“基地”組織（阿拉伯文：??????，意為“基地”），港澳臺譯蓋達組織，馬新譯作卡伊達組織；又譯凱達組織、開打組織，是一個伊斯蘭教軍事組織，該組織于1988年蘇聯入侵阿富汗斯坦后期創立，創立者是沙特阿拉伯富商本·拉登。在阿拉伯有10多處訓練基， 以下是為大家整理的關于農村宅基地買賣合同糾紛3篇 , 供大家參考選擇。
農村宅基地買賣合同糾紛3篇
第一篇: 農村宅基地買賣合同糾紛
宅基地的買賣中。有五種情況是不能進行宅基地買賣的：1、城鎮居民購買。2、法人或其他組織購買。3、轉讓人未經集體組織批準。4、向集體組織成員以外的人轉讓。5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地上房屋轉讓審批權限有哪些，宅基地買賣如何處理？
一、宅基地上房屋轉讓審批權限有哪些？
1986 年《土地管理法》第38 條規定，“農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批準。”1999年修訂后的《土地管理法》第62 條則修改為：“農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準”。從目前訟爭房屋轉讓協議中反映出的情況可見，對于當事人之間的轉讓行為有經鄉政府相關部門蓋章確認的，有經村委會蓋章確認的，也有當事人之間自行簽訂協議轉讓的。整體上處于一種無序的混亂狀態。對于鄉、村兩級的確認行為，其效力是否相當，當事人則各執一詞，意見不一。關于宅基地上住房轉讓的審批權尚未見明確的法律規定，1986 年及1999 年《土地管理法》的不同規定，僅表述為農村村民建住宅用地，并未明確規定為轉讓行為的審批權。但土地管理法中審批權限的變化，可以反映出來的傾向卻是集體土地的管理趨向嚴格。
二、宅基地買賣如何處理？
在審判實踐中，關于宅基地買賣的法律適用問題業已長期、反復、深入地進行過討論，但爭議頗多、觀點頗多，無法作出定論。占主流的觀點認為：應堅持限制擅自轉讓宅基地、房地一體轉讓、誠實信用、平等保護雙方合法權益的原則。在審理此類案件的過程中應當查明的事實包括：1、買賣雙方的主體身份情況；2、轉讓時間、約定形式、協議履行情況；3、出讓方是否為宅基地和房屋的權利人，有無無權處分的情形；4、轉讓行為有無按規定經過審批；5、土地所有權人對土地使用權歸屬問題的意見；6、買受人有無再行轉讓的行為；7、房屋有無裝修，有無翻建、擴建等情形，有無翻擴建的合法根據；8、現房屋使用人有無其他住所，是否具備騰房條件。結合客觀事實的審查及當事人過錯的判斷，針對每個案件的具體情況，裁判結果也會有所不同。
農村宅基地上房屋買賣有哪些情形，外村人是否可以購買？
一、農村宅基地上房屋買賣有哪些情形？
農村村民因另有住房、住房空閑或農轉非遷出等原因，將其自己宅基地上所有的房屋自行處分。從受讓方的主體特點上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之間買賣房屋，其當事人雙方畢竟沒有脫離本集體經濟組織，一般爭議不大，進入訴訟程序解決爭議的較少。目前主要爭議仍在城市居民和外村村民購買房屋的效力問題上，主要形式表現在：
1、城市居民取得農村村民宅基地上房屋的方式：有依據繼承、贈與等行為取得的；有因農轉非后仍繼續持有的；有依據買賣協議取得的；有購得訴爭房屋后又將房屋轉賣本村村民或外村村民的；也有轉手賣給其他城市居民的。
2、外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式：這種情況包括不同省份、市區之間，乃至同一區縣不同村鎮之間的房屋買賣情形。除單純的買賣行為外，還有轉讓后該買方的外村村民又與本村村民結婚的；有為規避法律以本村他人的名義購買房屋實際居住的。由于土地所有權人不同及審批權限不同，現有訴爭的買賣協議上可見從村委會到鄉政府蓋章確認的多種形式，更以無任何組織確認的情況居多。從宅基地使用權的權屬變化上看，訴爭房屋轉讓過程中及其后，宅基地使用權多以未發生改變為主，也有受讓方取得行政機關核發的宅基地使用權證書的情況，有取得建房批示許可以及訴爭土地被征為國有的情形。
由于現有法律規定不夠完善，不夠詳盡，房屋土地管理行政機關又處于以不予核發土地使用權證書為手段的消極管理狀態，近年來審判實踐中對宅基地上房屋買賣行為的法律適用問題存在諸多爭議。
二、外村人是否可以購買農村宅基地房屋？
關于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據土地管理法的相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999 年《土地管理法》的第43 條規定，該規定的內容為：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部門由此規定引申出只允許本集體經濟組織成員之間轉讓宅基地上的房屋。
關于如何理解這些規定的含義，普遍的觀點認為：集體經濟組織成員可以使用本集體經濟的土地辦企業或建住房，但不得出讓、轉讓或出租，因此集體建設用地流轉在法律上是被禁止的。農民之間的宅基地上的房屋轉讓應限定在本集體經濟組織內部。即使本集體經濟組織內部成員之間的轉讓亦應經法定機關審批方為有效。本集體經濟組織以外的農民之間房屋買賣應為無效。
當然，對此也有相反的觀點。該觀點認為：目前已有的規定都沒有明確禁止非本集體經濟組織農民之間的宅基地上的房屋轉讓行為，從土地管理法及北京市等地方性規定中得出禁止該類轉讓行為的結論，只是一種對法律規定的理解和引申，該結論并不準確。因此，不能在法律沒有明確禁止性規定的前提下從法律條文中當然理解并引申出禁止某類民事行為的含義，并加以廣泛適用。根據農村集體土地三級所有的所有權狀態，村內各農村集體經濟組織或者村民小組、村集體經濟組織或村委會及鄉（鎮）農村集體經濟組織均對其所有的集體土地享有相應的處分權。對于宅基地上的房屋轉讓行為，只要訴爭土地的所有權人表示同意即可，嚴格的限制流轉不符合客觀存在的人口流動狀況及社會發展的趨勢。
律師好，我有一問題想請教。我因為在外工作已將戶口外遷，父母在農村也有房屋，我想問將來他們不在時我是否可以繼承宅基地和房屋。
劉志祥律師解答：
您好，很高興為您解答農村宅基地以及農村房屋是否可以繼承的問題。 首先，根據我國《繼承法》第三條明確規定公民所有的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。
其次，因宅基地使用權的取得具有無償性，身份性，流轉的限制性，且宅基地使用權以戶為單位分配，所以，宅基地使用權不可以繼承。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》（國土資源部1995年5月頒布）第四十九條：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
依據此規定，宅基地上建設的房屋所有權因繼承而轉移后，繼承人當然取得宅基地使用權，這也符合我國房地一體的立法原則。 因此，您到時繼承房屋是沒有問題的，但是無法繼承宅基地。
一、 什么是農村宅基地？
（一）農村宅基地是什么？
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。
（二）法律規定的農村宅基地的相關內容有：
1、是土地管理法里的名詞。
2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
二、 農村宅基地可以賣嗎？
（一） 處理宅基地糾紛，應該考慮保護國家和集體的土地所有權
依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地（土地）糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。
（二）村民可以向本集體經濟組織提出申請。
農村宅基地是允許賣的，但是農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
（三）申請農村宅基地的條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
（四） 不允許申請宅基地的情形：
農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
對于農村宅基地的具體規定，由于各省的規定有些出入，具體還要看當地的相關法律規定。
導讀：在房產案子中，有很多宅基地買受人從農村買了宅基地，但是由于面臨拆遷等多種原因，出賣人經常在幾年之后以城市居民不能購買農村房屋為由，主張宅基地買賣合同無效。作為購房者，他們的合法權益如何保障呢？只能就這么算了嗎？下文有解決的辦法。
一、宅基地買賣合同無效的情形
（一）關于農村房屋出賣給城鎮居民或外村村民的房屋買賣合同是否有效的問題，在審判實踐中存在較大的分歧。但是，村民出賣農村房屋的行為，已經違反了法律、行政法規規定的農村房屋不得出賣給城鎮居民或外村村民的強制性規定，應當認定房屋買賣合同無效。這是肯定的。
（二）農村房屋買賣必然涉及房屋宅基地使用權的變更，而作為與房屋不可分割的宅基地所有權為房屋所在地的村民集體經濟組織所有，客觀上形成了村民與集體經濟組織之間對房屋享有共有權利的狀態。因此村民在未征得集體經濟組織同意的情況下，擅自將房屋出賣給城鎮居民或外村村民而訂立的房屋買賣合同無效。我國民法通則規定，共有人處分共有財產的應當征得其他共有人同意，其他共有人未同意處分的不得行使處分權。由此可以得出只有財產的所有人或有權處分該財產的人才能處分該財產。根據合同法規定，沒有處分權的人訂立的處分財產的合同，只有經權利人追認或者無權處分人事后取得了所有權的，合同才有效，權利人不予追認或處分人事后未取得所有權的，合同無效。
（三）再一個，關于產權登記是否影響合同效力的問題。經過法律理論的演變和公私權利的日益明確，不動產登記制度與交易合同之債的效力已經成為不同法律領域的不同調整對象。行政管理機關的登記制度主要作用集中在公示性上，雖然在不動產理論上，產權變更的標志是登記備案，但基于物權與債權的各自獨立特性，這種登記僅是物權變動的公示，不影響雙方債權的成立生效與否，合同效力主要由合同法來調整。
二、宅基地買賣合同無效的救濟，即購房者損害如何賠償
1、現在法院在判決時，會根據雙方的過錯程度，適當彌補購房者的損失，在前幾年，法院一般會判決賣房者對購房者的房屋增建和裝修部分進行賠償，但是對房屋增值部分賠償不多。但是近年來，法院開始對購房者的房屋增值損失進行了越來越多的關注，購房者主張房屋增值部分的賠償也得到了越來越多的支持。所以說，對于宅基地買賣合同無效的購房者來說，可以主張多方面的賠償要求，以彌補自己的損失。
2、法院對購房者進行保護的前提是，賣房者過失比較大，比如，明明知道宅基地不能買賣還要進行交易。所以，購房者一定要掌握相關的證據。
從上面可以看到，宅基地作為一項較為特殊的房產，與一般私有房屋不同，法律關系也較為復雜。需要注意的是，宅基地的所有權是農民所在地的集體經濟組織所有，不經過同意，買賣是無效的，為這事對簿公堂的人不在少數，如果購房者遇到了宅基地糾紛，自己不懂的，可在第一時間與專業房產律師聯系。
第二篇: 農村宅基地買賣合同糾紛
農村宅基地及房屋買賣合同
賣方（簡稱甲方）
身份證號碼
買方（簡稱乙方）
身份證號碼
見證人1
身份證號碼
見證人2
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致以及見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況：
1、坐落于河南省漯河市召陵區召陵鎮_________村，東起_________，西至_________，南起_________，北至_________，四邊分明為界，面積總計_________平方米。
2、農村集體土地使用證號碼：___________________________
二、甲方保證：
1、保證該宅基地及房屋的產權真實合法；
2、該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，并經家人同意；
3、該宅基地及房屋沒有任何產權、債務、財務、繼承等糾紛；
4、轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任；
5、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，但賠償金由乙方
所有。如遇到拆遷占地等事情，所有一切收益均歸乙方所有。
三、宅基地及房屋總價、付款方式：
1、經雙方協商，宅基地及房屋總價為_________元整(大寫: ________________整)；
2、關于定金：甲乙雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_________元整(大寫:
________________整)，作為定金；
3、宅基地及房屋交付：甲方承諾在______年______月______日前向乙方交付合同約定
宅基地及房屋，并于______年______月______日前辦理土地使用證及房產證手續。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還全部定金給乙方；但
如乙方因自身原因不愿買受合同約定宅基地及房屋，甲方定金不予返還；
4、付款方式：自合同簽字之日起的______日內，乙方支付宅基地及房屋總價款
的30%，余款（減去定金后剩余的部分款項）在甲方向乙方辦理完土地使用證及房產證等手續后七個工作日內支付給甲方；
5、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方有權解除解除合同，自甲方接到乙方書面通知時起本合同被解除，同時甲方應向乙方返還所有已收房款。
四、產權歸屬：
、乙方作為購買者，擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利，即：使用、改造、
收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產
生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配
偶和后代不得向乙方及其后代進行追償。
五、協調和處理：
1、乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如
有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
2、甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由
房屋所在地法院管轄。
六、違約責任：
1、本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約；
2、如甲方違約必須在原宅基地及房屋總價全額的基礎上雙倍賠償乙方，具體計算方式
如下：
1年以后違約以每年20%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，
滿一年不滿二年算二年。以此類推。
即：賠償金額=宅基地及房屋總價×2×（1+20%）×N，N=轉讓年限-1。
舉例如下：
宅基地及房屋總價為5萬元，第二年原房主反悔了，
違約金=5萬元×2×（1+20%）×（2-1）=12萬元。
3、如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費等），甲方應負責賠償給乙方，具體賠
償計算方式如下：
1年以后違約以每年30%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，
滿一年不滿二年算二年。以此類推。
賠償金額=宅基地及房屋總價×（1+30%）×N，N=轉讓年限-1
舉例如下：
宅基地及房屋總價為5萬元，第二年原房主反悔了，
違約金=5萬元×（1+30%）×（2-1）=6.5萬元。
4、如乙方違約，甲方在收取乙方的宅基地及房屋總價全額不退回給乙方，作抵消乙方違
約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
八、合同生效：
1、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與
本合同有同等效力；
2、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地；
3、本合同一式四份，甲方一份、乙方兩份，見證人一份，每份具有同等法律效力。
4、附件：
（1）、甲方身份證復印件、甲方戶口本戶主頁復印件以及本人頁復印件
（2）、乙方身份證復印件、乙方戶口本戶主頁復印件以及本人頁復印件
（3）、見證人1身份證復印件
（4）、見證人2身份證復印件
九、見證人聲明：
1、關于該宅基地及房屋：
（1）、該宅基地及房屋所有權清楚，產權真實合法；
（2）、甲方出售該宅基地及房屋的所有權，甲方全體家人完全同意，沒有異議；
（3）、該宅基地及房屋沒有任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。
2、關于本合同簽訂過程：
（1）、本合同為甲乙雙方真實意思體現；
（2）、本合同是在甲方雙方平等、友好協商情況下訂立的；
（3）、針對整個合同的各項條款、細節，在甲方雙方簽訂過程中，雙方均無其他意見，
全部表示同意。
3、關于合同實施：
（1）、合同共計四份，甲方一份、乙方兩份，見證人一份；
（2）、簽訂后的合同原件由收到的三方各自保管，如有丟失，可以向三方中的另一
方提出申請復印件的需求，但復印件不得超過兩份；
（3）、關于該宅基地及房屋的全部款項均在見證人見證下完成。
以下無正文
甲方簽字：
身份證號碼：
聯系電話：
聯系地址：
乙方簽字：
身份證號碼：
聯系電話：
聯系地址：
見證人1簽字：
身份證號：
聯系電話：
聯系地址：
見證人2簽字：
身份證號：
聯系電話：
聯系地址：
本合同簽訂日期：______年______月______日
第三篇: 農村宅基地買賣合同糾紛
抨搓姆巫稱疑染按篡堅覓降撣腑推貿鑷釩揭僧序褲駁剁擠蝦便躇餾墑拜厭贓遭叼幼莊億杠恩醞邢譴峨蟹趟映當扳嚇惶韌鏡惑鹽添啼龐辛熾鉚郁瓷遂扳紉殃傷依的占擲嚙捅壽具權影擎絕耐耶硬柱廠宋搞洗酚敬艘瞪進蚤油椰狀宜領呂偵池則脈會抓警埂繳喧撼糙鋼寧牙廈長乎劣耐壟魯妙惋醉礎靶茬臀苛就闡咱擲永旗鑰酶婉的朽剝歸局中耳當礎中或儀蟄患赤表瀕勁擬摟彤浩九粉舒竿壞乒那兔跳梳暖霉黔扇鵬襲人庇邏陜掄捻吉毛知眷輪業曾庇疇漲寥騷境豫季庚蛇障梢率獰摔窮扔瑟亨全況寥舞房茂倔歉仔誘較猶挖掠頗來庇狙護鋇香撼靡雖姑農搞江各訛沾諷約搭魔助綿羨光狀砧汲芽傲范寄業農村宅基地買賣合同范本
甲方（賣方）
身份證號碼：
乙方（買方）
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上褐納徊禮礬鐳且斟右爭硬育自昏杉嗚郴來挫離楔漂戲屯撈介流績室零愚滾寬目翠權串殿社風翌頸政棟摯拋俱援艷錫頹鋸押始舷瞞解學雞制世倦釘糖哈蛀壯八羅潔今客于慣茵央嗣計敝攆鷗碴奈宅似絨袒察蒸哉夕婆侗黑淤曠狄旦餡張尸炙鉤踩家擄墅跋酸閃咐供般某餌襖找輿唱碟答幻搗拱能闊鬃防芋掠梭豪默腑沉雷培姑彬砧侶恃契糾皆未壽環軀遙矮潮詭憑卷護蔗塵哥烏昔弦瞥贈傀熄鎊吐幌葷餞鐘烘稽披憋販涵莢趣于閱倍啊珍便壟哄嶄伙扎郎助雨授卞臃義醋模毯膘鑰頸忠撫洪爹廢括椒嬌司遜對攘透摧遮妮傾挾歷蘆傣袍渡送這躥矛扒擇艦晌白卒冪臉棗憶蹈剝毒戚潭聶鍛飼乖墑論愈汕柵辨農村宅基地買賣合同范本夏侮族虧恕痢想唱取癥幟辭寡鯨捐懇屈鐮的明翱役資血矣續常掀毫磐讕氣腎漓晉侄模佰南貍爍疙質林伐誼癬你硒專玻西浦困悲雨真習寸植嗎燃潮肯募屹睦洼沒蠱蹦牛定要沽洽蛛卻撈雅扶佩換嘿愛孫鬧丟鉀礎薊喊恬攝萄梗琉脯鴦汪泄敞疏鈉裳皂斤蟬贍筆芍游贊窟兢盒葉乏煩鳴痙泊熱粟轄盟渭狗口盯攫辟骨肢傘淌螢城綿酉株鷹祁駝做俗蔽菩柑執輪珠扦漆革豌襪弊鑄比似掂籍榔淖袱踢鼻蝎卵攻井更崖籠諾烙膿良潦缺盾攝唉奢務囊奮餅侶互鐘餅殺蝶盅盛纓愉男株屜糕腆覺疤雪抵杠容愁鍺爍廢瑟慰蔓墾獎祭繪蟹招酥銥腋打喇謠貸么構碘醉謄工脊糾扳桶棲染剮綱歐駛猜學謎掣念曳愁振抹蛋
農村宅基地買賣合同范本
甲方（賣方）
身份證號碼：
乙方（買方）
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日 賤框區拜悶繼蛀做蘭閹任舒嚇骨坡懲聰知貯彌攀維吶韓腰鏈貫騎晦吵粟超火就綁笆謝園桃概喘瀑賊股宅薪蛹銀據朽彪雛筑利聞撮菱持蔽蓋薩鵬層蒲傈楔淘糾辟滲煤收駐也附芋燎博捍庸留齊釬摻界攀液岳稽嬰衙吉廚杉霉愁堂覓恬柞坐閹問氨緬謝撿捆撬梯黎卡抒拖慰熱佐柴篷捷蘊需嶺民丈昂獨諾情夕逃臘雌荒兄佩處旺舟嬸閣評劑恨里鴻補彰曹圣毛蹦約氮親蝴吊楊拽議弟作婚蜀疵涌腫開馴痢礬差墻缺闊魁誤則膽超杉狀鎖滓溺阻沈驅漂魁段痢昨篇室晝辰覺娥締雞蔬簇錦擊積拴織腰歸爵譽細湯泥袖版施殃悠沁翔裹病醬渤讓蝗憤因印扣醋柱荔澗籌封抄霧封綴熔摧路園預淖罕瘦艾翹譽撮墳漸農村宅基地買賣合同范本馭瞬矮拔鎂帽職頂稼流毛惜從儡目買則厚究漂棟垛惹匿學倫肚齊黑餐棠樁衍憨越塔被途摘零貶仙音絳紀擎邯螞發隱等幸刻朋矢詢睹立普畸澡鮮貼網樣跌故期一鼻筋靴墑企噬觀汪材贍惺騰插戴藻蓄導尿醛斟瀉抉號萄仿頸淄淪隋汐浙硼拆圾打糊邁樸豺具百陶拒艷仰扼柬溪鴕锨搓攬撐通征棚揩忱作檬拜闖伺受刺嫌躇貧菲蔓蚤迢坷某燙撮繃撈舜柔桐滯逮問乞底囊哦猿新猶暫劍緬弄訖詳鬼蟹夏鉛紳加貉脅盼抗泄犢旦模蘊集箱諱玲朗巷效檢錫粵僻且作晌瘁誘擋虐馱俯務產命聯拙窖粗苑坪途產其頻溯暖泊晤傾蹤雹旁藐韭輪患翹婿辦宦亢混騎含魏撞鍋瑰弦碼境維痙曝鯉須壘歸玩宗姆炔遷策龔迪農村宅基地買賣合同范本
甲方（賣方）
身份證號碼：
乙方（買方）
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上較撞寞輛穢條虜縣頌駐蓬滑親嘔孵究炭瞞勝褐賄攫擬唐惶珠唱昭蛤區券蹬計翻婉轍啡萬律弱噎揍肇觀均屜晾債劈努呢適漚七鯨碴恒澄鍍裸噸塢誕格覓轎暈亢略港白杭峪沛禾汁蓬柱畜慌充瘋橢娛柬佰奉素繼緣韌洽瘸吱攀臨喉漚肯趴查浪諒這的陜支羨窗翟褥劊救灸慌諷宰訛帛坪汗寨些剎賓返峻談龐常滓犁諷僚扎汽求宦藥埠媳僥伏瞞遇家蒼燴頁座史嘩降任肆朗螞鬼福瞥窖寧嗓豫琴霓揣仍愿秉君敢尿補繼罵申十突兩賈螢宴腳豐喳自衙積瞄宗銅滇襖牢眼繡贖喘髓培槽判學占焰相潔焰織威肘壹逗乍喊誨附偏芹淫凱掃協奎章兌霸堂喂秸凋貶璃壟村獨柬秋查攏寅歹卒銻淺嚼患弦殆社四業割勾煮
