合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于存量房屋買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
存量房屋買賣合同4篇
第一篇: 存量房屋買賣合同
買賣合同:存量房屋買賣合同書
買方：_____________________ 賣方：_____________________ 甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。 一、房屋具體情況 1．位置：________區 2．房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________。 3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。 二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。 《房屋所有權證》書證號：___________________________________ 三、房屋四界 東：__________________________________________ 西：__________________________________________ 南：__________________________________________ 北：__________________________________________ 四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。 五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。 六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約 乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。 七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。 八、其他決定事項 1．__________________________________________ 2．__________________________________________ 3．__________________________________________ 4．__________________________________________ 九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。 十、買賣雙方情況 買方：__________________________________ 姓名：__________________________ 現戶籍所在地：__________________________ 身份證號：______________________________ 工作單位：______________________________ 電話號碼：______________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 賣方：__________________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 甲方：______________ 乙方（簽字 ______________ 簽定時間：__________________
第二篇: 存量房屋買賣合同
泰安市存量房屋買賣合同
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：________【市（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：__________________。
第二條 房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________）；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________________, 抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
（五）該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易（可多選）。
1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：________________________）；
2、出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易（房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）；
3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易（房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。
（二）買受人采取下列第____________種方式付款。
1、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣________（小寫），________________（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為_______【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》
（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
（三）關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在____________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
第七條 違約責任
任何一方引起的違約責任，房地產經紀機構有義務督促違約方履行合同規定并承擔連帶責任。
（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理 (（1）和（2）不作累加) 。
(1) 逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
(2) 逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
（二）逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
(1) 逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
(2) 逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款，產權轉回出賣人所產生的所有費用由買受人承擔。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費由買受人承擔。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買受人繳納。
第十條 權屬轉移登記
當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四 條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；房地產經紀機構____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
房地產經紀機構(簽章)：
【法定代表人】：
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂地點：
第三篇: 存量房屋買賣合同
存量房屋買賣合同（自行成交版）
出賣人： 買受人： xx市建設委員會 xx市工商行政管理局 二一六年十二月修訂 說 明 、本合同文本為示范文本，由xx市建設委員會和xx市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文。 3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附。 6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向xx仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。 xx市存量房屋買賣合同 出賣人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】【 】：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________ 共有權人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】【 】：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】【 】：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《xx市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。 （二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：__________________。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附一。 第二條房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。 房屋共有權人對出售該房屋的意見見附二。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。 （三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。 、商品房； 2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________）； 3、向社會公開銷售的經濟適用住房； 4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）； 、其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為：___________。 、該房屋未設定抵押； 2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。 該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。 （五）該房屋的租賃情況為：___________。 、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附三。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用） 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附一。 （二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附四。 、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附五。 2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附五。 （1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 （小寫）， （大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。 （2）買受人應將房價款人民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。 （三）關于貸款的約定 買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決： （1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人； （2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔； （3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。 第五條 房屋產權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人。 第六條 房屋的交付 出賣人應當在 （約定時間或約定條）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續： 、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附一中所列物品； 2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字； 3、移交該房屋房門鑰匙； 4、_____________________________________________________ ； 、______________________________________________________ ； 6、_____________________________________________________ 。 第七條 違約責任 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 、按照逾期時間，分別處理。 逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行； 逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。 2、_____________________________________________________ 。 （二）逾期付款責任 買受人未按照附四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。 、按照逾期時間，分別處理。 逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行； 逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 2、_____________________________________________________ 。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及xx市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________％的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。 第十條 權屬轉移登記 （一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 （二）買受人未能在____________（約定時間或約定條）內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。 2、_____________________________________________________ 。 （三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 ______________________________________ 。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。 （一）依法向房屋所在地人民法院起訴； （二）提交________________________仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附及補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十四條本合同及附共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附二、附三有實際約定內容的，需一并提交。 出賣人： 買受人： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 附一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況 （一）房屋附屬設施設備： 、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________ 2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________】【 】：____________ 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：_________________________________ 4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________ 、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：_________________ 6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【 】：_________________ 7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬）】【 】：_________________ 8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】【 】：_________________ 9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________ 0、其他： （二）房屋家具、電器、用品情況 、 雙人床： 2、 單人床： 3、 床頭柜： 4、 梳妝臺： 、 衣柜： 6、 書柜： 7、 寫字臺： 8、 沙發： 9、 茶幾： 0、椅子： 1、餐桌： 2、電視柜： 3、電視： 4、冰箱： 、洗衣機： 6、熱水器： 7、空調： 8、燃氣灶： 9、排油煙機： 20、飲水機： 21、電話機： 22、吸塵器： 23、其他： （三）房屋配套物品 、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】； 2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】； 3、【水I卡】【電I卡】【氣I卡】； 4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL交費憑證】； 、 。 （四）裝修裝飾情況 （五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定 （六）該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【 】 附二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 附三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附四 付款方式及期限的具體約定 附五 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》 附六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。 2、 買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。 附七 補充協議及其他約定 期中考試總結表彰大會學生代表發言稿 尊敬的各位領導、各位老師，親愛的同學們： 大家上午好! 我是來自九（1）班的*。首先要感謝學校領導老師給了我這樣一個展示的機會，同時還要感謝學校給我們提供舒適的生活環境，讓我們可以在這里舒心地學習。 回顧以往，我無比欣慰，我在遂平中學這樣一個溫暖的大家庭里，開始懂得了珍惜時間，開始懂得了挑燈夜戰。我從不在乎付出與得到是否形成正比，也不在乎心血與掌聲是否真正同步，我所在乎的只有老師們殷切的希望，只有父母那期待的臉龐。 同學們，我記得親愛的魏書記曾經告誡我們，學習就是一場馬拉松比賽。在這場比賽中，我們只有珍惜時間，提高效率，勤學苦練，百折不撓，才能以最佳的心理狀態和昂揚的精神面貌去迎接每一天的挑戰。 如今，我們都已踏上了新的征程，不論過去成功與否，未來都是我們追求的目標，展望未來才是重中之重。我覺得要想取得優異的成績，必須從以下幾個方面著手： 第一是要有決心。面對學習，面對考試，我們必須下定決心，決心更進一步，決心超越他人，決心達到新的目標。沒有決心，我們就如同一艘沒有羅盤的船，再遠的航程也無法到達成功的彼岸！ 第二要有細心。“九層之臺，起于壘土，千里之堤，潰于蟻穴”，平常不細心，錯誤和缺點就如同星星之火，在考試時就會以燎原之勢向我們襲來，讓人防不勝防。細心，有如跬步，不積跬步，無以至千里，不累細心，怎能取得優異的成績？ 第三還要有恒心。“冰凍三尺，非一日之寒”，成功不會一蹴而就，通往成功的路，只能用汗水來鋪就。左思用10年時間，完成《三都賦》，筆落驚風雨；李時珍用27年時間，嘗遍萬水千山，完成《本草綱目》；歌德用60年時間，完成《浮士德》，掂起歷史的分量。由此可見，成功需要的不僅僅是一次一時的汗水，更需要永遠流淌不止的汗水。只有這樣的汗水，才能幫助我們去攀登一個又一個人生的高峰！ 同學們，讓我們倍加珍惜在遂平中學的每一分每一秒，做好手中的每一道題，走好腳下的每一步路；調動起全部的智慧，凝聚起全部的熱情，為美好的明天奮力拼搏！ 謝謝大家！
第四篇: 存量房屋買賣合同
編號：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
說明
1、 本合同是雙方當事人根據〈〈中華人民共和國合同法》和〈〈青島市房地產交易管理辦法》共同訂立的買 賣合同。
2、 簽訂本合同前，出賣人應向買受人出示不動產權證書及其他有關證書和證明文件。
3、 簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改 性的內容。本合同文本中“口”為選擇內容，雙方當事人應當協商確定。如選擇該內容，以在“口”中劃/ 方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在“口”中劃X,以示刪除。
4、 雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實守信的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一 方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效 后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
5、 存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房
等有此項）、綜合地價款（經濟適用房等有此項） 、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
6、 雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內 容一致。
出賣人： 共有權人：
法定代表人：
合法代理人：
買受人： 共同買受人：
法定代表人：
合法代理人：
根據〈〈中華人民共和國合同法》、〈〈中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定, 出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第—條房屋基本情況
(-
一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為口樓房
。該房屋所在樓棟建筑總層數為：
口平房，坐落于：青島市
—層，其中地」
二—層，地下_
—層。該房屋所在
樓層為
（:
_層，建筑面積共 平方米。
二）該房屋規劃設計用途為□住宅 口公寓□別曾
主 □辦公 □商業
口工業□其他_
第二條房屋權屬情況
（一） 該房屋□不動產權證證號 □房地產權證證號
口不動產權證證號 □房地產權證證號 為：
為： 。
（二） 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 _
為：
年—月—
日起至 年_
,共有
,填發單位
_月—日止。
（三） 土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以 □出讓 □劃撥 方式獲得。出賣人將該房屋轉讓
給買受人后，土地使用權出讓合同載明的權利、義務一并轉移給買受人。按照中華人民共和國的法律、法規、
規章及有關規定，對于應辦理土地使用權出讓手續的，應由 □出賣人 口買受人 按規定 □將轉讓房地產收
益中的土地收益上繳國家 口辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
（四） 該房屋性質為下列選項中哪種情形：
口商品房 口已購公有住房 口向社會公開銷售的經濟適用住房 口安居房 口拆遷返還房 口符合上市條
件的限購商品房 口其他房屋 。
（五） 該房屋的抵押情況
□該房屋未設定抵押
□該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年—月—日，他項權利證 證號為：。
口還款解押：該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前向該房屋的原貸款機構提交一 次性還清剩余款的申請，且最退應于 年—月 日前辦理完畢解除抵押登記手續。提前還款產生的利 息和費用，由出賣人自行承擔。
（六）該房屋的租賃情況為
口出賣人未將該房屋出租；
口出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人；
口出賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優先購買權。
關于房屋租約的約定：口有 口無
交易房屋的租賃期限至 年—月—日止；就房屋租金，買賣雙方一致同意作出如下約定：
第三條房屋產權及具體狀況的承諾
（一） 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，未被限制轉讓。出賣人確認其婚姻狀態為 □正常婚姻 口
未婚單身口離婚單身 口喪偶單身，且該房屋產權人的配偶或共有權人或其他相關權利人均知曉并同意本次
房屋交易，認可本合同及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權；如出賣人對該房屋享有 完整所有權的，則出賣人確認對本房屋具有完全處分權，產權清晰無糾紛；
買受人承諾其配偶和該房屋的共同買受人均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關文件的 約定。買受人確認本人及購房相關人具備購房資質。
如因一方違反前述承諾，導致該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由違反承諾方按照房屋 成交總價款的 —％賠償守約方的損失。 本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依 法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據本條款追究違反承諾方的 法律責任。
（二） 出賣人確認，該房屋在其持有期間，在房屋本體結構內 □是□否 發生過非正常死亡事件（包括
但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡、意外死亡等） 。如果出賣人在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實
情況的，則三方同意：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違背真實意思的基礎上訂立本合同，買
受人有權依法要求撤銷房屋買賣合同及相關協議。出賣人另應承擔如下責任：
1、 出賣人應當在買受人提出請求后十個工作日內返還買受人全部房款；未如期返還的，出賣人應當按日 計算向買受人支付房屋成交總價萬分之五的滯納金。
2、 出賣人應當賠償買受人及居間方因此所受損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利 率賠償買受人利息損失，賠償買受人為購房支出的稅費，貸款費用等實際支出，買受人已向居間方交納的全 部費用，房屋價格上漲的差價損失，買受人實際支出的裝修、物業、使用費用等。
（三） 出賣人確認該房屋主體結構內（不含公共區域：如公共管道、外墻、屋頂等）口是 □否 存在漏
水（“漏水”指房屋頂部、墻面、室內管道或地面發生的滲水或漏水現象）的情況。若該房屋主體結構內存在
漏水情況，出賣人應當在交付房屋之前完成修復。如出賣人未予修復，買受人在房屋交付后自行維修的，出 賣人應當承擔全部維修費用；因維修房屋影響買受人使用的，出賣人另應賠付買受人因此所受的實際損失。
若因買受人使用不當，導致該房屋主體結構內發生漏水的不在本條款所約定之范圍內。
（四） 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修和相關關系，本協議及物 業交割單所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該 房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對 各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，否則出賣人應承擔相應責任。
