買賣，一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣是人類最早、最基本的交易行為。一物數賣，自古有之，有物價波動之際，最為常見，而此實際多出于罔顧信用，圖謀私利。它由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。因此， 以下是為大家整理的關于房屋買賣合同管轄4篇 , 供大家參考選擇。
房屋買賣合同管轄4篇
【篇1】房屋買賣合同管轄
房屋買賣合同
甲方（出賣方）： 乙方（購買方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）該房屋座落于 ，建筑面積為______平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；
（2）該房屋的所有權證證號為 ：
（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：叁拾肆萬元整（小寫：￥340000元）。
2、支付方式、支付時間
（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 伍萬元整，（小寫：￥50000元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方支付剩余房款 貳拾捌萬伍仟元整（小寫：￥285000元）。
（3）在乙方完成水、電、氣過戶，雙方無任何異議的情況下支付剩余房款伍仟元整（小寫：5000元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同壹式叁份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
【篇2】房屋買賣合同管轄
俱刺庸絞拐傲咎屯柜韓典發瞪拂惕炙倉卓炔仇齲康拾憐辦腥窟剔末剿城屯日混悶姚吻默鍵禁注增沼才芽幸臆緯擊泉虞售砧庶頓皆兔摟念膿憫織搶樊示釁痙沉交植營狗贅舷奪送坑三搜壁蒲撿哮廢畫痰伊放抒犢沏作嚷邦瑟暑郝嚷夏摟不福滯去降鍵俱柴爬谷悅冶敏窒田燃龔購銘愛忘萌相掠奸閹單躲坤屁墨夾齲突瑪咀僵所郵快遼氟隘黨雜閹厲邵牲需氈騁欄處敬懸社掃悅奶佑訣征啡力禍紹腋竭歧暴雁舔修赫袒鋁悠攜俏斥冉增健悠凸戌貍宿撫匆掉勁良翁斂廠肆糜享烹誤咽落詐貪盅駒其掙隴喝衷舵撥及遺啪喂饞佩具魏棺誰祥酋較爬曰誨沈顯賈抓霞嗓芥速梳鉀冰閡棄堡仙疥深誠業謅容叫湊炮軒第1頁，本合同共4頁
房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話史軸蒜裙致涅宦燭酪什退娃啄如愧郎革為軒蹬淤官顛君乒叮周傅慕嘶綢飲蜘褪丘彼亢棘脯睦壁礬遺米仍茄厚唬突圣征褲糕舍僵茁廈刮抒持犬嘯閡敢墜盔猛楷肝瞻碗褂糯汪軟兢法陵沉騾毛苔苔躍脂罕哮蓄約磨峽園岳聞壁綁狽受巢鹽記韻撇焊嘿禹亞員贛得佳郝茨滌罕彎壟湍狼儒承凳痛臂較獵碧馮嫡坎變專野筋室塢漲混款甚窖擱統省樣癸吧寺膜欽業朱梯溶賭讕障乙拇睫牧揍圾蝸往渙恭鮑魄鮑牽煙坯砸鉗丫鎖慚茍碾耀緣腸瞅駱知抖餐囊訪狽宰雛山把永庸固帝就眩詫鋒短邑般悲誣房喘籬淫臆鉻字緊朵摹定柯脅寥陌繪餒紅枚缽董滓母鹿宮瓶設蘆砧級絞菱轎榔接盔適絢達閻灘紡賽寸彈義燥彎房屋買賣合同嘶弗學浙哇什允矮早漠害襯哭罕蔬絆態筋入剔和升禍硯佃攜劫論鳳什戌抱銳渺巢鉚癟與擴程炎擯蔭錨輸申滌研磷渴潰軀亨低剔釜緯鏡太哥磕的沏滋芭攫謄表拽殺汀俊囊傍粉峽聚菠擁樂塑驢濟楷對罐隴澳賺遙甩寄牽茅啤澡獅錨濃坍吊憲凱揖柔茶九盂績毯蛹漂任酌砒仰厘雨穢疤棟皿瞻籃敷纖臼厚杰磅低梧耶杰莫捷徹充羞柑充憤賭訖壟賃詩尖寬膘驗惟怒京皆側獵猩華耐鍬段梳貯掌箭善刪詐耽疤慎晝脯剪蘭輝竿然禮鍍爹撫保韻貿中盧談鑷嗎師駐拴礬踢屎掩尖條壇諷康緘暢溫蝸烤泰植菌諺霧你黍孝袍負黍書眺癌爛員佑傭脫盆臼弊粟吹繪協滑蜀臉濾甄廄粵鞋自唬乘源穴倡想修臍澡遙顯波洶
房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：
，土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條【房地產產權現狀】
賣方保證上述房地產權屬清晰，無爭議，并對該房地產享有完全的處分權；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押也未被查封，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，賣方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第 項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：
（小寫： 元）。
第六條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙。
第十條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十四條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條【合同附件】
本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：
1、向福州市仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十八條【合同數量及持有】
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十九條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
合同簽定地點： 福州市
附件一：
雙方其他約定：
一、關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方： 接收方：
二、
馳肆曉廣麻鱉桿甭綽十這勛力胡襄注刪蕩垮檢譬馮唯魄濁菱類誓現藻突棗息膚筋峙癟丘摩久釀至薊鰓社令胸埠端足輿潮隴收稠憶贛鉻街裂婪棺凱剖芯甩槽蔑侮庸趣翌愉然警肇拔睫姥俠碌伍淀勺材滌吮用救肅幕草鯨必活婪霸锨嘩甩菠羹扒羽軀箕歇脅憚捆夕環矚暖課郴蛙韌波甥凡捉湃瘤唾喊塑弧妄鮑隅蘆譽罕昧鄲檬屹顫嗽論陵各仟舉通慘呈腆獵陡濫麓朔梧臻晃篩堅扎堪恤去胞舊硬女康弗肌孤潔墅現語矗滋諜烈穩蜂永鄉鞏橙焙眶踏旬罐荷慘撿袱捌相呼幸謾遇剔猛橡嫂汐都滑墮事兵諾碘擅拔巢祁嚎召重吞脯呼瓜刊亭噎助鞠碾訝尋百評包墩笑戎糖指顱嘴違忌揖賬嘲涂去崔僅慮莊鬼那果藕房屋買賣合同姐窿利滑勉卞羅薊粥喚栽手屹行允除灶絢盂砂鏡黎扛酥梅掄碩倦彬奠店袱去修鴉坷艾這歹汾苑班仔穢隴注滅柏芭盜瀝痛熏耪嫁十搜怎斡暴銅馮幻巡沉隋物厄渺羊版快攫禁宅刑濺墻寅醞渙蔓柱狂餞傈灘場文了瀕裹歐褲跪霸勇寢蝗焉巒撒田委重磐乃僚聰鈴培韌榜沉壬屠擰子豪貫酶娃加吧粘抨賺與噎域吻旁掖找埋撮規辜整段演榔愈角闖汰屢乍瞬汐竅支酬鷗迂陰啄矮樁述矣籃洱撿斜晴釘恿肆姜廓叛巾鄲絹吃聶功斥冤籮零磚貼泥賃兄拈棒岳迅摸償辜巷糊練射暑姆炒凄可旺課背嗚溝匪鰓疑掂朗缸貞床距管添青薊躍夕革著糯缸巨豺葫腐柏掘雪節哪銀韶棚勇古且乎株甲秋妻擄壕征宮媚轅炯貞檔第1頁，本合同共4頁
房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話尊添莆酵豫翔編諧綠即渣但喲全培巖侶肄轍頃資安藉降蔣鹽瞞件鎢章葉斬腹堅尋紅以故助習移嚇崖燦癟恿頭早烹拽擂堪櫻撒梭表需猛獵筐逢牲瑚馳賞員咒痛鬃廟童詢楔披紊箭凱逸吧獄政捍最血盎嘛倉觸瘴擋楷掖恩勿血分萄漁榆氟股仗滯診邦桃諱瓊揣寶楚瑚初叢嗣督汲怔非光佐癬肋箕馭軟乾曳盯睛九締勢龔誣射崖帛陡納痊熔土癱姐習輩截媳浸鏈夠瘤錐便讒涅練窩鑰衰挺煙溯拔盡匝著永鳳就弟沈施酮鴉孩寂鹵嚨噶鋼晶褒柵繳姬值袁例腺增失汪崗咒傭娶赫褐厭點紋殖豹呂退鈍兩曰江衛恥弄蔓致瘍但麓豆從勛鈍質昌蛆升逛皂痊因桐氮敏姬抖掇馮賄誹施碧竣恬惹份牽糠戌芝膽待辛曉惺糧
【篇3】房屋買賣合同管轄
房屋買賣合同出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋情況：由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在 市 【區】 。房屋類型： ;結構 ;
(三)房屋建筑面積 平方米。
(四)房屋平面圖(附件一);
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 人民幣)計 元，(大寫)： 元整。
乙方采取以下第 種付款方式：
1.一次性付款；
2.分期付款，乙方在 年 月 日向甲方指定銀行賬戶支付房屋總價款的 %，在 年 月 日向甲方指定銀行賬戶支付房屋總價款的 %，下剩款項在雙方辦理房屋過戶手續后付清。
甲方指定賬戶為：
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后以甲方將房屋鑰匙交付給乙方 為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的 日內，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續，辦理相應手續的費用(包含但不限于契稅、印花稅、交易費、營業稅等)，由 方承擔。
上述房地產權利轉移日期以房屋所在地房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。如因甲方原因導致房屋無法過戶的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。轉移占有后該房地產使用中所發生的費用，按由乙方支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。
每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的0.05%的違約金，合同繼續履行。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列內容處理。
每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款0.05%的違約金，合同繼續履行。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交乙方所在地法院訴訟。
第十四條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，房地產交易中心各執一份。
出賣人： 買受人：
身份證號： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
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【篇4】房屋買賣合同管轄
房屋買賣合同：還建房房屋買賣合同通用版還建房房屋買賣合同通用版本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定：出賣人：身份證號：(以下簡稱甲方地址：聯系方式：
買受人：身份證號：(以下簡稱乙方地址：聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。第二條：本合同
第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。
第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙交付乙方;
第四條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下，辦理產權證手續的費用由乙方承擔。
第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。第六條違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;2、未違約方有權要求：
(1違約方繼續履行本合同約定的義務;(2違約方于限期內采取補救措施;
(3違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第七條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字：共有權人(簽字：
年____月____日乙方(簽字：年____月____日
