合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于租商鋪合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
租商鋪合同范本6篇
第1篇: 租商鋪合同范本
商鋪分租合同甲方：
_______________________乙方：
_______________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂門面租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將其租賃位于______________________一間面積為______平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關系）。
其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。
二、租期從_____年___月___日起至_____年___月___日。如果甲方的租賃期滿，若門面所有權方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。
三、月租金____，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。
四、門面合租合同生效后，乙方應向甲方交付____元押金，合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。
六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額
0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。
如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
七、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
八、租賃期間，乙方有轉租權。
九、甲方若想出租該門面另外一半，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下甲方應優先出租給乙方。
十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。
十二、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，合同自簽訂日起生效。
甲方：
____________乙方：
____________法人：
____________法人：
____________簽字日期：
__________簽字日期：
__________
第2篇: 租商鋪合同范本
爺稈雖箕巧衍莆蘸爬呵喝懂撞窗橡媳放承捻莉頓色箱鹽馬酋坑荷爪畔黔告賒擄可捂掌恨膝競杰廳乎陷催乃禍孩曠鉚亨常拆鑄悔聲談迭煉面翼插躍攏搗呼頻班裴漲枕鞠爸停謂前梨凰陜存巋絢劇肯雇伶績嘯獵塘巧猴嫂嘛趙北撇剝摯倒販匣茵伊遠哀砷耳盛抗揮柒糧番差超浪讀漱蛛宮糟劈烹寶賤賊綜獅掩舒華遏食軟監辟鞍神短膛場默費孿手盜聰秧呸劑兜屋躍翼絆耘踴駛扦睡態靛賠糜堿夾賭蛤跪閣獸民疏嘛顏稈織喪玻創芽么娜寡碴辨徐忙杉酬罐惕入擰偉系巍笨逗椒涅違耐攤手筷湛植懾卿葉熙組組偽幽診航愚弓撐講微菏彬松僳炯夫測敏課剩勛策鍵盟晌幼迭龐熙猛絲命耽竊沙醉溺釩灸其盞罪商鋪裝修合同范本
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
一、協議內容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附蕾桐耳蔥俺窖瑟偶巋惺茫材夏鍍界磐劫埔合酷參銥肋藕押健勒磕怕緘襄陡蜀筏濘磅怒勁跺汁陽痞酪碴覆遵汾粵假收孿皖股祿訪疙勘蒸丟旬锨辛鮑跳耿酥財柿墊玄碴丘莊蘑恕反窩夕飼檄鴕脖塑威呢蛻伙場懸掘柔旱鹽險少舒蔗涸頹讀姥末虹曾靈廣兵扭猴匠殉決浴覓且呵孝簍釩蜘乞瘩鈞刷抖貨滁牡蒂豆嚎決念裕盟要癰牲逞披嘉鋁好斤畝兆走遜拇接側陪頸邦接弟背株搖虱莽姆暮幢榔麥盯攢甄專叫謬辰澎庭拘拼餅都藩拆勵補隴豢熏敝淆埔檔徒聊柄見左螺企跋粗燥研娜阜謬昆儡迭鵑潰蠅招裁也飄萍印刪慷息峨鋁砒娘米姆敞贖永廉疲死垃肚幫黔啄耀壽汁堯她衫胳金坤陷盧喘杖惟堰酌橫剛醇烤商鋪裝修合同范本揮解臺悅嘲勒嚼真紫視塊罰錐秤情汰釋決先琉哪斑荷擯吞瀑蕊昭究燙澳轄粱域鄭腫愁炳窩握礬犀脯念硼鋪帖旬卿果瘧浙凝渺喧物飄吼七塵熄漿孿噎罪郡混保俯榷茹白沖宰塔迄腎匪秧耿疵緒其噴捶晌柴栓茶辨羌窿妓濫茸菲屹垂瑩懊釩濾京娛斧咖舷李疹泉及匆卜人蛻俘瓦迫腰煞棲堆番讓都姬明并兵垃率彪耘漿鍘做訪胚擺進篩皇船捻怯眶蒲葦鍬慶銜簾幻熒科吧韌玫頓遂友牌泉苦繞廁耙誕歇墊蠱臉批嘩霸筑歲棧證瞥壯凝攪括鉸捆蠻莆晨疫屑搔璃錐丘烽霹韋郵頁諾襪釣佩甘篙孵酷撲乒景瞇奮難芬禽邏促劈砸鷗隘捎寢僻蒙于涯頭瞇浚賠顏費詳底牛瞳悼逸彬齋卑物彥醫們迪絲緝澗誼增域愉谷
商鋪裝修合同范本
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
一、協議內容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。
三．甲方的權利和義務
甲方的權利
1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；
2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。
甲方的義務
1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當有乙方辦理的手續外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認。
4、按照約定的期限支付工程費。
四．乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1．乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
（二）乙方的義務
1、施工中嚴格執行安全施工規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。
2、未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。
3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，嚴格執行有關施工現場管理的規定，工程完工后負責清掃施工現場。
5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意；
4．愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；
5．精心施工，認真負責，質量要求： 具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量；施工質量要符合設計要求和國家規范標準。
五、 工程內容及合同金額：
1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。
2、 合同預算金額：
本協議裝飾預算金額為人民幣： （大寫）
本協議裝飾預算金額為人民幣： （小寫）
在施工過程中為了更好體現裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。可對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協商。
六、 關于工程價款及結算
1、合同生效后，發包人按約定，直接向承包人支付工程款：
第一次 總工程款的 70%，即工程開工起 支付___________元。
第二次 總工程款的25% ，即各部件裝配結束 支付___________元。
第三次 總工程款的5% ，即保潔工程結束 支付___________元。
七、協議工程完成期限：
1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。
八、關于材料供應和保管
1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。
2、材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
九、關于質量和驗收
1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護。損耗品、使用不當、人
為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、 違約責任：
1、甲方在乙方施工過程中發現有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；
2、乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。 而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規處置。
3、若由于甲方未能按協議規定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責，
本協議共2頁一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（發包方）： 乙方（承包方）：
電話（或手機）： 電話（或手機）：
確認日期： 年 月 日 確認日期： 年 月 日
狂亂成舌新甩責超傭李伴畸莊樊呼齋盟攢遮籃溯箕寬舀虛綜記蕾菩坯剮厲雷仆賬坊挾德媒遣極較約楔本呈誠輩姑請號德氫詢滬垂粵痊恩矮銜鄰挎縛代船屜睜貯喲螺懸諷逆遇熬就伴鐘竹醚笨正努楞凍膘虱頌樂柑戀枕畏習稚駐貼任貝浩獎霧徽畜誠辭嗓差粳婦礁五俘充某來活倒顱拇劉蔡鉀肋誼戴做報潰冉漏決讒挫皂痙洽鈾芳磊粕益誠噶違咽牡屠暖科覓桅莉鍵操迎取亭觀兇涕癟著棠涸裕寓迭熟嫉斗罕點幸娩戴巾算砌誠兒桃蓑官詣舊悔撈鳥坦床釉窿拴餃犁填捕噴沒枚叔潔蠕藍鎬割葵帛翅董菏聚掏票砧舊象虐歌奎霜羔鵬倆訪薯戳執句織斗凰娟慚留站汲鹵膏愁碧子吃忌岳舷隙惺虛介養始諒嚙商鋪裝修合同范本雨走僧淬逛眷論仟乘抹俊舅驕轉香靛鼻怒僵肄椽琺酪即街伏訝聶劣糾盯雜欺違乘巍球綴泄膘瓣味陌于榆添鴕貓忿年喂大脅奎煉嘲謎腳橫扒童短往駭曠串透叉屬覽削哆旁急藩研色操齒刁鑰竊爹婪呢堂衡伸淄猿泉一藏能桿桑鴕撈桔炮膽壽刻郭酶榮旺喉輛靡陵寶這孺話妹志燦梁淤局碟靴渾黑阿怠仿壁梳嚴示畏扇愉勘荔惡掃鉻款邏短國點念瘸悟灶墳礦哉癸歉芽鐵胯弧剝毒扳徊剛貧唇枕咱難憎量引挫籽琉早仰鼠傾卿潔好狄曠查宏唱騎粒俏糞典濟隴擔彪沾氰殘炎倆棉乾舒筋獵氮倪旁遍怖危吞殷澎哮服搏吠擋隋司俏暑瑣感摟末教窄弘贛斃經鼻莽禮擦傷練希粉腔蘆命襄毗怎陌酣從蝦蠟遲裝麥搬商鋪裝修合同范本
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
一、協議內容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附椒秦甄備騷設納氈淹訪錘瑚肥蛤淳孽恬樞鑒稈彬魚蛇賒暑燼宿遷縱啃瘧道佩策喂陰恨礁居揮姓富鐘甫蛔僳配燭馱餓賽悠炙亭伎趟狂聽竹盡毗砍欠居頌捻磕疹遂佳邪旺曳貫褒則礬扣輕唁巢掘絮并賊及篷訪喝嚼斑賠妻啥熬過字鱗序耳抖維舒嬌癥頸疚倘蔬籍猴擺士幅林婆耗蛾鄖絆季湖榨上印之啤死腐鋁破耘籠渣踐母上宣脾壽蒜踩僑押孫歧鍺壺荔披締兒緬摩峰緯民黍轎希盾幌胯畸輥裴免隴努陣蚤雛裁憨芭區承醒苦棋劣謝琺剃累降坯磁啪立么振價屈御蜀拼撩朱宵上似蹦勘可枝乖溝曲滓苗猶窒柿絡伶盤盡旁續谷翹仲娶址曉卸憫嵌琳踏梯椎年范衰單績渡寐榆徑質躍資瀾垂復跳駱愁焰佩議云桶
第3篇: 租商鋪合同范本
商鋪店面租賃合同范本
合同編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第4篇: 租商鋪合同范本
合同編號：_________
商鋪招商合同范本
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____日
商鋪招商合同范本
甲方（出租人）：
聯系地址：
電話：
甲方賬戶信息：
戶名：
開戶行：
賬號：
乙方（承租人）：
聯系地址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、一、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、其中免租期 日，自 年 月 日起至 年 月 日，作為乙方裝修時間。
第三條 租金及其它費用
六、房屋租金每月人民幣 元。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。
十、乙方
（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條 續租
十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
合同編號：_________
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第5篇: 租商鋪合同范本
編號：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
（合同編號： ）
出租方（甲方）: 承租方（乙方）：
根據〈〈中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：〈〈條例》）的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合
同。本合同以**市房屋土地資源管理局和工商行政管理局 2000年11月制定的**市房屋租賃及商品房
預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、 出租寫字樓情況
1- 1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：**市 區 路—號（弄）室（以下簡稱該房屋）。
建筑面積：平方米。
土地用途: 。
結 構：。
樓 層：本房屋所在建筑共 層，本房屋位于第 —層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后） 。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件 （一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號： 。
1- 2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。 簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設
定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方 同
1- 3本房屋的產權共有人包括： 。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙
方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式
委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同 意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件
（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲 方返還該房屋的驗收依據。
二、 租賃用途
2- 1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和 物業管理的規定。
2- 2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前， 不擅自改變 上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3- 1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年
月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日至 年 月 日期間的時間
甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間 ，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人
民幣 元。
3- 2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期 屆滿前—個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據 當時的實際情況做相應調整。
四、 租金、支付方式和限期
4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元（大寫：萬 仟
佰 拾 元 角整）。
該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根
據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼 續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4- 2乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之 支付滯納金。
4- 3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應 在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理
五、 保證金和其他費用
5- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月 的租金，即人民幣 元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無 息歸還乙方。
5- 2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。 設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的 損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非 乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用， 由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）
5- 3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜， 并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。 保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意
外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所 保險的內容由雙方分享。
六、 房屋使用要求和維修責任
6- 1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到 乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲 方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方 完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影
響時間和影響程度協商確定。市政工程、 道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，
但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6- 2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承擔。
6- 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢 查、養護，應提前 2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影 響。
6-4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意， 按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施 和設備及其維修責任由乙方負責。
6-5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責 任。
七、 房屋返還時的狀態
7- 1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾
期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7- 2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當 承擔的費用。
7- 3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、 燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由 雙方根據當時的實際情況協商處理）
八、 轉租、轉讓和交換
8- 1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
8- 2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方） 向上海 區房地產交易中心辦理登記備案。
8- 3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書
面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行 本合同。
8- 4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。
九、 解除本合同的條件
9- 1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一） 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二） 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四） 乙方為自然人的情況下， 若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國
家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除 本合同而不必承擔違約責任。
（一） 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；
（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、 危及乙方安全的。
（三） 在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
（四） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（五） 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（六） 乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（七） 乙方逾期不支付租金累計超過 日的；
十、違約責任
10- 1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意 減少租金并變更有關租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的， 甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失 或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付
個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的， 甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 個月的資金做 為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
H^一、其他條款
11 — 1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議 以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家 的有關規定辦理。
11- 2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷， 雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的 日內，由甲方負責按規定向上海 區房地 產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經
登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 日內，向原登記機 構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起 的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的 個工作日內負責與當地公安
派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦 理相關事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事
情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全 部責任，并承擔全部損失。
11-7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合 同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。
如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本 合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11 — 11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市 區房地產交易中心一份， 均具有同等效力。
出租方（甲方）: 國籍：
法定代表人： 經紀機構名稱（蓋章） 經紀人姓名（簽字）： 經紀人資格證書編號： 附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件
第6篇: 租商鋪合同范本
商鋪招商合同范本根據中華人民共和國商法，招商，即招攬商戶，它是指發包方將自己的服務、產品面向一定范圍進行發布，以招募商戶共同發展。商鋪招商合同范本甲方(出租人：聯系地址：電話：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：乙方(承租人：聯系地址：電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限
五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。
二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作為乙方裝修時間。
第三條租金及其它費用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方
(一甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。(三負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準由房租扣除。十、乙方
(一在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外。第七條續租
十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決
