房屋租賃合同備案登記【6篇】

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同備案登記6篇 , 供大家參考選擇。

房屋租賃合同備案登記6篇

【篇一】房屋租賃合同備案登記

房屋租賃合同備案登記證明

　　篇一：房屋租賃合同登記備案證明
　　篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
　　上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
　　XX-05-13 來源：互聯 作者：
　　內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
　　一、辦理地點：
　　區房地產交易中心。
　　二、辦理時間：
　　周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
　　三、需攜帶材料：
　　1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
　　2、房地產權證原件＋復印件；
　　3、房屋租賃合同原件；
　　4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
　　四、注意事項：
　　1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
　　2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
　　3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
　　4、委托書一般格式
　　委托書
　　茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
　　委托人：xxx（身份證號：xxx）
　　xxxx年xx月xx日
　　注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
　　5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書；
　　6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
　　7、所有復印件都準備兩套；
　　8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
　　9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
　　10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
　　11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
　　12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
　　五、辦理流程：
　　1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）；
　　3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
　　身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
　　需要補充的材料，準備下次再來。
　　4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
　　5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
　　六、其他：
　　1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證；
　　（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
　　（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
　　（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明
　　房屋租賃合同登記備案證明
　　( )房租登(xxxx)第xxx號
　　房屋所有權證號
　　出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
　　房屋坐落：xx區xx大街x號x號樓xxx室
　　出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx
　　租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日
　　北京市xx區(縣)xxxxxxxxxxx
　　xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
　　房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
　　1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
　　2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
　　3、房地產權證（原件+復印件）。
　　4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
　　5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
　　注：
　　1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
　　2、另外要注意的還有：
　　（1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），
　　（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
　　應繳費用：登記費 50元/件。
　　一、辦理地點：
　　區房地產交易中心。
　　二、辦理時間：
　　周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
　　三、需攜帶材料：
　　2、房地產權證原件＋復印件；
　　3、房屋租賃合同原件；
　　4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
　　四、注意事項：
　　1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
　　2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
　　3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
　　4、委托書一般格式
　　委托書
　　茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
　　委托人：xxx（身份證號：xxx）
　　xxxx年xx月xx日
　　篇二：房屋租賃合同登記備案流程
　　一、項目名稱：
　　居住房屋租賃合同登記備案
　　二、政策依據： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令） 三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。 租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。 租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。 四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料： (一) 租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）。 (二) 租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 轉租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）； 5. 原出租人同意轉租的書面資料（原件）。 (三) 租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 轉租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。 五、辦理程序： 1. 申請人提交相關資料； 2. 受理人員核驗相關申請資料； 3. 符合規定的，發放備案通知書。 六、受理部門
　　江浦街道社區事務受理服務中心 許昌路1150號 七、辦結時限： 當場辦結 八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533 九、收費標準： 無 十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區事務受理服務中心受理人員領取。 委托書格式 今委托XXX（身份證號：XXX）為我的代理人，全權代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續。我對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。委托人： XXX 身份證號：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
　　上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
　　一．租賃合同原件（收原件）
　　要求：
　　1.租賃期限過期不收。
　　2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。
　　3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任 、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
　　4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
　　5.房客名字最好全部填上。
　　二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：
　　1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：
　　1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　四．房產證復印件（核對原件收復印件）
　　要求：
　　1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
　　2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
　　3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。
　　4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
　　五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）
　　要求：
　　1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。
　　備注:
　　1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
　　2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
　　3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
　　4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
　　5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）
　　6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）
　　7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
　　8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
　　9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。
　　篇三：房屋租賃合同登記備案證明
　　房屋租賃合同登記備案證明
　　( )房租登(XXXX)第XXX號
　　房屋所有權證號
　　出租人 XXX 與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
　　房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室
　　出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX
　　租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
　　北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX
　　XXXX年X月X日
　　篇四：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書
　　上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書
　　備案類型：□新增□延續□變更□注銷
　　申請書填寫說明
　　一、【備案類型】：按照申請租賃合同登記備案的情形進行勾選。
　　二、【房屋坐落】：填寫內容應當與住房證明記載的房屋坐落一致，例如“xx路xx弄xx支弄xx號xx室”。
　　三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”；按間出租的，應當填寫明確的承租部位，例如“南臥室”等。 四、【租賃類型】：根據合同種類進行選擇。
　　五、【單方申請】：根據是否屬于單方申請的事實進行勾選。
　　六、【出（轉）租人】、【承租人】：填寫內容應當與申請人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“310xxxx”；聯系電話盡量填寫本市電話號碼，以便聯系。
　　七、【經紀機構】：按照營業執照記載的名稱填寫。
　　八、【面積】：建筑面積按照房地產權證記載的面積填寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住面積根據租賃合同上實際租用部位的面積填寫。
　　九、【租賃期限】、【租金】：根據租賃合同確定的起止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計價的，應當折算成人民幣填寫。
　　十、【變更信息】：僅需填寫實際發生變更的內容，并且應當與申請人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出租人姓名為“王五”，現更名為“王武”。 十一、【續期期限】、【租金】：按照續租合同確定的起止日期和租金填寫。如續租合同中的租金以非人民幣計價的，應當折算成人民幣填寫。
　　十二、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進行勾選。如果是租賃合同提前終止的，應當按照提前終止協議填寫合同終止日期。
　　十三、【簽名蓋章】：自然人應當簽名或者蓋章，法人或者其他組織應當加蓋公章，房地產經紀機構應當加蓋公章或者合同專用章。
　　十四、【申請日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。
　　篇五：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
　　【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
　　(以閔行區為例)
　　一、辦理地點：閔行區(住房所在區)房地產交易中心
　　二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30
　　三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)：
　　1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!
　　2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面);
　　注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取)
　　3、房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁);
　　4、《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取)
　　5、現金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。)
　　四、辦理流程：
　　1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。
　　2、16號窗口要求出示相關文件：
　　(1)房地產權證的復印件(驗原件)
　　(2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件)
　　(3)委托書
　　(4)承租人身份證復印件(驗原件)
　　3、上繳上訴文件復印件一套;根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。
　　4、根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。
　　5、根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。
　　6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。
　　7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。
　　8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區房地產交易中心收件收據》。
　　9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。
　　工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。
　　篇六：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書
　　上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書
　　備案類型：□新增□延續□變更□注銷
　　篇七：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)
　　上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
　　一．租賃合同原件（收原件）
　　要求：
　　1.租賃期限過期不收。
　　2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。
　　3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、 出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任 、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
　　4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
　　5.房客名字最好全部填上。
　　二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）
　　要求：
　　1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）
　　要求：
　　1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　四．房產證復印件（核對原件收復印件）
　　要求：
　　1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
　　2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
　　3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)
　　4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
　　五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）
　　要求：
　　1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。
　　備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
　　2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
　　3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
　　4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
　　5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）
　　6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）
　　7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。 （房東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）
　　8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
　　9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。
　　篇八：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
　　上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
　　XX-05-13 來源：互聯 作者：
　　內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
　　一、辦理地點：
　　區房地產交易中心。
　　二、辦理時間：
　　周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
　　三、需攜帶材料：
　　1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
　　2、房地產權證原件＋復印件；
　　3、房屋租賃合同原件；
　　4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
　　四、注意事項：
　　1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
　　2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
　　3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
　　4、委托書一般格式
　　委托書
　　茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
　　委托人：XXX（身份證號：XXX）
　　XXXX年XX月XX日
　　注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
　　5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書；
　　6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
　　7、所有復印件都準備兩套；
　　8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
　　9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
　　10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
　　11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
　　12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
　　五、辦理流程：
　　1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）；
　　3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
　　身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
　　需要補充的材料，準備下次再來。
　　4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
　　5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
　　六、其他：
　　1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：
　　（1）購買房產的，提供房地產權證；
　　（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
　　（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
　　（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
　　篇九：房屋租賃合同登記備案通知書
　　房屋租賃合同登記備案通知書
　　租賃備案編號：________________
　　出 租 人： ______________________________________
　　承 租 人： ______________________________________
　　租賃房屋坐落： ______________________________________ 租賃部位： ______________ 租賃面積：_______ 租賃用途：_______ 租賃類型：_______ 租 金： _______元/月
　　租賃期限：____年__月__日至____年__月__日止
　　房地產經紀機構：______________________________________
　　年月日
　　房屋租賃合同登記備案通知書
　　租賃備案編號：________________
　　出 租 人： ______________________________________
　　承 租 人： ______________________________________
　　租賃房屋坐落： ______________________________________ 租賃部位： ______________ 租賃面積：_______ 租賃用途：_______ 租賃類型：_______ 租 金： _______元/月
　　租賃期限：____年__月__日至____年__月__日止
　　房地產經紀機構：______________________________________
　　年月日
　　篇十：房屋租賃備案證明
　　房屋租賃合同登記備案證明
　　（）房租登（XXXX）第XXX號
　　房屋所有權證號
　　出租人與承租人雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
　　房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室
　　出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX
　　租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
　　北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX
　　XXXX年X月X日
　　　　　　　　　　　　

【篇二】房屋租賃合同備案登記

房屋租賃合同怎么登記備案？

(一)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，并提驗有關證件材料。(二)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。(三)符合規定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。

　　(一)什么是房屋租賃合同登記備案

　　房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

　　(二)房屋租賃備案的程序

　　房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。

　　登記備案需要的文件包括：

　　(1)書面租賃合同;

　　(2)房屋所有權證書;

　　(3)當事人的合法證件;

　　(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

　　房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。

【篇三】房屋租賃合同備案登記

房屋租賃合同登記備案交稅

　　篇一：租房合同備案,交稅
　　篇一：租房是否要交稅？ 是收租人交還是承租人交？
　　租房是否要交稅？ 是收租人交還是承租人交？
　　租房子要交稅嗎？
　　買二手房要注意什么？
　　讀者謝小姐問：買二手房應注意什么問題？
　　回復：買二手房之前，要查看房子的質量有無問題，如是否漏水；還要看房子是否有官司，費用是否交清，戶口是否遷出等。另外，一定要在購房合同上注明這些，避免出現問題時可以找到原業主解決。篇二：房屋出租如何繳稅
　　房屋出租如何繳稅
　　龍立培
　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
　　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
　　4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
　　5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
　　6、城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收
　　二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔XX〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
　　1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
　　2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
　　4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
　　5.免征城鎮土地使用稅。
　　6.免征印花稅。
　　三、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：
　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
　　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
　　4.企業所得稅：年終匯算清繳。
　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
　　四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：
　　1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔XX〕24號文件的規定）。
　　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
　　4.企業所得稅：年終匯算清繳。
　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。篇三：北京市房屋出租納稅標準
　　篇二：多個城市出臺房屋租賃稅新規
　　多個城市出臺房屋租賃稅新規
　　近日，繼上海、深圳、沈陽之后，國內多個城市出臺房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅，這引發了社會的各種討論。其中，房屋租金會否因此水漲船高、租賃稅在實際操作中是否可行成為關注焦點。
　　多數租戶不知“房屋租賃稅”
　　根據財政部、國家稅務總局對房屋租賃市場有關稅收政策規定，對個人出租住房不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。事實上，房屋租賃稅一直存 在，這次多個城市出臺或修改房屋租賃管理辦法，其中涉及到對城市租房租賃稅的重新調整。例如，《武漢市房屋租賃管理辦法》規定個人出租住宅月租金5000 元以下的，稅率為4%；非住宅月租金5000元以下的，稅率為%；租金收入越高，稅率約大，最高至%。
　　對于房屋租賃稅，租戶是怎么看的？在采訪中，惠州白領林小姐很茫然，表示從未聽說過房屋租賃稅。而在惠州東平某小區擁有兩套房屋出租的陳先生則表示：“我跟租戶之間有簽合同，但沒有聽說要交房屋租賃稅。”
　　記者陪同一位租房者與中介公司前往看房，當租戶看中房屋后，中介人員便會約上房東，并提前為租賃雙方準備好合同，租戶和房東按要求填寫即可。記者咨詢是否需要交房屋租賃稅，該中介人員笑說：“不用交稅，這些個人租房哪里要交稅。”
　　記者走訪惠州多個小區發現，不少租戶、房東甚至是中介公司工作人員，對于“房屋租賃稅”均是一頭霧水，只有一些租用商業用途的租戶對此有所了解。
　　租戶擔憂
　　房東或轉嫁成本致租金上漲
　　繼上海、深圳、沈陽之后，武漢、西安、合肥等多個城市出臺規定，房屋租賃稅席卷多個城市。一些友擔憂，惠州是否會效仿其他城市出臺相關規定。另外，實行房屋租賃稅，租房族普遍擔憂房租會水漲船高。
　　惠州市隆塬地產住宅部惠州區域總監趙正群表示，實行房屋租賃稅必然會導致房租價格上漲，“房東都希望到手的租金維持不變，如果征稅，就不排除不少房東會提高房租，直接將稅費成本轉嫁到租戶身上。”
　　廖小姐目前每月的房租是1000元，她認為：“如果按我們的房租計算，稅費確實不多，一個月也就幾十元，但不希望房東把稅收轉嫁到我們身上，畢竟這筆房屋租賃稅是向房東征收的。”
　　張先生一家租住在東湖花園，三房兩廳每月租金約XX多元。他表示：“如果要交稅，每個月算下來也要100元左右，一年就是1200元了。房東肯定不會吃虧，會讓我們承擔，一
　　年我們要多支出1200元。”
　　據了解，房屋租賃稅對于租金高的租房族來說影響較大，而對房租低的租戶來說則影響甚微。有租戶認為也不反對在房租不漲的情況下跟業主一起平攤房屋租賃稅。
　　業界聲音
　　租賃雙方往往不會進行備案
　　據中介人士介紹，惠州市區一房一廳的電梯房，月租金在1000元～1300之間，而最貴的洋房租金則達每月8000多元，“房屋租賃稅對低收入群體比較有影響，對中高收入群體則影響不大，因為租得起8000多元的房子，就不會在乎多交幾百元稅費。”
　　相比個人住房，商業辦公住房受影響程度更大。惠州市區一間普通的辦公用房租金少則幾千元，多則幾萬元。不少公司認為，若征收房屋租賃稅，一定程度上會增加公司的運營成本。
　　趙正群認為：“房屋租賃稅一直都有，像其他城市出臺新的房屋租賃管理辦法對租賃稅做具體規定，這對商業租房以及長線投資的租房影響較大，會直接導致出租 成本增加，大多數房東會將納稅成本轉嫁到租房者身上。一旦價格過高，也會影響房子的出租量以及出租率，一些處于購房觀望的租戶考慮到成本可能會轉成購房， 從而刺激房地產市場，這部分人以企業高管為主。”
　　“作為中介公司，我們會提醒租賃雙方到有關部門進行備案，但我們也不可能強制要求他們，如果雙方不備案我們也沒辦法。”
　　聲音
　　律師：存在法律漏洞 征稅難實行
　　根據國家相關規定，個人或企業將房屋出租，依法應當繳納的稅費主要有營業稅、房產稅、個人所得稅及企業所得稅。根據國家最新的規定，對廉租住房經營管理 單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。而對個人出租住房而言，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業 稅，按4%的稅率征收房產稅。
　　“據我了解，惠州目前所簽訂的個人房屋租賃合同中，基本上沒有多少當事人主動去房產管理部門登記備案，也 沒有多少房東真的會依法主動去繳納稅費。”一不愿透露姓名的律師表示，除非國家出臺一些政策或修改目前法律，加強對于房屋租賃合同登記備案及納稅方面的監 管執法工作，強制性要求房屋租賃合同登記備案，否則就算出臺新的房屋租賃稅費規定，也是“治標不治本”。
　　該律師表示，目前我國城市房屋 租賃實行登記備案制度，當事人在修訂、變更、終止租賃合同時，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。如當事人未按照規定辦理合同登記備 案手續的，由人民政府房地產管理部門責令限期補辦手續，并可處以
　　罰款。我國的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》對此有明確規定，但都屬于管 理性規定，并非效力性強制性規定。可以說，我國規定了房屋租賃合同登記備案的制度，更主要是為了行政機關管理的需要，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故 房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，未辦理備案登記備案手續并不影響房屋租賃合同的效力。
　　該律師認為，在惠州來說，關鍵的個 人之間房屋租賃合同登記備案問題沒有解決，談房屋租賃稅費都是空談。因為沒有多少人會主動去登記備案，更沒幾個人會主動去繳納稅款。只有完善相關的法律法 規，加強監督執法工作，強制性要求當事人履行登記備案手續，否則雙方之間簽訂的合同無效，沒有約束力，那些雙方當事人才會有可能考慮主動納稅，然后進行登 記備案。
　　房管部門：無法強制備案 更多靠自覺
　　除了法律宣傳、執法管理力度等原因外，業 內人士認為，在深圳、廣州等一線城市，租賃合同登記備案及租賃稅費征繳比惠州、河源等二三線城市更為廣泛。其中一大重要原因是在這些大城市，房屋的租金往 往比較高，動輒幾千元，如雙方當事人都主動去登記備案的話，可相對減少合同風險，對雙方來說都更有保障，租賃交易也更安全。而在惠州，就目前的房屋租金而 言，相對并不是很高，普通百姓也不會為那么一點錢走復雜的程序，所以大部分人并不愿意主動去登記備案及主動納稅。
　　記者從惠州市房管局了 解到，據初步統計XX年惠城區僅有3000多份房屋備案。房管局有關負責人表示：“房屋租賃不屬強制性，備案更多靠房東自覺。如果不備案，房管局也沒 有辦法去強制要求備案或進行處罰。加上宣傳不足，很多人備案納稅沒有一定的認識，要達到效果必須聯合公安、街道辦、居委會等多部門聯合執法，但目前也很難 執行。”
　　參考資料：/fcxw/
　　篇三：房屋租賃登記備案手續主
　　房屋租賃登記備案手續主
　　辦理房屋租賃登記備案手續需要遞交的材料
　　根據《南京市房屋租賃管理辦法》第十一條規定：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后的30日內，持下列文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續：
　　（一） 房屋所有權證或者其他合法來源證明；
　　（二） 房屋租賃合同；
　　（三） 當事人身份證明或者主體資格證明；
　　（四） 出租委托代管房屋，還需提交委托代管人授權出租的證明。委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；
　　（五） 轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見；
　　（六） 出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明；
　　（七） 出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。
　　辦理房屋租賃登記備案手續具體地點：
　　根據市區管理的具體劃分，涉及境外人員或機構的房屋租賃，市屬大市場、經濟技術開發區內的房屋租賃，管理登記備案手續到南京市房產局產權市場處辦理，其余屬地范圍內所有房屋的租賃均到房屋所在地區房產管理部門辦理。
　　附：辦理房屋租賃登記備案手續地點、電話
　　南京房產局產權市場處 地址：華僑路35號 電話：025-********、84705266、84722640 玄武區房管局 地址：珠江路330號 電話：025-********
　　白下區房管局 地址：瑞金路10號 電話：025-********
　　建鄴區房管局 地址：水西門大街58號 電話：025-********
　　秦淮區房產局 地址：中華路312號 電話：025-********
　　鼓樓區房管局 地址：云南路24號 電話：025-833XX2
　　下關區房管局 地址：姜家園6號 電話：025-********
　　雨花臺區房管局 地址：區政府綜合樓南摟112室 電話：025-52883525
　　棲霞區房管局 地址：和燕鹵354號 電話：025-********
　　浦口區房管局 地址：浦東路4號2棟 電話：025-********
　　沿江工業開發區建設局 地址：新華路六街 電話：025-********
　　江寧區房管局 地址：金箔路323號2樓 電話：025-********
　　六合區房管局 地址：雄州鎮長江路34號 電話：025-********
　　高淳縣房管所 地址：淳溪鎮天河路28號 電話：025-********
　　溧水縣房管所 地址：永陽鎮中大街39號 電話：025-******** ； 契稅所 電話：57207212
　　二手房交易稅費
　　目錄
　　營業稅
　　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
　　新政下的營業稅：
　　營業稅：普 宅：五年內：全額的%（%）五年外：免
　　非普宅：五年內：全額的%（%）五年外：差額的%（%） 城建稅
　　營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
　　個人所得稅
　　普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 土地出讓金：
　　成本價: 城八區內：元/平米 城八區外：元/平米 經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
　　編輯本段稅率
　　交易手續費率
　　3元/平方米×建筑面積
　　合同印花稅率
　　房屋成交總額×%
　　營業稅率
　　XX年1月27日新通知規定）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售
　　的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。；
　　非普通住宅2年內：房屋成交總額×% 2年或2年以上：差額 ×% ；
　　個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×% ，3年至5年：房屋成交總額×% 5年或5年以上：免征；
　　買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×%；
　　契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
　　過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
　　（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價%繳納。賣方承擔
　　（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
　　（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
　　（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
　　（6）房屋產權登記費：元。買方承擔 （
　　（7）房屋評估費；按評估額%繳納補充回答：契稅=15萬元
　　*1%=元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔
　　編輯本段二手房交易稅費計算方法
　　買方：
　　1、契稅：
　　成交價或評估價（高者）×% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
　　2、交易服務費：
　　建筑面積（平方米）×3元
　　3、交易印花稅：
　　成交價或評估價（高者）×0. 05%
　　4、產權轉移登記費：
　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
　　賣方：
　　1、交易服務費：
　　建筑面積（平方米）×3元
　　2、交易印花稅：
　　成交價或評估價（高者）×0. 05%
　　3、土地出讓金：
　　成交價或評估價（高者）×1%
　　4、解困房：
　　成交價或評估價（高者）×1%
　　5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
　　6、分攤費用：
　　成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
　　成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
　　交易種類及手續
　　一、正常過戶手續
　　（一） 交易稅費
　　1.營業稅 （稅率% 賣方繳納）
　　根據XX年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
　　這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
　　篇四：一般納稅人房屋租賃協議
　　房屋租賃協議
　　甲方：
　　乙方：
　　一、經甲乙雙方協商，甲方自愿將徐州滬鋼鋼材城有限公司
　　產權所有的房屋（建筑面積，租賃給乙方使用。使用期年，自年日起至 年月日止。
　　二、租金每年 元，（大寫： ）。租金交付
　　日期：每年租期到期日的前三天，一次繳清。
　　三、租金付款方式：現金支付。
　　四、本協議自簽訂之日起生效，一式二份，具有同等的法律效力。到期如需續簽，雙方重新約定。
　　甲方（蓋章）：
　　乙方（蓋章）：
　　年 月 日
　　篇五：個人出租房屋完稅攻略
　　個人出租房屋完稅攻略
　　辦理個人出租房屋納稅手續時，應攜帶
　　① 出租人身份證明（房主身份證復印件）
　　② 房屋產權證書復印件（除了封皮每頁都要印）
　　③ 個人房屋租賃合同復印件（需要開公司發票的要有黑白公章） ④ 房主委托書
　　以上文件每頁上都要有房主的簽字（簽在每頁的同樣位
　　置的角上就行），最后交稅帶現金，大部分代收點不接受銀行卡。
　　房屋租賃合同
　　出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
　　第一條 房屋基本情況。
　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于
　　第二條 房屋用途。
　　該房屋用途為租賃住房。
　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
　　第三條 租賃期限。
　　租賃期限自年 月 日 至 年 月 日止。
　　第四條 租金。
　　該房屋月租金為（人民幣） 千 百拾元整。
　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
　　第五條 付款方式。
　　乙方按（季）支付租金給甲方。
　　第六條 交付房屋期限。
　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。
　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
　　第八條 維修養護責任。
　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
　　１．水、電費；
　　２．煤氣費；
　　３．供暖費；
　　４．物業管理費；
　　第十條 房屋押金
　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
　　第十一條 租賃期滿。
　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
　　第十二條 違約責任。
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
　　第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
　　年 月 日年 月 日
　　個人委托授權書
　　委 托 人： 性別： 身份證號： 被委托人： 性別： 身份證號：本人特委托租賃完稅相關事宜。本人對被委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件均予以認可，并承擔相應的法律責任。
　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。
　　委托人：
　　年 月 日
　　篇六：公司租房報稅資料及程序
　　以公司名義租房需準備資料：
　　1 公司營業執照復印件，
　　2 機構代碼復印件，
　　３ 法人身份證復印件，
　　3 委托書；
　　4 公司公章；
　　5 委托人（即簽合同人）身份證原件 復印件；
　　6 照片一張；
　　備注： 1、每月租金開發票需到居委會簽署房屋租賃合同，再到南村稅局交稅拿發票
　　居委會需業主本人去（帶身份證原件及復印件，房產證復印件）
　　篇七：辦理租房個人稅款辦理手續
　　北京租房發票開具流程
　　1. 房東和承租人攜帶本人身份證、所出租房租的房產證或購房合同、租房合同的原件及復印件到房租所在地的街道辦事處或地稅局開發票，并交納百分之五的稅款。
　　2. 如房產證不是房東本人請房東攜帶房產證持有人的身份證原件及復印件和代辦人的身份證原件及復印件到房租所在地的街道辦事處或地稅局開發票并交納百分之五的稅款。
　　3. 交稅后地稅局會開一張“發票”和一張‘完稅證明房’給房東 房東再把這兩個給承租人即可。
　　注 以上所需證件均需要原件和復印件
　　篇八：租房所交稅費
　　個人出租居住租金1000元/月該繳多少稅？
　　按照目前的稅收政策，個人出租房屋用于居住，每月租金收入1000元，需要繳納的稅費包括：營業稅1000元×3%=30元；城市維護建設附加稅、教育費附加、地方教育費附加，分別是30×7%、30×5%、30×1%；房產稅1000元×4%=40元；個人所得稅（1000-800）×10%=20元。個人需要繳納的稅費為元。 置業專家提醒租客和業主租房時應注意以下幾點：
　　(一)承租方應注意的事項:
　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
　　4、收樓時列好家私家電清單，確保準確詳細，最好能夠記錄電器牌子及型號，建議最好能拍照留存。雙方需在現場測試所有家私、電器的完好性、確保可正常使用。
　　5、約定付款方式。如月付還是季付、每月幾號前付款、現金還是轉賬等等。
　　(二)出租方應注意：
　　1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
　　2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為;
　　(三)有下列情形之一的房屋不得出租：
　　1.未取得產權或經營管理權的;
　　2.產權有爭議或產權受到限制的;
　　3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;
　　4.違章建筑的;
　　5.不符合居住使用安全標準的;
　　6.已抵押，未經抵押權人同意的;
　　7.已發布房屋拆遷通告(《實施細則》規定的情形除外)或土地使用權已到期的;
　　8.臨時建筑，城市規劃部門批準臨時使用的期限已到期的;
　　9.法律、法規禁止的其他情形。
　　關于辦理租賃登記的規定：
　　政府令〔XX〕第2號 廣州市房屋租賃管理規定，《廣州市房屋租賃管理規定》已經市政府第12屆63次常務會議討論通過，自XX年5月1日起施行(公布日期：二00五年二月十九日)。租賃雙方須共同遵守相關規定。
　　(一)暫住證如何辦理
　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十六條規定，非本市戶籍的承租人和居住人員，應當根據《廣州市流動人員IC卡暫住證管理規定》和有關法律、法規、規章的規定，持經區、縣級市房地產租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心申請辦理暫住登記手續。
　　1) 辦理條件：16周歲以上的非本市轄區戶籍人員，在本市轄區內就業需要暫住30日以上的，應當向暫住地街道或出租屋外來暫住人員管理服務中心申領IC卡暫住證。
　　2) 如何辦理：帶上相關證件(居民身份證或其他有效身份證件、計劃生育證明、合法居住證明、就業證明，兩張小一寸相片)，去附近的派出所申請辦理暫住證(初次辦證免費)。
　　(二)有關房屋租賃登記的辦理：
　　根居《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條規定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
　　1、辦理租賃登記提交的資料
　　(1)房地產權證明書或其他合法權屬證明;
　　(2)出租人、承租人的個人身份證明或法人、其他組織的登記注冊證明;
　　(3)房屋租賃合同。
　　注意：
　　A、若出租人委托代理人履行管理職責的，應當簽訂委托書交予所在街道出租屋管理服務中心;
　　B、若出租房屋屬于共有的，出租人應當提供其他共有人同意出租的書面證明;若轉租的，轉租人應當提交出租人同意轉租的書面證明。
　　2、辦理租賃登記的時間
　　房屋租賃雙方應自簽訂、變更合同之日起3日內，到辦證地點辦理。解除租賃合同的，應當自租賃合同解除之日起3日內辦理注銷登記備案手續。管理所辦理工作時間為三個工作日。
　　篇九：租房須簽合同并備案,拒不執行將受處罰
　　租房須簽合同并備案，拒不執行將受處罰
　　《寶安日報》發布：記者 蔣平 張必洋 張小葵 卓叢強 雷云霞 XX-9-15
　　昨日上午，區出租屋綜合管理辦公室主任鐘日平率相關科室負責人和街道綜管所負責人做客本報市民熱線，就市民關心的出租屋租賃合同登記、備案等內容與市民零距離溝通交流。昨日上午10點到11點半，在一個半小時的接聽時間里，有60多個熱線電話打了進來。其中半數以上都是反映房東或業主不肯辦理房屋租賃合同登記或備案的。家住石巖的肖先生說，他剛到寶安，小孩上學時學校需要提交房屋租賃合同，但是房東不愿意給他辦理房屋租賃合同登記，怎么辦？寶安區綜管辦主任鐘日平介紹，根據《深圳特區房屋租賃條例》的規定，房屋出租人和承租人都應該積極簽訂租賃合同并前往房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記或備案，拒不辦理者，將受到處罰。
　　此外，出租人和承租人的
　　合法權益也將得不到保障。他
　　詳細把肖先生所反映的問題
　　記錄在案，并表示如果肖先生
　　需要區綜管辦的協助，可以向
　　其所在街道出租屋綜管所舉
　　報并申請調解，綜管所的執法人員將上門為雙方協調，要求出租人盡快辦理房屋租賃合同登記或備案，對于拒不辦理者，租賃所工作人員有權開具處罰單。
　　鐘日平同時還強調了區綜合管理辦公室的舉報電話：
　　27831211、27837666。他說，廣大市民都可以撥打這個電話舉報出租屋違規問題，包括房東不申辦租賃合同登記或備案、房東亂漲租金、出租人或者承租人在出租屋內從事違法行為等內容。市民還可以登錄深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室站進行相關查詢。
　　除了房東或業主拒絕辦理出租屋租賃合同登記、備案的投訴之外，還有一些市民反映房東簽訂陰陽合同、業主亂漲租金、出租屋水電價高等問題。區綜管辦領導對這些問題都進行了耐心詳盡的回復。針對一些市民反映房東亂漲價的問題，綜管辦主任鐘日平強調，只有嚴格按照法律法規辦理出租屋租賃合同登記或備案，才能有效保障租戶、房東權益不受侵害。他說，沒有辦理出租屋租賃合同登記或備案，甚至未簽訂書面合同，一旦出現房東、業主亂漲租金的情況，租戶就沒有維權的證據；而一旦出現承租人在出租屋內從事違法等行為，房東也難以在綜管所工作人員的協助下對這些人員進行勸退租。
　　鐘日平表示，一些房東、
　　業主為了逃避交納租賃稅，往
　　往不愿意主動辦理房屋租賃
　　合同登記或備案，這也是出租
　　屋綜合管理中最普遍存在的
　　問題。他強調，積極主動辦理房屋租賃合同登記、備案，不僅是對出租人、承租人的一項保障，更是社會治安、人口管理的一項重要工作，寶安區自從實施出租屋綜合管理之后，社會治安得到很大的改善，出租屋案件發生率也大大下降。為了社會治安的進一步改善，他呼吁廣大業主、房東、租戶都應該積極配合綜管辦各級部門依法辦理房屋租賃合同登記、備案。
　　熱點關注
　　房屋租賃合同登記如何辦理？
　　一、申請：
　　房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂、變更或解除之日起10日內，到房屋所在地的房屋租賃管理所遞交有關資料，申請登記或備案。
　　二、受理：
　　工作人員應逐項核查收到的申辦資料，對資料齊全的出具《收件回執》。資料不齊全的，應出具《補正告知單》一次告知需要補正的全部內容，補齊材料后，再行受理。不符合登記或備案規定的不予受理。
　　三、審核辦結：
　　（1）經審查，對符合登記或者備案的，在5日內給予辦理登記或者備案，向租賃當事人發放《房屋租賃登記（備案）憑證》。《房屋租賃登記（備案）憑證》是當事人向有關職能部門申辦相關手續的有效證件。
　　（2）經審查，不符合登記或備案的，發出《不予登記回復》或《不予備案回復》，將所收資料一并退還當事人。
　　四、立卷歸檔：
　　房屋租賃合同登記或備案資料，按“一戶一檔”的原則歸檔。
　　五、應該提交的資料：
　　1、房屋租賃合同登記：
　　（1）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（驗原件留存復印件），根據情況提供下列一種資料即可：①《房地產
　　權利證書》（指的是省、市、區行政主管部門、軍隊頒發的房屋所有權證書。如房產已抵押的，出租人須告知承租人）； ②已開具付清房款證明的《購房合同書》；
　　③《按揭合同》（如未注明房屋面積、使用用途、使用期限的，須另提供《購房合同書》復印件）；
　　④《抵押貸款合同》（如未注明房屋面積、使用用途、使用期限的，須另提供《房地產權證書》復印件）；
　　⑤已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機關的仲裁文書（房屋具體信息未明確的，需提供上述法律文書所依據的房產證）；
　　⑥具有正當理由尚未辦理房地產權登記但能證明其產權的，須提供《建筑許可證》、《房屋建筑面積查丈報告》、《建筑工程規劃許可證》和《紅線圖》（驗原件留復印件）；
　　⑦改變房屋原使用功能出租的，須提供能證明產權的證明文件和規劃行政部門同意改變房屋使用功能的批文；
　　⑧合作建房的房屋出租，須提供房地產行政主管部門批準合作建房的批文；
　　篇十：個人租房稅金
　　一、問：把自己的一套住房租給外地人居住，是不是也要交稅？都要交什么稅？
　　答：對個人將住房出租給他人用于居住需按規定繳納相關稅費。根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[XX]24號）規定，自XX年3月1日起，對個人出租住房，需繳納下列稅費：
　　①營業稅：租金收入的%（若你收取月租金未達到3000元，可免征營業稅）。②房產稅：租金收入的4%.③個人所得稅：在實行查實征收方式下，計算個人所得稅時，用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）后的余額如超過4000元時，再扣除20%的費用，如未超過4000元的扣除800元費用，乘以10%.④城建稅等附征稅費：按實際繳納的營業稅稅額分別乘以7%繳納城建稅，乘以3%交納教育費附加，乘以1%交納地方教育費附加。
　　二、問：我的房屋是公建，是否可以享受相關優惠政策？文件中規定，新的優惠政策從XX年3月1日起執行，那么按照原政策已經提前交納的稅款，是否可以退回，或者抵以后的稅款？
　　答：對于個人出租住房的稅收優惠政策僅適用于出租的房屋是住宅的，對于公建的出租不能享受有關的稅收優惠政策，仍應按原稅率交納各項稅款。
　　三、問：我要出租房屋的話，在交納各稅金時需準備什么資料？要開具房屋出租發票應怎么辦理？
　　答：個人出租房屋可持相關手續到房屋所在地主管稅務機關代開發票，并在發票開具時按規定交納各稅金。代開發票時需攜帶下列資料：
　　1、房屋租賃合同；2、出租方的身份證；3、房屋產權證或購房合同。若承租方為單位的，還需攜帶承租方的《稅務登記證》副本（已辦理稅務登記的用票人）或《工商營業執照》副本（尚未辦理稅務登記的用票人）
　　四、問：修繕費怎么確定？
　　答：個人所得稅管理處金巖：個人出租房屋取得的租金收入，應繳納的個人所得稅，在計算時可以扣除符合規定的修繕費用，這里是指納稅人實際發生的與出租房屋有關的修繕費，每次扣除時以800元為限，而且必須提供真實、有效的發票憑據。
　　　　　　　　　　　　

【篇四】房屋租賃合同備案登記

房屋租賃合同登記（備案）辦事指南

一、行政審批內容 對羅湖轄區內房屋租賃關系的設立、變更，辦理房屋租賃合同登記。 二、行政審批設定的依據 （一）《深圳經濟特區房屋租賃條例》（1992 年 12 月 26 日深圳市第一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過，2004 年 4 月 16 日深圳市第三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議《關于修改〈深圳經濟特區房屋租賃條例〉的決定》第三次修正））第五條、第六條。 （二）《深圳市出租屋管理若干規定》（1997 年 8 月 6 日深圳市人民政府令第63 號發布，根據 2008 年 11 月 18 日深圳市人民政府令第 194 號第四次修訂）第十三條。 三、行政審批數量及方式 無數量限制，符合條件即可。 四、行政審批條件 （一）房屋租賃關系設立、變更，當事人按《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條的規定提出申請并提交資料； （二）有下列情形之一的，不予登記： （1）當事人不符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二十四條、第三十三條規定的； （2）改變土地、房屋用途未經有關部門批準的； （3）租賃合同期限超過規定期限的； （4）租賃合同期限超過土地使用年限的； （5）租賃合同內容違反《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其他有關法律規定的。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第九條。 （三）禁止下列房屋出租： （1）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的； （2）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的； （3）無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料的； （4）存在重大消防、安全、治安隱患的； （5）無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業出租屋； （6）法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的。 法律依據：《深圳市出租屋管理若干規定》第七條。 五、申請材料 （一）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（根據情況提供下列一種材料即可）： （1）房地產權利證書（地方人民政府頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）； （2）具有正當理由尚未辦理房地產權登記但能夠證明其產權的建設工程規劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設用地規劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告； （3）已開具付清房款證明的購房合同書； （4）經有關行政主管機關批準的并在有效期內的臨時建筑許可證； （5）市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料 ； （須有登記部門蓋章） （6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證復印件）； （7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據的房產證）； （8）合作建房需提供行政主管機關的批準文件； （9）改變房屋原使用功能的，還應提供經行政主管機關同意改變房屋使用功能的批文。 以上材料查驗原件，留存復印件，復印件需當事人簽字確認。 （二）已簽署的統一格式文本的房屋租賃合同書（原件） 當事人應使用房屋租賃主管機關提供的統一合同格式，當事人對租賃合同條款的內容可作增刪。租賃合同文本以中文本為正本。 （三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明 （1）出租人或承租人為個人的 ① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護照等（查驗原件，留存復印件）； ② 委托他人辦理的，還須出具授權委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規定經過公正或者認證； ③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。 （2）出租人或承租人為單位的 ① 政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照（驗原件，留存復印件）； ② 法定代表人或負責人證明書（原件）；法定代表人身份證（驗原件，留存復印件）； ③ 經辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。 ④經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規定經過公正或者認證。 （四）其他材料 （1）出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡； （2）住宅出租屋業主或管理人應當提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》； （3）長期租住的承租人（流動人口）應當按照深圳市居住證管理的有關規定提供居住證； （4）承租人為育齡婦女的，應當提供經出租屋所在街道人口計生機構查驗的計劃生育有關證明； （5）無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，應當提供由建設主管部門頒發資質證書或建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。 （6）辦理轉租合同登記的，還需提供原出租人同意轉租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規定》第六條、第十一條、第十三條以及本實施辦法規定。 六、申請表格 無。 七、行政審批申請受理機關 羅湖區房屋租賃管理局各房屋租賃所。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第四條。 八、行政審批決定機關 羅湖區房屋租賃管理局。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第四條。 九、行政審批程序 （一）當事人向房屋所在地租賃管理部門提出申請，提交資料； （二）租賃管理部門審查，作出審批決定。 十、行政審批內部流程 深圳市羅湖區房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。 十一、行政審批時限 自受理之日起五日內。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第八條。 十二、行政審批證件及有效期限 房屋租賃登記憑證；有效期自登記日起至房屋租賃關系終止。 法律依據：《深圳市出租屋管理若干規定》第十五條。 十三、行政審批的法律效力 （一）房屋租賃登記憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件； （二）未辦理房屋租賃登記手續，依《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條處罰； （三）對已辦理合同登記的出租屋，具有《深圳市出租屋管理若干規定》第十六條所規定情形之一的，應撤消登記； （四）房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營等名義，不直接參與經營的，視為租賃行為；將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理。 法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規定》第十六條、第二十四、二十五條。 十四、收費 無。 十五、年審 無。 十六、法律救濟 當事人對區主管機關不予租賃登記的答復不服的，可自接到答復通知書之日起十五內向市主管機關申請復議。申請人對復議決定不服的，可自接到復議決定通知書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。深圳市羅湖區房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案 工作流程圖

【篇五】房屋租賃合同備案登記

房屋租賃合同備案登記證明 篇一：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。

一、辦理地點： 區房地產交易中心。

二、辦理時間：

周一到周五 9：30 －11 ：30 ，13：30－16：30

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；

2、房地產權證原件＋復印件；

3、房屋租賃合同原件；

4 、委托書原件＋復印件、 代理人身份證原件＋復印件

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件＋復印件；

4、委托書一般格式

委托書

茲委托XXX （身份證號：XXX）代為辦理XXX （房產地址）

的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。

委托人：XXX （身份證號： XXX ）

XXXX 年 XX 月 XX 日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；

5、 委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事 先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并 填寫正規格式的委托書；

6、 身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；

7、 所有復印件都準備兩套；

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。

9 、準備至少 65 元現金，其中 15 元購買三本標準格式 的房屋租賃合同， 50 元登記費；

10 、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出

借簽字筆；

11 、24 號窗口可以復印，復印費每張 1 元，建議提前 復印好有關資料；

12 、順利的話，辦理時間大概需要至 2 個小時。

五、辦理流程：

1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明” ， 服務臺會給一個排隊號，到 32-34 號窗口等待叫號； 2 、 32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同， 一般均被判定不合 格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和 承租人身份證的復印件 （驗原件）、房地產權證的復印件 （驗 原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件 （驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待 （該窗口不叫號， 需盡量占據窗口前的有利位置）

3 、從 25 號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填 寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件 （驗原件）、 房地產權證的復印件（驗原件） 、委托書原件及代理人

身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格， 繳納 50 元錢， 領取收件收據和繳款書收據， 7 天后 來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄

需要補充的材料，準備下次再來。

4、 7 天以后，到服務臺表明“我來領取 7 天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明” ，服務臺會給一個排隊號， 到 37-38

號窗口等待叫號；

5、向 37 號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取 房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他：

1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證；

（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；

（ 3 ）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；

（ 4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬 關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明

房屋租賃合同登記備案證明

（ ） 房租登 （xxxx） 第 xxx 號

房屋所有權證號

出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。

房屋坐落： xx 區 xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室

出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx

租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日 北京市 xx 區（縣 ）xxxxxxxxxxx

xxxx 年 x 月 x 日篇三： 辦理房地部門出具的房屋租賃合

同登記備案證明

房地產交易中心 :“浦東新區嶗山西路 201 號（棲霞路路 口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦 理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦理登記 需要些什么材料，得知如下：

1 、《上海市房地產登記申請書》 （原件），在登記窗口領 取。

2、當事人 （出租人和承租人） 身份證（原件 +復印件）。

3、房地產權證（原件 + 復印件）。

4、房屋租賃合同（原件 +復印件）。

5、委托書（原件）及代理人身份證（原件 +復印件）。

注：

1、《房屋租賃治安許可證》不需要。

2、另外要注意的還有：

（ 1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要 提供全部共有人的身份證明（復印件 +原件），

（ 2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公 司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花 5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給 25 號窗口。（謝 謝 gxy ） 辦理時間為：周一 ~周五，上午 9：30~11 ：30 ， 下午 1：30~4 ：30。

應繳費用：登記費 50 元 /件。

一、辦理地點：

【篇六】房屋租賃合同備案登記

深圳房屋租賃合同登記備案證明

　　篇一：深圳辦理房屋租賃合同登記(備案)須知
　　辦理房屋租賃合同登記（備案）須知
　　一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖
　　當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記
　　二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
　　（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
　　1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
　　（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。
　　（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
　　1、政府批文或《營業執照》（驗原件留復印件）；
　　2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經過公證或認證；
　　3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
　　個人的：
　　1、身份證(驗原件留復印件)；
　　2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
　　3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
　　（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
　　1、政府批文或《營業執照》(驗原件留復印件)；
　　2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
　　個人的：
　　1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
　　2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續的，須出具授權委托書。
　　（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
　　三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項
　　（一）轉租合同的登記(備案)
　　辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
　　1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
　　2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
　　3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
　　（二）登記(備案)租賃合同的變更
　　當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
　　篇二：房屋租賃合同登記備案證明
　　篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
　　上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
　　XX-05-13 來源：互聯 作者：
　　內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
　　一、辦理地點：
　　區房地產交易中心。
　　二、辦理時間：
　　周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
　　三、需攜帶材料：
　　1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
　　2、房地產權證原件＋復印件；
　　3、房屋租賃合同原件；
　　4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
　　四、注意事項：
　　1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
　　2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
　　3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
　　4、委托書一般格式
　　委托書
　　茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
　　委托人：xxx（身份證號：xxx）
　　xxxx年xx月xx日
　　注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
　　5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書；
　　6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
　　7、所有復印件都準備兩套；
　　8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
　　9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
　　10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
　　11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
　　12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
　　五、辦理流程：
　　1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）；
　　3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
　　身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
　　需要補充的材料，準備下次再來。
　　4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
　　5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
　　六、其他：
　　1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證；
　　（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
　　（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
　　（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明
　　房屋租賃合同登記備案證明
　　( )房租登(xxxx)第xxx號
　　房屋所有權證號
　　出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
　　房屋坐落：xx區xx大街x號x號樓xxx室
　　出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx
　　租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日
　　北京市xx區(縣)xxxxxxxxxxx
　　xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
　　房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
　　1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
　　2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
　　3、房地產權證（原件+復印件）。
　　4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
　　5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
　　注：
　　1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
　　2、另外要注意的還有：
　　（1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），
　　（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
　　應繳費用：登記費 50元/件。
　　一、辦理地點：
　　區房地產交易中心。
　　二、辦理時間：
　　周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
　　三、需攜帶材料：
　　2、房地產權證原件＋復印件；
　　3、房屋租賃合同原件；
　　4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
　　四、注意事項：
　　1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
　　2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
　　3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
　　4、委托書一般格式
　　委托書
　　茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
　　委托人：xxx（身份證號：xxx）
　　xxxx年xx月xx日
　　篇三：深圳市房屋租賃合同登記(備案)須知及房屋租賃合同樣本
　　合同登記(備案)號:
　　深圳市房屋租賃
　　合
　　同
　　書
　　深圳市房屋租賃管理辦公室制
　　房屋租賃合同登記(備案)須知
　　一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)
　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1單位
　　機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。 法定代表人證明書原件。
　　2、個人
　　身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。
　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。
　　(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
　　(五)房屋租賃合同。
　　以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。
　　二、關于房屋租賃合同備案的說明：
　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。 房屋租賃合同
　　出租方(甲方)： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：
　　承租方(乙方)： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：
　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數。
　　租賃房屋權利人： ; 房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: 。
　　第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算， 元)。
　　第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。
　　第四條 乙方應于：
　　□每月 日前；
　　□每季度第 個月 日前；
　　□每半年第 個月 日前；
　　□每年第 個月 日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
　　第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
　　第六條 租賃房屋用途： 。
　　未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
　　第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關移交手續。 甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
　　第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施月租金總額為人民幣 元(大寫：的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
　　第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫：元)。
　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
　　甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
　　1、2、3、□只滿足條件之一。
　　□全部滿足。
　　(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)
　　返還租賃保證金的方式及時間： 。 出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
　　1、2、3、
　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
　　第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
　　第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
　　第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。
　　第十五條
　　□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
　　□租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
　　□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。 (上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”) 第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 個
　　工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。
　　租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十七條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
　　(一)發生不可抗力，使本合同無法履行；
　　(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；
　　(三)甲、乙雙方協商一致。
　　第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， □1、要求乙方恢復房屋原狀；
　　□2、向乙方請求損害賠償；
　　□3、不予退還租賃保證金；
　　□4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
　　(上述四種方式由雙方協商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應□內打“√”)：
　　(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上；
　　(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；
　　(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；
　　(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
　　(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；
　　(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。 第十九條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， □1、向甲方請求損害賠償；□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金；
　　□3、甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)。
　　(上述三種方式由雙方協商選取，但第2、3項不能同時選取；在相應□內打“√”)：
　　(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個月)以上；
　　(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；
　　(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
　　(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
　　（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。
　　第二十條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。
　　第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。 第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生
　　等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。 第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。
　　第二十四條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：
　　□深圳仲裁委員會申請仲裁；
　　□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
　　(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√”)
　　第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
　　甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
　　送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。 第二十七條 本合同以中文文本為正本。
　　第二十八條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份， 合同登記機關執份，有關部門執份。
　　甲方(簽章)：
　　法定代表人：
　　聯系電話：
　　銀行帳號：
　　委托代理人(簽章)： 年月 日
　　乙方(簽章)：
　　法定代表人：
　　聯系電話：
　　銀行帳號：
　　委托代理人(簽章)： 年月 日
　　登記或備案人(簽章)：
　　合同登記(備案)機關(簽章)：年月 日
　　(附頁)
　　特別提示
　　1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
　　2、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向
　　出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。
　　3、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規定或從
　　事違法行為。
　　4、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約
　　定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
　　5、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用
　　毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
　　6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還
　　有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。
　　7、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理
　　登記或備案。
　　8、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時
　　認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。
　　9、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原
　　登記機關辦理相關手續。
　　10、雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處臵出租房屋內留臵物品進
　　行協商，在附頁中約定。
　　11、本合同第六條“租賃房屋用途”應填寫以下五大類之一：商業、辦公、廠房、倉庫、綜合。
　　深圳市房屋租賃安全管理
　　責
　　任
　　書
　　深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制
　　為貫徹執行《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的 決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾 生命財產安全，根據相關法律、法規規定，特制定本責任書：
　　一、本市行政區域內生產經營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。
　　二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規定的其他證明文件。
　　委托他人出租的，業主應當與受托人簽訂書面委托協議，約定各自的安全責任。 房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。
　　三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電
　　力設施等應符合有關法律、法規的規定以及有關行政部門規定的安全標準。法律、 法規規定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。
　　四、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當要求其在開業前
　　出示已辦理消防手續的相關證明及工商業營業執照或者開業許可證書。
　　五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質進
　　行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的， 應當委托他人查看。
　　六、出租人查看發現出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質
　　的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門報告。
　　七、承租人應當按照法律、法規的規定和房屋租賃合同的約定，安全合理使
　　篇四：房屋租賃合同登記備案證明
　　房屋租賃合同登記備案證明
　　( )房租登(XXXX)第XXX號
　　房屋所有權證號
　　出租人 XXX 與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
　　房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室
　　出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX
　　租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
　　北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX
　　XXXX年X月X日
　　篇五：《深圳市房屋租賃登記(備案)申請表》
　　深圳市房屋租賃登記（備案）申請表
　　篇六：XX深圳市房屋租賃合同書
　　深圳市房屋租賃
　　合
　　同
　　書
　　深圳市房屋租賃管理辦公室制
　　房屋租賃登記備案須知
　　一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：
　　(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)
　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
　　1、個人
　　大陸居民：身份證或其他有效身份證明。
　　港澳臺居民：港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證
　　境外人士：護照（有居留許可或入境簽證）
　　以上證件，均需提供原件并保留復印件。
　　2、單位
　　營業執照（社會信用代碼）、部隊證件、境外企業合法開業證明(提供原件并留復印件)。境外企業合法開業證明須附中文譯文，未經中國相關職能部門認證的，需經使領館公證或認證。
　　(三) 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。
　　(四)授權委托
　　1.產權為個人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件）和授權委托書（原件），委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經委托人簽字確認的身份證復印件。當事人在境外簽署的委托書應按規定經過公證和認證。
　　2.產權為單位：經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件），委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地。當事人在境外簽署的委托書應按規定經過公證和認證。
　　(五)房屋租賃合同。
　　房屋租賃合同
　　出租方(甲方)： 通信地址：郵編：聯系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：
　　承租方(乙方)： 通信地址：郵編：聯系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：
　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。
　　租賃房屋出租面積共計 平方米， 產權人或合法使用人
　　為：;
　　房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: 。
　　第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計 元)。
　　第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。
　　第四條 乙方應于：
　　□每月 日前；
　　□每季度第 個月 日前；
　　□每半年第 個月 日前；
　　□每年第 個月 日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
　　第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。
　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
　　第六條 租賃房屋用途： 。
　　未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
　　第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關移交手續。
　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
　　第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施算，月租金總額為人民幣 元(大寫：
　　的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
　　第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫：元)。
　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
　　甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
　　1、2、3、□只滿足條件之一。
　　□全部滿足。
　　(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)
　　返還租賃保證金的方式及時間： 。 出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
　　1、2、3、
　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
　　第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
　　第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所
　　篇七：深圳租房合同備案
　　篇一：深圳市房屋租賃合同登記(備案)須知及房屋租賃合同樣本
　　合同登記(備案)號:
　　深圳市房屋租賃
　　合
　　同
　　書
　　深圳市房屋租賃管理辦公室制
　　房屋租賃合同登記(備案)須知
　　一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)
　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1單位
　　機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。 法定代表人證明書原件。
　　2、個人
　　身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。
　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。
　　(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
　　(五)房屋租賃合同。
　　以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。
　　二、關于房屋租賃合同備案的說明：
　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。 房屋租賃合同
　　承租方(乙方)： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：
　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數。
　　租賃房屋權利人： ; 房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: 。
　　第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算， 元)。
　　第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。
　　第四條 乙方應于：
　　□每月 日前；
　　□每季度第 個月 日前；
　　□每半年第 個月 日前；
　　□每年第 個月 日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
　　第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。
　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
　　第六條 租賃房屋用途： 。
　　未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
　　第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關移交手續。
　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
　　第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施月租金總額為人民幣 元(大寫：的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
　　第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫：元)。
　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
　　甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
　　1、2、3、□只滿足條件之一。
　　□全部滿足。
　　(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)
　　返還租賃保證金的方式及時間： 。 出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1、2、3、
　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
　　第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
　　第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所篇二：深圳租房合同訂立和一般的辦理流程
　　（1）提出申請
　　房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主首先憑產權證明到轄區街道房屋租賃管理所領取空白《房屋租賃登記表》、《深圳市房地產租賃合同書》。然后，在簽訂合同之日起10日內到租賃管理所申請合同登記或者備案，并同時提供相關材料。
　　（2）材料審核
　　簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪；在簽訂前，業務登記員應審核出租人的房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。并應同時審核承租人身份證明或者法律資格證明。
　　（3）受理審查
　　登記受理審查環節主要是根據當事人提供的申請材料按照租賃管理條例進行審理和查實，以確定是否符合合同辦理的要求。
　　1、業務登記員根據提交的《房屋租賃登記或備案表》對收到的申辦合同登記或備案資料進行即時查驗，申請人提交申請材料齊全的，受理機關當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的《申請受理通知書》或開具《備案收件回執》。
　　2、申請人提交申請材料不齊全的或不符合規定的，不予受理。申請材料不齊全的，應當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的《補正告知單》。不予受理的，綜管所應派出出租屋管理員進行跟蹤。
　　3、受理機關需于受理后5日內對下列事項進行審查：
　　（1）所提供的證件是否齊全；
　　（2）需要現場核實的，應指派工作人員進行核查，并做好核查記錄。
　　4、審查符合辦理條件的申請直接進入“合同登記和備案”環節；
　　5、審查和現場核實不符合條件或不屬實的，將申請材料退回當事人重新填報申請或告知不予受理。
　　（4）審批
　　經審查符合條件的，依法進行合同辦理。合同錄入員將有關資料輸入計算機數據庫。由租賃管理所所長或指定合同審批員在合同文本上簽名、編號，并加蓋房屋租賃登記（備案）專用章。
　　不予辦理的，由租賃管理所向當事人發出《不予登記回復》或《不予備案回復》，說明理由，所收資料退回，并派出管理員進行跟蹤。
　　租賃管理所逾期不作出是否予以登記備案決定的，視為予以登記。當事人應于逾期之日起15日內到租賃管理所辦理登記手續。
　　（5）辦理
　　審批通過后，將簽章后的《深圳市房地產租賃合同書》交出租人、承租人和管理所各持一份，當事人依法交納有關稅費。另可根據租賃當事人實際需要，紙質合同可以一式多份。
　　（6）立卷歸檔
　　經登記或備案的《深圳市房地產租賃合同書》提交的資料，由所在地租賃管理所按一戶一檔的原則建檔保存。篇三：深圳市房產租賃合同范本
　　深圳市房屋租賃
　　合
　　同
　　書
　　深圳市房屋租賃管理辦公室制
　　房屋租賃合同登記（備案）須知
　　一、辦理房屋租賃合同登記（備案）需提交的資料：
　　（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）
　　（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
　　1、單位
　　機構設立文件或營業執照（提供原件并留復印件）。
　　法定代表人證明書原件。
　　2、個人
　　身份證或其他有效身份證明（提供原件并保留復印件）。
　　（三）房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。
　　（四）共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
　　（五）房屋租賃合同。
　　以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。
　　二、關于房屋租賃合同備案的說明：
　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。 房屋租賃合同
　　出租方（甲方）： 通訊地址：郵編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址： 郵編： 聯系電話：營業執照或身份證號碼：
　　承租方（乙方）： 通訊地址： 郵編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：委托代理人： 通訊地址： 郵編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：
　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
　　第一條甲方將位于路 屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數 租賃房屋權利人：; 房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
　　第二條租賃房屋的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：，月租金總額為人民幣。
　　第三條乙方應于年日前交付首期租金，金額人民幣 元（大寫：元）。
　　第四條 乙方應于：
　　□每月 日前；
　　□每季度第 個月 日前；
　　□每半年第 個月 日前；
　　□每年第 個月日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票，（上述四種方式雙方應共同選取擇一項，并在所選項□內打“√”）。
　　第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至年 月日止。
　　前款約定之期不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
　　第六條租賃房屋用途：。
　　未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。
　　第七條甲方應于年月日 前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。
　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
　　第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
　　第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不得超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫：元）。
　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
　　甲方向乙方返還保證金的條件：
　　1、 2、 3、 □只滿足條件之一。
　　□全部滿足。
　　（上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”）
　　返還租賃保證金的方式及時間：
　　篇八：房屋租賃合同登記備案流程
　　一、項目名稱：
　　居住房屋租賃合同登記備案
　　二、政策依據： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令） 三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。 租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。 租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。 四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料： (一) 租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）。 (二) 租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 轉租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）； 5. 原出租人同意轉租的書面資料（原件）。 (三) 租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 轉租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。 五、辦理程序： 1. 申請人提交相關資料； 2. 受理人員核驗相關申請資料； 3. 符合規定的，發放備案通知書。 六、受理部門
　　江浦街道社區事務受理服務中心 許昌路1150號 七、辦結時限： 當場辦結 八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533 九、收費標準： 無 十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區事務受理服務中心受理人員領取。 委托書格式 今委托XXX（身份證號：XXX）為我的代理人，全權代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續。我對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。委托人： XXX 身份證號：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
　　上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
　　一．租賃合同原件（收原件）
　　要求：
　　1.租賃期限過期不收。
　　2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。
　　3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任 、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
　　4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
　　5.房客名字最好全部填上。
　　二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：
　　1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：
　　1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
　　2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）
　　四．房產證復印件（核對原件收復印件）
　　要求：
　　1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
　　2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
　　3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。
　　4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
　　五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）
　　要求：
　　1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。
　　備注:
　　1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
　　2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
　　3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
　　4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
　　5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）
　　6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）
　　7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
　　8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
　　9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。
　　篇九：XX深圳市房屋租賃登記(備案)申請表
　　深圳市房屋租賃登記（備案）申請表
　　篇十：深圳市房屋租賃登記(備案)申請表(XX版)
　　深圳市房屋租賃登記（備案）申請表