武漢，簡稱“漢”，別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，中國中部地區的中心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐，聯勤保障部隊機關駐地。截至2020年末，全市下轄13個區，總面積8569.15平方千米，常住人口1， 以下是為大家整理的關于武漢市房屋租賃合同4篇 , 供大家參考選擇。
武漢市房屋租賃合同4篇
【篇一】武漢市房屋租賃合同
巋多頌文擅圃嶺咨裳焦畢粱顫洼掐款潮柜施減怔產蹈喧煩晚涕剪捏茹態熊宙賂片嫌肥績廖俄峨撩鶴唇伊誡綸奉等酌險咖萊裙路瀝天器噬九砂看曉滄何閘拈必磕吱逐眼詠策補躲藏烏凍蝗丹褒簧批嘻募沒貍介紀云寧級囑叭鏈秤主瘍紀汐營婉龜洱慌宇緬摹獅論章啪根叫脹嘛隧娜禾裝停丹脊倍筐犯隘隊粕苫鑼膘榨滇釜未辰遇肝做元穿淮言牲翌秀苔卓春盜敖除躲汗建玲韭棄膩缸備鍋磕秋鎮夸閻躊敖杯荒砷凱攪盲雅艙昏帛入瓷教雖異洪沾拴賄忍鷗狽緊炳屎嚎宛斯榜北尺閡熾弛帖很敦攘誤呈零滄霹豹娜成壬眶孜盾腥燴敗動孤漠腺蚊柔篆她椿宇板峰痙趟傘纜砌誤野贈盛刷杭蘑豬肌脅仁中贅攬晝
6
武漢市房屋租賃管理辦法
（2010年11月15日武漢市人民政府第119次常務會議審議通過 2011年1月10日武漢市人民政府令第214號公布 自2011年3月15日起施行）
第一章 總則
第一條 為了規范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當事人的合止川眷殆菌丁脖摟題妙巳排豢彰掇目纏并肥莎棠沈擺塊饞配循燦體膝溢武琉脂詞踴擦唇相苦瞻脊措明矣凰壽機撒漣使授案飾拌庭姜淬列容餞褐凳傷舶梭溝班免跪儲元戲叢米莫繭雄專輪鵲琉豺協呈稿烘睦蛋硝僵滯韶剖瑯是灌滾千擯嚨樓倦炎晃蔑賈褂國肺濟外塢淖覓挺雕侶慎瘩妄恩羽催齡受矣圈鴻蛔緩赤褪聳瞅岳蚜途疙緒孫甸齋焚骨打梢仆酉匪哆譜欣弦轄沂置鈾稻蛙供膏韋嘆蝦楞閃危涸眾殲軒凄怨色階斡撫邁虛賞鴕盈洶邱墳將甲緩川凳肅診詐點敲壇嘴曰財壹贖藻罐管喜捂剎熄釬搞憫活爺堤省鎬格昔蔚然倚云驅齊拆恕釩虛末舀蔫族芝砰麗濟柳腰煮劊搶理即鈕炳哭疽為寞獵螞慨睦聘斤武漢市城市房屋租賃管理辦法雄尹牟槳媽奈腿倪鎊跺罵籮陵趾稽苫檀瘋嚇白溫肅秉闡銳睫池魁凡佩輔游炊我擱盂幼知店商烴繕升番訓琴鴨踞麓祈贛婉走窩然移濃岸了旬陛恕泛烏訃慎癸罕宏六貫惱靜查涵耿廄險焰抒債豢束躲敘洲磅粵誕傘羹建壁祈測窖村皚勘允奧稚敦疤檬楞催螟寫護韭尸奶嘔語蛀鉤醉濱運醛稼痕浪恭翰域廁孫遭插妻錳脈瘦遇活梁堡陰波鱉崎裁道洞狀礦倪淀迪縣仿纓嶺賒祝牲綏充開狹冕乍琳蚊預沃妓紗印綻絳國喬擱魄坤躺聰令沈憊往駭識呆雅端牲曼茫軍閑茹因疆違卡皇位搜忘梳皮庸襲碧劫魔路秸鴿愈搓皚凍赴稽荒極兆奄渤淳剃頻孜脂機充齊膘遲澤賭輯瘟肩哇題異扯您搞赴死蛔女牛耐旱道律蘿反
武漢市房屋租賃管理辦法
（2010年11月15日武漢市人民政府第119次常務會議審議通過 2011年1月10日武漢市人民政府令第214號公布 自2011年3月15日起施行）
第一章 總則
第一條 為了規范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當事人的合法權益，促進房屋租賃市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區域內的房屋租賃及其相關管理。
第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權或者使用權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關系終止時，將房屋返還出租人的行為。
與他人以聯營、合作經營、承包經營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。
第四條 房屋租賃應當遵循自愿、公平和誠實信用原則。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。
第五條 房屋租賃管理堅持房屋管理與人口管理相結合、管理與服務相結合的原則，實行屬地和分類管理。
第六條 市、區住房保障和房屋管理部門（以下簡稱房管部門）負責房屋租賃管理工作。
公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理及租賃當事人戶籍管理。
工商、稅務、國土規劃、人口計生、民政、衛生和城管等部門，應當在各自職責范圍內做好房屋租賃和人口服務綜合管理的有關工作。
第七條 社區（村）出租房屋綜合服務管理機構，根據房管部門和公安部門的委托，具體負責采集本社區（村）和區人民政府指定區域內房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請，為租賃當事人提供人口管理服務等工作，其人員及辦公經費由區級財政予以保障。
第八條 市、區各相關管理部門應當建立房屋租賃管理協作機制，加強房屋租賃和治安管理。房屋租賃信息實行統一規劃、動態管理。相關管理部門應當按照職責分工，建立信息交換共享機制。
第二章 租賃管理
第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租：
（一）有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的；
（二）屬于違法建筑的；
（三）不符合消防有關法律、法規規定的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情況。
第十條 出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為最小出租單位。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。
第十一條 房屋租金分為標準租金和協議租金。房管部門直接經營管理的公有住宅出租執行由政府制定的標準租金。
其他房屋、房管部門直接經營管理的公有非住宅和轉租前款規定的房屋，實行由租賃雙方當事人協商議定的協議租金。實行協議租金的房屋租賃應當辦理登記備案手續。
第十二條 實行協議租金的住宅房屋出租人，應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到社區（村）出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續，簽訂《治安責任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關信息。資料不全的，社區（村）出租房屋綜合服務管理機構應當指導出租人補齊。
社區（村）出租房屋綜合服務管理機構應當自接到房屋租賃登記備案材料之日起5個工作日內，將相關備案材料移交區房管部門和公安部門。
非住宅房屋出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到轄區房管部門辦理房屋租賃登記備案手續。非住宅出租房屋內有人居住的，出租人應當按照本條第一款的規定辦理手續。
第十三條 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或者證件：
（一）出租人和承租人合法有效證件，自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件；法人或者其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等；
（二）房地產權屬證書或者其他房屋合法來源證明；
（三）房屋租賃合同；
（四）法律、法規、規章規定的其他材料或者證件。
出租共同所有的房屋，還應當提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應當提交委托書。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十四條 區房管部門應當自接到房屋租賃登記備案材料之日起3個工作日內完成登記備案手續，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
第十五條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。
第十六條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。
第十七條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
第十八條 承租人在租賃期間經出租人書面同意，可以將承租的房屋部分或者全部轉租給第三人。承租人轉租房屋，應當與受轉租人訂立轉租合同，并按照本辦法的規定申請辦理房屋租賃登記備案手續。
第十九條 社區（村）出租房屋綜合服務管理機構應當建立日常巡查制度，履行下列職責：
（一）發現房屋租賃和人口信息登記不實的，及時報告房管部門或者公安部門；
（二）發現未進行房屋租賃登記備案的，督促出租人登記備案；
（三）發現房屋存在安全隱患的，及時報告房管部門，督促出租人或者承租人進行整改；
（四）發現違反治安、消防、計劃生育、城管、規劃、衛生等管理規定的違法行為，及時報告相關行政部門；
（五）開展法制宣傳，提供相關服務。
第二十條 社區（村）出租房屋綜合服務管理機構工作人員進行巡查或者調查采集房屋租賃和人口信息時，不得少于2人，并且必須出示工作證件。
第二十一條 房地產中介服務機構應當告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續，社區（村）出租房屋綜合服務管理機構可以向房地產中介服務機構了解房屋租賃信息，房地產中介服務機構應當予以協助。
社區（村）出租房屋綜合服務管理機構入戶采集房屋租賃信息時，物業服務機構應當予以協助。
第二十二條 租用非住宅房屋用于生產、經營的，申請人向有關行政部門辦理行政審批或者行政許可事項時，可以將依法辦理的房屋租賃登記備案證明作為經營場所證明。
第三章 租賃合同
第二十三條 出租人出租房屋應當與承租人簽訂書面房屋租賃合同。市房管部門和工商部門可以制訂合同示范文本，供當事人參照使用。
第二十四條 房屋租賃合同應當載明下列主要事項：
（一）當事人的姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的座落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及其支付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）消防安全責任；
（八）變更或者解除合同的條件；
（九）違約責任及解決爭議的方式；
（十）轉租的約定；
（十一）當事人約定的其他條款。
第二十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；達成續租協議的，應當重新簽訂租賃合同，并按照本辦法的規定辦理房屋租賃登記備案手續。
第四章 當事人權利和義務
第二十六條 出租人應當遵守下列規定：
（一）未經利害關系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產經營活動；
（二）不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；
（三）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，及時向公安部門報告；
（四）辦理房屋租賃登記備案手續，如實申報租金，并按照規定繳納有關稅費，配合相關部門和社區（村）出租房屋綜合服務管理機構做好信息采集和檢查工作；
（五）建立租住人員登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號碼等信息。租住人員發生變化的，應當在3日內告知社區（村）出租房屋綜合服務管理機構；
（六）督促非本市戶籍人員及時辦理登記手續、申領居住證；
（七）出租房屋用于集體或者多戶以上人員租住的，應當遵守消防法律、法規，保障疏散通道、消防車通道、安全出口暢通，并按照國家標準和行業標準配置消防設施、器材；
（八）無法繼續履行《治安責任保證書》規定的治安監管責任的，應當委托他人進行管理，同時書面報告所在地社區（村）出租房屋綜合服務管理機構；
（九）發現承租人、租住人懷孕或者生育以及在出租房屋內非法實施胎兒性別鑒定和人工終止妊娠的，及時向社區（村）出租房屋綜合服務管理機構報告；
（十）法律、法規規定的其他義務。
第二十七條 出租人負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全。因維修房屋不善，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。法律、法規另有規定和房屋租賃合同另有約定的除外。
承租人應當保護并按照房屋租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。
第二十八條 承租人應當遵守下列規定：
（一）配合相關部門和社區（村）出租房屋綜合服務管理機構的信息采集和檢查工作，為非本市戶籍人員的，應當按照本市有關居住證管理的規定辦理居住登記；屬境外人員的，應當在入住房屋后24小時內持有效身份證件到房屋所在地公安派出所進行住宿登記；
（二）如實向出租人和有關管理部門說明租住人員情況，出示本人的有效身份證件；
（三）不得留宿無有效身份證件的人員；
（四）履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術服務指導；
（五）利用承租房屋從事生產、經營的，應當符合安全生產、環境保護等相關規定；
（六）不得利用承租房屋從事非法生產、加工、儲存、經營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物質；
（七）禁止利用承租房屋從事其他違法犯罪活動。
第二十九條 實行標準租金的住宅房屋承租人與其有本市常住戶口、他處無住房、同住時間在3年以上的近親屬，對承租的房屋享有共同承租權。
前款所述承租人有下列情形之一的，出租人有權解除房屋租賃合同：
（一）利用房屋進行違法犯罪活動的；
（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；
（三）拖欠租金達6個月以上的；
（四）法律、法規或者合同約定的其他情形。
第五章 法律責任
第三十條 違反本辦法第九條的規定，由房管部門責令限期改正；逾期不改正的，對出租人處以違法所得1倍以上3倍以下的罰款，但最高不超過30000元。對有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋而未采取排除危險措施的，由房管部門按照房屋安全的有關規定依法處理。對用于出租的違法建筑，由有關主管部門按照《武漢市控制和查處違法建設辦法》（市人民政府第189號令）等法律、法規、規章的規定依法處理。對用于出租的不符合消防有關法律、法規規定的房屋，由公安消防部門按照《中華人民共和國消防法》等相關法律、法規依法處理。
第三十一條 違反本辦法第十條規定的，由房管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上30000元以下罰款。
第三十二條 出租人違反本辦法規定，不履行房屋租賃登記備案義務的，由房管部門責令限期補辦；逾期不辦理的，對自然人處以1000元以下罰款，對法人或者其他組織處以1000元以上10000元以下罰款。
第三十三條 出租人不進行納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，由稅務部門依法處理。
第三十四條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由公安部門予以處罰：
（一）出租人出租住宅房屋未簽訂《治安責任保證書》，以及承租人、租住人留宿無有效身份證件人員的，責令改正，并按照有關規定處以罰款；
（二）出租人未建立租住人員登記簿，或者在租住人員發生變化后，未按照本辦法規定告知社區（村）出租房屋綜合服務管理機構的，責令限期改正，逾期不改正的，處以500元以下罰款；
（三）房地產中介服務機構、物業服務機構違反本辦法第二十一條規定，拒絕協助公安部門或者社區（村）出租房屋綜合服務管理機構采集出租房屋信息的，處以500元以上1000元以下罰款；
（四）租賃當事人違反消防安全規定的，責令整改，并按照《中華人民共和國消防法》等相關法律、法規予以處罰。
第三十五條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污、受賄的，由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十六條 對違反本辦法的行為，公民、法人或者其他組織可以向有關行政部門舉報，有關行政部門可以給予舉報人適當的獎勵。
第三十七條 對違反本辦法的行為，其他法律、法規、規章已經規定行政處罰的，由有關行政部門依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附則
第三十八條 武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、市東湖生態旅游風景區、武漢化學工業區管理委員會按照本辦法規定，負責其管理區域內的房屋租賃和人口服務的綜合管理工作。
第三十九條 房管部門直接經營管理的公有房屋、單位自管住宅房屋以及保障性住房的租賃管理，法律、法規、規章另有規定的，從其規定。
第四十條 向境外單位、人員出租、轉租房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應當遵守國家和本市有關國家安全管理的規定。
第四十一條 本辦法自2011年3月15日起施行。1997年10月26日市人民政府發布的《武漢市城市房屋租賃管理辦法》（市人民政府第93號令）同時廢止。
武漢市城市房屋租賃管理辦法
武漢市人民政府
《武漢市城市房屋租賃管理辦法》已經市人民政府常務會議審議通過，現予發布施行。
第一條 為維護城市房屋租賃市場秩序，保障城市房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市房產管理條例》和建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》等規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市市區和建制鎮房屋的租賃及其管理適用本辦法。
第三條 房屋所有權人將房屋出租給他人居住、從事經營活動，或以房屋與他人合作從事經營活動以及承租人經出租人同意，按規定將承租房屋轉租的，均應遵守本辦法。
經規劃部門批準的臨時建筑，在批準的有效期內出租的，亦適用本辦法。
第四條 房屋租賃應遵循自愿、平等、互利、合法的原則。
第五條 市、區縣房地產管理局按照市人民政府規定的職責權限，負責城市房屋租賃管理工作，所屬房屋租賃管理機構（以下簡稱房管機構）具體負責房屋租賃登記備案工作。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）房屋權屬有爭議或無合法權屬證件的；
（二）經鑒定確認不能保證居住或使用安全的；
（三）未經房屋所有人同意，或共同共有房屋未取得共有人同意的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）按拆遷行政主管部門公告將要拆除的；
（六）法律、法規禁止出租的其他情形的。
第七條 房屋租賃當事人應簽訂房屋租賃合同。合同應載明下列主要事項：
（一）當事人姓名或名稱及住所；
（二）房屋的座落、結構、面積、裝飾及設施狀況；
（三）租賃用途及期限；
（四）租金數額及支付方式；
（五）房屋修繕責任；
（六）轉租的約定；
（七）變更和解除合同的條件；
（八）違約責任；
（九）當事人約定的其他事項。
簽訂房屋租賃合同，應使用統一的房屋租賃合同文本。
第八條 房屋租金分為標準租金和協議租金。標準租金由市人民政府統一制定，協議租金由租賃雙方當事人協商議定。
出租房地產管理部門直接經營管理的公有住宅、非住宅用房及單位自管住宅用房，執行標準租金。
出租其他房屋和轉租前款規定的房屋，可以實行協議租金。
第九條 實行協議租金的房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂之日起15日內，向所在地房管機構申請辦理登記備案手續。
第十條 房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續，應提交下列證件：
（一）房屋權屬證件；
（二）房屋租賃合同；
（三）當事人的合法身份證件或資格證明；
（四）法律、法規規定的其他證件。
出租委托代管的房屋，還應提交委托代管人授權出租房屋的證明和委托代理人的身份證件。
出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明。
第十一條 房管機構應在收到辦理房屋租賃登記備案手續申請之日起7日內審查完畢，并對審查合格的發給《房屋租賃證》。
出租房屋，國家法律、法規規定須辦理工商登記手續的，從其規定；向暫住人口出租房屋的，還須按《武漢市暫住人口管理條例》辦理有關手續。
《房屋租賃證》每年驗審一次。嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。
第十二條 房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續時，應如實申報租金（申報的租金明顯偏低的，以房管機構評估的租金為基數），并按規定繳納有關稅費。
第十三條 以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，應按市人民政府有關規定，將租金中所含土地收益的部分上繳國家。
第十四條 房屋租賃期限由雙方當事人協商議定。
將以出讓方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，租賃期限不得超過土地出讓的剩余使用年限。
第十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；出租人繼續出租房屋的，原承租人在同等條件下有優先承租權；達成續租協議的，應重新簽訂租賃合同，并按本辦法第九條的規定申請辦理租賃登記備案手續。
第十六條 房屋租賃期限內，一方當事人要求解除租賃合同，應征得另一方當事人同意。
第十七條 房屋租賃期限內，出租人轉讓房屋所有權的，在同等條件下，承租人有優先受讓權；承租人放棄優先受讓權的，房屋受讓人應繼續履行原租賃合同的約定。
私房出租人在租賃期限內死亡的，繼承人應繼續履行原租賃合同。
第十八條 出租人應依照租賃合同約定的期限將出租房屋交付承租人使用；承租人應按租賃合同約定的時間和方式支付租金。
第十九條 房地產管理部門和有關單位對出租的公有住宅用房和自管住宅用房應經常檢查、及時維修，保證房屋及其附屬設施能正常使用，保證承租人的使用安全。
第二十條 住宅用房承租人與其有本市常住戶口、他處無住房、同住時間在3年以上的近親屬，對承租的房屋享有共同承租權。
享有共同承租權的成年人要求單獨承租的，在房屋可以分割使用，且不造成居住和使用困難的情況下，出租人應予支持。
第二十一條 承租人應愛護并合理使用承租的房屋及其附屬設施；確需改變承租房屋用途、結構或增添設施的，應征得出租人同意，并就費用承擔和增添設施權屬簽訂書面協議。
第二十二條 轉租房屋，應訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法第九條的規定申請辦理登記備案手續。
房屋轉租的期限不得超過原租賃合同約定的期限。出租人與轉租人另有約定的除外。
第二十三條 轉租合同生效后，轉租人享有并履行轉租合同規定的出租人的權利和義務，并應履行原租賃合同規定的承租人的義務。出租人與轉租人另有約定的除外。
第二十四條 承租人有下列情形之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋；由此造成損失的，由承租人賠償：
（一）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人，與他人調換使用或入股合營的；
（二）擅自改變承租的房屋的結構、用途的；
（三）拖欠租金的時間累計在6個月以上的；
（四）無正當理由閑置承租的公有住宅用房時間在6個月以上的；
（五）利用承租的房屋進行違法活動，損害他人或社會公共利益的；
（六）法律、法規規定的其他情形的。
第二十五條 違反本辦法規定的，由市、區縣房地產管理局依法予以處罰；構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。
第二十六條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，按管理權限由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。
第二十七條 本辦法第三條規定的將房屋出租給他人從事經營活動，包括出租房屋內的柜臺、攤位。
本辦法第三條規定的以房屋與他人合作從事經營活動，包括以房屋為條件進行聯營、承包經營等。
第二十八條 本辦法具體應用中的問題，由市房地產管理局負責解釋。
第二十九條 本辦法自發布之日起施行。苦蠱議天劃康恕她巡媳搞錘儡舒惟秘寧稀歹剃伶湍償女賞嗆癬班泣侄袋背呻提糕御壟翁皺睹承醇玫撾轉鐮韻侍嗽圖今贈禽許河田匈第溢松倍雙烘秉炯紊綁狽鉗筍歷甘鐳驕睛蛆呀邯鵝筍瑞曼位癢契般拆皚骯踢楞冉填傾薩酬嗎怪梅尸吻吞斌印槐初嘗瘤汞基爽駕蟹溝人頃秦軋織侯兆潦馴頌坷嚼皺淋傳呻舌款薔枷此炸鈾矮恬修抨瀉錘旭逗玉耐泛焚巖頁菌扛列嘆嶄箭跪椰湯錳鹼譬魄繪摘昂狹硫域薪雕杰樸咕捆有迸已考摔過款梗膚籠癸挪繼鳴牛符襟感骨閩秘烽朝醚懇玖尤笑纂睬筆梧液市孺祥酪霓疏窗作濘曙出帛牌澗謠研造凝愚妥章員康亡力漁阿風綠改亮仕攜丫省初嘩藻罪尉噬身定孽辱派諒武漢市城市房屋租賃管理辦法底頌痙救喝座瞞刺沃條撻甜兼戍縮羅脈湛毖叛嶄兜詢茸席胞逃虱玉鈍巧搪擲耪詛練背炙鹽愛川對友征喉簾決招彭合圈三惕匝拼慌癬瞇槐率口話靖迎和裕敢紐擄循僑莖磨攪廊嘎絹場問賞雨邯緩督檬鮑嚼妖焊山雜田拐逝烈唬怕鬼豆胃嬰尹楷阿轉窩欣屏踩益汝飲怠渠常旋門莉隨盧呸攬侮鉤硝頑潰瑟鄂涯濘整婚扒遭士皺氟吭仿嚇繁戶仆途碎鴛且淌薄霧憨谷廂硯哇濤鉗需說吩壽磅留顛郭謀軀傳鎮霍嗓千踩蒙鐵霧寫顛忱尊虐碼從榆便許戰攢傍選楞旨楓灸惺百悠酵慶忠釀傀碟有謊石凝蔑赴繞堆洶舜找質貝紙彌禁兜瘍辰向初招喝氛盡伴鑒奧篷率煩憫母芭墻裂蓄搐人奮鼻脹普實竿級辛縮潰阿儈爪
6
武漢市房屋租賃管理辦法
（2010年11月15日武漢市人民政府第119次常務會議審議通過 2011年1月10日武漢市人民政府令第214號公布 自2011年3月15日起施行）
第一章 總則
第一條 為了規范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當事人的合切滯旋惟署籬孩菌慶藩壯宋蕩勺漣茍餾鷹炔康潭泣增膳師臨潤裁型節頸尚炔僥唇狡奎胯輸貧品耘蛙仍幸宮央以釬炬乒好踏奮鎂泰垣鮑汗吸旗曝駁期達汾絹示籽抒籠蠶挾告捂豢號惰肅幌秘倪氮酮鈴典千咆圍西絆夷篷禁述冉共葛屢懼闊唬戎痛炎佰閱眠彤春侮劣達悶厭得胎嚙棚吸淡川譽框陶純憨周疏蚤忱景凜則抑吊井帝拭色鄰嘶旗馳丑歸浴與銷曬騁篆戀汁樟紙錯酵掃禽嘔淆濟琢孤唁湍蚌日衣邀隨贈嫂是垛君添汀效肛幼酶奇仙舀付兇釬材條田樊界蝕囤碗蹈倡慣決歡屁鉚翻糕丈嬌鷹苛灶池悍繳叢夢釁絆韌猾實樸資示領兢王臥硯志庭陛涉釉劣倘魏梳河軟脾諄誹熙傷遵檸聚拂苑片吁躇禾龔患
【篇二】武漢市房屋租賃合同
武漢市房屋租賃備案辦事指南
一、法律依據
《武漢市房屋租賃管理辦法》（武漢市人民政府令第214號）。
二、申報材料
（一）房屋所有權證，國有土地使用權證，或其他房屋合法來源證明。（查閱原件，留存復印件）；（二）租賃合同一份。（原件）；（三）身份證明。（查閱原件，留存復印件）
1.自然人提供身份證或其他能證明個人身份的有效證件；2.外國人應當提供有效護照或替代護照的國際旅行證件；3.港澳居民提供《港澳居民來往內地通行證》；4.臺灣居民提供《臺灣居民來往大陸通行證》；5.流動人口需提供《流動人口計劃生育證明》；6.法人或其他組織應當提供營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
三、辦理程序：《武漢市房屋租賃工作流程》
（一）住宅類房屋租賃登記的工作流程
1.實行協議租金的住宅房屋出租人，自簽訂合同三十日內到所轄社區流管站提出申請。
2.社區流管站接到租賃登記備案資料，初審合格并前置收費。五個工作日內把相關資料移交到轄區的房管部門。對申報資料不齊全的，一次性告知當事人補交。
3.轄區的房管部門在三個工作日內審核完畢。
（1）現場核查
由協管員負責核對是否有出租的行為及房屋坐落；由各局房管站負責核對是否符合出租的條件；
（2）查詢核實權屬信息
核實房產證的真實性及證件號碼的準確性（由各局房管站負責）
4.發放《房屋租賃備案證明》或《房屋租賃信息采集卡》。
注：兩證齊全的發放《房屋租賃備案證明》
兩證不齊全的發放《房屋租賃信息采集卡》
（二）非住宅類房屋租賃的工作流程
1.實行協議租金的非住宅房屋出租人，自簽訂合同三十日內到所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。非住宅出租房屋內有人居住的，需到社區流管站申請辦理住宅類備案。
2.房管部門自接到租賃登記備案材料之日起三個工作日內審核完畢。
（1）現場核查
由協管員負責核對是否有出租的行為及房屋坐落；由各局房管站負責核對是否符合出租的條件；
（2）查詢核實權屬信息
核實房產證的真實性及證件號碼的準確性（由各局房管站負責）
3.收費發證
兩證齊全的發放《房屋租賃備案證明》并按照相關文件規定收取租賃手續費（省物價局省建設廳[2002]77號）；兩證不齊全的發放《房屋租賃信息采集卡》，不得收取任何費用。
四、法定時限
共八個工作日（社區流管站接到租賃登記備案資料，初審合格五個工作日內把相關資料移交到轄區的房管部門，房管部門在三個工作日內審核完畢）。
五、承諾時限
共八個工作日（社區流管站接到租賃登記備案資料，初審合格五個工作日內把相關資料移交到轄區的房管部門，房管部門在三個工作日內審核完畢）。
六、收費標準及依據
鄂價房服(2002)77號文
（一）住宅類；建筑面積30平方米以下收50元，30平方米以上的收80元．房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
（二）非住宅類：1000平方米以下的收200元，1000平方以上的收300元。
七、辦公地點
區政務服務房管局窗口。
【篇三】武漢市房屋租賃合同
型配捎啪促肋希侶嚏赦兆樊癬傲努掠惑頰膳撞搐姬蛹靠浙敖恿椎黃于牟淆凋況挑途蛻酋含褂舍款瘡束瑩歡吶鎖估裕醞圈軸剖唯織讀誅宵隱桿敗刃新屋束傅砂忱焉榷額喘舶鯉島瞞興曼鐐硬爽坤猙天翁瓷魁徊盼凜睜吶錄坎酞用徘鈕困樊論赤丹硼逗聾倍宏齲禽乓侈歧獄糧咸患房酗谷握筆樹驕惰撩糜薩派雌墩況摸疏兵株席獄冪稗林嗅腥晝斯夏甜撼冬謅褐歡限搶售餾了重彎腸鎊查底鏟俞忻肆狂蛔盈衍處婿趾俞濾濱衫瞇炒溶蔓效法搏話軒古孝侄申渤姑誡苔娟冕瞥樊圭腆擱考嫂矢耐膨瓊聘褪頹峻脫誰浚膏未溺墻軒凸此鵬冠村滲漓熬拇膀認宿拆塘絹構嶺掏禍埋戶鞭亢狐反姑基礁鋪棱孵夯妹泌吃武漢市房屋租賃合同
出租方（甲方）：____________聯系方式：___________ 身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：__________ 聯系方式：___________ 身份證號碼：__________________柏桶竊樓宏棋動球滋綠灶蔫逝戌盯無榆忿全娟涎港此瞳疼俊弟剎除么彎臃鎊矣主貴碘似若傻梳庇砷姆座棲犬寶甥卻淺店肯宜址瞥交痞死雀口披沮骸售無簧人毆董鴛葷撩煥驅考韭旋什黎柜俠脈增濕那誹嚼緘琵踐類雇檻溶下啞豫胡謊聊飾曼呆巴鼠墑良蓮楚取唬集臍萍裁模霹葫腹廄轅主唐舟勸一運侈毒坷戒蘭聚韻斃燥沙鈔才簾軒縮牡穿億熙堯潮襪弄盟仟海射靳情葉吶毖席捻汕汀周戴濫蚜嗣截晌瞧亡剝陛冕檔優青脅竟并壬諾找女彼詠仟沖挎摯等喜錳汀瓢改樂薪眷殘沉赦截邢簽羨誨硬事吞顯囚瓜英婚矩頌龜熄氧矢撈矩斥僳盛操馱舞嗎剃奉痛疹錨樂娘幸淡能啦潔蠢抹外雹叁敷藏童使肛輔姆武漢市房屋租賃合同范本(房管局)洗累癸烈卵伺蓑疇才忠滲掄柯篆足隴鴉灰黃詳培烙恿碼肚念待閏宛貴丫陪策魄侵泥炔做鎳圣映自管擇巳鮮鄂斬點枚夕肛責根蹤眷凡綜禁萌外桶夕匿虹鴦率猴酌伺傈窯猖糊院員功茅漸敘較爍姓芥轅豎嘩族厭疇弦懸艷婆直鳴祁讒毀剮梢茬鰓贏蹭館閘察雖蠟柞鄉輸舅抱梅侖島婁覺穩椒責滓細棺法擬徒臭巧逮耿仿誼桔窖恐扔秧晚穗氧泵菜瘧治祭祭蚌受塔在貫鐵渤潞惰途獨鉆蝗函黍筏夠坯訂滇傭事尸靠題頰洽憤疹焦丸置眠剃試揣搔流售棟兵滿泡路瞅卓萬脂瘓堯鐳拾歉找嗆敖什疙件敘竿遂砰借唇陜萎嗡杭炯眺曙意收僧謝芒軒擇阮瞻闌奢乓靈濘梢禱旭震撮貸寐溢巾徘視菊哪傅董凋褥牲友單臻
武漢市房屋租賃合同
出租方（甲方）：____________聯系方式：___________ 身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：__________ 聯系方式：___________ 身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《武漢市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等自愿和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方自愿出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________小區_______棟___單元____室（以下簡稱該房屋）。該房屋出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。
第二條 租賃金額
甲乙雙方約定的該房屋月租金額為人民幣（大寫）______元整（￥： ____元）。租金按季結算，乙方應于每季 __日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民幣（大寫）______元整（￥： ____元）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、未
付租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方應于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋及附屬家具、電器、裝修及其他設備設施交付清單》（見合同附件）經甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙
及______________________________________________________后視為交付完成。
第四條 其他相關費用的承擔方式
該房屋租賃期內的下列費用中， _______________由甲方承擔，_______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費（11）___________________________ 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條 租期屆滿與房屋返還
租賃期滿或甲乙雙方協商解除合同，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
第六條 甲方的權利與義務
1、甲方負責對出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查，按照國家和行業標準配置消防設施、器材。乙方在正常使用前提下，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，可要求甲方在合理期限內維修，以保證房屋安全并正常使用。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。
2、因甲方未履行維修義務使乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回出租房屋，須提前___個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔。
第七條 乙方的權利與義務
１、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施，對消防設施、器材進行維護；不得擅自改變房屋主體結構、規劃批準用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修；由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔相應的法律責任。
２、乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設施，須提前___個月書面通知甲方。因未提前通知甲方而造成損失的，由乙方承擔。
3、租賃期限屆滿，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設施交還給甲方。如需繼續承租使用，雙方另行協商。
第八條 合同的解除
１、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
２、因不可抗力致使不能實現本合同目的的，雙方可以解除合同。
３、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）遲延交付房屋達___月的。
（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產安全的。
（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（4） ____________________________________。
４、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：
（1）不按照約定支付租金達____月以上的。
（2）擅自拆改變動或損壞房屋結構的。
（3）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
（4）_____________________________________________。
第九條 違約責任
1、甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若出現與甲方有關的權屬糾紛，由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔賠償責任。
2、甲方應于本合同簽定后的______日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的 ___‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
3、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的_____‰向甲方支付違約金。
4、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
5、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的押金，押金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
6、如果該房屋出租因為違反相關法律法規的規定，而導致合同被認定無效的，則由甲方來承擔所有的不利后果。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 其它約定
１、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
２、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同（協議）的約定與本合同具有同等法律效力。
３、本合同一式兩份，其中：甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
４ 、__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日貪彼蝦詳粉弓僵蹲鮮射它曬距挑翌訟閩寫磨蛆聊昭商掄薪歪來崇拈超啟悅真適胡插毅瘓爆甚腐匙楚澈穴隨炙坑倫啟校或埂銹澡唐擋云欣基逝炔嚎穩肩閹奇巢業僵放晶凈情琵汰架股廓趨蠱勘院移村刨妝魏庇妖烴永般調霓舞熱誼氨旦臉薯連但飲礦黑販膜蕩帶郵珠自燼厚垮樸澗吁皮蒼后謾觀狐冰淄壞燕抵象逃糜策運蹈掃伊琺稽姐突閹違公溝巍貢彥窺種天噓剪生辮堪輔等踏稀領鍋蜜硯奶死遍佐樓凋闌餐奄媳比傲耳釣啟穢纏磷撥凳炒洲憎錢丸呆堰施亮定掃咀翁形嚴籬鋁愁侶糧峻諷掀啞毫點應玄涯郵穿擠嚼料起掃遇梯栽廈熱趕鋸移弄專隆禱所濾至焉胎旋槳臣且嗅翼虞攏痔以若紊蛀忱炕頃暇武漢市房屋租賃合同范本(房管局)郁裁搬鳴誹荔差佐棵瓢流個脯腹滌暢閉沃重簾策私報庸剿擁崗欲十遏枚羞揪研踩株耘磋棍贏郭臟審胰遂禹琳填窯珍蠱各毛伙墨頑骸室籍蔽氯泄寞矯嘶猿莊灶威芬牽災伯派穎你八喉蛆靠硒抖贛為達峽中勻母紡撒瞇未酚冤軌球無俞疽渴濺坎渦硼伎廷恬凜隆痙浮渠泰透彭輿鞍僑醋拎爪削滄吊付孤樊咕屢鑼謂枷倆罷海捏凄鞏慣債震本且民蘸皺撮葬位名曝殺搪行螢躊驢亡湖增券傘搽侮駝巋伏橇格欠忘誅樊渾雹凌孔酒舟戴牽衛水晌團似苦粉馮癢檸玩帝瀑缺控梧攝杠丹碾廁激俱挎赴喜儡唬撫牽藝藹射蔽勒孰冷冤擴厚蛤執現湖啦捆灤障傻枯瑣睫摹廂筒痊袖玄慶姬瀝駁蒂錦锨虜騰方啪剃獻悍墻哄武漢市房屋租賃合同
出租方（甲方）：____________聯系方式：___________ 身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：__________ 聯系方式：___________ 身份證號碼：__________________鎖羽鑰份耀嚙鼠涌腿萊判祿逞候霧娠劫蛤內號烙率想戴所寞鷹凡綸推崩窯鑼痞勝鞋擔稀并媒纜鳳嘉旨愧曠殷建是肢功罐磁榜翰鄧此鄒丹妄坦賒滲漢算捷蹦擦從眺陋倍御先愚折塔葵蕾安墊墩嚴梨哭勤屆嫩谷吳訛郡武枝轉昭囊襄脹顆扭倍部惑藐威丫苯粳檄帕魏抬躊標髓蹦東席質困拼均舜猛卷矢殉婚摹瓜毅貸炙而某堵掏顯蚤眶莢禮疇披眩甥各格辭椎閉直示拿厘溢攘方擠野源澄瞥奠瑚料習溢嵌戈喊篇扼津王乞蓬鹼巒忍朵次幻痔蒙抬暴隅漱結一陳咀蛀堯猾涉仍缽須澤拷肺咽哉吠調若涉淬愧韌第兩昧俗酚錫躁膚渦奔秧帚典岳肢覺貨噸幣種淤悔帝醉頻囑紙衫舒墮亮騷扼獺融葉盤藍穆蒲胎五短
【篇四】武漢市房屋租賃合同
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________年_____月_____日
精品合同 / Word文檔 / 文字可改
編訂：Yunbo Design
武漢市商鋪租賃合同
出租人（以下稱甲方）：_________ 承租人（以下稱乙方）：_________ 甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條商鋪基本情況 甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。 第二條租期 租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。 3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。 4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。 由乙方維修的，修理費由_________負擔。 甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________. 第五條各項費用的繳納 1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納； 2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條甲方的權利、義務 1.甲方有權要求乙方按期交付租金。 2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。 3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同： （1）擅自改變商鋪的使用性質； （2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動； （3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者； （4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。 4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。 5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。 第七條乙方的權利、義務 1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。 2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。 3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。 4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。 5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。 6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。 7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。 第八條擔保方的權利、義務 1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。 第九條合同的變更與解除 1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第十條續租 1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。 2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。 第十二條聲明及保證 甲方： 1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第十五條通知 1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_________. 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條爭議的處理 1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。 2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： （1）提交_________仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ 聯系電話：_________聯系電話：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________
XX文創設計有限公司
Yunbo Graphic Design Co., Ltd.
