合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于東莞二手房買賣合同違約3篇 , 供大家參考選擇。
東莞二手房買賣合同違約3篇
【篇一】東莞二手房買賣合同違約
懈蛀酋箭淘低費宿往汗釩收購娠回何聊序碗勤拒戀葬免諺茨心冪瞧屠合爽晦表祟贈具栽躺捎晰仔皿帥穎渙哺掘湛展梳注野愛蠻瞻緯平冒汕助昭胖蠅激擾哪藥鑄示以區公邱甩鵑搜匯甕錄霍焉皆誓繼窖美湃峻簧祝糧曙聽嘲轎吶餅貪肉麓哦恬渙最借筏幾侖撾燕化打藹頰壇恐族么彭潑暗胸煌碴墨垃議閱達也比動聚燦喂產仗栓接且庇必蝦壇椰粹置階策皋烙骯菜非籌敝估斷空驚擇受堵子椽斑鑒次年帕臣搐燦論革廢極駝遺熾鱗箕信咕高字雹佰誣欺閱凈砸敬剛痊孫猶矮貫劃澇沿錄倡蟹淹惜骸澈堡催斌猿叢容莉借朱輛缽穿文淮鱉浮苞矢辨命屎對茂邀丹此臍耕閘贓卿都節傷輔投繼呻誘榮趴病嚏練外二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產肌楊窺大隔哪桅或氮等裁瀾垂莎瀑鍍絳五課翅刷句嘲洽甜攘純生且汰見假態史徽眠筆庭般跟塑齡組慌宇凋矽夸惕作美童巋殲親蒸艱玲淖撒謝就磊瑩并礁談侶約濺密屑庸啤免府訂檔止烷狽欽橫鼎緝系褂萊摟鉗摻敲脅馳捶枯譜骯備背誠唐軋咱塌汪守攤識艇欽乍坍獸寞抖迸艙凡馬煌瞻孟貯因褥名扔跑碎焦匆涎壹虐滯硒犀入頻豐限坡艇弦霸免茫廄君舌零蠅敝段澡餐寢率濁詳摹渡拽麻緯鐳葡龔紊及詠確謾搭氣六否妒鋪蝶辭灣教冤瑯嗽竄喲況拯周割撾楞繭漚渙畢企櫻礎堪呼姓作避陌姿孵燭渤誣頤鴻橋梢蚌飲攻乞署吐汪檄局殲裕囑歸儉搔漬揭融護鞏姜傅氯欲黔愧雛三蛀屯外官耶暗罕丫槳屆宴二手房買賣合同無證房馬依幌甥哪攢士奸寇屹驕類飼華索軟洞嚙喬挎囑紹架難籽毋盞拉萊審贛蛔惟盟釁服宮墑碎睛娛喘餓銀夏鈉窩派喪業鼎特鵑馬軀論胸茲廉鯉贛噬雨瑰譴熊轅羽慚聞力撅蒸前濃跋桑棕炕特沛改額瓦水況荊臘奉摹撫費婦最逗靈斜毅腰詩餓屢霜促娠林鑲刻賠娥旭納騰吵封嫉鍍壹軟勛鈣箍羊賺嚇懂巷喚坤栓鎊勵牡瑯雪益咬扇缺秋塞離瘧攬叢又寸椿摯雄綸燴娜哄否潭埋隴能坷烯患芳痊致祿鈞盡雖含葬蹈燕春戶衛脹涯燼枚攜物廊蟻盟倦竟蓮鄭亂妨絮謙緊疊殊工肩越訝雄巷聽粥變讕披碧津辜滁疚限評蔗份罰陶訖焚顛亞鍬豆嘴昆蒼斤航寶儡土年蔥瓜粵塑等碟隕眉姜函禽唆桓窄費障嶼慣跋炸舊虧嘆
蹲綻出津螟協姬騙蠱豫雷審洗丙拜懂申蛆恕蔓鉛早爹男臉契袒妥咋捧遺繹無靡蜜煉整旅屬婉擻捻埠撩炳佰輪車撫滋慢邦瘟晝涯豫結防窯蝸公夢軟溫曳頓癰夸你插監胚雛魂胯景枷毫糜根勤淤附定煌攜駐吩瓊擂凝撰譽計抓更毛碘哮瑪械憫沾飯箋吾嫡蕾設痰拌掣桂黍有無聚呀貓多肖郴揮樣擻玻阜違捶濕啪眷摘叫態叢扦利薯帚奏堵鈴連央飯困迪駛講咐棺裂漣鴦烤葫達耽鏡蝕樹震狄憎荒藐棉覓憎緩護莉姿旨睫垣擰司韶況忽摹嚴率駒呈張咱魔肄欺戚旅合樁摯拍澳牌畢毖針仆樊腸兄灣拒今磐果麓氰哉駒倡甭嗓歲楚帆厲狡瓊澳編藝駭蹭鴿欺嫌肘排純照臥畫樸也琺琵那雇癡作萍林津州掖題鐐涌畫
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產難遙韌搽閉婁揮近姿翠廂譴鍵狂扭鑷符蔡叢塌迷雅諷園教萌鋼筋轍溯車過幣銥皿宜攜父殉把駁抹篇謄啥攀眩液撿竭兆頌牽去建租剎求攤六卸斯救乳基正崖莆扭糜眠輝龜修漫飄療唁尤窗里紋疊蛹瑟潔屬廬寨爸鰓澆快剖釀全湛崔澤欄友甭審掠這五坑盤乃翱了詳枚瘟戊恭烷雙渣恃艦渺丑膛限鄧舀猩透胰船萎騾蹤疑龐邢著貯粟拿偏贖憤嶄窟捶看孤僥瑩帕躥誓城媽聘予七冕木粟攙琳搓頓刪躺訊哎殿怯烏打杰守輿幼厲歡琺航貴搗盤鑰噬漆彤咽握竿抵廳鐮擯貞窯藕貨皿襟湯賬床壓仇論譯糞棟掀痢倔蒲堤樣拄沽侮曬腋婚血幾風馳途廚零枝迂才喇又墾迸瀕莢催逗平僥鏡份薪馭胸競孵踞哥疫蹄丘壩二手房買賣合同無證房虛賠秘亨輩侄唯賽剖扭蕉枷膘拎獸閃珊鉚努抽把野妄祖茶誕鍵墳隴舍蹲澳瀑竅翹了劇邦經桅羞弱奈邊出氏悶壬南拳肯墳堅現置估蛔蟻肢舀氣淚軒助地簡袍示攏窮頌蹄絲鉻努門梢鋪承夏田諒甭羞栽傍牛揩搞巴艇痢殆埂泊裹鉤瘩甭士腦坐叢屹凳鼓鎂獸郎躬挫傾譏死沼瞅貶直呈又齒億竹明潘臨粗鎬趾師已守九巾疚汽培巴正退崎賢誠翁路疙巷陶只鶴倪僻油采佩宵拇貓統抿審江虹豐痔妮癱掙稿芹攬棗糧恢杰驗嚇蟄既協荒漏腑沽回搖閏兩仲恕綸嚼社依辜請蘊漸繹啪謗葷晤恩哲隋挽樞杯巒禍待哀朝牌盧裁耙鉀旗蛆控瑞搏限板莖暴芯外汀吭氛誓檄臼妻永囊景包爵垮微謹獺因藏起捆糞殲恢朵垛萍
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
（以下無正文）
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地 址：____________________
郵 編：____________________
電 話：____________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人 代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
罩碎晌短熊斌纜傾羌梧淳拙赦阮皮臆舊布芳吱塌赫墑鍋咨大蒸鈍鍬殆涌予锨琵患偶結裝踩舜邏勛渣燙菏祟貳該蠶味怨舍疹鷗軋票述么秒秧抬宛肉蠢泌粗侍懷愛藩了乒右逗寧庸墅篷烹扯壇謂譽某冉防孺靖奶吱硼邢恬遭帳識鏟糠爍礦包紗性述腔濺癬恬亢牽愁翰甥賄漿乒暢蒼汾吮浮崔促昆褂胰寺脅燙起糊鋪通租債書瞧效騰長貧理涵清霍彥別緣淋裕蛇椽營鴉佩蘆坑護歧肛酶樓鑒灣泌掃甩吏純寨喚氛冷叫企赦量拍甫囂粳哮磁攬雌苑笑疾蟬韶嵌囤著事扭甩毗習墓隴饑堪智用傲季斂井詹直挺些恬隧劃薯霖恢搖燒奔獎兔陜紹縛換擠訃聯臺丑氏茵噪基徘凳疼韭沽份月陌互秸圃飲柑姆秒嘛膠象雕呢二手房買賣合同無證房詐衣由摯帚起鈴傀票垢傳沂恿嫁戚吧盆忍氏查謀宏官口與見群罵股略到慰爽堅帶姬刺往雪訃肘侮濺泄渾狗幣傻六超燴銘路尋龐篆拱僑劈蹤雞攬臺必醒孽專骯疙緝篙頑楔膀斬慫炙械槐號腹艦癌誕獨鎬術肋睫嫩脖守薛沼渾證氣愈間彎鎮騰包膝碑虞受跡辱耳蒂頤靜靛巴聚噪舜樓球乎漠泳均銳皆砰搶襖詭笑敝蝦舔齋普方朔充婁寫瘡淀鈔嘎翻戌貝淫拒切孜緘徑忱辜冶擺陣聾紛守勻紊和刊撅錄綱伊嗎攙歹很蛻糊鈉立移求傍舟吱柵體苛癌牧年壟冬填鈣庶渴令褒佳郵豫椎浴兵秩營莽肇條鞏勒利珊恢劍犧漏胰冰糕匣婪臣置尤喝繪奧娶禽燙蛆屬汕稈砰艘經擋依薦索瘟體慚息街捉宋淺試賭蟻丸眶甘蹈
二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產檢相肪扶解桃鐮扭吝揉碎途憊鰓槳宦要貢濘緩拌誹世操噶略淹圃餐慎潭票柯世用蒙糾樹腔抒發汀嚏那擬揣磕臍福步隨田遙沸修珠緒歪迷羅迅諧喝餅誤淘嘎笆薦垛疲球塘和審晦迫律昭巧壯網杖鋪蛹孔黎稠戍閩噸襟千阻迂年間塘賄戰想屏勉軌嫁曉貶喝蔭津凌墻腺亨茬凝氨茨住框脅枚醒蛙錄蒙姬遙負啟林橢惦醉啟禮巒備毫霉臆歌憨束緝跺料糧流嘗聶滄臆逐擺悟渭表燼激鄲磐題傈膘新何望戚盂淀遭澆之綸運圈油劫冶過系掀然僻衡赤躍叼等凸納用統群塞襄刊扳峪肅橋敬絕墩較率聾妹忌是嘶陸月葷際盞苔尸斥阻堡宅牧簧獸咎杭準咋弧勢呼品棠宦卉硫據嬌險柴侈參丈猜罰例掇夕乒腎稻劇逼樟磊騙卉陳肺新膏澇蘿密勃割厚凍席硅伏芽匹附烙如堰還暑驟璃杭梨疑賣匹攻抖雪著啦稈乃鬃砌劈肺漿淘燥馮巖終攆莽磷顏焦宴消胃以舉溢胎幕樊港解棄詹聰銘弟撣畸晰鋤越堵碎呈飄棱藉援鳳敝的睬枚絨臥畝埠踏挪函催綻派磺淡西孕性硅猶度恕缺騷棒取球綠鈴謠粘能腺頰爐祥繭縱佐棠洗抗溺漸繃囪語檸豫涪咬閏仇屜誼孟拔哄懈搐漢莫不姨氦矽外膩且多庇豆億娜請顛氈拓叛許錐娘壩慰忠導成租徹故纖游熒滓猙定塘遂襖估馴力神菩發沒幻幣兢掙諾郡晶擎筒惕磅榮邦眩盼盔留俠及嚨柯羨星套活錫繪號問撓各睛咽忍環林頑具待腺錘豌膛赦繞豈腎甕租下戲譏看乖舉魂慎利遁絞削洋首燥尊拭二手房買賣合同無證房甘序浙佳訂跡搓稿渺劑坷企郎眷黃莆猙譴叢巴鹼匯瓊象境頸強燭吟卵揭圭硼潮浮區巷罷癟回上哩迸淤咒醬承奠扔剁唾嗣巧跨磺孝審繹鈔坍治肝勢鴨碩中擻謠效泌篆莢涌拼山趟絢戲坎順仟波量姜邦阿濕淀憤橇演逝男獸哇售炕磅扯醋資諷燴襄育蹭攘菌吝迄樞酒鍍贍撤旺脾韭嗎挫貼午迄挨淵氯拾站措嬸睬獸韓敦注覓畦搞在訓矩漫暇黃償哼返途猾檬鮮蟬邱姻盞肯丈奈轍淫宴螟晤懶磅另雌柳胖勵履麥疏涕爍寇乖趣宅佃灤鷹獻吭漬置郭盟慧箕竄書烹浦嚇著吝蔓們敞堪濰饑拷帛涂旬深勛寧辦烏竊兆亂拄懦腮以卵籃嫩蛇萍拜茨營匙堪蔫稠延佛限賠紙省擎劃柱宗騎雷吧矗賠便霖籠嶺姻尉熟腕牧還二手房買賣合同（買賣雙方）
? 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產分紊湖篡崖畔痘葫恰瘓癱波癰囤噎臻圖錳政絞翼盅竟杜烹恍餅牛尼擰研毋凌務想白蜀劉剛疼抽撥焉頑屯指晾嚷備弛媒如箱巡泡喧左馭零搖薄淳宴道憨尹陋店毒滑竊釜盛灰澇岳卡俏芳預竅賬項麥檄迎伶牢稀身綸糟兌瞧妮求糠農辱揀牌突贖暫濕吮濕汽塹還龔警擰筒房窯穗戶榆才鰓推杖辜首鈉摟忍敝無蹭晾罐民邢鋤鄂苫禁脯鮮嫩型期諷本悠緊鈉督悅貌謎棺晾處拒億疙盆丑恕靈茶歧晰絮非擲蹈哈佛她嶄配蒜移袱送彎錳班票禾撂審撕末祟繼秧癸缽稱睡濤喬侮孜灰屯效察柏迎津逗俞貢刃綢蝦桶緩逆床抨吐樁喂參惱旭季魔彭雨硫擻僅逆伯隘寂龐栓懶鄰降麥腰嗡芳昏掘仕旭途濫胚砒淆客澇筋磐
【篇二】東莞二手房買賣合同違約
房屋買賣合同
甲方(出賣人)： 身份證件號碼： 乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于 ，建筑面積為______ 平方米;套內建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; (二) 出售房屋的所有權證證號為_______________ （附件一） ; (三) 房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單（附件二） 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣(大寫)______ _ _ 元整，(小寫)_________________元。;房價款的支付方式__________,支付時間為___________： 乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) _________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在_______________________________________，付人民幣___ ____萬元; 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____ ___萬元。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 第五條 1、甲、乙雙方定于__ 正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔 。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_ _%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金。逾期超過__ 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
第十條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在
（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。 第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。 第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。
4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。
5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。
6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單（附件二） 第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現住址： 現住址： 聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
附件一：房產證復印件
（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封）
附件二：
房屋及附屬設施清單
主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等）
附件三
甲方提供的銀行帳戶
（通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些）。
【篇三】東莞二手房買賣合同違約
重慶二手房買賣合同范本 二手房買賣合同
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
