合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同管轄法院3篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同管轄法院3篇
【篇1】房屋租賃合同管轄法院
房屋租賃全同
出租方（下稱甲方）：陳素華
身份證：440181************
聯系電話：136********
聯系地址：市橋街清河東路1街四幢5號
承租方（下稱乙方）：
身份證：
聯系電話：
聯系地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議.
第1條 租賃房產（以下稱“該房產”）之地址為：廣東省廣州市番禺區市橋街康樂路康樂大街2號3座201房，建筑面積93.20平方米，甲方保證對該房產擁有合法出租的權利，出租該房產并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同 所載有關房產之情況及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時乙方已實地察看該房產，對該房產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況等均予以認可。
第2條 甲方同意將該房產出租給乙方作住宅用途，租期為_____個月，從2017年3月1日至______年___月___日止，甲方應于2017年3月1日前將房產交付乙方使用。
第3條 甲乙雙方約定月租金為人民幣貳仟元整（￥2000元）。租金按月結算，乙方在每月第10日前結清本月租金，甲方應出具收據。乙方必須按期繳納租金，否則除繼續交納租金外，每逾期一天，應按欠款金額的百分方一支付滯納金。
第4條 乙方交付租金方式為【將租金匯入甲方銀行賬戶】，銀行：中國工商銀行，銀行賬戶：621226 36020 8922 0016，賬戶名稱：陳素華。
第5條 乙方于甲方交付房產之日向甲方交付保證金人民幣肆仟元整（￥40000），以及首月租金人民幣貳仟元整（￥2000元）。租賃期滿，乙方付清租金及其他費用并按期遷出時，甲方即時將保證金無息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經濟損失，甲方有權從保證金中扣除相關費用。
第6條 甲方不提供家私電器予乙方租賃期間使用。
第7條 租賃期間，水電費、煤氣費、電話費等乙方使用該房產而產生的費用由乙方負責支付。
第8條 在租賃期內，甲方負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用。
【篇2】房屋租賃合同管轄法院
房屋租賃合同（財產租賃合同）
出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條＾房屋座落、間數、面積、房屋質量 第二條＾租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋： 1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條＾租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。 第四條＾租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條＾出租方與承租方的變更 1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條＾違約責任 1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。 2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。 3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。 5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條＾免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條＾爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。共212 第九條＾其他約定事項 第十條＾本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執一份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。 出租方（蓋章）：＾承租方（蓋章）：＾鑒（公）證意見地址：＾地址：法定代表人（簽名）：＾法定代表（簽名）：委托代理人（簽名）：＾委托代理人（簽名）：開戶銀行：＾開戶銀行：＾經辦人帳號：＾帳號：電話：＾電話：＾鑒（公）證機關電掛：＾電掛：＾（章）郵政編碼：＾郵政編碼：簽約地點：＾簽約時間：＾年＾月＾日有效期限＾至＿＿年＿＿月＿＿日 共212
黨員年終工作總結范文回顧一年來的經歷，有收獲也有不足。思想上有了一定的進步，學習上也比較刻苦努力，現將我一年來的思想、工作和學習等方面的情況作一個總結性的匯報。
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一、自覺加強理論學習，組織紀律性強
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加強理論學習，首先是從思想上重視。理論源于實踐，又高于實踐。在過去的一年中，我主動加強對政治理論知識的學習，主要包括繼續深入領會“三個代表”重要思想并配合支部的組織生活計劃，切實地提高了自己的思想認識，同時注重加強對外界時政的了解，通過學習，提高了自己的政治敏銳性和鑒別能力，堅定了立場，堅定了信念，在大是大非問題面前，能夠始終保持清醒的頭腦。
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今年我順利轉正，成為一名中共正式黨員，這給了我無限的信心的同時也有更多的壓力。時刻提醒著我注意，什么是一個黨員該做的，什么是不該做的，更促進了我的進步。首先，我深刻而清楚地認識到自己的缺點和不足，并在生活中循序漸進地改善，一個人改正錯誤和缺點的過程我想不會再一朝一夕。所以我做好了充分的心理準備。尤其，在組織生活會上，同志們再次提出了我的不足之處，這使我感到自己還有很多路要走還有很多是要學，當然自己的努力是少不了的。我有信心明年總結的時候可以完全改正一些不足和缺點。因為我是一名黨員了，就應該拿出吃苦耐勞的精神，如果連自己的缺點都不能克服還談什么先鋒模范作用。這一年里，我積極響應學校組織的多次黨員活動，配合當前的理論前沿，為自己補充新鮮血液。
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當然，加強理論學習仍將是今后工作和生活中的一項主要的內容。不斷加強學習，以適應社會發展的需要，不斷的提高自己的政治理論素質，以適應社會經濟發展的客觀要求。
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二、學習刻苦，積極參加各種活動
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作為新世紀的高等學府的學子，我很驕傲，當然壓力也從來沒有離開過。研究生的課程學習并不是很重，但是老師的寬松對我來說就像是無形的壓力。突然感覺自己好像有好多東西需要學習，所以我不敢放松學習，希望在有限的學生生涯中更多地學到點東西,為將來能更好地為人民服務作準備。所以，我從來不曠課，課上也是認真聽講，當然學習之余也應該勞逸結合。
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在今年學校的運動會上，我報名參加了舞蹈隊的表演，從這次活動中，不但認識了不少同學，也給了我一個鍛煉自己交際能力的場所，增加了自己的群眾基礎。自己從這次活動中收獲不少，就是從這次活動中，我知道了，只要有決心，沒有做不到的事。
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三、嚴格要求自己，養成良好的生活習慣
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進入研究生的學習和生活，相對來說環境比較寬松，我剛開始也放松了對自己的要求，直接的表現就是早上起床經常不疊被了。在一次學習馬祖光院士的活動中，我受到了深深的震撼，一位院士有著如此節儉的生活，對一件事可以幾十年如一日的堅持完成，多么偉大的人格啊!這使我反省自己，連起碼的生活禮儀都不注意，在關鍵時刻也許想注意都難了。從那一天起，我就再也沒有不疊被，感覺自己從那時起，就有了生活原則，有了自我監督機制，每天都會想想今天還有什么沒有干好，或是還有什么原定計劃沒有完成。我深刻地感到，一個好習慣一生受益。注意將工作、學習、娛樂、休息有機的結合起來，將8小時以外的時間合理的利用起來，養成良好的生活習慣。
【篇3】房屋租賃合同管轄法院
房屋租賃合同甲方（出租方） 身份證號碼： 乙方（承租方） 身份證號碼：
根據我國相關法律、法規的規定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜充分協商，達成一致意見，訂立本合同。
第一條合同概況
1.1甲方將位于 市 區 房屋出租給乙方使用。該
房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依 據。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。如因房屋產權糾紛而影響乙方正常 使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經濟損失。
1.2甲方同意乙方將租賃物業用于住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得 變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。
1.3乙方不得在租賃物業內從事任何違反公序良俗或者法律法規禁止的活動，不得將危險 物品、有害物質及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業內，否則乙方應承擔由此造成的一 切法律及經濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其 股東或管理人員均有良好的財務資信和商業信譽，并完全遵守本合同的規定。
第二條租期及租金
2.1本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業及結清各種費 用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年 月 日起
至 年 月 日止。乙方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿前 90日內
向甲方提出書面申請，經與甲方協商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續租用。在同 等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
2.2乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業，且未經甲方書 面同意繼續占用租賃物業的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。
2.3本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫） （￥ 元）。該數
額為租金金額，但房產稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等 因房屋、土地所產生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租 金數額。
2.4租金支付方式：租金 支付一次。若租金支付日逢法定節假日，則乙方在法
定節假日結束后的第一個工作日履行支付義務。
2.5乙方以 方式向甲方指定的賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付
之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據。甲方指定的銀行賬戶信息如下：
指定收款賬號：
戶名：
乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的 1 %o作為滯納金。
2.6租賃期內，因租賃行為產生的一切稅費均由乙方承擔，包括
等各項費用。
租賃期內，甲方提供物品有 方損壞或者遺
失需要跟甲方協商賠償。
2.7自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無法履行的，視為乙方 違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業使用費，并按約定支付其他 各項費用。該期間內乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔。
2.8乙方應在租賃期限屆滿日當日(如遇法定節假日，則順延至法定休假日結束后的第一 個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業。乙方未能按約定及時返還租賃物業的，甲 方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過 30日)，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方
支付遷離期期間的租賃物業使用費及其他相關費用。
2.9租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業轉租，乙方將租賃物業轉租 的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應 承擔賠償責任。
第三條交付及裝修
3.1甲方在收到乙方交納第一次租金后 當日內，將租賃物業交付乙方使用。甲方遲延交
付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數順延。租賃物業交付前的各項費用，包 括但不限于水電費、物業費等均有甲方負責繳納。
3.2租賃物業交付時狀態為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。 雙方交接物業時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業或者是無正當理由拒絕簽 署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。
乙方不得對租賃物業進行下列活動：
(1) 對涉及租賃物業的建筑結構做任何改動。
(2) 在租賃物業外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。
(3) 穿鑿、切斷或連接租賃物業所在建筑的任何管道。
(4) 以任何方式毀壞租賃物業或租賃物業所在建筑內外觀。
(5) 如果違反上述約定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。
3.3乙方自租賃物業交付之日起，對租賃物業的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應 當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危 險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業的安全使用。
3.4租賃期限內，甲方確需對租賃物業進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或 擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業為前提。如未經乙方同意擅自進行改建 或擴建的，視為違約，造成乙方經濟損失的，甲方應予以賠償。
第四條合同的解除及違約責任
4.1租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。
4.2由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于 不可抗力使租賃物業不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數相應 順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業，造成本合同無法繼續履行的，經甲、乙雙方書面確認 后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。
4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
（1） 乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過 30日的；
（2） 乙方拖欠除租金外的其他費用超過 3個月的；
（3） 未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業用途的；
（4） 乙方利用租賃物業進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；
（5） 未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業基本結構的；
（6） 未經甲方同意，乙方擅自將租賃物業轉租或轉借給第三方的。
4.4甲方依據本合同約定解除合同的，應向乙方發出書面的解除通知，解除通知到達乙方 時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長不超過 30日）供乙方遷
離租賃物業并按本合同約定的條件返還租賃物業。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支 付遷離期期間的租賃物業使用費及交納其他相關費用。
4.5有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：
（1） 甲方遲延交付租賃物業超過 15日的；
（2） 甲方轉讓租賃物業致使本合同無法繼續履行的；
（3） 甲方未經乙方同意，對租賃物業進行改建或擴建，影響乙方正常營業的；
（4） 甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；
（5） 甲方因房屋產權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的；
（6） 甲方在合同有效期內單方調高房屋租賃費用的。
4.6乙方依據本合同約定解除合同的，應向甲方發出書面的解除通知，解除通知到達甲方 時本合同即解除。甲方違約行為發生之日前的租金雙方據實結算，其余甲方已收取的租金應及 時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
4.7乙方依據本合同約定解除合同的，應在 30日內搬離租賃物業，并將租賃物業按本合
同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業使用費。超出該期限的，乙方應 按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數向甲方支付租賃物業使用費。
4.8租賃期限內，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業相關聯的市政管線進行維 修、檢修、搶修或大規模整改，對租賃物業造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租 金、物業管理費或其他費用。
4.9除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應 向守約方支付違約金人民幣 元。
第五條其他事項
5.1如發生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協商 不成，可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔 因此而產生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協議約定的權利而產生的一切合理 費用。
5.2甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細閱讀本合同及附件，不理解之處經 乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經完全理解并認可本合同的所有約定。
5.3本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充合同。 合同正文中任何非打印的內容，除非經雙方確認，均不產生約束力。本合同一式兩份具有同等 效力，雙方各執一份。
甲方（簽名）：
甲方（蓋章）：
簽約日期：
乙方（簽名）：
乙方（蓋章）：
簽約日期:
