簡單(allan)、1989年出生、是潮汕作詞人，擅長歌詞創作，偏愛改編潮語詞。風格多變，代表作品有《知己難求》等， 以下是為大家整理的關于簽勞動合同注意事項簡單4篇 , 供大家參考選擇。
簽勞動合同注意事項簡單4篇
簽勞動合同注意事項簡單篇1
一、續簽合同
1、用人單位在對于要續簽勞動合同的，應當在勞動合同期滿中終止前及時向員工發出書面通知表明“愿意維持或提高勞動合同約定條件續訂勞動合同”并要求員工書面表態同意與否。
２、對于勞動合同期滿而終止的，用人單位無意續簽勞動合同的，應向勞動者支付經濟補償金。
二、勞務派遣
1、勞務派遣單位與勞動者建立勞動關系，應主動簽訂兩年以上的固定期限勞動合同，否則將承擔行政法律責任。 2、《勞動合同法》 第五十八條? 勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立兩年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
三、經濟補償金是否要納稅
《關于個人與用人單位解除勞動關系取得的一次性補償收入免征個人所得稅問題的通知》
1、個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入（包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用），其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》（國稅發〔1999〕178號）的有關規定，計算征收個人所得稅。
《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》
1、對于個人因解除勞動合同而取得一次性經濟補償收入，應按“工資、薪金所得”項目計征個人所得稅。
2、考慮到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均辦法為：以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規定計算繳納個人所得稅。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12計算。
【HR應對】
1、HR在計算員工的經濟補償金是需注意其經濟補償金的總額是否超過當地上年職工平均工資3倍數額，如超過對于超出部分需繳納個人所得稅。
2、員工在本單位的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12年計算。
四、年假《職工帶薪年休假條例》
第二條 機關、團體、企業、事業單位、民辦非企業單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工連續工作1年以上的，享受帶薪年休假（以下簡稱年休假）。單位應當保證職工享受年休假。職工在年休假期間享受與正常工作期間相同的工資收入。
《企業職工帶薪年休假實施辦法》
第十條 用人單位經職工同意不安排年休假或者安排職工年休假天數少于應休年休假天數，應當在本年度內對職工應休未休年休假天數，按照其日工資收入的300%支付未休年休假工資報酬，其中包含用人單位支付職工正常工作期間的工資收入。
用人單位安排職工休年休假，但是職工因本人原因且書面提出不休年休假的，用人單位可以只支付其正常工作期間的工資收入。
第十一條 計算未休年休假工資報酬的日工資收入按照職工本人的月工資除以月計薪天數 （21.75天）進行折算。
前款所稱月工資是指職工在用人單位支付其未休年休假工資報酬前12個月剔除加班工資后的月平均工資。在本用人單位工作時間不滿12個月的，按實際月份計算月平均工資。
職工在年休假期間享受與正常工作期間相同的工資收入。實行計件工資、提成工資或者其他績效工資制的職工，日工資收入的計發辦法按照本條第一款、第二款的規定執行。
第十二條 用人單位與職工解除或者終止勞動合同時，當年度未安排職工休滿應休年休假的，應當按照職工當年已工作時間折算應休未休年休假天數并支付未休年休假工資報酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工資報酬。
前款規定的折算方法為： （當年度在本單位已過日歷天數÷365天）×職工本人全年應當享受的年休假天數-當年度已安排年休假天數。
用人單位當年已安排職工年休假的，多于折算應休年休假的天數不再扣回。【HR應對】
1、對于離職的員工，用人單位應按照法律規定計算員工當年應享有的年休假天數，盡量在離職前安排員工休假，不能安排的，應按照法律規定支付應休未休年休假工資報酬。
2、用人單位在假期管理環節，應注意保存員工已享受年休假的書面證據。
五、勞動合同解除
《勞動合同法》
第三十七條 勞動者提前三十日可以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
【HR應對】
1、HR對于那些公司沒有約定服務期的員工在提前30日（試用期3日）通知公司辭職的，應給予辦理離職手續，否則將承擔違法的不利后果。
2、對于約定服務期的員工，可以要求勞動者履行完服務期后方可解除勞動合同，否則員工需承擔相應的賠償責任。
3、對于沒有提前30日通知公司辭職的，可以要求其賠償損失。損失包括（1）用人單位遭受錄用其所支付的費用；（2）用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理；（3）對生產、經營和工作造成的直接經濟損失；（4）勞動合同約定的其他賠償費用。
六、固定期限和無固定期限合同影響的區別
在固定期限合同下，當用人單位不再想留用某個員工時，可以在勞動合同期滿時不再續簽勞動合同，只是支付經濟補償金就可以了。但在無固定期限勞動合同下，要解除或終止勞動合同必須要有法定理由，如果有法定理由就只支付經濟補償金就可以了，如果沒有法定理由那就要支付賠償金，即兩倍的經濟補償金。
根據相關勞動法規規定，最低工資標準不包含社會保險費、住房公積金、加班費、特殊津貼等，而一些企業將飯貼、車貼、房貼等加入最低工資的行為也屬違法。
出師表
兩漢：諸葛亮
先帝創業未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。
宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。
侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。
將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優劣得所。
親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。
臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。
先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進盡忠言，則攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以討賊興復之效，不效，則治臣之罪，以告先帝之靈。若無興德之言，則責攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自謀，以咨諏善道，察納雅言，深追先帝遺詔。臣不勝受恩感激。
今當遠離，臨表涕零，不知所言。
簽勞動合同注意事項簡單篇2
企業簽訂勞動合同注意事項
勞動合同是用來明確用人單位與勞動者之間各自應該履行的義務以及應當享有的權利的一種協議。以下是小編收集的簽訂勞動合同注意事項，希望可以幫助大家。
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
企業在簽訂合同的時候應該注意什么?不小心的話會引起什么樣的糾紛?
勞動合同必須要以書面形式確立來，不能進行口頭約定。根據《勞動合同法》第十條的規定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
勞動合同是勞動者和用人單位之間確立勞動關系的重要證據，任何一方不簽勞動合同都要承擔相應的法律后果。勞動合同文本由用人單位和勞動者各持一份。
勞動合同法第八十二條規定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
如果是勞動者不肯與用人單位簽訂書面勞動合同，用人單位應當在員工入職后一個月內通知勞動者終止勞動關系。
國家規定：
簽訂1年合同的，試用期不得超過2個月;
簽訂3年合同，試用期不得超過3個月;
簽訂3年以上合同，試用期不得超過6個月。
需要特別注意的是：試用期最長為6個月，且以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期;同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
一些用人單位在招聘勞動者時要求勞動者提供擔保，否則不予錄用。勞動合同法第九條規定，用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證件和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
根據勞動法相關規定，以擔保或者其他名義向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令期限退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
根據《勞動法》規定，用人單位必須為勞動者參加基本養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險(俗稱“四金”)。“四金”是由政府部門頒布實施的社會保險，它帶有強制性，沒有條件可言。
許多用人單位在新員工的試用期內，都不予辦理“四金”，已經嚴重侵害了當事人的合法權益，對此，當事人可以向原單位所在地的勞動監察部門舉報，要求原單位無條件補繳“四金”。
首先要做好事先的防范工作，也就是按照《反不正當競爭法》的規定，采取保密措施：
(1)在企業內劃定保密區域，并在保密區域內加強保衛措施，確定明確的管理辦法。
(2)對企業的重要文件、資料應及時確定其保密級別、加蓋保密章，予以存檔或銷毀，同時應制定出企業相應的文件管理、借閱、復印、銷毀辦法，以及外發文件的審閱辦法。
(3)把商業秘密限定在必須了解該秘密的員工以及第三方、合同方范圍之內，對職工應限制掌握的知識，并加強對員工的保密教育，或者將各關鍵部分進行分解，使每一涉密者不能擁有完全的商業秘密。
第二點，也是用人單位自助行為的最重要一點，即與掌握商業秘密的職工簽訂保密協議。
用人單位同職工簽訂保密協議，有兩種方法：
(1)用人單位直接同接觸商業秘密的職工簽訂《保守商業秘密協議書》。
(2)用人單位可以在同職工簽訂的《聘任合同》或《勞動合同》中寫明保密條款和違約責任。
變更工作崗位屬于對勞動合同的變更，但根據《勞動法》有關規定：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，用人單位仍然必須履行與勞動者協商變更勞動合同的法定程序，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前30日以書面的形式通知勞動者本人。
在簽訂勞動合同時，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失，往往會約定違約金，這些違約金的約定只有針對服務期和競業限制才發生法律效力。根據《勞動合同法》第22條、23條的規定，勞動者違反服務期的約定、違反競業限制的約定應當按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無效約定，不受法律的保護。
勞動合同在簽訂后，如果存在以下情形，簽訂的勞動合同將會被認定為無效。按照《勞動合同法》第26條的規定：
下列勞動合同無效或者部分無效：
(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
(三)違反法律、行政法規強制性規定的。
用人單位如果存在上述行為，勞動者可以拒絕簽訂勞動合同。
勞動合同的無效要由勞動爭議仲裁機構或人民法院確認，勞動者不能因為存在上述情形在不經過勞動仲裁機構和人民法院認定的情況下，自己單方面認定勞動合同無效而不繼續履行勞動合同。
簽勞動合同注意事項簡單篇3
簽裝修合同注意事項
與裝飾公司洽談前應做哪些準備？?
與裝飾公司洽談，一定要有備而來。這樣一則可以節省時間，二則讓裝飾公司知道你對裝修并非一竅不通。這些準備工作包括：?
1、?畫好自家住宅的平面圖。?
舊房需要自己仔細測量各房間的尺寸，盡可能準確地畫好平面圖。有些新房雖然開發商提供平面圖，但常常是粗略，不準確，需要重新測量。有了平面圖，你跟設計師的交流才能有放矢。許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量幾下就得了。但有時這種粗略的平面圖會使設計師誤解造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準確的平面圖是洽談前必須準備的。?
2、?明確自己的裝修要求。在家庭裝修中，每個家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統的印象和支離破碎的局部構思。當你準備去與裝飾公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設計師充分領悟你的意圖。洽談之前一家人應先商量一下，把各自的要求提出來，確定一個大家都能接受的裝修風格，免得以后改來改去，費力費時又費錢。與設計師洽談時，應將你一家人的生活習慣和要求列舉出來。因為每家人的人數、性別、年齡、體格、教育、經濟、經歷、習慣等不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。比如?，有一對夫妻都很喜歡看書，并經常在家里寫東西，他們的家里就需要有兩張書桌，且不能互相影響；而有一個商人家中的客人特別多。這些情況就得先跟設計師講清楚，他才能根據具體情況進行合理的設計，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來也不得勁。?
3、?到材料市場走走。對材料要有個大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀參觀，從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料市場上看看，掌握一下所需材料的大致價格。這樣與裝飾公司洽談時，不至于一問三不知。?
4、?事先確定裝修價位，最好留有余地。比如確定一個最底價位和最高價位。因為裝修項目比較多，有時考慮不周到，常常會漏項。在與裝飾公司洽談時，常常會出現預算少了需要追加的情況，因此事先要有準備，不至于因為錢不夠而措手不及。?
如何與裝飾公司洽談？?
如果你已經確定了裝修的投入的大致資金，也到材料市場去轉了幾圈，有了大概的了解，也初步確定了選擇裝飾公司的范圍，就可以直接與裝飾公司下面接觸，以便最終確定一家公司給你裝修了。在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：?
1、?與幾家裝飾公司初步接觸，聽聽他們的設計方案。帶著你的平面圖以及你所喜歡的裝修設計的圖片資料，告訴他你的家庭情況以及初步確定的裝修風格，告知你打算用的材料，有從市場上搞的材料樣品更好。直接把你的裝修支出計劃告訴他，讓他根據這個價位去做設計。?
初次打交道，一定要坦誠。有的人不想把價位告訴裝飾公司，怕被裝飾公司把“底”探走，自己沒有個比較和還價的余地。因此讓幾家裝飾公司先報價，然后根據報價的高底來判斷裝飾公司的誠實程度。其實這是不可取的。因為裝修的材料和工藝差別很大，價格相差自然也很大，單從價格上看不出什么。倒不如讓幾家公司根據同一人價位來進行設計，然后從中選擇你滿意的公司。這樣效率更高。?
初次洽談的關鍵就是要充分表述自己的意見和要求，這時要注意把握重點，把關鍵的先講出來瑣碎的以后逐步提出。不分輕重地一股腦丟給對方，對方也難得要領。必要時最好留一份文字說明給對方。?
不要過多迷信裝飾公司談到的以往的業績，哪個公司也都有幾個成功的例子。可以打斷對方，直接進入主題，探討自己的這個房子如何裝修。?
2、?根據方案篩選裝飾公司。第一步接觸后，你對這幾家公司有了一個比較完整的印象，可能已經根據與設計師交流的順暢愉快與否，在心中初步排了個隊，但最能說明問題的還是他們各自拿出的設計方案和預算。比較這些方案等，再做一次篩選。?
你可以要求設計師向你解釋平面布置圖、室內亮點、預算是多少，哪些根據要求做的、哪些是限于條件沒能做到的，還有哪些方案備選等。要學會看懂設計圖紙。正規裝飾公司做方案設計都會出一批比較詳細的效果圖、透視圖、電路圖等。有家具和局部造型設計的都要單獨出圖。此外搞清預算也是非常重要的。一般情況下，預算與你的計劃投資可能有差異，由于用料和做工影響項目成本的兩個因素，改變這兩個因素，就會對預算產生較大影響；過多的非關鍵項中可以砍掉一些，這樣即可以降低預算，也有助于關鍵項目的成功。還要注意有些不太正規的公司，他們的預算中對于主料及施工工藝標注含糊，這將會成為今后施工中扯皮的因素。?
幾個方案做了比較，就基本可以確定與一到兩家公司進行第三輪的洽談。要求他們再做盡量詳細的方案和預算。實力很強和不太強的公司都有可能不情愿這樣做，這也是你對比，選擇的一個方面。?
3、?確定一家裝飾公司，并最終完善設計方案。經過對方方案的再次比較最終可以確定一家裝飾公司，并就各項事宜進行洽談。?
首先完善圖紙。圖紙是施工的依據，完善的設計圖紙應包括平面圖，立面圖，局部造型圖、家具設計圖、電路圖、工藝節點圖等。圖紙說明中的比例關系，以及所用的材料、工藝、尺寸不能遺漏。其次要明晰預算表。標準的預算表不能缺項，不應重復計算工程量，不能跳躍計算，要歸類或按房間排列；要標出主料要求。?
其實，第三輪的洽談內容也是裝修合同中的重要內容。洽談結束時，人就該與裝飾公司簽訂合同了。?
裝飾公司低報價會有會么名堂？?
現在，市場上的裝修隊伍很多，之間的競爭也很激烈，因此他們在報價時紛紛壓低價位，以便爭得你的許可。等攬到活以后，簽了合同，主動權就到了他們手里，一些公司就又做起了“文章”。?
1、?一些裝修隊伍為了攬活，報價很低，故意漏掉一些項目，待施工開始后再向你追加。如在給你造預算時，有的故意漏掉燈具、開關、門鎖、門把手等項，但這引起看似不起眼的東西，實際上卻并不便宜，少則千元，多則數千元；有的則事先不注明改走管線要收費，給你造成含在整體裝修費中的錯覺，從而達到靠低報價來攬活的目的。?
2、?一些裝修隊伍報價時，材料單上的價格都是最差材料的價格，這樣的材料有的甚至是無法保證質量的。施工開始后，他們才向你講明真相，讓你自己選擇是用質量最差的、效果最差的材料，還是另換一些好一點的。一般的家庭誰也不希望自己的家庭成最差的，所以只能“自愿”地追加投入，換好的。有一個家庭裝修時，最初與裝修隊談好的價格是8000元，但結果卻花了3萬元，大大地超過了預算。而裝修隊伍的利潤通常是整個工程造價的10%——20%不等，裝修總投入上去了，利潤自然就會上去。?
3、?對于那些就是不肯追加投入的裝修戶，裝修隊也并非無利可圖。有的則采取偷工減料的辦法保證自己的利潤。比如，門窗油漆本來說好了刷八遍，但實際上卻只刷了兩遍；再如，裝修中有許多隱蔽工程，如木工活的基層，有的使用比材料單上等次更低材料；埋在墻體里的電線，有的不上絕緣管，等等。這些隱蔽工程裝修完畢后全部藏在里面，即使偷工減料也根本看不見。而一些裝修戶又不知道在工程中期進行驗收，所以花了冤枉錢也不知道。?
價格是否壓得越低越好？?
許多家庭在與裝飾公司談價格時，都陷入衛個誤區，就是盡可能地把價格壓低。他們往往習慣性地認為找人裝修就像買菜買衣服一樣，砍下的價越多就越得意，以為這樣?就可以省了錢，賺了便宜。其實并不盡然，一味壓低價格不見得都是好事。?
裝修的造價無非包括材料、人工、設計、管理、利潤等幾大塊。其中，人工費相對透明，材料費在市場上也是可以調查出來的。一些家庭在做裝修預算時，只是把這兩項簡單相加，而忽略了其他幾項。更有甚者，對裝修設計費、利潤等不予認可。這是不對的。?
不可否認，有一些裝飾公司為謀取暴利，有時會把價格報得非常高，明顯超出合理要價。對此進行砍價是理所當然的。但對于那些合理報價再去砍價，則會帶來一些不良后果。因為沒有一定的利潤，任何裝飾公司也不接活的。?
對價應砍得很低的裝修戶，裝飾公司仍然接的活，但他們常常會想盡辦法讓你追加投入，這些裝修戶本以為可以省錢，實際上一分錢也省不了。另外，裝飾公司還可能偷工減料，從而保證自己有利可圖。?
因此，在與裝飾公司談價時，不能一味低價，而是要核準材料費、人工費的基礎上，明確裝飾公司的利潤、管理、設計等費用。要讓裝飾公司把錢掙在明處。?
實報實銷可取嗎？?
有一些裝飾公司在結算時要求“實報實銷”，就是說按照裝修實際發生量來計算工程價。聽起來有一定的道理，有一些消費者因此并沒有與裝飾公司在價格上過細地理論，以為“反正是他們用了多少材料，我就給他們多少錢，不會上當的。但實際上里面大有文章可做。?
如有的家庭為了裝修的整體性，讓裝飾公司來做是電腦桌的費用即要包括夾板、木工板、飾面板、白膠、油漆、五金等材料費，還要包括木工、油漆工的工費，而一般的消費者根本不清楚它的成品總價是多少，合理的材料使用量和損耗率是多少，甚至有時候裝飾公司進料時買了兩張，中間拿走了一張，裝修戶也不知道，結算時只好聽裝飾公司自己報價。其實，按國家裝修公司工程定額計算，面積乘以單位報價得出總價，在裝修戶認可價格、材料和款式后，裝飾公司按圖紙要求施工，所有的損耗和浪費由裝飾公司承擔，這才是最合理的報價方式。如果消費者不明就里，輕信對方，就難免吃虧上當。?
家庭裝修合同的主要內容有哪些？?
合同一般應該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業主（即裝修戶）的職責、施工單位的職責、工期、質量及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。（合同示范文本詳見附錄。）?
合同中誰是甲方，誰是乙方？?
一般合同有發包方和承包方兩方，通過中介機構的需要增加第三方，一般稱為委托方。發包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發的營業執照。?
合同中工程概況如何標明？?
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式、工期、質量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內容就不同。?
應當注意，概況中的工期、質量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執行標準，合同價款注明總額。具體說明在合同后面部分有專項說明。?
如何明確合同雙方的職責？?
1、?甲方：家庭業主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備；辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續；負責保護好各種設備、管線；做好現場保衛、消防、垃圾清理等工作，并承擔相應費用；確定駐工地代表，負責合同履行、質量監督，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜，確定委托單位等。?
2、?乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進行進行的施工，具體包括擬定施工方案和進度計劃交甲方審定，嚴格按施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定、圖紙或做法說明進行施工；做好質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算；遵守政府有關部門對施工現場管理的規定，做好保衛、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關系；負責現場的成品保護，指派駐工地代表，負責合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務。?
合同中如何對材料供應做出規定？?
合同中應注明：由甲方負責提供的材料，應是符合設計要求的合格產品，并應按時運到現場，如發生質量問題由甲方承擔責任甲方提供的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方支付保管費，如乙方保管不當造成損失，由乙方負責保管不當造成損失，由乙方提供的材料，不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用；若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。?
合同中應如何規定工程質量驗收？?
關于工程質量驗收，合同中應做出以下明確規定：?
1、?雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗收手續，如隔斷墻、封包管線等。甲方不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用。由此造成的停工，可順延工期。若復驗不合格，費用由乙方承擔，工期也應順延。?
2、?由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響的工程質量由甲方承擔返工費，工期相應順延；由乙方原因造成的質量事故返工費由乙方承擔，工期不順延。?
3、?工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日內組織驗收，辦理移交手續。未能在規定時間組織驗收，應及時通知乙方，并應承認接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔乙方的看管費用和相關費用。?
什么情況下工期可以順延？?
合同中應當做出規定，發生以下情況，工期應相應順延：?
1、?因甲方未按約定完成工作，影響工期。?
2、?因設計變更影響工期。?
3、?因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導致一周累計停工八小時。?
如乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。?
簽合同應避免哪些陷阱？?
在簽訂標準的家裝合同時，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關裝修的專業內容，而且還包含了不少法律方面的內容，稍不注意，就會掉入陷阱，所以要特別注意以下幾方面，這些都是容易出現糾紛的問題：?
1、?合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。這里應注意一個細節，很多公司只蓋一個公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司名稱，是否與同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴蔌起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔乾。?
2、?裝修工程書面文件不全。經雙方認可的工程預算書，以及全部設計、施工圖紙，均構成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。?
3、?雙方權利義務不清不全。合同中夫定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的上列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動寅承重結構蔌設備管線的，應負責到房屋理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。?
4、?培養項末加入合同。很多裝修戶在裝修前，對于裝修旨意已做出一個預算，并按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝飾公司開始有意把報價做得很低，然后在形式后逐步增加，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使用使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時，最好經過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當。對工程項目工程項目時，不考慮造價總是不補簽合同，裝飾公司工程做完后，趁機溫天要價。因此，如果在減或其他因素，需對原合同進行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。?
5、?材料進門不驗收。位于裝修材料品及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發現問題應及時協調，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質量出現爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料施工的裝修戶有權要求重做、修理，更換，減少價款或賠償損失等。?
6、?質量標準不清楚。目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定，一旦出了問題很難處理。
對于業主裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
5、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監理和質檢到場時間和次數一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
裝修合同容易出現問題的幾個方面
簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的、裝飾材料的、設計的、售后服務的、投訴方面的和裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。另外，如果裝飾公司在談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。
家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面：
關于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比較嚴重，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題。因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員沒有作出明確規定的方面。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
關于設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。
因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
關于工程預算家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工示范合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。
有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在當時不是很清楚，所以報價時一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差異就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？ 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度地存在環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，事后還是少不了麻煩。
如何在家裝合同上占上風 5招反擊裝修公司
作為一個新人，即使你和一個大的經紀公司簽約也不要過早竊喜，因為大公司雖然有保障，但也有不少細節讓人遺憾，免得耽誤自己的大好時光。做裝修，更是如此。
從輿論上，我們應該支持那些不貪圖便宜，選擇正規公司的歌手和業主們，尤其對于裝修來說，能夠抵制低價誘惑，選擇有保障的服務更是一種成熟的消費體現。但是正規公司偶爾也會有讓你“失望”的舉動，所以要學會分辨和避險才是最重要的。無論是璀璨星途還是幸福的家居夢，都要時刻保持頭腦清醒。
正規的裝修公司往往也存在一些服務上的漏洞，夸大的宣傳也是造成消費者投訴的主要原因之一
簽訂裝修合同時，問清所有的優惠細節，是避免日后產生糾紛的關鍵。多多攝
險情1 先交錢再包裝
某公司的一位預備男歌手向某名人經紀公司交了100多萬，可經紀公司并沒有履行當初包裝的承諾，最后預備男歌手把他們告上了法庭。
做裝修也是如此，尤其是和正規的裝修公司簽約，只要簽了合同就得交上一大半的合同款。雖然家裝界的正規公司很少出現不干活的狀況，但是對于準裝修人來說，預付裝修款項這種單一的付費方式還是讓人有點擔心。
避險招數 口頭無效，合同明示
與裝飾公司簽單后，設計師基本不去工地，完全取決于包工頭和工人的素質，如果裝飾公司管理稍有薄弱，就容易出現問題。簽單前，設計師的主要職責是為業主進行室內設計，一旦業主與裝飾公司簽單，也就意味著設計師主要任務的完成；開工后，設計師的主要職責是檢查設計的施工進度和裝飾效果，設計師基本上就不會去工地了。切莫聽信設計師的種種口頭承諾，如果需要設計師或裝飾公司做出某種承諾，一定要寫在合同的補充條款里。
險情2 宣傳夸大其詞
炒作是娛樂界的強項，要想成為一個引人注目的歌手，除了有作品，還要有緋聞。
裝修界近兩年也呈現出強烈的炒作趨勢。北京陳小姐就是因為受了某名牌公司打折直降的海報的誘惑，簽了單才發現打折是在減少項目的基礎上進行的，但是在宣傳的時候可沒提，讓陳小姐對正規公司的炒作甚是失望。
避險招數 當面對質，對簿公堂
當消費者發現裝飾公司的促銷宣傳與實際情況有出入時，可以要求裝飾公司糾正錯誤做法或直接提起訴訟，因為裝飾公司有告知義務。
險情3 小人物備受冷落
你要是小人物，恐怕經紀公司也不包裝你。所以您家要就是修修這修修那，這種沒有潛力的苗子恐怕就不培養您了。趙女士家里就是這么一個情況，只是想簡單裝修一下，可是到了裝飾公司就覺得不好意思，人家設計師也不容易，小人物只好作罷。
避險招數 委托別家來幫忙
小工程一般是指單一施工項目，如：只刷乳膠漆或貼瓷磚等，不做其他施工項目。
某些大、中型裝飾公司不承接此類工程的原因是：工程量小，各種成本隨之增高，肯定賠錢。
可以委托材料銷售商提供施工服務或提供幫助，或者主動向裝飾公司提出可提高施工項目單價。
險情4 自己人做監督
很多名人都是自己的親戚做經紀人的，這樣做起來放心。家裝界也這樣，裝修公司就有自己的監理，不用再去找監理公司。但是效果還是有差距的，畢竟裝修公司的監理和裝修公司是一個部分的，有著濃厚的“階級感情”。而且一個監理要同時看十幾個工地，難免有人家照應不到的地方。
避險招數 專業機構來把關
如果消費者準備聘請專業監理公司為自己的家裝工程實施監理工作，可以在與裝飾公司簽訂的《施工合同》中甲方代表一欄填寫上專業監理公司的名稱，這樣，專業監理公司的監理就能夠名正言順地開展工作了。
假如裝飾公司不配合專業監理公司的監理工作，就等于直接跟甲方對抗，裝飾公司是不會做這種傻事的。
險情5 變更操作夢想落空
對于歌手來說，其定位是最關鍵的。裝修也差不多，量身定做的方案，漂亮的效果圖，就等著工人給實現了。
可是裝修也有自己的特點，這效果圖不一定就是實際比例，這方案有可能到了家里卻實現不了，所以方案不合理導致的變更，不僅讓非專業人士頭疼，而且價格方面的情況就更是悉聽尊便了。
避險招數 專家把關，留下證據
設計變更時，必須有設計師、工程監理、工長、業主共同到現場參加討論并簽字確認，方可變更。變更要有正規的文字記載，要求他們寫清變更項目和材料，越細致越好，這樣可以留下文字證據。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前，請專家看一遍裝修的方案，這樣在前期就可以避開不合理的設計。
裝修合同早知道
我國《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。另外建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定：住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯系電話，住宅寅裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內容、期限，裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間，合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑，合同的生效時間，雙方認為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應當包括上述條款。另外，2000年國家建設行政主管部門專門針對家庭裝修制訂了一個示范文本----家庭居室裝飾裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關條款作了明確具體的規定，是家庭裝修合同的理想文本，我們建議各裝修企業和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執行。
簽訂家裝合同應注意什么？
關于工程預算：一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時，由于現場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
關于設計圖紙：根據統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
關于合同文件：根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。 ......
簽合同時不要忘了售后服務
孫女士日前反映，去年她與某裝飾公司簽訂了裝修合同，完工入住后經過半年的時間，發現許多地方出現了問題，于是，幾次三番通過電話聯系裝修公司，剛開始還有人接待，可就是沒人前來維修，后來干脆連電話也不接了，孫女士找到這家裝修公司理論，可是最終的說法是沒有文字東西約束裝修公司要負責裝修后出現的問題，對此，孫女士只有干吃“啞巴虧”。
另外，一位劉先生與裝修公司簽訂了家庭裝修合同后，按照合同的規定，很快的交活進住，幾天后，劉先生發現衛生間開始漏水，影響到了樓下鄰居，于是找到裝修公司，希望給予維修，裝修公司派人到現場后檢查，證明管道的裝修施工有問題，并答應給予重新修復，但是，劉先生需要交納1850元的修繕費才可以開工。對此劉先生十分不滿，本來是裝修公司出的問題，為什么還要掏錢修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時并沒有簽訂售后維修的相關條款，雖然有口頭承諾，但現在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔負修繕費用也在情理之中。
據悉，當前最令消費者頭疼的售后服務問題主要有三個方面：一是水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差，最容易出現跑冒、漏水等反復性問題，剛開始裝修公司還負責維修，時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞，拒絕維修或收費維修； 二是裝飾公司在售后服務上出爾反爾，簽訂裝修合同時允諾的售后服務不兌現，出現質量問題不予維修，或以各種理由推脫；
簽定合同須了解哪些常識
簽合同前要心中有數
作為消費者來說，不知道應該什么時候簽訂家裝合同是一個普遍現象。有的消費者也許由于受入住時間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆。
因此，在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的（相關負面的報道很多）、有關于裝飾材料的（環保的問題已經越來越引起消費者的關注）、有關于設計的、有關于售后服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修合同的等等。具體到某一家公司時，還有一些強弱項的問題。對于這些問題本網建議您，在沒有做到心中有數之前，盡量不要急于簽合同。
除了上面提到的問題，本網還提醒您，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。
簽定合同注意四點避免糾紛
一、關于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
二、關于設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
三、關于工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
四、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。
簽勞動合同注意事項簡單篇4
編號：_______________
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簽購房合同注意事項
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。
五證是指《國有土地使用證》、〈〈建設工程規劃許可證〉〉、〈〈建設用地規劃許可亞》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或〈〈商品房銷售許可證》
2、合同條款
(1關于房屋面積方面的條款。
(2關丁價格、收費、付款額同的條款。(3關丁房屋質量的條款。(4關丁售后物業管理的條款。
這是購房人在簽合同時容易忽略的內容、要注意防止物業管理公司變更物業費。5關丁履行合同的期限和方法的條款。
應寫明房屋交付的日期,房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付活，還是分期付活。
(6關丁產權登記的條款。
由雙方依規定的日期會同辦理、或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續時、賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告,以及繳納的稅單
(7關丁稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自
承擔，并明確載入合同。
(8關于違約責任的條款。
這方面內容不細說了，大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來進行交流。(9關丁不可抗拒力。
簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。3、補充協議很重要
《商品房買賣合同》補充協議內容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分攤面積說明、裝修標準、公延交房特殊原因的說明、公建配套設施以及花園綠地的權屆、物業管理等。建議購房者在簽約時一定不要局限于格式條款的內容，對有損丁自己利益的條款要與賣方協商重新擬訂，對遺漏的事項要加以補充。
專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：
檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》,并要抄下證件的號碼。
房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。
交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。
明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。
房子的保修期限和范圍。依據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
簽訂購房合同注意事項
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房
等；
2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常
運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6.產權登記和物業管理的約定；7.保修責任；8.乙方使用權限；9.雙方認定的爭議仲裁
機構；10.違約賠償責任；
11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
汪息
在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，
尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要活晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屆機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如XX市XX區XX街XX號XX花園XX號樓XX層XX房。
房屋的戶型、面積一定要標示活楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表
述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應
