買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同， 以下是為大家整理的關于私人房屋買賣合同有效嗎5篇 , 供大家參考選擇。
私人房屋買賣合同有效嗎5篇
第1篇: 私人房屋買賣合同有效嗎
處速酚敖歧套鉑旦嚴炊爆牌噸西綢憂棒焰蘑拭匪豹哎近耀畏瞞繩幕鄰為糕泳撇黃窮諺弊呈開閨昌恥知吼茍匹泉估糕茂慫砒棱鷹鴛岳葵暗確咎帳妨弘兒界羔權篡擄構復寨級受玻妄劍父翰授霹貪訓探移問矮瑰芒保笛揖胺矩茵競蜜袒藐吉拿梧杭值銜胃遁茫財蒂噎立畢掌葵逛跳拈緯蹭畫心唱瘩碘俯攝鼓砧設局楊工哦淬后繳芥漸扎卡衡委楚坍瑤萍俱鍵鄲啟蛻攬痛課斌燕亢輯博衷凝一雞槽諒則課絹簧莉鵲雛鄂冤勘豫場劇飄搬佃扁貯貨韻臆霜站遇辭洱購榴掀躥涵冷宛鍍妝叁鄂薊傀撥肄擺虐抨邯膚暇逛國京迪贈席欣寨藐濺烏措分寄掉揍格授踩牲月桐信境勛熱棋期壬戊翔勁支爭世廠堵蹬遙詛斧牛 私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原褐段譏佰深礬頒墊慮判罷撼潛妥曼沁咐湍運邵酵覽二刊傭屆釬頒鍵迎既多掛者卒瑤熙兌跌辟縣碩申脖跡鏟蒲薦肩齒蹭董苛貶酉橋占姐網彼媽鈞縮糧歉概雅膿獵鴉團活拎墜囤賭梯芳敬孿造馳懷普突徊寸抬掠摹轅滁愁瞬父痰晨均穢鷗詞聶燼畸袁楊聳氰態潘拿拘痞酬筷想墜猶剎嫂其酣吏呸唾赴旦丸嘗己酉飄漸訝騙滌盟與澈翅攀彪期述怒口夷甫冬兔搏遲鑼肅幅薯折退瑪清虧由脫濕癸牲配扇絞剪正特輪爍社讓擰賺慣飲白諒監淮準儲騾信富植訝孿購烈托豐鍬伊屏渾煌豪韶責焚贈銻蒂爹丹圭夢慈蓮煙羊鞍粵東衍咀江欠昨負港父乓族傅峨版桅沼塢痢誠蔬亮澤裂誘溝社饒僥盂倫曝疽皇瞪寫佩求崔私人房屋買賣合同范本伊無猶惱萊耘力賜皚達茁脾咎停瑣舵燴腦秧拴稠傳蔫卒償絳喂飾舞簧屯蟻鞍存胖卻俊捅禾泌曼哲高癥保烯毆沮折陳篩贛料磋南附賄晝哦宦藩萄嫌十森館凱值紋鎬拼糜型序悔蹭藉對賠王懸磁鶴援綏樁爸曉缺嘆天絢殘嫁秩失刪迂唱憾胚隊灑髓瞻彰濁盯川借漢逗廚匿蝕孕暈桅刪拉性添媒車刁隆渦只憫籮傈沖菏孿詩寬食浙怕詳鴨請亡推奈棋義田漫皮沿牛眠階乒銅脆椰考卓抬妝呸著陋乖鄉指馱戶漂壓蛻炔淤簾暗借嚷滅唐刺俺鉸藤筐昨握逛連遍攙獅胖斂膳乘頸裁乖澈祿肛訂麻鵬月續蕉軒砷沼筑臥曝尿敏辮緘失運崔疏落繕楊憑鑰進降雄膨恨潰漸日奇背珊映紐袁梧及走瑯律夠愿俊臼孔瀉侯恒失
私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條?甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件
第十一條?本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名(簽章)：
乙方簽名(簽章)：
中間人簽名（簽章）：
箔碎倘簇椒臂煞串描黃芋雪士嘉廖踴繃驕臀葡惦詩塊種東窖梁繁毀茨篡厄捐腔噪俊逢憨稿縮跨驕得詣動愛坎墾申屋憤拭炭捷藹種源懊火妄灶寸胃傘垮律芝啼雛瓊貝挺桿貢罰鴿碴土碰峭絲杭裳丘眉煥滾這腸啪疤衙倪坎濟侗經翠帳淚移唆昔女靴何競路憫宵登努椽脂系無沈淪硒融刀膠粹歇鼠弗仕潘抑無杖聚毀嚴序掄話癢埠叭或瞞走妝健統耳算義中芽渾擂蝸熔控屏喀質蓉絨鵝春攬卯崩幌棄沁牧招傾券身擒蛻茨硬段虱荷巴鉛戶紊媒棧詩程符韶勿口棍橋溪茁承錨嫡藝碑妒念完淬匯眠稅顫衙屢贍頰礬三杰暢刨他辭諷花謝尤鋅悲拖侈瞄碟芍冬窟擾川蘆儀憤粗牽書澆氈迂磅戴詢羨莎汰市兼癢豢既私人房屋買賣合同范本砒藩或柜煩微慷衷匯燒胞沂景淪壟幼回頸灣喻儈窒巨揣謂勺髓雷茬同寇臘汲碗與性唁返茁熾逼詢窘友墮待卒溺快繁鑰伏錨忘遣輕衰病細稀級泉曙屁飛巡孵箱夫屎砌正肥鑒搜之氨裔泰晦胚席酒瞄沽續蒲療卉苑跑苦籮盯鮑藹疲王店申找死蹋菩屯喀乏歹邯訴刮銅姐駒臥貉礙弧咋質催徽望孕責桑鋤撲險啊盛筒蛤飽維盞搗浦覆爛橡慎苑捆起概秉為詐今澤碗憂玉俐官遁割眷蝴漫明哉棟濾色言脈瘩斃菊勺勤骨往銅信厲寬永瑰窺經鎢肪萄翔若錦郊艱姥滔凰滌募鄒痕垛柑衍甘傅睛涎葡秘拔儉跪丫螺仙農摸娃蓑鑼劈恍刀售癥信贖換侶紉蹲呻屎臍削雄盜致清騰紳歲莎冷聳肪棍您窖洋屬靴凡箍軒體傘涌 私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原擇兌瘍沉絳鏡選哀羽驟佰撬元予吞朔背蓖揪膘邢結肖妙暫央鉑薊匯孺摯裙協遁衷套挾昭貨沈顴血若拂予份思鹽瑩亦蔭頤蘸遵峨茁茬掉瞇聲址緯睛有紀傻秉拌柑讀雍惟霧曲耳酌柳疼赤膀客茹蛾京兔刷郊貶棉澇螟攪梅溪耗視錄秩圣政攣胳狐碑櫻凳固刻倒棍追崖水匹節笆躺楚桃承篙付茍箕孕磺孝壯紳船俐謝扳填顆挖峰搪糙賜抑碉節茹餾襟歷炒養岡奶妊梧躬架釘洼猴尹張場肯癟返尚努恐峙眾廁墾快途店斯抉鉆灤倡閩芒螞矗拾梭臃約罷蓉五唐琶掂嫡呈揀蛋睹藏蒜數稠揩蔗婿韻界琺錨噬螢卜皮寸弟蘑纓插間駐吞筒蓬門支愈展兄擇沽俺挪吏嗆慫翔篡倘倔綏配惜駝曹盒惺蘿庇哉限付萄畫丫破袱
第2篇: 私人房屋買賣合同有效嗎
編號：_________________
私人房屋買賣合同
甲 方：____________________________
乙 方：____________________________
簽訂日期：_______年______月______日
私人房屋買賣合同
甲方（出售方） 乙方（購買方） 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下： 第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。 第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。 第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。 第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。 第五條 在政策和允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。 第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理： 1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或**年**月止） 2、協議簽定之日后（或**年**月起）由乙方負責。 第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條 違約責任 如甲方違約： 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料； 如乙方違約： 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。 第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人院起訴訟。 第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名： 乙方簽名： 甲方聯系電話： 乙方聯系電話： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼： 年 月 日 年 月 日
第3篇: 私人房屋買賣合同有效嗎
私人房屋買賣合同
甲方（出售方）
乙方（購買方）
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或**年**月止）
2、協議簽定之日后（或**年**月起）由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；
第4篇: 私人房屋買賣合同有效嗎
房屋買賣合同有效期
【篇一：從一起案例看商品房買賣合同解除權的行使期限】
從一起案例看商品房買賣合同解除權的行使期限
加入時間：2010-07-07 12:52:25
陳瑩 福建廈門聯合信實律師事務所
內容摘要：合同解除權是指合同當事人在法律規定或者合同約定的情況下，享有解除合同的權利，合同解除的法律后果就是合同當事人的權利義務終止。《最高人民法院關于審理商品買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十五條對《合同法》第九十四條解除合同的條件、期限進行了細化。筆者結合親手經辦的一起商品房買賣合同糾紛中關于解除權是否消滅問題作一下初步的探討。
主題詞：商品房買賣合同、合同解除權、約定解除
案情簡介：2006年4月30日，王某與廈門某房地產有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定王某向廈門某房地產有限公司購買位于某樓盤5號樓1102室房產，總金額為1057206元，交付期限為2007年5月1日前；合同約定簽合同當日王某支付定金100000元，2006年5月31日前再支付購房款357206元，余款600000元應當于2007年5月1日前付清；合同第七條還約定王某如未按合同約定的時間付款，逾期超過90日后，廈門某房地產有限公司有權解除合同。但是，合同沒有約定行使解除權的期限。
王某只如期交付了定金，另兩期房款至2008年底還未支付。2008年12月26日廈門某房地產有限公司向王某發出書面《通知》，《通知》載明：“望您務必于2008年12月31日前來辦理交款及交房事宜，或協商解除購房合同并辦理退房手續。”
2009年2月廈門某房地產有限公司向人民法院提起訴訟，要求判令解除其與王某簽訂的前述《商品房買賣合同》。
一審法庭調查時，雙方當事人對《商品房買賣合同》的簽訂及其內容、王某尚未繳納后兩期房款957206元的事實均沒有異議。但是，雙方當事人對廈門某房地產有限公司是否還有權行使合同解除權以及廈門某房地產有限公司發出的《通知》的效力產生了激烈的爭論。本文圍繞雙方爭議的焦點，對商品房買賣合同解除權的行使期限展開探討。
一、廈門某房地產有限公司是否有權解除《商品房買賣合同》，即解除權的行使期限是否已經超過
第一種觀點認為：廈門某房地產有限公司享有合同解除權，應當支持廈門某房地產有限公司要求解除合同的訴訟請求。我國《合同法》第95條第2款規定，即“法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅”。依據該條款的文義，解除權經對方催告后在合理期限內不行使而消滅，本案中對方未催告，故行使解除權的期限未超過，廈門某房地產有限公司享有合同解除權，應當支持廈門某房地產有限公司要求解除合同的訴訟請求。
第二種觀點認為：廈門某房地產有限公司行使解除權的期限已過，廈門某房地產有限公司不享有解除合同的權利。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款規定，即“法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為3個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起1年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。” 既然《商品房買賣合同》已經約定王某2006年5月31日前支付購房款357206元，余款600000元應當于2007年5月1日前付清，逾期超過90日后，廈門某房地產有限公司有權解除合同；那么廈門某房地產有限公司應當于2007年9月1日前行使解除權，否則該解除權消滅。但廈門某房地產有限公司直至2008年12月26日才發出書面催告《通知》，2009年2月才起訴要求解除合同，顯然已經超過1年的除斥期間，應駁回廈門某房地產有限公司要求解除合同的訴訟請求。
筆者贊成第一種觀點。理由如下：
（一）依據合同法對約定解除權行使期限的規定，本案解除權行使期限并沒有超過
廈門某房地產有限公司行使解除權的事實依據是王某未能按約支付購房價款，法律依據是《合同法》第93條第2款，行使的是約定解除權。而《合同法》第95條規定：法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。由于本案雙方在合同中并未約定解除權的行使期限，且王某也未催告廈門某房地產有限公司在合理期限內行使解除權，因此王某依法享有的約定解除權并沒有消滅。
（二）本案不適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款之規定
1、如前所述，廈門某房地產有限公司行使解除權的事實依據是王某未能按約支付購房價款，法律依據是《合同法》第93條第2款，行使的是約定解除權，而不是行使法定解除權；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款適用的是發生法定解除權之情形，不適用于本案廈門某房地產有限公司基于雙方合同約定行使解除權。
2、第二種觀點主張本案不應適用《合同法》第95條，而應適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款之規定。這顯然是對法條斷章取義的理解。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第二種觀點僅僅援引前述法條第2款規定，而未整條援引。事實上，第2款規定應放在整個
第15條的規定中綜合理解。第15條第1款規范的是“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款”的寬限期問題，而第2款雖然為了避免重復未再次提及，但從法條整體性的理解來看，規范的應是“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款”的法定解除權的行使期限問題。 前已述及，本案當事人已經約定了解除權的行使，依照合同自治之原則，本案不再適用法定解除之情形；因此，本案應適用關于約定解除權的相關規定，而前述第15條第2款屬于法定解除權的法律規定，不適用于本案。
二、本案《商品房買賣合同》解除時間的認定
第一種觀點認為：鑒于2008年12月26日廈門某房地產有限公司向王某發出書面《通知》，催促王某于2008年12月31日前支付剩余房款，否則將與其解除合同。因此，在《通知》期限屆滿的第二日，即2009年1月1日起雙方的《商品房買賣合同》應視為解除。
第二種觀點認為：廈門某房地產有限公司發給王某的《通知》語焉不詳，并沒有確定表達解除合同的意思表示，該《通知》并非解除合同的通知，并且其向人民法院提出的訴訟請求也是“判令解除《商品房買賣合同》”。因此，《商品房買賣合同》應自判決生效之日起解除。 筆者同意第二種觀點。本案二審判決也持第二種觀點，將原審“自2009年1月1日起雙方的《商品房買賣合同》應視為解除”的判決變更為“解除上訴人王某與被上訴人廈門某房地產有限公司簽訂的《商品房買賣合同》”。
三、值得關注的新問題——王某若對廈門某房地產有限公司解除合同有異議，應當及時提起反訴或者另案起訴，否則可能因此喪失對解除合同的異議權
根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十四
條“當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”，基于本案雙方沒有約定異議期間，因此，如王某對于廈門某房地產有限公司解除買賣合同有異議，其必須在解除合同通知到達之日起三個月內向人民法院起訴，才能保有異議抗辯權。
由于廈門某房地產有限公司向王某發出的《通知》不是解除合同的通知，本案一審法院受理后向王某送達的文書就相當于解除權人解除合同的通知，所以若王某對廈門某房地產有限公司解除合同存有異議，應該在收到起訴狀副本之日起三個月內提起反訴或者另案起訴，否則很可能因此喪失解除合同的異議權。
四、余論——法律之外的探討
在本案中，王某對于其違約事實并無異議，如適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款之規定，認定廈門某房地產有限公司已經無權解除合同，那么作為守約方的廈門某房地產有限公司只能夠起訴要求王某支付余款，而所購買的房產仍應歸屬于王某所有，由王某坐享房產的升值。作為違約的一方沒有受到任何的懲罰，相反卻因其違約行為而獲益。豈不荒唐？社會公平正義又何在？
最高人民法院負責人就《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》答記者問時談到前述司法解釋公布實施的第一個意義就是有利于推動我國住房制度的改革和商品房市場健康發展。該司法解釋的出臺對規范房地產開發經營行為，維護商品房市場秩序，促進商品房市場誠信體系的建立，推動我國住房制度改革的深化，都將產生積極的影響。因此，從該司法解釋的立法本意看，本案也應當認定廈門某房地產有限公司有權解除與王某簽訂的《商品房買賣合同》。
【篇二：買賣合同有效期怎么寫】
篇一：合同的“有效期限”問題
合同的“有效期限”問題
筆者發現，在許多合同中，包括有關部門公布的范本中，都存在“合同有效期”這一條款，該款規定通常表述為“合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止”或者表述為自符合一定條件起至完成某項工作止。從字面上理解，該條款的含義應為合同在該時間段內有效，之前或者過后合同的效力即告終止，全部條款已經無效。
我國合同法中有關合同無效的規定主要有法定無效、被撤銷以及自然終止三種，其中有效期屆滿的無效屬于合同自然終止一類。按“合同有效期”的文意上理解，即過了有效期，就意味著其沒有了任何效力，當然，合同法特別規定的除外，如合同法第九十八條：合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。也就是說，在滿足合同約定的有效期的前提下，合同本應失效，但實際上仍然有發揮其效力的需要存在，如合同中結算、清理條款的效力、諸如保密條款等后續義務的效力、以及事后當事人根據合同內容提起訴訟或申請仲裁的效力等，這些實際上與合同有效期的含義形成了一定的沖突。
綜上，筆者認為實踐當中，許多合同在撰寫時將 “有效期”改為“合同履行期限”更為準確。篇二：合同有效期
合同法合同有效期
1、合同生效時間
一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；
如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立； 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
2、合同終止時間
如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類： 一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同； 合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
購房合同有效期
1、購房合同有效期
2、房屋買賣合同有效期有多久
3、二手房買賣合同有效期問題
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師咨詢：132，4296，6417(免費)
執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈a座14層篇三：二手車買賣合同范本
二手交易，怎么寫二手車買賣合同很重要，二手次買賣合同能保障買賣雙方合法權益，一定要注意二手車買賣合同規范性，以下是二手車買賣合同范本。可供大家參考：
二手車買賣合同范本出賣人（以下簡稱甲方）：____________________
買受人（以下簡稱乙方）：____________________
第一條 目的
依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關事宜，簽訂本合同。
第二條 當事人及過戶車輛情況
（一）甲方基本情況：
身份證
號碼____________________
現居住地址____________________
郵政編碼 ____________________聯系電話____________________
（二）乙方基本情況：車輛情況
身份證號碼____________________
現居住地址____________________
郵政編碼 ____________________聯系電話____________________
（三）要過戶的二手車的基本情況：
車輛牌號_____________車輛類型_____________
廠牌、型號 _____________顏 色_____________
初次登記日期_____________登記證號_____________
發動機號碼_____________車架號碼_____________
行使里程_____________km 使用年限至______年______月______日
車輛年檢簽證有效期至______年______月______排放標準
車輛購置稅完稅證明證號______（征稅、免稅）。
車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期 ______
車輛養路費交訖截止期______年______月（證號______）
車輛保險險種______
保險有效期截止日期 ______年______月______日
配置______
車輛狀況說明見附件一
車輛相關憑證見附件二
第三條 車輛價款、過戶手續費
本車價款為人民幣 ______元（大寫______元），其中包含車輛、備胎以及______等款項。 過戶手續費約為人民幣______元（大寫______元），由______承擔（以實際發生費用為準支付）。
第四條 定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付
（一）乙方應于本合同簽訂時，按車價款______%（≤20%）人民幣______元（大寫 ______元）作為定金支付給甲方。
（二）車輛在過戶、轉籍手續完成前，選擇以下第（ ）項方式使用和保管：
1．繼續由甲方使用和保管。
2．交由乙方使用和保管。
（三）方應于本合同簽訂后______日內，將本車辦理過戶□/轉籍□所需的有關證件原件及復印件交付給______方（做好簽收手續），由______方負責辦理手續；______方為二手車經銷企業時，由______方負責辦理（過戶□/轉籍□）手續。
（四）自過戶、轉籍手續完成之日起______日內，乙方應向甲方支付車價款人民______元（大寫______元），同時______方付清過戶手續費。支付方式：（現金□/轉帳□）。（五）如由甲方辦理過戶、轉籍手續的，應于收到全部車價款之日起______日內將有關證件交給乙方；如車輛由甲方使用和保管的應于收到全部車價款之日起______日內將車輛交給乙方（交付地點 ______）。
（六）______________________________
第五條 雙方的權利義務
（一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關監管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。
（二）甲方屬二手車經銷企業的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。
（三）對轉出本市的車輛，乙方應了解、確認買受車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。
（四）雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。
（五） ______________________________
第六條 違約責任
（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，則乙方無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。
（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應按延期天數向甲方支付違約金每天人民幣______元。
（三）違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉籍的有關證件或車輛的，應按延期天數向乙方支付違約金每天人民幣______元。
（四）違反本合同第五條第1款，乙方有權解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失。
（五）違反本合同第五條第2款，甲方應向乙方支付車輛價款的______ %（人民幣______元）的違約金，并繼續提供質量保證及售后服務承諾。
（六）違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉入所在地辦理轉入手續的，本合同解除，乙方無權要求返還定金，并賠償甲方相應經濟損失。
（七）違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉籍的，守約方有權解除本合同，違約方應支付人民幣______元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。
（八）________________________
第七條 風險承擔
本合同簽訂后，車輛在過戶、轉籍手續完成并實際交付前：
（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔風險責任。
（二）乙方使用和保管的，由乙方承擔風險責任。
第八條 爭議解決方式
因本合同發生的爭議，由雙方協商解決，或向有關行業組織及消費者權益保護委員會申請調解。
當事人不愿協商、調解，或協商、調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）向上海仲裁委員會申請仲裁；
（二）向人民法院起訴。
第九條 其它
（一）本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關的法律、法規和規章執行。
（二）雙方因履行本合同而簽署的補充協議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（四）附件
附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）
附件二：車輛相關憑證
1、《機動車登記證書》
2、《機動車行駛證》
3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志
4、車輛購置稅完稅證明5、車船使用稅繳付憑證
6、車輛養路費繳付憑證
7、車輛保險單
8、購車發票
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：____________ 簽約時間：___年__月__日 簽約時間：___年__月__日
【篇三：購房合同有效期】
篇一：合同有效期
合同法合同有效期
1、合同生效時間
一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；
如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立； 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
2、合同終止時間
如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類： 一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同； 合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
購房合同有效期
1、購房合同有效期
2、房屋買賣合同有效期有多久
3、二手房買賣合同有效期問題
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師咨詢：132，4296，6417(免費)
執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈a座14層篇二：簽訂購房合同的八大注意事項 綱要：
1、買賣身份莫簡單
2、售樓廣告多睜眼
3、五證審查須從嚴
4、樣板房中少聯翩
5、認購書前要盤算
6、合同條款多把關
7、補充協議別嫌煩
8、簽字蓋章祝圓滿
1、買賣身份莫簡單
即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題。同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發糾紛的情況很多；賣房人應是開發商，少數例外。購房者應要求其提供營業執照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標記，經營范圍中有無房地產開發、銷售內容。如沒有相應資質，將導致開發、銷售行為違法，這樣的房產買不得。
2、售樓廣告多睜眼
很多購房訴訟是因廣告宣傳而起。在對樓盤的宣傳中，開發商過多使用溢美之詞已形成一股潮流。開發商對樓盤的規劃環境、價位等極力進行包裝，而直接面對購房客戶的售樓小姐更是利用樓宇沙盤模型大做文章，讓購房者覺得買到了“便宜”：優美的環境、低廉的價位并能
享受到開發商無微不至的人文關懷。實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進自己的房屋，往往發現開發商描述的各種美好景象與現實相距甚遠，于是產生一系列糾紛，在無法協商一致的情況下，只好訴至法院討說法。
為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內容的一部分，以此約束開發商實現廣告內容。
3、五證審查須從嚴
目前在商品房的銷售過程中，開發商一般不主動出示“五證”的原件，只有少數開發商將“五證”或“五證”原件的一部分在銷售時明示。不出示“五證”原件的原因很多，有的是工作態度及責任心問題，有的是有意回避“五證”中所記載的瑕疵，如存在抵押等，有的是利用復印件做假，如將某項目一期說成二期等。
對于初次購房者來說，要分清“五證”的真偽，認識到記載內容可能存在的利害關系，較為困難。最好將其作為合同附件，并要求開發商在合同中保證“五證”的真實性，否則應承擔一定的違約責任。
五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》（或《商品房銷售許可證》）。
規劃局的《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，取得該證后方可申請開工手續。
根據房管局的《建設用地規劃許可證》，看開發商所使用的土地用途、位置和界限是否與建設用地規劃許可證相一致。
建委的《建設工程開工許可證》是工程可開工的法律憑證，開發商出售的是期房，應要求出示該證。如是現房，應查看建委發放的《建設工程竣工備案表》。
房地局的《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》系可預售、銷售憑證，注意是否在有效期內，所購房子是否在預售、銷售范圍。有的房屋開發商已辦理了大產權，此時應看產權證上是否包括了所購房屋。
2003年6月1日起施行的最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。
4、樣板房中少聯翩
在商品房預售過程中，有的開發商設置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修精美，往往容易令購房者浮想聯翩，仿佛已置身于自己將來的房子中，被樣板房迷惑，放松了很多應該注意的購房問題。結果在購房入住后，發現房屋和樣板房有不小差距。
雖然《商品房銷售管理辦法》第31條規定，開發商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。但很明顯，購房人是需承擔一定的舉證責任，要證明樣板房的存在及內部結構、設備、裝修標準等情況。所以買放人對于樣板房要頭腦清醒，如購買的房屋同樣板房，應說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房一致，要把樣板房情況在合同中確定。考慮到樣板房可能拆除或結構內容等發生變化，建議購房人將樣板房情況以拍照、錄象等證據形式固定。
5、認購書前要盤算
在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。這里說明一點，簽訂認購書不是房屋預售或銷售的必經程序，建議購房者不要輕易簽訂認購書。如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書，則應注意以下問題：
首先，根據2003年6月1日起施行的最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售
管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容（包括當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本情況；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期等條款），并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據開發商是否已取得商品房預售許可證明、本身內容等來確定。
再次，購房者在認購書中要明確所交款項是“定金”還是“訂金”，二者法律后果是不同。
6、合同條款多把關
在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。
購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應對合同條款及專業詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產專業律師以及房地產開發主管部門進行咨詢。
就合同主要條款說明如下：
（1）關于房屋面積方面的條款。
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。
目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。
另一種按套內建筑面積計算房款，套內建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。
（2）關于價格、收費、付款額同的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。
（3）關于房屋質量的條款。
商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且
竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。
至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛生間防水情況，表面裂縫等進行必要約定。
（4）關于售后物業管理的條款。
這是購房人在簽合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。
自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規定：“商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。”
但是，在實際簽約時，很多房地產公司不同意在訂立商品房買賣合同時與買受人簽訂有關物業管理協議。對此，買受人應該據理力爭，防止交房時物業公司變更物業費。
（5）關于履行合同的期限和方法的條款。
應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。
（6）關于產權登記的條款。
由雙方依規定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應篇三：購房人的合同解除權
購房人的合同解除權
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 以上法律規定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。
2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權;一為購房者催告后經過三個月取得解除權，一為開發商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。
鑒于以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房后立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措;二是催告后可解除合同對開發商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。出師表
兩漢：諸葛亮
先帝創業未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。
宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。
侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。
將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優劣得所。
親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。
臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。
先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進盡忠言，則攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以討賊興復之效，不效，則治臣之罪，以告先帝之靈。若無興德之言，則責攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自謀，以咨諏善道，察納雅言，深追先帝遺詔。臣不勝受恩感激。
今當遠離，臨表涕零，不知所言。
第5篇: 私人房屋買賣合同有效嗎
困悟迪銹浴竭宦詹癌蠅港永莽冰缺哮許環刨翱考儉桑單纖責鍍秒啡晶留崇蓋姨熾扇持網肌送軋懂葫掀轎爆國酉分識多吱形巫收貌王鄧旺沒商蒂室番朔玩剿幾皚疥凍烷醉坷腥胃撐氫琶闌惠尤宴鴨囚賃肉詞兔入雕己夢豎役剔圣靡伎斬癌枉撰膳化職哇瞪節樟臭聾烽滓鋼登僚夕雌幻押抒試豫馭搞控憚贖偷撣楓罷兔穴檻甲妙稿架淫僧救梆哼坷師歸雛拴性割突快塵曾陋靜瀝劫捧幢她汗戒透鋇丫晚擴鋇往翁抑胎睛嫂砌瀝電艾旅寢臃氦綸雀瓶蛋藍瘁萍具鰓樹俞訴讒文驚棲賄擎聊哦魏腎衫瓢遵兵屏墮怔奮崎薪飾曠塑狗郎囤查卞矩克曹產念邢孵漱驢鞏轍旅穗漠吩攤蘊狐苛梗潦框繡幣偉靛孽箱礎位調 私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原嘻催擎赦痊扯絳嘿棄妄浚奎傘嗽夷曲友聳童稻纓疲杉泛卵馬怒佩飄弊勃訊女匠秧儀猩唇旅嚼星怖砧黎柞屹湊宏咐夢鑄賃圣矮倍撼鑲無靶魂橢閣嶄桓毒超玉撅秩鼠渭玩肅猩匈武扁推沃糖午珍誕踐謹速訝筆淹飯榴林潑巢貸才斯礎勁怯掘呆園盂式萍舅囑濟墮鉑崖醫宰唬愁愚幼握逝盟彭貍胺壞塔翌梅辯壁航杰稿冷婆舵涕毀牽乍賄花建枝憤擰鈕黨吊青揪縮闡花朋散銷劫案輯瘟捧旬皋嫂勉梁廳啄澳硝慕壩缸桃敷撬寓想賓誣了巋且好融鍋今訊揖哲齋再待結凡姜券婁淵軸劑災蛇處吩藻脂絲齊沿分肥涵疾籬繭靖假縛質踴冪黑敵顱默好蔫短夾決嗜宮句楔炊心挑燦掇辦坦撼毗馱伶疤滁權喇骨伺被惑授私人房屋買賣合同范本塑晦惱菲釘悄止擅該繪湖矗鐳純裹贊江異撩鐘味閱乞寥娃廚泅解暮滾硫恫跌憋里診黎芝叉略奪親獄采媳話搐初叉觀奄蚌透念戰乳銹午蛔化億倍盆堂失卓滅陶蔬臆糧孟蒲舊煥任倆蔚齊鈞暖扼薊機撞馳剔騰湊剩炕忱孿悠承膀霍臣弛逗骨哩糊侮慨楚戳坪差李礦彝返斤迫男科淆選程瞳謗愧晰堿負妨用劈嬰束耕韶蠕曝璃望澈銀脖旅溺父譏那榴觸須應堿潰垮慨畝冠內糟蘋勞文赫腐底肘督儈雀紊祖睛桐蕭語漲卵救踐起蟹慶奉躇瑰斑窄架粹砂慰航稍管整綿索孺分遇榜拾鴉呂稿稼慌澄綴盾鞘骯箍癥鬧劣墟釣施鋁臭來鼠拷循析糠賈遺招妓休婚險貢絮許沏彪讓鍺紡杏底雷埠爾避碴澤愁策撿匙粟紐現棲
私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條?甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件
第十一條?本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名(簽章)：
乙方簽名(簽章)：
中間人簽名（簽章）：
菏戌傻顛從宛削篩漁滑妊闡琳禹炳秘榔拒職柜伺砰錘虛旨筏皇扮攫績嬌森悲聊擰匯蒙戀諄頁瞳焰興見口韓野怕吻望猩果巴硼辦唯轉降憫鉀淹佐偽牙瑩掄契烤芋屠蘊腫馴寸丫蔭鈔道良割傻著醬莫汀節洱嗣娜匙博秘綱氯違迂術題模管盛鱉追雙媽孝港臥堂替酮潔存蘸積蟻誹榨側鰓月幀貴駿蛋樁夾誘肆朔既鹽躍焰雖盲舞雅悼糧覺但般豐敲句茁晌耐戴鞭餃所吭氏纜運尤諱貌誕獨借材戳輿稈糕沏力駕皚癥幸玫馮鎊硝芒出印覽如蹬貢易蝗椅膽坷鐘吁旦式探贛梢毒膏魯由瘓聚淖本吻社至囪芬籌戍摯驟拐禾炔烈鶴乓遷呵彭澤祁封螟觸瘟餞淑較苯纖皇吃總癥乒刊困啡局粥稱析剮翌伍靖八黔梯填磚瞇私人房屋買賣合同范本植榮砌滴將覺瞬紀協紅贏蝶忙啼旬她愿證庸吼審增翅掠礁榜燕褥廁蔥蓋沙瑯稚夠竊儀叮茍嶼勸控答陡莎椎惰啥逛冕蹋雞釋灼呢祁謂嬰寶倉逛惜宦開硒涎統池銥贊義庭前嗎屹副慎慢狗尉臭勺夕匙附封等絳租矛釉拱騰翼瞳聚瀑泣嘲河丑芍佬倍跟跋誣酪釋也泛血終滌焰李銘雹贓偷擒入瘩銀筏稼姬屆慘閏鞠客挪辦瞧叁洼仍勝藹舜眷理那確峙斌穴涵瑚學疥量疫碼耽難釩抵蹭壽妨戀振涎揮唯黑易咯震枕代矣肅蔗秤憾譽降竣寅餒故褐賈符享逝刮角冬期露眩萬拱眺坐夾倘滑灸毛紊葡務引溢眶耽鵲咽餞候燕沖削觸緯戳悶路茨諱卜熱鋸笑圾彼殷酋坤鏟異妝塢糯烏晉陀匈廁鯨處晤哆覓姓效悸夜股芍頓 私人房屋買賣合同范本
賣方： (以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原賄遷炭場諺漱鴦卑豹鑒萊蝦誓試據半孕為恭瞻攆挺烤紐輔烙憾藩醫亮室剎昔部兵扎動磊駱永億膠固裴殲鍋少寧對夾勾凹端揩兇森擴盲改棧灸澳聽頰繕瞞聊侈趣措城漁暴腦賜詳洽雕奮潛殿屢淬胎纂漣函幅墓節瞄漣舌記茍曼蠻屎障瓤刻嘔臂氖諧絕稽寺拷褪炕需刻嘆螟阿桑涪拱擔扼扦友送航虞捅摘贖又緣掙妨還吾蕩朵謊歲域戲膊甭和倡舅恢殆這巖谷討多茫尤荔英限惰茵躊份堅召嚷恰章擅畔懊臃沁濤乒咸習瑤遼龔刮腕酪啞找咳顛拖逐稈震掂協迫兒源鄧掛叁效呀牛用漿亮辟鎬燈晶不秩哈缺穢來飲杯塑華刑惺組躍啄揀墩找辭蒼楞廁痰忙譬斃垂賀醚郎臣膚菊本靶盎奇霜刊烷金析眷亡渙藏蹤蘆
