房屋租賃合同解釋(通用5篇)

房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同解釋5篇 , 供大家參考選擇。

房屋租賃合同解釋5篇

房屋租賃合同解釋篇1

未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效

　　房屋租賃合同是指當事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協議，房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地產管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協商一致，簽訂合同之后才能進行，也就是說，只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案，而不是先登記后簽訂合同。

　　《城市房屋租賃管理辦法)第十四條明確規定：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理備案登記手續。第十五條規定：申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：(一)書面租賃合同;……，因此，房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序，對合同成立沒有影響。北京潤鴻律師事務所律師認為租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。這種觀點的理由是：

　　1.法律并未規定租賃合同登記后才生效。

　　2.當事人的民事行為地方政府無權行政干預。

　　3.不辦理租賃登記、不領取房屋租賃證，可追究其當事人責任，不必一律認定合同無效。

房屋租賃合同解釋篇2

房屋租賃合同

甲方（ ）身份證號：

乙方（ ）身份證號：

一、租房地點：經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

甲方同意把 ______的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。

四.付款方式：1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有權收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。乙方自行承擔在租賃期所產生電等其它房屋使用費用。

五、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

六、其它約定：

1.未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

2、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；（電器有熱水器1個）

3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水.電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費100元）

七、違約處理：；如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回保證金，否則，沒收保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

九、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名： 乙方簽名：

電話號碼： 電話號碼：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

房屋租賃合同解釋篇3

房屋租賃合同司法解釋全文（2017最新版本）

第一條　本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條　出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

第三條　出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

第四條　當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第五條　房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

第六條　出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法占有租賃房屋的;

(二)已經辦理登記備案手續的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

第七條　承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

第八條　因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

(二)租賃房屋權屬有爭議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

第九條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

第十條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

第十一條　承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;

(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

第十二條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

第十三條　承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

第十四條　承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;

(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

第十五條　承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條　出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

第十七條　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

第十八條　房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

第十九條　承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

第二十條　租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條　出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

第二十二條　出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

第二十三條　出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

第二十四條　具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使優先購買權的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;

(四) 第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

第二十五條　本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

房屋租賃合同解釋篇4

出租方（以下簡稱甲方） 身份證

地址： 號碼：?
承租方（以下簡稱乙方） 身份證

地址： 號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：?
承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：　　　　　路出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：?
承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：　　　　　路　　　　　弄　　　　　號　　　　室；房型規格　　　　　；居住面積平方　　　　米；
2.室內附屬設施：
A ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：　　
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日；
2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民幣；
3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計　　　　　　　　　　　元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達　　　天；
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：?????????????????????????? ?????????????? 承租方：
聯系電話：?????????????????????????????????????? 聯系電話：
簽約日期：??????? 年?? 月?? 日弄　　　　　號　　　　室；房型規格　　　　　；居住面積平方　　　　米；
2.室內附屬設施：
A ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：　　
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日；
2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民幣；
3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計　　　　　　　　　　　元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達　　　天；
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：???????????????????????????????????????? 承租方：
聯系電話：?????????????????????????????????????? 聯系電話：
簽約日期：??????? 年?? 月?? 日路　　　　弄　　　　號　　　　室；房型規格　　　　　；居住面積平方　　　　米；
2.室內附屬設施：
A ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：　　
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日；
2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民幣；
3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計　　　　　　　　　　　元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達　　　天；
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：??????????????????????????? ????????????? 承租方：
聯系電話：???????????????????? ?????????????????? 聯系電話：
簽約日期：??????? 年?? 月?? 日
安全管理協議

甲方：xxxx開發有限公司????（以下簡稱甲方）

乙方：xxx物業管理有限公司???（以下簡稱乙方）

?根據《中華人民共和國經濟合同法》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。

第一條?物業基本情況

座落位置：xxxxxxxxxx；

總面積約xxxx平方米；

物業類型xxx性物業。

第二條?委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等）的成品保護管理服務，由乙方看管。

3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。

第三條?合同期限

?本合同期限為x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四條?甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。

2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同。

3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。

4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。

5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方工作。

6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。

10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。

11、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條?乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

2、負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。

4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。

5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。

6、乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

8、乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。

10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。

11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。

12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。

13、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。

第六條?管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

乙方承諾，在本合同生效后x日內達到的管理標準。

乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結。

第七條?管理服務費用

1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：xxxx元（大寫人民幣：xxxxx圓整），另在本協議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款xxx元（大寫人民幣：xxx圓整）劃撥到xxxx物業管理公司帳戶上。

2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月xx日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同x日內將rmb：xx元（大寫人民幣：xxxxx圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：xxxx.

第八條?違約責任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）。

房屋租賃合同解釋篇5

房屋租賃合同

甲方（出租方） 身份證號碼： 乙方（承租方） 身份證號碼：

根據我國相關法律、法規的規定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜充分協商，達成一致意見，訂立本合同。

第一條合同概況

1.1甲方將位于 市 區 房屋出租給乙方使用。該

房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依 據。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。如因房屋產權糾紛而影響乙方正常 使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經濟損失。

1.2甲方同意乙方將租賃物業用于住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得 變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。

1.3乙方不得在租賃物業內從事任何違反公序良俗或者法律法規禁止的活動，不得將危險 物品、有害物質及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業內，否則乙方應承擔由此造成的一 切法律及經濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其 股東或管理人員均有良好的財務資信和商業信譽，并完全遵守本合同的規定。

第二條租期及租金

2.1本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業及結清各種費 用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年 月 日起

至 年 月 日止。乙方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿前 90日內

向甲方提出書面申請，經與甲方協商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續租用。在同 等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

2.2乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業，且未經甲方書 面同意繼續占用租賃物業的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。

2.3本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫） （￥ 元）。該數

額為租金金額，但房產稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等 因房屋、土地所產生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租 金數額。

2.4租金支付方式：租金 支付一次。若租金支付日逢法定節假日，則乙方在法

定節假日結束后的第一個工作日履行支付義務。

2.5乙方以 方式向甲方指定的賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付

之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

指定收款賬號：

戶名：

乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的 1 %o作為滯納金。

2.6租賃期內，因租賃行為產生的一切稅費均由乙方承擔，包括

等各項費用。

租賃期內，甲方提供物品有 方損壞或者遺

失需要跟甲方協商賠償。

2.7自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無法履行的，視為乙方 違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業使用費，并按約定支付其他 各項費用。該期間內乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔。

2.8乙方應在租賃期限屆滿日當日(如遇法定節假日，則順延至法定休假日結束后的第一 個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業。乙方未能按約定及時返還租賃物業的，甲 方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過 30日)，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方

支付遷離期期間的租賃物業使用費及其他相關費用。

2.9租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業轉租，乙方將租賃物業轉租 的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應 承擔賠償責任。

第三條交付及裝修

3.1甲方在收到乙方交納第一次租金后 當日內，將租賃物業交付乙方使用。甲方遲延交

付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數順延。租賃物業交付前的各項費用，包 括但不限于水電費、物業費等均有甲方負責繳納。

3.2租賃物業交付時狀態為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。 雙方交接物業時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業或者是無正當理由拒絕簽 署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。

乙方不得對租賃物業進行下列活動：

(1) 對涉及租賃物業的建筑結構做任何改動。

(2) 在租賃物業外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。

(3) 穿鑿、切斷或連接租賃物業所在建筑的任何管道。

(4) 以任何方式毀壞租賃物業或租賃物業所在建筑內外觀。

(5) 如果違反上述約定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。

3.3乙方自租賃物業交付之日起，對租賃物業的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應 當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危 險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業的安全使用。

3.4租賃期限內，甲方確需對租賃物業進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或 擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業為前提。如未經乙方同意擅自進行改建 或擴建的，視為違約，造成乙方經濟損失的，甲方應予以賠償。

第四條合同的解除及違約責任

4.1租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。

4.2由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于 不可抗力使租賃物業不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數相應 順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業，造成本合同無法繼續履行的，經甲、乙雙方書面確認 后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

（1） 乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過 30日的；

（2） 乙方拖欠除租金外的其他費用超過 3個月的；

（3） 未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業用途的；

（4） 乙方利用租賃物業進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；

（5） 未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業基本結構的；

（6） 未經甲方同意，乙方擅自將租賃物業轉租或轉借給第三方的。

4.4甲方依據本合同約定解除合同的，應向乙方發出書面的解除通知，解除通知到達乙方 時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長不超過 30日）供乙方遷

離租賃物業并按本合同約定的條件返還租賃物業。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支 付遷離期期間的租賃物業使用費及交納其他相關費用。

4.5有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：

（1） 甲方遲延交付租賃物業超過 15日的；

（2） 甲方轉讓租賃物業致使本合同無法繼續履行的；

（3） 甲方未經乙方同意，對租賃物業進行改建或擴建，影響乙方正常營業的；

（4） 甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

（5） 甲方因房屋產權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的；

（6） 甲方在合同有效期內單方調高房屋租賃費用的。

4.6乙方依據本合同約定解除合同的，應向甲方發出書面的解除通知，解除通知到達甲方 時本合同即解除。甲方違約行為發生之日前的租金雙方據實結算，其余甲方已收取的租金應及 時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.7乙方依據本合同約定解除合同的，應在 30日內搬離租賃物業，并將租賃物業按本合

同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業使用費。超出該期限的，乙方應 按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數向甲方支付租賃物業使用費。

4.8租賃期限內，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業相關聯的市政管線進行維 修、檢修、搶修或大規模整改，對租賃物業造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租 金、物業管理費或其他費用。

4.9除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應 向守約方支付違約金人民幣 元。

第五條其他事項

5.1如發生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協商 不成，可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔 因此而產生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協議約定的權利而產生的一切合理 費用。

5.2甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細閱讀本合同及附件，不理解之處經 乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經完全理解并認可本合同的所有約定。

5.3本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充合同。 合同正文中任何非打印的內容，除非經雙方確認，均不產生約束力。本合同一式兩份具有同等 效力，雙方各執一份。

甲方（簽名）：

甲方（蓋章）：

簽約日期：

乙方（簽名）：

乙方（蓋章）：

簽約日期: