房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于房屋買賣合同判決書4篇 , 供大家參考選擇。
房屋買賣合同判決書4篇
【篇一】房屋買賣合同判決書
【公司經營合同范本】平房房屋買賣合同
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房屋產權證號 ，土地產權證號.房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 .
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 大寫，即小寫 .
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付全款。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或未按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付 元罰金，逾期日視為毀約。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
友情提示：范本有風險，使用需謹慎，法律是經驗性極強的領域，范本無法思考和涵蓋全面，最好找專業律師起草或審核后使用。
【篇二】房屋買賣合同判決書
【公司經營合同范本】房屋買賣合同書（農村）
賣方：(甲方)，身份證號：_____________
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整(￥**);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)_______ 住 址：_____ 聯 系 電 話：_____
乙 方(簽印)__________ 聯 系 電 話：_____
簽訂日期：___年___月___日
注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。
友情提示：范本有風險，使用需謹慎，法律是經驗性極強的領域，范本無法思考和涵蓋全面，最好找專業律師起草或審核后使用。
【篇三】房屋買賣合同判決書
[房屋買賣合同寫]整棟房屋買賣合同
【--演講稿怎么寫】
整棟房屋
出讓方： __號碼： (以下簡稱甲方)： 買受方： __號碼： (以下簡稱乙方)：
見證方：
經甲乙雙方在一平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方轉讓房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
第一條：甲方將位于 路 號的整棟樓轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產作了了解，愿意購買購買該房地產。建筑面積伍佰捌拾平方米（占地面積伍拾平方米），以《房地產權證》登記的面積為準，房屋用途為商住，該房產證號為： ；國有土地使用權證號為： 號。
第二條：甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣貳佰貳拾貳萬伍仟元整（￥2225000.00元），上述房款按以下方式支付：
1、乙方在簽訂合同第一文庫網當天支付甲方定金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。
2、甲、乙雙方約定在交定金5天內到銀行由乙方向銀行支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）代甲方還貸款取回房地產證件并交給乙方，甲方在十個工作日將《房地產權證》交付乙方，甲乙雙方到 __作房屋買賣公證委托或到房產局、國土局辦簽名過戶手續，同時乙方支付房款人民幣壹佰零柒萬伍仟元整（￥1075000.00元）給甲方。房屋房權所屬由乙方決定。
3、剩余房款人民幣伍萬元整（￥50000.00元）待甲方在xx年6月30日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，從xx年7月1日起所有租金由乙方收租。 這期間甲方不得損壞房屋結構。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現狀。
第三條：甲方同意按本合同簽訂日期內（xx年6月30）處理好該房屋債權債務問題，甲方所住4樓定于xx年7月10日前搬離并將該房地產交付給
乙方使用。甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛。若發生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。
第四條：辦理上述房地產由甲方過戶到乙方名下所需繳納產生的一切費用。由乙方負責。（包括公證費用等，其他費用）。
第五條：甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金十萬元正，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規定的付款方式付款給甲方，即視為乙方不履行合同，甲方有權解除合同并向甲方支付十萬元的違約金。
第六條：任何一方違反上述任何一條條款，違約方須賠償守約方因此而被造成的經濟損失。
第七條：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續辦理完成前，甲方須及時出具相關的證件、資料配合乙方辦證。
第九條：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向 __起訴。
第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
見證方：
年 月 日
本文：
內容僅供參考
【篇四】房屋買賣合同判決書
貨物買賣合同判決書
篇一：張XX與XX公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書
張XX與XX公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書_______________________________________________________________________________________
（20XX）源民二初字第77號
民事判決書
原告張XX，男1954年11月12日，住河南省漯河市源匯區八一路200號院11號樓2單元7號。
委托代理人劉X，河南省長風律師事務所法律工作者。
被告漯河市XX房地產開發有限公司(以下簡稱XX公司)。
法定代表人周XX，XX公司執行董事。
委托代理人趙XX，XX公司法律顧問。
委托代理人張XX，XX公司職員。
原告張XX與被告XX公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于20XX年1月12日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告張XX及其委托代理人劉X，被告XX公司的委托代理人趙XX、張XX到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告張XX訴稱:20XX年2月9日原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發的銀基女人街1層1-c28號商鋪，價款375827元，合同約定20XX年9月30日，交房后180日內由被告辦理產權登記有關手續，合同簽訂后，原告按約定交付房款375827元，維修基金7517元，但被告遲遲未履行相應義務，導致原告無法辦理產權登記。同時，由于被告擅自變更規劃設計，在原告所購商鋪通道兩側增設電梯，給街區經營造成不利影響，使原告及同一街區的很多業主商鋪至今無人問津，空置2年多。由于被告的違約行為給原告造成極大經濟損失，故具狀起訴，請求解除雙方所簽商品房沒買合同，判令被告返還已收房款、維修基金，判令被告支付從原告付款之日起至房款返還之日止，按同期銀行貸款利息支
付賠償金。
被告XX公司辯稱:1、原、被告簽訂的買賣合同合法有效，并依約向原告交付房屋，原告也已行使該房屋的各項所有權能。2、該房屋產權證已符合辦理條件，因原告沒有委托被告代為辦理房產證，所以該房屋房產證沒有辦出的責任在原告。3、該房屋不存在原告起訴狀中所稱的設計變更。4原告訴訟請求按同期銀行貸款利率沒有依據，逾期交房責任已經在合同中約定。5、原告訴稱的維修基金為代收費用，不存在同期銀行貸款利息賠償問題。
經審理查明:20XX年2月9日，原告張XX與被告XX公司簽訂商品房買賣合同一份，合同約定:被告XX公司將其開發的銀基女人街壹單元1-c28號房，該商品房合同約定建筑面積共30.05平方米，以每平方米12506.72元，總金額375827元出售給原告張XX。付款方式及期限為20XX年2月9日一次性付清總房款375827元。交付期限為被告XX公司應當在20XX年9月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的商品房交付原告張XX使用。關于產權登記的約定，被告XX公司應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需有被告XX公司提供的資料報產權登記機關備案等內容。合同簽訂的當天，即20XX年2月9日原告張XX向被告XX公司交納買房款375827元，房屋維修基金7517元，被告XX公司將合同約定的房屋經驗收合格后已交付給原告張XX。原告張XX以被告XX公司未履行相應義務，導致原告張XX無法辦理產權登記以及被告XX公司擅自變更規劃設計為由，具狀起訴，請求解除合同，被告XX公司返還買房款375827元、維修基金7517元，賠償損失10000元。
另查明，20XX年11月3日，原告張XX與河南XX商業經營管理有限公司簽訂房屋出租居間合同，該合同約定，原告張XX委托河南XX商業經營管理有限公司在委托期限內為其居間尋找承租人，并協助促成其與承租人簽訂房屋租賃合同，房屋坐落漯河新天地銀基1-c28號，委托期限自20XX年11月1日至20XX年12月31日等內容。
又查明，原告張XX與被告XX公司已就逾期交房的違約進行了協商，被告XX公司已就其違約行為對原告張XX進行了賠償，原告張XX也已領取了賠償的違約金。
本院認為，原告張XX與被告XX公司簽訂的商品房買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，且不違反國家法律的強制性規范和限制性規范，也不損害社會公共利益，商品房買賣合同合法有效，應予維護。原告張XX于20XX年2月9日，即簽訂合同的當天交付給被告XX公司買房款375827元、房屋維修基金7517元有被告XX公司出具的兩份收款收據予以證明，本院予以確認。被告XX公司已將原告張XX購買的房屋交付給原告張XX有被告XX公司提供的原告張XX與河南XX商業經營管理有限公司簽訂的房屋出租居間合同予以證明，本院予以確認。但是，按照合同的約定，被告美盛公XX予20XX年9月30日前交房，而房屋出租居間合同簽訂的時間是20XX年11月3日，比合同約定的時間晚了一個月，故被告XX公司逾期交房構成違約，本院予以認定。由于原告張XX與被告XX公司已就違約行為進行了協商處理，且被告XX公司就其違約行為已向原告張XX支付了相應的違約金，對此，本院予以認定。《中華人民共和國合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)、因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)、在履行期限屆滿之前當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；(三)、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)、當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)、法律規定的其他情形。根據該條的規定，原告張XX請求解除合同的訴訟請求，不符合法律規定的解除條件，且商品房買賣合同已經履行完畢，被告XX公司雖然有逾期交房的違約行為，但雙方當事人已對違約行為進行了協商處理，且已支付相應的違約金，其違約行為也不足以解除合同，故原告張XX請求解除合同，要求返還買房款375827元、房屋維修基金7517元，賠償損失10000元的訴訟請求，本院不予支持。原告張XX訴稱，被告XX公司遲遲不履行義務，導致房產證無法辦理。審理認為，
原告張XX沒有委托被告XX公司代為辦理房產證，也沒有向被告XX公司交納代為辦證的相關費用及繳納契稅的憑證等，故辦理房產證是買受人，即原告張XX的義務，而不是被告XX公司的義務，且原告張XX未提供被告XX公司在商品房交付使用后的180日內，未將辦理權屬登記所需資料報產權登記機關備案的證據，對其該項訴稱，本院不予采信。原告張XX訴稱，被告XX公司擅自變更規劃設計，在其購買的商鋪兩側增設電梯，原告張XX對被告XX公司是否擅自變更了規劃設計負有舉證的義務，因原告張XX沒有提供證據證明，故本院對原告張自安的該項訴稱不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規定，判決如下:
駁回原告張XX的訴訟請求。
本案訴訟費7200元，由原告張XX負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省漯河市中級人民法院。
審判長王樹華
審判員何建軍
代理審判員孟哲昱
二oo九年九月十三日
書記員曹麗
篇二：XXX與XX公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書
XXX與XX公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書_______________________________________________________________________________________
（20XX）源民初字第98號
民事判決書
原告XXX。
委托代理人XXX。
委托代理人XXX。
被告XX公司。
法定代表人XXX。
委托代理人XXX。
委托代理人XXX。
原告XXX與被告XX公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于20XX年2月24日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告XXX的委托代理人XXX，被告XX公司的委托代理人XXX到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告XXX訴稱，20XX年9月，原告與被告簽訂商品房沒買合同，購買被告開發的人民路新天地步行街兒童城1層L102b號房雙方約定的交房日期約為20XX年1月，原告已付清全部購房款及維修基金。在簽訂合同之前，被告給原告發放了多份效果圖和平面圖，正是基于這些效果圖和平面圖，原告才與被告簽訂了合同，付了房款，但20XX年2月，被告交付給原告的房屋不符合約定，其價值極大貶損，為此，原告特提起訴訟，要求退房，并要求被告退還購房款184198元及維修基金3684元。
