合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于拆遷房買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
拆遷房買賣合同4篇
第一篇: 拆遷房買賣合同
房 屋 買 賣 合 同
合同雙方當事人（須本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系；如聯系方式發生變化，應及時通知對方：
賣方（甲方）姓名 【身份證號】
地址 ，聯系電話：
買方（乙方）姓名； ，身份證號 ：
地址 聯系電話：
鑒于：
1、 甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、 甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；
3、 乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；
4、 本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于
2該房屋拆遷安置房面積為 平方米。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整（大寫： ）
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產權登記的約定。
1甲方應當在所取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用
權證》）之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下
2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續
費等一切稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的解決方法
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，
依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的
補償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。
2、 乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項：
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）： 身份證號：
見證人；
其他權利人書面同意聲明：
年 月 日
第二篇: 拆遷房買賣合同
拆遷房屋買賣合同范本
拆遷房屋買賣合同范文一
賣方（以下簡稱甲方）：共四位產權人
姓名： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
姓名： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
姓名： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
姓名： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
姓名： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自愿將其具有徹底所有權的房屋一套轉讓給 乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，依照《合同法》 、《物權法》等相關法律法規，特制
定本合同，供雙方當事人遵守。
第一條房屋的基本事情
甲方房屋（以下簡稱該房屋 ）坐降于 ；位于第 層—室，共
—（間），房屋戶型為 ，建造面積88平方米，土地使用面積 —平方米（另免費贈送
約6平方米的亭子，公共部位與公用房屋分攤建造面積 平方米），房屋用途為一般住所
用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本 房屋目前尚未取得房產證。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建造面積。如甲方自述建造面積與房地產產權 登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建造面積的差別別超過甲方自述建 造面積的2%（包括2%）時，房價款保持別變。
實際面積與自述面積差別低于自述面積的 2%時，則甲方違約，乙方有以下權利挑選：
（低于和別超過是別是同一具意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不行嗎 ?）
1?乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 3天內依據定金法則雙倍返
還定金。
2. 每平方米價格保持別變，房價款總金額按實際面積調整。 第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，別能是劃撥 ；土地使用權年限自
年—月—日至 年—月—日止。
第四條價格
該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整， （小寫：Y 830000.00元）。甲方承擔的契稅、
所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方
應共同辦理。
第五條付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣： 貳萬元整（小寫：￥ 20000.00元）;第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人
民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：Y 229000.00元）;第三次：在銀行貸款腳額打入乙方賬戶后 三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整 （小寫：Y 581000.00元）。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂 本合同之日起3個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起 3天內過戶給乙方，乙方辦理銀 行貸款過程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。
第七條違約責任
1、 甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續， 乙方有權終止
合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方 ；若乙方差不多裝修等，則甲方還必須賠償
給乙方造成的所有損失，并別限于所以導致發生的律師費等額外費用。
2、 甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、 一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于
此合同實現的情形浮現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵， 都屬甲方違約，乙方有
權單方解除合同，并且甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起 3日內應返還乙方已支
付的房價款，并另需賠償本房屋總價款 20%的違約金給乙方，所以導致的律師費等額外費用 均有甲方承擔。
3、 是否要寫逾期付款的違約責任 ？
第八條爭議解決途徑
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商別成時，向有管轄權的法院 起訴解決。
第九條其他
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合 同別可分割之一部分。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規 和政策執行。
雙方在徹底知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計 4頁。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字 日起生效，別得違約。
甲方（簽字、手印）：（別得代為簽字）
簽字日期：年 月曰
乙方（簽字、手印）:
簽字日期：年 月曰
見證人（簽字、手印）：簽字日期： 年 月曰
拆遷房屋買賣合同范文二
賣方（甲方）姓名 【身份證號】
地址，聯系電話： 買方（乙方）姓名；，身份證號:地址 聯系電話： 鑒于：
1、 甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人， 且其對房屋的處分已征得該房屋相關 權利人的接受；
2、 甲方情愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方 ；
3、 乙方情愿購買下述拆遷安置房房屋 ；
4、 本合同項下房屋的《房屋所有權證》及 ，《土地使用權證》尚未辦理。依照《中華 人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利 義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有徹底的處分權， 并保證符合國家有關
規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。
第二條 房屋的坐降、面積事情。
1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于 平方米。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整（大寫：）
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方接受以下列方式付款：
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產權登記的約定。
1甲方應當在所取得房地產權屬證書 （指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》 ）
之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下
2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切 稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決 ；協商別成的，依法向房屋所
在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償， 由乙方所有。
第八條、陳述和答應條款
1、 甲方答應：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋徹底的處分權。
2、 乙方答應：真實地情愿購買本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有 同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項：
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）:身份證號： 見證人；
其他權利人書面接受聲明：
年 月曰
拆遷房屋買賣合同范文三
賣方（簡稱甲方）：身份證號：
現住址：
買方（簡稱乙方）：身份證號：
現住址：
經甲、乙雙方自愿協商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售 給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：
一、 乙方接受購買由縣政府統一安置分配給甲方在縣區的房產， 房屋位于 小區 棟 單
元層房，該房屋面積為： 平方米（含公攤面積），現尚未辦理產權證。
二、 本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產， 甲方保證該房屋沒有產權糾紛，別存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。
三、 雙方商定房屋出售價格為 （人民幣）（￥ :元）。。
四、 雙方一致接受購房款由乙方分兩期支付， ⑴在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙
方支付購房款（人民幣）：元）給甲方，并且由甲方出具收款收據給乙方 ；（2）待乙方辦理好房產 證及土地使用權證后一次性付清。
五、 對于該房屋產權登記的約定：產權登記前所涉及的一切費用（包括該房屋簽訂合同
之前的物業治理費）由甲方負責，辦理房產證及土地使用權證所產生的費用由乙方負責 ，為了
使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協助乙方在 年 月 日之前把政府允許辦的一些手續先辦好。
六、 甲方應需積極配合乙方辦理房地產權登記或縣政府規定內完成產權登記變更手續。
七、 房屋交付：甲方應在的有關文件、票據等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、 違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將
別退還乙方已付的房款， 并收回該房產。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日
起3日內除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的 30%作為補償給乙方。
九、 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可經過協商，申請 仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協議一式四份，經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份。公證機關及 縣 拆遷辦備案一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年 月曰年 月曰
第三篇: 拆遷房買賣合同
拆遷安置房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________
(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________
(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號)。房屋裝修情況為：1.毛坯2.普裝3.高裝，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元/㎡總價___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在 _年__月__日將首付款(定金)人民幣____拾___萬____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途（甲方在收到首付款時一周內將房屋交于乙方使用并在叁拾天內將該房屋下戶口遷出）。第二筆房款人民幣_ _拾_ _萬元整于 _年___月___日付給甲方，甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權公證。第三筆(尾款，產權登記辦理押金)房款人民幣____拾____萬元整于甲方將本合同所述房屋產權辦理過戶給乙方時付給甲方。
第五條、房屋交付：
甲方應向乙方明確房屋交付時間，并將移民安置房屋相關的所有手續、余款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過_拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(含乙方已投入裝修及家具家電等款項)。
第七條、關于產權登記的約定：
由于本房產屬移民安置房，待產權登記證辦理出來時甲方應在五個工作日內幫助乙方向上級主管部門申請房產證手續辦理，并做好過戶手續辦理，不得已任何理由及借口推諉辦理產權過戶手續。如遇不可抗拒因素無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款（按市價賠償），并支付總房款10%的違約金。
第八條、違約責任條款：
1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_拾_個工作日不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題。
3本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
5、若交易及產權證過戶期間甲方違約將房屋進行二次買賣，甲方應按該房屋市價進行全額賠償，并支付總房款百分之十的違約金。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第九條、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
第十條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
第十一條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_ _年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_叁_份，一份_玖_張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。
第十三條、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交 海滄區_仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條、補充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
見證方(中間人)：___ __ __身份證號碼：
日期： __ __年___月___日
附件1：
房屋實際所有人確認書
現因房屋買賣需要特確定以下事實：
為房屋的實際所有人， 為其實際共同所有人。該房原房產所有人為 ，現實際所有人確認從其處所購房產無任何權利和效力瑕疵，該轉讓行為為雙方自由意志的體現。
本次買賣房價為一口價，以后不得以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲房價的主張權利。
實際所有人及其共有人有權處分該房產及其內部設施，實際所有人與原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。
實際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產上市交易時的優先購買權，除非購買人書面放棄該權利并通知實際所有人，該優先購買權可以對抗任何善意第三人。
其他：
原房產人：
實際所有人：
購買人：
見證人：
時間：年 月 日
附件2：
首付款(定金)收條確認書
今收到購買人 （身份證號碼： ）用于購買 的首付款(定金) 元，大寫 。符合合同的約定，并確認收悉。
收條人：
身份證號碼：
年 月 日
第四篇: 拆遷房買賣合同
拆遷安置房買賣合同（律師版）
合同雙方當事人：
出賣人(甲方：______________________(以下簡稱甲方身份證號碼：
(房屋共有產權人_________身份證號碼：___________________(房屋共有產權人_________身份證號碼：___________________(房屋共有產權人_________身份證號碼：___________________以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方：______________________(以下簡稱乙方身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套(間，房屋結構為________，建筑面積為______
1
平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號。房屋裝修情況為：1.毛坯2.普裝3.高裝，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元/㎡總價___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第四條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_年__月__日將首付款(定金人民幣____拾___萬____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途（甲方在收到首付款時一周內將房屋交于乙方使用并在叁拾天內將該房屋下戶口遷出）。第二筆房款人民幣__拾__萬元整于_年___月___日付給甲方，甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權公證。第三筆(尾款，產權登記辦理押金房款人民幣____拾____萬元整于甲方將本合同所述房屋產權辦理過戶給乙方時付給甲方。
2
第五條、房屋交付：
甲方應向乙方明確房屋交付時間，并將移民安置房屋相關的所有手續、余款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字的違約金，合同繼續履行;逾期超過_拾_天(大寫數字，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%利率付給利息。
3
