土建工程合同范本【四篇】

范本，讀音為fàn běn，漢語詞語，意思是書畫等可做模范臨摹的樣本， 以下是為大家整理的關于土建工程合同范本4篇 , 供大家參考選擇。

土建工程合同范本4篇

第一篇: 土建工程合同范本

廠房土建工程施工合同范本

　　甲方（總包方）：
　　乙方（分包方）：
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規、規定甲方將大方里景觀墻人工、機械及措施工程發包給乙方，為明確雙方權利義務，本著自愿、誠信的原則，經雙方協商，達成如下協議，雙方共同遵守。
　　一、工程概況：
　　工程名稱：
　　工程地點：
　　建設規模：約631M
　　二、承包方式：
　　綜合單價包工不包料；
　　三、承包范圍：
　　①完成景觀墻所需全部木工、瓦工、力工、鋼筋工、架子工、油漆工。（包含腳手架子、搭設及拆除、混凝土模板制作拆除）工作。
　　②本工程所用設備、機械、工具、材料進場卸車，場內材料二次倒運。（包含發電機、攪拌機、等）
　　③本工程所用水電費用。
　　綜合單價還應包括以下工作內容或費用：
　　1、首層地面，鋼筋砼的施工；外墻雨篷拆除、室外散水坡臺階踏步、女兒墻苯板，女兒墻鋼筋制作綁扎、模板安裝拆除及沿線的安裝、屋面找平層抹灰，保溫苯板的鋪設、人工配合回填土、土方夯實、裝修架子搭設、外架子拆除、落水管安裝；女兒墻砌筑、外墻瓷磚粘貼、抹灰、內外的掛網、室內地面、澆筑砼、找平。
　　2、工程所用設備、機械、工器、進場卸車，場內材料二次倒運。
　　3、現場安全生產、文明施工、圍擋墻、臨建設施、所需人工費用支出；
　　4、主體裝修、各工種、廚師及所需機械操作人員（塔吊司機除外）等人人工所需費用支出。
　　四、承包價格：
　　本工程采用每延長米綜合單價形式承包，所報單價一次包死
　　1、綜合總價：650元/M。
　　2、乙方材料損耗，在規定范圍內；故意損耗材料費用由乙方承擔。
　　五、結算付款方式：
　　1、本工程完成總進度50%，且完成本合同總價50%工程量后，甲方按完成形象的產值的80%付款。
　　2、本工程乙方承包范圍內全部工程完成后，甲方按完成總產值的95%付款，剩余3%留作保修金，待裝飾工程兩年保修期滿后一次付清。
　　4、本合同約定的施工內容，如實際甲方有不需要乙方進行施工的項目，甲方應及時通知乙方，工程結算時扣除該項目費用。
　　5、工程款支付，以現金或支票形式甲方向乙方支付，由乙方提供工人工資表及提供勞務分包人工發票，否則甲方有權拒絕付款。
　　六、合同工期：
　　本工程自20xx年9月13日開工，20xx年月日結束。
　　七、質量要求：
　　1、質量標準：竣工驗收合格。
　　2、工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑安裝工程施工等級驗收規范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，必須達到質量評定等級。如因施工質量原因由質監部門或建設單位與監理單位下達的罰款由乙方承擔。
　　3、施工中如發生質量缺陷乙方應及時消除，所發生的工期與材料損失由乙方承擔；因乙方原因造成的工程缺陷未能及時消除，甲方有權自行或委托第三方消除工程缺陷，由此發生的費用由乙方承擔，乙方應承擔相應違約責任。
　　八、甲方責任和權利
　　1、委派同志為該工程現場施工管理人，統一協調指導施工。
　　2、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責；
　　3、負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制月施工計劃、實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收；
　　4、負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收；
　　5、統籌安排、協調解決非乙方獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地；
　　6、按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備燃料、周轉材料、安全設施保證施工需要。塔吊司機應早4點晚6點工作。
　　7、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬；
　　8、負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系，協調現場工作關系。
　　九、乙方責任和權利
　　1、委派同志為現場施工負責人，參加工程生產協調會，具體負責本項目工程的施工管理。
　　2、對本合同勞務分包范圍內的工程質量向甲方（工程承包人）負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作，不得錄用有精神疾病、傳染病人員或年齡大于50周歲的人員及童工等不適于本工作相符合人群工作；未經甲方授權或允許，不得擅自與建設單位及有關部門建立工作聯系；自覺遵守法律法規及有關規章制度；
　　3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、財產損失、現場臟亂造成的損失及各種罰款；
　　4、自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其他單位協調配合，照顧全局；
　　5、做好施工場地周圍建筑物、構筑物、地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；
　　6、乙方必須服從甲方轉發的建設單位及監理工程師的指令。
　　7、乙方嚴禁將工程再轉包。如乙方將工程進行轉包，甲方有權單方終止本合同，由此造成的一切后果和損失由乙方自行負責，并向甲方支付本合同價款30%的違約金。
　　8、乙方承擔政府部門規定應由乙方承擔的相關費用，乙方負責提供相應的資質、執照、安全生產許可證復印件（原件備查）。
　　9、甲方向乙方付款時，乙方要向甲方上報工人工資表。
　　10、除非本合同另有約定，乙方應對其作業內容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行總包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。
　　11、在乙方施工工程中，因乙方原因造成自身或他人人身財產損失的，乙方應承擔賠償責任。
　　12、乙方當具有從事本合同約定工程項目的資質條件，若乙方不具備相應資質與條件乙方應向甲方支付本合同約定價款30%的違約金，并承擔一切法律后果。
　　十、工程材料、周轉材料、工器具、機械設備
　　1、本工程所需的材料、半成品及成品全部由甲方供應到現場，乙方應協助甲方管理保管好現場的各種材料，對浪費現象甲方有權要求乙方進行賠償；
　　2、乙方安排專人負責從甲方領取工器具、周轉材料，領用后要妥善保管、合理使用。用完后要原數原樣及時返還，如有丟失損壞按甲方購買價格進行賠償，正常損耗除外。
　　3、根據工程需要甲方負責提供大、中、小型機械設備，并保證機械設備及零部件和燃油、液壓油、黃油等。并保證機械設備質量，保證完好率100%，乙方負責使用與維修，因乙方使用不當造成機械設備損壞，維修及購買配件所發生的款項從工程結算款中扣除。工程竣工時，甲方驗收機械設備完好率100%，機械若不能正常使用，甲方按造成的損失程度從給付乙方的工程款中扣除。
　　4、若因乙方保管、使用不善發生丟失、損壞，乙方除應予賠償外，還應承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。
　　十一、安全生產、文明施工、勞動保護
　　1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力或違反安全操作規程造成事故的責任和因此而發生的費用，由乙方負完全的法律責任，并承擔由此造成的一切經濟損失。
　　2、乙方有權對施工現場作業條件、施工程序中存在的安全隱患提出批評建議，有權拒絕違章指揮和冒險作業；甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。
　　3、一旦發生傷亡等安全事故，乙方須立即通知甲方，并采取必要的處理措施，發生的費用及責任由責任方自行承擔；無法澄清事故責任的，應按相關規定處理。可委托該項目的政府監管部門或監察部門調查事故責任，得出最終結論雙方均予以認可。
　　4、甲方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
　　5、文明施工：乙方按甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，設專人管理生活區、工作區的衛生，做好自身責任區的治安保衛工作；乙方必須服從管理，保持現場清潔衛生，原材料堆放整齊。所用機械及時清理保養，對每次檢查未符合要求的，乙方將給予甲方每次50—500元的違約金。
　　6、乙方在工程完工時，負責將建筑場地因施工造成的各種障礙物清除，做到工完場清。
　　7、未經許可工地嚴禁住有女工和職工家屬，違反此約定乙方應支付500/次元違約金。
　　8、任何人不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆，違反者一律清退，造成后果重大影響的移送司法機關依法追究責任，甲方有權終止本勞務承包合同的履行。
　　9、乙方現場要求統一著裝（工作服），配戴統一安全帽（由甲方統一指導采購，費用由乙方承擔，工程結束后不退回）。
　　十二、違約責任
　　1、由于甲方原因造成的工期延誤，工期可順延，甲方應支付乙方延長工時的損失費用。若乙方原因導致不能按規定工期完成，每拖延一天違約金為2000元。
　　2、乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規定的最低標準或因乙方原因造成的工程缺陷未及時消除時，乙方應向甲方支付違約金為合同額的1%，并于甲方指定期限內達到合同約定工程質量要求或相關標準。
　　3、乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，所造成的損失由責任方負責外（此損失乙方應予先行賠付），應向甲方支付違約金為合同額的1%。乙方尚應賠償因其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。
　　4、在施工過程中乙方不聽從現場指揮，工期、質量缺陷經整改后仍達不到要求，甲方可責令乙方退出施工現場更換施工隊伍。乙方須無條件撤出現場，對已完工程甲方將按完成量的90%給予結算。
　　5、甲方如發現乙方在施工過程中有材料浪費現象，將按所浪費材料金額的雙倍給予賠償，乙方還應承擔違約金500元/人次。
　　6、乙方違約后，另乙方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
　　十三、特殊約定
　　1、因乙方拖欠工程人工費引起的債務糾紛，并致使甲方已經或者可能向第三方支付上列款項時，甲方有權用建設單位給付的工程款或頂替工程款的實物或乙方提供的擔保物來支付上列款項。如出現上述不足以支付的情形，由乙方承擔損失及相應的法律責任；
　　2、本工程的各類現場承認只代表實際事實的發生均不再單獨進行結算，綜合單價均已包括其工作內容。
　　十四、爭議解決
　　因合同履行發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成時，向合同簽訂地哈爾濱市道里區人民法院管轄。
　　十五、合同解除
　　1、如果乙方不按照本合同的約定支付勞務報酬，乙方可以停止工作。停止工作到甲方向乙方發放勞務報酬之日期間所造成的誤工補工由甲方支付，一周內甲方仍不支付勞務報酬，乙方可以發出通知解除合同。
　　2、如在乙方沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包合同終止，甲方應通知乙方終止本合同。乙方接到通知后7個工作日內撤離現場，甲方應支付乙方已完工程的勞務報酬。
　　3、如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因建設單位原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。
　　4、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務報酬。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
　　十六、合同終止
　　雙方履行完合同全部義務，勞務報酬價款支付完畢，乙方向甲方交付勞務作業成果，并經甲方驗收合格后，本合同即告終止，乙方不得拖欠工人工資，如果拖欠后果自負。
　　十七、其他約定
　　由乙方提供有效的勞務公司資質相關證件及勞務人工發票，否則甲方有權拒絕付款。未盡事宜雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
　　甲方：（蓋章）
　　法定代表人或委托代理人（簽字）：
　　單位地址：
　　電話：
　　傳真：
　　郵政編碼：
　　乙方：（蓋章）
　　法定代表人或委托代理人（簽字）：
　　單位地址：
　　電話：
　　傳真：
　　郵政編碼：
　　年月日廠房土建工程施工合同范本二
　　建設單位：（簡稱甲方）
　　施工單位：（簡稱乙方）
　　甲方現有鋼結構廠房工程，委托乙方負責進行施工，為了明確分工、互相協助、保質保量，按期完成施工任務，經雙方協商，簽訂如下合同：
　　第一條、工程名稱：
　　第二條、工程地點：
　　第三條、工程概況：廠房面積約。
　　第四條、工程承包形式及施工依據：
　　1、承包形式：制作、安裝廠房鋼結構。
　　2、承包范圍：
　　鋼構部分：廠房鋼結構部份的制作與安裝。含預埋件、鋼柱、鋼梁、屋墻面檀條和彩鋼瓦等。
　　3、施工依據：按甲方要求（施工圖紙，工程技術聯系單，有關規范為準，材料型號、規格以圖紙和工程預算表）為準。
　　第五條、材料必須是國有正規大廠的國標材，并附來材質檢報告。工程質量：按甲方要求滿足圖紙和有關施工規范要求，工程質量達到合格標準。
　　第六條、工期：工程工期為天。如遇雨天、停電等不可抗拒因素影響的情況，或由甲方原因造成延誤的情況，則按實際天數工期順延。
　　第七條、工程造價：
　　1、工程造價：
　　A、鋼構為屋面驗收元/m2。
　　B、配套設施根據報價單按實際結算（不含稅）。
　　2、工程項目若有增加時雙方再確認增加工程造價。
　　第八條、付款方式：
　　合同簽訂后甲方按乙方的工程進度進行付款，完工驗收合格后留總工程款5%作為質保金，在工程驗收后壹個月內付清。
　　第九條、施工：
　　1、乙方在施工前應制定安全措施，并承擔施工安全責任。在施工過程中必須加強安全意識教育并現場督導落實，為現場施工人員購買足夠的人身意外等保險，如出現安全及意外事故由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
　　2、甲方無償提供現場安裝施工用水電。進入工地的道路和廠房地面由甲方負責平整好供乙方運輸車輛進入。
　　3、甲方任命駐工地代表為乙方任命駐工地代表為任命的駐工地代表分別代表各方簽發有關工程聯系單、簽證單、結算單等及辦理工程相關事宜。
　　第十條、驗收：
　　1、驗收依據：以簽訂合同時甲方提供的施工圖紙及施工變更通知、國家現行規范標準為依據。
　　2、工程質量等級合格。
　　3、甲方應在本項目鋼結構工程完工一星期內組織驗收。
　　第十一條、保修時間及內容：本廠房鋼結構保修期為年，自驗收合格后起計。保修期內因乙方施工原因引起該廠房的質量問題，乙方負責返工修理，如系自然災害（如地震、臺風等）或人為破壞不屬于乙方負責而引起的質量問題和損壞相應責任由甲方自行負責。
　　第十二條、法律責任
　　1、在施工過程中，因甲方原因致乙方造成損失由甲方負責，乙方因違反安全制度和操作規程所造成事故由乙方負責。
　　2、乙方必須按照合同規定的時間進行施工，保證按時完成任務，保質保量。如因乙方延誤工時出現質量問題，所造成的損失由乙方負責。
　　3、合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神及時協商解決。如協商不成，任何一方可向合同管理機關申請或仲裁，及向人民法院起訴。
　　第十三條、本合同一式二份，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方共同協商后再另行補充。
　　甲方（蓋章）
　　代表簽字：
　　乙方：（蓋章）
　　代表簽字：
　　年月日廠房土建工程施工合同范本三
　　甲方：
　　乙方：
　　按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，為確保工程質量完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定立本合同。
　　第一條：工程概況
　　1、工程名稱：
　　2、工程地點：
　　3、工程內容：土建
　　4、建筑面積：二號廠房面積約為4500平方米，三號廠房面積約為1500平方米，結算時以實際完成量為準。
　　第二條：承包方式
　　1、包工包料，乙方負責采購施工所需的建筑材料、施工，并負責所有施工用具設備；
　　2、施工費用：依據20xx定額計算工程單價，二號廠房單價為432.87元/平方米，三號廠房單價為473.48元/平方米，二號三號總造價約為260萬元，以上工程以實際完成面積結算（不含稅）
　　3、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，待完工后一并納入結算。
　　4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，甲方在不影響施工的前提下可隨時對工程進行檢查監督，因質量問題造成返工的所有損失由乙方全部承擔。
　　第三條：工程工期
　　1、自合同簽訂90天。
　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和不可抗力原因交工日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權按200元/日從應付款中扣除。
　　第四條：工程質量
　　1、整個工程按甲方要求按質、按量完成，并達到合格。
　　2、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
　　第五條：施工費結算方式
　　1、合同簽定的，乙方應積極組織施工人員進行施工，樁基礎工程完工后，甲方付給乙方30%工程款；基礎到正負零付30%；工程竣工驗收合格付30%；剩余10%作為工程保修金，自工程竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金。保修期內如出現質量問題，乙方應及時進行處理，否則甲方有權自行維修，人工及材料費從保修金中扣除。
　　2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定。
　　第六條：材料供應
　　施工所需的材料由甲方現場確認質量后才能用于施工，否則造成的損失由乙方自行承擔。
　　第七條：工程驗收
　　工程質量必須達到合同所定的標準及規范要求。工程竣工30日內，因甲方原因未進行驗收視為本工程已經驗收合格。
　　第八條：安全生產及其它
　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生傷、亡等一切安全事故，由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。
　　2、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
　　3、該合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議未盡事宜由雙方共同協商解決。
　　甲方：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日

第二篇: 土建工程合同范本

民用建筑的分類

　　(1)按建筑物的規模與數量分

　　1)大量性建筑：單體建筑規模不大，但興建數量多、分布面廣的建筑，如住宅、學校、商店等。

　　2)大型性建筑：建筑規模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車站、體育館、航空站、大會堂、紀念館等。

　　(2)按建筑物的層數和高度分

　　低層建筑：1一3層。

　　多層建筑：4一6層。

　　中高層建筑：7一9層。

　　高層建筑：10層以上或高度超過24m的建筑。

　　超高層建筑：l00m以上的建筑物。

　　按主要承重結構材料分

　　1)木結構：即木板墻、木柱、、木樓板、木屋頂的建筑。

　　2)磚木結構：建筑物的主要承重構件用磚木做成，其中豎向承重結構的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構件采用木材。

　　3)磚混結構：用鋼筋混凝土作為水平承重構件，以磚墻或磚柱作為承受豎向荷的構件。

　　4)鋼筋混凝土結構：主要承重構件，如梁之板、柱采用鋼筋混凝土結構，而非承重構件用磚砌或其他輕質材料做成。

　　5)鋼結構：主要承重構件均用鋼材構成。

　　(4)按結構的承重方式分

　　1)墻承重結構：用墻體支撐樓板及屋頂傳來的荷載。來源：考試大

　　2)骨架承重結構：用柱、梁、板組成的骨架承重，墻體只起圍護作用。

　　3)內骨架承重結構：內部采用梁、板承重，外部采用磚墻承重。

　　4)空間結構：采用空間網架、懸索及各種類型的殼體承受荷載。

　建筑物分類

　　建筑物是指供生活、工作、學習居住以及從事生產和文化活動的房屋;建筑物按用途可分為三類：

　　1.民用建筑

　　指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。

　　2.工業建筑

　　用于工業生產用的房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和層次混合的工業廠房。

　　3.農業建筑

　　指各類供農業生產使用的房屋，如種子庫、拖拉機站等。

　　工業與民用建筑工程的分類及組成

　　1.工業建筑的分類

　　(1)按層次分

　　1) 單層廠房。指層數僅為一層的工業廠房，多用于冶金、重型及中型、機械工業等。

　　2)多層廠房。指層數在二層及以上的廠房，。常用的層數為二-六層。多用于食品、電子、精密儀器工業等。

　　3) 層數混合的合的廠房

　　指單層工業廠房與多層工業廠房混合在一幢建筑中。多用于化學工業、熱電站的主廠房等

　　2.按用途分

　　1)生產廠房。指進行產品的備料、加工、裝配等主要工藝流程的廠房，為企業的主要車間。

　　2) 生產輔助廠房。指為生產廠房服務的廠房，如修理車間、工具車間等。

　　3)動力用廠房。指為全廠提供能源的廠房，如發電站、變電所、鍋爐房等。

　　4)倉儲建筑。是貯存原材料、半成品、成品的房屋(一般稱倉庫)。

　　5) 運輸用建筑。是管理、儲存及檢修交通運輸工具的房屋，如汽車庫、機車庫、起重車庫、消防車庫等

單層工業廠房的組成

　　單層工業廠房的結構組成一般分為兩種類型，即墻體承重結構和骨架承重結構。

　　墻體承重結構是外墻采用磚、磚柱的承重結構。

　　骨架承重結構是由鋼筋混凝土構件或鋼構件組成骨架的承重結構。廠房的骨架由下列構件組成，墻體僅起圍護作用。

　　(1)屋蓋結構

　　包括屋面板、屋架(或屋面梁)及天窗架、托架等。

　　屋面板直接鋪在屋架或屋面梁上，承受其上面的荷載，并傳給屋架或屋面梁。

　　屋架(屋面梁)是屋蓋結構的主要承重構件，屋面板上的荷載、天窗荷載都要由屋架(屋面梁)承擔，屋架(屋面梁)擱置在柱子上。

　　(2)吊車梁

　　吊車梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊車自重、吊車最大起重量以及吊車剎車時產生的沖切力，并將這些荷載傳給柱子。

　　(3)柱子

　　柱子是廠房的主要承重構件，它承受著屋蓋、吊車梁、墻體上的荷載，以及山墻傳來的風荷載，并把這些荷載傳給基礎。

　　(4)基礎

　　承擔作用在柱子上的全部荷載，以及基礎梁上部分墻體荷載，并由基礎傳給地基。基礎采用獨立式基礎。

　　(5)外墻圍護系統

　　包括廠房四周的外墻、抗風柱、墻梁和基礎梁等。這些構件所承受的荷載主要是墻體

　　和構件的自重以及作用在墻體上的風荷載等。

　　(6)支撐系統

　　支撐系統包括柱間支撐和屋蓋支撐兩大部分，其作用是加強廠房結構的空間整體剛度和穩定性，主要傳遞水平風荷載以及吊車產生的沖切力。

預備費

　　1.基本預備費

　　2.工程造價調整預備費

　　1.基本預備費

　　基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。費用內容包括：

　　在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用;

　　一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低;

　　竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

　　2.工程造價調整預備費

　　工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。

　　費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程賽及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等

　　固定資產投資方向調節稅

　　為了貫徹國家產業政策，控制投資規模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續穩定協調發展，對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人(不含中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業)征收固定資產投資方向調節稅(簡稱投資方向調節稅)。

　　投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次，各固定資產投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。

與未來企業生產有關的費用

　　聯合試運轉費

　　生產準備費

　　辦公和生活家具購置費

　　經營項目鋪底流動資金

　　1.聯合試運轉費

　　聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前、按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

　　不包括應由設備安裝工程費項目開支的單臺設備調試費及試車費用。

　　2.生產準備費

　　生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。費用內容包括：

　　生產人員培訓費，自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費;

　　生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程與設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

　　3.辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。

　　4.經營項目鋪底流動資金

　　經營項目鋪底流動資金指經營性建設項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金。

第三篇: 土建工程合同范本

土建工程勞務分包合同

甲方： 合同編號：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 廣場項目的基礎工程、主體結構工程及初裝修工程的勞務、周轉材料及小型施工機械分包給乙方施工，為了明確雙方職責、權利、義務，確保施工安全、工程質量，加快施工進度，達到協議規定的預期目標，在平等互利的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、結構類型： 框架結構

四、工程承包內容：

1、土建工程

本工程從基礎到結構封頂及屋面土建全過程：細部放線，鋼筋工程（不包含直螺紋板絲及保護、套筒、電渣壓力焊），模板工程，混凝土工程，預埋鐵件工程（不含幕墻），墻體砌筑工程，粉刷工程（內墻、內隔斷、外墻等粉刷）樓地面工程，屋面工程（不包括卷材防水工程、包括屋面保溫、找坡、砂漿找平），吊塔、施工電梯、井架、樓梯間、電梯間、衛生間及設備間的基礎施工和塔吊基礎拆除清理。相關材料的場內二次搬運，不包括汽車坡道施工。各項工程主要內容如下：

1）基礎工程：從基礎清土到±0.000的全部工程量。

包括但不限于基礎細部放線，人工配合釬土、坑內余土人工清理、人工修坡、覆蓋塑料布、積水抽除、清理雜物；外墻防水保護層施工；磚砌基礎胎模、胎模粉刷（含陰、陽小圓角），按圖紙的混凝土的澆筑及其養護；斜支撐下少量余土開挖；傳力帶施工（含回填黃沙、澆砼）；地面找平，室內電纜溝，下水道至室外井口、施工洞口的開砌、封堵、施工縫、伸縮縫、后澆帶的施工（包括橡膠止水帶連接）、樓層清潔以及整個施工場地內的道路清掃，衛生等全過程，包括各設備用房，大型設備基礎的按圖施工等。

2）模板工程：按照模板專項方案包工包料規范施工，包括但不限于模板材料的計量（配料），配料裝卸、標高及尺寸控制，模板支撐系統的搭拆、模板安裝與拆除及清理等。

3）鋼筋工程：包括但不限于鋼筋的制作、安裝、綁扎（直螺紋項目、電渣壓力焊、植筋不含在內），含盤元的調直、鋼筋配料翻樣，現場的軸線定位，鋼材的型號、規格申報、預埋件安裝（幕墻埋件除外）。材料進場卸貨、并按規格、型號，按成品和原材料分類堆放，做好標識、放樣制作，合理利用，且大于50厘米的短鋼筋不得浪費等。

4）混凝土工程：包括但不限于混凝土澆筑前的相關準備工作（混凝土泵車就位、泵管的安裝、拆卸、清洗等），結構工程柱，梁，板砼的施工，混凝土澆筑、養護，混凝土缺陷部位的修補等與之相關的一切工作。含外墻腳手架距離外墻1.5m范圍內的場地硬化等。

5）墻體砌筑工程：包括砂漿制備，砌塊等材料卸車，構造柱鋼筋、拉接鋼筋、圈染、過梁鋼筋等的制作及安裝，砌塊砌筑埋件的設置并且包括設計及規范要求的混凝土及砌塊工程，6cm厚（1/4磚厚）水泥磚砌筑。用于砌體二結構工程的除支模用料以外的所有材料由甲方提供。

6）樓地面工程：包括細石砼及砂漿找平等（但不包括淌水層、保溫層施工）。

7）初裝修工程：內墻、樓梯間，電梯間，衛生間，設備間的粉刷，輕質隔墻的粉刷（需要時）；砌體外墻根據圖紙設計要求部位的鋼絲網鋪設，抹灰（不含外墻保溫）；設計有要求的梁、柱，天棚的砂漿找平（乳膠漆除外），外墻梁、板、柱與墻體交接部位須用柔性材料（甲供材料）填縫等。

8）屋面工程（防水施工除外），屋面結構施工、女兒墻、屋面找坡、找平層、保溫層的施工，施工縫、伸縮縫、后澆帶等的施工處理，電梯、設備泵房等的基礎施工。

9）腳手架工程：包工包料形式的所有腳手架工程（搭設材料及一般機械工具由乙方自行提供，材料含鋼管、扣件、腳手板、安全網等）。包括臨邊防護、人貨梯的樓道平臺和防護、通道口的防護棚、現場自身需要的加工棚和機械設備防護棚、自身所需的臨時腳手卸料平臺等。其中懸挑腳手及鋼平臺所需的型鋼、預埋件、鋼絲繩由甲方提供，乙方安裝；按經監理、甲方審批通過的腳手專項方案規范施工。另：腳手架需無償提供配套單位施工，且在主體結構封頂后四個半月內保留（共享中廳腳手工程以實際搭設到位起四個半月），以繼續滿足安裝配套單位使用，在此期間因配套單位造成的損壞，由乙方負責維修，所產生的費用由相應配套單位承擔，超過四個半月（共享中廳四個半月）的，由甲方支付逾期的腳手租金，其他周轉材料不另補貼，若因配套單位要求確實需要額外搭設腳手架的，所產生費用屆時再根據實際情況三方共同協商確定。

10）各項工程均包括施工過程中安全文明施工（臨邊防護、預留洞口封堵、施工現場及樓層清理等）、工程質量、施工進度必須滿足甲方、建設方及監理、政府相關部門的要求。

2、周轉材料：

1）模板工程中的支撐鋼管、扣件、木方、模板、絲撐、對拉螺桿、元釘、鐵絲、膠帶、脫模劑、塑料套管等所有周轉材料；木工加工機械。

2）鋼筋及混凝土工程中的扎絲、電焊條、基礎后澆帶中所用的鋼絲網片、養護所用的覆蓋材料、水管等所有周轉材料；鋼筋加工安裝及混凝土振搗機械。

3）腳手架工程中的鋼管、扣件、安全網、竹琶片、踢腳板、及扎絲等所有周轉材料。

4）人貨梯的通道平臺、鋼管臨時卸料平臺、臨邊防護、加工棚、共享空間、滿堂腳手一次性搭設所用的鋼管、扣件、鐵絲等。

5）其他：基礎施工中后澆帶中所用的鋼絲網、瀝青麻絲等，施工中二級電箱以下的所有用電材料、現場積水抽除設備、宿舍內的床鋪、民工食堂的灶具等。

6）共享空間材料租賃及其損耗的賠償和進退場費。

五、承包方式：

乙方包人工及施工內容中明確的周轉材料、小型機械、包工期、包質量、包安全及自身施工內容的成品保護、協助總包編制工程資料與分項工程的報驗，并負責該土建工程的驗收及通過。

第二條 工程價款的支付與結算

一、合同價款及結算依據

1、合同價款：

1）本合同承包范圍內的所有內容按實際完成的圖紙建筑面積承包，綜合單價： 元/㎡，（大寫： 元整/每平米）（甲方向乙方提供發票）。此單價為結算時的最終單價，不以市場波動、政策調整、人工漲跌等原因做任何形式的調整。

2）經乙方同意，為便于甲方項目部管理，從綜合單價中提出 元/㎡作為質量、安全、進度、文明四個部分的按月考核獎勵，每個部分為 元/㎡，考核辦法由甲方項目部制定。

3）民工綜合保險由甲方交納。（甲方指導，乙方具體操辦）

2、甲方安排零工不在合同承包范圍內的，統一按 元/工計取。但所有零工安排需有項目部出具的經領導批準確認的相關手續為結算依據，原則為一月一結。

3、不在承包范圍之內的工程，需另行核價計算。

4、直螺紋現場作業面內的連接由乙方施工，單價統一為 元/個。

5、工程量的確認：

1）按照竣工設計圖為準計算面積，如因工程變更，其面積不變，承包價不予調整；如面積發生改變，承包單價不變，總價按甲方預決算、審計部門審計核實的面積乘以上述相應條款單價之積為準。其中，因甲方方案調整或者設計變更導致乙方實際損失或甲方的工程量減少部分，甲方須予以補償或按工程量減少部分按實際增減相應的工程量。（該補償或減少部分均有甲方項目管理部門相應的簽證手續及變更手續為準；能現場測量驗收為準的可免去簽證手續）。

2）乙方應在每月25日向甲方提交已完成的工程量清單及結算書，甲方接到乙方結算書后5天內按施工圖紙核實已完工程量，并在24小時內通知乙方進行工程量確認，雙方簽字后作為項目進度付款的依據。對乙方超過設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工工程量，甲方不予認可。

3）本合同按70kg/㎡的標準執行。在結算時依據施工圖紙偏差在正負8%以內的不計費用；超過8%的，按照超過部分以400元/T的標準進行結算。

二、付款方式

1、施工期間、甲方按月分期發放進度款，工程款支付至當月實際完成工程量的75%（第一個月不發放生活費）。

2、付款時，必須經甲方現場施工管理部門的相關各職能部門負責人核實所做工程量并上報項目經理批準后同意發放相應款項。

3、竣工驗收合格后，乙方做好結算書，并確保協助甲方完善相應的竣工資料，提供甲方項目部先進行審核通過，再交鑒證方預決算審計部門審計審核，審計認可后甲方付至承包價的90%，竣工三個月內無施工質量問題、返工等問題出現，支付5%尾款；如有返工、質量問題等出現扣除各項費用，經審計認可后尾款一月內付清。無施工質量問題在竣工六個月內結清尾款。

4、民工工資發放必須建立銀行卡制度，并實行準時簽字手續，待工人簽字后由乙方單位負責人簽字后交甲方備案。乙方每月人工用量必須提前一天報于甲方。

5、支付方式根據甲方財務部門相關規定，可采取現金或支票方式支付。

第三條 工程工期及工期順延

一、工程工期（按日歷天計）

1、開、竣工日期自 年 月 日起至 年 月 日止，總日歷 天（具體開工日期以甲方書面通知為準）。

二、工期順延

1、因甲方原因造成的工期延誤，工期順延；乙方應完善相應的工期順延簽證，以甲方項目管理部門按實際簽證順延工期。

2、由不可抗力因素造成的工期順延；

3、一周之內非乙方原因停水、停電累計超過24小時，且影響到工期的，工期順延；

4、因乙方原因造成的工期延誤，每天按承包合同總金額的萬分之二承擔違約金；因甲方原因造成連續且大面積停工3天以上，由雙方協商解決。

第四條 工程質量及驗收

一、工程質量及安全目標

1、本工程的質量等級為：合格工程

2、本工程的安全文明目標為： 達標工地

二、工程主體結構具備驗收條件，乙方應參與甲方按國家工程竣工驗收有關規定組織有關單位進行工程各分部及主體結構驗收，對于驗收中提出的屬乙方承包范圍的修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。

三、乙方必須充分熟悉圖紙和甲方的意圖，認真學習工程質量規范，按03c101-1—4圖集、抗震圖集和地方操作規程施工，掌握標高、尺寸及支持的剛度、強度要求，工程質量必須符合國家及上海市現行頒布的相關規范、標準、圖集有關工程質量規定；乙方必須自覺接受市、區及甲方質量監督機構的檢查、評定。

四、分部分項、隱蔽，由乙方必須執行“三檢”制度，做好班組一級的自檢工作，并提前二天通知甲方，甲方應根據乙方通知時間及時驗收。未經驗收或驗收不合格乙方不得施工下道工序，直至整改達到要求后方可繼續施工，經整改仍不合格的，甲方有權對乙方重新進行資格審查，直至清退。

五、工程主體結構驗收后，乙方應在28天內向甲方遞交結算報告和各月度經雙方認可的月度結算書，在收到乙方遞交的完工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，并作出付款計劃。

六、乙方必須做到配料準備，成型美觀并墊好保護層。現澆按規定墊好撐腳。混凝土成型后不得露筋、暴模、縮頸，杜絕因支撐剛度不足引起的混凝土斷裂等質量缺陷，所有鋼筋成型必須符合設計和施工“工程質量驗收規范”的要求。在澆筑混凝土的過程中，必須有專人對成型鋼筋、模板進行看護，對發生偏位必須立即校正和加固；在模板因多次周轉使用確不能滿足工程質量要求時，乙方需及時進行更換。

七、每道工序完成后，工作面必須清理干凈，模板必須涂隔離劑，混凝土成型后根據濕度情況必須及時澆水養護，養護期符合規范要求。

八、工程質量保證金為 萬元，乙方需在本合同簽約后二周內上繳甲方項目部財務。（此保證金在竣工驗收合格后一年內無重大質量問題全額返還乙方）。

九、甲、乙雙方對工程完工結算價款發生異議，雙方可協商，協商不成可委托有關部門仲裁執行。

十、質量保修：乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，保修金預留比例為2.5%。從工程款中扣除，此質量保證金在開業后一年內扣除質量保修實際發生的費用后全額返還乙方。

第五條 安全施工

一、乙方必須認真貫徹 和建管局關于社會治安、勞動保護和安全生產等有關法規、條例和規定，對施工范圍內的安全生產和文明施工負責。

二、甲方成立安全生產管理組織，定期召開安全會議及安全現場大檢查，負責項目安全生產的監督和管理。制定安全生產規章制度和安全生產責任制及施工現場安全生產，文明施工處罰細則，編制安全施工方案，對乙方進行施工與安全技術交底，并進行檢查監督。不違章指揮，保證安全資金的投入，為乙方施工人員代辦以外傷害保險；委托具有資質的單位對大型機械設備檢測驗收。

三、乙方需至少配備2個及以上專職安全管理人員，乙方必須接受監理、甲方安全管理部門的監督檢查。對施工人員加強安全教育，檢查日常安全工作。如在施工中因乙方操作失誤或未執行安全規范造成的人員傷亡事故承擔其全部責任。

四、乙方進場以前必須提供職工花名冊，并附所有職工的身份證復印件、人員上崗證（原件）、特殊作業人員操作證（原件），并做好相關的職工安全教育。

五、本工程實施文明保潔區域包干制度（包括施工區域及生活區域），包括做好施工生產的“落手清”工作、配備專人進行區域內的保潔等，乙方需根據甲方項目部制定的相關規章制度對所屬區域的文明生產全面負責。

六、甲方項目組織定期的安全文明檢查，若乙方員工在宿舍里亂接電線，隨意使用電飯鍋、熱得快、電熱毯等，一經發現予以沒收。

七、乙方住宿人員必須遵守寢室衛生，不得損壞寢室的公共物品，對于損壞物品屬甲方提供的，由甲方負責維修，費用由乙方承擔。

八、乙方不得將家屬、小孩帶至工地宿舍，不得在宿舍內使用電爐、電飯鍋、電炒鍋、煤油爐等炒菜工具。

九、施工過程中每樓層支撐架子和模板拆除后應立即安排人員進行清理，直至甲方施工員驗收合格為止。

十、本工程承包價款中已含施工安全費用。乙方必須切實做好各級各類安全保護工作，由此而發生的一切事故均由乙方自行承擔，甲方不再承擔任何經濟責任。

十一、如乙方在施工中管理混亂，質量和安全事故頻出，或人員嚴重不足，又無法滿足現場施工人員的要求，即不能再勝任本工程的施工任務，甲方可以終止本協議，對已完成的工程量，經審核后，甲方可以扣除對甲方造成的損失款額后進行支付，乙方必須無條件撤場，如有無理取鬧，甲方有權申訴國家相關機關，乙方自行承擔由此而衍生的一切責任。

十二、其它未盡事宜，詳細參見甲、乙雙方簽定的《施工現場管理及安全文明獎懲協議》。

第六條 雙方職責

一、甲方職責：

1、編制施工方案、專項施工技術措施、安全技術交底等（包括質量保證措施、安全保證體系，總工期目標保證措施，成本節約措施，提供施工藍圖四套）并且按照上述措施對乙方實行分段分項控制。

2、向乙方提供必要的臨時設施，包括宿舍、食堂、倉庫、浴室及必要的安全通道等。

3、負責對外勞動部門、質監、安監等行政主管部門相關的驗收及手續的辦理，同城管、警署、環衛市容監察、街道等的工作協調，組織對外相關方案的主管部門的評審、圖紙會審及設計交底等。

4、及時提供滿足施工需要的垂直運輸機械及其操作人員（塔吊包括操作工及信號工）。

5、甲方負責材料的檢測、設備驗收及相關費用。

6、甲方負責二級配電箱及以上的供電線路的接入滿足施工需要的指定地點，（含樓層二級配電箱的接入）；施工用水主管的接入滿足施工需要的指定位置。

7、施工現場的施工用水、用電由甲方承擔相關費用。

8、甲方對乙方進行安全生產、保衛、防火防盜、文明施工等有關事宜的交底，并且進行監督檢查。

9、甲方協助乙方對材料、小型機械設備進行安全例行檢查，以確保安全生產，出現意外事故，配合乙方搶險救災。

10、在質監部門、建設單位、監理單位、甲方驗收完畢，乙方將工程交付甲方后，則由甲方負責相應產品的保護工作。

11、對乙方進行安全、質量、進度、成本的動態控制和管理，在項目施工過程中，對乙方進行指導、督促、檢查驗收，甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰直至終止合同，在不影響進度的前提下，隨時對進度計劃進行及時修正。

12、若無正當理由不執行甲方的指令或施工中出現重大事故，甲方有權單方終止合同的執行，并且追究乙方因工程進度拖延、質量及安全上出現重大事故所造成的相關責任。由于乙方管理問題出現重大質量、安全事故，由乙方全部負責；如因甲方施工方案或指揮造成重大質量、安全事故的，則由甲方負責。

13、若乙方施工管理混亂，不能勝任本工程施工任務的，甲方有權辭退。按實際按成工程量，現行定額用工及定額工資單價減辦結算工資，若乙方施工途中未經甲方同意自行停工的，甲方將拒付工程款。

14、甲方應確保所提供的大型機械設備（包括塔吊、人貨梯）、物資材料（鋼筋、混凝土、防水材料、止水鋼板、砌塊材料、水泥、黃沙、石子、外加劑等）的及時供應，若應甲方原因不能按時供應的或物資材料檢測不合格的，由甲方承擔相應責任，對工期造成影響，工期順延，并補償乙方所產生的損失費用。

15、負責安裝等配套單位同乙方的協調工作。

16、負責上海市達標工地的相關標化布置、環保費用等。

17、負責施工場地大門的安全保衛工作，提供場地夜間照明等。

二、乙方職責：

1、必須熟悉圖紙，嚴格安裝有關圖籍、施工技術規范、施工圖及技術交底、安全交底施工，遵守甲方項目部施工現場有關規章制度。

2、根據施工進度前（鋼筋提前10天、一般物資提前3—7天）將所需材料報送甲方項目施工部門，確保施工進度和質量符合施工要求，按圖紙及規范完成施工項目。

4、乙方人員必須服從甲方、監理、鑒證方的管理和指揮，對提出的問題及時整改，如不及時整改，甲方有權單方面解除合同。

5、乙方應組建完整的項目機構（包括項目總施工、技術負責人、專職質量和安全人員，并自備水、電維修工3—4名），確保進場人員素質，加強安全、勞動紀律、施工規范等制度的教育和技術培訓，嚴格遵守甲方的各項規章制度。

6、對于所屬區域的施工場地的場地整潔、文明施工負責，配備一定量的保潔人員，保證施工區域內的各項物資材料的規范堆放，嚴禁物資材料堆放在場地主要施工道路上。

7、對于施工區域內的其他配套單位的文明管理，承擔監督義務。對于因其他配套單位責任所產生的相關費用經項目部認定后由責任方負責。

8、對所供施工范圍內的周轉材料及機械設備的質量負責以及提供必要的產品合格證等。

9、乙方在施工前要向甲方提供施工人員名單，所有操作人員須經過專業培訓并持證上崗。并保持施工人員的相對穩定，與本合同無關的人員不準出入施工現場和宿舍。嚴禁錄用“三無”人員和來歷不明人員進入施工現場。加強綜合治理。凡乙方工作人員發生違法、違紀、違規等行為的，均由乙方自行承擔責任，并由甲方根據情況進行罰款。

10、乙方須向甲方提交或辦理有關證件，如身份證復印件、暫住證、務工證、上崗證；及時配合甲方安保部門辦理胸卡、出入證、居住證等，辦理的費用由乙方承擔，如果甲方支付，此款在完工結算時扣除，民工勞防用品由乙方承擔。

11、乙方應有專人對民工宿舍、食堂進行標準化管理，民工食堂按照要求辦理衛生許可證、持證上崗、做到“三白”，生熟分開，確保食堂伙食原料的正規采購，一旦發生食物中毒等安全事故，一切責任由乙方負責。

12、協助甲方做好工程資料（包括安全資料）、配合甲方辦理民工的綜合保險的辦理、配合做好及接待行政主管部門到現場的檢查、驗收工作等。

13、項目民工生活區、乙方辦公區（包括配套單位辦公室、宿舍等）及民工食堂、廁所等的用水、用電由乙方負責管理。

14、乙方應做好自身物資材料的安全保衛工作，負責對自身員工的文明生產、文明生活的教育，發生失竊、偷盜等損失、各種違規違紀事件，由此而造成的各種事故，由乙方自行負責，造成甲方的損失必須賠償。

15、在保修期間，乙方應在接到甲方修理通知后24小時內派人修理，否則甲方安排人員修理，費用由乙方承擔。（在乙方質量保證金中扣除）

16、乙方需提供其他配套單位的職工就餐，費用由配套單位支付。

第七條 違約責任

一、若工程工程質量達不到本合同約定的合格標準，乙方需整修至合格，如在甲方要求的合理時間內不能按期完工的按合同總價的0.5%向甲方支付違約金。

二、由于乙方未按協議工期執行，造成延誤，則按下列執行：

1、如乙方未能按時竣工，每延誤一日歷天竣工，則按竣工結算造價的萬分之二予以扣罰；若拖延30天以上者，則每日按竣工結算造價的萬分之四予以扣罰，同時甲方有權責令乙方退場。

2、為工期的事先及階段性控制，減少工期風險，當乙方過程工期嚴重、或多次階段性滯后，經責令調整仍不能達到合同約定要求，甲方有權削減分包項目或中止合同。合同中止后無論乙方有何種理由都應無條件立即組織退場，并在壹個月內退場完畢。所造成的一切損失由乙方自負。乙方還應按已完成工程總量的10%的工程款作為違約金，賠償給甲方。

3、乙方被責令退場仍不退場的，除付違約金外，還須支付因未及時退場而給甲方造成的損失費用，此費用以本協議總價的2%按日計算。

4、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

5、甲方可從應向乙方支付的任何金額或保證金中扣除上述違約金、賠償費或以其他的方式收回此款，此違約金或賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本協議規定的其他責任。

6、乙方不得以甲方直接抵扣違約金或其他賠償金為由停工或部分停工，否則，乙方仍應按本協議的約定承擔責任。

7、乙方在執行本協議過程中若有嚴重違反協議規定的情況發生，甲方可視其違約程度作出相應處罰（明確規定處罰方式的條款除外）。

8、甲、乙雙方在本協議執行過程中任何一方違約，除按上述相關條款執行，違約方另需承擔違約金人民幣10萬元。如違約金不足以彌補對方所受的損失時，則違約方應向對方作全額的賠償。

9、違約手續：甲乙雙方項目代表根據合同條款違約事項進行書面簽發、簽收，雙方在收到簽收條后48小時內應予以答復并提出整改意見，如甲、乙雙方現場代表執意不簽收，雙方可將違約書面報告傳真至雙方公司總部并作為違約憑證，結算時按照合同條款執行。

10、雙方在履行合同時發生爭議，可以通過和解、調解、仲裁委員會申請仲裁和人民法院起訴解決。

第八條 保險

一、由于不可抗力造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現場，乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議。

二、由甲方為乙方施工人員購買人身意外傷害保險。

三、由乙方原因造成的財產損失，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

四、因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人員在內），所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應由乙方負責。

第九條 不可抗力

一、不可抗力的認定標準：

1、六級以上的地震；2、戰爭、動亂、空中飛行物墜落；3、非甲乙方責任造成的爆炸、火災等；

二、因不可抗力災害發生的費用和責任由雙方分別承擔：

1、建筑物本身的損害由甲方承擔；

2、人員傷亡及各種設施損失由其所屬單位承擔；

3、停工期間，甲方要求乙方留在施工現場的人員工資、材料設備的租賃費用由甲方承擔。

第十條 其他

一、若因乙方管理不善或乙方自身原因短缺工人工資，導致所管理的工人上訪區、市等有關政府管理部門，造成惡劣影響，承擔相應責任并一次性罰款5000元。

二、經共同約定：在鋼筋的材料控制上，本工程采取總量控制的辦法，根據工程預算的鋼筋用量，以建紅星商場的實際情況規定0.6%為標準，當鋼材消耗控制在0.6%以內，甲方獎勵乙方獎金 萬元整；控制在0.6%—1.2%以內，甲、乙雙方各自承擔50%；當超過1.2%時，乙方全額承擔超出1.2%部分的鋼材費用。甲方供料應按乙方審報量及時供貨，同時在鋼筋的收料環節上，應由乙方人員全程參與，雙方簽字后即交付乙方。

三、甲、乙雙方另行簽定的《施工現場管理及獎懲細則的協議》作為本合同的附件之一。

四、同安裝配套單位之間的協調及分工的約定：

1、結構安裝留洞由安裝單位自行施工。

2、安裝單位的管線槽、洞口等修補由土建單位施工，所產生的相關費用由甲方同配套單位協商并經乙方認可后確定。

3、因設計變更造成的開洞、改洞、闊洞及相應的修補由乙方負責施工，甲方支付合理的相應費用。

4、乙方合理安排塔吊、人貨梯滿足配套單位使用。

5、乙方應對所提的需由甲方供應的物質材料計劃的數量負責，因乙方原因造成的物質材料采購數量的偏差責任由乙方承擔。

第十一條 附則

一、糾紛處理

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向合同履約地人民法院提起訴訟。

二、本合同一式 肆 份，雙方代表在合同上簽字并加蓋單位公章后生效。合同文本甲方執 貳 份，乙方執 貳 份，具有同等法律效力。

三、在合同履行中經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

負責人或代理人： 負責人或代理人：

日 期： 日 期：

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第四篇: 土建工程合同范本

土建工程清包合同范本

發包方： 法定代表人：
施工隊： 法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協議。
一、工程名：
二、工程地點：
三、工程范圍
建筑面積共計 平米
四、承包性質：包工不包料
五、承包內容：
基礎工程
1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎支模拆模4、鋼筋焊接、制作、綁扎5、基礎砼澆筑。
主體工程
1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎3、主體砼澆筑。
二次結構
1填充墻砌筑2構造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構造柱的支模拆模4過梁構造柱澆筑。
內外裝修工程
內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。
主體施工放線并保質，保量，包安全，文明施工。
六、材料
乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
七、工期
從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元/天，壯工 元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天；因不可抗拒因素可順延工期。
八、材料搬運
甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。
九、勞動力管理
a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件并支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。
c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。
d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。
十、施工機具
甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。
2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。
3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則
4、付款方式
本協議的承包價格按建筑平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建筑面積為準。
1、施工隊進場，預支生活費： XX0元。
2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。
3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。
4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。
5、主體剩余款項經主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經驗收合格后結清。
十二、違約責任
1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。
2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經甲方和監理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。
十四、圖紙變更
1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。
2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。以上兩點作為結算依據。
十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。
十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款后合同終止。
甲 方： 乙 方：
簽 章： 簽 章：
簽定日期： 簽定日期：