電梯是指服務于建筑物內若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。下面是小編精心整理的電梯管理規章制度(合集三篇)，僅供參考，大家一起來看看吧。
第1篇: 電梯管理規章制度
電梯機房管理制度
一、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人，堆放雜物；
二、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；
三、保證機房通風良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；
四、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作；
五、機房門窗應完好并上鎖，未經領導允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入；
六、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處；
七、按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養；
八、每天巡視機房，發現達不到規定要求的情況時，要及時處理
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電梯安全操作規程
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2）開啟轎內照明。
3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數次，無常現象后方可使用。
4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
5）平層準確度應無顯著變化（在規定范圍內）。
6）經常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
1）轎廂的載量應不超過額定重量。
2）乘客電梯不許經常作為載貨電梯使用。
3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
2）運行速度顯著變化時；
3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
4）行駛方向與選定方向相反時；
5）內選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
6）發覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；
7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續運行時；
8）安全鉗誤動作時；
9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時；
10）發覺電氣部件因過熱而發生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
電梯故障應急處理方案
（一）電梯困人
1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協助乘客撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步驟：
（1）門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。
（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標示方向移動。
（4）按標示方向使轎廂斷續移動到平層±15cm的位置上。
（5）使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外用廳門匙打開轎廂，并協助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發現異常情況時，應立即停止救援并及時通知電梯維修保養商作出處理。
（二）水浸事故
1、若發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立即通知工程部，工程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關閉該電梯。
3、調集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內到場處理。
（三）巡查中發現電梯異常
1、巡查中發現電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生，應立即通知工程部。
2、當值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。
3、工程人員將故障電梯關閉。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內到場處理。
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電梯定期保養操作標準
一、機房部分
1.先關閉電源,控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.
2.電動機、測速發電機、曵引輪的檢查及油質油量的檢查.
3.齒輪箱油量、油質的檢查.
4.限速器及限速器開關的檢查、清潔,活動部位注油.
5.掣動器的行程、動作靈活性,掣動瓦磨耗的檢查及活部位注油.
6.電動機冷卻風扇注油.
二、井道及機身
1.保養時從最高層向下保養(用檢修速度)
2.轎頂清掃及轎頂各開關的檢查(安全窗開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關等).
3.內外門關閉動作及門腳膠檢查.
4.內外門耦合檢查、清掃注油;開關門輪、傳動裝置、限位開關、門聯鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃.
5.廳轎門門聯鎖開關內部檢查及接點清潔,廳轎門聯鎖開關接線檢查.
6.接合開關裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油.
7.各種撞動開關、刀、接點檢查.
8.行車情況檢查(起動、行車、加減速及停車的平穩性、振動、噪音程度、平層準確度等).
三、底坑
1.超重開關清掃、注油.
2.底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關等各安全開關的檢查,保證動作靈活、可靠.
3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.
4.底坑內清掃,保證無積水雜物等.
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電梯設備巡查制度
一、值班人員必須認真按時巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發現、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
二、出入電梯機房時，必須隨手將門鎖好，進入電梯機房必須佩戴安全帽。
三、設備巡查要做到認真、仔細、負責，依次巡視檢查每臺設備每個部位。對于重要設備、關鍵部位的巡查要一絲不茍，發現設備缺陷及時作好記錄，重要缺陷及時報告上級處理。巡查中出現異常情況或空發事件，要沉著、冷靜、果斷采取應急措施。
四、值班人員每天按時按要求巡查設備1次，記錄于《電梯日巡查表》。
五、值班人員必須認真巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發現、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
六、值班人員必須熟悉電梯設備的工作原理及操作方法，定期巡查、記錄設備運轉情況，使設備的性能保持在正常范圍內。
七、機組運行時，應注意觀察儀表讀數是否處于正常范圍內，如果不正常，應及時調整，必要時可關機，以防事故發生。
八、正確開機關，定期檢修，加潤滑油。
九、遇有下列情況，應增加巡查次數：
1、設備在高峰負荷或過負荷時；
2、設備一般缺陷有發展但又不能消除，需要不斷監視時；
3、新投入、修試后投入運行的設備需要監視時。
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設備機房防火管理規定
??1、不得在機房內吸煙。
????2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。
????3、需要動火作業時，由相關專業的管理員填寫機房動火作業申請表，物管部經理簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。
????4、部門管理人員在當值期間，應注意檢查機房內的滅火自救措施，并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
????5、當值人員應巡查責任管轄區域內消防報警探測器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。
????6、機房內的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。
????7、機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完整好用。
????8、發生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
????9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施。
????10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。
設備機房保養崗位負責制?
機房名稱：電梯機房
目的：為保證生產調度綜合大樓的電梯系統的正常運行而制定本崗位負責制。
原則：保養人必須認真負責地完成本機房的保養工作，并保證保養質量。
? ? ? ?一、保養范圍：
1、電梯機房內的機體、電柜、地面保潔及防小動物設施。
2、按時、按質、按量監督完成工程主管安排的保養計劃。
二、注意事項：
1、保養過程發現問題須及時報告主管。
????2、保養過程中須注意安全。
三、保養后須認真填寫保養記錄。
崗位負責人：??????
電梯安全運行管理制度
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
（1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
（2）開啟轎內照明。
（3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數次，無常現象后方可使用。
（4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
（5）平層準確度應無顯著變化（在規定范圍內）。
（6）經常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
（1）轎廂的載量應不超過額定重量。
（2）乘客電梯不許經常作為載貨電梯使用。
（3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
（4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
（5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
（6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
（7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
（1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
（2）運行速度顯著變化時；
（3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
（4）行駛方向與選定方向相反時；
（5）內選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
（6）發覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；?
（7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續運行時；
（8）安全鉗誤動作時；
（9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時；
（10）發覺電氣部件因過熱而發生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
電梯維修保養管理規程
一、目的：
及時處理電梯故障，確保電梯技術性能，保證安全運行，延長電梯使用壽命。
二、范圍：
適用于電力調度大樓主、副樓的電梯維修保養工作。
三、職責：
1、機電維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯絡、督促并協助其維修保養。
2、電梯公司負責本大樓所有電梯的全面維修保養及電梯的年檢及年審工作。
3、工程主管對維修保養進行檢查監督。
四、電梯維修保養工作程序及標準：
1、電梯維修保養工作過程中，嚴格遵守電梯安全操作程序。
2、機電維修保養工按《電梯日巡查表》進行日檢，發現電梯有異常，做好記錄，并及時通知電梯公司，維保公司必須在1小時內到達現場進行維修，普通故障必須在3小時內解決，重大故障須以書面形式上報管理處通知業主，限期修復。
3、電梯公司按《電梯保養合同》對電梯進行保養，按規定記錄。
4、電梯公司按計劃進行維修保養前應通知機電維修工，說明要保養的梯號及保養內容，并由機電維修工負責現場跟進。
5、機電維修工應督促電梯公司的維修保養工作，監督維修保養的質量和記錄情況。
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設備維修保養制度
一、設立崗位專責人，各崗位專責人必須熟悉所管轄的設備結構性能、檢修工藝及所需的主要備品備件材料等，按設備現狀及運行的時間制定并實施設備保養計劃，填寫各類保養表格上交主管。
二、定期維護保養設備，認真執行保養要求。
三、加強設備機房的清潔和保潔。
四、設備的維修保養分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按維修保養項目、內容、達標參數制訂保養計劃，并組織維修工或維保單位實施。
?五、每次完成維修保養后，必須填寫相關記錄并存檔。
? ?六、如檢修保養中發現有可能導致嚴重故障的缺陷事項，必須立即填入維修保養記錄表，上報主管組織整改。
第2篇: 電梯管理規章制度
一、電梯崗位職責
（一）單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關部門關于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程；
2、全面負責本單位電梯使用管理工作；
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關規定，并經常督促檢查其執行情況；
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況；
6、經常深入使用現場，查看電梯使用狀況；
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
（二）管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執行上級有關電梯使用管理方面的規定；
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規章制度；
3、審核本單位有關電梯的統計報表；
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的保存；
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質；
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃，并負責組織實施；
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見和措施。
（三）電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；
2、認真執行電梯操作規程；
3、精心操作，防止超載運行；
4、時刻注意安全生產，經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；
5、按時定點、定線巡回檢查；
6、認真監視儀器儀表，如實填寫運行記錄；
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作；
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養制度
與日常維護保養單位協商依照《電梯維修保養規則》有關條款制定。
三、電梯事故報告制度
（一）電梯發生事故時，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理；
（二）電梯事故發生后，事故發生單位或業主必須立即報告主管部門和當地質量技術監督行政部門，同時必須嚴格保護事故現場，妥善保存現場相關物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大；
（三）事故報告應包括以下內容：
1、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話；
2、事故發生地點；
3、事故發生時間（年、月、日、時、分）；
4、事故設備名稱；
5、事故類別；
6、人員傷亡，經濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發生后24小時內，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證，方可上崗操作。
（一）一般要求
1、不準超載運行；
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；
4、電梯運行中不得突然換向；
5、禁止用手以外的物件操縱電梯；
6、客梯不能作為貨梯使用；
7、不準運載易燃易爆等危險品；
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；
9、轎廂頂部不準放置其它物品；
10、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕；
11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
（二）檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；
4、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
（三）不安全狀態下的操作及注意事項電梯在運行中發生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮靜，并做好承受因橋廂急停或沖頂敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用屈腿、彎腰動作）、電梯出現故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；
2、發生地震時應立即就近層停止運行；
3、發生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉；
4、井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；
5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執行“預防為主、預檢預修、計劃保養”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良維修習慣。
五、電梯層門鑰匙使用方法
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業條件時，再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業時，必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員，避免發生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1、救護人員需保持鎮靜，及時與服務中心取得聯系，并告之具體情況；
2、與乘客取得聯絡，穩定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；
3、確定統一指揮、監護、操作人員；
4、切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；
5、機房人員與其他救援人員須確定聯系方法并保持良好聯系，操作前須先通知各有關人員，得到應答后方可操作；
6、機房內非專業人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監護并注意平屋標記；
7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態；
8、確認制動可靠后，放開盤車手輪；
9、通知有關人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨；
10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。
第3篇: 電梯管理規章制度
第一章?總則
電梯安全管理制度適用于與電梯/扶梯有關的安裝、維修、保養、年檢、大修等有關的全部工作，其目的是保證電梯安全正常的運行，減少安全事故的發生。
第二章?相關人員的職責
?1、電梯管理人員：
a.了解電梯的結構及性能。
?b.了解電梯的相關安全標準。
?c.對電梯及電梯維修人員和電梯司機進行管理培訓。
?d.經常查閱電梯的使用記錄及維修記錄。
?e.及時安排電梯的年檢及人員培訓。
?f.根據國家標準及地方規范及時對電梯的管理制度進行修訂。
??2、電梯維修人員：
?a.了解電梯的結構及性能。
?b.具有電梯的安全操作知識。
c.熟悉電梯主要部件的結構及動作過程，具有故障的判斷、分析、排除能力。
?d.對電梯進行巡檢，記錄的使用情況及故障情況。
?e.電梯維修時，總電源開關和各層廳門口應掛有“正在維修，禁止合閘”告示牌。
?f.維修時，電梯只能置于“檢修”狀態，當不需要轎廂運行時，應斷開相應的開關。
?g.用手動盤車時，必須切斷總電源開關。?
?h.維修后將所有開關恢復到原來位置，試運行觀察電梯運行是否正常，填寫維修記錄。
??3、電梯司機（如有）：
a.在開啟電梯廳門進行轎廂前，必須注意轎廂是否停在該層。
?b.每日開始工作前，須將電梯上下運行數次，觀察有無異常現象。
?c.清潔轎廂、廳門及乘客可見部位，禁止用水清潔。
?d.不得超載運行。
?e.不允許乘客電梯經常做載貨電梯使用，同樣不允許載貨電梯經常做客梯用。
?f.不得裝運易燃、易爆的危險品。
?g.嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，用檢修速度作正常行駛。
?h.不得開啟轎頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物體。
?i.載荷應盡量穩妥安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒。
?j.如果電梯出現故障，及時通知維修人員，安撫乘客等待救援。
第三章?安全操作規程
1、電梯投入運營前進行試運行，以檢查各部位是否正常。
2、搞好轎廂、廳門口清潔衛生，清理地坎槽內雜物，以免影響門的正常開閉。
3、嚴禁電梯超載運行，司乘人員應嚴格掌握所乘人數及所搭載的貨物重量。
4、載貨電梯應注意所載貨物在轎廂內均勻分布。
5、對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送，客梯禁止當貨梯使用。
6、不允許開啟轎廂的安全窗、安全門，運送超長物件。
7、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，用檢修速度做正常行駛。
8、不允許使用檢修開關、急停開關或電源開關做正常運行中的消號。電梯檢修時，司機應聽從維修人員指揮。
9、電梯運行中，不得使用廳門鑰匙開啟廳門。
10、電梯運行中發生“平層不開門”、“關門不走車”、安全鉗誤動作，運行速度變化異常、有不正常聲響或焦糊味等現象應立即按動“急停開關”用通訊裝置同維修或管理人員，并安撫好轎內人員。
11、電梯司乘人員，應掌握所用電梯的各項性能，熟知安全操作規程，定期參加培訓，持資格證上崗操作。
第四章?常規檢查制度
1、每日應對電氣和機械設備做巡視，清理機房衛生，檢查司機（有）交接班記錄。
2、每周對主要安全裝置和電氣控制部分進行安全檢查。各種指示燈工作是否正常。平層精度、舒適感是否良好，電梯運行不無異常聲響。
3、電梯應當至少15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。?????
4、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各個種易損部件。
5、每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容:曳引機注油，導軌打蠟，油杯注油，更換門導靴，轎廂導靴襯板，更換破損、燒蝕的安全開關和繼電器等。
6、每年組織有關人員進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯整個運行狀態及不安全因素。制定整改維修計劃（更換曳引機油，清洗導靴工作面，控制柜除塵，檢修安全回路，更換磨損和超限等性能不可靠機械、電器部件）。
7、根據電梯的性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修（清洗曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數試驗等。
8、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹、沖頂、蹲底等情況，應做好詳細記錄，并報請特種設備監督檢驗部門檢驗合格后，方可投入使用。
9、建立《電梯運行記錄》,并詳細填寫。對故障原因及調整后的數據記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
第五章?維修保養制度
1、電梯維修，須經質量技術監督局培訓的持證人員進行操作，并不得少于兩人。
2、維修電梯時，應在各層廳門口懸掛“檢修停用”告示牌。
3、需停電操作時，應在機房總電源開關處懸掛“正在維修、嚴禁合閘”警示牌。
4、在轎頂或底坑操作時，應首先將急停開關按下，以防發生意外。5、檢修操作時，必須將各層站廳門關好，如必須開啟某廳門時，廳門口應有監護人員。
6、檢修燈必須配有防護罩，并使用36伏以下安全電壓。
7、工作時應有兩名維修人員協同進行，并由一人下達檢修運行程序。
?8、如需司機配合作業，司機務必要精神集中，嚴格服從檢修人員指令。
?9、嚴禁檢修人員在井道外探身到井道內或在廳門外與轎廂地坎之間各站一只腳，來進行較長時間的檢修工作。
?10、在轎頂做檢修運行時，應精神集中，避免與井道相關部件發生碰撞與擠壓。
?11、在井道進行登高和進行氣、電焊作業時，應嚴格做好各項安全防護措施。
?12、作業人員維修操作時，應佩戴好勞動防護用品（安全帽、工作服、絕緣鞋、絕緣手套等）。
第六章?定期檢驗制度
1、電梯在使用期內按照國家規定進行定期檢驗。
2、每年在電梯定檢到期前一個月由電梯維保公司對電梯進行系統維修，然后由電梯檢驗機構對其進行定期檢驗。
3、在電梯定檢中出現的問題及時進行整改，保證電梯的運行安全。4、如電梯定檢不合格，將對電梯進行停運處理，由電梯維保公司進行大修，直到驗收合格后方可使用。
第七章?人員的培訓考核制度
1、電梯司機和維修人員都必須經過電梯管理部分的培訓，并取得相關的資格證書。
2、在資格證書到期前及時向相關部門提出申請，對資格證進行復檢，不得超期或無證作業。
3、每年由電梯維修公司安排對電梯司機和維修人員進行培訓兩次，主要內容為電梯的基本知識和維修程序、安全規定。
4、每月對電梯運行情況、維修情況進行總結，對司機和維修人員進行考核。通報當月發生的安全事故，總結工作經驗。
5、對不能達到要求人員進行辭退。
第八章?意外事故的緊急救援措施
電梯“困人”的原因很多，電源故障、電梯機械、電氣故障是常見的原因，解救方法按下列步驟進行：
1、?與轎廂內乘客取得聯系，并安撫乘客。
2、?確定故障電梯轎廂停靠位置。如果是由于“沖頂”或“蹲底”造成的，可由電梯專業維修保養人員操作控制柜的“緊急電動運行裝置”或采取“封線”電動上行或下行，將轎廂移至電梯上或下端站平層區域，開門。
3、?如果是由于安全鉗誤動作造成的，可以通過機房“封線”的方式，上行電動轎廂，使安全鉗棘爪恢復正常位置，然后啟動電梯到最近層站的平層位置，開門。
4、?由于電梯困人，短時間難以恢復運行時，需要維修保養人員（兩人以上）去機房處理。具體操作程序如下：
a.拉下機房總電源開關。
b.在判明轎廂停靠位置的情況下，利用機房鎖閉手動開閘裝置打開制動器（事先另一位操作人員應先握緊盤車手輪）。
c.按盤車首輪所標旋轉方向，手動盤車，就近靠站。
d.在確認轎廂停靠準確位置后，于停靠站用廳門機械鑰匙打開廳門、轎門，疏散所困乘客。
5、電梯交付維修人員管理。
第十章?電梯技術檔案管理制度
電梯作為一種特種設備，必須有專門的檔案進行管理。以便對電梯運行、維修、檢驗進行總結。電梯技術檔案包括以下內容：
一、電梯生產廠隨機文件：
1．裝箱單1份。
2、電梯合格證1份。
3、電梯部件安裝圖1份。
4、電梯使用維護說明書1份。
5、電梯安裝手冊1份。
6、電梯主要安全部件型式試驗證書各1份（整梯；制動器；安全鉗；限速器；層門閉鎖裝置；聚氨酯緩沖器）。
7、電梯救援程序（已懸掛機房）。
8、電梯平層標記對照表（已懸掛機房）。
9、電梯鑰匙：操縱盤1把；廳外電鎖1把；三角鑰匙1把；控制柜1把。
二、安裝單位文件：
1、電梯安裝施工記錄表1份。
2、乘客須知1份。
3、電梯安全操作規程1份。
4、電梯機房管理制度1份。
5、電梯維修保養制度1份。
6、電梯困人解救程序1份。
7、三角鑰匙的使用管理規定1份。
三、電梯管理部門文件：
1、電梯驗收檢驗報告1份。
2、電梯安全合格證1份。
3、整改通知書1份。（如有）
4、電梯的使用登記證。
5、每年的電梯年檢報告。
6、每年的電梯整改通知書。
7、每年的電梯年檢安全合格證。
8、每兩年一次的限速器檢驗合格證。
四、電梯維保公司文件：
1、與電梯公司簽訂的電梯維保合同。
2、電梯每次的保養記錄。
3、電梯維修記錄。
4、每月的電梯維保總結。
5、每年的電梯年檢建議書。
6、電梯配件的更換記錄。
7、電梯故障的分析報告。
第十一章??電梯鑰匙使用管理制度
（一）?總則
1、電梯是屬于國家明令規定的特種設備，為了保障電梯的正常和安全使用，必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》；
2、電梯鑰匙必須由專人保管和使用，電梯鑰匙不得隨意仿制或配制，也不得隨意濫用。
（二）?電梯鑰匙使用與保養
1、電梯電源鑰匙是操縱電梯運行與使用的電源開關鑰匙；
2、電梯電源鑰匙的操作使用程序必須按照電梯制造廠家規定的操作使用程序進行；
3、電梯電源鑰匙必須由經過適當培訓的專職司機或電梯值班人員使用和保管，其他人不得隨意使用與保管。
（三）?電梯控制柜鑰匙使用與保管
1、電梯控制柜是放置電梯重要設備的場合，只有經過適當培訓的持證專業人員和相關人員才能進入；
2、電梯正常使用時，電梯控制柜必須上鎖，以防止其他無關人員擅自進入；
3、電梯機房鑰匙應由電梯司機、電梯值班人員或業主相關部門負責人保管；
（四）電梯三角鑰匙使用與保管
1、電梯三角鑰匙是電梯困人救援與電梯檢修、檢測時使用的；
2、電梯三角鑰匙必須由電梯業主相關部門的負責人保管，其他任何人不得保管；
3、電梯三角鑰匙上必須附著一個“告示牌”，講明三角鑰匙不得隨意使用，以免造成在一次開鎖后，可能未有效地鎖住廳門而發生的危險；
?4、用電梯三角鑰匙救援必須由經過培訓的持證專業人員進行，其他人員不得擅自使用。
