房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于二手房屋買賣合同5篇 , 供大家參考選擇。
二手房屋買賣合同5篇
第一篇: 二手房屋買賣合同
房屋買賣合同(律師版)
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋面積為 平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。（￥： 元）
三、付款方式
1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整（￥： 元），如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應當于 年 月 日 時整，將余款共計人民幣 元整（￥： 元）一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應于乙方付清全部房款后的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。
七、其他規定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
地址： 地址：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
第二篇: 二手房屋買賣合同
編號：
二手房屋買賣合同賣方：
買方：
簽訂日期： 年 月 日
當事人基本信息:
賣方：
姓名：
身份證/護照號碼：
聯系電話：
工作單位： 通訊地址:
買方：
姓名： 身份證/護照號碼：
聯系電話：
工作單位： 通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的
規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如
下協議：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產 （下稱該房地產）坐落于： 路（街）
號， 小區 號樓 門 室；為 結構。地產證號為： 。房屋土地使用權證號為 。地產用途為： 。登記建筑面積為： 平方米。（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）。
房屋附屬設施為 。房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權益
隨該房屋一并轉讓。
第二條 【買賣雙方申明】
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。
抵押也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等， 無不良事件發生，不受他人合法追索。該房歸
屬賣方一人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、 真實有效，可以辦
理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 賣方對違反國家及天津市關于房屋
上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
買方聲明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務， 承擔
違反本合同義務的法律責任。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為：該房地產沒有租約。
第四條 【附著于該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起 日內遷岀，
逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾
萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：
元）。（含裝修費 元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元 角 分（小寫：
元）。買方同意于本合同簽訂時，向賣方支付。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用， 買賣雙方協商同意在本合
同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元 角 分（小寫： 元）作 為交房保證金交買方。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項，雙方約定以銀行第三方托管的方式進行資金監管。 買方給付除定金、交房保證
金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）：買方向銀行抵押付款
（1） 買方須在按房屋買賣相關部門規定日期內支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民
幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰
拾 元 角 分（小寫： 元）至銀行指定的第三方監 管賬戶；
（2） 買方須按房屋買賣主管部門規定程序向銀行提交抵押貸款申請的相關資料， 并配合銀行辦理
貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準 ；
（3） 銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 _種方式處理：
1 、買方應于銀行岀具貸款承諾函之日起 日內補足應交款。
2 、合同解除，賣方應在解除合同之日起 日內全額退還買方已付房款等所有款項。
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外 ），賣方有權要求買方以未付款項為基
數，按日萬分之 支付違約金，合同繼續履行
第十條 【稅費承擔】
經雙方協商相關稅費中:
項由賣方支付 項由買方支付。
以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的， 法律責任不因
納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、 政策規定繳納相關稅費， 導致交易不能繼續進行的， 應向對方支付該
房地產總價款百分之 的違約金。
第十一條 【房地產交付】
賣方應當于雙方在房地產交易所辦理完房地產過戶手續當日將該房地產交付買方， 并履行下列手
續：
1、 買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄
水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、 交付該房地產鑰匙；
3、 向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；
第十二條 【延遲交房的違約責任】
賣方未按合同第十二條約定所有內容的期限執行的， 自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日
止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續履行
逾期達 個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，由賣方承擔此次
交易中雙方的全部交易稅費，并向買方支付總房款 20%勺違約金。
第十三條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務 費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續； 在收
文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。 該房地產證
由買方領取。
第十五條 【土地使用權性質】
該房屋相應的土地使用權取得方式為 ; 土地使用權年限自 年 月
日至 年 月 日止。
買賣雙方約定在買房取得 《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地 使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為岀讓取得， 其土地使用權證證載權利和相關岀讓合同的權利、 義務一并轉讓
給乙方。
第十六條 【風險轉移】
該房屋毀損、滅失的風險自房屋所有權登記手續完畢之日起轉移給乙方。 買賣雙方履行完房產轉
移登記之日，同時正式交付房屋。
第十七條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務， 致合同目的不能實現， 守約方有權要求對方支付該房地產總價
款 %的違約金。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條 【合同附件】
本合同連同附件共 頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十二條 【合同數量及持有】
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）： 買方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
第三篇: 二手房屋買賣合同
合同模板Contracttemplate
2018年二手房屋買賣合同標準格式
A4大小\自由編輯\最新最熱\標準模板
1
二手房屋買賣合同范本
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
2
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：
3
第四篇: 二手房屋買賣合同
二手房屋買賣合同（樣本）一賣方（以下簡稱甲方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________聯系電話：________________________姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________聯系電話：________________________買方（以下簡稱乙方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：__________________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
（甲方：乙方：）第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：
_______________________________________________.
第二條價格：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
（甲方：乙方：）
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
第五篇: 二手房屋買賣合同
二手房屋買賣合同賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為______。第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：
___________________________________________________________
_________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部
責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：乙方：電話：電話：住址：住址：
