簡單版保潔服務合同范本5篇
簡單版保潔服務合同范本(1)
合同訂立原則
平等原則：
根據《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。
自愿原則：
根據《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。
公平原則：
根據《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。
誠實信用原則：
根據《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。
保潔服務合同
合同編號：_______________
甲方(委托人)_______________
法定住址：_____________________
法定代表人：___________________
職務：_________________________
委托代理人：___________________
身份證號碼：___________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯系人：_______________________
電話：_________________________
傳真：_________________________
帳號：_________________________
電子信箱：_____________________
乙方(受托人)_______________
法定住址：_____________________
法定代表人：___________________
職務：_________________________
委托代理人：___________________
身份證號碼：___________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯系人：_______________________
電話：_________________________
傳真：_________________________
帳號：_________________________
電子信箱：_____________________
甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 服務項目
名稱：______________________
所在地：______________________
作業面積：______________________
第二條 服務期限
乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區域(或家居)進行保潔服務。
服務時間一共為_________天。
如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協商的最終日期為準。
第三條 保潔費用
1._______________，其費用為：_________元;
2._______________，其費用為：_________元;
3._______________，其費用為：_________元;
本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，(大寫)______________________.
第四條 付款方式
1.甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協商。
2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應收的管理費。
3.合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發票和收據。(注：發票和收據由乙方提供)
第五條 具體保潔項目
1.日常清潔：辦公樓內科室衛生、樓內衛生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區域，門窗玻璃，_________等。
2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________.
第六條 甲方的協助
甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行：
1.甲方盡可能委派專人負責現場全過程監理，并盡量避免交叉施工。
2.乙方進場時，甲方應協助乙方將工程區域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。
3.乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。
4.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。
第七條 工作總結與計劃
乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。
第八條 質量承諾
1.乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。
2.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。
3.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環衛、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。
第九條 服務人員安排
1.乙方在本區域內服務總人員不少于_________人，非公共區域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。
2.乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。
3.乙方員工要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
4.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
第十條 原料與設備
1.乙方提供設備的綠色環保用品、用具(品牌)，保潔用品應及時更新保證衛生。
2.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。
3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
第十一條 監督檢查
1.甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。
2.乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。
3.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。
4.乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協助甲方處理有關投訴。
第十二條 損害賠償
乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。乙方工程進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條 安全防護
1.乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利，乙方人員應當遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。
2.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
第十四條 違約責任
1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。
2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當月服務費。
3.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。
第十五條 合同變更與終止
1.合同的變更須雙方協商，并采用書面形式。
2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。
3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。
第十六條 合同解除
1.甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
2.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
3.乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。
5.甲乙雙方通過書面協議解除本合同。
第十七條 聲明及保證
甲方：
1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十八條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十九條 通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十一條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十二條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十三條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)_______________ 乙方(蓋章)_______________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
簡單版保潔服務合同范本(2)
保潔開荒服務合同范本
保潔開荒服務合同針對場地具體保潔開荒服務來規定雙方的條款簽訂合同。下面是精心收集的保潔開荒服務合同范本，希望能對你有所幫助。
保潔開荒服務合同范本（一） 甲方： （以下稱甲方）
乙方：成都百安居保潔有限公司 （以下稱乙方）
乙方為甲方的 工程提供開荒保潔服務，協商如下：
一、本合同的服務范圍及施工價格：
二、施工期限：
三、合同雙方的責任：
甲方的責任：
1、按合同約定向乙方支付服務費，
開荒保潔服務合同。
2、無償為乙方提供清潔服務用水、電。
3、對乙方的服務質量應及時監督檢查，如發現問題要求乙方及時返工，直至達到質量標準。
4、教育乙方有關人員遵守 項目部工地制度。
5、甲方應提前三天的書面形式或電話通知乙方進場施工
四、乙方責任：
1、乙方收到甲方進駐現場書面通知或電話通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。
2、乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。
3、乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑等，認真完成甲方規定的作業項目和標準，按時確保施工質量任務。
4、乙方施工人員在施工過程中遵守甲方各項內部規章制度，必須衣帽整潔，自行配戴安全帽、安全帶等，乙方負責安全教育從業人員任務。
5、乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
6、乙方在施工中應保證清洗保潔的服務質量，避免出現返工現象。
7、乙方教育員工愛護工地成品及室內各種設施，做好各項防護措施，乙方在工作中造成甲方設施、材料及客戶物品損失，乙方應承擔相應的賠款責任。
8、乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更雙方協商解決。
簡單版保潔服務合同范本(3)
STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲 方：____________________
乙 方：____________________
簽 訂 日 期：____________________
編號：YB-HT-029792
保潔服務合同(合同范本)
甲方（委托人）：_______________ 法定住址：_____________________ 法定代表人：___________________ 職務：_________________________ 委托代理人：___________________ 身份證號碼：___________________ 通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________ 聯系人：_______________________ 電話：_________________________ 傳真：_________________________ 帳號：_________________________ 電子信箱：_____________________ 乙方（受托人）：_______________ 法定住址：_____________________ 法定代表人：___________________ 職務：_________________________ 委托代理人：___________________ 身份證號碼：___________________ 通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________ 聯系人：_______________________ 電話：_________________________ 傳真：_________________________ 帳號：_________________________ 電子信箱：_____________________ 甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 服務項目 名稱：______________________ 所在地：______________________ 作業面積：_____________________ 第二條 服務期限 乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區域（或家居）進行保潔服務。 服務時間一共為_________天。 如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協商的最終日期為準。 第三條 保潔費用 1．_______________，其費用為：_________元； 2．_______________，其費用為：_________元； 3．_______________，其費用為：_________元； 本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，（大寫）：______________________。 第四條 付款方式 1．甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_______日前（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協商。 2．甲方于每月_________日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________％；扣除的_________％作為甲方應收的管理費。 3．合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發票和收據。（注：發票和收據由乙方提供）。 第五條 具體保潔項目 1．日常清潔：辦公樓內科室衛生、樓內衛生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區域，門窗玻璃，_________等。 2．定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。 第六條 甲方的協助 甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行： 1．甲方盡可能委派專人負責現場全過程監理，并盡量避免交叉施工。 2．乙方進場時，甲方應協助乙方將工程區域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。 3．乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工；提供乙方員工更衣就餐 設備存放的房間；提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。 4．協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。 第七條 工作總結與計劃 乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。 第八條 質量承諾 1．乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。 2．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5％－1％。 3．乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環衛、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔。 第九條 服務人員安排 1．乙方在本區域內服務總人員不少于_________人，非公共區域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。 2．乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。 3．乙方員工要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。 4．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。 第十條 原料與設備 1．乙方提供設備的綠色環保用品、用具（品牌），保潔用品應及時更新保證衛生。 2．乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。 3．由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。 第十一條 監督檢查 1．甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。 2．乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。 3．甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工；如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。 4．乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協助甲方處理有關投訴。 第十二條 損害賠償 乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。乙方工程進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。 第十三條 安全防護
簡單版保潔服務合同范本(4)
合同編號：
保潔服務委托合同范本
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
保潔服務委托合同范本
編號:GD/M-Q/E-024
甲方:(物業公司)
地址: 郵政編碼:
營業執照號: 開戶銀行及賬號:
法定代表人: 職務:
聯系方式:
乙方:
第一條 委托事項
甲方將其實施物業管理的xxx住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。
第二條 委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為xx年。從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
合同期滿雙方協商一致可續簽。
第三條 委托費用
標準:
數額:
甲方向乙方支付保潔費用的方式:
第四條 保潔標準
乙方的保潔標準為:
1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施,頻率標準xxx;
2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運,頻率標準xxx;
3.按時清運住宅小區內的垃圾,并協調與環衛部門的關系,頻率標準xxx;
4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作,頻率標準xxx;
5.定時對樓內或樓外的保潔區域進行巡視,發現有違章建筑和施工的現象有責任勸導,并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準xxx;
6.對住宅小區高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理、頻率標準xxx;
7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結果,巡視頻率標準xxx。
第五條 甲方的權利、義務
(一)權利
1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利;
2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;
3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權;
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;
5、
(二)義務
1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務;
2.向乙方支付保潔代理費用的義務;
3.
第六條 乙方的權利、義務
1.擁有依法取得報酬的權利;; 2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利;
3.甲方喪失住宅小區物業管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴重違約使合同無法履行;
簡單版保潔服務合同范本(5)
*******保潔外包服務合同
甲方: ************
乙方: *********有限公司
為了給師生員工創造一個優雅的生活、學習和工作環境, 甲方將學校的公共區域、教學樓、行政樓、宿舍樓等環境衛生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權益,雙方依據《中華人民共和國合同法》的規定,經友好協商,現就甲方物業保潔工作外包給乙方，特訂立本合同,以資雙方共同遵守。
一、合同名稱
******保潔外包服務合同
二、合同期限
自2013年3月1日至2014年2月28日。
三、合同范圍
學校公共區域、行政樓、宿舍樓、教學樓、實驗樓、信息樓、駕培中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。
四、合同內容
(一)學校公共區域所有道路和中心廣場的日常清掃、保潔、灑水、
沖洗、垃圾收集等工作。
(二)學校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學樓、1幢實驗樓、1 幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。
五、合同總價及結算方式
(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥1447816.00 元)。
合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養護耗材、各項保險等。
(二)結算方式和付款辦法:
1、結算方式:按月支付,當月保潔費用次月支付。
2、乙方每月對“清掃保潔費用結算單”領取確認后,根據清單金額開具合法的正式發票交甲方辦理結算手續。
六、甲方的權利與義務
(一)甲方的權利:
1、 甲方有權不定時對乙方保潔質量進行檢查, 針對不符合保潔質量標準要求的,每發現一次對乙方處以50元/次處的質量不合格處罰金,乙方按《處罰通知單》繳納處罰后,限期整改并請甲方復查,復查保潔質量仍不符合標準的, 扣除當月保潔服務費用1%作為處罰 。 甲方有權終止合同 。
2、乙方從事保潔管理和作業的工作人員不按照保潔質量考核標準履行職責，甲方有權要求乙方在期限內更換,若乙方不能在期限內更換,甲方有權終止合同 。
3、甲方有權對乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險辦理情況進行監督檢查,以保障保潔人員的合法權益。乙方沒有按照國家相關標準按時足額支付工資、福利待遇,或未辦理人身意外傷害保險,由此引發的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛, 甲方不承擔任何責任。
4、甲方根據工作需要,可以臨時向乙方分派清掃保潔工作,乙方應按照甲方要求保質保量地完成工作任務。
5、甲方有對乙方違反合同相關條款要求乙方承擔違約責任以及甲方有單方終止合同的權利, 且乙方須承擔因此造成的一切損失。
(二)甲方的義務:
1、甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用,在乙方送達發票十個工作日內辦理并支付上月費用 。
2、甲方應向乙方無償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場所、物料倉庫, 上述設施僅為乙方提供日常保潔工作使用, 乙方不得另作他用 。
3、甲方因出現特殊狀況致使乙方無法繼續從事保潔工作時,應以書面形式通知乙方,雙方協商解決。
七、乙方的權利與義務
(一)乙方的權利:
1、從實際工作需要出發, 乙方有權自主選用管理人員和保潔人員 。
2、乙方有權要求甲方依據合同約定按時足額支付保潔費用 。
3、如果甲方連續3個月以上不支付費用, 乙方有權解除合同。
(二) 乙方的義務:
1、乙方應服從甲方的監督、管理,嚴格遵守執行甲方的質量標準和考核標準,切實采取有效措施保證清掃、保潔質量。
2、乙方必須足額安排保潔人員上崗 ，上崗人員應穿戴統一工裝。
3、乙方應按時發放保潔人員的工資,且工資標準不低于西安市有關規定的最低工資。乙方要有充足的資金保障,在短期內(3個月)能夠墊付當月人員工資及保潔費用 。
4、乙方必須為保潔人員辦理有關人身意外傷害保險等。
5、乙方必須對保潔人員進行崗位職業培訓,保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識和熟練的工作技能 ，同時要對保潔人員進行“愛校如家”的教育,確保保潔人員能夠認真負責的工作,熱愛學校的一草一木,愛護公共設施, 敢于及時制止破壞環境衛生和公共設施的一切行為 。
6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過60歲, 女年齡不超過55歲。
7、乙方必須經常開展文明作業和安全作業的教育培訓,制定嚴格的安全防范措施和安全生產制度,力保不發生、不出現意外事故。
8、如果保潔人員發生意外傷亡事故和財產損失,責任由乙方承擔, 甲方概不負責。乙方全權負責處理各類安全事故,承擔相應的責任和費用, 并在第一時問內通知甲方。
9、乙方應配合甲方完成各項臨時任務,在重大接待、重要會議、上級檢查期間, 保潔工作質量必須達到甲方所有要求。
10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員工作分布圖。遇有人員變化,需及時向甲方備案。
11、乙方應在西安外事學院內成立辦事處作為履行合同的派出機構, 選派業務骨干負責本區域內的保潔服務管理工作,同時方便雙方及時溝通和管理。
八、違約責任
1、乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學校有關部門批評,或師生員工意見較大,視為乙方違約,甲方根據情況,在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金,造成嚴重影響的,甲方有權解除合同。
2、乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理,造成嚴重失誤的,甲方有權解除合同。
3、出現乙方保潔人員歇工、怠工情況的,視為乙方違約,甲方根據情況,在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金,造成嚴重影響的,甲方有權解除合同。
4、由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的,甲乙雙方經協商可以變更或解除合同 。
九、附則
(一)本合同中所涉及的附件《******環衛工作外包服務區域及要求》、《******環衛工作質量標準》、《******環衛工作外包服務安全責任書》等有關的書面文件應視為本合同的組成分。
(二)本合同未盡事宜,雙方協商可另行簽訂《補充協議》, 《補充協議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
(三)甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議、協商不成時,可向甲方
所在地的人民法院提起訴訟。
(四)本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份,具有同等法律效力,自
甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,單方涂改部分無效。
●附件一《******環衛工作外包服務區域及要求?》
●附件二《******環衛工作質量標準?》
●附件三《******環衛工作外包服務安全責任書》保潔外包服區域及要求
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負責人或委托代理人 法人代表或委托代理人
（簽字 ）: (簽字):
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