工廠租賃合同范本集合5篇

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于工廠租賃合同范本5篇 , 供大家參考選擇。

工廠租賃合同范本5篇

第一篇: 工廠租賃合同范本

STANDARD CONTRACT SAMPLE

(合同范本)

甲 方：____________________

乙 方：____________________

簽 訂 日 期：____________________

編號：YB-HT-014897

工廠租賃合同書(合同范本)

　　出租方：
　　承租方：
　　出租方與承租方為租賃XXXX生產車間等事宜達成如下協議：
　　一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。
　　二、租賃期五年，即從20XX年3月30日起至20XX年3月30日止。
　　三、租金為每年人民幣XX萬元，五年合計XX拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
　　四、雙方權利和義務：
　　1.出租方負責水、電、路接通鋪平；租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
　　2.租賃期間，承租方自主合法經營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。
　　3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
　　4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家（政府）明令禁止生產該產品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
　　5.承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。
　　本合同經雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執一份，雙方見證人各執一份。
　　出租方：
　　承租方：
　　年月日

XX網絡科技有限公司

YumBo Network Technology Co., Ltd.

第二篇: 工廠租賃合同范本

工廠廠房租賃合同范本2018

廠房是工場或工廠的房屋下面小編為大家分享工廠廠房租賃合同范本希望對大家有所幫助

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結構

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策否則必將導致人力、財力的浪費

在無法確定的情形下承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件以此避免遭受不必要的違約責任

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月自月日起至月日止裝修期間免收租費

2、廠房租賃自年月日起至年月止租賃期年

3、租賃期滿甲方有權收回出租廠房乙方應如期歸還乙方需繼續承租的應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求經甲方同意后重新簽訂租賃合同

三、租金及保證金支付方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛

在支付租金及押金時應當在合同中約定支付方式最好是用銀行轉賬方式以確保糾紛發生時候有充足的支付依據如果采用現金支付的方式應注意保管好有效的收款憑證在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益

另外最好約定租金的調整方式避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛

1、甲、乙雙方約定該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金為人民幣元年租金為元

2、第一年年租金不變第二年起遞增率為3%5%

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同乙方應向甲方支付廠房租賃保證金保證金為一個月租金租金應預付三個月支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他費用

1、租賃期間使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔并在收到收據或發票時應在三天內付款

2、租賃期間乙方應按月繳納物業管理費每日每平方米物業管理費為人民幣元

五、廠房使用要求和維修責任

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中房屋及其附屬設備出現問題或故障應由誰維修費用應由誰承擔這是雙方需要提前明確的否則一旦出現問題極易產生糾紛

為避免風險應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任以保障承租方正常經營

此外承租人應該愛護住房和各種設施不能擅自拆、改、擴建或增加在確實需要對住房進行變動時要征得出租人的同意并簽訂書面協議

1、租賃期間乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔

2、租賃期間乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修甲方可代為維修費用由乙方承擔

3、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態甲方對該廠房進行檢查、養護應提前3日通知乙方檢查養護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該廠房的影響

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意按規定須向有關部門審批的則還應由甲方報請有關部門批準后方可進行

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間如將該廠房轉租需事先征得甲方的書面同意如果擅自中途轉租轉讓則甲方不再退還租金和保證金

2、租賃期滿后該廠房歸還時應當符合正常使用狀態

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時做好財務清單如果可以就是進行拍照描述以免租賃合同終止時或者中途解除時雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛房東也會因此扣留押金

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件例如房屋面積與合同約定有誤差應視為出租方交付的標的物有瑕疵承租人可要求追究對方的違約責任可以采取書面形式通知對方要求解除合同也可以雙方經協商減少租金變更合同內容

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規不得利用廠房租賃進行非法活動

2、租賃期間甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作

3、租賃期間廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行雙方互不承擔責任

4、租賃期間乙方可根據自己的經營特點進行裝修但原則上不得破壞原房結構裝修費用由乙方自負租賃期滿后如乙方不再承擔甲方也不作任何補償

5、租賃期間甲方向乙方無償提供門電話如需門以上的電話費用由乙方自理

6、租賃期間乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用如拖欠不付滿一個月甲方有權增收5%滯納金并有權終止租賃協議

7、租賃期滿后甲方如繼續出租該房時乙方享有優先權;如期滿后不再出租乙方應如期搬遷否則由此造成一切損失和后果都由乙方承擔

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時雙方就要想到可能產生的違反合同的行為并在合同中規定相應的懲罰辦法通過明確違約時需要承擔的責任來督促各方真正履行應承擔的義務一旦違約情況發生也有據可依

例如如果承租人不按期交納房租出租人可以提前終止合同讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等承租人可以與其協商降低房租等

八、其他條款

1、租賃期間如甲方提前終止合同而違約應賠償乙方三個月租金租賃期間如乙方提前退租而違約應賠償甲方三個月租金

2、租賃期間如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失由甲方負一切責任給予賠償

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續其費用由乙方承擔

4、租賃合同簽訂后如企業名稱變更可由甲乙雙方蓋章簽字確認原租賃合同條款不變繼續執行到合同期滿

5、供電局向甲方收取電費時按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元同時收取甲方實際用電電費所以甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費

九、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協商解決

十、本合同一式肆分雙方各執貳分合同經蓋章簽字后生效

出租方：

授權代表人：

電話：

承租方：

授權代表人：

第三篇: 工廠租賃合同范本

YOUR LOGO

The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state.

專業合同系列，下載即可用

工廠整體租賃合同(合同范本)

說明：本合同書的作用是國家通過制定法律來維護社會經濟秩序，規范合同當事人的行為，依法簽訂的合同具有法律效力，受到國家的保護。可以下載修改后或直接打印使用（使用前請詳細閱讀內容是否合適）。

　　出租人（甲方）：身份證號：
　　承租人（乙方）：身份證號：
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
　　第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區（縣）街道辦事處，建筑面積平方米。
　　第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為：.
　　第三條租賃期限
　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計年。甲方應于________年____月____日前將房屋
　　按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
　　第四條租金及押金
　　（一）租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整（￥：）。
　　支付方式：.
　　（二）押金：人民幣元整（￥：）
　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。
　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。
　　第六條房屋維護及維修
　　（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
　　（二）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得
　　改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。
　　乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
　　第七條轉租
　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
　　第八條合同解除
　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　1、遲延交付房屋達____日的。
　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照約定支付租金達____日的。
　　2、欠繳各項費用達100元的。
　　3、擅自改變房屋用途的。
　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。
　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。
　　8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
　　（五）其他法定的合同解除情形。
　　第九條違約責任
　　（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的150%向對方支付違約金。
　　第十條合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向浦口區法院起訴。
　　本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙雙方各一份。
　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
　　________年____月____日________年____月____日

可在本位置填寫公司名或地址

YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION

第四篇: 工廠租賃合同范本

編號：HT-SGtHVjNwcFUvUAsiPUVU

甲 方：_____________________

乙 方：_____________________

簽訂日期：_____________________

WORD文檔 / A4打印 / 可編輯

　　出租方：
　　承租方：
　　出租方與承租方為租賃xxxx生產車間等事宜達成如下協議：
　　一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。
　　二、租賃期五年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
　　三、租金為每年人民幣xx萬元，五年合計xx拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
　　四、雙方權利和義務：
　　1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
　　2.租賃期間，承租方自主合法經營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。
　　3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
　　4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產該產品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
　　5.承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。
　　本合同經雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執一份，雙方見證人各執一份。
　　出租方：
　　承租方：
　　________年____月____日
　　租賃合同范本二
　　出租人(甲方)身份證號：承租人(乙方)身份證號：
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
　　第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(縣)街道辦事處，建筑面積平方米。
　　第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為：.
　　第三條租賃期限
　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計年。甲方應于________年____月____日前將房屋
　　按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
　　第四條租金及押金
　　(一)租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整(￥：)
　　支付方式：.
　　(二)押金：人民幣元整(￥：)
　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。
　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。
　　第六條房屋維護及維修
　　(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
　　(二)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。
　　乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
　　第七條轉租
　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
　　第八條合同解除
　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　1、遲延交付房屋達____日的。
　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照約定支付租金達____日的。
　　2、欠繳各項費用達100元的。
　　3、擅自改變房屋用途的。
　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。
　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。
　　8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第九條違約責任
　　(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的150%向對方支付違約金。
　　第十條合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向浦口區法院起訴。
　　本合同經雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份，甲乙雙方各一份。
　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
　　________年____月____日________年____月____日

第五篇: 工廠租賃合同范本

【公司經營合同范本】工廠廠房租賃合同

出租方：___________(以下簡稱甲方) 授權代表：__________職務：___________ 地址：____________郵編：___________ 電話：____________傳真：___________ 承租方：___________(以下簡稱乙方) 授權代表：__________職務：___________ 地址：____________郵編：___________ 電話：____________傳真：___________ 根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。 1.2本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條 免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條 租賃費用 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。 4.2 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。 4.3 物業管理費 物業管理費為每月每平方米人民幣________元。 4.4 供電增容費 供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。 第五條 租賃費用的支付 5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_______________ 帳號：_______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________. 5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________. 5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。 第六條 租賃物的轉讓 6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 第七條 專用設施、場地的維修、保養 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。 7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條 防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條 保險責任 (也可以沒有此條) 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 第十條 物業管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途; 3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條 提前終止合同 13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條 免責條款 14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。 14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。 16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。 第十七條 有關稅費 按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。 第十八條 通知 根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十九條 適用法律 19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條 其它條款 20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。 第二十一條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方(印章)：_________________ 授權代表(簽字)：_______________ 乙方(印章)：_________________ 授權代表(簽字)：_______________ 簽訂時間：_____年__月__日