存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房， 以下是為大家整理的關于廣州市存量房買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
廣州市存量房買賣合同4篇
廣州市存量房買賣合同篇1
合同編號：
存量房買賣合同
買 方：_______________________________
賣 方：____張______映_____超________________
四川省建設廳
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特別提示
為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
l、買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據合同約定條件，劃轉交易資金。
3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。
以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣方簽字： 買方簽字：
日 期： 日 期：
買 方： （以下簡稱甲方）
身份證號碼： 住 所：
郵政編碼： 626000 聯系電話：
代 理 人： / / / 身份證號： / / /
住 所： / / /
郵政編碼： / / / 聯系電話： / / /
賣 方： 張映超 （以下簡稱乙方）
【身份證號】【護照號】 身份證號碼：513321************
住 所： 四川省康定市雅拉鄉二道橋村
郵政編碼： 626000 聯系電話： 182********
代 理 人： / / / 身份證號： / / /
住 所： / / /
郵政編碼： / / / 聯系電話： / / /
居 間 方： / / / （以下簡稱丙方）
法定代表人： / / / 營業執照注冊號： / / /
資質備案號： / / /
住 所： / / /
郵政編碼： / / / 聯系電話： / / /
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本概況
第二條 房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋處于抵押狀態，抵押權人為 / / / 。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附件。
3、該房屋之上存有租約，租期到 2016 年 6 月 30 日止。租金為 2000 元/月，押金為 / 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優先權的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（1）種方式處理與承租人的租約：
（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。
（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。
4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關事宜另行約定。
第三條 房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥300000元（大寫人民幣：叁拾萬元整），該價格包括房屋的附屬設施、設備 / / / 等物品（包括內容可另立附件）。
第四條 房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第 (1) 種方式交存或支付房價款：
（1）一次性付款：
甲方于 合同簽訂日 將除定金、履約保證金之外的房款￥300000 元（大寫人民幣： 叁拾萬元整 ）交付于 乙方 或【交由雙方指定的銀行監管】。（買賣雙方另行簽訂資金監管協議）。
（2）分期付款：
①甲方于 / 年 / 月 / 日前或 / / / 將金額￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）交付于 / / / 或【交由雙方指定的銀行監管】；
②甲方于 / 年 / 月 / 日前或 / / / 將金額￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）交付于 / / / 或【交由雙方指定的銀行監管】
③甲方于 / 年 / 月 / 日前或 / / / 將扣除定金（或履約保證金）后的余款￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）交付于 或【交由雙方指定的銀行監管】。
（3）抵押貸款：
①甲方于 / 年 / 月 / 日前或 / / / 將首期款（不含定金或履約保證金）￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）交付于 或【交由雙方指定的銀行監管】；
②其余款￥ / 元由甲方于 / 年 / 月 / 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
其余款￥ / 元由甲方委托丙方于 / 年 / 月 / 日前或 / / 通過【 / / 擔保有限公司】或【___/______/_____/____】辦理 / 貸款。（甲方應于簽訂該合同之日起 / 日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。）因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。
如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后 / 日內補足并交付于 / 或【交由雙方指定的銀行監管】。
（4）其他： / / / 。
第五條 逾期付款違約責任
除本合同第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 3 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 5 的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過 30 日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的 20 ％向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 5 （該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、其他： / / / 。
第六條 產權過戶辦理
甲、乙雙方于 2018 年 6月 1 日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。
第七條 稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付 100% ；
2、賣方支付 / / / 。
（按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等）
第八條房屋交付：
乙方應當于 到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續后 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 1,2,3 手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品。
2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、 無 。
5、 無 。
第九條 逾期交房違約責任
除本合同第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本合同規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 30 日，自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 5 的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過 30 日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起 3 天內退還全部已付款，并按甲方累計已付款的 20 ％向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 5 （該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
2、其他： 無
第十條 傭金：
該房屋經撮合成交后，丙方應收傭金共計 / 元（大寫： / / / ），三方約定傭金按下列方式支付：
1、 / 方應在 / / / 支付傭金￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）予丙方。
2、 / 方應在 / / / 支付傭金￥ / 元（大寫人民幣： / / / ）予丙方。
3、 無
第十一條 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第十二條 其他約定： 無
第十三條 違約約定：
1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的 10 ％，計￥30000 元作為違約金支付給守約方，，并支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
2、 無
。
第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：
1． 因不可抗力致使合同無法履行的；
2． 因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。
第十五條 因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第 2 項方式解決：
1、提交___/ / _/___仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十七條 本合同經甲乙雙方或其代理人簽字即生效，本合同一式叁份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
代理人： 代理人： ：
電 話： 電 話：
簽約地址：
簽約時間： 年 月 日
廣州市存量房買賣合同篇2
貴陽市存量房買賣合同
（非監管版）
出賣人（甲方）
本人： 國籍：
身份證：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
代理人：
身份證：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
共有人：
監護人：
買受人：（乙方）
本人： 國籍：
身份證：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
代理人：
身份證：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
共有人：
身份證明號：
共有情況：
監護人：
身份證明號：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過 （房產執業經紀人： ）經紀人執業證書號： ，由乙方買受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房產），房產具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房產證證號為：
（二）產坐落： 。房屋類型： ；結構： 用途：
（三）房屋建筑面積： 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】： 平方米。
（四）房屋平面圖和房產四至范圍詳見證附圖。
（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【 】；國有土地使用權以【 】方式獲得。
（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備 ）及裝飾情況見附件一。
（七）甲方轉讓房產的相關關系和戶籍遷移見附件三。
甲方保證已如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況充分了解，自愿買受該房產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房產轉讓價款為（人民幣） 元，（大寫）： 。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在補充條款中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房產轉給乙方后，出讓合同翟明的權利、義務一并轉移給乙方。
第四條 甲乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后 為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬實施被損毀或被拆除的，應按被損毀或被拆除的房屋裝飾及附屬實施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【 】向房產交易中心申請辦理轉讓過戶手手續。
上述房產權利轉移日期以貴陽房地產交易中心準予該房產轉移登記之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中乙方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房產風險責任自該房產【 】之日起轉移給乙方。
條八條 合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅費。
在上述房產轉移占有前未支付的物業管理費、水、、煤氣、通信費等其他費用，按本合同附件二約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 壹 款內容辦理。
（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 的違約金，合同繼續履行。
（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的 日內向甲房支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定期限交房的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容辦理。
（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的
日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收取的 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
（三）
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。
第十三條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同國程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方和房管部門各執一份。
出售人（簽章） ： 買受人（簽章） ：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
年 月 日 年 月 日
簽于：息烽縣房產交易中心 簽于：息烽縣房產交易中心
補充條款
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
第一條：付款約定（本條各款項均不計利息）
????
附件一
隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
設備：
裝飾：
關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：
（一） 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
（二） 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房產轉讓價內，乙方需要另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附件二
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未結算的費用由甲方承擔；轉移登記后，使用該房產權所產生的費用由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有限電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：
（一） 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
（二） 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以相關部門規定為準。
附件三
相關關系和戶口遷移
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房已經租賃，甲方承諾已經將出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
戶口遷移：甲方承諾自該房產權利轉移之日起 日內，向房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元日。
附近四
居間介紹、代理等中介服務情況
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
【居間介紹】【代理】的房產經紀有限公司：
章
【代理委托方： 】
聯系地址：
聯系電話：
房產執業經紀人姓名：
房產經紀執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：二手房買賣
廣州市存量房買賣合同篇3
編號：YC-2015-01
銀 川 市
存 量 房 買 賣 合 同
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
住房和城鄉建設局
銀川市 監制
市場監督管理局
銀川市存量房買賣合同
甲方（出賣人）：
法定代表人（負責人）：
營業執照注冊號∕身份證號：
委托代理人：
身份證號：
聯系電話：
住所地：
乙方（買受人）：
法定代表人（負責人）：
營業執照注冊號∕身份證號：
委托代理人:
身份證號：
聯系電話：
住所地：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于 市
區 ， 房產證號 ，建筑面積為 平方米，房屋基本狀況見附件一。
第二條 房屋交易價格及相關稅費
（一）甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣 元（大寫： ）。
（二）相關稅費按照下列方式處理 ：
1、按國家相關規定各自承擔；
2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式：
。
第三條 付款及房屋產權過戶
甲、乙雙方按下列第( )種方式進行付款，并辦理房屋產權過戶：
1、合同簽訂之日起 日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后 日內，協助乙方辦理房屋產權過戶；
2、雙方同意共同委托第三方（銀川市房地產交易中心）對房價款實施托管，并另行與第三方（銀川市房地產交易中心）簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協議》約定期限將房款交給第三方指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協助乙方辦理房屋產權過戶。
3、辦理貸款
。
第四條 房屋交付
1、甲方在收到全部房款 日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方；
2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交；
3、房屋交付后 日內，甲方應當將戶籍遷出該房屋。
第五條 甲、乙雙方義務
（一）甲方義務
1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔；
2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定；
3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況；
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，并簽署相關文件；
5、及時提供辦理房屋產權交易過戶所需的證件、材料（原件和復印件），并按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過戶；
6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交；
7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續；
8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。
（二）乙方義務
1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解；
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款；
3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料；
4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產權交易過戶手續；
5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。
第六條 違約責任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金；逾期超過 日，甲方有權解除合同。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行；
2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之 的違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起 日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的 百分之 向乙方支付違約金（與本條第1款中約定的時限和違約賠償率相一致）；
3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之
的違約金；
4、
。
第七條 不可抗力
因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。
第八條 爭議解決方式
合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁；
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項優先；
2、合同如有內容變更或未盡事宜，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容；
3、
。
第十條 本合同一式 份，出賣人 份、買受人 份，交房屋權屬登記部門存檔 份，自雙方簽字（蓋章）生效，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）（簽章）： 乙方（買受人）（簽章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
附件一、
房 屋 基 本 狀 況
房產證號
幢號/坐落
區 街（路） 小區 號樓 單元 室
房屋結構
□混合 □鋼混 □磚木結構 □鋼結構 □其他
設計用途
□住宅 □非住宅
建筑面積
平方米
總樓層
所在層
抵押狀況
□無抵押 □有抵押 （注明：應當取得抵押權人同意）
出租狀況
□未出租 □出租（注明：應當取得承租人放棄優先購買權的聲明）
土地使用證
□有 , 證號：
□無
水 電
水卡 □有 □無
電卡 □有 □無
天 然 氣
入戶情況 □已入戶正常使用 □其他：
物業情況
物業費 □費清 □有拖欠（時間： ）
供暖情況
采暖費 □費清 □有拖欠（時間： ）
其 他
出賣人簽字： 年 月 日
買受人簽字： 年 月 日
廣州市存量房買賣合同篇4
無錫存量房買賣合同
使用須知
一,本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省,本市有關政策法規,制定的存量房買賣協議示范文本.無錫市區范圍內存量房買賣應當采用本協議文本.
二,存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本協議之前,應當閱讀并了解本協議內容,對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的,可向無錫市房產管理局咨詢.
三,協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋. 四,本協議中的固定內容不得修改,下劃線處和附件空白處的文字輸入,【】的內容選擇,應當由協議雙方自行約定.
五,協議雙方就存量房買賣事宜協商一致后,應當依托無錫市存量房交易網上管理系統,在線擬訂,修改,校對協議電子文本具體內容,確認無誤后由網上簽約受理點提交網上備案并即時打印協議文本,經買賣雙方簽章生效.
六,本協議文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋.
協議備案號: 備案日期:
房屋代碼:
1
(協議編號: )
協議各方當事人:
出賣方: 證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人: 證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址:郵政編碼:
買受方:證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
根據《中華人民共和國物權法》,《中華人民共和國協議法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定,買賣雙方遵循平等,自愿,公平,守法和誠實信用原則,經協商一致,就該房屋
2
買賣事宜訂立本協議.
第一條:房屋基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人:共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】其他情況說明:
第二條:房屋價款
該房屋(包括本協議附件一明確的房屋附屬物品)的成交單價為人民幣每平方米 元,總價為人民幣 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
第三條:房屋價款的支付方式
房屋價款具體支付方式約定為下列第 款.(選一項)
一次性付款:
買受方于 年 月 日前,按本協議第二條約定房屋價款,一次性支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
分期付款:
買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰
3
拾 萬 仟 佰 拾 元整.
貸款付款:
買受方于 年 月 日前,首付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,辦理完相關貸款手續,人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
其他方式:
第四條:房屋交付
出賣方應當在 前,將房產交付給買受方.房屋移交時,該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買受人.
第五條:按下列第 款辦理登記手續(選一項),選擇第【1】項的第六條不生效.
【1】買,賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續.
【2】買賣雙方在簽訂協議后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記.
【3】買賣雙方在簽訂協議后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記.
第六條:關于預告登記的約定
1,預告登記自 內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年).
4
2,雙方共同申請預告登記的,則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續.
3,買賣雙方因故終止存量房買賣協議時,預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續.
第七條:關于房產份額的約定
買受方約定共有人之間的房產份額.具體為:
第八條:關于車庫(車位)歸屬的約定
第九條:關于國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以后,買,賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記.該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金,土地收益金或土地增值稅等稅費的,可按下列第 項方式處理:(選一項)
出賣方承擔.
第十條:關于買賣稅費,傭金的約定
1,房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第 項方式處理:(選一項) 買,賣雙方各自按國家和省,市相關規定分別繳納.
【出賣方/買受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費.
5
2,房屋買賣代理傭金,按下列第 項方式處理:(選一項)
買,賣雙方未曾委托房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣代理傭金.
買,賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理協議約定支付傭金.
第十一條:違約責任
出賣方應保證上述房產的權屬清楚,若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛,概由出賣方承擔,由此給買受方造成的經濟損失,由出賣方負責賠償.
若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款,每逾期一日,則由違約一方按日向對方支付 違約金.
買賣雙方簽訂協議后,若買受方悔約,應書面告知出賣方,出賣方應在 日內將買受方的已付購房款(不計利息)返還給買受方,但買受方應同時支付違約金 給出賣方.若出賣方悔約,應書面告知買受方,并在 日內將已付購房款返還給買受方,同時支付違約金 給買受方.
出賣方在辦理房屋權屬轉移登記,國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時,應當積極給予協助.由于出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的,應向買受方支付違約金 .
其他:
第十二條:買,賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應
6
協商解決;協商不成的,按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】提交無錫仲裁委員會仲裁.
【2】依法向人民法院起訴.
第十三條:本協議未盡事宜,可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議.本協議附件與本協議具有同等法律效力.本協議及其附件內,選擇,輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力.
第十四條:本協議連同附件共 頁,一式 份(5份以上),具有同等法律效力,書面文本由出賣方 份,買受方 份,房屋登記機構1份,契稅征收機關1份,地方稅務部門1份,
份,電子文檔存入無錫市存量房交易協議備案系統數據庫備查.
第十五條:本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效.
附件一:房屋附屬物品及裝飾情況
附件二:補充協議
共有人信息欄:
出賣方共有人: 證件類型:證件號:
證件類型: 證件號:
證件類型: 證件號:
買受方共有人:證件類型: 證件號: 證件類型: 證件號:
證件類型:證件號:
7
其他:
出賣
方(簽章):
共有人(簽章):
法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):
簽訂日期:買受方(簽章): 共有人(簽章): 法定代表(負責)
人(簽章): 監護人/代理人(簽章): 簽訂日期:
篇二:無錫市存量房經紀合同
存
量
房
出
售
經
紀
合
同
無錫市房產管理局制定
二??八版
使用須知
一、本合同是無錫市房產管理局依據國家和本省、本市有
8
關政策法規，制定
的存量房出售經紀合同示范文本。房地產經紀機構承接無錫市區范圍內存量房出
售經紀業務時應當采用本合同文本。出售方與房地產經紀機構簽訂本合同之前，
應當閱讀并了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業用詞理解不一致的，可
向無錫市房產管理局咨詢。
二、存量房出售代理是一種民事法律行為，實行自愿委托，出售方應當慎重
選擇受托房地產經紀機構。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證
的房屋。
四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】
的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。房地產經紀機構不得在下劃線處和附件
空白處設立免除受托方責任、加重委托方責任或排除委托方合法權利的條款。
五、合同雙方就存量房出售代理委托事宜協商一致后，應當依托無錫市存量
9
房交易網上管理系統，在線擬訂、修改、校對合同電子文本具體內容，確認無誤
后由受托房地產經紀機構提交網上備案并即時打印合同文本，經雙方簽章生效。
六、本合同文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解
釋。
合同備案號: 備案日期:
房屋代碼:業務登記號:
(合同編號: )
合同各方當事人:
委托方: 證件類別: 證件號: 法定代表(負責)人,監護人: 證件類別: 證件號: 聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
受托方:法定代表(負責)人:
營業執照注冊號: 注冊地址:
經紀機構備案證號: 聯系電話:
房地產經紀人: 身份證號:
經紀人資格證號: 聯系電話:
10
聯系地址: 郵政編碼:
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，合同各方當事人在自愿、平等和
協商一致的基礎上，就存量房交易代理事項達成如下合同:
第一條:代理房產的基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人: 共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】抵押狀況:? 抵押 ? 未抵押(選擇項)
【7】房屋現狀:? 房主自住 ? 空房 ? 出租(選擇項)
第二條:房屋出售價格范圍
房屋出售總價不低于人民幣 元，實際成交價高于本條款出售總價
的，高出部分屬委托方所有。
第三條:委托方式約定為下列第 款(選一項)
【1】委托方可委托包括受托方在內的多家(不超過三家)房地產經紀機構提供
交易代理服務。
【2】委托方僅委托受托方獨家提供交易代理服務。
11
第四條:委托事項約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】出賣委托房屋、組織房源查勘、協助上網掛牌并簽訂《存量房買賣合同》。
【2】協助辦理房地產權屬轉移登記手續、交接房源。受托方協助辦理房地產權
屬轉移登記手續的，委托方需按有關規定提供下列證件、材料 。受托方在收齊上述證件材料后 日
內申請房屋轉移登記，辦妥后在 日內退還需歸還的證件;無法辦理的應在
日內退還所有證件。
【3】辦理按揭貸款手續。
【4】其他:
第五條:委托期限
委托期限自年 月 日起至年 月 日止。
第六條:傭金及支付方式約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】傭金:
(1)受托方完成本合同約定的委托事項，委托方應支付受托方傭金，即實際成
交價的,。
(2)受托方未完成本合同約定的委托事項第 款，應當按照合同約定
12
傭金的 ,退還給委托方。
(3)受托方代辦有關手續、代繳有關規費的，委托方還需按有關規定、標準支
付給受托方。
(4)受托方預收委托方傭金人民幣元，預收規費人民幣 元，本合同履行完畢后 日內，雙方按照合同約定結清。
(5)受托方收取委托方支付的相應傭金后，應當即時向委托方如數開具規范、
合法的收款票據。
【2】其他:
第七條:合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，不得變更。如任何一方確需修改合同條款的，應及時書
面通知對方，征得對方同意后，撤銷原合同，重新簽訂代理合同。
第八條:違約責任
(一)雙方約定，任何一方如有下列情形之一的，應承擔違約責任:
【1】違反合同約定的;
【2】提供虛假證明的;
【3】擅自解除合同的;
【4】與他人惡意串通，造成對方無法履行合同或損害對
13
方利益的;
【5】違背誠實信用原則，牟取不當利益或損害對方利益的;
【6】其他違反國家法律法規的行為。
(二)雙方約定，發生上述違約行為的，違約方按照合同約定支付違約金人民幣 元給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，按照法律、法規有關規定予以賠
償。
(三)若雙方出現不能按合同規定期限辦理房屋登記或交付證件材料等情況，不
適用本條第(二)項，按每逾期一日，由違約一方向對方支付違約金人民幣
元。
第九條:爭議解決方法
雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決;協商不成的，按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】 提交無錫仲裁委員會仲裁。
【2】 依法向人民法院起訴。
第十條:本合同未盡事宜，可由合同雙方在本合同附件內協商約定補充條款。受托方不得在本合同附件或本合同以外的其他約定中，設立明確或者暗示與本合同相沖突的、免除受托方責任的條款。
14
第十一條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選擇、輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
第十二條:本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，書面文本由合同雙方各執一份，
份，電子文檔存入無錫市存量房交易合同備案系統數據庫備查。
第十三條:本合同自無錫市存量房交易合同備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效。
附件:補充條款
委托方(簽章):受托方(章):
法定代表(負責)人(簽章):法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):代理房地產經紀人(簽章):
簽訂日期:簽訂日期:
備案操作員:打印日期:
篇三:無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
個人間的存量房交易怎么辦理網上備案,
個人間自行成交的，可以到登記中心辦理網上交易簽約，跟據屬地管理原則，原產證是哪個部門發放的，還是到該部門去辦理。市產監處將在無錫房地產市場上開設專門存量房
15
網上交易服務點，自7月1日起正式受理業務。錫山、惠山、新區、濱湖的房管部門也會開設窗口提供服務。
個人辦理存量房網上備案交易是否需要收費,
網上存量房備案交易對于個人是不收取任何費用的。
限定個人只可委托五家中介在網上進行房源掛牌，今后將一直這樣執行嗎,
不一定。因為系統目前處于試運行階段，對于委托五家中介代理的限定只是暫定辦法，將來會根據中介和百姓的集中意見酌情放開這樣的限定數。
個人與委托中介交易的怎么辦理,
首先個人去中介登記房源，簽訂委托代理合同，然后由中介為該房源掛牌上市尋找客戶，撮合交易，待達成意向之后再提供網上簽訂存量房買賣合同的服務。
不具備存量房網上備案的操作資格是否可以開展業務,
存量房網上交易備案從7月1日起試運行，7月15日正式全面推行，屆時在房管局進行備案的中介，都要求進入網絡系統操作。未經過無錫市房產管理局備案的公司(個體工商戶)是無法取得存量房網上備案的操作資格。
存量房網上備案可以怎樣維護交易雙方的權益,
首先，網上交易基本信息都要進行安全驗證，其真實有效性得到了保障。各入網中介機構，在受理賣方提供的權屬信息時，系統就完成了權屬信息的初步審核，杜絕了產權證造
16
假、惡意隱瞞權利瑕疵等欺詐行為，市民可以從系統提供的房源數據中，高效、準確、及時地獲取所需的市場供給信息。
其次，網上交易提供更便捷的服務。網上交易系統“一手牽三方”，既可為賣房市民提供自由掛牌的功能，中介機構可以通過網上交易系統開展服務，也為買房市民提供了強大的搜索引擎，可以便捷地查詢到需要的房源信息，放心選房。
再次，更全面地保護各方的權益。買賣雙方及中介機構在網上簽訂的委托合同及買賣契約等合同材料都采用示范文本，在簽訂時同步通過網絡傳至登記部門備案，并對房源權屬狀態做相應標識和限制，在公平、公開、公正的原則下，切實保護了三方的合法權益。
17
