房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于深圳房屋租賃合同5篇 , 供大家參考選擇。
深圳房屋租賃合同5篇
深圳房屋租賃合同篇1
深圳市房屋租賃
合
同
書
（住 宅）
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房屋租賃合同（住宅）
出租方(甲方)：
房屋信息編碼卡：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
組織機構代碼證或有效證件號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
組織機構代碼證或有效證件號碼：
承租方(乙方)：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
組織機構代碼證或有效證件號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
組織機構代碼證或有效證件號碼：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 區
的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。
出租房屋為 （套、間），建筑面積共計 平方米。
產權人或合法使用人為 ，房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼： 。
第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫： 元）。
第三條 出租房屋月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
乙方應于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。
第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。
甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
1、
2、
3、
返還租賃保證金的方式及時間： 。
甲方不予返還租賃保證金的情形：
1、
2、
3、
本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。
第五條 租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、 費；乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用房屋所產生的費用。
第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后 日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。
第八條 乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
□依附于房屋的裝修歸甲方所有。
□要求乙方恢復原狀。
□向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第九條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。
乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。
第十條 租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。
第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止）后，乙方應于終止后 日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請合同登記（備案）機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打“√”）。
第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：
乙方送達地址：
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第十四條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。
第十五條 補充約定：
附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
本合同自簽訂之日起生效。
（以下無正文）
附件：房屋配套家具/家電清單
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
特別提示
1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
2、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。
3、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規定或從事違法行為。
4、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
5、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。
7、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。
8、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。
9、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
10、雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內留置物品進行協商，在附頁中約定。
附件：房屋配套家具/家電清單
（注：本清單為 合同附件，構成該合同完整組成部分)
深圳房屋租賃合同篇2
深圳房屋租賃合同書范本
出租方（下稱甲方）：
地址：
電話：
身份證號碼：
承租方（下稱乙方）：
地址：
電話：
身份證號碼：
為調劑深圳經濟特區房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。
三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁為一式___份，甲乙雙方各執____份，____市公證處____份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。
出租方（簽字）：
______年____月____日
簽訂地點：
承租方（簽字）：
______年____月____日
簽訂地點：
深圳房屋租賃合同篇3
深圳房屋租賃合同下載
出租人(甲方)證件類型及編號：
承租人(乙方)證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于南京市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)建筑面積平方米
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：
房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(□是/□否)已設定了抵押
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的居住人數為：最多不超過人
(二)如租賃用途為居住的甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內到房屋所在律師地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續對多人居住的乙方應將居住人員情況告知甲方甲方應建立居住人員登記簿并按規定報送服務站本合同變更或者終止的甲方應自合同變更或者終止之日起5日內到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續在本合同有效期內居住人員發生變更的乙方應當自變更之日起2日內告知服務站辦理變更登記手續
居住人員中有外地來京人員的甲方應提供相關證明督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續
租賃用途為非居住的甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成
(二)租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收結清各自應當承擔的費用
乙方繼續承租的應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)租金總計：人民幣元整(?：)
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)押付各期租金支付日期：.
(二)押金：人民幣元整(?：)租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外剩余部分應如數返還給乙方
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中由甲方承擔由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔如乙方墊付了應由甲方支付的費用甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約
(二)租賃期內甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔因維修房屋影響乙方使用的應相應減少租金或延長租賃期限
2、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的乙方應負責維修或承擔賠償責任
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方承擔責任
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致可以解除本合同
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用房屋的
4、.
(四)乙方有下列情形之一的甲方有權單方解除合同收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的
2、欠繳各項費用達元的
3、擅自改變房屋用途的
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的
7、擅自將房屋轉租給第三人的
8、.
(五)其他法定的合同解除情形
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的應按月租金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失
(二)租賃期內甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應提前日通知對方并按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的甲方應承擔賠償責任
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準支付違約金
(五).
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向有管轄權的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方執份乙方執份執份
本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
委托代理人：國籍：
聯系方式：委托代理人：
聯系方式：
年月日年月日
深圳房屋租賃合同篇4
編號：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
出租方（甲方）：
通信地址：
郵編：聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵編：聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
承租方（乙方）：
通信地址：
郵編：聯系電話：
營業執照或身份證號碼： 委托代理人:
通信地址: 郵編：聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
根據〈〈深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、〈〈深圳市 人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》 的規定, 經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市區
,房屋（間）編碼為
的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑 物共
層。產權人或合法使用人為
,房地產權利證書或者證明其產權的其他
有效證件為。
出租房屋為 （套、間），建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用出租房屋的期限白 年 月 日至年 月 日止
甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出 租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大 寫元）。
第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元（大寫：
元）。
乙方應于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租金。 乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。
第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 （不超 過三個月） 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫：元）。
甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
1、
2、
3、
返還租賃保證金的方式及時間： 。
甲方不予返還租賃保證金的情形：
1、
2、
3、
本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須白覺履行，如有一方 違約，按法律規定承擔違約責任。
第五條 租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租 房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費；乙方負責支付出房屋 的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費、費等因使用房屋所產生 的費用。
第六條 乙方不得擅白改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋 用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損 壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙 方通知后 日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上 述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方 承擔。
第八條 乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因 乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生 故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第九條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分 轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃 期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。
乙方擅白轉租的，甲方有權解除本合同。
第十條 租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項 義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本 合同的可以申請單方解除合同登記（備案）。
第十一條本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止） 后，乙方應于終止后 日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出 租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住 的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解 決；協商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構調解或：口向 深圳市仲裁委員會申請仲裁；口向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上 述兩種方式雙方應共同選一種，并在口里打）。
第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的
送達地址:
甲方送達地址: 乙方送達地址：
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作 為送達地址。
送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通 知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部 門退回的，退回之日視為送達之日。
第十四條 甲乙雙方應當簽訂〈〈深圳市房屋租賃安全管理責任 書》。
第十五條 附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出 補充協議，補充協議須在簽訂后10日內到原合同登記（備案）機關登 記（備案）。
本合同一式 份，甲方執 份,乙方執 份，合同登記機關執 份。
本合同白簽訂之日起生效。
甲方（簽章）:乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯系電話：聯系電話: 銀行帳號： 銀行帳號：
委托代理人（簽章）:委托代理人（簽章）：
年 月曰年 月曰
登記或備案人（簽章）:
合同登記（備案）機關（簽章）:年 月曰
（附頁）
特別提示
1、 簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協 商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂
后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確 認）視為本合同約定內容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以 手寫項的效力優先。
2、 在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證書 或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者 法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房 屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應 當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。
3、 當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關 程序規定或從事違法行為。
4、 本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人 須按照雙方約定履行白己的義務，非經法定或約定不得擅白變更或解
除合同。
5、 合同中由當事人白行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或 藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
6、 本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出）,可供當 事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以口標出）。
7、 簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理 主管部門辦理登記或備案。
8、 租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并 在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情 況下，雙方當事人都應當各白持有至少一份合同原件。
9、 本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事 人應及時到原登記機關辦理相關手續。
10、 雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房 屋內留置物品進行協商，在附頁中約定。
深圳市房屋租賃安全管理 責
任
書
深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制
為貫徹執行〈〈深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋 租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋 安全管理，保障人民群眾生命財產安全，根據相關法律、法規規定， 特制定本責任書：
一、 本市行政區域內生產經營性用房（包括各類商品市場及 其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租 屋安全責任人。
二、 出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規定的 其他證明文件。委托他人出租的，業主應當與受托人簽訂書面委托協 議，約定各白的安全責任。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和 房屋出借人應當承擔出租人安全責任。
三、 出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、 消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規的規定以及有關行政
部門規定的安全標準。法律、法規規定需取得相關許可證或者批準文 件才允許出租的，出租人應當取得。
四、 承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當 要求其在開業前出示已辦理消防手續的相關證明及工商業營業執照或 者開業許可證書。
五、 出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情 況和使用性質進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因 客觀原因不能親白查看的，應當委托他人查看。
六、 出租人查看發現出租房屋存在安全隱患和承租人擅白改 變房屋使用性質的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行 政部門報告。
七、 承租人應當按照法律、法規的規定和房屋租賃合同的約 定，安全合理使用房屋，不得擅白改變房屋的結構和使用性質；承租 人發現出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告 出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門。
深圳房屋租賃合同篇5
深圳市房屋租賃合同合同編號：出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
．甲方出租給乙方的房屋座落在市路弄／新村號／幢室（以下簡稱該房屋）。該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：］房屋所有權證：房屋土地證：。
．甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已／未）設定抵押。
．該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途
．乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。．乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
．甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自年月日起至年月日止。．租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限
．甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元。出租月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百十元角整）。該房屋租金（年／月）內不變。自第（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
．乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的％支付違約金。．乙方支付租金的方式如下：。五、保證金和其他費用
．甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
．租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由（甲方／乙方）承擔。．（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責任
．租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
．租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。．租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
．除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
．除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元／平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
．乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
．除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
．乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
．在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。．在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。九、解除本合同的條件
．甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
．甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）。十、違約責任
．該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
．因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
．租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
．租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
．乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀／賠償損失）
．租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：附件
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。
二、預租僅限于房地產開發企業投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。
三、本合同條款中的［出租］或［預租］為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有［出租］部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款。其他未標有［］符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。
四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據《深圳市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂后的日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。
八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購買十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
