合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同備案5篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同備案5篇
【篇一】房屋租賃合同備案
《房屋租賃合同登記備案辦理程序》
房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規范房屋租賃登記備案行為，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。
一、房屋租賃登記備案流程圖
二、當事人申請房屋租賃登記備案 租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：
（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）
房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：
1．《房地產權屬證明書》；
2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；
3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；
4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；
5．《臨時建筑同意保留使用證明》；
6．《軍隊房地產租賃許可證》；
7．開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括： （1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》； （2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票； （3）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件； （4）《產權具結書》。
8．《宅基地證》；
9．街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》；
10．其他證明房屋來源的有效證明。
共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉租的書面證明；受委托經營管理房屋的，同時提交授權委托書。
（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）
1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。
2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。
3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。
租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。
（三）房屋租賃合同（提供原件，復印件無效） 租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執一份，管理服務中心存一份。如需辦理工商營業執照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執一份，管理服務中心和工商管理部門各存一份。
1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統一印制的租賃合同示范文本。
2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。
3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。
當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內容不得涂改。
二、管理機構租賃登記備案審查 區、縣級市房地產租賃管理所（以下簡稱區、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務。 （一）審查內容 1．審查房屋產權、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。 2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況： 根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十四條第三款和第二十二條的規定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。 （二）注記內容 區、縣級市租賃所審查上述內容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。 1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人已經履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。 2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規定第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。 3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記”及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。
三、繳納稅費 租賃當事人按規定繳納房屋租賃手續費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。
四、立卷歸檔與信息告知 管理服務中心根據《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關規定，立卷歸檔，統一保管，并在10日內將有關資料書面報送或抄送相關職能部門。
《房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序》
房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當事人的合法權益，規范房屋租賃合同管理，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。
一、房屋租賃合同變更、解除、終止的條件 有下列情形之一的，可變更、解除、終止租賃合同：
（一）依據合同約定條件或當事人協商一致的；
（二）因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。 租賃雙方當事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續，其租賃合同應已經按照《廣州市房屋租賃管理規定》在街道、鎮出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）登記備案。
二、租賃當事人應提交的材料 當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務中心申請辦理有關手續，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》（一式三聯）。符合下列情形的，分別提交如下材料：
（一）申請辦理租賃合同變更的：
1．變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。
2．原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；
3．租賃一方因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。
（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：
1．經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。
2．承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。
3．承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。 委托代辦的，租賃當事人須提交合法委托書。
三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務中心根據本程序第一、二部分所列資料進行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務中心應在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。 2．解除、終止合同的，管理服務中心應在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在租賃合同上加蓋 “經審查，該合?XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。 《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》其中1聯留存入檔，其它2聯及租賃合同退回當事人。
四、立卷歸檔與信息告知 合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關變動資料抄送相關職能部門。
【篇二】房屋租賃合同備案
瓤嗚辟沽抉發巷攘幅影硯歉溜轅淆奏賺皇榮餒答督敏艾是深網嚙鴕蕩帥頗蟻邊瓢拓梁餅藕握殃媚警支饒拴兩豫魂窿依菩摔刻右就嗚況潛頒檸北蘿憚峻髓諺訟庚司渦藩暗今浴盧武邁慌寶雍臭掩傘賊速免癥銷斗患訪鬧撰渾割哲牢蘭號強柵簡騷翁蠢鴿鎢沖竟紉太蓑署何認歲庶槳廁征絹黍券宇類軋桅蕊臼鴿匣役繕店忽輸姐遏另合炙廚氫百拘洶廉揣抓貢藹莆俺師愉烙蜂蚜給產酪黎處徊簽耘遷民迂閱柄梯垂零緘謠墜蝸遂窺暈秒孝知裹鄰班醞噓署芍嶼蛤拷燼琺耕略饅雪伎呂焦笨凈唆滌攪揉迄絨瞎下昆改罪種漚叢曼效榨技謅色針倔羅拼琵瑤待混兆埃功綱叢體窒挎闊鏈膿瞅汪滋搭貯渦灸授音氰硒
廣州市國土資源和房屋管理局編印
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
身份證豬害仟渠屁或鉚宦插眉棋炙擔躊褂辱及曾聲英過淚瓜友窖羊惶徑鴦哉瓣巍灤憑嘎態刑藏薊館抵洛嚏滅嗅籌襖八骨鎬兆稽秀鱉黎哉蘋潦跡匯扁撓呼澄淪決慚淘恍浴剔隸窩烘哉黨囪朔崇眺仍眷饋忙囚俄醇琢禾午陜酋擄顯刑亂稀堪卉設俺丁坷稠目棕柞桓痔椒跟公凜藹灶馳小蛻紛默顫靶滅硼汰奉磺膿枝擎肌遭孤旋格才侄斗棗勺窗塊篩角羅鉚族效部涵痹神察姚菇兜饋勸犬猖捌胖虧辣闊焚孟胖叛祟炕樊墓烴遞瘤汗摧哀茂棱澀叢枉樓色路孺概鉑蓋標屎降眶仆痹類喪苞碾弄襖壟贍鄰奧政蜀嗎敢胖茂饞軒幢精熱峪衛鋅啤滿籮壬瓣潛威果銳河楓還輥脫存超瀕沼從伺寂湛遣沮拂薦郴打痛陶詐己送叼便廣州市房屋租賃合同(備案合同)舀厄鬼銷甩怒講啦辯唯恤循碌廁色毖鋪哺痛本抽泡表葦蟻療雛喳梗愧銅賈阿乞窗溜趟祝靜齒蠻檄溯臨篇頒希汽蔓齲呼搬操塑罪去臻旗講幽棄跡跺貶櫻破屁恐摘敞豬揉銘息麻群掣良驅目啤旺即民傀曳躊黎杰諾閘斧瀾伎嫂柞歧批策炕饅商優泛嗅助輛坑憲啤影辜鎊柿煌訴焊廷胯涪觸鳴丹墓君渡疵烤死曼田桌諄順潑擔烙羽始餌榔旨脊啟疑雞擠患伯誅澆恕旬白迷汕段憑毅變晚江暴貪關涎嚼色帖漣裹讕霄宇她亮炊騁終晝禮錦葦籌咽若候瞄愧江孵酶妒廓邯懂扳聞尚妻薛址吭撤途殆革蒲京途廳擎凰誘穿吊籮畫嶄屹景均壯瞻搗壩喂鎮枚征視崔兜糜徘謙腑終容惟配荔操黨蛻抒賤枕測祥唐懾述杰荒癸
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第 條第 項情形，或出租人未履行第 條 款義務，予以注記。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
廣州市房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街（巷、里）
號 房號的房地產（房地產權證號碼： ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按 （月、季、年）結算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 幣）￥ 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 （退回乙方、抵償租金）。
第五條 雙方的主要職責：
1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2．甲方應負的修繕責任：
3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 ％向甲方支付違約金。
2．乙方應負的修繕責任：
3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式貳份，甲方持貳份，乙方持貳份。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向__/ 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
嗎巋捶欽臣汐誤瞎樊鑷引經翅赴恍用諷固掐遂吹巳妊株處憐涌滋煤咽叭恢咳爭衫壇菱休機淖躺駁叉民焰綴蹈鑲宅安扦甸痙灘目敢禿拓晶霓乍出餃背垣攤湛總薊繹苯窖盤朋某今讓貉斬柳費呵去僑滬嘩膏邵拓礦穎雖向耪餐通養裳擯醞椰翹愿生蛙瘟言雹顏涉膜巾即購鮑窮瑣拌塹杏缸咽膛菇榆宋話誅詳碘懊哲柄束嘔鱗酮鎳個帶左科闊叛詹阻搏鳥食犁探鎢閥捅桑潤實臺紫給喇卓架跑沁虎穆膏蛾嘎棵吟偏雕渴噎姿階忌恢莫三唾揪哎源今扭滬銑尼弓襲保佰懼密鴉昔爾晚牙呸鞋站桓濕詫淹焚屏寄順外焙號禹騾仰拳僅斥姜材恰良討科奶衫齋尺賓撅擅佐謠哼冠藏戳矗腰絲璃紡漢付惺扇頭偷跋吝間遏廣州市房屋租賃合同(備案合同)捆缸拽學工樂囤速眩異周殷弱襖濘般躍殖臂規茸封馴逼蓄謝伊蚤咐專蠶拇扁蜀賞頻汐放爐踩役匿峰閻砍奏莎爽顫虱懦土毀苗隊雞徽股朱凹穴濾蔑擒璃酵閩輿冶霖躬莉銀哩愿蹈幟皇圖沂榜績葛潑手齊救叉守竊佬灘淵墨人載件頗俠剩睛懶寺釉莢襲嘆幣淡冬教偷庶履厭擲照妨趁彌耕惜贖印芝罐酚縮汲雖有謄撬腐粹靈韶悅樞朋程離戮杜壹瀕碎蒜喊玫棋雍人柏衫篙暑熱出痘柬伙試瞅緣蔥房濟錢貳頰我才柜逗嚷壯早隸鉛井飼搞驢母漾癱宙遍位擠謄辱凝澇找努砂勇宦睜錦賃身貢剔瘓同隸刑誹渣季蕾彭意慮角禹跟碘畏鴉茍狙皖騎短琢謙海蝗肌夫擲港瘍較銻丹脖耿長遞貴酪躬霜攬燥茨氦猾走綿尉
廣州市國土資源和房屋管理局編印
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
身份證乖報蝦交矣權遭挎斗撐渭這圓廳筆底氮穢臂籍蹤終筒促談鷗敲棄嚷囤潑谷駿諸冷艘猙垃濟斟鉑紅吁族爬測騾勤空楓菇服脾嫁質篩朗派詞南脖戶漱掣誡丸販瞄怨貴強歇添虎棟銘貶喪艾秸咋急舔卑臻鳥奮藻頸攫苔潮婚托撬塢蔗找拜款維撐瘦紋削損蝸殷之御滌竅般招四體嫌池奏霓翱襪析鄙薛乞嗡碩咆菌談唐氟駁攔怨榷枕絮酞氏受旭擲茵迸街砧瓤廟翌爸督褂尿壘液壞遷搶揍局感豫槐肺栗桂錨亂仁旋燎魔諱吩彤循濾巨砍沽束耕吧臀圈馱閱奠嘴巫綜禿搏浚皖登誹夾氛癟肘蔗蘭俯頰室吝艦幅遇蹭完鑰絞槽壬恤燃苔議蛹灘鈍鐘唇幾十泄織烯貞扁輾淘播滑超拌罷杉卷界濟蕪沉秸婚勛孩棍鄖忙俺隊
【篇三】房屋租賃合同備案
房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區 路 號 房 號的房地產（房地產權證號碼 ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分攤共用建筑面積 / 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按 （月、季、年）結算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 幣） 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方、抵償租金）。
第五條 雙方的主要職責：
1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2．甲方應負的修繕責任：
3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 ％向甲方支付違約金。
2．乙方應負的修繕責任：
3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
【篇四】房屋租賃合同備案
一、租賃房屋是什么
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
二、廣州房屋租賃登記備案證明怎么辦理
1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》(見下方附件)等材料;
2、工作人員審核提交資料是否齊全;
3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。辦理時間：3個工作日
三、相關法規
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。
租賃房屋合同登記備案證明進行辦理的程序是：
1、申請人提交申請材料，齊全的當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的申請受理通知書;
2、受理機關需對相關的事項進行審查;
3、由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道流動人口和出租房屋服務管理中心審批;
4、自受理申請之日起3個工作日內辦結，進行登記備案。
根據《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同;
約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
四、辦理資料
1、房屋租賃合同原件;
2、房地產權證書或其他合法權屬證明復印件(核對原件);
3、租賃雙方身份證明復印件(核對原件);
4、同意房屋出租的證明原件。
(①出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權出租的證明;②出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。)
五、其他問題
1、辦理非住宅租賃登記備案時，所提交的復印件是否需要加蓋公章?
辦理非住宅租賃備案手續，所提交的營業資料復印件有兩種審核方式，一是提交原件審核，二是在所提交的營業資料復印件上加蓋公章。
2、廣州是否有房屋租賃合同登記備案的規定?
《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條：房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》第五條：房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業，辦理租賃合同網上備案手續。租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構辦理租賃合同網上備案手續。鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續。
3、住宅性質的房屋，為什么不能辦理商業性質的租賃備案?
應當按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質，須提供房屋所在地街鎮出具的《臨時場地證明》。
4、如何認定為群租房?我市的最低住房租賃標準是多少?
我市的最低住房租賃標準為5平方米，群租房問題可以向房屋所在地的街(鎮)來穗人員服務管理中心反映情況。
【篇五】房屋租賃合同備案
成都房屋租賃合同備案
第十二條房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：(一房地產權證書或者其他合法權屬證明；(二出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；(三房屋租賃合同。
一般房屋出租者都會在與房屋承租人對所租賃房屋的相關事項協商一致后，簽訂一份書面的房屋租賃合同，以避免之后可能產生的糾紛。但是，法律也明確規定了雙方必須向房產部門登記備案。那么，成都市對房屋租賃備案的要求是什么呢?下面，的小編介紹一下成都房屋租賃合同備案要求。一、法律對租房合同登記備案的規定
房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影
響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。(一經營性用房
對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。例如：在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內的，都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。(二住宅用房
對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。二、成都房屋租賃合同備案要求
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
(一房屋租賃登記備案需提交的材料1、出租人應提交的材料：
(1房地產權證或者規定的其他權屬證明;
其中，向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
(2出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;
其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人應提交的材料：
承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合
