北京（Beijing），簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，截至2020年，全市下轄16個區，總面積16410.54平方千米， 以下是為大家整理的關于北京房屋租賃合同5篇 , 供大家參考選擇。
北京房屋租賃合同5篇
【篇一】北京房屋租賃合同
北京房屋出租稅率怎么計算？北京房屋租賃手續辦理流程？
導讀:本文介紹在房屋租房，租房注意事項的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。
很多朋友不知道出租房子還要交稅，其實這個稅收是由出租方承擔的，這個交稅的稅收都是根據租金來決定收取多少的，所以它是有一套計算方式的，那么對于北京房屋出租稅率怎么計算的問題，以及北京房屋租賃手續辦理流程是怎樣的，就是我們今天要來解答的兩個問題，一起來看看吧。 北京房屋出租稅率怎么計算？ 1、帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：營業稅：按租賃收入依5％稅率計征；城建稅：按營業稅額依7％稅率計征。 2、教育費附加：按營業稅額依3％的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1％，也有1.5％。）印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產稅：按租賃收入依12％的稅率計征。 3、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：大城市1.5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 4、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1％－5％之間，普遍在2％－2.5％之間。以上加起來，可能到了租金的20％了。 北京房屋租賃手續辦理流程？ 1、出租人與承租人簽訂租賃合同，根據我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。 2、房屋出租登記備案手續怎樣辦理，租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內，到房屋所在地的房地產管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區、縣的地稅局繳納房產稅、營業稅及所得稅。申請登記備案應提交以下文件：書面租賃合同；房屋所有權證書；當事人的合法證件；經辦人的證明文件；其他文件。 3、房產管理部門審核發證，當事人的房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。 4、租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產管理部門認為房屋租賃申請合格后予以頒發的證書。 關于北京房屋出租稅率怎么計算的問題，上文給出了詳細的計算方法，這樣我們就可以根據租金的多少計算出需要交的租賃費是多少了，這個計算方法非常的好用。而關于北京房屋租賃手續辦理流程是怎樣的解答，我們看完也會知道，不用擔心在北京大城市租房子不知道該如何做了。本文結束，感謝您的閱讀！
【篇二】北京房屋租賃合同
BJ——2017——1003 合同編號：
北京市房屋租賃合同
（自行成交版）
出租人：
承租人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇一六年六月修訂
北京市房屋租賃合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
證件類型： 證件編號：
承租人（乙方）：
證件類型： 身份證 證件編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： 居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期:
甲方收款賬戶： ，開戶行：
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定日期支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
（五）
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 雙方應盡責任及義務
（一） 乙方在入住該房屋后，必須保持該房屋環境衛生，做好防火、防盜等工作，如發生事故，乙方自負。
（二） 乙方在入住后，必須保護好個人財產，既生命安全，如發生事故，由乙方負責。
（三） 在租賃期間，乙方房內家具、燈具、廚具、門鎖、門窗如出現因乙方導致的損壞有乙方負責更換及維修所產生的一切費用。如房內設施出現年久老化、自然損壞等非乙方造成的損壞有甲方負責更換及維修所產生的一切費用。
（四） 在租賃期間內，甲方必須保證乙方的正常居住切在合同期間不得加價。
（五） 進出大門請隨手關好大門，不得隨意為他人開門，乙方應妥善保管好個人貴重物品，如發生事故由乙方承擔一切責任。
（六） 期滿交房時乙方必須把房內衛生打掃干凈、并且妥善安置個人購置物品并且協同甲方勘驗房屋交接清單內的物品。
（七）租賃期內，乙方非不可抗拒因素（地震、臺風、國家政策等）不得中途退房，否者甲方將不退還押金及剩余房租。
（八） 房屋租金按月計算，乙方應在租金繳納日期前三天按照合同約定支付方式支付給甲方。
（九） 乙方應當愛護公共衛生，并負責輪流打掃公共衛生。
（十） 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉化為租金。
（11） 租賃期滿，乙方如需退房，應提前30天通知甲方，才能退換押金，不足30天的需要等到下個月才能退房。
（12） 租賃期滿，乙方如繼續續租，應提前30天向甲方提出，甲方可根據情況，在同等條件下給予乙方優先權。
第十二條 其他約定事項
。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份， 雙方 執 壹 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
附件
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
其他相關費用
【篇三】北京房屋租賃合同
編號: ___________________
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北京房屋租賃合同樣本下載
【篇四】北京房屋租賃合同
北京房屋租賃合同樣本（官方版）
篇一：
出租方：__________（以下簡稱甲方）
承租方：__________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：
一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于__________.
二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
【篇五】北京房屋租賃合同
北京房屋租賃合同范本下載房屋租賃合同中，房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合并且應當寫明出租人的姓名或名稱及其住宅。以下小編整理了一篇北京房屋租賃合同范本，您能夠下載下來參考運用!
北京房屋租賃合同范本出租人(甲方：__________________證件類型及編號：___________________________承租人(乙方：__________________證件類型及編號：___________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本事情
(一房屋坐降于北京市______區(縣________________________街道辦事處(鄉鎮_____________________，建造面積____________平方米。
(二房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否已設定了抵押。第二條房屋租賃事情及登記備案
(一租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多別超過人。
(二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員事情告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，催促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限
(一房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等事情進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方承租的，應提早_______日向甲方提出(□書面/□口頭續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金
(一租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年，租金總計：人民幣_______元整(￥：_________________。
支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款，押_______付_______，各期租金
支付日期：______________，______________，_______________________.
(二押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1水費(2電費(3電話費(4電視收視費(5供暖費(6燃氣費(7物業治理費(8房屋租賃稅費(9衛生費(10上費(11車位費(12室內設施維修費(13_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依照乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修
(一甲方應保證房屋的建造結構和設備設施符合建造、消防、治安、衛生等方面的安全條件，別得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業治理規約。?
(二租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、關于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋妨礙乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管別當或別合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面接受，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除
(一經甲乙雙方協商一致，能夠解除本合同。
(二因別可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。(三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、拖延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴峻別符合合同約定或妨礙乙方安全、健康的。3、別承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________.(四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、別按照約定支付租金達_______日的。2、欠繳各項費用達______________元的。3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管別當或別合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒別賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、傷害公共利益或者影響他人正常工作、日子的。?7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________.(五其他法定的合同解除情形。第九條違約責任
(一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二租賃期內，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應提早_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。(三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四甲方未按約定時刻交付房屋或者乙方別按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時刻返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。(五_______________________________________________________________.第十條合同爭議的解決方法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商別成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方簽章：承租人(乙方簽章：年月日年月日
謝師宴學子答謝詞
經過過填報志愿后，經理過這么長時刻，終于知道考上哪所大學了，作為一名莘莘學子，高考了完給舉辦一場謝師宴，下面是小編整理的對于2016謝師宴學子酬謝詞，希翼對你有幫助!
2016謝師宴學子酬謝詞一：友愛的老師、同學們：晚上好!
謝謝大伙兒在百忙之中抽時刻來參加謝師晚宴，很高興我能作為學生代表在此致辭和說話。今晚，我們坐在一起并別是為了某個人，準確地說，是我們一班的學生包括缺席的同學酬謝辛勞的老師。由于人一輩子的某種機遇，我們得以相逢在一起，而別是簡單的擦肩而過。在此期間，我們成為了朋友，為枯燥的學習添加了一些可資回顧的有味片段。老師，你們總是披著朝暉伴著月色，行色匆匆，來去匆忙，日復一日，年復一年地默默耕耘;為了我們，你們犧牲了多少個日日夜夜，犧牲了多少與家人團聚的快樂和幸福。有一種情感別能相守卻天長地久，有一種付出別計回報卻沒有盡頭，有一種堅持別離別棄卻永別放手。老師，謝謝您專心關愛我們每一位學生。今天，在坐的還有我們的同學，三年的步履踏實而又匆忙，三年的道路坎坷而又艱辛，
