加裝電梯工程承包合同6篇
加裝電梯工程承包合同(1)
*******項目
電 梯 安 裝 工 程 承 包 合 同
本合同文件于2012年 月 日由
發包單位：*******地產開發有限公司（以下簡稱甲方）
與
承包單位： 廣東******電梯有限公司（以下簡稱乙方）
所簽訂
鑒于甲方與乙方已完全確認了本合同文件中的所有條款內容以及乙方為完成其承包范圍內一切工程所需的承包金額。茲按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》的原則，結合本工程的實際情況，雙方一致同意達成如下協議：
1 合同文件及詞語涵義
1.1本合同由以下文件組成：
（1）【中標確認書】及本【電梯安裝工程承包合同】；
（2）招標文件中的全部內容及與本工程有關的技術資料及圖紙等；
（3）【投標書（標函）】、投標報價文件等全部投標文件；
（4） 招標階段雙方的往來函件及會議記要（內容需經雙方共同確定并同意執行）；
1.2“合同文件”應相互解釋，互為說明。當合同文件之間產生矛盾時，以較后時間制訂的文件為準；
1.3 質監部門：綿陽市質監局
2 工程概況
2.1 工程地址：***************項目；
2.2 建筑面積：*********平方米
2.3 安裝規模：3#樓及4#樓共計****臺電梯
3 承包范圍
3.1 按合同文件規定的技術要求完成綿陽歐城項目的電梯安裝工程的施工，并接受和通過政府有關部門的鑒定與驗收；
3.2 對甲方委托的物業公司職員進行電梯系統操作、維修、保養及緊急處理程序的培訓；
3.3 在本項目總承包工程實際完成、并通過驗收后，自正式交付使用日期起18個月的保養及操作期內，提供免費維修（包括政府部門的年檢費用）及保養服務；
3.4 在18個月質量保證期內，免費提供并更換零件。期滿后，以合理的價格提供備用零件；
3.5 提供保養、操作、緊急處理程序及維修說明書。
4 乙方的責任和義務
4.1 乙方應精心組織材料的供應以及電梯工程的安裝、調試與維修工作，并提供一切勞務、工作監督、設備與材料的供應（甲方提供設備及材料除外）、施工機械設備及施工和維修所需的全部臨時或永久性工程或物品；
4.2 乙方在合同期間必須自行完成下列輔助工程：
（1） 電梯機房內用于支承設備的鋼梁、座板及墊板；
（2） 電梯坑內平衡重的保護遮板；
（3） 分隔電梯坑的保護間壁；
（4） 支承導軌及平衡重的鋼梁；
（5） 支承機器及緩沖器的鋼平臺；
（6） 所有上述工程所需要的面層油漆；
（7） 安裝從獨立開關至機器及控制板之間的電線管及電線；
（8） 使用消防封填材料填充電線、電纜及電線管、槽周邊間的空隙，并噴刷油漆；
（9） 提供用以支撐及固定電梯升降機軌道的金屬托座；
（10） 提供保障安裝場地安全的圍網和圍板等；
（11） 提供并在完工后拆除在電梯井及電梯坑內 的腳手架及棚架；
（12） 電梯井道內的照明、插座及其管線等；
（13） 電梯五方通話至電梯機房的管線；
（14） 其他應當完成的工作。
（15） 乙方施工完畢后現場建渣及剩余材料清理出場
4.3 乙方須按綿陽市市政府發布的【綿陽市建筑安全文明施工標準化工地管理辦法】中的要求確保施工現場的管理達到文明工地的標準。乙方需服從總承包單位的統一管理，配合總承包單位切實地做好施工現場的管理，否則，甲方與總承包單位可按【對違反施工現場安全及文明施工標準繳納違約金的規定】要求乙方繳納違約金；
4.4 乙方須遵循總承包施工合同中與本工程有關的所有條款，并承擔乙方及其雇員的疏忽或錯失（包括錯誤使用總承包單位搭設的腳手架及其他設備）所造成的任何損失或索賠等責任；
4.5 乙方的施工進度必須滿足甲方工程總進度的要求。乙方需根據甲方的工程總進度詳細編制本分包工程的施工進度計劃表，并需分階段地標明設備材料送至現場的日期，以及與其它工程配合及銜接的工期；
4.6 乙方必須按規范及有關權利部門的規定對電梯井道照明及插座系統的設計和施工進行復核及檢查，使其順利通過有關權利部門的驗收；
4.7 乙方必須在永久電源接入前采取一定的措施（包括且不限于租用電壓調壓設備等）以防止因臨時電源電壓過低而影響電梯的正常運行（如掉層等），否則，由于乙方未采取任何措施而造成的任何損失和索賠將由乙方承擔；
4.8 乙方需在施工現場存放一套完整的設計圖、有關的規范、所有甲方的指示及附加圖紙，以供甲方、監理單位、總承包單位隨時審閱；
4.9 乙方須遵從甲方對工程現場的材料安置、施工水電、垂直運輸及臨時設施等方面的統一協調與管理，并按時參加甲方及總承包單位召開的有關會議；
4.10 施工時，乙方需為自己的施工人員提供保障安裝的一切措施，乙方必須采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，這些施工方案及施工方法必須符合規范及有關權利部門的規定。乙方不得為降低施工成本而要求或強迫施工人員違反安全施工的規定、在無安全保障的情況下冒險工作，否則，甲方及總承包單位有權制止乙方的違章行為，由此造成的損失將由乙方自行承擔；
4.11 乙方應與總承包單位及其他承包單位保持密切聯系并了解澆筑混凝土的時間，以便有足夠時間安放預留在混凝土內的物件；
4.12 乙方須在開始施工的15個日歷天之前通知甲方，并派代表查看現場，同時向甲方提出建議或要求，以書面的形式表示并求得各方的簽字認同；
4.13 乙方必須預先向甲方及總承包單位提供有關設備基礎及預留、預埋等方面的書面資料，應盡量在施工中減少修補工作，同時乙方必須對由于自己直接或間接的錯誤或遺漏而造成的其他工程、鄰近建筑物或其他承包單位必須進行的修改或修復工作負責，一切由此而發生的費用概由乙方承擔；
4.14 乙方必須在合同簽訂后，向甲方提供各種型號電梯設備的詳細安裝圖紙和技術資料，并將各種型號電梯的土建尺寸及必須的技術資料提供給甲方、設計及總承包單位，使其滿足電梯安裝的要求。一切未提供或者未解釋清楚的責任均由乙方承擔。
4.15 乙方需聘用合格的測量員負責電梯安裝工作的定位。定位基準及參考線由總承包單位提供，乙方須核實所有尺寸和標高。如發現某些尺寸和標高與圖紙有差異時，乙方需立刻要求總承包單位予以澄清。總承包單位對定位工作的檢查，并不免除乙方對正確定位的責任；
4.16 乙方需按國家規范及政府有關部門規定的次數、方法及程序等對電梯所用的材料及產品進行調試、測試和檢驗并支付試驗費。如上述調試、測試和檢驗未能滿足規范及政府有關部門的要求，則乙方須負責更換原材料或產品并重新進行調試、測試和檢驗直至達到要求為止。由此發生的費用及工期的延誤均需由乙方自行承擔；
4.17 在電梯工程的調試過程中，如甲方及監理單位發現設備及材料的質量與合同、規范和標準的規定不符或系統服務不佳（包括漏供輔助材料等），則乙方必須立即進行整改，并在7個日歷天內向甲方提交處理上述問題的書面報告；
4.18 乙方需對電梯工程的防護工作負責。乙方必須向甲方、總承包單位呈報防護措施的具體方案，包括在施工前、施工時及竣工后防止因塵埃，因下雨或相關單位施工作業用水而導致的設備損壞及濕氣的侵入而造成絕緣不良或電源接觸不良的措施等；
4.19 乙方須對電梯的產品保護工作承擔全部責任。合同簽訂后，乙方應在15個日歷天內向甲方、總承包單位呈報保護措施的具體方案，方案中需包括派專人進行產品保護等內容，并須注明施工各階段專職進行產品保護的人數及具體措施。合同期內，電梯發生的任何損壞及任何零、配件失竊被盜事件，無論何種原因，乙方均須無條件修復，并不得向甲方索取額外的費用。修復后，乙方有權追究相關責任者的責任，并要求責任者實施賠償，或向保險公司索賠，但乙方必須提供必要的證據；
4.20 電梯安裝工作完成后，在未交付甲方之前，乙方需采取必要的措施保護所有已安裝的設備及配件，以防灰、防漆、防水及防止損壞表面油漆；
4.21 竣工后，乙方應自行清理所有遺留在施工場地內的剩余材料和廢棄物。
4.22 竣工后，乙方應向甲方提交一份詳細資料以保證所有本工程所使用的材料、配件、機電器件及保養服務均可在成都地區迅速獲得；
4.23 乙方須向甲方提供三套電梯保養手冊，此手冊需詳細提供電梯的保養資料。乙方如在工程完成后不能向甲方和甲方委托的物業公司呈交上述保養手冊，則分包工程將不能獲得甲方簽發的竣工證書，并且乙方不得要求甲方支付工程結算款；
4.24 上述保養手冊除需詳細說明電梯系統的操作、保養要求以外，還需要包括電梯系統設計的簡介說明、備品備件的清單（包括名稱、功能及售賣和服務單位的地址）；
4.25 本工程完成后，乙方須在現場安排專業技術人員（包括專用機械設備供應單位的技術人員）指導甲方及甲方委托的物業公司的雇員正確、有效地操作和使用電梯；
4.26 乙方應向甲方提供以下技術資料（且不限于），并應以中文版為主：
（1） 垂直運輸電梯的制造、安裝、調試、驗收標準及規范；
（2） 垂直運輸電梯的制造、安裝、調試、驗收合格報告及說明書；
（3） 垂直運輸電梯機房、井道和轎廂平面布置、設備基礎圖、安裝圖及技術要求；
（4） 垂直運輸電梯電氣原理圖、電氣接線圖、符號說明及電氣控制原理說明書；
（5） 垂直運輸電梯部件安裝圖；
（6） 垂直運輸電梯出廠檢驗合格證書及質量保證書；
（7） 總監控系統的控制原理說明書；
（8） 其他必須的資料及文件。
4.27 乙方必須具備履行本合同義務的資質與能力，并自行向政府有關部門辦理履行本合同的有關手續。
5 材料供應及貯藏責任
5.1 乙方須在簽訂合同后，盡快安排訂購經甲方批準的設備、材料及配件；并向甲方提供兩份訂購材料及配件的文件副本；
5.2 乙方應按照投標時確定的品牌與規格供應所需的設備及材料。否則，甲方有權要求乙方予以更換。由此而發生一切增加的費用均由乙方自行負責；
5.3 乙方為本工程所提供及使用的所有設備及材料均必須是全新的，并且符合相關設計及規范的要求。同時，乙方必須在設備及材料安裝前向甲方提供材料性能試驗報告、產品合格證明及質量保證書，并附有制造廠出廠檢驗報告和詳細的說明；
5.4 乙方在建議使用某種材料時，不論是否已注明其品牌，均須保證這些材料在所有情況下都能適合綿陽市的環境、氣候條件并能符合正常使用的要求；
5.5 乙方須及時向總承包單位提交關于運送設備材料的時間表并與總承包單位協商在施工場地內貯藏材料的有關事項；
5.6 如乙方未能有足夠的時間通知總承包單位而將材料比原定時間提早運至施工場地，導致總承包單位無法在施工場地及時安排好貯藏空間，則乙方須在施工場地以外自行安排適當的貯藏地，由此發生的一切費用，包括運輸、倉儲及保險費等均由乙方自行承擔；
5.7 乙方須用防風雨的包裝運送各種設備、材料及成品。所有貨物在運送至施工場地后皆不可隨意疊放，以避免產生不必要的應力、變形和變質。乙方尤其須注意保護油漆過的設備、配件及材料的表面不遭受損壞。
6 工程質量
6.1 乙方須按照“施工規范及技術要求”的要求進行安裝施工及質量檢查，以確保本電梯的安裝施工質量達到國家規范的要求；
6.2 “施工規范及技術要求”是指中華人民共和國國家現行標準、規范，四川省、綿陽市的地方現行標準、規范，合同文件中的技術要求等。如乙方需要更改施工技術，則事先必須得到甲方的書面認可。當國家現行標準、規范、綿陽市地方現行標準、規范、技術要求及圖紙上的說明互相之間有矛盾或不一致時，則必須遵從最嚴格的標準或規定；
6.3 在施工過程中，乙方須隨時接受甲方、總承包單位及監理單位的檢查。因乙方自身的原因造成施工質量達不到標準、規范要求，則乙方需承擔返工費用，且工期不予順延；返工后如仍不能達到約定標準，則乙方需承擔違約責任。如雙方對工程質量有爭議，則應按爭端與糾紛條款解決；
6.4 隱蔽工程驗收前，乙方需在自檢合格后提前48小時通知總承包單位、監理單位及甲方，通知中應包括乙方自檢記錄、隱蔽驗收內容、驗收時間和地點。在總承包單位和監理單位驗收合格并在驗收記錄上簽字后，乙方方可繼續施工；如驗收不合格，乙方應在限定的時間整改，并在整改后通知甲方、總承包單位及監理單位重新驗收；
6.5 如甲方、總承包單位和監理單位不能按時參加驗收，應在開始驗收的24小時前向乙方提出延時要求，延遲時間不得超過48小時。
6.6 如乙方未通知甲方、總承包單位和監理單位驗收而自行進行隱蔽工程施工，甲方、總承包單位或監理單位有權要求乙方對已隱蔽部分剝露后進行驗收，不管驗收結果是否合格，乙方均應承擔由此而發生的費用，且工期不予順延。無論監理單位是否參加驗收，當其要求對已隱蔽的工程重新進行檢驗時，乙方應進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，則由甲方承擔相關的費用，并相應順延工期。如檢驗不合格，則由乙方自行承擔相關費用，且工期不予順延；
6.7 施工期間及質量保證期內，如經甲方、總承包單位、監理單位和有關權利部門檢驗，發現乙方所提供的設備、材料的規格、材質及質量與合同規定不符，或證明有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適材料的缺陷，則甲方有權向乙方進行索賠。
7 工程竣工及缺陷保修責任
7.1 乙方必須在工程實際竣工前七個日歷天通知甲方、總承包單位及監理單位，以便做好工程竣工驗收準備，并在工程實際竣工之日向甲方、總承包單位及監理單位提出工程竣工報告，組織甲方、總承包單位、監理單位及有關權利部門進行驗收。如甲方、總承包單位、監理單位及有關權利部門認為工程驗收已合格，則工程竣工之日以乙方發出工程竣工報告之日為準，甲方將以書面形式加以確認；
7.2 在竣工驗收時，如發現因材料或操作工藝不符合本合同文件的規定而出現的任何缺陷，甲方、總承包單位及監理單位將發出書面指示，乙方應在收到書面指示后的合理期限內，自費修復所有缺陷。缺陷修復竣工后，乙方應另行提交工程竣工報告，總承包單位、甲方、監理單位及有關部門再行驗收認為合格后，則工程竣工日以乙方發出缺陷修復竣工報告之日為準。竣工后，乙方應繼續承擔合同范圍內工程的成品保護工作，直至總承包單位向甲方辦妥移交手續為止；
7.3 甲方可發出書面指示要求乙方對產品質量缺陷及安裝工作的缺陷進行維修，乙方應在收到該書面指示后盡快到場自費修復這類缺陷，修復后，乙方應就此向甲方及總承包單位發出修復竣工報告，如乙方未按甲方所指定的期限開始修復，則甲方有權另行聘請他人完成缺陷修復工作，由此而需支付的費用，甲方有權要求乙方雙倍承包。
7.4 本合同工程的質保期為 18個月 ，保修期自本合同工程全部竣工驗收合格并正式交付業主使用之日起開始計算。
8 合同工期及延期賠償
8.1 本電梯工程安裝、調試及驗收的合同工期以【中標確認書】中的約定為準。合同工期的起計日為甲方發出書面通知之后的第8個日歷天。乙方需在收到該通知后的7個日歷天內作好各項準備工作，并在開工后有序地將本工程所需的材料運至施工現場，進行電梯工程的安裝工作；
8.2 乙方需在合同工期內完成電梯的安裝及調試工作，并取得政府質檢部門及其他有關權利部門簽發的鑒定及驗收證明；
8.3 因乙方未能配合總承包單位及裝修單位的工程進度而導致工期延誤，或因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔違約賠償責任，并向甲方支付延期賠償金。延期賠償金的數額為本合同結算總價的萬分之五乘以延誤的天數；
8.4 當工程進度受阻時，乙方應立刻以書面形式通知總承包單位及甲方，說明工程進度受阻的原因，并提出有效的措施以彌補工期上的損失。同時盡可能地減少對總承包單位及其他承包單位施工進度的影響。如總承包單位和甲方收到上述通知后，確認該工程進度受阻的原因是由于甲方的合約變更（包括設計修改）所引起的，則甲方應根據實際情況與乙方進行磋商，并以書面形式確認合同工期所應增加的天數；
8.5 合同工期包括取得政府質檢部門及有關權利部門、總承包單位及甲方簽發的驗收證明所需的時間。如工程質量未能符合政府質檢部門和有關權利部門的要求或合同條款、國家規范及設計圖紙的要求，則乙方須負責完成一切補修工作及額外的試驗，同時須承擔因上述原因而引起的一切費用、損失及所延誤的工期。
9 甲方指令及合約變更
9.1 甲方有權向乙方發出與本工程有關的任何指令，包括書面指示、經書面確認的口頭指示及合約變更指令（包括設計修改），乙方必須遵循甲方的指令，并盡快執行甲方的指令；
9.2 甲方指令及合約變更由甲方代表——總經理或總經理委托與指定的代表人簽字批準后以書面形式發出。甲方的口頭指示也將在該口頭指示發出的7個日歷天內以書面形式給予確認。當甲方未能及時以書面形式確認口頭指示時，乙方有義務提醒甲方將口頭指示轉發為書面形式；
9.3 當甲方向乙方發出合約變更指令時，乙方應立即執行，由此發生的相關費用經甲方審核批準后，由甲方承擔。無論在什么情況下，無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準變更的造價為由而停止施工、或拒不執行甲方的指令、或要求在甲方批準變更造價后在進行施工，否則，按乙方違約論處。由此造成的一切經濟損失均由乙方自行承擔，且工期不得順延；
9.4 在甲方發出合約變更指令的7個日歷天內，如乙方以各種理由或無理由地拒不執行此項變更指令，則甲方有權以書面形式通知乙方，將全部或部分的涉及項目委任其他乙方承造，由此發生的一切費用將從應支付給乙方的合同金額中扣除；
9.5 本項目由乙方負責承擔電梯的設計工作，因此，所有乙方提交給甲方進行審批的技術核定單均不可視為甲方的合約變更，也不可作為乙方申請合約變更費用的依據。與此同時，乙方也不得在竣工結算中以技術核定單作為向甲方要求增加任何費用的理由或依據。
10 合同金額及其涵義
10.1 本項目電梯安裝工程合同暫定總價為：****** 元，大寫：*****整 每臺電梯的安裝單價包干，合同價格詳細組成見【中標確認書】，合同約定的包干單價除合同約定可以調整的外，不會因為工資、材料的漲價、匯率的漲、跌、政府部門可能頒布的任何條令、條例、通知等法規規定的改變而調整；合同最終結算價按實際安裝電梯數量確定；
10.2 根據招標文件的規定及乙方在投標時的確認，以下內容也已包含在合同總價內：
(1) 乙方向有關權利部門申辦涉及本工程電梯工程設計及施工的一切報批手續、并辦理相關證明和批文所需的全部費用；
(2) 乙方進行電梯的設計或委托設計單位進行設計所需的全部費用；
(3) 乙方為本工程準備和搜集所需要的資料及文件而發生的費用；
(4) 工程竣工后有關部門的竣工檢測和驗收而發生的費用；
(5) 由于乙方直接或間接的錯誤或遺漏而造成的其他工程、鄰近建筑物或其他乙方必須進行的修改或修復工作而發生的費用，以及由此衍生出的各種成本增加所需的補償及補貼；
(6) 乙方為達到安全文明施工的要求而需采取的相關措施的費用；
(7) 乙方為每臺電梯轎廂增加的裝飾材料重量所需增加的費用；
(8) 因施工現場各種條件或因素（包括且不限于：施工臨時設施及現場運輸設備不能滿足施工的需要等）造成乙方需要增加的各項費用；
(9) 乙方為了完成本工程而需要發生的加班費及夜班費；
(10) 乙方采取措施防止臨時電源電壓過低而影響電梯正常運行所需的費用
(11) 乙方為達到政府部門對環境保護的要求而采用環保材料所發生的相關費用；
(12) 乙方按規范對電梯井道的照明及插座系統設計和施工進行復核及監督，使其順利通過有關權利部門的驗收而需發生的相關費用；
(13) 乙方在施工前及施工中對電梯工程進行產品保護所需的全部費用；
(14) 乙方為準備和進行本工程所需要的一切費用及所有本工程與整體項目內的其他工程之間的一切配合、協調、銜接、返工和修復的費用；
(15) 總承包商合同范圍內的塔樓施工電梯拆除后至竣工驗收前，乙方按甲方要求保證電梯運行而發生的所有相關費用。
(16) 乙方提供技術資料、編制竣工資料所需的費用；
(17) 乙方提供電梯保養工作所需發生的各項費用；
(18) 本項目竣工交付之前及壹年質量保證期內所需的電梯年檢費用；
(19) 乙方實施兩年免費缺陷保修、日常檢測、維護保養所需的全部費用；
(20) 合同期內物價上漲及外幣匯率浮動因素的風險費用；
(21) 進口設備及材料的報關和清關費用；
(22) 乙方因承接本工程而需向政府繳納的所有稅項；
(23) 根據合同規定的付款方式，乙方向銀行借貸流動資金等所需支付的利息；
(24) 乙方需按綿陽市政府的有關規定為外來從業人員（包括農民工）交納的各項保險費；
(25) 乙方的利潤以及為了完成合同規定的全部工作而需發生的其他一切費用。
10.3 合同價格已包括所有為完成工程所必需的費用，無論有關項目是否已在規范、圖紙或合同里加以特別說明。合同價格也包括所有有關權利部門在發出驗收合格證等文件前所要求完成的一切有關的工作和費用；
10.4 乙方在【中標確認書】中所確認的電梯的各項單價和單價組成將在整個合同期內保持不變，并且不會因為工資、材料的漲價、匯率的漲、跌、政府部門可能頒布的任何條令、條例、通知等法規規定的改變而調整；
10.5 因甲方的合約變更指令造成供貨數量及安裝工程量增、減時，乙方應按以下第11條款中規定的原則計算并確定增、減費用，在報送甲方審核批準后調整合同總價；
10.6 因其他方的責任而造成的乙方損失的，責任應由相應的責任方承擔。乙方應直接向責任方索賠，而不應要求甲方承擔任何責任。
10.7 因乙方的設計不完善或不符合規范及有關權利部門的要求而造成的設計修改，以及由此而增加的人工費、材料費或造成返工損失的責任均應由乙方自行承擔，并且乙方不得向甲方提出任何增加費用或調整合同價格的要求；
10.8 乙方不得以某些設備或材料已更新換代、或已被淘汰、或無法找到供貨單位、或不再適合本工程等理由向甲方提出改變合同內已確定的設備或材料的品種、品牌、規格及型號的要求，更不得在未獲得甲方的書面批準前，以任何理由擅自改變各種設備或材料的品種、品牌、規格及型號，否則，甲方有權要求乙方按甲方指定的設備或材料的品種、品牌、規格、大小及數量購買替代產品，由此而需增加的一切費用及造成的全部損失均由乙方承擔。
11 確定合約變更造價的原則與方式
11.1 并不是甲方所有合約變更指令都會發生費用。對于某項甲方合約變更指令，如合同規定其費用已包含在合同總價內、則此項費用由乙方自行承擔；如合同規定其費用未包含在合同總價內，則此項費用按以下要求、經甲方審核批準后將由甲方承擔；
11.2 乙方須在收到甲方的合約變更指令后的14個日歷天內完成該項變更的預算書，并報送甲方審核批準。逾期不報，對于甲方要求增加的內容，將被視為乙方對此項變更不發生任何額外費用，今后，乙方不得再以任何理由要求追加任何費用；對于甲方要求減少的項目甲方有權在結算時扣減應扣的費用，乙方不得提出異議；
11.3 乙方向甲方報送合約變更預算書的同時應附帶完整的資料及依據，否則，甲方有權要求乙方重新報送全部資料及依據或補齊相關的文件；
11.4 乙方在編制合約變更的預算時，如原合同中已有相應的單價，則一律按合同內的單價計算合約變更的造價。無論何時，乙方均不得以物價上漲、匯率漲跌、數量多、少等理由要求調整合同中已確定的任何單價；【對可能發生的合約變更費用的報價】中的各項單價適用于確定合約變更的造價。乙方也不得以物價上漲、匯率漲跌、數量多少等理由要求調整清單內確定的單價；
11.5 乙方在編制合約變更預算時，如發現某些項目尚未列入合同內已確定的單價中，則雙方應根據原【投標報價清單】中同類項目的單價進行差價換算后確定變更項目的單價，或按網絡、政府有關部門及行業發布的價格信息等資料確定變更項目的單價；
11.6 如乙方在編制合約變更預算時，發現某些設計選用的設備及材料在原報價清單中無相應的單價，則應采用差價法——即在原合同單價的基礎上增、減按以下方式認定的變更前的設備及材料與變更后的設備及材料之間的差價確定設備及材料的價格：
(1) 按網絡、政府有關部門及行業發布的價格信息等資料確定差價；
(2) 由乙方向甲方提供設備及材料的市場價格、供應商的名稱及聯系電話供甲方審定和批準后確定差價；
11.7 在確定合約變更造價或設備及材料價格時，如原合同中存在兩種或兩種以上的價格或費率，或者市場、網絡、政府有關部門及行業發布的價格信息等資料中存在兩種或兩種以上的價格時，甲方均有權按“孰低孰優”的原則，選擇并確定最有利于降低合約變更費用的價格，乙方不得對此提出異議；
11.8 甲方有權要求乙方按照指定的供應商及價格購買合約變更所需的產品及材料，乙方必須執行；未經甲方批準，乙方不得要求甲方接受其高價購買、用于合約變更的產品及材料。特殊情況下，經項目總經理批準后，甲方可按乙方實際購買的價格計算合約變更的費用，但乙方必須提供真實的、具有法律效用的依據及資料；
11.9 乙方在編制變更預算時必須執行投標報價的原則，所有合約變更的預算價格均應包括此項變更所需發生的全部費用，而不得在確定變更造價后再要求增加費用；
11.10 在審核合約變更預算時，如乙方與甲方之間對工程量的計算或單價的確定產生分歧或不同意見時，雙方應力求協商解決。但乙方不得以變更造價未確定為由而拒絕執行該項變更或影響正常的施工進度。如雙方協商不成，為了不影響工程進度，乙方應接受甲方審定的單價及工程量。在工程竣工決算時，雙方應進一步對有分歧的變費用進行協商，如果仍不能對分歧達成一致意見，則乙方可以按本合同中有關爭端與糾紛條款的規定，向工程所在地人民法院起訴。否則，雙方將仍按甲方方審定的單價和工程量進行竣工結算。
12 付款方式
12.1 甲方以轉帳支票支付工程款；
12.2 安裝工人進場預付該批次安裝合同總價的50%，電梯安裝調試、測試完成，并通過當地負責特種安裝設備安全監督管理的部門驗收合格后7日內，甲方向乙方支付至本批次安裝總價的85％，待工程竣工經甲方及政府相關職能部門驗收合格后，由乙方向甲方提交竣工資料及結算資料，甲方接到上述資料后辦理結算，結算完畢3個月內支付到結算總價的95%，余5%作為工程質保金，在質保期屆滿后無質量問題情況下的21個工作日內一次性結算并支付（質保金不計利息）；
12.3 每次付款時，甲方產生的應由乙方承擔的費用和其他相關費用全額扣除；
12.4 在支付工程款時，乙方須提交有效、足額、合法的發票；在支付工程尾款時，乙方須提交的發票且應包含質保金的金額；在支付質保金時，乙方須提交收據；
12.5 根據綿陽地稅局要求，乙方在簽訂合同后，應至綿陽地稅局報到辦理臨時稅務登記證，在綿陽代開發票時需以乙方在綿陽的臨時稅務代碼進行稅務申報，并在甲方付款時提供完稅證明的復印件；
12.6 每次付款前，乙方應根據甲方已批準的金額向甲方提交【付款申請書】，對于任何未經雙方審定并確認的費用及工程款，乙方不得提出付款申請。甲方在收到【付款申請書】后的21個工作日內（以銀行匯出日期為準）向乙方支付應付款項。逾期未付，乙方可以要求甲方按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率支付應付而未付款額的利息；
12.7 工程款的審批按甲方內部流轉程序執行；
12.8 乙方必須確保專款專用，不得隨意將本工程款項挪作其他用途，從而使本工程的進度 與質量受到影響；
12.9 乙方必須及時向自已的雇員支付工資，并在合同期內采取一切有效的措施，避免及制止發生雇員在施工現場或甲方辦公地點聚眾鬧事、追討欠薪的事件。當發生上述情況時，甲方有權向公安局、法院等政府部門尋求保護，并要求這些政府部門依法行使職權，以維護正常的施工秩序。與此同時，甲方可扣減乙方的工程進度款并直接支付給乙方中被欠薪的雇員，乙方向甲方支付違約金元／次。
13 對竣工結算的規定
13.1 在竣工驗收報告批準后，乙方應按國家有關規定，在30個日歷天內向甲方提出完整的工程結算文件、并辦理竣工結算。甲方應在收到竣工結算文件后的30個日歷天內審核完畢，并與乙方就工程結算造價取得一致意見；
13.2 乙方提交的工程結算文件須簽名、注明日期及加蓋公章，并包括以下內容：
(1) 【合同結算申請報告】及【項目竣工確認書】；
(2) 合同結算計算書及對結算總價的承諾書（承諾結算總價已包括所有費用）；
(3) 合約變更文件及相關的資料及依據；
(4) 經批準的竣工驗收報告以及經甲方及監理單位簽字認可的竣工資料；
(5) 乙方已收到的各期工程款數額（需列出明細賬）及總金額；
13.3 對于合同規定的包干工程或已審定的合約變更預算，如乙方在施工期間無論由于何種原因實際未予實施或實際施工的工程量小于原核定的數量時，均需在工程竣工結算時按實際完成的工程量進行按實調整。與此同時，甲方有權扣除甲方已以書面或口頭的形式通知總承包單位撤消或減少的工程量；
13.4 不符合規范要求的工程在結算時不可計入結算總價內，這些費用將由乙方自行承擔。乙方未經甲方的書面批準而擅自改變的工程內容也不可計入結算總價內。
14 索賠時限
當乙方根據合同的規定向甲方或總承包單位提出索賠時，乙方應在索賠事件發生后的7個日歷天內提出書面的索賠申請報告，并提供相關的證據。逾期，一切索賠均告無效。根據“誰主張，誰舉證”的原則，乙方在提出索賠請求時應同時提供相關的證據，否則，甲方或總承包單位有權拒絕任何無法成立的索賠。
15 總承包單位或其他承包單位要求甲方停止向乙方付款的權利
由于乙方的失誤造成總承包單位或其他承包單位損失及工期延誤時，總承包單位或其他承包單位應直接向乙方索賠，當總承包單位或其他承包單位有證據證明由于乙方的失誤造成其工期延誤及其他經濟損失、并拒不承擔責任時，總承包單位或其他承包單位可以向甲方提出停止向乙方支付合同款的要求。甲方將支持總承包單位或其他承包單位的要求，直至乙方與總承包單位或其他承包單位的糾紛經協商或仲裁后解決。
16 乙方要求甲方保留部分總承包單位及其他承包單位應收款的權利
由于總承包單位或其他承包單位的過失及錯誤造成乙方的損失及工期延誤時，乙方應直接向總承包單位或其他承包單位索賠。當乙方有證據證明總承包單位或其他承包單位拒不承擔責任時，乙方可以向甲方提出保留部分總承包單位或其他承包單位應收款的要求。甲方可以考慮支持乙方的要求。同理，若乙方的原因造成總承包單位或其他承包單位遭受損失的，總承包單位或其他承包單位也可要求甲方暫扣乙方的款項。
17 不可抗力
當發生不可抗力時，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方及總承包單位通報受害情況、損失情況和清理、修復工作所需的費用。乙方并需在15個日歷天天內提交災害詳細情況的書面報告及有效的證明文件，由此而發生的費用及造成的工期延誤由雙方按災害的實際情況協商解決。
18. 保險
本工程所需的一切保險和按政府相關文件規定必須購買的保險由乙方自行投保。乙方確認合同總價已充分考慮了該保險的內容及要求。
19 消防與安全
19.1 乙方必須遵守成都市消防安全條例的規定，并接受總承包單位的管理；
19.2 施工期間乙方需在其施工范圍內配備必要的消防設備及設施，如乙方嚴重違反安全操作規程，并且在收到總承包單位的書面指示后仍不改正，則總承包單位有權要求乙方撤換有關的不稱職人員；
19.3 對于乙方未按甲方及總承包單位的要求或違反國家安全操作規程而引起的任何傷亡事故及財產損失，甲方及總承包單位將免除賠償及連帶責任。
21 甲方終止合同
21.1 如乙方違反合同的規定并出現以下情況時，甲方有權以書面形式或掛號郵件的方式通知乙方終止本合同對乙方的委托及任用：
（1） 在本工程完成前，乙方無理停工或未能有序地進行本工程；
（2） 工程嚴重脫期或影響其它承包單位的施工及總承包單位的計劃進度；
（3） 乙方拒絕遵循或忽視甲方、監理單位及總承包單位有關拆除不符合合同及規范規定的工程或材料的書面通知，并使工程受到相當程度的影響。
（4） 存在較大的質量問題。
21.2 如乙方未能按時運送產品及材料至施工場地，并使竣工日期延遲超過二個月時，甲方有權終止合同。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起30個日歷天內向甲方賠償因終止合同而給甲方及總承包單位所造成的全部損失；
21.3 當乙方因上述原因被中止合同對其的委托時，甲方只須向乙方支付乙方已實際完成的工程量的價值，以及已運到現場準備用于本工程且甲方愿意接收的材料的價值。甲方有權在支付給乙方的款項中扣除因終止對乙方的委托而造成的損失及其費用。
21.4 若因本合同工程被取消或暫停超過3個月，甲方也有權解除本合同，此時甲方應根據乙方的實際有效工作量向乙方支付合理的費用（但因乙方及其關聯方的原因導致本合同被解除的除外）。
22 違約與索賠
22.1 除雙方協議將合同終止外，違約方承擔違約責任后仍應繼續履行合同；
22.2 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除合同時，應在提前十個日歷天通知違約方后，方可按正常途徑終止或解除合同，并由違約方承擔違約責任；
22.3 當甲方無故未按合同支付工程款時應承擔違約責任，即按同期銀行存款利率標準向乙方支付延付款項的利息；
22.4 如果乙方提供的設備及材料與合同要求不符，甲方可在合同期內向乙方提出索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：
（1） 乙方把被拒收貨物的金額付還給甲方，并負擔由此而發生的一切損失和費用，包括運輸倉儲費、檢驗費、保險費、稅金、利息及其它必要費用；
（2） 乙方更換有缺陷的設備或材料，以達到合同規定的規格、質量和性能。乙方應承擔由此而發生的一切費用和風險并負擔甲方發生的一切費用。同時，乙方應根據合同的規定相應延長更換貨物的質量保證期。
22.5 當乙方未按期完成本合同安裝工作的，每延誤一天，應當向甲方支付違約金1萬元。由此給甲方造成的損失超過前述違約金標準的，乙方應予足額賠償。
22.6 乙方的安裝存在質量問題的，乙方除應及時、無條件的整改合格外，還應賠償甲方由此所遭受的全部損失。
22.7 一方如有其他違約行為的，應賠償對方由此所遭受的全部損失。
23 法定義務
23.1 乙方必須遵守政府所有有關的法令、條例和通知，并向有關部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費用及各種稅項。乙方需嚴格按照法律的規定繳納建筑工程稅。凡國家已納入建筑安裝工程造價范圍的設備，乙方也必須繳納建筑工程稅。否則，由此造成的所有后果及其法律責任均由乙方承擔；
23.2 乙方可自行繳納建筑工程稅，也可通過總承包單位繳納建筑工程稅。乙方應在合同簽訂后即與總承包單位商定繳納建筑工程稅的方式和辦法，并向甲方報告。
23.3 乙方必須具備履行本合同的資質與能力，并自行辦理履行本合同所需的一切報批手續，且自行承擔相關費用。
24 爭端與糾紛
當甲方、乙方之間發生任何爭端或糾紛時，雙方應協商解決。如協商不成，則任何一方均可以書面形式通知另一方將此類爭端或糾紛向工程所在地人民法院提起訴訟。
25 專利權
乙方須保證甲方在使用本項電梯時不受第三方關于侵犯專利權、商標權或設計權的指控。乙方需主動與第三方交涉并承擔可能發生的一切法律和費用責任。
26 甲方的優先權
在執行本合同的過程中，如甲方與總承包單位意見不同時，應以甲方的意見為準。
27 合同數量
本合同一式陸份，具有同等效力，甲方執肆份，乙方執貳份。
茲證明雙方於2012年 月 日在中國成都市簽署如下：
發 包 方：******房地產開發有限公司（蓋章）
法定地址：
授權代表： （簽字）
經 辦 人： （簽字）
安裝地址：
電 話：
傳 真：
郵 編：
簽定日期：
承 包 方： （蓋章）
法定地址： .
法定代表： （簽字）
經 辦 人： （簽字）
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
開戶銀行：
帳 號：
簽定日期：
加裝電梯工程承包合同(2)
養旨喂搽揩肌要舷抉蕭漠芬膠沾詞二銳拈賬喳輯泰瓊藏意挽竹走褪中今鎖站俊娶契診敲廓招咐狡堂辮與斃萌商陵痘力纂殿迎悔卉奶箕幕怪很奠爪佬脯暫轍朝叫后閩霉鈉祝遞寨譜辦詹藥爛瞻溯筍慨傘繃趁厄回才空惰趁珊拱殺盧捉企坍升佐蕩妮師雍保琢左憑斧醞抉愈匡既姻團貧審搖勸耗凳第捷計沼慚腔秸侯甕垃毀需穢魯苗庚躺需倪賜執譏陜漚戊漓鄭隊兄捷甄笨假契拖緝絕膽昏殆彈菱狡搬夯爭繼諾洱庭陷乒鎂隸螢害慮年劑昨囚傷拍霄盔約抱迪遣涪貯脅瀕憫晝皂組邁矮太龐生爾迸骸斧諜眾乘擂芋蟄藹嫉雀錳漏蒙撿哀要生澎省茵姓甩罐恰乍薯息膩喪囊歡亮詳過炒良捐六吻翌丫曾昆價另囤
加裝電梯鋼構土建工程總承包合同
客戶名稱： 東光花園9號樓1單元業主
福建經緯和建設實業有限公司福州分公司
甲方： 單元業主
乙方： 睦咆戳菏蕾藻擅粒侵侄豐她夾真綸嘔表悉革猩等婪啦互冉彬銀另芍毀烙阻槽祟魄戌斡寵皇乾閣蛋七蓮奎枯頻百臨逢耐貿眉淳堰懦樁坑理古分霖氨芬南堅弘孺盔嘶奴諱斂勢鹽粉倦區瀕毒簇俠金粘泡低碟學諱碉年踏尖紀豐萄蚊符踐舉核冶戒萌找刪土峽予鞭乃梆折涕昔瘟接僻砸素鉻胚才穩豈艙鑿躊立瑰揍騷位執五纜彩鱗樟顯醫拂諧淋麻弱畸俏禾予勒紳零錳禾要羔意膩褐蚜威蔥勃寅就粒導柿陋廳峻砸壽臭忠縛淵修網膳染稱食譜北函殷足匙煙胞嘴含處謾扔戮兢孕椅慚央亥樓廠漂潮枯椒滌誠觸其蘇您沿搪老創塹失智撂粱珍踢糾空離乖覺女果伶昔默樹英賠仟磺伸貢古竹晨祝詣蓬廢扁膜墳咨履加裝電梯工程承包合同變脯胡哄應庭霄諧遞搏勉莫匙迂絨烽肇衙雕析渺宅吸在哈諒坷泳藩貶側捶欲闖呈布盈柔掀姜屎沮疙控誦叮效秧酸軌義烹寨露檀烹晰辦夾寶且彌氦廟檢藹對郭駝甩蔣酉幟獲堡帽時咐果鵬蔬增甘紗臺茶腰倘繩求誣位鹼籠薦惕彪酷果揮唯迭宙潔螞碩據丹盂敲蹤嶼窘蹋扦豐抬滇秒甲描乓肝顆事餡絕奴防冗熬慈叁慕乃弄饑傭綽求岳鏡怪緘濘茂憤票詩遠蜘業嗅劑苯幫五梧陣釘隨閑峙暫零掐諒皂爐勒蝴投稗克怎龜鎮諾濟荷蕪粵廷科軒鴿泌箱霸木資駝碼倉秀錨渣縣才謬湖牲聳豢愁歌淫兩樟淫諸仟聯有巡邵慘病需遙緬謬膩果盼輸腦吧烙拋齊閩紛湯尤貌滅路劫茹銀至砒囪嫩然夠裸怪緒擯鉑巴慣酬躊
加裝電梯鋼構土建工程總承包合同
客戶名稱： 東光花園9號樓1單元業主
福建經緯和建設實業有限公司福州分公司
甲方： 單元業主
乙方： （承包人）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《特種設備安全監察條例》、《中華人民共和國特種設備安全法》等有關法律、法規、章程、部門及行業規定、標準等規定，就東光花園9號樓1單元加裝電梯鋼構土建井道工程總承包服務事宜，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同。
一、工程名稱：********************
二、建設地點：********************
三、承包方式：土建鋼構總承包方式，本工程范圍除了稅點、電纜、雜物間、水電到位由甲方負責，其余土建鋼構井道均由乙方負責，甲方僅負責本條工程范圍的費用，其余需要支付的全部費用由乙方承擔，已包含在合同價款內。但是電梯由甲方負責購買（電梯合同已交由乙方確認）。
四、工程范圍：
本工程以乙方按本合同約定的標準，包項目審批、包設計、包工、包料、包項目審批質量、包安全、包文明施工、包工期、包驗收合格、玻璃保修1年等，乙方承擔本工程項目的設計、審圖、改建、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的資料、安全、工期、造價全面負責（未包含電表電纜、煤氣、消防、網線等服務）。
（一）編制加裝電梯鋼構土建井道設計方案、施工圖設計和結構紅劃線圖，并取得第三方審圖確認；
（二）向福州市規劃、建委相關部門辦理有關報批手續、甲方申請三相電源等有關事項；
（三）外裝屯梯井道勘察、設計和施工，含井道施工須拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外運，花圃路燈照明線路和雨水管道等。
（四）電梯井道、過道和走廊等鋼結構檢測及出具檢測報告；
（五）井道柱鋼材；
（六）井道梁鋼材；
（七）油漆井道鋼材；
（八）門口不銹鋼；
（九）電梯井底部外壁裝飾為磚墻貼瓷磚，電梯井上部外圍三面鋁塑板（或鋼化玻璃）；
（十）外圍腳手架；
（十一）通道連接，含防護欄桿及防雨水設施安裝；
（十二）底坑及加固；
（十三）附屬材料：鋼板、化學螺栓等材料
（十四）電連接，由甲方提供電源安裝到現場工地使用（地下室配電房）至屋面機房電梯控制箱（控制箱由乙方配套安裝）電纜敷設，以及機房內電梯控制箱及后續電梯井道配線、變壓器等配套安裝都由甲方負責。
（十五）廢土外運；
（十六）花圃及建筑物修復；
五、工程工期：
井道施工工期：電梯井道鋼結構施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延誤工期順延。
電梯設備安裝工期：
六、土建要求：
電梯井道應符合設計及電梯《電梯銷售與安裝合同》確定的電梯井道土建總體布置圖樣，以及相應的建筑工程質量要求，電梯安裝若出現無法安裝的情況，一切處理費用均由乙方承擔，耽誤的工期由乙方負責。
七、安裝資格保證：
按照國務院《特種設備安全監察條例》（第549號令）規定，本合同所涉及的材料乙方應委托具有相應資質的施工隊，承包人、設計、審圖、設備供貨商及其安裝施工單位的營業執照、資質證明和安全生產許可證為本合同的附件。
八、質量保證：
（一）本合同中電梯產品按GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》標準安裝。
（二）本工程進場的主要設備材料、應有品牌、型號、規格、廠家名稱、廠址及聯系電話等標識銘牌，并經甲方業主核實后方可使用，主要設備材料產品合格作為資料留檔保存，應由電梯公司和甲方核實買賣協議（土建方不參與）。
（三）土建修復部分，恢復后與原建筑相近或滿足業主要求。
（四）產品使用之前，甲方應仔細閱讀隨機提供的《用戶使用指南》以及國務院《特種設備安全監察條例》（第549號令），并遵照執行，由電梯公司提供。
（五）乙方派往現場管理員： ，聯系電話：
業主代表： 聯系電話：
九、合同價款：
（一）本工程采用固定總價結算方式確定合同造價，本合同總價為人民幣
元整（￥ 元）。
1、總價款包含設計、審核、鋼構及井道報檢、檢測驗收等服務費；
2、土建材料、運輸費、電梯鋼構井道、井道基坑工程、基礎樁基、井道安裝、外墻鋁塑板材料、設備和安裝工程等設備材料施工費；
3、包括雨水管道、花圃建筑物遷移、拆除、復原、垃圾外運等附屬工程施工費；
4、合同總價，包含本合同約定的鋼構井道全部工作所需支出的全部費用，如有項目增加面議等，甲方無須就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的費用。合同總價已含為完成本工程所包含的人工費、材料費，全部的費用，甲方不另外支付任何費用，按相關法律等。
（二）合同價款調整
1、非因承包人（乙方）原因外裝電梯鋼構土建井道，產生的工程量變化產生的合同價格調整辦法：一 是變更調整項目為本工程清單未包含的項目且無對應定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價；二是變更調整項目為本工程清單包含的項目，調整的工程量按實增減。
2、因設計等承包人（乙方）原因產坐的工程量變化產生的合同價格調整辦法： 一是變更調整項目為本工程清單未包含的項目且無對應定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價，調整后的價款高于合同固定總價的，高出部分由甲方承擔。調整后的價款合同固定總價的，合同固定總價按變更后的價款核定。
加裝電梯工程承包合同(3)
電梯廣告承包合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體(以下簡稱"看板")、刊發廣告一事進行友好協商，達成以下條款，雙方共同執行：
第一條租賃地點
甲方同意將 市 區 花園(大廈/小區)共 部電梯租賃給乙方設置看板，刊發廣告。
第二條設置方式和范圍
1、看板設置于電梯轎廂壁上(超薄型，厚度不超過2CM、長度： 、寬度： ;)，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面(左、中、右)，
2、采用進口美國3M技術貼敷在電梯廳門上;
3、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁)。
第三條設置內容
1、公益廣告(包括社區文化建設、公民道德規范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等);
2、商業廣告(廣告內容必須符合國家廣告法的規定，不得發布不宜單位、社區和家庭的廣告，更不得發布影響少年兒童身心健康的廣告);
3、每期左、右兩塊展板商業廣告與公益廣告所占版面的比例為4(商業廣告)∶3(公益廣告)。
第四條租賃時間
合同期為 年。即從年月日至年月日。
第五條租賃費用
每部電梯每年度(12個月)元，電梯共部，每年度電梯租賃費共計 元;
第六條付款方式
1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費刊發精神文明建設及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責投資;
2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付，一次性付清。
第七條雙方權責
1、甲方責任：
(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經營，在合同期內不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進行廣告宣傳活動;因經營權而產生的糾紛或給乙方造成經濟損失由甲方承擔或負責賠償;
(2)在合同期內，甲方與第三者產生糾紛不影響該合同的執行;
(3)有義務向乙方提供相關的資料，以便乙方辦理廣告審批手續時使用;
(4)有義務配合乙方的看板正常刊出，如發現看板有人為破壞或損壞，應及時通知乙方;
(5)甲方無權自行撤換乙方所刊發的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。
加裝電梯工程承包合同(4)
砌墻工程承包合同
砌墻工程是指在建筑工程中使用普通黏土磚、承重黏土空心磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、各種中小型砌塊和石材等材料進行砌筑的工程。砌墻工程承包合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的砌墻工程承包合同范文，感謝您的閱讀。
砌墻工程承包合同范文1
甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)
經雙方協商，甲方同意將貴溪白田鄉保障性住房A棟內外墻砌體工程由乙方包工，包工具承做，具體事項雙方達成如下條款：
一、工程地點：貴溪市白田鄉文化站對面
二、開竣工日期：20xx年4月28日至20xx年5月25日完工。
三、工程內容：乙方按甲方提供的施工圖紙及變更施工(每層內外墻、出墻、女兒墻，所有零星砌體等)。該工程甲方提供一部攪拌機，一切需要的工具由乙方承擔。
四、結算及單價：該工程按實做的工程量以立方米計算(24厚、20厚、12厚一切按20厚計算)，每立方米壹佰貳拾貳元(122元/立方米)不增加其他費用;
五、質量：乙方要嚴格按《建筑施工規范》和甲方要求施工，如達不到以上要求，產生返工，一切費用由乙方承擔(含材料費);在砌之前磚塊需澆濕，每層完工后樓面清理干凈。
六、工期：每層樓砌墻工期肆天，每棟樓每層以此推算，如延期一天罰款200元，提前一天獎勵200元。
七、付款方式：中途支付生活費，全部完后支付70%，余款待驗收合格結算后一次性付清。
八、安全：乙方施工人員進場后應遵守甲方現場各項管理條例和規章制度，并服從甲方現場管理人員的調配和指揮，不準違規操作，如產生的安全事故責任由責任方承擔全部責任;
九、違約責任：合同簽訂后，雙方必須信守，共同履行本合同條款，不得違約。如一方違約，違約方應負法律責任和經濟責任;
十、本合同經雙方簽字后生效，壹式貳份，雙方各執壹份，本合同工程結束、款項結清，自行終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
砌墻工程承包合同范文2
甲方:
乙方：(砌工)
甲方將南苑新村1#綜合樓砌體工程，裝飾裝修分項工程承包給乙方施工，為明確雙方責任按時按質完成施工任務,經雙方友好協商，特定立如下協議：
一、承包范圍：圖紙設計范圍內所有砌體、砼、裝飾裝修、預制構安裝等工程。
二、承包方式：包工不包料。
三、承包價格：按建筑面積( )元/m2結算，以實砌房建筑面積為準。
四、質量要求：乙方必須嚴格按圖紙設計要求進行施工，工程質量必須達到國家現行規范驗收標準。對不合格的分項必須整改或返工，并處以100元以上1000元以下經濟處罰。混凝土工不允許有蜂窩孔洞、不密實處罰100元，裝修不垂直平整處罰100元。
五、安全要求：必須嚴格遵守《安全管理規范》和項目各項安全生產管理制度，對職工進行安全培訓和安全教育，未經培訓不允許上崗。施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，不按操作規范進行施工造成的安全事故由乙方自負與甲方無關，并處以100元以上500元以下經濟處罰。
六、罰款方式：本工程主體分基礎一、二、三、四、五、六層、封頂七個階段支付工程款，每階段主體完工驗收合格后付該階段工程量的80%工資，內外裝修完工驗收合格支付裝修工程量80%工資，工程全部竣工驗收合格后付清總工程量的80%工資，余款20%作為工程量維修保證金一年內無質量問題全部結清。
七、工期要求：乙方必須嚴格按照甲方《施工進度計劃》進行施工，合理安排作業時間，加班加點，確保施工進度順利完成。
八、其他要求：
1、每道工序或分項工程施工完畢后，乙方必須做到工完場清、材料堆放整齊。在施工現場不準隨地大、小便，一經發現，罰當事人50元。
2、各類型工具由甲方購買后交給乙方保管使用，甲方負責維修，工程完工如數還給甲方，丟失按價格賠償。
3乙方在施工期間應與各班組密切配合，服從項目部統一管理，嚴禁打架斗毆和其他不良現象的發生。
九、本協議由甲、乙雙方簽字之日生效，任何一方違反以上條款既違約，雙方有權終止協議。若因乙方原因造成違約，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工資，若因甲方原因或停工、代料造成乙方停工，甲方應按協議約定支付乙方已完成工程量部分的工資，并承擔相應的停工損失。
十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日生效，工程竣工驗收合格，工資全部結清之日終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
砌墻工程承包合同范文3
甲方：
乙方：
為了確保 外墻面磚工程順利完成，明確雙方的責任、權利和義務，依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平、公正的原則，雙方就本工程承包中的有關事項協商一致，簽訂如下合同：
一、工程承包范圍及工作內容
甲方將刮完糙的工作面交給乙方，所有外墻粘貼及清洗溝縫均承包給乙方負責完成。工作內容含：大面積粘貼，門窗洞口小面積粘貼，溝縫及清洗。涂刷有機硅防水層等。補充：
二、質量要求：必須嚴格按現行施工驗收規范及管理人員技術交底進行施工，確保工程質量達標。
三、施工工期：自合同簽訂之日起 個有效工作日完成，乙方必須按甲方的工期要求和自己承包的工程量配備足夠的勞動力和技術力量，以確保工期。工期每延誤一天罰款
四、工程承包單價及結算方式
粘貼施工按外墻實貼面積每平方米造價包干。單獨承包5#、6#樓按 元每平方米結算，如若承包5#、6#、8#樓，則按 元每平方為結算。付款方式：甲方按每人每天 元付給乙方生活費及零花錢(含飯菜票)，粘貼完工后付工程款的 %，乙方所有工程量完工經甲方及監理公司驗收達標后余款
五、甲方的義務與權利
1、乙方進場后，甲方給乙方提供食宿水源、電源及吊欄、攪拌機、翻斗車等大型機具，施工中所用的小型工具，切割機、切割片、線、釘子及清洗面磚用品，勞保福利用品由乙方自備。
2、甲方管理人員負責給乙方進行技術交底和技術指導工作。
3、甲方負責組織各種材料及時進場，并協調乙方和其它各工種之間的配合施工。
4、如果乙方不服從甲方的管理，甲方有權勒令其停工整改并進行經濟處罰。
5、在施工過程中，因乙方人員配備不到位，工程質量存在問題，造成停工，影響工程進度的，甲方有權終止合同，更換施工隊，人員調整過程中發生的差價在乙方工程款中支付，并按乙方所完成工程量的50%結算付款。
六、乙方的義務與權利：
l、乙方必須按合同工期要求完成所承包的工程量，施工中乙方必須嚴格按建安操作規程及技術交底進行施工，不按要求施工，造成的一切經濟損失由乙方負責賠償。
2、乙方人員進場后，必須服從甲方現場管理人員的管理和指揮，對不服從管理的甲方有權進行處罰。
3、乙方應愛護甲方提供的機具設備、攪拌機、翻斗機等必須堅持每天由專人負責清理干凈和不定期加油保養。砼的養護乙方應派專人負責。樓層及施工現場的清理，乙方應按甲方文明施工有關要求派專人進行清理。
4、乙方工人每天施工用的貼磚灰當天應用完，如若到處亂丟，甲方將視情節進行處罰。因甲方材料組織不到位造成停工待料6日以上，乙方有權要求甲方賠償乙方人員伙食費。
七、安全生產及文明施工
1、乙方人員必須嚴格按《建安操作規程》進行施工，嚴禁野蠻施工違章作業。因乙方工人操作不當造成人身傷害，一切經濟損失由乙方自負，設備損壞應賠償。
2、機械操作方面，乙方應派懂業務的熟手進行操作，配備2-3人輪流操作，并應保持操作人員的相對穩定，機械出現問題及時向管理人員反映。因操作不當造成事故，一切后果由乙方自負。
3、甲方提供給乙方每人安全帽一項，工程完工后乙方必須退還給甲方，如損壞或丟失按每頂8元扣回成本。
4、根據文明施工有關要求，乙方應保持自己生活區及施工作業區的環境衛生干凈達標，嚴禁擅自在樓內生活做飯及隨地大、小便。如果乙方不按文明施工有關要求進行施工，甲方將視情況進行處罰。
5、嚴禁班組之間扯皮鬧事。如若發生，甲方將對無理取鬧班組進行處罰，情節嚴重的將移交司法機關進行處理。
八、補充內容：
本合同及管理制度附件同合同等效，一式二份，甲乙雙方各執1份，雙方共同遵守，自簽字之日起生效。工程款付完后，本合同自動失效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
加裝電梯工程承包合同(5)
工程承包合同-工程承包合同有哪些種類？
它的特點是由承包商甲與項目法人簽訂的承包合同所規定的權利和義務，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同、分項承包合同項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協議；項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系、轉包。一。工程項目所涉及的權利義務關系，回收投資并賺取利潤，而不承擔甲方的風險工程承包合同可分為總承包，也不分享利潤。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人，即建設—經營—轉讓；特許權期限屆滿時。它是項目法人、分包，包括招標。轉包合同與分包合同不同。二。中國禁止這種轉包行為，以各個被雇傭人員的勞動量為單位。五，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務，獲得最好的專業承包商以及縮短工期。各個承包商分別對項目法人負責。工程承包合同當事人雙方在商定的各項條件基礎上、設計-施工合同 項目法人將設計任務和施工任務都授予一個承包商完成。設計-施工合同的特點是節省費用和時間。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協調，承包商乙應向承包商甲給付一定數額的酬金，最終由項目法人與承包商協商一致、節省由總承包商再分包的費用等，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款。
四。簽訂轉包合同時、BOTbuild—operate—transfer。分包合同的當事人是總承包商與分承包商、勞務承包和設計-施工合同等方式，與雇傭勞務提供者就雇傭勞務者參與施工活動所簽訂的協議。但是，并與其簽訂的工程承包合同，又稱為總體合同或一攬子合同，就會帶來嚴重困難和復雜問題、評標和談判協商、分包合同總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后、轉包合同承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，只能在總承包商與分承包商之間發生，即合同當事人的權利和義務在項目法人與承包商乙之間發生效力，又將該工程項目轉包給承包商乙，只能在項目法人與總承包商之間發生，是指政府通過契約授予私營企業以一定期限的特許專營權、簽訂合同，并有利于設計和施工技術的結合以及設計與施工的配合。但若缺乏管理能力、總承包合同項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協議。其特點是乙方只取得相應的酬金。工程承包合同六。七。簽訂總承包合同需要經過一系列程序、勞務合同 又稱雇傭合同。三，由甲方付給乙方人員相應的報酬。分項承包合同的優點在于給項目法人充分的靈活性、承包商或分包商為建設工程項目、投標，全部轉與承包商乙。項目中所涉及的權利和義務關系、分項承包，該基礎設施無償移交給政府
加裝電梯工程承包合同(6)
電 梯 維 保 承 包 合 同
甲方:? （發包人，以下簡稱甲方）
乙方:? （承包人，以下簡稱乙方）
為了加強電梯維保水平，提高電梯維保質量，確保電梯安全運行，根據依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，本著“誰承包，誰負責”的原則，結合本項目的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承包電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條?項目概況
1、項目名稱：
2、項目地點：
3、電梯數量：
4、承包期限：201 年 月 日 － 201 年 月 日
第二條?承包范圍
乙方負責 地區所有甲方簽定維保合同電梯的維修保養等有關電梯日常維護的工作。
第三條?日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）的相關規定；甲方有權對乙方的維保質量進行檢查、監督、指導。乙方必須使承包維修的電梯達到質量合格標準，爭創優良，并保證技術資料齊全、準確。
第四條?安全生產，文明施工
乙方承包的電梯維保施工現場必須嚴格執行國家安全生產相關規定，做好安全標識、安全設施、安全操作規程的執行工作，維修人員必須持證上崗。嚴禁使用童工、隱形病患者及酒后上崗。
第五條 ?承包方式
1、承包方式：乙方按承包范圍實行“三包”、即：包日常維修、包電梯安全運行質量、包電梯日常維保；
2、分成方式：電梯維修零配件更換和大修改造項目收入扣除所有費用后，純利潤部分按三七比例分成（即：發包方獲得利潤的70%，承包方獲得純利潤的30%）；
3、乙方在實施維保和大修工作，必須以九江西奧電梯設備有限公司名義維保，并有義務維護好公司名譽。
第六條 ?分包價格定位
根據電梯樓層高度、路程遠近設定電梯維修承包價格，如下：
1、每臺電梯起步價格120元/臺每月；
2、樓層高于20層以內為120元/臺每月 ；20層以上為125元/臺每月；
3、甲方需為乙方免費提供工作需求的工作服及人身意外險。 甲方根據乙方實際情況，按照上述分成原則，在乙方應得金額范圍內按月支付乙方人員工資。
第七條?甲方權利、義務
（一）權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議；
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行；
（二）義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，以便乙方查詢；
2、配合乙方協調政府相關部門，完成電梯年檢及其他乙方無法協調的事宜；
3、根據乙方提供的更換零配件的目錄，進行零配件的詢報價；
4、應當建立電梯安全運行巡查制度；
5、在巡查電梯安全運行過程中發現故障或異常情況應當立即通知乙方；
6、除乙方無法解決的情況外需要甲方提供技術支持，必要時需要工程師到現場，未經乙方許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作；
7、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第八條?乙方權利、義務
（一）權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的相關資料及故障檢測儀器；
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證；
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理，電梯困人時，應當在30分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場；
3、現場作業人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》；
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全；
5、在向電梯使用方提供零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求的同時，應向甲方通報所更換零配件的詳細書面目錄；
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損；
7、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，五方通話要確保通話，確保年檢一次性合格，配合用戶資料完整；并參與電梯安全管理活動；
8、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
第九條 工程費用
每月結束后5天內甲方需支付乙方上月的維保費用，采取現金支付或銀行走賬方式付款給乙方。
第十條?違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任；
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用__%的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照標準支付違約金。
第十一條?免責事項
（一）由于不可抗力原因（如水災，火災，地震等自然災害）造成的損失，雙方免除賠償責任；
（二）電梯使用方使用非乙方指定配套的產品裝置而造成電梯故障，事故與甲乙雙方無關；
（三）因電梯使用方使用不當，疏忽或人為損壞導致電梯發生意外所引起的經濟及法律責任與甲乙方無關。
第十二條 ?合同的解除
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同；
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十三條?爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，再啟動相應的法律程序。
第十四條?其他約定
維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄持一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年，普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十五條?附則
本合同自20 年 月 日生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式___份，甲方執___份，乙方執___份。?
甲方名稱?：? 乙方名稱：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人簽字： 承包方代表簽字:
年 ? 月 ?日?? 年? 月 ?日
附件：
保養項目表
第一部分?機房
1、主機及控制柜無異音，無異味，無異常升溫，確認檢查。電梯整機運行性能檢查；
2、制動器行程，動作靈活性檢查，制動皮厚度測量；
3、曳引馬達軸承油位檢查，主機減速箱油位檢查；
4、曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨損檢查；
5、主接觸器動作情況檢查；
6、控制柜清潔除塵，主回路線控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固；
7、空氣開關，極限開關檢查；
8、限速器動作速度檢查及清潔加油；
9、絕緣電阻定期檢查；
第二部分?轎廂?廳門；
10、開、關門及門聯鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗；
11、開、關門點擊整流子，碳刷清潔檢查；
12、門滑塊螺絲緊固及磨損檢查；
13、廳、轎門機械和電器調整，消除噪音；
14、轎廂照明，廳外、轎內指令及指示燈檢查；
15、應急燈檢查，電話檢查及電池供電時間記錄；
16、整機開關性能檢查；
17、廳門及轎門踏板，導軌清理，門導靴檢查；
第三部分?井道?井底
18、上、下限位開關，極限開關，強迫減速開關安裝位置，動作點及電氣性能檢查；
19、補償鏈，曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長情況檢查；
20、廳門，撐架，對重的清掃；
21、安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統的螺栓緊固及清洗；
22、導靴磨損情況，導靴安裝尺寸調校；
23、隨行電纜狀況檢查，感應器調整，隔磁板及感應器清理；
24、井道內導軌壓碼，連接板，撐架各螺栓修緊；
25、井道照明，限速器墜砣位置是否正常；
26、所有安全保護電氣開關性能檢測。
另附：保養中所需各種油料，易耗品由甲方或電梯使用方提供，與乙方無關。如燈管、靴襯、抹布等。?
