施工現場有安全錐，有禁止通行的標志牌”，因此我方在警告義務上已經履行。另外，按照《交通事故認定書》的結論來看：李強未按操作規范安全駕駛、文明駕駛機動車且未按規定右側通行是事故發生的全部原因，根據《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》第九十一條和《道路交通事故處理程序規定》第四十六條第一款第一項的規定，確定李強承擔事故的全部責任，劉昭、王林慶、祝義不承擔事故的責任。由此可以看出，我方對此次交通事故不承擔事故的責任。
綜上所述，代理人認為，為了維護當事人的合法權益，請合議庭依法公正判決。
代理人：趙長磊
XX年XX月
第三篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
答辯狀
答辯人：***，男，身份證號為****，地址為***
委托代理人：***，廣東**律師事務所律師
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。
第一，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***、***。
第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是2004年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。1995年4月，竹料鎮的白沙村歸良田鎮管轄；2004年6月8日起，竹料鎮、良田鎮才停止運行并入鐘落潭鎮，此時白沙村才歸鐘落潭鎮管轄。1995年5月10日時合作社的公章上應是良田鎮或是竹料鎮而不應是鐘落潭鎮。
第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從2000年2月26日延長至2015年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是2000年2月26日改為2150年2月26日”。
二、答辯人在合同有效期內履行合同義務，對土地的占有合法。
《租用土地合同》中約定租用土地到期時間為2150年2月26日，在此期間答辯人已交2015年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。
綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
此致
**區人民法院
答辯人：** 代理人：廣東**律師事務所
** *律師
年 月 日
第四篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
編號：________
商鋪租賃合同糾紛答辯狀
甲方：______________________
乙方：______________________
簽訂日期：_____年____月____日
商鋪租賃合同糾紛答辯狀
商鋪租賃合同糾紛答辯狀審判長：
本人接受被告福州某有限公司的委托及福建融成律師事務所的指派，依法擔任陳某訴其房屋租賃合同糾紛一案中被告的代理人，現結合本案事實及適用的有關法律，發表如下答辯意見，供法庭參考：
一、原被告之間不存在租賃合同關系，原告主張違約責任無法律及事實依據。
原被告之間僅就涉爭商鋪租賃事宜進行過協商接洽，但雙方并未就租賃涉爭商鋪達成意思一致，合同即未依法成立更未生效，原告主張違約責任根本無法律依據。合同違約責任只是在合同成立生效后，在實際履行過程中產生，合同未成立生效不可能產生所謂違約責任，原告不能違背被告意愿單方要求簽訂租賃合同。從原告提供的證據來看，合同文本中沒有加蓋明確約定為生效條件的被告公司的印章，宣傳手冊只能證明原被告曾經有簽約意向，證人證言則證明了原被告雙方沒有完成簽約流程所要求的生效手續，錄音則反映雙方始終是在洽商訂立合同階段，至于支出費用、物業票據更不能證明合同成立。原告出示的證據揭示了被告與包括原告在內的所有意向商戶的簽約流程，不但不能證明合同成立，被告違約，反而證明被告主張的合同不成立、生效手續不完備的說法成立，原告訴請明顯缺乏事實和法律依據。
二、本案訴爭合同不存在實際履約情況。
原告在訴狀中稱多次向原告工作人員林某索要合同，林某答復說要由被告蓋章，說明原告對合同未成立生效是明知的，對后果應當是明知的，在未得到被告對合同蓋章確認的情況下，采取單方行為，企圖硬將未生效合同義務強加于被告，明顯違反《中華人民共和國合同法》第3條、第4條之規定，原告辯稱其行為是事實履約的說法不成立，《中華人民共和國合同法》第37條規定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務的，對方接受的，該合同成立。”根據本案事實和證據來看，原告既未繳納租金，被告又沒有接受，不存在事實履約的情形。事實履約是在雙方就合同主要條款達成一致的前提下產生，本案原告主張的租金極低，嚴重損害被告利益，被告根本不能接受，實際履約條件不具備。
三、原告主張支付的租金遠低于同地段同類型商鋪的租金水平，顯失公平，如簽約履行，將嚴重損害被告利益。
被告出具的證據顯示，原告主張支付的租金遠低于同地段同類型商鋪其他商戶支付的租金，招商租賃經營是市場經濟行為，平等公平既是合同法原則，也是市場經濟準則，根據《中華人民共和國合同法》第54條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：……(二)在訂立合同時顯失公平的。”就是說，退一步講，如果合同得以簽約履行，對租金也是應當予以變更的。
綜上所述，原告訴請要求被告承擔違約責任，缺乏事實和法律依據，應予駁回，如原告愿以公平合理價格與被告洽商，被告可以考慮接受簽約。以上代理意見，敬請法庭采納。
合同協議
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第五篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
合同糾紛答辯狀范本
答辯人：
住址：
被答辯人：
住址：
因被答辯人訴答辯人買賣合同糾紛一案，答辯人根據事實與法律，現答辯如下：
一、在送貨單上收貨簽章的并非答辯人，答辯人沒有與被答辯人發生買賣關系，因而答辯人無需支付其貨款。根據被答辯人提供的證據顯示，在送貨單上“收貨人簽名”一欄上簽名分別是“_______”、“_______”“________”等人，經查，答辯人公司內并無與其同名的員工；而且在“公司蓋章”一欄上蓋的是一枚方形的“________廠收貨章”，而答辯人公司的收貨章一直都是圓形的，答辯人從未啟用過方形的收貨章，因此答辯人并沒有收到過被答辯人的貨物，依法不需要支付貨款。
二、退一步講，即使雙方發生過交易，根據被答辯人提供的證據顯示，被答辯人并不完全具備訴訟的主體資格，且其起訴的數額有錯誤。
（一）被答辯人提供的送貨單有很大一部分（共計________元）并非歸其所有，而是一叫做“________公司”的企業，經查詢“__________公司”的主體并不存在，故該部分貨物的利義務的承擔主體應該是在送貨單上簽名的實際送貨人而非被答辯人。被答辯人并非該部分交易的雙方當事人之一，因此，被答辯人依法并不具有就該部分送貨單起訴答辯人的權利，答辯人不需向被答辯人支付該部分貨款。
（二）被答辯人提供的證據中顯示，被答辯人送貨單上的重量與答辯人實際收到的重量是有差別的（雙方在送貨單上對實際收到貨物進行了標注），因此計算貨物的金額應該以答辯人實際收到的貨物的重量來計算（后附表）而非被答辯人所主張的送貨重量，所以被答辯人主張的數額是錯誤的。
（三）被答辯人提供的證據中有一部分并非是送貨單，而是熱處理單據（數額共計_____元），這部分單據是因為答辯人將鋼材送到被答辯人處進行加工而產生的，屬于加工承攬的關系并非買賣合同關系，被答辯人在買賣合同案件中請求答辯人支付加工承攬的費用于法無據，答辯人無需在本案中向其支付該部分費用。由此可見，被答辯人請求的總金額_______元，應當減去屬于“______公司”的送貨單貨款_________元，還應減去熱處理的加工費用_______元及實際送貨的差額，答辯人充其量只需要再向其支付貨款_______元。
綜上所述，答辯人認為，答辯人并無與被答辯人發生過交易。退一步講，即使雙方發生過交易，根據被答辯人提供的證據顯示，有一部分貨物不屬于被答辯人的，而且還有一部分是屬于加工承攬關系，依法不屬于本案的審理范圍，除去以上兩部分，剩下的才是本案審理的范圍。望貴院查明事實，依法判決，維護答辯人的合法權益。
此致
____________人民法院
答辯人：_______________
________年_____月_____日
附：
答辯書副本_____份；
證據材料______份
第六篇: 房屋租賃合同糾紛答辯狀
房屋買賣合同糾紛答辯狀
答辯書。首先寫明答辯被答辯人姓名，詳細信息等。然后答辯請求，被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。闡述事實與理由。最后，簽名，注明日期。
隨著買房賣房的需求不斷增多，房屋買賣合同糾紛案件也越來越多，糾紛產生后，雙方可以協商解決，也可以向法院起訴，當合同一方當事人向法院提交起訴狀后，另一方也需要提交答辯狀，那么，房屋買賣合同糾紛答辯狀。下面，為您詳細介紹。
答辯狀范本
答辯人：李x
代理人：廣東金聯律師事務所 馬俊哲律師
因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：
一、關于本案的事實。
2013年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
二、關于原告提出的訴訟請求。
原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。
第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。
第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是2012年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在2013年。
第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。
第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。
以上答辯意見請法庭考慮!
此致
XXX人民法院
答辯人：
二0 年 月
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