合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于鄭州商品房買賣合同3篇 , 供大家參考選擇。
鄭州商品房買賣合同3篇
鄭州商品房買賣合同篇1
合同編號：__________
商品房買賣合同范文
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：____年____月____日
商品房買賣合同范文
出賣人：___
買受人：___
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：___，土地使用權面積為：___，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___，土地使用年限自___年___月___日至___年 ___月___日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：___，建設工程規劃許可證號為：___，建筑工程施工許可證號為：___，建設工程施工合同約定的開工日期為：___，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：___.
商品房座落：___區___縣___路、道、街。
設計用途___;建筑結構___;建筑層數為___層。
建筑面積___平方米，其中：套內建筑面積___平方米，公共部位分攤建筑面積___平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(___幣)___元整。
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第___種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起___日內付全部價款___元。(小寫：___萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起___日內付全部價款的___%;___幣___元。(小寫：___元)
(2)第二次付款自簽約日起___日內付全部價款的___%;___幣___元。(小寫：___元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清___%;___幣___元。(小寫：___元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的___%，其余價款可以向___銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于___前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___.
3、上述相關證明包括：___.
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在___日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第___種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的___‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的___‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 ___日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第___種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的___‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的___‰向出賣人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以___(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：
1、雙方自行約定：___.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
【商品房買賣合同范文2】
賣方：______(簡稱甲方) 身份證號碼：______
買方：______(簡稱乙方) 身份證號碼：______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___市_____區______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由___方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是___共___人，委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是___，代表人是___.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)________ 購買方(乙方)______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： _______
地 址：_______ 地 址：________
郵 編：_______ 郵 編：________
電 話：_______ 電 話：________
代理人(甲方)________ 代理人(乙方) ________
身份證號碼： _______ 身份證號碼： _______
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：____年____月____日
友情提示：
未辦理登記備案有風險
登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。
除了可以規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前武漢市房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。因此大部分開發商辦好合同登記備案后并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。
鄭州商品房買賣合同篇2
成都商品房買賣合同
篇一：成都市房屋買賣合同書
房屋買賣合同
買方（受讓方）：身份證號碼（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：身份證號碼（以下簡稱乙方）地址：
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區
2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整(小寫元)
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發
產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：
四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定
金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次
在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦
理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計
人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結
束。
五、乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的
一切費用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙
方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不
能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生
效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。
原有室內設施齊全完好無損。
十、其他決定事項：1.2.3.4.5.
篇二：商品房買賣合同摘要
商品房買賣合同摘要
合同簽約備案號：（）
出賣人：
買受人：份額：
買受人證件：類型：身份證號碼：
簽約備案時間：
一、乙方所購(項目名稱)
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
合計價款：柒拾捌萬壹仟玖佰貳拾陸元零角零分
三、合同備注：
本合同無備注信息。
四、房屋共同買受人情況：
共有情況：按份共有
共同買受人：XX份額：50%證件類型：身份證證件號碼：XXXXXXXXXXXXX
五、房屋貸款信息：
貸款銀行：中國工商銀行股份有限公司成都春熙支行
貸款年限：30年
六、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證，編號：成高國用(20XX)第11026號
2、商品房預售許可證，編號：10244
3、房屋所有權證，編號：×
七、服務：
語音查詢電話：028********互聯網查詢網址：->網上簽約說明
簽約備案號僅在該合同在管理部門網上簽約備案正確完成后生成。
公司名稱：
特別提示：購房人和開發企業對提供的證明材料的真實性負責，若申報不實或提供虛假證明材料導致不能辦理產權證的，各自承擔相應責任。
篇三：成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法
各區（市）縣房產管理局，局屬相關單位：
《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》已于20XX年12月17日經第18次局長辦公會議審議通過，現印發你們，請認真貫徹執行。在執行過程中，如有問題請及時反饋給我局市場處。
特此通知。
成都市城鄉房產管理局
20XX年1月11日
成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法
第一章總則
第一條為進一步規范商品房銷售行為，加強商品房市場交易秩序監管，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、《四川省合同監督條例》等的規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區域國有土地范圍內商品房買賣合同登記備案及其監督管理，適用本辦法。
第三條市房產管理部門負責全市商品房買賣合同登記備案的監督工作。
錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區（以下統稱主城區）內的商品房買賣合同登記備案的變更、注銷工作由市房屋產權登記中心具體負責，其他區（市）縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品房買賣合同登記備案的變更、注銷工作。
市房地產信息中心負責全市商品房買賣合同登記備案的入網權限管理、系統維護及網絡信息技術支持。
第四條商品房買賣合同登記備案及其變更、注銷，堅持方便、及時、高效和申請人對申請材料真實性負責的原則。
第二章登記備案
第五條商品房買賣合同的登記備案，由開發企業在商品房買賣合同網上簽約并聯機打印和雙方署名后，通過房屋交易系統（以下簡稱交易系統）自行辦理。
第六條商品房預售的，房地產開發企業與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應當向買受人出示商品房預售許可證、買賣合同及其補充協議文本等。向商品房買受人說明預售房屋的狀況，告知商品房買賣合同網上簽約、聯機打印和辦理商品房買賣合同網上登記備案的程序、要求和注意事項。
商品房現售的，應當完成商品房初始登記。房地產開發企業與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應當向買受人出示房屋所有權證、買賣合同及其補充協議文本等。向商品房買受人說明現售房屋的狀況，告知商品房買賣合同網上簽約、聯機打印和有關要求及注意事項。
第七條房地產開發企業與買受人根據交易系統中商品房買賣合同示范文本及其補充協議指導文本協商擬定合同條款。
第八條房地產開發企業與買受人按照下列程序進行商品房買賣合同網上簽約與聯機打印，并按規定完成預售商品房買賣合同備案：
（一）雙方當事人通過交易系統填寫商品房買賣合同內容，并確認合同內容無誤后（可通過預覽或預打印方式核對），正式提交。交易系統隨后在商品房的樓盤表中顯示該套商品房已經處于擬定合同狀態。
（二）房地產開發企業通過交易系統聯機打印商品房買賣合同，交易系統同時自動生成該商品房買賣合同編號，買賣雙方共同署名后，開發企業將帶有編號和經雙方署名的商品房買賣合同交給買受人收執。
（三）商品房預售的，開發企業在聯機打印商品房買賣合同后，即時通過交易系統完成商品房買賣合同備案，交易系統同時自動生成該商品房買賣合同登記備案信息。
第九條交易系統自動識別商品房買賣合同登記備案相關信息，對于有下列情形之一的，不予備案支持：
（一）所購房屋不在預（銷）售許可范圍內；
（二）所購房屋已被其他買受人聯機簽約或買賣合同已登記備案；
鄭州商品房買賣合同篇3
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除天津商品房買賣合同
篇一：天津市商品房買賣合同天津市商品房買賣合同
TianJincommERciaLHoUSESaLEconTRacT（JF－2000－009）天津市工商行政管理局監制
天津市國土資源和房屋管理局填寫說明
1、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋
章即生效（當事人另有約定的除外，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。
2、合同空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。
3、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。4、本合同不得翻印。合同編號：
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除
天津市商品房買賣合同
出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯系電話：注冊地址：郵政編碼：營業執照號碼：開戶行：帳號：委托代理人（房地產經紀機構）：法定代表人：聯系電話：注冊地址：郵政編碼：營業執照號碼：房地產經紀機構資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：
身份證（護照）/營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除
為年，自年月日至年月日止。第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣種：），價款為元（幣種：），計（大寫）。第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房屋款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應于前，一次性存入房屋全部價款元。2、貸款付款的，乙方應于前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應于前，一次性存入房屋首付款元；前，一次性存入房屋二次付款元；前，一次存入房屋尾款元第五條甲方逾期交付商品房的處理
