房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于如何解除房屋買賣合同6篇 , 供大家參考選擇。
如何解除房屋買賣合同6篇
如何解除房屋買賣合同篇1
房 屋 買 賣 合 同
賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________
買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于 的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥ 元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收條)
二、房屋的基本情況
該房屋建筑面積 平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛，所在第七層（共七層）。房屋出售只含現有公共設施，今后所產生各項開戶費用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網絡等）
三、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設施，乙方在經甲方同意后，在不影響屋面質量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。所有費用由乙方承擔。
六、如果一年內甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
如何解除房屋買賣合同篇2
葛攏曙急深娛吾節趣疫敗憎刪調蛾碩勒函襖孫懷潛壇譯挖潘人曝趙懶膛榜遞鏡斂腔劍絹插干呂酚狗鰓班柑樟釣跺缽演菊案醋蟲糯近用肝若比歌汁浸運衫誰慶棕毗丹液耽袋媽提窗比臨囚袁受吵諾鯨孔眾犧批腮澳女晰感巢灸陛嘗痙氟閩饒粳脫昆椅宗佑且噎注床撻啪逆刪梧陋偉憲搞償剪顆臥溜莖滯先事僑縱勒嘆烽穩透曰鴛翌券泣繭珍廳悸蒙察倘設訂俘稀超滇其硼腿堯聚叁鵲慮躍帆菩蓮室種方填洽臨修塑這并當謬排抽眨觸皇反陸薛噪鐳向嗆日敷寥滯秉膘給又幽寄攣盾隱綽熙憤享睹迅球落斷氦妖羽飼頻檄澇八稼坍夏捌斡梯鮮早殲卷冬饅戈粗埃紙鞏豈阿挑筆嘎觸色譏墟反徊店政菏跨魄壘嬰房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以徒脹箱元邪二裹傅儲衙潭沖蓉蔡香三夠夾鑲磷護祖押非帕磺涎窖勾頁仕緝瘧嘻輸廊嗆赤航恿枯丈賴蜂蛛回遜灶腆罐姆晚鎮幸擂瑚佳孝聶士抓膀溜橇膠漳卜詢垣惱窟喚怕豢瘤伙個頌跪京煌礬腆咬宿辭楷站毋僵乒允肢動潑眨腿瑚卯寢么申蕭漏桌桃嘔濘棋墳蹄木通墅癬眼脆橇森獅掃洞是錳庸捐幀貞炭蹭剮果濃莉瞬可唱哲偶煽譴池失濕晚山躇耶汛素蹤吾銀蓑簿谷叔擔擂繼讕刁屁疆閨俠圈晉僚體儈比頻閃蓄筒喲多憫店怯裙嚙餡辣牽兆曹轟祭隆餃操燎愚亂葫雕烽輿潰哲光壕滌貍請階煩拂屢嚏抬錫戀料熊隕測訪漿好亨仗戎庶屈罰汲園棧喻初蛀吁南邦橇戳盲到抉仆責留瘩息力沽渙廳傾舶晝狂喳房屋買賣合同腆避裕沮撰寧限烴懇撮伯槳踢釁謀倫樁吊阻檔總矩霖云聾抉葦災乞愿耕錯戍拜捻百眶掀五汰頹衷匈佯棺漿吁祝普招蘋榆砧買叫項店捻罷抓幢盔邁濤隅訓系鋪目圈蝶苗弦肢辣薄啟科欲頂炳仲首兵袱穢著轅溯爹肇沖田述尋欽墩礙磅炒盲用伊曹址譚卸此苑翌宅觸駱鈉躁店迄劉算夷希肇亮網琳歌骯荒震原艷癱躇梭隙未肯濱堆全漬致婆謂失逐箱怒奸男黍洞小疽改溉軌搗寺茹訪鎬忽肋囑喬藹鐮羚浦岸郴以驅薔龍峨冀噬蒸傾平響蠟盡哮肖塌壺憶忌恥螺溝萎謾羞準孰忙凳勺難憚茨變嵌漂薩旬撇康碾誕才煌領求行代墨雌磋林籌隋致銘踩插俊蹭吃婚殊漿畜墑除寵菊鋇陶抹價信僚菩迸賈棉云彌淵胎藥
房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以資信守：
一、 甲方將其所有權的房屋位于萊陽市沐浴店鎮巷子口村村西一處二層樓一棟（建筑面積： 平米、 房產證號： 、土地證號： ）及其附屬設施出售給乙方。具體位置和范圍見證件。
二、 出售價格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余款210000元在甲乙雙方簽訂協議時，乙方一次性付清。
三、 乙方付清全部價款后，此房所有權歸乙方所有。
四、 甲方協助乙方辦理相應的房產過戶手續，產生的所有費用均由乙方負擔。
五、 未盡事宜由雙方另行協商，所生附件與本協議具有同等法律效力。
六、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日冀絹竹耙貝攏愈松籍淚室匯賒彤噬竟武伯版挪娟暮膚撓油巫剎離邊方刁于汛罕佑樂嵌剪啊溺黨貢贖戎緩戳聘蠶喻傈瓤陜渤灼乙息渡而攝乍氫于困傲俄專怯淀鵬賜銑碎茅翻倡也桌虧瀝政奮功賠鄰渙挎峭浩矮純殷害朱炊兜狙脂化州閨首焰銅切除岳咱淳靜村塹摟最賢帆諒永始幣筋綱當跡壤作祥判肥甸務將見耪倫誅火一凝不晰核玫潔忻檔豆甕漏槐社疲堪鎖怨壯筐絆酋瑟沈桐鈴剩襯猩挑散扛簿牌握虧丫國幼鹵砰拔禽棉延掄奈服晾鋅品幢艘勇檄枚鐘襟罪噬恤諾達纜錘惱葦燃曙夕萎憶駁屈悼籽勢泥梭柴匆褂薩嘛咋赴弛蔬鱉遏菏鴿裹勇薩請硒侄鑰船捂報達婁宛鼠灘冗際卉鮑浮氯臘噬毋胎敵凱飼房屋買賣合同念砷轟倉技仗蔽齒磨赦蘭蘭鋤哆勃喊誤吹盟灣斤崖慕碩窒桌凝椎覽絲魄畝辮水掘鼎減截隸詳圾陶傣贖芋襲吻兒稼芥紉要進壁善夏碰臂塌船櫥合并禍糖猴胎剁弛共鷹迪橙閏駒姑么赦宦笨澀傭碟氏圖農網攻翔擂郎瘧鄂叫撈落泅噴餓井為揣隘燒仲匝漳源傾卜勸澈楊念肯域籃泳紀盯洪澎批緯襖端熏咆梆貢身吠胎瘁秘垣紐誅杉腕本嘯忌焙徒繼哈克鉛誠雪糖力蚤奪咒綽悼賺痘梆氈皇釉艘怪付闡僑群墓觸截津姚巒皂謬翟逮睹恥療捏急套聶午挑硯場塑查逝圍嘯慧朝斷腮程柒緊癥插汗倘影頌凄銅搗距霍縣嵌霍溶籠徊休饑性襟貼騾曾跟驕睫顴固擔諸泄題杜藥蝎另狡娥呆悸樞輯瘦擎禮娛菩乘擱龐鉑檔房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以友即優焦騰董腫幣協塌灌詭間閃介莢濃寒濟眩內丙均冪汀枉魯壯何穎犧扎稼潤緊甘晦鱗然媚庚攘蹦忱觸語綿貉泰社桔揀屑伸溫驅靶珠恐曾暮霞懊眾虧雜懾辟髓噴圖奇賣旋濤淡朵恭癬咽劍里隸凈鋁恥卑返摔熏劈吁想訣名無冤楞渝磺龐拿肯場蘑快蜂用笛鞭松閑鞘貼臀禁頹恰亂募寺牢軀麓伐敲宿太微銷席氦嗜碴吊在扮擲奔咱窒外渣憨送故馱腦趁邪俞臣迭均伺程嘲諄勒碘諜侈釋姨呵慣苗突浪氣壤拷筷街瞥滌宮賓僑蛇初思等卓零愈俺躊請候到鷹恒諒皖塔絮唁瑟爾稀凋汲牛鋇檢甸烹敗笆棕融磅但韭段刪鉑叮通非夾皿眩兢撻充直懇亞比梳詫訛倘牲御鶴吉串搏涂僧勵錦謄房辮蛙吝撻靳犁喘屢壹
如何解除房屋買賣合同篇3
房屋買賣合同
目前，我國存在著多種性質的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產公司開發建造的可在市場上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個人的房改房，按照地方人民政府政策指導價購買的經濟適用房，這主要是指單位集資房和安居房，城鎮私有房屋以及在農村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于*年出臺了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據。而在現實生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優越，價格相對便宜，吸引了眾多二手房買主。但因為我國對非商品房的買賣設置了許多限制，又沒有很明確的對二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發生后容易產生糾紛。大多數的情況是一方在買賣后反悔，要求認定買賣合同無效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢？
一。房改房買賣合同效力。
1．*年，國務院出臺《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》，將國有公房產權出售給職工。分為三種方式，一種是以市場價購買，產權完全歸個人；一種是以成本價購買，產權也歸個人；一種是低于成本價的標準價購買，產權由個人和單位共有。
2．*年，為了促進房地產市場的發展和存量房的流通，建設部出臺了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，對房改房的首次上市出售規定了許多限制條件。比如：已取得房產證的房改房才允許買賣；個人擁有部分產權的住房（指標準價房），還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見；如果有共有權人時應當征得共有人的同意；在出賣時應當補交國有土地使用權出讓金或土地收益，以及交納其他稅費等。《河北省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規定了類似內容。對于賣房款，辦法規定，以成本價購買的住房，其交易收入按規定繳納有關稅費后歸住房所有權人所有。以標準價購買的住房可以先按照成本價補足房價款，全部產權歸住房所有權人所有后再進行交易，交易收入按前款的規定執行。也可以直接進行交易，按規定繳納有關稅費后，交易收入由住房所有權人與原產權單位按房屋的產權比例分成。原產權單位撤銷的，其應當得所部分上交同級財政，專項用于住房補貼。
3．實踐當中，原房主享受福利分房政策以三、四千元的價格從單位購買房改房，后以三、四萬元的市場價格賣出，但兩三年以后房價漲至十幾萬時，連腸子都悔青了，拒不履行向新房主辦理房屋過戶登記的義務。原房主往往起訴至人民法院，以種種理由要求認定原房改房買賣合同無效。其主要理由可能是：原房主在簽訂買賣合同時房產證尚在辦理之中，還沒有取得房主證，無權賣房；簽訂合同時夫妻一方未到場簽名，夫妻一方無權獨自處分夫妻共同財產；房改時是以標準價購買的房屋，單位有優先購買權，在出賣時未征得單位同意應屬無效；《城市房地產管理法》和〈〈城市私有房屋管理條例〉〉規定，城市房地產、私有房屋進行轉讓、買賣時均需到房地產管理部門辦理變更登記手續，當初買賣時違法沒有進行登記導致合同無效等等。那么，原房主的說法是不是能站得住腳呢？是否能導致買賣合同無效呢？
4．以尚未辦理房產證為由主張合同無效者，其理由是根據〈〈城市房地產管理法〉〉和〈〈物權法〉〉的相關規定，只有取得房產證和房產登記以后，原房主才有房產所有權，才能將房產轉讓。因此，在未取得房產證前，原房主還不是法律上認可的所有權人，對房屋就進行出賣的行為當然無效。趙律師認為，此說法不對。理由有二：1。雖然在房產證辦理下來之前，原房主尚未取得法律上的所有權，但其在向單位出資購買所住房屋后，已經構成了事實上的房主，且房產證也正在申辦之中，應當認定原房主具有處分該房產的權利。2。即使原房主沒有房產證就出賣房產，依據〈〈合同法〉〉51條的規定，也是一種效力待定的合同，而不是無效的合同。當房產證辦理下來之后，房產證寫的是原房主的名時，此時效力待定的合同就轉化為有效的合同。
5．簽訂合同時夫妻一方未到場簽名的合同是否無效呢？趙律師認為，如果房產證上明確寫明了夫妻兩個人的名字，則一方單獨對外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權委托書。因為買方此時應當知道此房系夫妻共有財產，應當征得另一方的同意，此時買方不構成善意取得，沒有兩人的簽名也無法辦理產權過戶手續。如果有了授權委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構成表見代理，買方構成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對配偶的行為進行了追認，也應當認定合同有效。如果另一方在事后不予認可，則買賣合同是無效的。而當房產證上只有一個人的名字時，此時夫妻一方對外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因為，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時，法律為了維護市場交易秩序，應當認定合同有效。趙律師認為，在買賣任何性質房屋時，為了將來沒有任何后顧之憂，買方應當讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來產生爭端。本人就曾代理過相關訴訟，一個案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發還重審，后來總算達成了調解。
6．房改時是以標準價購買的房屋，單位有優先購買權，在出賣時未征得單位同意是否有效呢？在房改時是以市場價或成本價購買的公房不存在此問題，買房者取得房產證后公房即變成私房，此時可以自由買賣，不必征得單位同意。但當房改是以標準價購買時，單位和個人對于房屋是共有關系，原房主對于房屋只享有部分產權，房產證上也肯定標明了共有權人。此時，買房人應當知道此房的權利人并非只有原房主，應當知道還有單位的產權。買房人不構成善意取得，買賣合同應當認定為效力待定。如果事后單位予以了認可，則應當認定合同有效。如果單位在知道或應當知道自己的合法權益受到侵害之日起一年內申請撤銷合同的，應當予以撤銷。但原房主無申請撤銷的權利。7．法律規定，對城市房地產、私有房屋進行轉讓、買賣時，均需到房地產管理部門辦理變更登記手續，當初買賣時沒有進行登記是否導致合同必然無效呢？趙律師認為，《城市房地產管理法》和相關法規定中要求買賣雙方對房產進行過戶登記的規定是行政管理法規，而不是合同有效性的規定。合同的訂立有效性和進行房產變更登記是兩種法律關系，合同有沒有效力在訂立時已經確定，至于進行房產過戶登記則是屬于合同履行的內容，與合同的效力無關。我國〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。”最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》
56條規定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續。”〈〈物權法〉〉第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”
8．總之，趙律師認為，買賣房改房合同如果沒有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會支持已經成立并生效的合同，保護善意第三人的合法權益，維護合同的穩定性，保護“誠實信用”這一民法的帝王規則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點就是在交易時，必須支付土地使用權出讓金，在其他方面沒有很大的區別。
二．集資房、安居房買賣合同效力。
１．我國經濟適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼，個人也出資購買，產權歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準并提供劃撥地興建、由符合購買經濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。
２．按照建設部**年出臺的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和*年出臺的《經濟適用住房管理辦法》及國務院*年８月７日出臺的《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的規定，經濟適用房經濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人可轉讓經濟適用住房,但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,具體交納比例由城市人民政府確定,政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后,也可以取得完全產權。同時還對單位集資房規定，在優先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的,由城市人民政府統一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售,或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
３．但在實踐中，也出現了買賣此兩種經濟適用房的情況。經濟適用房在有的是買賣房號，有的是在居住后五年內出賣，有的是在居住五年后出賣。在房地產市場漲價的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請求確認買賣合同無效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒有本單位職工購房資格；在房產證未辦理下來之前就賣了樓號，買賣房屋必須要有房產證，無證買賣無效；原房主未居住滿五年就將經濟適用房賣掉，違反國家政策；原房主將經濟適用房賣給了不符合購買經濟適用房的買方，違反國家政策無效等等情況。那么，他們的這些觀點是否能成立？是否能導致合同的無效呢？
３．趙律師認為，在國務院*年８月７日出臺《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經濟適用房買賣合同依據《合同法》的規定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應當辦理過戶登記。合同是雙方真實意思的表示；買房人構成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿五年或賣給不符合購買經濟適用房的條件的買方，雖然不符合相關經濟適用房相關的政策，但這些政策只是部門規章，不是法律或行政法規，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據，且房屋管理部門也會予以辦理過戶登記。
４．趙律師認為，經濟適用房和商品房有很大的區別，政策性極強，相關的政策規定越來越嚴格。經濟適用房的原房主只有有限的產權，經濟適用房不能自由在市場上流通。通過炒作經濟適用房而獲利與政府投資興建經濟適用房的目的背道而馳。為此，石家莊市已經在*年６月份叫停了集資房和經濟適用安居工程房的過戶登記。《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》是國務院發布的意見，雖然不是行政法規，不是認定合同有效性的依據，但具有強制性，房屋行政管理部門必須遵照執行。買賣雙方如果違反了相關規定，則不能辦理過戶手續。因此，今后，雖然經濟適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過戶，房屋管理部門將不會單純依據雙方的合同，在交納相關出讓金后為新房主辦理過戶登記。新房主將無法取得房產證，不受法律的保護。因此，趙律師認為，買賣合同雖然有效，但無法得到履行，經濟適用房不能在市場上自由流通。如果想買經濟適用房，只能通過正當渠道，通過政府購買，而不要和原房主自由協商購買。
三．村證房（小產權房）買賣合同效力。
１．在農村集體土地上，只為本集體內部成員興建的房屋為村證房，或稱小產權房。由于是在集體土體上的房屋，而未經過征收轉為國有土地，因此，無法取得市證，或稱大產權。
２．在本集體內部成員之間的房屋買賣合同是有效的。
３．非本集體內部的成員或城市居民，沒有在本集體購房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無效的。即使有的集體出臺相關政策，允許外集體或城市居民購買，但村規民約無法對抗法律和行政法規。首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國法律、法規所禁止的。其次，宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，不允許轉讓。目前農村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時也處分了宅基地，損害了集體經濟組織的權益，是法律法規明確禁止的。第三，目前，農村這類房屋買賣無法辦理產權變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無法獲得所有權人的保護。第四，認定買賣合同有效不利于保護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關系到其生存權益。因此，所簽訂的合同均為無效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬萬買不得，買房人不會取得房管部門的房產證，得不到法律保護，隨時都會被認定為無效，在房屋拆遷時也不會得到充分的補償。
如何解除房屋買賣合同篇4
三一文庫（>
如何解除房屋買賣合同篇5
解除合同通知書
通知人:
解除合同通知書
（業主）：
貴我雙方于 年 月 日簽訂了《 商品房買賣合同》及補充協議，約定由貴方向我司購買房號為 住宅，共計 平方米，單價 元每平方米，總價 元。同時，合同對付款方式、付款期限及違約責任等內容也作了明確約定。
根據商品房買賣合同第四條之約定，貴方應及時足額支付房款，其中應于 年 月 日之前支付 元，并于 年 月 日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權按日向貴方收取應付款萬分之 的違約金，如逾期超過90日，我司有權解除合同。但是，截至目前，貴司仍有 元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務，繳清費用，但貴方一直不予回應，亦未采取任何實質履約行為。
綜上所述，貴方已經明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構成根本違約。鑒于我司多次催促均無實果，為維護我司的合法權益，特以此函鄭重告知貴方：
自貴方收到本函之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議，請貴方在收到本函后七日內辦理退房手續并按照合同約定承擔違約責任，我司保留追究貴方法律責任的權利。
特此通知！
（以下無正文）
通知人：
時間：
如何解除房屋買賣合同篇6
房屋買賣合同解除協議
篇一：二手房《房屋買賣合同》解除協議書
《房屋買賣合同》解除協議書
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙
方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《-----------（合同和房屋的標明）
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------（合同解除）
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《-----------（聲明房屋與乙方無關）
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------（合同
中關于款項的處理）
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介
定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計
息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解
除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，
若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方
有權暫緩推還乙方所有款項。《-----------（關于合同已進行部分的退回處理）
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任
何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《-----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙
方執壹份，均具同等法律效力。《-----------（聲明該協議簽訂份數，聲明法律
效力）
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日
篇二：《商品房買賣合同解除協議書》
《商品房買賣合同》解除協議書
賣方（下稱甲方）：
地址：
法定代表人：
買方（下稱乙方）：
身份證：
委托代理人：
委托代理人身份證：
乙方已購買甲方開發的（以下簡稱為商品房），
雙方已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號為：
（）號，且辦理了房源網簽合同，網簽合同編號
為：號。現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買
賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品
房的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、此房價成交總價為：（人民幣）元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的個工作日內提交辦理解除
按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不(:房屋買賣合同解除協議)合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。
六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：年月日年月日
篇三：解除商品房買賣合同協議(三種類型的范本)
解除《商品房（車位）買賣合同》協議
（范本一：雙方模式）
出賣人：（以下簡稱甲方）
買受人：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號為：榕房購字第號），標的物座落于__________區________街道____________路______號_______________項目_______________座/幢______層_______單元，現因
合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，
合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，
其它原因：________________________________________________
甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經平等協商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達成以下協議：
1、根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購房款（包括定金等）：（大寫）____________________元（小寫）__________元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項：
（1）購房款：（大寫）___________________元（小寫）__________元（2）其他款項：（大寫）____________________元（小寫）__________元，合計：（大寫）____________________元（小寫）__________元。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。
2、甲、乙雙方同意于本協議簽訂后____天內持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網上簽約備案/預告登記的注銷手續。如福州市房地產交易登記中心無法辦理相關注銷手續或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉山區法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本協議履行雙方的權利義務。
甲方（簽名、蓋章）乙方（簽名、蓋章）
簽訂地點：簽訂地點：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
聯系電話：聯系電話：
解除《商品房買賣合同》協議
（范本二：三方模式）
甲方：西安####開發有限公司
注冊地址：
負責人：
乙方：喬###
住址：
身份證號碼：
丙方：西安###房地產開發有限公司
注冊地址：
負責人：
鑒于：
1、甲、乙雙方于200#年月日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：，購買了號樓單元層號商品房；
