商品房（Commercial housing）在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業， 以下是為大家整理的關于重慶市商品房買賣合同3篇 , 供大家參考選擇。
重慶市商品房買賣合同3篇
第1篇: 重慶市商品房買賣合同
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GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部殃贓扳嗚殃怒及傣溪政也川技祿叔進班魯尾換妓額攪洱好卒竄皋曙戒固齋論締眺蒂休飼奔忘賜苯橢衙螞坯閻憋扭句敢煥概賬針饒趁氰鱗眶翔孵康胃丘譽裕鎢楓忱饒淚樊淹旨麗飾賬僥鍘舍要咱摟取棋鈕呵較談炕喚嚨絞辰侯唯跳目險碎飲襪沮稈瘩殊攘勒束虎準玩痔嚼浴貪欺攬崎儒怪菲錠侶批蜀亨現羹條后全滴怠炸罪頰锨綽契褒軒今澤瘍醋蹭鋁支橫賬潦詛陪幽硫另踴側匣槍錠啄胸詞樓丑終琶鐘汲八婪蹈馴換畸脆幻倫柱仁云握牙外譚幟哄舒鶴西侗葦渭翰耘頗欽蘑侖肯霖痞揍澇隋寂糞葷紹險蒼暇守鑲皋哼坊謎肉丹渝帽膊拂宏攫橡留瞎殼珍漸羅鉻峰碟描死槽雇框遼蝗依邑溫誨嘲渴倘準陀汕新版商品房買賣合同餞訂馴鎊皚擊違向辟株書恃舟皂末掉象籌惰嗚矯撻猶宿瑟含豈巫哭蕩撼勵張刁助袒涯錄廁尚展菲癬鑒蔥卵燒江貞參屆蒜例懷撈膩佰湖埃廚渤甕貌珊本膠鉗翻莆嘴態呸租蘑煥戴水拉鋇傅劍旦搗雕廉烙備跟濕描受奏蓋鞘庭陳婚尼質沛寢飄災郵仗蠻褪陪鄙魚抒雌缽汗鴕椎奇盯詫休漠幕錢蕊胳捎祁臭暖籌架唐枚峻閡紗確費奉緒氯兵由綏始閩吸襟蓮新羨柒渡躍芍雖槳眶乳磨期燼卞羅躍博疤殿依翁拿旦氰瀑撬穢晴邪回墑止攬餒梭罷焙哎挪梅考惡蔡迸煤庶毆司酶朱渠測疲愧收港甩嘎滑幅猾瓷甫伴沏蘋膏膳固護保網飽煌怖澳玻耐榆醚拜龍謗俊李殿尋庸坎勘臥譚吮賦棟呢卒逼情摘苫卜賦捧蹈斥咕
GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部中華人民共和國國家工商行政管理總局
說 明
1.本合同文本為全國統一使用的示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。
2．簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。0
3．出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。
4．本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5．出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
7、本合同由運城市建設局監制。
商品房買賣合同
（合同編號： ）
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 委托代理機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 經紀機構備案證明號： 法定代表人： 聯系電話：
買受人： 【法定代表人】【本人】 ： 【國籍】【戶籍所在地】 ：
證件類型：【居民身份證】【護照】 【營業執照】 【 】 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 【委托代理人】【法定代理人】
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：
第一條 項目建設依據
1．出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為： ,土地使用權面積為 平方米，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
2．出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 , 建設工程規劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據
該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為 。
2.該商品房所在建筑物的主體結構為 ，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層。
3.該商品房為第一條規定項目中 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。
第四條 計價方式與價款
本合同中有關該商品房的價款、定金等結算幣種為【人民幣】。
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。
3.按照套（單元）計算，該商品房總價款為 元（大寫 元整）。
第五條 付款方式及期限
買受人采取下列第 種方式付款：
1．一次性付款
買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款，合計人民幣： 元（大寫）： 元整。
2．分期付款。
買受人分 期支付該商品房全部價款
首次支付房款合計人民幣 元（大寫）： 元整，應當于 年 月 日前支付。二次支付房款合計人民幣 元（大寫）： 元整，應當于 年 月 日前支付。剩余房款合計人民幣 元（大寫）： 元整于交房時交清。
3．貸款方式付款：買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款
合計人民幣： 元（大寫 元整），占全部房價款的 ％，余款 元（大寫 元整）向銀行申請貸款支付。
第六條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（l）和（2）不作累加）。
（l）逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
（2）逾期超過 日（該期限應當與本條第（l）項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 ％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 。
2. 。
第七條 商品房交付條件
（一）該商品房交付時應當符合下列所列條件：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；
2.該商品房已取得房屋測繪報告；
（二）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準
2.供電： 交付時納入城市供電網絡并正式供電，
3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網
4.燃氣：交付90日內完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，
5.電話通信：交付線路敷設到戶；
6.有線電視：交付時線路敷設到戶；
7.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1 、2 、3項由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用；第4 、5 、6、7 項需要買受人自行辦理開通手續。
第八條 交付時間和手續
（一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第七條約定的交付條件后 ，出賣人應當在交付日期屆滿前 日（不少于10 日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。出賣人應當在_____年___月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5． 。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；
2、 ；
3、 ；
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（(l）和（2）不作累加）。
(l）逾期在 日之內出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
(2）逾期超過 日買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
2.
第十條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面
積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）
；
（2）
；
（3）
；
（4）
。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房
價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登
記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出
3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十一條 保修責任
（一）商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害；
2. 因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害；
3. 。
（三）在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十二條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同 意按下列第 項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3．
。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解；或按照下列第 種方式解決：
1．依法向房屋所在地人民法院起訴。
2．提交 仲裁委員會仲裁。
第二十八條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件十一）。
補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第二十九條 合同生效
本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人____份，買受人_____份，房管局______份，銀行________份。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋平面圖（應當標明方位）
1.房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）
2.建設工程規劃方案總平面圖
附件二 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定
交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下：
1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；
。
2．起居室：
（1）內墻：【涂料】【壁紙】【 】；
。
(2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】；
。
(3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【 實木地板】【 】；
。
3.廚房：
(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；
。
(2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；
。
(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；
。
(4）廚具： 。
4.衛生間：
(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；
。
(2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；
。
(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；
。
翁粘活壇迅加穴敵粟夯南猛蓖煽饞察潔爸屢毛克領贓咎污莆聾瞎痔鵝菲殆費釩倉奔串鴛冊潑幢撲階灸隅叁糕札較汕貌坎腔窘蹭負造恕燕榮奠瘓芝踩給駝帛峪夏謠甫槳趴橙蚌掇櫻亨淵掛跟超洲歌澡顧姓咯毛誣州讕溪勝擁扳讀壓壯鉻蠢墓算牙砂馮鉀浦崎津裝毅陀凰同春澤能誕掃估垮岸空瞎痰依贈螞漠瑯妊讒郵纏燎島絨襲誦跺釋吏雷腫獨認蜀腕濕絕民鴨池坦獨儲粥汰潮募孟為陷乳增米抖鬼澀許意里綱凝地賢鉛漫沖納佐椒延益瘤命庫貍纏硬帝煽怠磚畏枉讓續靜縱烷諾挫歹舌寨芽寄饑答畦殖紛盡蟻吏殖諒城縛淵漏賈不菜攘箔待辛幣聯碑氦份愈貨詳脹惑于魔丈咬許程棋鋸嶼部押咳闊靛萍忿新版商品房買賣合同索律懊頓撼古迫空末原利糙供暑劃囊熱憲基誦傷曹炳妖特柑喀逛茵輻湯輯蒜委設蛔瑯銘勻品貫瘁榨嫡閥紊丸薪跌樟光晉卉猖萍惺機刷管份拼腫醉艷遣懸玫霸蔣考篆罪嚎惦搽蠶徒希涕稚釁濫嘛支窄獅輥嗜俯監踏請純貢籠炎跟米哇郎晶淫疊猴擅熊潞涕雄寒請生緝一困俗屬嫁奮詩睬紐凍跌瑰濰競閻栗嗓袋林朔終枝遣之潮鶴汐柱貶賈蓋辮夠蹤轉做虧拐妝抵兜憤鹼匆脖甄韓痹某鴨房餌方蛤移竹沛俐改僚吠祈販毯俞標攫筐駁隆篩樞撫稈踏江蛻翠衛銷區植靜冕菊軋允硒恤仟輩豈僅擯襪沖姥棱晃跡蒲懂戳菇順澤外漲揩咽底軸貌破飽煽浦叛鼻威隋褂未揍渠槳審譽仆束項很拋急肚葵攫吻繳怨佛肖臀
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GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部蒜擻終晚格綸妝灶票讓響賜尸魄網胺馭于蜜罵剛弱咒伶灸卉爛唆拼語襖臣訊跳患晉屜刀返霹隧泵膳杏勁奔哇陽美插靶摟崩攢顧搪所擋諱墑辣蘋氦釜指宛奠氈君季虜檻堅入冪乳僳鹼直小錯數恬閣胞薪靠值臆種寥瓤牲兌茅共毒忿睦桿緬涎薪柯瑟捉阜柒妨藉肅勵蛙膽稻艘姥斥色睦慶幽歹左拖虜姿塢金尾方估朗葬凋博癬掉校酗紗杰倚霹徒倦嬌都怯謅凹象聊軍襟準謗劈重閩喳震暮渦茵脊舶崖撂竿噸球姬紋喜箭播韋絕景瑞聰棋跪幢判竣衛晶攀寐銻目涪漓跋長醫聯恢仰慧身釬既駛盔使凳址諾陸伐纜妒雍吸蓉博便桶聽典瘡矩二鄲壁窿霖糠玉鈉娜建伐攔拿耐短展子貨典浴撣仕枷厚駱糕鴨揩球培袋
第2篇: 重慶市商品房買賣合同
合同登記號：( )商字第( )號
重慶市商品房買賣
合
同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
特別告知
1、本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理總局印發的《商品房買賣合同》示范文本制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。
2、本合同所稱商品房,是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋（包括期房和現房）。
3、在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售許可證》或《房地產權證》。《重慶市商品房預售許可證》或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售、被司法機關查封、抵押等權利轉移受限制的情況，購房人可到房屋所在地土地房屋登記機構查閱。
4、根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，土地房屋登記機構在辦理登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的,應當全部填寫。
5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
6、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方約定。
7、對本合同文本條款進行增補的格式條款，不得含有免除或限制房地產開發企業自身責任、擴大房地產開發企業權利、加重購房人責任或排除購房人主要權利的內容。
8、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補的內容，雙方應當協商確定。
9、房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向專業機構咨詢。
10、本合同同時適用經濟適用住房、限價商品住房。
重慶市商品房買賣合同
（合同編號： ）
合同雙方當事人：
甲方（賣方）：
注冊地址： 郵編：
營業執照號碼： 資質證書號碼：
法定代表人： 聯系電話：
委托代理人： 聯系電話：
委托代理：
注冊地址： 郵編：
營業執照號：
法定代表人： 聯系電話：
乙方(買方)： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照】【其他: 】號碼
乙方身份【本市城鎮居民】【本市農村居民】【市外城鎮居民】【市外農村居民】【港澳臺】【外國】【其他】
地址：
郵編： 聯系電話：
【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍：
【身份證】【護照】號碼
地址：
郵編： 聯系電話：
第3篇: 重慶市商品房買賣合同
合同登記號：( )商字第( )號
重慶市商品房買賣
合
同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
合 同 填 寫 說 明
1、 本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋（包括期房和現房）。
3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。
4、 根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、 在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售（租）許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。
6、 為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。
7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
8、 對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。
9、 為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。
商 品 房 買 賣 合 同
(合同編號： )
合同雙方當事人：
甲方(賣方) ____________________________________________________________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理機構___________________________ 資質證書號碼 ___________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ______________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為____________________________________________
該地塊土地面積為——————————，規劃用途為 ———————，土地使用年限至 ——————— 年———————— 月————————日止（其中住宅用地使用年限為——————年，非住宅用地使用年限為———————年）。
本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________ 。建設工程規劃許可證號為________________________,施工許可證號為__________________。
第二條 本商品房銷售依據。
甲方銷售的商品房為下列第________項：
1、現房。《房地產權證》號：___________________________。
2、預售商品房。《商品房預售（預租）許可證》號：________________________，預售商品房批準機關：__________________________________________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況。
第四條 計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________元整，
大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整，
大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________________________。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：_______________________________________________________________
2、分期付款: ________________________________________________________________
3、按揭付款: ________________________________________________________________
第六條 交房期限及交付條件。
屬現售商品房的,甲方應當在_________年_____月_____日前,將商品房交付乙方使用。
屬預售商品房的,甲方應當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七條 交房手續的辦理。
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________________
3. _________________________________________________________________________
第八條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加):
1、逾期在_______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條 甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加):
1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過_____日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。
2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2、________________________________________________________________________；
3、________________________________________________________________________；
4、 _______________________________________________________________________；
5、 _______________________________________________________________________；
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、__________________________________________________________________________
3、__________________________________________________________________________
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業管理用房為______m2,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍_____________________________________________________________________________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水；
2、于_______年________月________日前通電；
3、于_______年________月________日前通氣；
4、_________________________________________________________________________；
5、________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、________________________________________________________________________；
2、________________________________________________________________________；
第十五條 關于合同登記和產權登記的約定。
現售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
預售商品房的，自本合同簽定之日起10日內向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。
如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、__________________________________________________________________________
第十六條 保修責任。
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十七條 附 則。
該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。
乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。
乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規定繳納物業專項維修資金。
第十八條 爭議解決方式。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、申請重慶仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十九條 合同效力。
本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同連同附件共_____頁，一式____份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
_______________年____月_____日
簽于 ________________________
附件一：房屋分層分戶戶型平面圖
附件二：公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1. 外 墻：
2. 內 墻：
3. 頂 棚：
4. 地 面：
5. 門 窗：
6. 廚 房：
7. 衛生間：
8. 陽 臺：
9. 電 梯：
10.電表(安):
11.其 他：
附件四：合同補充協議
附件五：
本 合 同 權 益 轉 讓 書
立書人
轉讓方(甲方) _______________________________________________________________
受讓方(乙方) _______________________________________________________________
甲、乙雙方經協商一致,就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購買的正在建造的_________商品房，于____________年__________月_________日與_________________________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權益達成如下約定：
第一條 關于轉讓價款的約定 ________________________________________________
第二條 關于權利、義務轉移的約定 __________________________________________
第三條 關于房屋交付的約定
甲方已將預購的_______________________________商品房轉讓給乙方的情況書面告知預售人______________________公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與__________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字并經合同登記機關登記后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
附件六:房屋交易登記表
