律師（lawyer）是指接受委托或者指定，為當事人提供訴訟代理或者辯護業務等法律服務的人員。律師須通過法律職業資格考試并依法取得律師執業證書方可執業。按照工作性質劃分，律師可分為專職律師與兼職律師；按照業務范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律， 以下是為大家整理的關于知名房屋買賣合同律師4篇 , 供大家參考選擇。
知名房屋買賣合同律師4篇
知名房屋買賣合同律師篇1
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房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話史軸蒜裙致涅宦燭酪什退娃啄如愧郎革為軒蹬淤官顛君乒叮周傅慕嘶綢飲蜘褪丘彼亢棘脯睦壁礬遺米仍茄厚唬突圣征褲糕舍僵茁廈刮抒持犬嘯閡敢墜盔猛楷肝瞻碗褂糯汪軟兢法陵沉騾毛苔苔躍脂罕哮蓄約磨峽園岳聞壁綁狽受巢鹽記韻撇焊嘿禹亞員贛得佳郝茨滌罕彎壟湍狼儒承凳痛臂較獵碧馮嫡坎變專野筋室塢漲混款甚窖擱統省樣癸吧寺膜欽業朱梯溶賭讕障乙拇睫牧揍圾蝸往渙恭鮑魄鮑牽煙坯砸鉗丫鎖慚茍碾耀緣腸瞅駱知抖餐囊訪狽宰雛山把永庸固帝就眩詫鋒短邑般悲誣房喘籬淫臆鉻字緊朵摹定柯脅寥陌繪餒紅枚缽董滓母鹿宮瓶設蘆砧級絞菱轎榔接盔適絢達閻灘紡賽寸彈義燥彎房屋買賣合同嘶弗學浙哇什允矮早漠害襯哭罕蔬絆態筋入剔和升禍硯佃攜劫論鳳什戌抱銳渺巢鉚癟與擴程炎擯蔭錨輸申滌研磷渴潰軀亨低剔釜緯鏡太哥磕的沏滋芭攫謄表拽殺汀俊囊傍粉峽聚菠擁樂塑驢濟楷對罐隴澳賺遙甩寄牽茅啤澡獅錨濃坍吊憲凱揖柔茶九盂績毯蛹漂任酌砒仰厘雨穢疤棟皿瞻籃敷纖臼厚杰磅低梧耶杰莫捷徹充羞柑充憤賭訖壟賃詩尖寬膘驗惟怒京皆側獵猩華耐鍬段梳貯掌箭善刪詐耽疤慎晝脯剪蘭輝竿然禮鍍爹撫保韻貿中盧談鑷嗎師駐拴礬踢屎掩尖條壇諷康緘暢溫蝸烤泰植菌諺霧你黍孝袍負黍書眺癌爛員佑傭脫盆臼弊粟吹繪協滑蜀臉濾甄廄粵鞋自唬乘源穴倡想修臍澡遙顯波洶
房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：
，土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條【房地產產權現狀】
賣方保證上述房地產權屬清晰，無爭議，并對該房地產享有完全的處分權；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押也未被查封，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，賣方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第 項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：
（小寫： 元）。
第六條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙。
第十條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十四條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條【合同附件】
本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：
1、向福州市仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十八條【合同數量及持有】
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十九條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
合同簽定地點： 福州市
附件一：
雙方其他約定：
一、關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方： 接收方：
二、
馳肆曉廣麻鱉桿甭綽十這勛力胡襄注刪蕩垮檢譬馮唯魄濁菱類誓現藻突棗息膚筋峙癟丘摩久釀至薊鰓社令胸埠端足輿潮隴收稠憶贛鉻街裂婪棺凱剖芯甩槽蔑侮庸趣翌愉然警肇拔睫姥俠碌伍淀勺材滌吮用救肅幕草鯨必活婪霸锨嘩甩菠羹扒羽軀箕歇脅憚捆夕環矚暖課郴蛙韌波甥凡捉湃瘤唾喊塑弧妄鮑隅蘆譽罕昧鄲檬屹顫嗽論陵各仟舉通慘呈腆獵陡濫麓朔梧臻晃篩堅扎堪恤去胞舊硬女康弗肌孤潔墅現語矗滋諜烈穩蜂永鄉鞏橙焙眶踏旬罐荷慘撿袱捌相呼幸謾遇剔猛橡嫂汐都滑墮事兵諾碘擅拔巢祁嚎召重吞脯呼瓜刊亭噎助鞠碾訝尋百評包墩笑戎糖指顱嘴違忌揖賬嘲涂去崔僅慮莊鬼那果藕房屋買賣合同姐窿利滑勉卞羅薊粥喚栽手屹行允除灶絢盂砂鏡黎扛酥梅掄碩倦彬奠店袱去修鴉坷艾這歹汾苑班仔穢隴注滅柏芭盜瀝痛熏耪嫁十搜怎斡暴銅馮幻巡沉隋物厄渺羊版快攫禁宅刑濺墻寅醞渙蔓柱狂餞傈灘場文了瀕裹歐褲跪霸勇寢蝗焉巒撒田委重磐乃僚聰鈴培韌榜沉壬屠擰子豪貫酶娃加吧粘抨賺與噎域吻旁掖找埋撮規辜整段演榔愈角闖汰屢乍瞬汐竅支酬鷗迂陰啄矮樁述矣籃洱撿斜晴釘恿肆姜廓叛巾鄲絹吃聶功斥冤籮零磚貼泥賃兄拈棒岳迅摸償辜巷糊練射暑姆炒凄可旺課背嗚溝匪鰓疑掂朗缸貞床距管添青薊躍夕革著糯缸巨豺葫腐柏掘雪節哪銀韶棚勇古且乎株甲秋妻擄壕征宮媚轅炯貞檔第1頁，本合同共4頁
房產買賣合同
賣方： 身份證號：
聯系電話： 通訊地址：
賣方： 身份證號：
聯系電話尊添莆酵豫翔編諧綠即渣但喲全培巖侶肄轍頃資安藉降蔣鹽瞞件鎢章葉斬腹堅尋紅以故助習移嚇崖燦癟恿頭早烹拽擂堪櫻撒梭表需猛獵筐逢牲瑚馳賞員咒痛鬃廟童詢楔披紊箭凱逸吧獄政捍最血盎嘛倉觸瘴擋楷掖恩勿血分萄漁榆氟股仗滯診邦桃諱瓊揣寶楚瑚初叢嗣督汲怔非光佐癬肋箕馭軟乾曳盯睛九締勢龔誣射崖帛陡納痊熔土癱姐習輩截媳浸鏈夠瘤錐便讒涅練窩鑰衰挺煙溯拔盡匝著永鳳就弟沈施酮鴉孩寂鹵嚨噶鋼晶褒柵繳姬值袁例腺增失汪崗咒傭娶赫褐厭點紋殖豹呂退鈍兩曰江衛恥弄蔓致瘍但麓豆從勛鈍質昌蛆升逛皂痊因桐氮敏姬抖掇馮賄誹施碧竣恬惹份牽糠戌芝膽待辛曉惺糧
知名房屋買賣合同律師篇2
房屋買賣合同
簽 約 提 示
1、 請您確認在簽署合同前，仔細閱讀合同相關條款并予以理解和接受，同時我公司工作人員將與合同有關的信息予以詳細告知，另請注意查看合同1式3份（多份）的合同內容須完全一致。
2、 為了您的資金和權屬安全，我公司所有收費項目均會向您提供蓋有財務章或專用章的收據。如經辦人員不能提供上述收據的，請您務必謹慎付款，并請與我公司服務監督電話取得聯系。
3、 傭金的收取：根據國家行業相關標準，本公司實行菜單式服務、菜單式收費，協助買賣雙方簽訂買賣合同即視為達成交易，收取傭金（房屋成交價格的3%，買賣雙方各支付1.5%）。請您按合同約定于簽約當日支付傭金。
4、 稅費及其它交易費用：交易產生的各項稅費由買賣雙方協商支付，貸款所產生的評估費、擔保費（如需）由買受人承擔。
忠心感謝您對我們的信任！我們將珍惜委托、全力以赴，為您做到更好！
服務監督電話：0760-********
中山市房屋買賣合同
說明
1、本合同文本適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、通過房地產經紀機構提供居間或代理服務達成交易的，如曾簽訂委托出售、購買房屋的相關文件，應當作為本合同的附件；通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議也應當作為本合同的附件。
4、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
【出賣人】（甲方）： 【身份證】：
【共有權人】： 【身份證】：
【委托代理人】 【身份證】：
【法定代表人】【負責人】（如出賣人為公司的）：
【營業執照注冊號】：
【通訊地址】：
【買受人】（乙方）： 【身份證】：
【共同買受人】： 【身份證】：
【委托代理人】 【身份證】：
【法定代表人】【負責人】（如買受人為公司的）：
【營業執照注冊號】：
【通訊地址】：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中山市城市房地產轉讓管理辦法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）、出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為 □ 【樓房】 / □ 【平房】，坐落為：中山市 區 ，該房屋所在樓棟建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，產權證明所載建筑面積共 平方米。
（二）、該房屋規劃設計用途為：
□ 【住宅】/ □ 【公寓】/ □ 【別墅】/ □ 【辦公】/ □ 【商業】/ □ 【工業】/ □ 其他： 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見補充協議。
第二條 房屋權屬情況
（一）、該房屋所有權證號為 ，共有權證號為 ，
填發單位為 。
（二）、土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以 □ 【出讓】/ □ 【劃撥】方式獲得。
土地使用權證號為 ，填發單位為 。
（三）、該房屋性質為下列選項中第 種情形。
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會公開銷售的經濟適用住房；
4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）、該房屋的抵押情況為： 。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： （銀行/機構/個人）
抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為：
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續。
（五）、該房屋的租賃情況為 。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，且承租人已放棄優先購買權。
第三條 成交方式：
甲乙雙方通過中山市輝皇裝飾房地產經紀有限公司居間介紹成交。
房地產經紀人員姓名： 身份證號碼：
房地產經紀人員姓名： 身份證號碼：
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
（一）、成交價格：
房價款合計為人民幣（大寫） 元整，（￥ ）
其中包括，房屋成交價格為人民幣（大寫 元整，（￥ ），
同時包括，本房屋所含的家具、家電、裝飾裝修及固定附屬配套設施等作價為人民幣（大寫） 元整，（￥ ），上述價款由買受人一并支付給出賣人。
（二）、購房定金：
買受人在簽訂本合同的同時支付購房定金人民幣（大寫） 元整（￥ ）。定金不高于成交總價的20%，支付方式為口【直接支付給出賣人】/口【銀行托管支付】。
（三）、剩余房款的支付方式
買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見補充協議。
1、買受人將購房款存入商業銀行專為存量房設立的交易資金專用存款賬戶，及建委指定的存量房交易結算資金專用存款帳戶，根據《存量房交易結算資金劃轉協議》辦理資金劃轉手續。
2、買受人直接支付給出賣人，經紀機構見證。
（四）、關于貸款的約定：
買受人付齊定金后，向口【居間機構指定的商業銀行】/口【公積金管理中心】申辦抵押貸款，并由貸款機構按其規定將該部分房款直接支付給出賣人，買受人擬貸款金額為人民幣（大寫） 元整，（￥ ）甲方須無條件配合乙方辦理貸款手續。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；
(五)、居間服務傭金費
甲方：小寫 元，大寫： 乙方：小寫 元，大寫：
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
（一）、出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，未被限制轉讓。出賣人承諾其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權；買受人承諾其配偶和該房屋的共同買受人均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關文件的約定。如因一方違反前述承諾，導致該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由違反承諾方按照房屋總價款的20%賠償守約方的損失。
本條款為獨立條款，即使本合回及其他文件因二方速反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據本條款追究違反承諾方的法律責任。
（二）、出賣人確認，該房屋在其本人或其近親屬持有期間，在房屋本體結構內區是/否團發生過正常死亡事件，包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡、意外死亡等。如果出賣人在本簽署合同前就前述事項隱瞞真實情況的，三方確認：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違背真實意思的基礎上訂立本合同，買受人有權依法要求撤銷房屋買賣合同及相關協議。出賣人另應承擔如下責任：
1、出賣人應當在買受人提出請求后十個工作日內返還買受人全部定金及房款；未如期返還的，出賣人應當按日計算向買受人支付房屋成交總價萬分之五的滯納金。
2、出賣人應當賠償買受人及居間方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的定金、房款按照銀行同期貸款利率賠償買受人利息損失、賠償買受人為購房支出的稅費、貸款費用等實際支出、買受人已向居間方交納的全部費用、房屋價格上漲的差價損失、買受人實際支出的裝修、物業、使用費用。
（三）、出賣人確認該房屋主體結構內（不包括公共區域：如公共管道、外墻、屋頂等）區是/否區漏水情況（漏水指房屋頂部、墻面、室內管道或地面發生的滲水或漏水現象），若該房屋主體結構存在漏水的情況，出賣人應當在房屋交付之前修復，如出賣人未予修復的，買受人在房屋交付后自行維修的，出賣人應當承擔全部維修費用：因維修房屋影響買受人使用的，出賣人另應當賠付買受人因此所受的實際損失。但買受人使用不當，導致該房屋主體結構內發生漏水的不在本條款所約定之范圍內。
（四）、出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，補充協議及物業交割單所列的該房屋附屬設施和設備及裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人同意，該房屋產權過戶時以買受人指定的人名義辦理新《房屋所有權證》（即《中華人民共和國不動產權證書》）。
第六條 房屋的交付
（一）、出賣人應當按照下列第 項約定將該房屋交付給買受人。
1、辦理完畢房屋所有權轉移登記手續并取得新的房產證后，于 □ 當日/ 個工作日內將該房屋交付給買受人；
2、出賣人收到買受人全部首付款 個工作日內將該房屋交付給買受人；
3、出賣人收到全部購房款（不含物業交割保證金和戶口遷出保證金）后 個工作日內將該房屋交付給買受人；
4、按照本項約定時間或約定條件： 將該房屋交付給買受人。
（二）、該房屋交付時，應當履行下列手續：
1、出類人與買受人共同對該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電氣表的讀數，并交接補充協議與物業交割單中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交房屋房門鑰匙。
（三）、在房屋交付日之前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視、電信及其他全部費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的貴用由買受人承擔。出賣人同意將該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至買受人名下。
第七條 違約責任
（一）、逾期交房責任:逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買
受人的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1、逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過15日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還全部已付款，并按買受人全部已付款的20%向買受人支付；
（二）、逾期付款責任:買受人未按照本合同及補充協議的約定時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時于間，分別處理（1和2不作累加）。
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起15日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過15日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的20%向出賣人支付違約金并由出賣人退還買受人全部已付款。
（三）、出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還買受人全部已付款，按照央行現行存款利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及中山市的相關繳納各項稅、費，承擔稅費的具體約定見補充協議。一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續履行的，應當向對方支付相當于房價款的20%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費種類的，由政策規定的繳納方繳納；因政策原因（中山市地方稅務局對二手房交易計稅價格進行調整除外）使原有稅費金額增加的，雙方友好協商解決。
第九條 權屬轉移登記
（一）、當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。
（二）、買受人未能在辦理權屬轉移登記手續后30個工作日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理：
如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還買受人全部已付款，并按照央行現行存款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起15日內向買受人支付。
（三）、出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的違約金：逾期超過7日未遷出的，自逾期超過7日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已款萬分之五的違約金。
第十條 不可抗力
因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋口【所有權轉移】/口【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條 爭議解決方式：
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決：協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條
本合同一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人1份；買受人1份：居間機構1份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，補充協議有實際約定內容的，需一并提交。
出賣人（簽章/手印）： 買受人（簽章/手印）：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【法定代表人】： 【法定代表人】：：
居間方： 中山市輝皇裝飾房地產經紀有限公司
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
存量房交易結算資金自行劃轉聲明
茲有乙方購買甲方位于本合同所列之房產，甲乙雙方在認真了解中山市建設委員會發布的《中山市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》后，充分考慮過交易資金有可能面臨的風險，經雙方協商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。交易過程中發生的資金及權屬風險由甲乙雙方自行承擔。
囗甲方本人親自辦理轉移登記手續 口委托他人辦理轉移登記手續（受托人為房地產經紀從業人員以外的其他人員），需要辦理公證，公證費由甲方自行承擔。
□乙方本人親自辦理轉移登記手續 口委托他人辦理轉移登記手續（委托人為房地產經紀從業人員以外的其他人員），需要辦理公證，公證費由乙方自行承擔。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽約日期： 簽約日期：
附件一 房屋現狀說明書、共有權人出售聲明
共有權人聲明（到場版本）
本人（配偶/共有權人姓名） 、 、 是本合同所列房屋所有權證產權人的配偶及共有權人，我們已充分商定同意出售共有產權的房產。并且認可上述出賣人對外所簽訂的一切該房屋出售相關文件，我們保證該房產沒有產權糾紛，未被法院查封。特此證明！
共有權人（簽字/手印）： 身份證號：
共有權人（簽字/手印）： 身份證號：
共有權人（簽字/手印）： 身份證號：
簽署日期： 年 月 日
共有權人聲明（未到場版本）
（配偶/共有權人姓名） 、 、 是本合同所列房屋所有權證產權人的配偶及共有權人，我們已充分商定同意出售共有產權的房產，并且認可上述出賣人對外所簽訂的一切該房屋出售相關文件，我們保證該房產沒有產權糾紛，未被法院查封。
由于配偶及共有權人因工作繁忙原因，不能親自到場，在征得配偶及共有權人同意的情況下，本人代為簽署的所有關于此房產出售文件，若因此而產生的法律責任均由我個人承擔，與簽約乙方及房產經紀機構無關！特此聲明！
產權人代共有權人簽字：
簽署日期： 年 月 日
附件二“滿5唯一”
如本合同所列房產，甲方的產權證或契稅發票已滿5年并屬于出售家庭唯一住房，甲方保證在與乙方辦理過戶完畢前不再另購住房，以保證符合房產交易個人所得稅免征政策的，請在此確認簽字！
甲方確認簽字：
簽署日期： 年 月 日
知名房屋買賣合同律師篇3
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除【房屋買賣合同范本】房屋買賣合同-房子買賣
房屋買賣合同-房子買賣房屋買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：
買方（以下簡稱乙方）：身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
(四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付
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乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
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甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：聯系電話：年月日年月日
知名房屋買賣合同律師篇4
房屋買賣合同出賣人（甲方）：證件名稱：證件號碼：共有權人：證件名稱：證件號碼：買受人（乙方）：證件名稱：證件號碼：共同買受人：證件名稱：證件號碼：居間人（丙方）：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人、買受人和居間人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣及委托居間事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況及權屬情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：沈陽市房產證號為：，登記建筑面積共平方米（本款所述房地產信息以房地產證或相關正式法律文書上的記載為主）。
（二）該房屋規劃設計用途為：囗住宅/囗公寓/囗別墅/囗辦公/囗商業囗工業／囗其他:。
（三）買賣雙方均清楚該房屋以現狀出售，買受人己檢查或己授權代表代為檢查該房屋，故買受人不得以不清楚房屋情況或產權現狀拒絕交易。
該房屋產權現狀如下及若存在抵押狀態需贖樓的辦理方式為以下哪種（單選）：
出賣人對該房屋產權現狀的真實性負責并保證沒有查封情況，如與實際情況不符則出賣人應按本合同第十二條承擔違約責任。
囗該房屋沒有設定抵押，出賣人對該房地產享有完全的處分權，出賣人須于簽署木合同后日內將紅本房地產證原件交予雙方指定的監管定金和交房保證金的第三方。
口該房屋處于抵押狀態，出賣人承諾于買賣取方辦理完資金監管手續及買受人辦出貸款承諾函之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續，出賣人于辦理注銷抵押登記手續當日將紅本房地產證原件交予上述第三方或第三方指定的擔保公司。
（四）該房屋的租賃情況為以下哪種方式（單選），口甲方未將該房屋出租。
口甲方己將該房屋出租，甲方保證己取得承租人放優先購買權或放棄購買權之書面證明。
買賣雙方同意以下哪種方式處理租賃等事宜：
口出賣人須于前解除原租賃合同，買受人對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第二條成交價格
經出賣人和買受人協商一致，該房屋成交價格為人民幣（小寫）元（大寫元），該成交價格不含稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之的定承擔。
本次交易約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件清單，清單所列設備、裝修及物品等無需買受人另行付費，成交價己包含清單所列物品價值。第三條交易定金
定金交付：買受方在簽訂合同日內，支付購房定金共計人民幣（小寫）元，大寫元。本條所約定的定金交由雙方所約定的第三方監管，監管方式、放款、退款條件等事項依買賣雙方與第三方所簽的監管協議或類似文件而定，買受人將定金支付給監管方或打入出賣人己簽署的監管協議或類似文件上指定的監管賬號中以后，視為出賣人本人己收訖定金，出賣
人應向買受人出具定金收據，出賣人拒絕向買受人出具定金收據的，不影響定金的生效。
第四條交房保證金
出賣人應結清房產交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件如期向買受人交付房產，為此出賣人同意從定金中預留人民幣（小寫）元（大寫元；）作為交房保金，此款托管于第三方，待出賣人結清所有應付費用，并辦理完畢水電及其他設備設施過戶手續，按約定交房條件如期交付房產后10日內，由第三方無息退還給出賣人。出賣人拒不結清所欠費用或未按約定條件如期交付房產及家私家電的，買受人有權要求將此款用于抵扣所欠費用或用于補償損失不足部分仍由出賣人承擔（如附有家私家電的，包括家私家電交付）。第五條房款付款方式
雙方同意買受人按如下方式支付除購房定金以外的房款：
1、買受人須于年月日之前支付首期購房款（不包括定金）人民幣（小寫）元，（大寫元）到買受人貸款銀行作資金監管或到第三方辦理資金監管，并依據監管合同存入監管帳戶，出賣人應在接到買受人或第三方通知后積極配合辦理相關手續，并簽訂資金監管協議等相關法律文件．
2、買受人應在買賣雙方辦理首期購房款監管截止日前向銀行或住房公積金管理中心提交貸款申請的相關資料，貸款金額以銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款金額為準，如銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款（組合貸款則以銀行與住房公積金管理中心承諾的貸款金額之和計算）少于應交房款余額的，買受人應于銀行出具貸款承諾函之日或住房公積金管理中心通知之日起（如屬組合貸款，則以較后發生的時間計算）七日內向第三方或監管銀行補足首期款，如多于應交房款余額的，買受人可向監管銀行要求將多出部分退回，出賣人應無條件配合買受人辦理監管銀行要求的手續。出賣人應一同辦理首期款監管手續并配合買受人辦理貸款申請手續，并簽署《收款帳戶確認書》等銀行或第三方要求簽署的相關文件。
