資深，資深港位于廣東省東部沿海的優良港口之一，與神泉港，靖海港并稱惠來三大中心港口， 以下是為大家整理的關于資深房屋買賣合同律師3篇 , 供大家參考選擇。
資深房屋買賣合同律師3篇
【篇1】資深房屋買賣合同律師
房 屋 買 賣 合 同
出賣人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份證】
出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日
通訊地址：____________________________________
聯系電話：
買受人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份證】
出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日
通訊地址：____________________________________
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【商品房】【私房】，坐落為：___________【市（縣）】_____________【小區（街道）】________【幢】【號（樓）】 單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共___________平方米。
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
第二條 房屋權屬情況
（一） 該房屋的《房屋所有權證》證號為： ，
《共有權證》證號為： 。房屋共有權人對出售該房屋的意見： 。
（二）土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權以【出讓】【劃撥】【集體】方式獲得。《土地使用權證》證號為： 。
（三）該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記日期為：_____年____月____日，他項權利證證號為： 。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_____年____月____日前辦理抵押注銷手續。
（四）該房屋的租賃情況及說明： 。
第三條 成交價格、付款方式
（一） 經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣
元整（大寫），￥： 元（小寫）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定說明： 。
（二）具體付款方式及期限的約定：
。
（三）關于貸款的約定
買受人向【 銀行】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣
元整（大寫）， ￥： 元整（小寫）。買受人因自身原因未獲得銀行批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第四條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證自已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買受人對出賣人所售的該房屋的具體狀況具有充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應按市場價做出相應賠償。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。
第五條 房屋的交付
出賣人應當在 （約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接所列物品；
2、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：
。
3、移交該房屋房門鑰匙；
第六條 違約責任
（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、逾期在_____日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過_____日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任
買受人未按照付款約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
（三）其他違約規定：_________________________________________ 。
第七條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條 產權過戶及稅、費相關規定
在買受人的過戶過程中，買賣雙方應繳納各項稅、費的承擔方式為：
；出賣人應積極予以配合，包括提供過戶申請、證件復印件、簽字等內容。如因雙方任何一方原因導致該房地產不能正常過戶，買賣雙方均有權退房或退款，由責任方向對方支付違約金為已付房款總額的 %。
第九條 不可抗力因素
因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份；買受人 份；中證人____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出 賣 人 (簽章)： 買 受 人 (簽章)：
委托代理人 (簽章)： 委托代理人 (簽章)：
中 證 人 (簽章)：
簽訂地點：
簽訂時間：_____年_____月____日
【篇2】資深房屋買賣合同律師
房屋買賣合同
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《合同法》、《房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋及宅基地達成如下協議，以供雙方共同遵守：
第一條 轉讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______ 鎮______ 村______組 號，為______ 結構；甲方所售房屋所有權戶主名為： ，證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；甲方所售房屋建筑（占地）面積____ 平方米（含豬圈） 。另轉讓耕地：田 畝，土 畝，竹林面積約 平方米，（長期轉讓）。
第二條 房屋價格：
房屋總價為（人民幣）___ 萬___ 仟___ 佰 拾 元整（含豬圈等附屬設施費用）。經雙方協商，轉讓稅費由 方承擔。
第三條 付款方式：
分期支付；由乙方現金支付。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付：
? 乙方支付首期款（定金）___ 萬___ 仟___ 佰 拾 元整，經甲、乙雙方在相關單位辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方使用，甲方并應在交房當日將_______等費用結清。 未交房款金額（ 元）乙方必須在公歷 年 月底前一次性付清。（過戶手續費由 方負責。）
第五條：違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的的2%，支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房價的 20%違約金。
?甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%，支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 20%的違約金。
反悔違約責任：若甲方在簽約后，反悔此次賣房交易，則甲方不但要退還乙方所交房款（或定金），還另按乙方所交房款（或定金）的100%付給乙方違約金。若乙方在簽約后，反悔此次買房交易，則甲方不予退給乙方所交房款（或定金），乙方也無權收獲所交款額。
第六條： 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務（債務）糾紛及宅基地邊界糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務（債務）糾紛及宅基地邊界糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民政府或人民法院起訴（或XX仲裁委員會提起仲裁）。
第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，其他 份交 存檔。
第十二條：其它說明：1、本合同及附件中的手寫文字與打印文字具有同等法律效應。
房屋買賣合同附件：1、《房屋使用權證》
2、《住宅基地使用證》及（住宅基地使用平面圖）
出賣方(甲方簽字)： 購買方(乙方簽字)：
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址： 地 址：
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： __________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 人（簽字）：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
【篇3】資深房屋買賣合同律師
房屋買賣合同出賣人（甲方）：證件名稱：證件號碼：共有權人：證件名稱：證件號碼：買受人（乙方）：證件名稱：證件號碼：共同買受人：證件名稱：證件號碼：居間人（丙方）：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人、買受人和居間人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣及委托居間事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況及權屬情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：沈陽市房產證號為：，登記建筑面積共平方米（本款所述房地產信息以房地產證或相關正式法律文書上的記載為主）。
（二）該房屋規劃設計用途為：囗住宅/囗公寓/囗別墅/囗辦公/囗商業囗工業／囗其他:。
（三）買賣雙方均清楚該房屋以現狀出售，買受人己檢查或己授權代表代為檢查該房屋，故買受人不得以不清楚房屋情況或產權現狀拒絕交易。
該房屋產權現狀如下及若存在抵押狀態需贖樓的辦理方式為以下哪種（單選）：
出賣人對該房屋產權現狀的真實性負責并保證沒有查封情況，如與實際情況不符則出賣人應按本合同第十二條承擔違約責任。
囗該房屋沒有設定抵押，出賣人對該房地產享有完全的處分權，出賣人須于簽署木合同后日內將紅本房地產證原件交予雙方指定的監管定金和交房保證金的第三方。
口該房屋處于抵押狀態，出賣人承諾于買賣取方辦理完資金監管手續及買受人辦出貸款承諾函之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續，出賣人于辦理注銷抵押登記手續當日將紅本房地產證原件交予上述第三方或第三方指定的擔保公司。
（四）該房屋的租賃情況為以下哪種方式（單選），口甲方未將該房屋出租。
口甲方己將該房屋出租，甲方保證己取得承租人放優先購買權或放棄購買權之書面證明。
買賣雙方同意以下哪種方式處理租賃等事宜：
口出賣人須于前解除原租賃合同，買受人對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第二條成交價格
經出賣人和買受人協商一致，該房屋成交價格為人民幣（小寫）元（大寫元），該成交價格不含稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之的定承擔。
本次交易約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件清單，清單所列設備、裝修及物品等無需買受人另行付費，成交價己包含清單所列物品價值。第三條交易定金
定金交付：買受方在簽訂合同日內，支付購房定金共計人民幣（小寫）元，大寫元。本條所約定的定金交由雙方所約定的第三方監管，監管方式、放款、退款條件等事項依買賣雙方與第三方所簽的監管協議或類似文件而定，買受人將定金支付給監管方或打入出賣人己簽署的監管協議或類似文件上指定的監管賬號中以后，視為出賣人本人己收訖定金，出賣
人應向買受人出具定金收據，出賣人拒絕向買受人出具定金收據的，不影響定金的生效。
第四條交房保證金
出賣人應結清房產交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件如期向買受人交付房產，為此出賣人同意從定金中預留人民幣（小寫）元（大寫元；）作為交房保金，此款托管于第三方，待出賣人結清所有應付費用，并辦理完畢水電及其他設備設施過戶手續，按約定交房條件如期交付房產后10日內，由第三方無息退還給出賣人。出賣人拒不結清所欠費用或未按約定條件如期交付房產及家私家電的，買受人有權要求將此款用于抵扣所欠費用或用于補償損失不足部分仍由出賣人承擔（如附有家私家電的，包括家私家電交付）。第五條房款付款方式
雙方同意買受人按如下方式支付除購房定金以外的房款：
1、買受人須于年月日之前支付首期購房款（不包括定金）人民幣（小寫）元，（大寫元）到買受人貸款銀行作資金監管或到第三方辦理資金監管，并依據監管合同存入監管帳戶，出賣人應在接到買受人或第三方通知后積極配合辦理相關手續，并簽訂資金監管協議等相關法律文件．
2、買受人應在買賣雙方辦理首期購房款監管截止日前向銀行或住房公積金管理中心提交貸款申請的相關資料，貸款金額以銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款金額為準，如銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款（組合貸款則以銀行與住房公積金管理中心承諾的貸款金額之和計算）少于應交房款余額的，買受人應于銀行出具貸款承諾函之日或住房公積金管理中心通知之日起（如屬組合貸款，則以較后發生的時間計算）七日內向第三方或監管銀行補足首期款，如多于應交房款余額的，買受人可向監管銀行要求將多出部分退回，出賣人應無條件配合買受人辦理監管銀行要求的手續。出賣人應一同辦理首期款監管手續并配合買受人辦理貸款申請手續，并簽署《收款帳戶確認書》等銀行或第三方要求簽署的相關文件。
