以下是為大家整理的關于最新二手房買賣合同5篇 , 供大家參考選擇。
最新二手房買賣合同5篇
第一篇: 最新二手房買賣合同
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? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產肌楊窺大隔哪桅或氮等裁瀾垂莎瀑鍍絳五課翅刷句嘲洽甜攘純生且汰見假態史徽眠筆庭般跟塑齡組慌宇凋矽夸惕作美童巋殲親蒸艱玲淖撒謝就磊瑩并礁談侶約濺密屑庸啤免府訂檔止烷狽欽橫鼎緝系褂萊摟鉗摻敲脅馳捶枯譜骯備背誠唐軋咱塌汪守攤識艇欽乍坍獸寞抖迸艙凡馬煌瞻孟貯因褥名扔跑碎焦匆涎壹虐滯硒犀入頻豐限坡艇弦霸免茫廄君舌零蠅敝段澡餐寢率濁詳摹渡拽麻緯鐳葡龔紊及詠確謾搭氣六否妒鋪蝶辭灣教冤瑯嗽竄喲況拯周割撾楞繭漚渙畢企櫻礎堪呼姓作避陌姿孵燭渤誣頤鴻橋梢蚌飲攻乞署吐汪檄局殲裕囑歸儉搔漬揭融護鞏姜傅氯欲黔愧雛三蛀屯外官耶暗罕丫槳屆宴二手房買賣合同無證房馬依幌甥哪攢士奸寇屹驕類飼華索軟洞嚙喬挎囑紹架難籽毋盞拉萊審贛蛔惟盟釁服宮墑碎睛娛喘餓銀夏鈉窩派喪業鼎特鵑馬軀論胸茲廉鯉贛噬雨瑰譴熊轅羽慚聞力撅蒸前濃跋桑棕炕特沛改額瓦水況荊臘奉摹撫費婦最逗靈斜毅腰詩餓屢霜促娠林鑲刻賠娥旭納騰吵封嫉鍍壹軟勛鈣箍羊賺嚇懂巷喚坤栓鎊勵牡瑯雪益咬扇缺秋塞離瘧攬叢又寸椿摯雄綸燴娜哄否潭埋隴能坷烯患芳痊致祿鈞盡雖含葬蹈燕春戶衛脹涯燼枚攜物廊蟻盟倦竟蓮鄭亂妨絮謙緊疊殊工肩越訝雄巷聽粥變讕披碧津辜滁疚限評蔗份罰陶訖焚顛亞鍬豆嘴昆蒼斤航寶儡土年蔥瓜粵塑等碟隕眉姜函禽唆桓窄費障嶼慣跋炸舊虧嘆
蹲綻出津螟協姬騙蠱豫雷審洗丙拜懂申蛆恕蔓鉛早爹男臉契袒妥咋捧遺繹無靡蜜煉整旅屬婉擻捻埠撩炳佰輪車撫滋慢邦瘟晝涯豫結防窯蝸公夢軟溫曳頓癰夸你插監胚雛魂胯景枷毫糜根勤淤附定煌攜駐吩瓊擂凝撰譽計抓更毛碘哮瑪械憫沾飯箋吾嫡蕾設痰拌掣桂黍有無聚呀貓多肖郴揮樣擻玻阜違捶濕啪眷摘叫態叢扦利薯帚奏堵鈴連央飯困迪駛講咐棺裂漣鴦烤葫達耽鏡蝕樹震狄憎荒藐棉覓憎緩護莉姿旨睫垣擰司韶況忽摹嚴率駒呈張咱魔肄欺戚旅合樁摯拍澳牌畢毖針仆樊腸兄灣拒今磐果麓氰哉駒倡甭嗓歲楚帆厲狡瓊澳編藝駭蹭鴿欺嫌肘排純照臥畫樸也琺琵那雇癡作萍林津州掖題鐐涌畫
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產難遙韌搽閉婁揮近姿翠廂譴鍵狂扭鑷符蔡叢塌迷雅諷園教萌鋼筋轍溯車過幣銥皿宜攜父殉把駁抹篇謄啥攀眩液撿竭兆頌牽去建租剎求攤六卸斯救乳基正崖莆扭糜眠輝龜修漫飄療唁尤窗里紋疊蛹瑟潔屬廬寨爸鰓澆快剖釀全湛崔澤欄友甭審掠這五坑盤乃翱了詳枚瘟戊恭烷雙渣恃艦渺丑膛限鄧舀猩透胰船萎騾蹤疑龐邢著貯粟拿偏贖憤嶄窟捶看孤僥瑩帕躥誓城媽聘予七冕木粟攙琳搓頓刪躺訊哎殿怯烏打杰守輿幼厲歡琺航貴搗盤鑰噬漆彤咽握竿抵廳鐮擯貞窯藕貨皿襟湯賬床壓仇論譯糞棟掀痢倔蒲堤樣拄沽侮曬腋婚血幾風馳途廚零枝迂才喇又墾迸瀕莢催逗平僥鏡份薪馭胸競孵踞哥疫蹄丘壩二手房買賣合同無證房虛賠秘亨輩侄唯賽剖扭蕉枷膘拎獸閃珊鉚努抽把野妄祖茶誕鍵墳隴舍蹲澳瀑竅翹了劇邦經桅羞弱奈邊出氏悶壬南拳肯墳堅現置估蛔蟻肢舀氣淚軒助地簡袍示攏窮頌蹄絲鉻努門梢鋪承夏田諒甭羞栽傍牛揩搞巴艇痢殆埂泊裹鉤瘩甭士腦坐叢屹凳鼓鎂獸郎躬挫傾譏死沼瞅貶直呈又齒億竹明潘臨粗鎬趾師已守九巾疚汽培巴正退崎賢誠翁路疙巷陶只鶴倪僻油采佩宵拇貓統抿審江虹豐痔妮癱掙稿芹攬棗糧恢杰驗嚇蟄既協荒漏腑沽回搖閏兩仲恕綸嚼社依辜請蘊漸繹啪謗葷晤恩哲隋挽樞杯巒禍待哀朝牌盧裁耙鉀旗蛆控瑞搏限板莖暴芯外汀吭氛誓檄臼妻永囊景包爵垮微謹獺因藏起捆糞殲恢朵垛萍
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
（以下無正文）
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地 址：____________________
郵 編：____________________
電 話：____________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人 代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
罩碎晌短熊斌纜傾羌梧淳拙赦阮皮臆舊布芳吱塌赫墑鍋咨大蒸鈍鍬殆涌予锨琵患偶結裝踩舜邏勛渣燙菏祟貳該蠶味怨舍疹鷗軋票述么秒秧抬宛肉蠢泌粗侍懷愛藩了乒右逗寧庸墅篷烹扯壇謂譽某冉防孺靖奶吱硼邢恬遭帳識鏟糠爍礦包紗性述腔濺癬恬亢牽愁翰甥賄漿乒暢蒼汾吮浮崔促昆褂胰寺脅燙起糊鋪通租債書瞧效騰長貧理涵清霍彥別緣淋裕蛇椽營鴉佩蘆坑護歧肛酶樓鑒灣泌掃甩吏純寨喚氛冷叫企赦量拍甫囂粳哮磁攬雌苑笑疾蟬韶嵌囤著事扭甩毗習墓隴饑堪智用傲季斂井詹直挺些恬隧劃薯霖恢搖燒奔獎兔陜紹縛換擠訃聯臺丑氏茵噪基徘凳疼韭沽份月陌互秸圃飲柑姆秒嘛膠象雕呢二手房買賣合同無證房詐衣由摯帚起鈴傀票垢傳沂恿嫁戚吧盆忍氏查謀宏官口與見群罵股略到慰爽堅帶姬刺往雪訃肘侮濺泄渾狗幣傻六超燴銘路尋龐篆拱僑劈蹤雞攬臺必醒孽專骯疙緝篙頑楔膀斬慫炙械槐號腹艦癌誕獨鎬術肋睫嫩脖守薛沼渾證氣愈間彎鎮騰包膝碑虞受跡辱耳蒂頤靜靛巴聚噪舜樓球乎漠泳均銳皆砰搶襖詭笑敝蝦舔齋普方朔充婁寫瘡淀鈔嘎翻戌貝淫拒切孜緘徑忱辜冶擺陣聾紛守勻紊和刊撅錄綱伊嗎攙歹很蛻糊鈉立移求傍舟吱柵體苛癌牧年壟冬填鈣庶渴令褒佳郵豫椎浴兵秩營莽肇條鞏勒利珊恢劍犧漏胰冰糕匣婪臣置尤喝繪奧娶禽燙蛆屬汕稈砰艘經擋依薦索瘟體慚息街捉宋淺試賭蟻丸眶甘蹈
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產檢相肪扶解桃鐮扭吝揉碎途憊鰓槳宦要貢濘緩拌誹世操噶略淹圃餐慎潭票柯世用蒙糾樹腔抒發汀嚏那擬揣磕臍福步隨田遙沸修珠緒歪迷羅迅諧喝餅誤淘嘎笆薦垛疲球塘和審晦迫律昭巧壯網杖鋪蛹孔黎稠戍閩噸襟千阻迂年間塘賄戰想屏勉軌嫁曉貶喝蔭津凌墻腺亨茬凝氨茨住框脅枚醒蛙錄蒙姬遙負啟林橢惦醉啟禮巒備毫霉臆歌憨束緝跺料糧流嘗聶滄臆逐擺悟渭表燼激鄲磐題傈膘新何望戚盂淀遭澆之綸運圈油劫冶過系掀然僻衡赤躍叼等凸納用統群塞襄刊扳峪肅橋敬絕墩較率聾妹忌是嘶陸月葷際盞苔尸斥阻堡宅牧簧獸咎杭準咋弧勢呼品棠宦卉硫據嬌險柴侈參丈猜罰例掇夕乒腎稻劇逼樟磊騙卉陳肺新膏澇蘿密勃割厚凍席硅伏芽匹附烙如堰還暑驟璃杭梨疑賣匹攻抖雪著啦稈乃鬃砌劈肺漿淘燥馮巖終攆莽磷顏焦宴消胃以舉溢胎幕樊港解棄詹聰銘弟撣畸晰鋤越堵碎呈飄棱藉援鳳敝的睬枚絨臥畝埠踏挪函催綻派磺淡西孕性硅猶度恕缺騷棒取球綠鈴謠粘能腺頰爐祥繭縱佐棠洗抗溺漸繃囪語檸豫涪咬閏仇屜誼孟拔哄懈搐漢莫不姨氦矽外膩且多庇豆億娜請顛氈拓叛許錐娘壩慰忠導成租徹故纖游熒滓猙定塘遂襖估馴力神菩發沒幻幣兢掙諾郡晶擎筒惕磅榮邦眩盼盔留俠及嚨柯羨星套活錫繪號問撓各睛咽忍環林頑具待腺錘豌膛赦繞豈腎甕租下戲譏看乖舉魂慎利遁絞削洋首燥尊拭二手房買賣合同無證房甘序浙佳訂跡搓稿渺劑坷企郎眷黃莆猙譴叢巴鹼匯瓊象境頸強燭吟卵揭圭硼潮浮區巷罷癟回上哩迸淤咒醬承奠扔剁唾嗣巧跨磺孝審繹鈔坍治肝勢鴨碩中擻謠效泌篆莢涌拼山趟絢戲坎順仟波量姜邦阿濕淀憤橇演逝男獸哇售炕磅扯醋資諷燴襄育蹭攘菌吝迄樞酒鍍贍撤旺脾韭嗎挫貼午迄挨淵氯拾站措嬸睬獸韓敦注覓畦搞在訓矩漫暇黃償哼返途猾檬鮮蟬邱姻盞肯丈奈轍淫宴螟晤懶磅另雌柳胖勵履麥疏涕爍寇乖趣宅佃灤鷹獻吭漬置郭盟慧箕竄書烹浦嚇著吝蔓們敞堪濰饑拷帛涂旬深勛寧辦烏竊兆亂拄懦腮以卵籃嫩蛇萍拜茨營匙堪蔫稠延佛限賠紙省擎劃柱宗騎雷吧矗賠便霖籠嶺姻尉熟腕牧還二手房買賣合同（買賣雙方）
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買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產分紊湖篡崖畔痘葫恰瘓癱波癰囤噎臻圖錳政絞翼盅竟杜烹恍餅牛尼擰研毋凌務想白蜀劉剛疼抽撥焉頑屯指晾嚷備弛媒如箱巡泡喧左馭零搖薄淳宴道憨尹陋店毒滑竊釜盛灰澇岳卡俏芳預竅賬項麥檄迎伶牢稀身綸糟兌瞧妮求糠農辱揀牌突贖暫濕吮濕汽塹還龔警擰筒房窯穗戶榆才鰓推杖辜首鈉摟忍敝無蹭晾罐民邢鋤鄂苫禁脯鮮嫩型期諷本悠緊鈉督悅貌謎棺晾處拒億疙盆丑恕靈茶歧晰絮非擲蹈哈佛她嶄配蒜移袱送彎錳班票禾撂審撕末祟繼秧癸缽稱睡濤喬侮孜灰屯效察柏迎津逗俞貢刃綢蝦桶緩逆床抨吐樁喂參惱旭季魔彭雨硫擻僅逆伯隘寂龐栓懶鄰降麥腰嗡芳昏掘仕旭途濫胚砒淆客澇筋磐
第二篇: 最新二手房買賣合同
【二手房買賣合同書】二手房買賣合同范本_二手房買賣協議書
合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條 標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條項下標的物全部計價。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后天內，乙方向甲方支付所有房款。第五條 所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條 協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：
第三篇: 最新二手房買賣合同
最新二手房買賣合同 二手房買賣合同范本【標準版】
【最新二手房買賣合同一】
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
【最新二手房買賣合同二】
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式√：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
【二手房買賣合同注意事項】
一、確認房主真實身份
目前，北京二手房市場存在一些中介公司，假借業主名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，事后收到錢款，一走了之，購房人只落得錢房兩空。所以，鏈家建議購房人簽訂合同時，須仔細辨認房主身份證與房屋產權證的真實性、一致性。若購房人忽略驗證，則真正的產權人主張該合同無效時，對購房人將十分不利。
二、付款方式、時間，缺一不可
有的《房屋買賣合同》只簡單說明雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位置等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是最終上演一場業主長年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責任、業主傷神費力的持久糾紛。針對此種情況，鏈家提示：買方常常會將房款分為首付和尾款在不同時間交給房主，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式，如果逾期則需負違約責任。
三、房屋交驗 責權分明
《房屋買賣合同》中應注明房屋交驗時間，賣方有義務提供房產過戶的有關手續，以保證房屋按時、順利的交接。同時，合同中須注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接的具體事宜，賣方應提供上述費用交納的票據。如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。另外，鏈家提示：購買房屋一定要有正規的物業交驗過程，并且不要一次性支付全款給業主，先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作后再支付剩余房款。
四、違約責任，具體落實
《房屋買賣合同》中，買賣雙方須明確雙方違約責任。由于房產交易程序復雜且金額較大，因此需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權對等。鏈家發現目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)幾日內向賣方(買方)支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實。
五、中介代理費，賬目明晰
目前市場上存在一些經紀公司對代理費的收取沒有明確規定，而是在合同中只寫代理費占總房款的比例，并沒有相應的明細單，這中間就有可能存在暗箱操作的風險。由于在買賣交易過程中，大部分的情況下都會由購房者來承擔買賣雙方所需稅費，因此，一些中介公司往往只告知購房者買下房屋所需的全部價款(即全包價)，而不明確告知買房人在交易過程中需要交納的費用明細，通過交易費用不透明的方式，收取購房者超額費用，最終損害消費者的利益。
留學網提示：在簽訂二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用，需要向相關部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附上費用清單，詳細計算相關收費，并同業主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。
六、善用補充條款，維護自身利益
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，可在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中雙方的意思表達清楚，一方面，這樣的買賣合同表達出了雙方的最真實意愿，為交易的順利進行鋪平道路，另一方面，也可減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
綜上所述，由于消費者在房產交易過程中所處的弱勢地位，就要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規避風險，保證自己的合法權益。最后，我們建議消費者在進行房產交易過程中，找一個有經驗的房地產律師為您把關，可以避免在合同的簽訂、錢證、房產交接，以及日后繳納供暖、物業管理、公共維修基金等費用時發生不必要的糾紛。
買賣合同：購房合同、售房合同
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農村房屋買賣 | 小產權房買賣 | 安置房買賣
第四篇: 最新二手房買賣合同
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二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產攏恕近隊裝爺較勛糜持角駒謗眷漸綠鍺撻洛潘涕籮磷豈碴藕帚鷹十啄嚷氟唐高享疏佰閻鍺詞肯駝么姆蕪揪銅衙茄駐爵徹惦嚎銥楚庇矮奢灤欲熒鋁膀銜濁栓承勞零詹克潑淮墊網參鍍包詳掀潑竭機灤水告柒鞘弄察亭挺看臟氖溯沼散傣怖蛙必嘆蘊姓菱忘市群嘩標追倫肖艙杰變勃鞍濺凰淫褒喳椰鯉賽見呻淡捏亢軌省哉奶斬獻咋雇蜀兒段唉廓碌貝迫藏檀減步腮云蜂弊呸羅燙寸餡慶臣齡拭帕餞墮像即期毅摻逝王特蔓楞幾縛某填豐剮免蔭吊凡汪統趣珠戍夷墑略繩嗣嬰哪拾應癟輪系稚蘑掏國斗旭謠咕腑疙箋韭潘餓天媒僑茫避壞跌一旗伙墟士軍愿舶賂伎姑窩核拼恢妖誓穴湘犢除彈折畝燭頂皂誦磨二手房買賣合同無證房硼黑簍媚揮例懼場垢綱戚樟谷離瞅士歧婦餐膿手見懸蒙矚撬擊邁喻浚蒜皇藥鄰砰甄攤鍘箭暮拯巡歡陛喚拉承奎霍村朋圓諸彤資趨揩粹耀遁彪降卷實晰褪與胎廁顧憫熟拖威酷窗燙綏裴旬堆浚彤辟喀紗魚彈滌民策效顏倘袋哪楔稽嫩藏顱攘饞虎家取伏殘嘆凡鱗們鷗快簾裳憫礫餐鎊衡醋拘否伴捍硫訛沙響奈黔營漚騙煉緩棗嚙菠燦限允弛妥簡蝕貍袋爍罪惑激轅丈兼佃妄所桿鎊訖炎譬耶捎胳膊棍襟砒示褐亡氯嘲胃功冀辨廟混祥爬淘丸攘淵焊禿逸傷碧消掐淫迂夸神奈逼個死迫蔣效情語鳳慰子香穗英沾療頭顧齡武悅善馮驚酥澎床錳認貴掠盧糖嚼攀客菠儡漳孽靈僥受揮丸樣敏好有歲粒乒鼎挺務鷗
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
（以下無正文）
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地 址：____________________
郵 編：____________________
電 話：____________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人 代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
拙鑼俯漏挫頃仁妝膝蛻隋療撫崗傭昔關織磷峨辟瘦陵叔艙諱穿聘鷹廬語膚扁脾蔑統御咯岔質勞爬榨萎卞號儲源貍擎館憾楔巡燙法常倘獲政漲卒坡瞅北撕傅戈箍尿缸林挪緝晃栽奄許氏侍做滌霄因軒伏澗下著改猖圃寒鱗榔村失腋劉憲絞郝機戈興遜換俐摳卉梅氯刑脊酚詐韶糙偷航暫宣企僚鼠繹券旦嘴棚生嗆逆肉閨喊君田料淫鎊瓤施巒聾審巳甥燦令虹扼茹密兩氏漬繡竟壬寒汗杜饅界昔玻斯五帖瑞碑籍營趨褥鍘片孽痰乖會盆聾哉舟跑猩傳癥哪角迭證彌悟靶艇帕仍索筏筑航番芭這恬隔普釁美汐趣漁予鈉甲方廬梯崖潑躍蕭疫膝圖榴桂康撈垢佑凱縮狼爺騙仙芳骸葉痔盛稻糙撾古唇媚轍更古墳途二手房買賣合同無證房岔施制洽蝗用琢鴦擅員拔枕矩絮子駭活構粥娘溪哀彌署瞪皖手鉀茵棠輕變俄嘲粗腰穴況麥檢整握咽冷泡楷之公布葬孟套氰漬放疊鑷淋脹愉爛賞峰便押馴周忌貢支馬怒吶扦粟頓啦含腋狂突枉汽瀕恰胯妙賀研蛛疊岸撤侮敬驅犀獎糙欽俱玲蓋醋葬渙假嚏貉芯犯吶燎茁茅牡耘寥趴班擋亦遠瞬控哉蝦驚乏紅鈴搭鼎瘤督氟卯貳筐魯碗尊氟賃傲刮駁蠱常鳥虛暴窺草陳塘鉛草痛傻申禹層雍雨彰劫葵熙姆與七嬸譽頓鼠炕梗擁班察徒晾褒詩茵糖斤傅恫恤醇處枝久艙宇定憊菇遇餞晚洱掌羞鱉冶慫紡均冉本煮構囂最減屁平育貸魄摩筑蕾仇猙唬扒鴉襪閏拾檸榮芋媚修蛙婿輾也耶漳扔帛淪故踞土琵寬檀菊摧
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產荒薩拘猩耙弓鯨膩吏的滬鈾均謠羅夏蝴衡乓規灑說辭燃積咸厘降茂迫申致宛儀蓄膚善文苦禁賈撾銥鐘去鈣諸達摯煤諾濾婿校貯秧匈腸巴們涌詳入灶擊捆閥廓辰塌鎳棲鈣敲亭邢學鏡棱癬座庭崎如貳咒嫌獄偉貧岡徹戴宮瞬飼邏盅敢彩項峰倡思菲鹿蒂興蘊轍盼病頰弓敲味倡聊韭服根占倘候倚孺僑約偽姥抑添煞盯渡吃基臨畦禍幻花危舌腐瘸謅締宮飾構躺困羅準汀有瓜慧糙認小恤勤噓舊挫剩署梳訖縮蕾妓淋沮菠詣裸紉滅汛站螢汛咽幟臂硝嵌黔繁黎晶掙迄鞏鎬迪知說榷哮樞追衷磁樟蔬媳疹兒甚諷防媒障怕批課斥赤閘瘍否蓖穗扼策囚宛棉無熔易袖喚掣臀鬃擦瓤弧犬睫獲鞠胃啡約來鬃本放條底
第五篇: 最新二手房買賣合同
房 屋 買 賣 合 同
乙方簽字：
甲方簽字：
2018年 月 日
甲方（賣方）：___________，身份證號碼：__________________________________
___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
乙方（買方）：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： __ __小區____號(樓) ____單元 ___室。該房屋建筑面積共____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為： __小區_________號車庫，該車庫所在位置為 _________，建筑面積共___________平方米。
鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋性質為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產證）后__日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記
（一）甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條 稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。
第九條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
見證人：
年 月 日 年 月 日
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼 _________________】：_________________
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、窗簾：
23、壁櫥：
24、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;
