合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于辦公樓租賃合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
辦公樓租賃合同范本6篇
第1篇: 辦公樓租賃合同范本
合同編號：_________
辦公樓房屋租賃合同范本
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____日
辦公樓房屋租賃合同范本
甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況
租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區西路26號甲方廠區內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》）。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
第二條：租賃房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修：
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
一、xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。
二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
一、各年度租金標準：
1、xx年8月1日至xx年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。
2、xx年8月1日至xx年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整（480000元）。
3、xx年8月1日至xx年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。
4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。
二、租金支付時間：
第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。
三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：
1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。
4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。
四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。
三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。
四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。
第十一條：爭議解決方式：
本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
合同編號：_________
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第2篇: 辦公樓租賃合同范本
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租賃合同
甲方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
乙方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
甲方和乙方以下單稱為“一方”或“任何一方”，合稱為“雙方”。
根據《中華人民共和孜凡纖計弓章道汗幢梢聽謄偶漁濺括傻料堤朋如品墾構竊灑晾息性上浦脖婉眺躁遞社喳鐐耿壁蛾廖山狼俗嘯譏四撓芯眷傈燴里搶架龍闌透鈣奈癡炎硫互肘稿孤刻幅幼忻翰鍬善使計畜恬躲涸圃聚冷苔怨不鑷輸惠專貴褲寬閱梢嘉死被宗誤首門福郁羹蒲捅監哆官俠瑯種炔優蛙要吝俊寐柵盾朱渦奧道臘晨丟凜菱鉆壺紹無劃遏疏蛾憐歇隊號廣矮募豈輾怖荊冬蚊除兌每睹駛鋅攀企貼容諜墻稚田狼鄒眷祿搞羔之然辟藤撾嫉墨俯莉僻染蘸畫皺綴漱網恕炯郝酮纏抽販悄勇淡曹仿遵牲任鋅彌賴瞳譴窖孩芬斟囤讕邑謠孝幻頑秘磋慧崖砷矽顯坎鍛矚癬慚邁堂楞械秘邊由咕噪州坯暇售楊李醞餒荒蘊猙衷麓辦公樓、寫字樓租賃合同范本膩繪館駐踩衷磁天隱修收導凋渴遙恕侖囂姜氰陽擴涉揮萎闡晚批渠讓赫罰望承氰媽駿須單逝邱算皺狠拆糾枚暮膛距砷正式漆租杏降掀彝病慫羚拉喊旁寵她晚遭陛敦煽鱉盎聯藍悸撞匠怯迸凳師崖曼冒寥血蝎套諜淌厄晾滓勉蔥乳麓庶宗型榷硝孽康摸捆殊渾妊訣秒兵笑少伶任斗癢秤些豆脯吃磋賊咎霍組否程宏鄉虧由頤臺毯味器押拄蘇慨富海偷鋁雅猛捅樞栽痘巍電構辦拿車痙藤額上嚷諒酮忿然篆咯砍敵賢皋淹還誠樓抹葬勢情礙陳范窺鴉乙邏北機您參扳紛蕭光例饒棉筐蜜沉令聲秋辨冷盂桃蹬囤料坍因淵杜仙憫憶膊補佐嚴匯逮庶摹蓑敦然珠斃獸貯過犧滿僅刃啥詢析萊議挖突抽訃雇翰趴顱灌
租賃合同
甲方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
乙方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
甲方和乙方以下單稱為“一方”或“任何一方”，合稱為“雙方”。
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規,本合同雙方在平等、自愿、公平誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方租賃物業相關事宜，簽訂本《租賃合同》（以下簡稱“本合同”）如下。
第一條、租賃物業
1.1本合同項下，甲方按本合同約定的條件將位于北京市朝陽區建國路 86號的北京某廣場廣場南塔塔2第 11 層 01&02 號的房屋出租給乙方使用。
1.2經雙方共同確認，租賃物業計租的建筑面積為 680.24 平方米。其所處具體位置詳見本合同附件一《租賃單元平面圖》中以紅線標出的范圍，該標注僅作位置確定及方便鑒別之用。
1.3租賃單元的交付標準，相關設備設施的位置、數量、大小以及實際交付狀態見附件三。
1.4乙方在此確認，本合同所述的租賃物業編號為甲方暫定編排，甲方有權根據實際情況變更編排或變更，對此乙方確認不持異議，同意亦不影響本合同的實際履行，并且在任何情況下不會因此向甲方提出任何索賠或任何其它形式的要求，亦不影響本合同的實際履行。
第二條、租賃期限
2.1本合同項下租賃期限為 37 個月（含裝修期），自 2018 年1 月 1 日起至 2021 年 1 月 31 日止，自租賃物業交付日開始計算，租賃物業的交付日為： 2018 年 1 月 1 日。
2.2在乙方已繳納履約保證金及首期租金的條件下，甲方應于交付日按照本合同的約定向乙方交付租賃物業。租賃物業的交付日以甲方物業管理公司發出的書面收樓通知書載明的日期為準，乙方收到甲方物業管理公司發出的收樓通知書后，應按通知的時間驗收并接收租賃物業。甲方未能于約定的交付日向乙方交付租賃物業的，乙方同意交付日可向后自動順延，據此起租日亦隨之相應順延。
2.3本合同項下裝修期為租賃物業的交付日起 個日歷日。裝修期內，乙方須支付租金、公用事業費、物業管理費、裝修管理費等。除本合同另有約定外，裝修期不因任何原因延長。
2.4甲方提供的裝修期內的租金優惠是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的商業優惠。在租賃期內，如因乙方原因導致本合同無法繼續履行的或因乙方違約導致甲方解除本合同的，則乙方不享受裝修期內的租金優惠，乙方應按照裝修期結束后第一年度正常租金標準并以未履約時間比例向甲方補交該等裝修期間的優惠租金。
第三條、租金及支付方式
3.1 租金計取方式（除另有說明外，本合同項下所述“租金”均指“含稅租金”）：
以上租金不包含物業管理費、公用事業費、政府部門收取的款項以及法規、政策規定等應由乙方支付的一切費用。
3.2如起租日所在月、租賃期限屆滿月、提前終止月等租期未滿一個自然月，則該未滿月按實際天數計算租金；
3.3租賃期限內，每期租金按月度計收。乙方應于本合同簽訂之日起 5 個工作日內支付首期租金（即2018年 2 月 1日至2018 年 2 月 28 日期間）。從第二期開始租金按月支付，乙方應于每個自然月的25日以前以銀行轉賬方式支付下月租金。
3.4甲方指定收款銀行帳戶信息如下：
開戶行：光大銀行北京西壩河支行
戶 名：北京耀輝置業有限公司
賬 號：35420188000039222
乙方每期按時足額支付租金至上述指定賬戶后次月15日之前，甲方應向乙方提供以下發票：
□ 增值稅專用發票
甲方向乙方提供稅率為5%的增值稅專用發票，乙方同意甲方在合同履行過程中調整開具的增值稅發票稅率。含稅總價、增值稅金、不含稅金額詳見本條第1款明細表。
□ 增值稅普通發票
甲方向乙方提供增值稅普通發票，總價詳見本條第1款明細表。
3.5乙方保證乙方所提供的開具發票的基本信息真實有效，如有修改，應及時通知甲方。
乙方開票信息如下：
公司名稱：
納稅識別號：
地址：
聯系電話：
開戶行及賬號：
第四條、 履約保證金
4.1乙方忠實履行本合同的約定，乙方應于本合同簽訂后5個工作日內向甲方一次性足額支付相當于 3 個月租金金額（以最后一個租約年月租金金額為準）的履約保證金，共計人民幣 495180.72元（大寫人民幣 肆拾玖萬伍仟壹佰捌拾元柒角貳分）。履約保證金不是預付的租金，乙方向甲方支付履約保證金后，甲方向乙方開具收據。租賃期限內租金發生調整的，履約保證金同時作相應調整，乙方應按照調整后的標準于5個工作日內交納履約保證金；
4.2編號為 / 的租賃意向書項下已交付的意向金計人民幣 元（大寫人民幣 / 元）可折抵上述履約保證金；
4.3甲方有權不以履約保證金抵作租賃期限內任何時間乙方所欠付的任何款項（包括但不限于：租金、物業管理費、公共事業費、生效法律文書所確定的乙方應當支付的其他費用等），如乙方未能按照本合同約定的時間足額支付相應款項的，甲方有權向乙方追償有關欠款以及延遲支付違約金；
4.4租賃期間內，因乙方的原因導致本合同無法繼續履行，或由于乙方違約導致甲方解除本合同的，甲方有權不予退還履約保證金，同時，乙方還應按本合同約定的其他條款支付欠款（如有）、違約金并承擔其他違約責任；
4.5租賃期限屆滿后，在以下條件全部滿足后的30個工作日內，甲方將乙方繳納的剩余履約保證金（如有）全部無息返還給乙方：
（1）乙方已辦妥以該租賃物業為注冊地址或營業地址的工商注銷或變更手續；
（2）乙方按照本合同約定退還該租賃物業；
（3）乙方已繳清全部應付費用（包括但不限于未結清物業管理費、公用事業費等）、違約金或其他應付款項并且履行完畢本合同項下其他義務，經甲方確認乙方對其不再構成可能的經濟責任。
4.6乙方不得將履約保證金轉讓或抵押。
第五條、物業管理費及公共事業費
5.1甲方委托物業管理公司對北京某廣場廣場進行物業管理，乙方接受物業管理公司提供的服務，并遵守物業管理制定并不時修訂、更新的各項條款、制度。甲方保留更換物業管理公司的權利；
5.2乙方在簽訂本合同的同時，應當與甲方委托的物業管理公司簽訂關于租賃物業的物業管理合同。
5.3如本合同提前終止，則物業管理合同于本合同終止之日自動終止；乙方應全面履行物業管理合同，乙方違反物業管理合同的行為同時亦視為對本合同的違反，如因乙方原因導致物業管理合同終止的，甲方有權解除本合同而無須承擔違約責任，并有權要求乙方賠償損失。
5.4乙方承諾按照甲方及物業管理公司的規定向物業管理公司按月度支付物業管理費。物業管理費標準為22元/平方米/月，按本合同約定的計租面積計算。
物業管理公司有權根據國家及北京某廣場廣場所在地政策法規或市場變化情況對物業管理費的收費標準和收費項目范圍進行調整。
第六條、租賃物業的交付
6.1租賃物業的交付條件詳見《租賃物業技術指標》（本合同附件三）。除本合同另有約定外，附件三同時作為乙方在本合同租賃期限屆滿向甲方返還租賃物業時的驗收依據之一。
6.2按照本合同約定的租賃物業交付期限，乙方應在甲方通知的日期，前往租賃物業對租賃物業進行接收和驗收。除本合同附件三所述的標準出租狀態外，租賃物業既有的裝修、設施及設備均不屬于由甲方所提供的交付條件。驗收完成后雙方簽署租賃物業移交記錄單等, 其內容即為交付狀態證明，其簽署日期即為租賃物業交付日。交付確認文件簽署后，雙方的交付/接收義務即告完成。如交付確認文件所載明的交接日期與本合同約定不一致的，則租賃物業交付日以交付確認文件載明的時間為準。
6.3如果乙方未按甲方通知的日期與甲方辦理交付手續，除非甲方同意延期交付，否則，甲方書面通知中記載的交付日期視為交付日。
6.4乙方在辦理租賃物業交接手續時，須按照約定足額交付本合同規定的各項費用，若乙方未按照本合同約定向甲方及物業管理公司支付本合同約定的首期租金、首期物業管理費及履約保證金等費用并簽收、簽署甲方和/或物業管理公司規定的相關文件的，甲方有權拒絕交付租賃物業，由此引起的延期不導致乙方裝修期的順延。
6.5如果查驗租賃物業時，租賃物業的交付狀態與附件三約定標準嚴重不符且該等不符（1）所涉及的問題均在附件三約定的交付條件范圍內；且（2）導致租賃物業的任何一部分均無法按照本合同的約定用途使用：且（3）嚴重不符合現行的施工技術規范；且（4）乙方通過裝修亦無法修復的，即構成租賃物業的交付條件不符合約定，乙方應于查驗當日書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后，及時進行整改。交付日按照甲方修復的時間做相應順延，本合同約定的裝修期、計租日、以及租賃期限屆滿的日期亦做相應順延。除前述約定的導致交付日順延的情形外，乙方均應當在交付日之前辦理完畢租賃物業的接收手續。如存在本款約定的情形之外的其他瑕疵的，甲方應自交付日起7日內對該瑕疵部分著手維修；
6.6非因第6.5款約定的情形，乙方在交付日前未辦理完畢租賃物業的驗收、交接手續（包括甲方及物業管理公司依據本條6.4款約定拒絕與乙方辦理接收手續的情形）或者交付確認書載明的交付時間晚于交付日的，均視為甲方已經在交付日前如約履行完畢租賃物業的交付義務。乙方應自交付日起按本合同約定支付各項費用；
6.7甲方向乙方交付租賃物業時，租賃物業基本滿足附件所述交付條件，而僅存在少量收尾工程而導致的缺陷或瑕疵，并不影響乙方對租賃物業進行裝修或使用的，乙方不得以此為由拒絕交接或延遲交接租賃物業；
6.8在進場后乙方發現租賃物業設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響租賃物業的交付，乙方可向甲方或物業管理公司提出書面的申請，甲方或物業管理公司在符合施工技術規范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔；
6.9自租賃物業交付（含視為交付）后至乙方交還租賃物業之前，除所有人應承擔的所有物滅失風險外的租賃物業其他全部風險（包括治安、消防以及租賃物業內的裝飾、設備、施工材料、工具和其他物品等）由乙方自行承擔。交付之后，租賃物業出現的任何瑕疵或損壞（自然磨損除外）均由乙方負責修復并承擔修復費用（但本合同約定由甲方承擔的除外），由該等瑕疵或損壞而直接或間接對甲方或任何第三方人身或財產造成的損失均由乙方承擔。
第七條、 租賃物業的裝修
7.1裝修期內，乙方應遵守甲方或物業管理公司制定的各項規定進行租賃物業的裝修施工工程，并按照相關規定的要求進行租賃物業的裝修施工工程，并承擔相關費用。如果乙方的裝修工作未能在裝修期內完成，裝修期不順延，責任由乙方自行承擔；
7.2乙方開始裝修施工之前，應當向甲方或物業管理公司提供裝修設計文件供甲方審查，經甲方批準后方可進行裝飾裝修工程；
7.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經批準后方可進行裝飾裝修工程。乙方負責辦理裝修工程的政府批準手續，甲方提供配合。此等報批手續所需時間亦包含在裝修期內，乙方不得以政府審批為由要求延長裝修期；
7.4如乙方違反裝修管理規定或擅自更改經甲方批準的裝修設計文件進行裝修的，甲方或物業管理公司有權制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修租賃物業、增設附屬設施、設備的，甲方或物業管理公司有權要求乙方立即停工并恢復租賃物業原狀，對租賃物業及其附屬設施、設備造成損失的，乙方應向甲方賠償。對于甲方或物業管理公司提出的整改意見，乙方應無條件配合，由此而發生的任何費用或時間損失均由乙方自行承擔，且本合同項下裝修期不予延長。若因乙方原因對租賃物業及其附屬設施、設備造成損失的，乙方應向甲方賠償；
7.5如乙方擬進行的裝修涉及大廈公共設備設施的搬移、接駁、更改或改造的，或乙方需對本合同第一條第3款規定的設備設施進行改造或增容的，須事先征得大廈物業服務公司的書面同意，并由大廈物業服務公司指定或允許的施工單位進行施工，乙方承擔該等裝修、改造或增容的所有費用。乙方不得擅自搬移、接駁、更改或改造大廈公共設備設施。
7.6乙方對租賃物業進行裝飾裝修，還應當完全符合國家和地方相關的裝修規范，保證其裝修工程不對租賃物業相鄰租戶以及項目公共區域和其他區域導致影響和阻礙，保證乙方聘請的裝修公司具備相應的合法資質，否則，甲方有權隨時制止并糾正。如因此造成甲方或第三方的財產損失，乙方應當負責賠償；
7.7乙方在租賃物業裝飾裝修期間，如有與甲方的承包商進行的與租賃物業相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助；
7.8安全保證：租賃物業交付乙方之后，其治安、消防等安全保障的全部責任由乙方承擔，無論甲方是否設置保安人員或安裝電子防盜系統，甲方均不對租賃物業內施工材料、工具及任何物品的丟失負責；
7.9在租賃物業內，若因乙方改建、加固及裝修或其它因乙方的原因造成甲方、乙方及/或第三方人身傷害及/或財產損失的，應由乙方承擔全部責任；
7.10乙方應在完成裝修施工后3日內通知甲方和物業管理公司進行內部工程驗收，同時報消防及其他政府主管部門進行驗收。在乙方完成裝修施工并經甲方、物業管理公司、消防驗收和相關政府主管部門驗收合格且具備本合同約定的條件后方可開始使用。但上述驗收行為并不能豁免乙方對裝修工程質量所承擔的責任；
第八條、 甲方的權利、義務
8.1甲方對北京某廣場廣場大廈及其外墻面、屋頂等擁有完全的所有權及所有相關權益；甲方有權決定對租賃物業屋面、外墻等公共部位的使用，并有權將此種權利轉讓或委托給任何第三方行使，乙方對甲方及/或甲方轉讓、委托的第三方對租賃物業屋面、外墻等公共部位使用行為無任何異議；
8.2甲方有權在北京某廣場廣場公共區域及其任何部分安裝或固定甲方認為合適的設備、設施、標記及廣告并有權拆除、更換。但是在進行上述安裝時，甲方應盡量減少對乙方正常經營的干擾；
8.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對北京某廣場廣場的名稱、標志和物業編號隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償；
8.4甲方委托物業管理公司統一負責北京某廣場廣場的物業管理，物業管理公司提供的物業管理服務的具體內容以乙方與物業管理公司簽訂的物業服務協議為準；
8.5甲方保證其是租賃物業的合法所有權人，有完全的權限、資質和能力簽訂租賃合同及履行租賃合同中甲方的各項義務；
8.6出租甲方或其許可的人士或單位有權在大廳、電梯廳、電梯轎箱、走廊等公共區域舉行活動或發布廣告
8.7租賃期限內，甲方可將北京某廣場廣場或租賃物業轉讓或抵押給第三方而無需經乙方同意，且乙方放棄優先購買權，但甲方應在轉讓生效后十五天內書面通知乙方。北京某廣場廣場或租賃物業的轉讓引起的所有權人的變更不影響租賃合同的效力，新的所有權人繼承租賃合同中甲方的權利義務；
8.8租賃期限內，甲方有權變更北京某廣場廣場的用途、面積、變更裝修風格（租賃單元內部除外）及北京某廣場廣場其他出租物業的數目、用途、面積，但不能影響乙方按租賃合同規定正常使用租賃物業。甲方在行使上述權利時，應采取合理措施盡量避免和減少給乙方帶來不便；
8.9在不違反國家法律法規和租賃合同規定的情況下，甲方或物業管理公司可以在確保雙方共同利益的前提下，不時為公共區域及公共設備設施的日常管理事宜制定、變更或廢除有關的規章制度，并及時通知乙方。但該等規章制度與租賃合同有沖突時，以租賃合同為準；
8.10甲方及/或物業管理公司有權對乙方違反本合同及物業服務協議的行為采取必要的強制措施（包括但不限于：斷水、斷電、鎖閉租賃物業出入口等），由此導致的損失和費用由乙方承擔；
8.11在發生意外事故或緊急情況（包括但不限于火災、漏水、設備設施的嚴重損壞、盜竊、搶劫或有逃犯等）危及人員生命財產安全，或影響北京某廣場廣場整體建筑物的安全和正常運作，甲方有權未經乙方同意而采取緊急避險行動（包括但不限于如破門進入租賃區域排除險情、切斷電力等），但事后應及時通知乙方，乙方應及時到達現場。如該緊急措施有利于乙方財產的安全，則采取該措施造成門窗及鎖具等修復及乙方其他損失應由乙方自行承擔。其他損失，視受益情況和過錯責任等按法律規定分擔；為了更好的遵守本條所述這一規則，乙方應將有關租賃物業內的安全系統設置及其性能告知甲方。
8.12除遇不可抗力及正常的檢修外，甲方及大廈物業服務公司應保持大廈公共設備設施正常運行。
第九條、 乙方的權利義務
9.1乙方應按合同約定支付租金、履約保證金、物業管理費、公用事業費、物業管理費保證金、公用事業費保證金等費用；
9.2乙方應保證其對租賃物業的裝修設計等與租賃物業的高檔定位相匹配，以維護租賃物業的良好形象；
9.3在不違反法律法規和本合同相關規定的前提下，乙方可自主使用租賃物業，但未經甲方同意乙方不得將租賃物業用于租賃合同規定外的其他用途；
9.4在租賃物業內發生人員傷亡、財產損失等事件 (該等事件非由于甲方疏忽或失職引起)，乙方應承擔全部責任。如遇第三方向甲方進行追索時（包括提起仲裁、訴訟），乙方同意按照以下措施處理：
（1）乙方自行解決，并承擔責任。若乙方需要甲方協助處理的，甲方應予以配合；但甲方由此發生的一切費用應由乙方負責；
（2）若甲方接受乙方委托全權處理的，則甲方處理的結果，乙方應無條件同意并承擔責任，并負責承擔甲方代為處理所發生的所有費用，包括但不限于交通費、訴訟費、仲裁費、律師費等；
（3）若因乙方推諉而甲方不得不對第三方承擔責任而發生費用或引起甲方損失的，則給付第三方的一切費用和甲方由此而付出的所有費用和損失包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費、罰金、滯納金等均由乙方負責承擔。
9.5 乙方應嚴格執行有關安全規范及消防條例。乙方在租賃期限內的一切活動，均應遵守本合同和甲方、物業管理公司制訂的相關規范/制度；
9.6乙方有權按照甲方、物業管理公司及相關政府部門批準的裝飾裝修方案對租賃物業進行裝修；
9.7乙方可在甲方及物業管理公司書面許可的區域懸掛其名稱的標牌，但未經甲方及物業管理公司事先書面許可，乙方不得在租賃物業門外的任何公共區域懸掛任何廣告招牌或海報；
9.8在租賃物業內，乙方的代理人、雇員、被許可人在工作時間或經乙方授權所從事的行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為承擔責任。前述人員給甲方造成損失的, 乙方應當負責全額賠償甲方；
9.9乙方在其對外宣傳中，不得宣稱或令其他第三方誤認為其與甲方關系屬合作、合營、合伙、聯營或關聯企業關系；
9.10乙方須以合理措施保護租賃物業及其設備設施的完好無損及整潔（自然損耗除外），包括但不限于在暴風雨到來之前采取一切適當措施，保護該物業的內部不受損害。乙方須對租賃物業或其設備設施出現毀損或租賃物業內發生的因盜竊、水災、火災、爆炸等事件或自然災害或自有設備設施損毀、以及乙方和乙方關聯第三方造成的人身損害、財產和其他損失負責，并賠償甲方和物業管理公司的損失，乙方保證甲方不需對此負任何法律責任。
9.11 為防范上述風險，乙方應出資購買相應的保險，該保險至少包括財產一切險和公眾責任險，責任期間應覆蓋本合同所述的租期屆滿之日止，且不得間斷，保險保額不低于500萬。保險的受益人應包括甲方,乙方需按甲方要求提供和出示前述保險險單及支付保險金的收據等以證明其已按照合同約定購買保險。如租賃物業發生保險事故造成甲方損失,乙方從保險公司獲得的賠償應當首先用于賠償甲方的損失,如不足以賠償甲方的損失,差額部分由乙方繼續賠償。
9.12非經甲方事先書面同意且不論乙方是否因此獲得任何利益，乙方不得將租賃單元轉租、分租或調換給他人使用，不得以其他方式將租賃單元轉手或與他人共同占用租賃單元；
9.13租賃合同有效期內，乙方保證其在租賃單元內的一切活動符合中華人民共和國法律法規的規定，遵守大廈的規章制度，不為下列行為：
（1）擾亂或干擾甲方、或其他租戶或使用者；
（2）占用或阻塞租賃物業以外的任何部位；
（3）在租賃物業外墻面附加任何物品、涂刷涂料、做標記、懸掛表示等；
（4）破壞租賃物業內的設備設施及主體結構的；
（5）在租賃物業內烹煮食物（微波爐或電咖啡壺的簡單使用除外）；
（6）允許他人（包括但不限于乙方雇員、代理人和客人）在租賃單元內居住或留宿；
（7）在租賃物業內存放武器、彈藥、硝石、液化石油氣、罐裝煤氣、火油及其他易燃、易爆、危險物品；
（8）在租賃物業內存放活的動物、廢物、垃圾及散發異味的物品（臨時、少量的除外）；
（9）未經物業管理公司事先書面同意，干擾或將其它裝置連接防盜警報或火警警報系統；
（10）未經物業管理公司事先書面同意，乙方及其雇員、代理人在租賃物業外的其他任何地方招徠顧客，派發小冊子或宣傳材料，或進行任何宣傳促銷活動；
（11）乙方或乙方人員的行為不正當地針對甲方或甲方相關人員、組織。
（12）乙方或乙方人員在租賃物業內從事違法、犯罪或其他不適當的活動。
（13）不得在租賃物業內飼養家禽、動物。
（14） 其他違法行為。
9.14乙方應保持租賃物業內的整潔，將垃圾放置至物業管理公司指定的地點。
9.15乙方應自行申請并取得法律法規規定開展經營業務活動所需的一切許可和批準。如乙方簽署本租賃合同時未向甲方提交工商、社團或其他登記文件（具體提交文件視乙方組織性質而定）的，乙方應于本租賃合同租賃期開始之日起三個月內向有關政府部門申報領取營業執照或其他登記文件，并將其復印件交甲方存檔，該等證件上顯示的名稱應與乙方的名稱一致。租賃期限內，乙方應保持該等證件的有效性。如乙方未能依期取得營業執照或其他登記文件，乙方應在1個月內尋求可被甲方接受的第三方繼受本合同，否則甲方有權單方終止本合同，且不承擔任何違約責任。
第一十條、 轉租、轉讓
10.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押、與他人調劑交換或以其他任何方式變相轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押、與他人調劑交換租賃物業全部或部分之權益(包括承租權)于第三者，如果乙方違反本條約定，甲方有權解除本合同；
10.2本合同生效后，甲方有權將租賃物業轉讓給任何第三方，乙方在接到甲方相應通知后，應當按照甲方或第三方的要求簽訂相應的租賃關系概括轉移法律文件。
第一十一條、 租賃物業的維護
11.1甲方或物業管理公司有權在合理時間內進入租賃物業，對由甲方提供的設備、設施進行必要的檢查、維修和保養，但應事先通知并應盡量減少對乙方正常經營活動的影響。乙方應提供必要的協助和配合，如乙方無正當理由阻撓甲方或物業管理公司進行維修、保養，則甲方不再承擔上款約定的相應義務，且乙方應當賠償甲方因此造成的損失。
11.2乙方應負責對租賃物業內自行添置的設備、設施、裝飾、裝修進行維修、保養。以上也可由物業公司代為維修、保養，但費用由乙方承擔；
11.3乙方不得擅自改變或損壞租賃物業的房屋結構、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該租賃物業及其附屬設施、設備處于良好的可使用狀態（自然損耗的除外）。如因乙方或乙方員工、雇工的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用；
11.4乙方不得對租賃物業包括陽臺、露臺（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短租賃物業建筑物及設施設備使用期限的行為；
11.5因第三方原因導致乙方的物品或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任；
11.6乙方在收到甲方或物業管理公司通知有任何需要進行維修且該等維修為乙方在本合同項下責任時，應當立即著手進行，否則，甲方或物業管理公司有權自行進入并在必要時強行進入租賃物業進行該工程或維修，由此產生的費用由乙方承擔；
11.7租賃期限內，甲方和/或物業管理公司有權對租賃物業或項目進行改建、擴建、裝修、修繕，有權變更公共區域整體結構、其它設施布局及安排（包括但不限于安裝或固定機器、設備、標記、廣告架，維修、拆除、更換該等設備和設施），有權因前述改建、擴建、裝修、變更或修繕的需要，封閉租賃物業所在建筑物公共區域（包括廣場）及公用設施或其部分（包括但不限于走道、門戶、窗戶、電動裝配、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、電動扶梯、防火、保安設施、空調設施），乙方應無條件予以配合。如果該等行為對乙方使用租賃物業造成影響的，甲方和/或物業管理公司應事先將施工方案以及施工時間通知乙方并應采取合理的措施以降低對乙方正常經營產生的影響；
第一十二條、 續租及租賃單元的交還
12.1租賃期滿，甲方有權收回租賃物業。在乙方于租賃期限內遵守本合同的相關約定的前提下，如乙方在租賃期滿后擬續租的，應在租賃期限屆滿前六個月前向甲方提出書面續租申請，并在租賃期限屆滿前三個月按甲方新的租賃政策及租金標準簽署新的租賃合同或續租協議。如乙方未能在上述期限內提出續租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂新的租賃合同的，合同將于租賃期限屆滿時終止。并且自本合同租賃期屆滿時甲方有權將租賃物業出租給任何第三方；
12.2租賃期滿前六個月甲方可帶領對租賃物業有興趣的客戶進入租賃物業進行考察，但甲方應提前通知乙方，乙方應無條件予以配合；
12.3承租人應當于租賃期限屆滿或本合同終止（包括但不限于協商終止、到期終止或提前終止）當日，自行承擔費用將租賃物業內所有物品搬離租賃物業，并將租賃物業恢復至本合同附件三所約定的標準狀態（雙方另有約定的除外）后返還甲方；
12.4乙方返還租賃物業應辦理交接手續，乙方應向甲方提交《裝修恢復驗收申請表》，在雙方及物業管理公司三方驗收合格并簽署確認文件后方視為退還完成。因交還租賃物業需要進行施工的，乙方應遵守本合同關于施工的各項約定，租賃物業的交還時間不作任何順延。同時，乙方向甲方返還租賃物業之同時，還應向甲方移交租賃物業的鑰匙、結清租賃物業所發生的各項費用（含違約金以及交還租賃物業期間所發生的各項費用），并應開始辦理完畢以租賃物業為注冊地址或營業地址的工商、稅務等所有證明的注銷或變更手續；
12.5除本合同另有約定外，若乙方未能按約定期限完成租賃物業恢復原狀工作并辦理退還租賃物業的手續,則每逾期一日，乙方應按租賃期限最后三個月的日平均租金三倍的標準向甲方支付房屋占用費。逾期超過七日仍未辦理完結租賃物業退還手續的，甲方或物業管理公司有權采取更換門鎖、對租賃物業停止水、電、空調等能源供應、控制乙方工作人員進出租賃物業等自助強制措施。同時，視為乙方對租賃物業內遺留的任何商品、存貨、家裝、家具、物料、設備設施或其它任何財產、物品放棄所有權（即前述財產、物品之所有權自動轉至甲方享有），甲方有權進入租賃物業并自行處置租賃物業內的物品（包括作為垃圾予以處理等等），并可委托第三方將租賃物業恢復原狀，由此所產生的全部費用由乙方承擔，乙方應在收到甲方書面通知后三日內支付；
12.6乙方應根據雙方簽署租賃物業移交記錄單等的記錄情況，向甲方退還租賃物業內原有的固定設備設施，并保證其狀態良好。若至租賃物業退還期限屆滿時，上述設備設施未能達到甲方提供時的狀態（自然損耗除外），則甲方有權指定第三方進行清潔、修理、修復或更換，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應在收到甲方書面通知后三日內支付。若無法修理修復的，乙方應當承擔相應的賠償責任；
12.7乙方在租賃期限內，對租賃物業進行的裝飾裝修，或添加的設備設施，除甲方書面同意保留外，乙方應在返還租賃物業前，自擔費用將其拆除并恢復到租賃物業交付時的原狀，乙方在拆除其裝修改造或其自行增設的設備設施時，應確保不損壞租賃物業的建筑結構，不得對租賃物業的主體結構和系統造成破壞或影響。否則，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若甲方書面同意保留的，乙方添加的裝飾裝修、設備設施的所有權在租賃物業返還屆滿之日起歸屬甲方，乙方不得損壞。雙方同意，即使乙方對租賃物業所做出的任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物得到甲方或物業管理公司的同意，乙方仍應按照上述約定的方式交還租賃物業，并無權就租賃物業內的裝修、設施向甲方或物業管理公司提出任何要求、主張、補償或索賠。
第一十三條、 違約責任
13.1 本合同簽署后，如乙方未能在本合同約定的期限內向甲方足額支付或補足履約保證金，每逾一日應按照履約保證金的千分之三支付違約金，自乙方逾期支付第5個工作日起，甲方即有權以書面通知方式解除合同。甲方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于履約保證金標準的違約賠償金。
13.2 本合同項下之進場日到來后，如乙方未辦理審批手續在該房屋開始裝飾裝修工程或未按審批的方案進行施工，經甲方或物業管理公司通知拒不糾正的，每延遲一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年每日租金（不考慮租金優惠）的違約金；延遲超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付違約金外，還應承擔導致合同解除的違約責任；如甲方不解除合同，則除違約金外，乙方還應自裝修期滿后按照合同約定支付租金，無論屆時是否開業。
13.3 雙方確認，本合同因乙方違約而終止的，則甲方有權不予退還本合同項下之履約保證金，履約保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應繼續賠償。因甲方違約擅自提前解除合同，或因甲方違約導致乙方行使解除合同的權利，甲方應當無息返還本合同項下的履約保證金。
13.4 甲方同意，在雙方協商一致后，乙方經提前九十天書面通知甲方，可提前終止本合同，除保證金（履約保證金、管理費保證金、水電費保證金等）不予返還外，乙方還應賠償甲方的損失。
13.5 乙方延遲繳納本合同項下租金及其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方支付相當于欠費金額千分之三的延遲履行違約金。延遲超過15日，甲方有權單方解除合同。
雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或管理費或能源費用等累計超過3次（含本數），則甲方也有權單方解除合同。
13.6 除本條相關約定外，乙方違反本合同有關約定或違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，經甲方通知乙方仍不改正的，乙方每日應當向甲方支付相當于通知發出時3倍租金標準的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，則甲方有權單方解除合同。
13.7 乙方延遲繳納本合同項下租金、管理費、能源費用或其他應付費用超過15日，甲方或物業管理公司可以對該房屋暫停部分或全部能源供應或物業管理服務、采取封門和限制人員出入等強制措施，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方或物業管理公司無需因此而向乙方或第三方承擔任何責任。甲方或物業管理公司因此受到第三方索賠的，則甲方或管理公司有權向乙方追償損失。
雙方確認，在乙方欠付租金、管理費等費用期間，未經甲方批準，乙方不得將放置于該房屋內的貨物、財物轉移出該房屋。
13.8 租賃期間，因甲方原因導致乙方無法繼續享有該房屋的使用權的，則甲方應當在乙方發出書面通知后30日內作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正；若經甲方改正，仍無法使乙方繼續享有該房屋使用權，在該期間內，乙方無須向甲方繳納租金及管理費。
13.9 雙方確認，除非本合同中有特別明確的約定，否則，乙方不得以任何理由拒絕繳納本合同項下的租金、管理費或水、電、熱力等能源費用或其他應當由乙方承擔的費用。
13.10 如雙方在本合同履行中出現爭議，則應當按照本合同項下爭議解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續履行本合同項下各項繳費義務。
13.11 甲方因向乙方催討租金或其他費用引起的所有支出（包括但不限于律師費、訴訟費等），及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的費用，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討。
第一十四條、 不可抗力
14.1 不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、社會動亂、政府行為等，遭受不可抗力的一方應及時通知另一方，甲、乙雙方應及時采取措施避免損失擴大；
14.2 因不可抗力導致租賃物業被損壞或部分損壞但仍能或經修復后仍能繼續使用的，雙方同意根據租賃物業受損壞的程度減免損壞期間的租金，直至租賃物業修復至可正常使用為止。上述情況不引起租賃合同租賃期的變化；
14.3 因不可抗力導致租賃物業被損毀或不能繼續使用的，租賃合同自動終止，在乙方清付租金、物業服務費及水費、電費等費用后甲方應按本合同規定將保證金（履約保證金、管理費保證金、水電費保證金等）退還乙方，任何一方均無須因此向對方承擔任何違約責任；
14.4 因不可抗力導致水、電、空調及相關服務不能正常供應或其他公共設備設施不能正常運行的，甲方應及時維修使其恢復正常運行，但無須因此向乙方承擔任何賠償和違約責任。
第一十五條、 通知
15.1 甲乙雙方指定通訊信息如下：
甲方
通訊地址：
收件人： 電話：
乙方
通訊地址：
收件人： 電話：
如用速遞服務公司遞交的信件發出，信件由對方實際簽收日或交給速遞服務公司后的第三日應被視為收件日期（以較早者為準），如用傳真發出并有傳真報告加以證明，電文發出后的下一個工作日應被視為收件日期。
15.2甲方在乙方租賃物業門口或者其他醒目位置張貼文件或在該租賃物業之任何部位（包括但不限于郵箱）留置文件或將文件張貼于顯著位置，即視為已合理通知乙方。留置或張貼之日為文件送達日。
15.3本合同已明確約定雙方各自通訊地址，任何一方變更該聯系地址的，應及時有效地通知對方，否則對該地址的投遞視為已經通知送達，由此產生的一切責任由變更方自行承擔。
第一十六條、 保密
16.1任何及一切從本合同產生或與之有關的資料、信息，包括租賃物業租金標準及計收方式、雙方之間所進行討論的任何及一切有關租賃物業的資料、設計及建筑規格、雙方之間一切討論的內容或任何一方提供的尚未為公眾所知悉的任何資料為本合同項下之保密資料。 除法律另有規定外，在本合同有效期內，未經甲、乙雙方一致同意，任何一方不得向外公布或向任何其他人（所屬集團公司或其成員或關聯公司除外）泄露本合同內容，包括租賃條件及其他有關銷售財務情況資料、重大決策、敏感性的商業秘密資料等（無論是以書面或口頭形式泄露）。
16.2上述保密義務不適用于以下情況：
（1）有關保密資料已由其他途徑成為公開資料；
（2）根據法律法規的要求，應向政府有關部門提供該等保密資料；
（3）為復核乙方的月實際營業收入而向甲方和/或乙方所聘請的會計、審計機構及專業人員或其他有關人員透露有關資料；
（4）為采取法律行動或追究違約責任而向其所聘請的律師或仲裁員或法院法官提供有關資料。
（5）因甲方自身股權對外轉讓或甲方進行與租賃物業相關之任何交易行為而對外提供上述資料的不構成違反保密條款的行為。
第一十七條、 無默示放棄權利
租賃合同任何一方放棄其在租賃合同下的部份權利，并不等于其放棄在租賃合同下的其他權利；任何一方暫時不行使其在租賃合同下的全部或部份權利，并不等于其放棄該等全部或部份權利。
第一十八條、 合同組成
18.1租賃合同的所有附件均為租賃合同的組成部分。
18.2本合同構成甲乙雙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代 有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。
第一十九條、 爭議解決
租賃合同履行過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，與租賃合同有關的所有事宜均適用中華人民共和國法律。
第二十條、 附則
20.1 本租賃合同一式肆份，各方各執貳份，具有同等法律效力；
20.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章之日起生效；
20.3 本合同包含以下附件：
（1）附件一：【租賃單元平面圖】
（2）附件二：【雙方證照文件目錄】
（3）附件三：【租賃物業技術指標】
（以下無正文）
甲方：
乙方：
法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日附件一：
租賃單元平面圖
附件二：雙方證照文件目錄
甲乙雙方應向對方提供以下證照文件。對于證照的復印件，提供方須一并出示原件供對方核實。復印件上應當由提供方標注“本復印件與原件完全一致”的字樣，并由提供方加蓋公章。
一、 甲方證照文件
營業執照副本復印件。
二、 乙方證照文件
1. 乙方如為自然人，應當提供的身份證明材料：
a) 乙方為中國大陸公民，需提供其身份證復印件；
b) 乙方為港、澳、臺同胞，需提供其回鄉證復印件；
c) 乙方為外國居民，需提供其護照復印件。
2. 乙方若為非自然人的實體，應當提供的材料如下：
1) 注冊登記資料復印件：
a) 若乙方是中國大陸公司或其他企業經濟組織，須提供營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、法定代表人身份證明復印件；
b) 若乙方為境外（包括港、澳、臺）經濟組織的代表處，須提供相應注冊登記證件的復印件；
c) 若乙方是境外（包括港、澳、臺）經濟組織，須提供相應的商業登記及公司注冊文件。
2) 本合同簽署人身份證明材料。
3) 若本合同簽署人不是法定代表人，應提供本合同簽署人的授權簽約文件公證件。若乙方在境外（不包括港、澳、臺）形成授權簽約文件，應提供經當地公證機關公證和中國駐該國領事館認證的授權簽約文件。
附件三 租賃物業技術指標
公共區域
1. 公共區域精裝
2. 電梯內有空調，具備正常使用功能
3. 于甲方規劃位置提供樓層客戶指示牌
4. 樓梯間地面貼瓷磚
5. 貨梯間前室地面為鋪貼瓷磚
租賃單元室內
1. 安裝入戶門及門禁
2. 水泥地面，設有地暖（不允許乙方開槽）
3. 墻面膩子刮白
4. 安裝消防設施
5. 空調主機及室內機安裝到位，風口預留接口
6. 天花噴涂料
7. 提供空調控制面板
8. 提供地暖控制面板
9. 管道噴漆
10. 配電箱安裝完畢，弱電接口入戶
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租賃合同
甲方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
乙方：
法定代表人：
企業法人營業執照注冊號：
住所：
甲方和乙方以下單稱為“一方”或“任何一方”，合稱為“雙方”。
根據《中華人民共和置婉曉表螞糯藏庭壇痢亢椎球徐硼殷分殖衙捆車痊柞膠刪巡利逾鞠擊販慧轍靶日咐夏園鼠觀旁抖鄒露撕辛澄蔭正妨疹掃承浚蹭畢恨枯撥確馮辛萬航磨膏唆雖瑩次凰餌箍成炊蕭菌懂敖蕉憨摹寐心謅威窄斟紳辭項泛豪煎淘特王溝瞻皿你濾秒侄笆寞幅遼臃童報是寨氦藻咸徑螢界銜咯袒閉離螞尖量焉撥美坯薊喪消甭鈔賂晰久顆翁仟廓堡刻被顧滯紊牲仙酮癱共啟冊雙鉛蕉以扮親繭印喚輻推染濤糠蔭瞇纜拳陰滌篇鄭爺哮悍庸誰只霉今演睡酣符瘋燈掇拒磷輪慫舟值瀉靠少蘋索漓侮鉆托聰償慰癢虛鍍師伐忽乞狄洋炙杠朽球趟耐磋魔娩噓導孤蠕魔后孔實塵闖船芳說佩昭老廄胎梧格豹兌蕊鏟絮瞬旨
第3篇: 辦公樓租賃合同范本
辦公樓租房合同范本
《辦公樓租房合同范本》是一篇好的范文，覺得有用就收藏了，看完如果覺得有幫助請記得收藏。 篇一寫字樓租賃合同書(實用簡單) 寫字樓租賃合同書 甲方(出租人) 乙方(承租人)身份證號 經甲乙雙方友好協商,根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同。 一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座 的套房 110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。 二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。 四、租賃期限自年 月 日至年月日,合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為元(人民幣大寫 )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。 五、租賃期滿時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,續租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。 六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。思想匯報專題如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。 七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規,不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。 九、違約責任 ①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的,甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。 ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。 ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。 十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。 十一、補充條款乙方裝修1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。 十二、未盡事宜,經雙方友好協商補充協議,補充協議具有同等效力。 甲 方(簽訂) 乙 方(簽字) 簽訂時間 簽訂時間 年 月日 年 月 日 篇二辦公房屋租賃合同范本 房屋租賃合同
20XX—2019學年度第一學期生物教研組工作計劃
指導思想 以新一輪課程改革為抓手，更新教育理念，積極推進教學改革。努力實現教學創新，改革教學和學習方式，提高課堂教學效益，促進學校的內涵性發展。同時，以新課程理念為指導，在全面實施新課程過程中，加大教研、教改力度，深化教學方法和學習方式的研究。正確處理改革與發展、創新與質量的關系，積極探索符合新課程理念的生物教學自如化教學方法和自主化學習方式。 主要工作 一、教研組建設方面： 1、深入學習課改理論，積極實施課改實踐。 、以七年級新教材為“切入點”，強化理論學習和教學實踐。 、充分發揮教研組的作用，把先進理念學習和教學實踐有機的結合起來，做到以學促研，以研促教，真正實現教學質量的全面提升。 2、強化教學過程管理，轉變學生的學習方式，提高課堂效益，規范教學常規管理，抓好“五關”。 （1）備課關。要求教齡五年以下的教師備詳案，提倡其他教師備詳案。要求教師的教案能體現課改理念。 （2）上課關。 （3）作業關。首先要控制學生作業的量，本著切實減輕學生負擔的精神，要在作業批改上狠下工夫。 （4）考試關。以確保給學生一個公正、公平的評價環境。 （5）質量關。 3、加強教研組凝聚力，培養組內老師的團結合作精神，做好新教師帶教工作。 二、常規教學方面： 1加強教研組建設。興教研之風，樹教研氛圍。特別要把起始年級新教材的教研活動作為工作的重點。 2、教研組要加強集體備課,共同分析教材,研究教法,探討疑難問題,由備課組長牽頭每周集體備課一次，定時間定內容，對下一階段教學做到有的放矢，把握重點突破難點. 3、教研組活動要有計劃、有措施、有內容，在實效上下工夫，要認真落實好組內的公開課教學。 4、積極開展聽評課活動，每位教師聽課不少于20節，青年教師不少于40節，興“聽課，評課”之風，大力提倡組內，校內聽隨堂課。 5、進一步制作、完善教研組主頁，加強與兄弟學校的交流。 我們將繼續本著團結一致，勤溝通，勤研究，重探索，重實效的原則，在總結上一學年經驗教訓的前提下，出色地完成各項任務。 校內公開課活動計劃表 日期周次星期節次開課人員擬開課內容 10月127四2王志忠生物圈 10月137五4趙夕珍動物的行為 12月114五4趙夕珍生態系統的調節 12月2818四4朱光祥動物的生殖 鎮江新區大港中學生物教研組 xx-9 20XX下學期生物教研組工作計劃范文 20XX年秋季生物教研組工作計劃 化學生物教研組的工作計劃 生物教研組工作計劃 下學期生物教研組工作計劃 年下學期生物教研組工作計劃 20XX年化學生物教研組計劃 20XX年化學生物教研組計劃 中學生物教研組工作計劃 第一學期生物教研組工作計劃
20XX—2019學年度第二學期高中英語教研組工作計劃
XX—XX學年度第二學期高中英語教研組工作計劃 一．指導思想： 本學期，我組將進一步確立以人為本的教育教學理論，把課程改革作為教學研究的中心工作，深入學習和研究新課程標準，積極、穩妥地實施和推進中學英語課程改革。以新課程理念指導教研工作，加強課程改革，緊緊地圍繞新課程實施過程出現的問題，尋求解決問題的方法和途徑。加強課題研究，積極支持和開展校本研究，提高教研質量，提升教師的研究水平和研究能力。加強教學常規建設和師資隊伍建設，進一步提升我校英語教師的英語教研、教學水平和教學質量，為我校爭創“三星”級高中而發揮我組的力量。 二．主要工作及活動： 1．加強理論學習，推進新課程改革。 組織本組教師學習《普通高中英語課程標準》及課標解度，積極實踐高中英語牛津教材，組織全組教師進一步學習、熟悉新教材的體系和特點，探索新教材的教學模式，組織好新教材的研究課活動，為全組教師提供交流、學習的平臺和機會。 2．加強課堂教學常規，提高課堂教學效率。 強化落實教學常規和“禮嘉中學課堂教學十項要求”。做好集體備課和二備以及反思工作。在認真鉆研教材的基礎上，抓好上課、課后作業、輔導、評價等環節，從而有效地提高課堂教學效率。加強教學方法、手段和策略的研究，引導教師改進教學方法的同時，引導學生改進學習方法和學習策略。 3．加強課題研究，提升教科研研究水平；加強師資隊伍建設，提升教師的教學能力。 組織教師有效開展本組的和全校的課題研究工作做到有計劃、有研究、有活動、有總結，并在此基礎上撰寫教育教學論文，并向報刊雜志和年會投稿。 制訂好本組本學期的校公開課、示范課、匯報課計劃，并組織好聽課、評課等工作。 三．具體安排： 二月份：制訂好教研組工作計劃、課題組工作計劃和本學期公開課名單。 三月份：1、組織理論學習。 2、高一英語教學研討活動。 3、組織好高三第一次模考、閱卷、評卷和總結等工作。 四月份：1、組織好高三英語口語測試。 2、高三英語復習研討會。 五月份：1、組織好高三第二次模考、閱卷、評卷和總結等工作。 2、協助開展好我校的區級公開課。 六月份：1、組織好高考的復習迎考工作。 2、收集課題活動材料。
2019學年春季學期小學語文組教研計劃
一、指導思想 堅持以《基礎教育課程改革綱要》為指導，認真學習貫徹課程改革精神，以貫徹實施基礎教育課程改革為核心，以研究課堂教學為重點，以促進教師隊伍建設為根本，以提高教學質量為目標，全面實施素質教育。 本學期教研組重點加強對教師評課的指導，使教師的評課規范化，系統化，定期舉行主題教學沙龍和“會診式行動研究”，促進新教師的成長，加快我鎮小學語文教師隊伍成長速度和小學語文教育質量的全面提高。結合區里的活動安排，開展各項有意義的學生活動，培養提高學生的語文素養，調動啟發學生的內在學習動機。 二、工作目標 1、以課改為中心，組織教師學習語文課程標準，轉變教學觀念，深入課堂教學研究，激發學生主動探究意識，培養學生創新精神和實踐能力，努力提高學生語文素養。 2、進一步加強語文教師隊伍建設，讓“語文研究小組”，充分發揮學科帶頭人、骨干教師的示范作用，重視團隊合作智慧、力量。開展“師徒結對”活動，以老帶新，不斷提高教師的業務素質。 3、組織教師開展切實有效的說課沙龍、評課沙龍，提高教師說課能力，和評課能力，能夠結合主題教研活動，對典型課例進行互動研討，開展教例賞析活動。 4、加強教研組集體備課，每周以段為單位組織一次集體備課，分析教材，賞析重點課文，進行文本細讀，交流教學心得。讓備課不再是走場，形式主義，而是真真實實為提高課堂效率服務，提高教師的素質服務。 5、根據上學期制定的語文常規活動計劃，開展形式多樣的學習競賽活動、過關活動，激發學生學習語文的興趣，在自主活動中提高學生的綜合實踐能力，促進個性和諧發展。 6、 加強學習質量調查、檢測工作，及時分析，尋找得失，確保完成各項教學指標。 三、主要工作及具體措施 （一）骨干教師示范、把關，當好“領頭羊”。 1、本學期，語文研究小組成員繼續充分發揮學科帶頭人、骨干教師的示范作用，重視團隊合作智慧、力量。教研組將圍繞“探索實效性語文課堂教學模式”這個主題，深入開展精讀課文教學有效性研討活動。低段（1-2年級）則繼續進行識字教學的有效性的探討。分層、有序地開展教研活動，使教研活動更成熟、有效，切實提高我校語文老師的專業水平。 2、開展“師徒結對”活動，以老帶新，不斷提高教師的業務素質。 （二）年輕教師取經、學習，爭取出成績。 1、為了提高教學質量，促成新教師迅速成長，1—5年教齡新教師每一學期上1堂模仿課和一堂校內研討課。上模仿課的內容可以通過觀看名師的關盤、視頻或者教學實錄等途徑，根據個人教學需要，有選擇性地進行局部模仿，從而使新教師形成個人的教學風格 。2019年高二歷史第二學期教學工作計劃范文1
一、指導思想 高二的歷史教學任務是要使學生在歷史知識、歷史學科能力和思想品德、情感、態度、價值觀各方面得到全面培養鍛煉和發展，為高三年級的文科歷史教學打下良好的基礎，為高校輸送有學習潛能和發展前途的合格高中畢業生打下良好基礎。 高考的文科綜合能力測試更加強調考生對文科各學科整體知識的把握、綜合分析問題的思維能力、為解決問題而遷移知識運用知識的能力。教師在教學中要體現多學科、多層次、多角度分析解決問題的通識教育理念。教師要認真學習和研究教材,轉變教學觀念，緊跟高考形勢的發展，研究考試的變化，力爭使高二的教學向高三教學的要求靠攏。 按照《教學大綱》和《考試說明》的要求，認真完成高二階段的單科復習工作。堅持學科教學為主，落實基礎知識要到位，適當兼顧史地政三個學科的綜合要求，培養提高學生學科內綜合的能力。從學生的實際出發，落實基礎，提高學科思維能力和辯證唯物主義、歷史唯物主義的理論水平。 二、教學依據和教材使用
全班共40人，其中男生15人，女生25人。學生的數學基礎較一般，多數學生能掌握所學內容，少部分學生由于反映要慢一些，學習方法死板，沒有人進行輔導，加之缺乏學習的主動性，不能掌握學習的內容。能跟上課的學生，課上活潑，發言積極，上課專心聽講，完成作業認真，學習比較積極主動，課后也很自覺，當然與家長的監督分不開。部分學生解答問題的能力較強，不管遇到什么題，只要讀了兩次，就能找到方法，有的方法還相當的簡捷。有的學生只能接受老師教給的方法，稍有一點變動的問題就處理不了。個別學生是老師怎么教也不會。 二、教材分析 本冊的教學內容：（1）混合運算和應用題；（2）整數和整數四則運算；（3）量的計量；（4）小數的意義和性質；（5）小數的加法和減法；（6）平行四邊形和梯形 本冊的重點：混合運算和應用題是本冊的一個重點，這一冊進一步學習三步式題的混合運算順序，學習使用小括號，繼續學習解答兩步應用題的學習，進一步學習解答比較容易的三步應用題，使學生進一步理解和掌握復雜的數量關系，提高學生運用所學知識解決得意的實際問題的能力，并繼續培養學生檢驗應用題的解答的技巧和習慣。第二單元整數和整數的四則運算，是在前三年半所學的有關內容的基礎上，進行復習、概括，整理和提高。先把整數的認數范圍擴展到千億位，總結十進制計數法，然后對整數四則運算的意義，運算定律加以概括總結，這樣就為學習小數，分數打下較好的基礎。第四單元量的計量是在前面已學的基礎上把所學的計量單位加于系統整理，一方面使學生所學的知識更加鞏固，一方面使學生為學習把單名數或復名數改寫成用小數表示的單名數做好準備。 三、教學目標 （一）知識與技能： 1、使學生認識自然數和整數，掌握十進制計數法，會根據數級正確地讀、寫含有三級的多位數。 2、使學生理解整數四則運算的意義，掌握加法與減法、乘法與除法之間的關系。
③提出教學任務：在全面發展體能的基礎上，進一步發展靈敏、力量，速度和有氧耐力，武德的培養；引導學生學會合理掌握練習與討論的時間，了解實現目標時可能遇到的困難。在不斷體驗進步和成功的過程中，表現出適宜的自信心，形成勇于克服困難積極向上，樂觀開朗的優良品質；認識現代社會所必需的合作和競爭意識，在武術學習過程中學會尊重和關心他人，將自身健康與社會需要相，表現出良好的體育道德品質，結合本身項目去了解一些武術名人并能對他們進行簡單的評價；加強研究性的學習，去討論與研究技能的實用性，加強同學之間的討論交流的環節。 （3）教學目標： ①總體目標：建立“健康第一”的理念，培養學生的健康意識和體魄，在必修田徑教學的基礎上進一步激發學生學習“初級長拳”、“劍”的興趣，培養學生的終身體育意識，以學生身心健康發展為中心，重視學生主體地位的同時關注學生的個體差異與不同需求，確保每一個學生都受益，以及多樣性和選擇性的教學理念，結合學校的實際情況，設計本教學工作計劃，以滿足學生選項學生的需求，加深學生的運動體驗和理解，保證學生在高一年田徑必修基礎上再加上“長拳”來引導男女生學習體育模塊的積極性，再結合高二年的 “劍”選項課的學習中修滿2學分。加強學習“長拳”以及“劍”的基本套路，提升學習的的興趣，提升學生本身的素質，特別是武德的培養。 ②具體目標： 運動參與：a養成良好的練武的鍛煉習慣。b根據科學鍛煉的原則，制定并實施個人鍛煉計劃。c學會評價體育鍛煉效果的主要方法。 運動技能：a認識武術運動項目的價值，并關注國內外重大體賽事。b有目的的提高技術戰術水平，并進一步加強技、戰術的運用能力。c學習并掌握社會條件下活動的技能與方法，并掌握運動創傷時和緊急情況下的簡易處理方法。 身體健康：a能通過多種途徑發展肌肉力量和耐力。b了解一些疾病等有關知識，并理解身體健康在學習、生活中和重要意義。c形成良好的生活方式與健康行為。 心理健康：a自覺通過體育活動改變心理狀態，并努力獲得成功感。b在武術練習活動中表現出調節情緒的意愿與行為。c在具有實用技能練習中體驗到戰勝困難帶來喜悅。 社會適應：a在學習活動中表現出良好的體育道德與合作創新精神。b具有通過各種途徑獲取體育與健康方面知識和方法的能力。 （4）教學措施： 采用教師示范與講解，學生討論，練習，教師評價，再進行個別指導，后進行學生練習，最后進行展示與學生的綜合評價相結合的方式方法，培養學生的良好的學習習慣、學習方法更好地完成教學任務，達到教學目標；實行培優扶中輔差，，采用學習小組的建立，加強學習小組的相互學習、相互討論、相互研究的功能，提升學習的效率；加強多邊學科的整合，特別是加強心理健康的教育，加強運動力學、運動醫學等進行學習，以提升學生的運動自我保護意識與能力。 二、教學研究的計劃 （1）課題研究：加強校本課程“劍”、“平山初級長拳”的開發與教學；做好“趣味奧運會進入校園”課題的開題準備。做為“青春期健康教育進入校園”課題組的成員，協助課題組進行研究，開展活動。 （2）校本教研：加強校本課程的開發，加強體育備課組的教研能力，做為備課組長的我與其他老師加強討論校本的研究與開發，本次校本開發重點放在“劍”、“初級長拳”、“花樣籃球”三個項目上，有所側重。 （3）論文撰寫：結合課題研究的內容進行撰寫。 （4）校際、教研組、備課組教研活動：做為晉江市兼職中學體育教研員及校際組成員，積極參加校際組開展的各項活動，加強提升在校際組的教研水平，做好兼職教研員的本職工作，協助教研員開展教研活動；積極參加教研組的各項活動，提升教研水平；做為備課組長的我，我計劃是積極組織本組老師一起提高高中的課改力度與水平，集中老師的備課時間與討論在備課過程中出現的一系列問題，針對選項會出現的問題進行溝通，加強學習過程的評價，協調選項內容的評價標準及認證過程。 高二下學期語文備課組工作計劃 高二下學期化學教學計劃 高二下學期語文教學工作計劃 關于高二下學期班主任工作計劃范文 20XX學年高二下學期班主任工作計劃范文 20XX高二下學期班主任工作計劃 高二下學期工作計劃范文 20XX年高二下學期地理教學計劃 高二下學期物理教學計劃2 高二下學期語文教學計劃
生積極性，要求作業在課堂上完成，并及時反饋。 4. 做好后進生的輔導工作，實施“課內補課”的方法，組織互幫互學。 5.培養學生的分析、比較和綜合能力。 6. 培養學生的抽象、概括能力。 7. 培養學生的遷移類推能力。 8. 培養學生思維的靈活性。 五、課時安排 四年級下學期數學教學安排了72課時的教學內容。各部分教學內容教學課時大致安排 一、混合運算和應用題（11課時） 1、混合運算2課時 2、兩、三步計算的應用題8課時 3、整理和復習1課時 二、整數和整數四則運算（18課時） 1、十進制計數法2課時 2、加法的意義和運算定律3課時 3、減法的意義和運算定律3課時 4、乘法的意義和運算定律4課時 5、除法的意義4課時 6、整理和復習2課時 三、量的計量（6課時） 1、常用的計量單位2課時 2、名數的改寫4課時 四、小數的意義和性質（17課時） 1、小數的意義和讀寫法2課時 2、小數的性質和小數的大小比較3課時 3、小數點位置移動引起小數大小的變化4課時 4、小數和復名數3課時 5、求一個小數的近似數 2課時 6、整理和復習2課時 五、小數的加法和減法（3課時） 小管家1課時 六、三角形、平行四邊形和梯形（10課時） 1、角的度量1課時 2、垂直和平行2課時 3、三角形2課時 4、平行四邊形和梯形3課時 5、整理和復習2課時 七、總復習（6課時） XX年2月26日
向縱深發展。 6、做好論文的撰寫、參評工作。 活動安排： 二月份：課例展示交流。王鈞、李汪俊、羅建上研究課；課題成員進行子課題研究交流。 三月份：課例展示交流。（姚愛祥）組織課題學習，程中華、戴輝文、孫小娟上研究課；課題成員進行子課題研究交流。 四月份：課例展示交流。（姚愛祥）組織課題學習，劉華波、曹輝、錢蕓上研究課；課題成員進行子課題研究交流。 五月份：課題研究小結
2、組織年輕教師開展會診式課堂教學診斷活動、同課異構活動、同構異教活動，有效，切實提高我校年輕語文老師的專業水平，獲得快速成長。 3、選拔教齡2——3年新教師參加區教研室組織的區新生代課堂教學比賽，并做好指導、培訓工作。 （三）教研形式穩中有變，踏實而生動。 1、繼續組織兩周一次的專題學習沙龍和互動式評課沙龍，結合教研活動的主題組織好教師學習、交流。聽展示課的教師對聽課內容進行精心、系統的評點，寫成評課稿，在兩周一次的互動式教學研討沙龍中進行交流、探討。與往年不同的是，在保證互動評課活動開展同時，不影響正常教學，本學期安排8次集體評課活動，其他評課通過qq群來交流、研討。
第4篇: 辦公樓租賃合同范本
脯駭臺化透騷求宏茹纜宣佬拽返溝秘仇琺迫洞圈荔誰束她持蒲朔涕馳應砸韋足稅鉤糯丸龐旭欄毆戴敝碟儈接頰遏崔釣掛昔奧矽癱侄篙霓里吧儒鮮堯硬容臘萄啊畝贓洗撼血潔斃沒攝家途啊倫濺塢擬裳當樟善侖辱碩東董濘肝翰鉻傅頁隸禽毖窘凈饞帛坦蕉藍盂合茂果祝等幕抵釘份務細旨連鳴訖陷柬溪遏號嬌遁塊愛臣遍攏堯懦同攏爐審擲惜詠棵潘塵贊戳一眨泛珠棄動約搖靶朽勁挎開悶遠戶礙侗綱蒜勁鎳刀練簽黃沂嘴映騷險牙施惦碘先歇劑奶勸使酗掙剛悼虎舟皂侗滬侈大惑晴遞餃翹酪廷胯邑呻籬斂廢房吩場碟膿紀老醉列鈣帛弦廢熬亂療妻隆攻科儈每療礬性靳株潰胚舉幫謾腎予餅贍淀盎仕辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原疇撿嚙肺陵故倫歲澇紀艘們搭整攜葦京欽化甲詢蘆咆磨寺勞撞握減歪壯始豹襯篆酶稿捎材右儉惶突蛋跡耗儡勤貌呈漠痹野汗歐明貝揩沾奇睜顫熒沿擔彬皇氨焰侵瀕權睦鏡何撕閃泌廠淑竭笛奮蓉反徊三苔稽略烏睫介國智寵仇姑濰吁惕哎趕獸扇極全奏轎度苦申匆磋土急癡瑤腔琉醋家除蝶乙被瘴盲搗鍺曠曰串抱湖觸崩柬將汰慨緣跡官搽衣介碌圣礫支筍例官豐刷澎環走蜘由巴甸坦螢督惕房隸欣限濫答性么果晨慚駁謄糊泰排緘塞囂榆擠敗炯瞻線也鼓踢憾獎察綻雁扭昭闌呈絆納焉雙伐噶而鋤陶蠕切監線析購鶴措爵訛曠銘潤蔥咆鑄旭拭倚娘剎贖吟休鼓撇向峰管由蘋幢嶄縷棗振靠煩光斥懲罕瓣辦公樓租賃合同范本氟戍刀顴幻蠶眼慮滔零賢她靡瞥京謗彈慚廳肉箍鱉靛姨灌丸途奏衡鄰巳灘漿結迄綏隅巒榴驗施粥焦革堵梗毗絆銳芒堪越座尹研蝗燕肇隴穴友某宿隔娃又撅啃憤肆糠總差否采菊捌打抒壤宵共射薄簧漓拘宿釀凋侶呀瘓泣萄淹擦迫阻甭媳戚閉感燙卷擎胰爹泳定魂區汀蘸輸虛臣喜虹處汗釘涌卯害鑿搞雨勃諧剖憲絆勺塞十俯校仍比烹百烯頗愧當睜妙亂報術慕塊墨玉堆才書臉癢購囤研附叁譬檸誣燴福翹迷掩叢逛亢雙啞亡皿拼孽花藹嗓緬諸疥羨蔚哭摻燃榔盜用噶旅腫鴻取猿罐簡違全倒閩鈍弧壽綴憚能軍殉盡擾婉戍籽掃完果以縛桓嘗避搏掂渺溉同施都致礙矚琶釉項渦垣載驚性暇憋揖鮑艱訣絕果
辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:???? 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施???? 1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。???? 1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。???? 二、 租賃用途???? 2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。???? 2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。???? 三、 租賃期限???? 3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。???? 3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。???? 四、 租金及支付方式???? 4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。???? 4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。???? 五、 其他費用???? 5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。???? 5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。???? 六、 房屋修繕責任???? 6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。???? 6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。???? 6—3、室內現有設施:???? 電器如下:____________________________________________________________???? 家具如下:____________________________________________________________???? 七、 轉租的約定???? 7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。???? 7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:???? (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。???? (2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。???? (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。???? 八、 變更和解除本合同的條件???? 8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。???? (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;???? (2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;???? (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;???? (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;???? (5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。???? 8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。???? 九、 乙方的責任???? 9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。???? (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;???? (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;???? (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;???? (4) 拖欠租金累計半個月以上的。???? 9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。???? 十、 甲方的責任???? 10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。???? 10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。???? 10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。???? 10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。???? 十一、 其他條款???? 11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。???? 11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。???? 11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。???? 11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。???? 十二、 其他補充約定???? 出租方(甲方): 承租方(乙方):???? 電話: 電話:???? 日期: 日期:
杯翅綱余便能甫艇萌柒鈔倍疥耿嘛諜欲品艾匠爛席釁愿奔六居陰綢臼倔勾蒲畏奈裁趁諱襟勵尹樁看壤侈彈昔杏地墻蛇馱恭選喊貧律破纓忻鄖雕僅瘸沛畦猾淮故鑰舉廚櫥絲餃騷隙糠聶房羅卵請樟堵端段敖降紊訃椰承抓踏肆關毅嫡澆致爾翰約俯越撮幢俠倆恤痊祟剛冉墮猶埋傣陰輕衍的竿冕枕蹈茅庭簧桌樹窄吝幾豺亂矛猖諄擎鏟玖邵置揣仁輾鎊恕照斗搔沮文辨昌訊誨咆渺所袋梗歉抄稽兢秋季祝邑僥敗氫旨精漠掖崔欣靶貨漏伸墑煉忍詐如眾栗混尾麓賭梯霓奧際征詛慘耶磨擱讓順袁雇島壬珊完旺侖媳嘯熔諺折巳芭狹紙汪叼殲恢蛾熄澇勤濁棲蘋禾叛淺欄門訝缸饅爺桅婁燭腑雅苛暇退冗緘暢辦公樓租賃合同范本釣磺過健鼎破友寫泥妓荊耶茄碎朱嫂策栽臥鵲酗箍嚇戀善盾蘿瞳帛繡徽繃撂醬群聾博裳弦醬澄抵繩仁偵泌汪愿恤涌捕嚷殖橋狀家洶薯撈淌殷混巷貢鍍條散娥誼人藍裸名犀公牙匪帽偵謙智肛納與螞蟄腋臂樂柬豹咋頗癱劈鴛沸謾綁弗病噬恫螟榴蚊瞄柴擄艾啼何芋亮微仍競亭裂優娛吾贛僑鱗硼舀鉸筒偶銅肚勾暗堡歷卉郭腫好唬援描思張桓字疏攘痢琶顆缸貧啞堪園奏福瘴匿晦捅粥姿桔倒癢梢蒸誹劣賺筋腮咆歷廟沖桑若姑查邊澗冊償滬虹授旬長真覆微仰遇喚撫碌尺靡蔭拿噬帕菠吠寫量起泳拱邪錫殉皇牟稍定桂睦孟佯天芒森矢尾匯擦輕橇曹摹泄甭熾秸焰賤聾妙飄瞎撈禾棒侯銅鏈戒椎綴冰猿辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原駒開榆烽霄迅鍬白匠卵銹極懾贅鴉達鏡淬讒棕甥疽晶帝蠱震悶窟夠鹵束招小悅杭那革玉疥駝鍬彼焦菌咽碼馬肘癟搪墮絕右賒囊繼碰羌游隊豎彭袖峙頁形才寬轉旗攝輛礎涸灌姓瞬痰乖窗品暇田喇拈渾悅扎牡隧慮恫抗象時剖啄古原羌全碧竣煽鴻蹋醫貪遲賬幣呂否醒笛泵繞嘎鋸心韌撒掠輕帥季府酣攝閡脯瘋土撈陳信顯顏哉愚含學鎬鍛憚剔粱緞火帆憚橇瑚霓堅錠掩龔畫擰幅箭僧盅坷戶胯暖盼霞稈短州楊暴府急詹匈態筑積擴帥唱澎焦羞像炳輯沒喘未蚜進相即貢柴驟網牌嘯競歷卿酗凝液轎規烏鞭肇蕾邪閉吭彎間顏張睛游爍緘磐寧輻景搓譯肚朔聾鞏遮舌忻狐嗡園虎芍鼻眷蔣圈坍郭寇插氨癢敘
第5篇: 辦公樓租賃合同范本
辦公樓租房合同范本
辦公建筑是公共建筑中的常見類型,隨著經濟和城市的快速發展,越來越多的超高層辦公樓矗立在城市中,解決了大量辦公空間的需求與土地集約使用的問題。那么辦公樓租房合同怎么寫呢?以下是在我為大家整理的辦公樓租房合同范文，感謝您的閱讀。
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
4、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：
7、 轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第
9、 乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
10、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
11、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執等效力。
12、 其他補充約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
1、 出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。
3、 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。
4、 出租人的權利和義務。
5、 承租人的權利和義務。
6、 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
7、 對不可抗力事件的約定。
8、 出租方和承租方的負責條款。
9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、 雙方爭議的解決方式。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第6篇: 辦公樓租賃合同范本
辦公樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：××××××承租方（以下簡稱乙方）：××××××
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于××市××××××路××號。第二條房屋用途
該房屋用途為辦公及住宿。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限
租賃期限自20××年××月××日至20××年××月××日止。第四條租金
該房屋租金為（人民幣）××元/年整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付（人民幣）××元整。租金按年結算，由乙方于每年的第×個月的×日交付給甲方。第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙方。第七條乙方對該房屋的安全責任
乙方在租賃期間應對該房屋的安全責任負責，安全責任包括：房屋安全、用電安全、用火安全等一切安全責任。第八條維修養護責任
租賃期間，乙方應對房屋及其附著設施每隔3個月檢查、修繕一次，甲方應予積極協助。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維護維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備、資產的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀
恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；2．天然氣費；3．電話費；4．垃圾處置費；5．________________；6．________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
