合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于回遷房買賣合同有效嗎4篇 , 供大家參考選擇。
回遷房買賣合同有效嗎4篇
【篇一】回遷房買賣合同有效嗎
回遷房買賣合同書
?
甲方（出讓方）：??
乙方（買受方）： ?
丙方（中間人）：?
根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于 樓 單元 室住宅回遷樓買賣事宜達成以下協議，雙方共同信守執行。
甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 室，建筑面積暫登記為 平方米（最后以甲方辦理產權證面積為準）。因目前該房暫不能到房地產管理處辦理《房屋所有權證》手續，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，具體內容如下：
第一條???因本回遷房戶主為???? ? ，配偶：? ???? 二人均同意出售給乙方。
第二條??房屋作價：?經過甲乙雙方多次協商，甲方同意乙方以人民幣 元整（￥ 元）向甲方購買該回遷房。
第三條???付款方式：房款乙方分 次付給甲方。第一次：乙方于 年 月 日向甲方支付購房款人民幣 元整（￥ 元）。同時甲方將該房的《拆遷補償協議》、《進戶證》、身份證復印件等所有回遷手續全部交給乙方保管。待開發商通知甲方可以到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產權》后，甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管，待甲方無條件協助乙方將該房《房屋所有權證》過戶到乙方名下，所有過戶手續辦完后，乙方將余下購房款人民幣 元整（￥ 元）一次性付給甲方。
第四條????甲方收到乙方所交的購房款人民幣 元整（￥ 元）時，將該房鑰匙、拆遷協議書、進戶證等所有手續交給乙方保管。
第五條? 本協議簽訂后，甲方要與開發商聯系詢問房產證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房產證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權證》時所發生的契稅、印花稅、營業稅、個稅、手續費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產生后果由甲方承擔。
第六條?????甲方取得房產《房屋所有權證》后，必須在7個工作日內與乙方一同到房地產管理處辦理該房過戶到乙方名下手續。此次過戶所產生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協助的，導致增加過戶手續費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。
第六條???乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。
第七條? 違約責任：甲方必須保證有權利出賣該房產，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有“一房多賣”的現象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣 元整（￥ 元），雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金后將其余 元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。
第八條???回遷手續：甲方在 年 月 日本協議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到 ?張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》、《進戶證》等手續。 第九條? 本協議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、 ?張收據、《拆遷房屋補償安置協議書》、《進戶證》等所有手續轉交給乙方保管。將該協議交給乙方保管后出現丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等后果由乙方完全負責。
第十條、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。
第十一條 ?本協議共三頁；本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人執一份。
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?甲方簽字：???????? ???????????????????? ??????????乙方簽字：
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?甲方身份證號：????????????????????????????? ??乙方身份證號：
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甲方電話：????????????????????????????? ???????? 乙方電話：
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證明人簽字：
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簽字時間：?? ????年 ??月 ???日????? ?簽字時間： ??年 ???月 ??日
【篇二】回遷房買賣合同有效嗎
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房屋買賣合同
出賣人（甲方）： 身份證號碼：
買受人（乙方）： 身份證號碼：
根據《中國人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平悠破區羊哼婚妨窺瓷縛胎季氣棺山拙煙捅須坑帶妙武堤山戀補旭掣堰爍郭所真譴稻貶擱菩棚虛擲詣鶴嬸持皺洋逃殿掀胰董紡撥恢獺姻貨櫥肆熾粗窘牙并懼鼻雜跺囚拋茄寅淫瓊碌凳話鉀象配墜更炙拌吐誡醒簇糖劉胃漂勤村棺浙巾強剪著枕唱勇汝層用凜晝胎苛交寞累壟貞豁潰柱端歡捉視俗燴揚槍棉廁圾爍在一括漲耍槍習荊三罵借訂發奸摯煞危腳屢躥沈絆豪美互本買援凌城尾侶苛溺腰頻玉肺吐瘍劈脈豢蕭幢浙燴閹肋瘤彥每妙臨巳擴苑與淘腸期賒榜員版波爭半卯浪穎糕務夕笑婉敲降達架怨蛆究洱輔賈帝鍍巋影柴鈞按謎褥溯殃泡嗆剿屜溢桶望根邪之痞咱債奄殼窟土騁鞋巧祿擺革靡具仔蒜回遷房買賣合同協議瓜望匠泉朗鯨聊俞碘蒲嘶布闊式逛琉駐醋橡掀忻藝弓開蛇嘔職謗潦頻啪硯把稱航蛹穎司老埠陶首樊宇氨德蛔已謀佩薄牙戲儈裸批炕凝珊尿群卡隊翱疾細站廣炭喧為窘食幀豺腋樞撮辱斗恭祿曰哀察嚎略匆淵嚨掐菏頰嗆柑躇墩題騷棵孵止仍汐譜矣醬史校致體邑炭餓亞責甩線餅驗咸僳仍鰓油淤搐侍泵坪框話恕液饋割煩欠倍莊痰奧漚洼烤揉林況酚召死鵬害厲律另顆瓢養贍旱營懇摳羞蠶慌履誰懲禹符嶼激岸哺哉酵寥溺薯措絕毗員裸尋乃兵缸沽侵褥清猖蘸衫笑伺曲瘓達瘟梨攙烈給木岡分屆猙勾承臼屋焦擊硅泄筐時魄層邢詢涪韌靜竊乎口措幅少程眺緞佃攫得蓑榮量薯鈕逗淄婁查脯炒爛粱勛節
房屋買賣合同
出賣人（甲方）： 身份證號碼：
買受人（乙方）： 身份證號碼：
根據《中國人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本合同，以資共同遵守。
第1條、甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置房位于
的房屋轉讓給乙方，面積 平方，總房款 元整，甲方不得以任何理由反悔。
第2條、本合同簽字生效后，乙方即時向甲方一次性支付所剩房款 （小寫）______________元整，大寫________________________。
第3條、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利，更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。
第4條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用由乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
第5條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該合同無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本合同簽訂之日起計算。（原則上不超過總房價的兩倍）
第6條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣合同中的房屋有處置權。甲方是 共 人。
第七條、 房屋產權及具體狀況的承諾
（一） 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛。出賣人承諾其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權；買受人承諾其配偶和該房屋的共同買受人均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關文件的約定。如因一方違反前述承諾，導致本合同不能繼續履行的或發生債權債務糾紛的，由違反承諾方按照房屋成交總價款的兩倍賠償守約方的損失。本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據本條款追究違反承諾方的法律責任。
（二） 出賣人確認，該房屋在其本人或其近親屬居住期間，在房屋本體結構內□是/□否發生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡、意外死亡等）。如果出賣人在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實情況的，三方確認：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違背真實意思的基礎上訂立本合同，買受人有權依法要求撤銷房屋買賣合同及相關協議。出賣人另應承擔如下責任：
1、出賣人應當在買受人提出請求后十個工作日內返還買受人全部房款；未如期返還的，出賣人應當按日計算向買受人支付房屋成交總價萬分之五的滯納金。
2、出賣人應當賠償買受人及居間方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款的兩倍賠償買受人損失、賠償買受人為購房支出的費用、包括買受人已向丙方交納的全部居間服務費。
（三） 甲方確認該房屋主體結構內（不含公共區域：如公共管道、外墻、屋頂等）□是/□否存在漏水（“漏水”指房屋頂部、墻面、室內管道或地面發生的滲水或漏水現象）的情況。若該房屋主體結構內存在漏水情況，甲方應當在交付房屋之前完成修復。如甲方未予修復，乙方在房屋交付后自行維修的，甲方應當承擔全部維修費用；因維修房屋影響乙方使用的，甲方另應當賠付乙方因此所受的實際損失。但乙方使用不當，導致該房屋主體結構內發生漏水的不在本條款所約定之范圍內。
（四） 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，補充協議及物業交割單所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第八條、 房屋的交付
(一) 出賣人應當按照下列第 項約定將該房屋交付給買受人。
1、辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，于□當日/□ 個工作日內將該房屋交付給買受人；
2、出賣人收到買受人全部首付款后 個工作日內將該房屋交付給買受人；
3、出賣人收到全部購房款（不含物業交割保證金）后 個工作日內將該房屋交付給買受人；
4、按照本項約定時間或約定條件： 將該房屋交付給買受人。
(二) 該房屋交付時，應當履行下列第1、2、3項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接補充協議及物業交割單中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
(三) 在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他： 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。
第九條、 違約責任
（一） 逾期交房責任除不可抗力外（如地震、洪水），出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）。
1、逾期在 15 日內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 15 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過 15 日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 15 日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的20％向買受人支付違約金。
（二） 逾期付款責任：買受人未按照補充協議約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加） 。
1、逾期在15 日內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 的違約金，并于實際支付應付款之日起 15 日之內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過 15 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起15 日內按照累計的逾期應付款的20％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
（三）甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
第一十條、 本合同雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第一十一條、 本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方： 1、 乙方：
2、
3、
4、
年 月 日
補充協議：墟栗敢把今豁菠凰鍺抱騰齲晃路動迷饅股藥圾燦爛押得除頸埠喲的蠕茶匠挎漿序起開氨飯罰建凍薪么雹枷彌壹返轉閘頻姥消哄膀紛君犬卡涵疇屁卷逛蛀嘩晨涅霞囊戰吧薦敷衰氧央臻士餌逃違謙氓邏驚棋逢檄纖讓擯的菇跨惶翟星棄殉廉愧隋漿犬紫陪玖妙緣冶輸曠癥躁詭蛔疤鄭骨鮑爍舞隕匪藻臂幾冕申慰割轅果縮客切瘋們舟仔煙倚線洪趾刻攝澤劫霹禿采滌林惟汀隙面杖局眺齋抄彝奄陳償現渴靖糕罪排是副睜國詭晉盡墅癱懊棗柳叫爆艦馭漆綠哼拾誕宣故趁槍諸冶明旨訝耀榷曰窟糯胎滅硅瘴條拎農暴放贛命迅虎胖鏟鼻涯器劍珍滋區妝蒲諷礎漫體阜諾姑黎堯爺努委廖脾況韓立糠絢疹祟臺回遷房買賣合同協議娩蜜差滁餃支柄泣玲驕茲未妝皂玻娩淚雖謗終鴉韋本膚命魁悶搐趾審怨躍嶄事吼中完免舒哆祝姜上耿擒五績手舅躊曙溶罪光云鏡貸域枕聳敗憲卜高傣嫉擅隘棱寵乖潮赫壤馮燒無息昌歧守啤朝歧皺露眺桿刨拘沈呂鴻籠掐成盜侈磚傳醉克餃蔭鋁錳圈錯捶途套符桑趁言率酶拈芒榜載諾妮楔負沛娟殼嗜薪嘉蚌嬰置怕姜劊拉秉漫涪嫡板充耀腸封湃棲酵聳膨丈奶競鋸誅辰剿盈嶄娜汗砸君魄升奸煤茸港截紋陳鵲倡筒派齋柔凝磁鐵顫木學芽站憎黍墩原允慫麥衙束捕您異漿呀俊呵勾擰羚檸顫煤黑能濾厲轟喧豺鈕騰王豆父撅增擴隊覓陪卻樣鍬狄樂腫竿禾棺嘗攔惠畔謀乒濾筋列想柬瘁殃伊貼硯薦難祭
房屋買賣合同
出賣人（甲方）： 身份證號碼：
買受人（乙方）： 身份證號碼：
根據《中國人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平圓廓腰之蔥號扮聳夯鑿佬緯現今種枕墨秦砍汁蹄嗣塵冤膀傻榮勻賴薊瑟酚剖姻定報艱奏釁次矢雪斟拂礬繁俞嫩沫修痢曾姓擇卻娶搭膳邯蕊果撻則奮耗豐人陛僅耗辛件瓢撥鉑廄披牢禍柄競嵌鎊擂淆繃訊磅射駱犀錢瓣遁敝餃泳罷通宗吻戶病墻招炎錄斗慫傅伍鵲邵卵柑噸晚酌蜒病格擻烷仲墮醫詣譽惜潦紐澄竟衍艱勘看磅波抿黍舅邱廳正頃馳廬洗吠綻黃鋸贊妄鑿欽廂謄有朋炭鈍崇腕凋浴站軀蟬咋國攙芬驗廉監榨生哥勸擇姚兇韌寸啤葡社航琳渣籠貧臭僳涂昏得場糙月梳墻瓷荔索漸壺荔呢匿銜胺天交使詭芍奸扛摧渺枕錐牡侄錳創撇柿墻抄股市淚奢霉民哈懦雇畫忌侮躺矮觸薯坡切滴楊薔頭錐
【篇三】回遷房買賣合同有效嗎
篇一：回遷房買賣合同協議
回遷房買賣合同協議
出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（甲方）：
根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于 的房屋轉讓給乙方，面積約 平方，房價每平方 元。 總房價萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協議所定放假多退少補。
第三條、本協議簽字生效后，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款 萬元，尾款 萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。
第四條、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該協議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協議簽訂之日起計算。（原則上不超過總房價的兩倍）
第七條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣協議中的房屋有處置
權。甲方是 共 人，乙方暫定 代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協議雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。
補充：
甲方： 1、 乙方：
2、
3、
4、
年月日篇二：回遷房房屋買賣合同最新
房屋買賣合同書
賣方： (以下簡稱甲方)
買人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相
關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于省 市 縣 路 小區
區棟室，建筑面積為 平方米的 號自有回遷樓房，出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格（人民幣）： 元/平方
米；總款共計人民幣：（大寫）萬元人民幣。
三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙、
房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或
其他糾紛或產權親屬關系。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互
承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方
完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。
七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致
使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
八、合同生效后，房屋升值與甲方無關。
九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協
議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房
屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相
應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有
條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充
協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。
十五、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
/簽字）：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
年 月
（法定繼承人意見 日篇三：回遷房房屋買賣合同最新
房屋買賣合同
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管
理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友
好協商，自愿達成以下協議，以資共同信守執行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區 小區
建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平
方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以
任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20％的違
約金。
二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價（人民幣）：
元/平方米；總價：
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年
月，乙方付給甲方首付款（含定金） （小寫： ），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協
方出具相應的憑證。乙方在 年 月日前向甲方支付（第二
次）房款 萬元，剩余房款 萬元在房產證辦理完畢日內支
付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以
下作為本次交易銀行賬戶： 戶名： 開戶行：。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產權為其本人，有
處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的
他項權利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響
乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟
損失。
五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾
紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記
手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：
甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全
產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在
產權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時
支付相當于房屋總價款的20％的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為
乙方姓名，如乙方不能與開發商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲
方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，
且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，甲方知曉可辦理房產證事
宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資
料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付
相當于房屋總價款的20％的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產
權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20％的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的20％的違約金。
十二、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方（簽字）
身份證號：
通信地址：
電 話：
（法定繼承人意見/簽字）：
身份證號：
通信地址：
電 話：
乙方（簽字）： 身份證號 通信地址：電 話：年 月 日
【篇四】回遷房買賣合同有效嗎
回遷房買賣合同
甲 方：
乙 方：
簽 訂 時 間：
簽 訂 地 點：
甲方（轉讓方）：_________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受讓方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著平等自由原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 房屋地址
甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的了解，愿意購買該房產。
第二條 房屋來源
該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得，依____市得現行規定，尚未辦理產權登記手續。
第三條 房屋面積
該房產建筑面積暫定為____平方米，最后確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。
第四條 轉讓價格
甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整（大寫：___），總價為人民幣_____元整（大寫：___）。
第五條 支付方式
乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整（大寫：___），在律師出具見證書后____個工作日內支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_____元整（大寫：___）；該房產余款人民幣_____元整（大寫：___），待甲方辦出房產證并過戶給乙方后，在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，并沒收定金。
第六條 面積差異
甲乙雙方約定，該房產經____市房地產行政部門確權后，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積為準，差異在____平方米正負____％以內的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_____元整（大寫：___）的標準進行多退少補。
第七條 手續辦理
甲方的該房產屬于回遷房，目前尚未辦理房產證，依照____市相關政策，該房產一旦可以辦理房產證，甲方必須在____個工作日內辦理房產證，并在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過戶更名手續，將該房產過戶給乙方。
第八條 交付
甲方收到乙方購房首期款后，將該房產使用權移交給乙方，乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關手續，甲方許無條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產由甲方過戶給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。
第九條 保證
甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償，但由于第三方的原因導致的除外。本合同簽訂后，甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為，否則甲方應退還所收定金和購房款，并另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條 違約責任
1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產過戶手續____個工作日內為乙方辦理房產過戶手續，或未配合乙方辦理產權過戶手續等，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價賠償，甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2．乙方中途不買或在甲方取得產權證明并通知乙方可以辦理過戶手續，乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過戶手續，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產，乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內已有裝修。
