旅游開發項目策劃書方案范文14篇
旅游開發項目策劃書方案范文(1)
旅游開發項目建議書
【篇一：景區旅游開發項目項目建議書】
xx景區旅游開發項目
可行性論證報告
項
目
建
議
書
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
目 錄 項目概況 項目開發必要性 項目開發規模及實施進度計劃市場預測分析 項目建議條件 安全及環境保護 投資概算及資金來源 項目保障措施 效益估算分析 結論
第一章 項目概況
一、區位條件
xx縣地處湘西南邊陲，境內旅游資源豐富，民風淳樸，山青水秀。xx景區位于xx縣城以北22公里，地處s219省道茅坪鎮以東4公里的群山懷抱之中，據調查，她是我國西南目前發現最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網僅80米，電力供應有保障。
二、地質條件
xx景區所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災害。
三、氣象水文
xx景區地處中亞熱帶季風濕潤氣候區，屬中業熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對濕度87%，年平均日照1300小時。
第二章 項目開發的必要性
一、項目開發依據
1、《城步苗族自治縣國民經濟和社會發展“十五”規劃》。
2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業發展規劃》。
二、項目開發的必要性
xx景區位于xx縣茅坪鎮，北接武岡云山風景區，東連新寧崀山風景區，南可與南山草原景區、廣西桂林旅游區形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網絡更加完善。同時洞內景觀天然雕琢，千姿百態，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區實屬罕見。開發清風同景區既能提高城步知名度，又能帶動城步農
副產品，民族工藝等產業的發展。因此，加快xx景區建設是加快城步旅游發展的迫切需要，也是加強城鎮建設，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經濟效益，而且有長遠的社會效益。
第三章項目開發規模及實施進度計劃
xx景區開發包括基礎設施建設、旅游景觀建設和游樂設施建設三部分。項目實施進度計劃2003—2006年。
一、基礎設施建設
基礎設施建設包括300m長進區公路一條，進區公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應設施。
二、旅游景觀建設
旅游景觀建設包括對現有自然景觀的整修、開發和裝飾。
三、游樂設施建設
游樂設施建設包括修建釣魚臺、休閑山莊等設施。使游客在領略清風洞神奇景觀之后，進一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。
xx景區開發按照總體規劃、分段開發滾動發展的原則實施。由政府牽頭對景區進行總體評估和規劃設計，然后實行分段、分片承包開發，逐步發展。具體實施進度計劃安排如下表：
xx景區建設進度安排表
【篇二：觀光旅游開發項目建議書】
柳江縣壯寨農業休閑觀光旅游開發項目建議書
建設單位：
柳江縣壯寨旅游公司
二00八年十月八日
第一章概況
一、 項目概況.
1.項目名稱：
柳江縣壯寨休閑旅游開發項目
2.項目建設地點：
柳江縣三都鎮板朝屯、龍塘屯、拉雅屯、里別屯.
3.項目建設單位：
柳江縣壯寨旅游公司
二、 項目建設規模及主要建設內容：
項目建設總用地面積為110000㎡，總建筑面積：4430㎡，人工湖11600㎡,魚塘13320㎡，園藝場5000㎡，停車場5000㎡，綠化面積5000㎡。
三、 項目總投資估算及資金籌措：
項目總投資估算為580萬元。分三期投資，即第一期2008年投資80萬， 申請上級補助資金50萬元，自籌投資30萬元。第二期2009年投資200萬元，申請上級補助資金50萬元，自籌資金150萬元年含上年利潤.第三期2010年投資300萬元，申請上級補助資金50萬元，自籌資金250萬元含上年利潤。
第二章 項目建設的必要性
一、發展鄉村旅游，推進社會主義新農村建設的需要，2005年13月31日，中央國務院發布了《關于推進社會主義新農村建設得若干意見》，建設社會主義
新農村，促進城鄉協調發展的重大舉措，是我國現代化進程中得重大歷史任務。構建社會主義和諧社會，必須促進農村經濟社會全面進步，讓廣大農民與城鎮居民同樣過上富裕的生活，才能保證全國人民共享經濟社會發展的成果。
二、發展鄉村旅游，推進新農村建設得必要性
為加快推進社會主義新農村建設，自治區“十一五”規劃提出了具體的目標。一是農業產業發展要形成新格局。這是推進社會主義新農場建設得首要任務。二是農村居民生活要實現新提高，這是推進社會主義新農場建設得根本目標。三是鄉風民俗要提倡新風尚，這是推進社會主義新農場建設得重要內容，切實加強農村社會主義精神文明的建設，移風易俗，克服各種不良社會風氣，努力營造文明、科學、健康得生活風尚。四是鄉村面貌要呈現新變化，這是推進社會新農村建設的關鍵環節，通過合理規劃，大力建設環境優美，生態和諧，人與自然和諧共處得新風貌。
按照柳州市“十一五”規劃，推進社會主義新農村建設，重點圍繞基礎設施，產業服務，公共事業，鄉鎮文明等四個方面，加大公共財政支持力度，大力推廣畜牧、水產、沼氣、果蔬、加工、旅游六位一體得生態農業生產規模，改善生態環境和人民環境，形成一批布局合理，功能完善，備具特色得新型文明村鎮。
四. 建立壯寨旅游公司，廣開農民增收渠道的需要
柳江縣三都鎮板朝屯是柳州市民族團結進步示范點，本項目計劃用3年時間，充分利用板朝等屯得資源優勢，進一步發展農業生態旅游，把發展鄉村旅游同現有的園林綠地基礎相結合，開拓新的旅游項目共同推進社會主義新農村建設有機結合起來，公司將按12345(即一座游泳池, 兩條溪水, 三年時間, 四個屯, 人均增收500元)的發展目標,聯合板朝屯,龍塘屯、拉雅屯、里別
屯，利用周邊的溪溝，山坡邊地投資入股共同開發，增進民族團結，互相幫助，共同發展，安置富余勞動力就業和增收渠道，對推動群眾脫貧致富，建設小康社會，具有非常重要的意義。
四、建立壯寨旅游公司, 促進團結,和諧發展的需要
柳江縣三都鎮板朝屯是自治區文明村，柳州市民族團結進步示范村，柳州市首屆十大美麗鄉村，又是三都鎮社會主義新農場建設示范村。板朝屯地理位置優越，距離柳州市29公里、國道322線從屯前經過，交通便利，處于中心城市外圍，有利用參與環都市農業生態觀光旅游圈得建設。板朝屯又豐富的旅游資源，泉水清澈，溪水環繞，花草爭艷，林木郁蔥，山清水秀，景色優美，空氣清新，是城市人休閑娛樂得好去處。板朝屯農產品豐富，品質優良，村民素有種養農家豬，農家雞鴨鵝魚特色瓜果蔬菜等傳統，由于山川秀麗，環境優雅純天然，無污染，無公害，屬于綠色和有機食品，可以為游客奉上農家美味佳肴，深受游客喜愛。村民熱情好客，品德高尚，團結友愛，平等向上，對游客服務淳樸而周到。
板朝屯鄉村休閑旅游雖又一定基礎，建設有簡易游泳池，釣魚池，餐飲，小賣部等，另外已建成民族活動中心和文化活動娛樂室等設施。但由于接待設施簡易而且規模小，只能零散的接待游客，而且管理模式較落后，村民小組把游泳池、釣魚池等租給外地老板后并沒有進行統一的要求，所以價格不統一，質量沒有標準，經營者各自為改，處于無序狀態。而經營者只重眼前利益和短期利益，很多配套項目沒有開發和利用，沒有資金投資且收益歸經營戶所有，集體并沒有其他利益，村民也看不到發展前景，抱著與我無關的態度且沒有參與激情，更談不上發展農村經濟。由于原來政府扶持的對象是村集體，而土地等資源并非全為村集體所有，很多資源是幾個屯和私人的，也沒有鼓勵個人投資的激勵機制，造成了
屯與屯，屯與個人區間矛盾不斷，承包商不敢放心投資，村民想開發農家餐館、住宿又有利益沖突，民族風情表演又不能受益，想投資的人沒有項目，土地可開發，浪費了極大的資源，游客沒地方休閑娛樂，只能來游游水抱憾而歸，令這美麗的鄉村和豐富的壯族文化如錦衣夜行，明珠暗投，不為處人所識。
公司將致力于提高農民二次創業激情，讓四屯農民一起參股，一起經營，提高農家休閑娛的服務質量，改善經營環境，統一價格，組織參加農戶經營餐飲、住宿、規范壯家樂旅游管理，示范推廣少數民族團結、進步、增加農民收入。
第三章總投資計劃
一、公司推薦股份公司制管理模式，在上級政府的扶持下，上級項目資金入股，村集體資源入股，個人現金入股，自留地入股，勞動力入股等，進一步完善旅游基礎設施和加強景點建設，帶動周邊村屯旅游資源得開發，盡量滿足游客得“吃、住、游、購、娛”等需要。
1.多渠道爭取政府項目資金。
2.和有關部門共同創建基地爭取資金支持或商業運作。如：游泳池為游泳隊共建或提供訓練比賽場地。
3.村集體資源作價入股，主要是集體土地、泉水、溪流等集體資源按各村屯所占比例作價入股。
4.個人自留地。承包地作價入股：固定建筑，停車場等改變土地使用性質的土地，按土地所在位置的商業價值由村民股東以3-5萬元定價入股，臨時及生產用地以800-1000元/年租金入股。
5.村民勞動力作價入股：建設期間按個人技術，能力按40-80元/工日作價入股。創業經營期間（2-3年）作價后只發工資得50-80%做生活費，其余的作現
【篇三：旅游項目開發建議書】
旅游項目開發建議書
xx漂流項目開發建議書
一、基本情況
xx位于岳西店前鎮境內，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。xx長約5公里，河面寬達800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風光秀麗，視野開闊。
二、xx歷史背景
1954年以前，xx是重要的水運航道，竹筏長年運行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。
三、項目開發有利條件
（1）該項目交通便利，上游在店前鎮區邊，四級柏油路從邊而過，下車后即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風景區的旅游線路沿河而建，十分方便。
（2）沿途風景迷人，經過千畝桑園基地，店前農家樂山莊和百畝桃園、梨園。
四、投入概算
根據實際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發，且能立竿見影，馬上見效。
投資主要添置竹筏、救生等設施。
五、市場前景
該項目投入小，前景廣闊，經濟效益明顯，開發潛力大，是商家投資的最佳項目。
六、效益分析
該項目在中華禪宗第一山下，在風景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內外游客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據近幾年來到店前旅游的人統計，項目建成后每年約2萬人次，來此漂流游玩。
(2)服務及餐業收入 20萬元
(3)年收入合計 80萬元
(6)年純收入 80-2.4-4=73.6萬元
資料來源：>
旅游開發項目策劃書方案范文(2)
旅游開發項目申請書
我國旅游產業近年來逐漸成為拉動中國新興的增長點，總體上我國旅游人數呈現出逐年增長勢頭，各地旅游項目也十分火熱，項目申請報告是旅游項目中不可或缺的關鍵部分，一、旅游風景區申報單位及項目概況省縣散客旅游服務中心直屬于縣文物旅游局，是國有性質的全民事業單位。主要服務內容是：健全城鄉旅游宣傳網點，開發旅游景點，省、市旅游客運專線車拓展旅游產品市場，代理旅游產品銷售，旅游物流業務旅游信息咨詢，旅游接待中介服務，旅游技能培訓，旅游紀念品、書、刊、畫、報等代理銷售。開展大、中、小等多種形式的旅游說明會、展銷會、交易會對重大節慶活動、會議和旅游項目進行組織策劃與宣傳組建縣旅游客運公司，提高我縣旅游交通運力和旅游客運服務質量，滿足全縣旅游業的發展和需要，更好的為全縣旅游公司、旅行社、旅游景區、景點用車服務發展與全國旅游公司、旅游景區、景點合作和交流。
二旅游風景區項目概況項目位于縣駕鹿鄉干江村。建設內容：修建登山步道公里，車輛容量輛的停車場一處，接待人餐飲、住宿的旅游服務設施一處，巨型山門一座，野營度假、觀賞亭若干。
項目規劃總投資萬元，分三期進行，計劃在年完成。
二、旅游風景區項目發展規劃、產業政策和行業準入分析旅游風景區項目分三期工程實施，具體如下：一期工程：總投資萬元，完成基礎設施工程，解決電力、通訊及景區的初級接待問題，建成游客服務中心、山下小型停車場、農家樂服務設施、巨型山門一座等。二期工程：投資萬元，完善避暑度假健身設施，修建環山步道、角樓、亭子若干等。三期工程：投資萬元建設野營度假及相關配套設施。旅游風景區項目屬于國家鼓勵發展的生態旅游項目，在秦嶺生態的基礎上，開發旅游項目，促進當地經濟的可持續發展，具有良好的發展前景。
三、旅游風景區項目資源開發及綜合利用分析旅游風景區周圍的礦山工業企業，已經關閉，自然優越，景色宜人，空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。旅游風景區距離老君山僅有公里，已實現了村級道水泥!
，交通十分便硬化，地理優越手續齊全進口車便宜賣啦!
！利，可以有效實施旅游產業聯動，共同提高產業規模效應。旅游風景區除環山步道、小型停車場、角樓、亭子急待解決外，其它設施條件已基本具備。基于上述三點，旅游風景區項目，對于促進自然和農村經濟發展、引導農民脫貧致富具有較大的產業拉動效用。
四、旅游風景區項目節能方案分析該景區的燈照明采取太陽能發電的辦法，計劃擴大使用太陽能發電技術的使用范圍，其他生活用電也采取相應節能措施。
五、旅游風景區項目建設用地、拆遷及移民安置分析旅游風景區建設無須遷移現有農戶，農家樂服務設施由駕鹿鄉、縣扶貧局配合景區制定具體實施方案，并組織落實。農村扶貧申請書范文環山步道建設，由景區報林業部門征用林地實施開發。
、旅游度假項目的建設用地按國土部門的要求辦理。六、旅游風景區項目和生態影響分析旅游風景區周圍礦山工業企業已經關閉，自然優越，景色宜人，景區四面環山，森林茂密，道光山色，風景秀麗，是一片未經開發的地，原始氣息濃郁，羚牛、野鹿等野生動物長期在此棲息，林間山雞、鼠、鳥類成群，各種動植物達數百種之多。幾條較大的支溝內，高大的落葉喬木遮天蔽日，樹下苔蘚柔軟厚實猶如地毯，什么樣的網站才算是貼。沿溝而上，山上怪石磷峋，山泉淙淙，叢林密布，空氣新鮮，負氧離子含量豐富，是一個天然大型氧吧，無論什么季節都空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。
七、旅游風景區項目經濟影響分析若這一旅游項目全面啟動實施，預計能形成年接待萬人的規模，實現旅游收入萬元，既增加了經濟收入，又帶動了當地第三產業發展和群眾致富，其前景十分廣闊，社會效益、經濟效益、生態效益十分可觀。
八、旅游風景區項目社會影響分析旅游風景區距離洛潼公僅有公里，已實現了村級道水泥硬化有一臺27寸“TCL”彩電轉讓-450元，地理優越，交通十分便利。隨著經濟的發展，人們在物質滿足的同時，逐步追求更高層次的享受，人們更向往文明、自然、健康的生活。旅游風景區周圍幽雅，空氣清新，適于建設成為高檔旅游度假村。建設高檔客房餐廳和健身休閑場所，開發登山等陸上運動項目，將其建設成為我縣較具規模的休閑度假場所。
綜上所述，旅游風景區項目是可持續發展的項目，對于有效利用華山旅游資源和秦嶺自然資源，拉動地方經濟發展都具有積極推動作用，是適應社會文明進步需要、促進經濟發展的好項目。
旅游開發項目策劃書方案范文(3)
***********文化旅游園區
建設********文化旅游開發項目
可行性研究報告
編制單位：
編制時間：二○一○年二月
第一章 總 論1.1 項目基本情況1.1.1項目名稱：********文化旅游開發建設項目
1.1.2建設性質：新建
1.1.3建設規模：項目總建筑面積********平方米，年接待游客********萬人次。
1.1.4項目建設單位：***公司
1.1.5項目建設位置：擬選址在***市********，占地基本呈長方形，凈用地面積1********400平方米，折合土地*****畝。
1.2 可研報告編制的依據和范圍1.2.1可行性研究報告編制的依據
⑴市場調研報告及項目基礎資料
⑵《旅游資源分類、調查和評價》（GB/T 18972-2003）
⑶《旅游規劃通則》（GB/T 18971－2003）
⑷國務院常務會議討論并原則通過的《關于加快發展旅游業的意見》
⑸《中共河南省委、河南省人民政府關于大力發展文化產業的意見》（豫發[2005]14號）
⑹《中共河南省委河南省人民政府關于加快發展服務業的若干意見》(豫發〔2008〕10號)
⑺《河南省建設文化強省規劃綱要（2005—2020年）》
⑻《***市國民經濟與社會發展第十一個五年規劃綱要》
⑼《***市建設文化強市規劃綱要（2008—2020年）》
⑽《***********文化旅游園區修建性詳細規劃》
⑾《民用建筑設計通則》（GB50532-2005）
⑿《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）
1.2.2編制范圍
本可行性研究報告按照國家計委關于建設項目可行性研究的內容和深度的有關規定及《建設項目經濟濟評價方法與參數》（第三版）的要求進行編制，主要對擬建項目的投資必要性、市場預測和建設規模的確定、規劃建設方案、資源條件、環境保護和勞動組織、投資估算和資金籌措、財務評價等方面進行研究。
1.3項目建設單位概況***等。
1.4可行性研究內容概要結論1.4.1項目建設的必要性
項目的建設是建設文化強市的需要，是區域社會全面進步的迫切需要，是解決旅游產品體系結構性失衡的需要。從保護****原生態***文化、提高********在全省乃至全國的知名度、推動***乃至河南省***文化事業的發展，促進********走向世界是非常必要的，也是可行的。
1.4.2建設規模
項目占地*****畝，主要建設原生態***文化保護區等九大功能區，實現日接待游客2000人，留宿游客100人。
1.4.3建設條件
項目建設所需的水、電、訊條件具備，交通便利，地上地下無文物遺址，適合工程建設的需要。
1.4.4規劃建設方案
景區建設結合雙龍戲珠、九區聯動的設計構想，按照功能設置要求，建設原生態***文化保護區、生態保護區、村落引導區、***文化主題區、特色農業區、互動體驗區、休閑娛樂區、名家公館區和接送停車區等九大功能區，總建筑面積********平方米。
1.4.5環境影響評價
該項目主要廢棄物有廢水、噪聲和固體廢渣，經過處理后，可以做到達標排放，不會對環境造成污染。
1.4.6生產定員
項目定員160人，其中：管理人員24人，技術人員18人，演職人員90人，其他服務人員28人。
1.4.7項目總投資及投資計劃
項目總投資*****萬元，其中：固定資產投資*****萬元，籌措方式為：建設單位注自有資金*****萬元，申請上級政府扶持或銀行貸款解決13000萬元；鋪底流動資金********萬元由建設單位自有資金解決，其余申請銀行流動資金貸款，分兩期建設完畢，形成“食、住、行、游、購、娛”為一體的產業鏈。
1.4.8結論
本項目的建設是符合***市發展大旅游、建設文化強市的戰略需求，有助于促進***市國民經濟和社會的發展，項目建設的投資方案合理，各項經濟效益指標較好，社會效益顯著。因此，本項目的建設是必要的，也是切實可行的。
1.4.9主要經濟技術指標
主要經濟技術指標見下表主要經濟技術指標表
主要經濟技術指標表
第二章 項目建設背景及必要性2.1項目建設背景2009年11月召開的國務院常務會議認為：旅游業兼具經濟和社會功能，資源消耗低，帶動系數大，就業機會多，綜合效益好。我國幅員遼闊，旅游資源豐富，人民群眾日益增長的多樣化消費需求為旅游業發展提供了新的機遇。近年來，我國旅游業快速發展，但仍面臨發展方式粗放、基礎設施建設滯后、服務質量水平不高等問題，必須加強統籌規劃，從改革、開放、服務、管理入手，著力提升發展質量，把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業。
同時提出，到2015年，旅游市場規模要進一步擴大，國內旅游人數達33億人次，年均增長10%；入境過夜游客人數達9000萬人次，年均增長8%；出境旅游人數達8300萬人次，年均增長9%。旅游消費穩步增長，城鄉居民年均出游超過2次，旅游消費相當于居民消費總量的10%。經濟社會效益更加明顯，旅游業總收入年均增長12%以上，旅游業增加值占全國GDP的比重提高到4.5%，占服務業增加值的比重達到12%。每年新增旅游就業50萬人。旅游服務質量明顯提高，市場秩序明顯好轉，可持續發展能力明顯增強，力爭到2020年我國旅游產業規模、質量、效益基本達到世界旅游強國水平。
推動旅游產品多樣化發展。實施鄉村旅游富民工程，合理建設特色景觀旅游村鎮，積極發展休閑度假旅游，繼續發展紅色旅游。大力推進旅游與文化、體育、農業、工業、林業、商業、水利、地質、海洋、環保、氣象等相關產業和行業的融合發展，培育新的旅游消費熱點，豐富旅游文化內涵。
目前，我國人均GDP已經達到3000美元，這是世界旅游界公認的旅游業爆發性增長階段。我國剛剛實現每年人均出游1次的目標，而世界上的發達國家美、日、韓人均出游均在7次以上，因此我國旅游市場成長潛力巨大。
特別是這幾年，我國高速公路、高速鐵路、民航等基礎建設速度加快和社會公共服務體系不斷完善，我國旅游業將出現新一輪的發展，在未來5至10年內處于快速發展的上升期。
發展旅游業成為擴大內需、調整經濟結構的必然選擇。長期以來，我國經濟增長主要依靠投資和外貿拉動，消費不足、服務業比重過低，第三產業占經濟總量比重僅為48.6%，不僅低于發達國家70%左右的水平，低于64%的世界平均水平，還低于印度50%左右的水平。因此，旅游業作為現代服務業的龍頭，將成為拉動第三產業快速發展的戰略性支柱產業，獲得充裕的發展空間。
2.2******文化現狀及發展******文化藝術源遠流長，起源于春秋，興盛于明清，發展于現代，以功力深厚、技藝精湛著稱于世。有著"中國***文化之鄉"譽稱的***市****地方，是廣袤的豫北平原上的一顆明珠，它與****并稱為中國*******，2007、2008年分別被省政府、國務院列入非物質文化遺產保護名錄。
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多年來，******文化不斷創新，走出了一條集教學、創作、表演于一體的產業化發展路子。目前全市共有***文化團校36個，從業人員近萬人。迄今為止，全市***文化先后80余次出訪美國、意大利、馬來西亞等世界五大洲60多個國家和地區，獲省級以上和國際大獎300多項。在傳播優秀傳統文化的同時，先后吸引外資10億多元，創作了良好的社會效益和經濟效益。***文化產業的蓬勃發展也使***“***文化之鄉”這塊牌子享譽海內外。
2.3項目建設必要性2.3.1是建設文化強市的需要
黨的十六大以來，全國各地特別是沿海發達省份都把加快文化發展作為重要戰略舉措，列入議事日程，紛紛提出建設文化大省、文化強省，文化已成為區域競爭的重要領域。面對機遇和挑戰，河南省委省政府提出：必須在新一輪產業結構調整和地區競爭中搶占制高點，充分發揮文化資源在經濟發展中的后發優勢，變文化資源優勢為經濟優勢、產業優勢，壯大我省的文化實力和競爭力。
***市市委市政府提出：***要以***文化為突破口，以河南省文化發展改革試驗區為契機，把***文化產業作為文化強市建設的支柱產業，將文化事業做大做強。推動文化強市建設的方方面面，帶動旅游事業的發展，在明年旅游年到來之前，該市將會作出下一步的戰略部署，讓該市的旅游事業再上一個新臺階。通過***文化文化、旅游，不斷宣傳擴大***的影響力，提高***的知名度，增加招商引資。
2.3.2是區域社會全面進步的迫切需要
***市社會經濟發展水平相對較低，資金積累有限，僅僅依靠自身的力量是難以完成資源優勢向經濟優勢的轉化的，必須引入新的發展理念和尋求外部的政策、資金等方面的支持才能獲得快速發展。*******雖然與****并稱為中國***文化“南北兩故里”、“中國***文化之鄉”，有著獨特的***文化資源優勢。但是，有了資源，不等于有了經濟優勢，只有對資源進行合理有效而且適度的開發，其價值才能得到體現。*******在有了***文化這項優勢后，與文化、旅游相結合，就有了旅游資源優勢，從外部培育起其區域經濟發展的主體——旅游經濟，增強自身發展與造血功能，實現區域經濟的迅速發展，因此，該項目的實施，是區域資源優勢轉化為經濟優勢，轉換區域經濟發展機制，擺脫貧困惡性循環圈的迫切需要。
2.3.3是解決旅游產品體系結構性失衡的需要。
當前我國正處于工業化、城鎮化快速發展時期，日益增長的大眾化、多樣化消費需求為旅游業發展提供了新的機遇。當前我國旅游業發展的一個基本態勢，就是旅游需求遠遠大于旅游供給，呈現明顯的結構性短缺。大眾旅游需要大眾化產品，當前大眾消費的熱點，正由觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉變，消費方式靈活多變。但長期以來，我國的旅游產品以觀光景區為主，遠遠滿足不了大眾休閑的需要，黃金周期間的擁堵，就凸顯了這一結構性短缺，需要在產品體系建設上加大投資力度。解決我國旅游產品體系結構性失衡的矛盾，必須堅持把開發大眾旅游產品擺在優先位置，以大眾需求為導向，擴大供給總量、增加產品種類、豐富產品層次。因此，都市文化體驗產品、都市休閑產品、康體健身娛樂產品、鄉村旅游產品都將成為旅游休閑度假的新熱點，文化旅游消費的新亮點。
2.4項目成熟性分析2.4.1****在******文化發展史上的地位
********之鄉，是******文化興旺發達的源頭，不僅對******文化發展做出了極大貢獻，甚至對全國的***文化發展也產生了不小的影響。****全村80%的人都演練過***文化，國內外許多著名***文化團都有來自****的***文化演員，在國內外雜劇團擔任團長的就有37人， 2001年被中國***文化協會命名為“中國***文化之鄉” ，與****共享中國“***文化之鄉”的美譽。
****村原名為呂樓，明朝中期后，呂姓日少，又因其位于開州東北故名。****人習武***文化早有傳統，清代道光末年，喬姓藝人搭班****馬戲班獻藝，其子喬治清與吳橋女藝人張銀芝結為夫妻并興辦***文化班，從此將****與吳橋兩個***文化之鄉的技藝結合在一起，演出盛況空前。到了20世紀40年代中期，源于****的大型馬戲團已有7個，活躍于中原大地。1950年底，福慶馬戲班回到***改編為***縣馬戲團，屬河南省首家成立的國營性質的雜劇團。文革后重組，1986年晉升為市團，1993年晉升為省團。***市***文化團十分注重節目創新，先后在國際、國內重大***文化比賽中獲得獎牌135枚，其中金獎26枚、銀獎25枚、銅獎20枚，單項獎、其他獎64枚，1995年9月，***市***文化團《中原雄獅》還獲得了第四界全國***文化比賽銀獅獎，被譽為“天下第一獅”。十多年來******文化團走遍大江南北，并頻頻出訪五洲四海，在國內外賽場嶄露頭角，成為中原地區最活躍、最具實力的***文化集團。
***地區***文化團由于有****的豐厚資源，才能人才輩出，碩果累累，才能使******文化之花香開五洲四海，受到海內外觀眾廣泛的贊譽，在河南眾多的兄弟***文化團體中贏得了河南省***文化團的稱號。******文化界的種種成就都與“***文化之鄉”****的深厚積累密不可分。2001年，中國***文化家協會授予*******“***文化之鄉”的榮譽稱號，****當之無愧是******文化之“根”，是******文化之“源”。
2.4.2***文化文化資源的價值
***文化融歷史的厚重感、藝術性、娛樂性、益智性、競技性等多種特點于一身，作為一種文化形式與旅游有著天然的融合性，具有極高的旅游產品開發價值和文化資源保護價值。
2.4.3項目建設的可行性
***文化技巧是直觀可感受的藝術，***********作為一種品牌，已經叫響省內外，在海內外也有一定的知名度，已由街頭雜耍成長為一個有著無限潛力的朝陽產業，每年慕名來這里學藝的聯絡不絕，為對該********進行有效地保護和開發，目前已修建了：
1、完善了基礎設施，修建了從濮臺公路到****村的道路－****大道建設，道路全長1046米。
2、建設了********學校表演大廳并對校內進行了綠化。
3、對***文化名人喬、劉、李三家班的舊居給予了修繕和保護。
4、********文化的收集整理工作正在有序進行并得到了有效地保護。
5、***文化農家樂仿清建筑和***文化小院正在分批建設，政府也給予了足夠的重視。
6、省文化、宣傳部門對該項目的保護和開發也非常重視，擬在十一黃金周期間以***文化七天樂的形式給予充分報道。這樣可以大大提高********在河南省乃至國內的影響，促進********文化的保護和開發。
目前，項目進行全面實施開發的條件已經成熟，立足***，吸引省內外距離在200公里左右或車程在4小時的客源市場，主要包括：鄭州、洛陽、新鄉、開封、商丘、安陽、河北石家莊、邯鄲、山東濟南、聊城、菏澤等地，并進行有重點的突出宣傳，打造品牌，樹立形象，并適時舉辦***文化技藝大擂臺－－邀請中國各個***文化流派、各個***文化表演藝術團體來到****獻藝，切磋技藝，比試功力；***文化家庭模仿秀大賽－－通過層層選拔，以家庭為單位，組織一家三口到“***文化農家樂”小院，學手藝，比技藝，舉辦家庭模仿秀對抗賽，達到推動***文化文化保護開發的目的。
從保護****原生態***文化、提高********在全省乃至全國的知名度、推動***乃至河南省***文化事業的發展，促進********走向世界是非常必要的，且條件已經具備。
第三章 市場分析與需求預測3.1市場現狀3.1.1國內旅游市場快速發展
國家旅游局官網發布《2009年旅游經濟運行報告》顯示，2009年三大市場呈現“兩升一降”的格局，旅游產業對經濟社會帶動作用進一步加強。國內游增長動力強勁。2009年國內旅游市場持續快速增長，預計全年國內旅游接待約為19億人次，同比增長11%；國內旅游收入有望突破1萬億元，增幅超過15%。京津冀、長江三角洲、珠江三角洲市場是國內主要客源產出地，出游率高，人均消費水平高出全國平均水平。
報告預測2010年中國旅游業將進入全面恢復發展的新階段接待總人次有望達到23.5億人次，同比增長19%，旅游總收入達到1.48萬億，同比增長17%。
3.1.2河南省旅游市場開發成效顯著
近幾年，我省旅游業的快速發展成效顯著。一是客源規模穩步增長。2009年，雖然經歷了Ｈ１Ｎ１流感和全球金融危機，但全年仍接待游客2.3億人次，旅游總收入1985億元，同比分別增長17%和25%，其中入境游客126萬人次，增長21%，增長速度在全國名列第二。二是形象品牌日益鮮明。去年，我省確立了“文化河南·壯美中原”的宣傳口號，河南旅游整體形象將進一步凸顯。近年來，我們開發出的古都游、功夫游、尋根拜祖游、王朝街道等旅游線路產品，在歐洲、日韓及我國港澳臺市場的影響力日益擴大，品牌效應已經顯現。同時，我們結合市場需求開發出的山水、休閑、體驗、溫泉、滑雪等新產品，在全國范圍內逐漸產生影響。三是河南旅游知名度大幅提升。近年來，我省加大促銷力度，在境內外開展了一系列的推廣活動，在主要客源地做推介，參加各種展覽，邀請旅行商踩線，與媒體開展合作等，利用各種平臺，宣傳河南，推介旅游，使河南旅游在境內外的知名度大幅提升。
但我省旅游目前仍存在一些問題，一是整體勢頭良好，但發展尚不均衡。如入境游人數偏低、組團出游數量大于地接數量、各地發展不平衡等。二是游客數量可觀，但結構不合理。如高端游客少、消費水平低、停留時間短等問題。三是旅游資源豐富，但產品體系亟待完善。
3.1.3***市旅游產業發展迅速
***市通過加大媒體宣傳、旅游交易會宣傳提高了***在外界的知名度；通過組織策劃“綠動***”旅游宣傳月活動，舉辦“印象***”、“華彩***”旅游推介活動，使得***文化游、石油工業游、***文化體驗游等旅游產業及相關產業快速發展；通過開展6+1旅游合作，與邯鄲、邢臺、聊城、長治、安陽和北京海淀區聯合舉辦旅游合作大會，彰顯了***旅游的知名度。2009年全年實現接待游客285.2萬人次，實現旅游收入3.78?億元，旅游產業快速發展。
旅游開發項目策劃書方案范文(4)
旅游項目開發策劃書范文
隨著經濟不斷的發展，人民的消費觀念也逐漸開始發生了變化。以前很多人只要一有錢就存在銀行里，而不是花出去。到現在居民的消費觀念開始變化，很多人已經開始將手中的閑錢構建自己更好的生活了。旅游就是居民消費的另一增長點，發展旅游對擴大內需有著巨大的作用。現在名山大川的旅游資源都已經被開發殆盡，我們應該發展新的旅游資源，鄉村旅游成為了其中發展的很重要的組成部分。 鄉村旅游，以農民為市場經營主體，以農民所擁有土地、庭院、經濟作物和地方資源為特色、以為游客服務為經營手段的農村家庭經營方式。換言之，鄉村旅游是以鄉野農村風光和活動為吸引物、以城市居民為目標市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無論如何理解，鄉村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業中的產業關聯帶動、吸納當地就業和促進改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發揮獨特而顯著的作用。 西溝生態村簡介: 西溝生態村位于兩省（河南、山西）、三縣（輝縣、修武、陵川）交界處的薄壁鎮境內，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是國家級重點生態林和太行獼猴保護區。 西溝生態村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峽谷萬丈、壁立陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古樹參天、鳥語花香；野果遍坡，桃梨滿園；深秋時節，紅葉漫山；名貴藥材，亨譽中原；自然冰雕，別有洞天。生態村內現有景點：潭頭瀑布、西溝四級瀑、龍浴湖、黑龍洞、黃龍潭、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專家贊譽西溝生態---貴在原始，美在天然----。 一、項目背景分析 旅游產業的發展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優勢資源，并直接影響著該地區經濟的發展。而西溝生態村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。 （一）國家對旅游產業開發的政策形勢 當前國家正在大力提倡發展旅游產業，爭取把中國發展成為旅游強國，目前我國旅游產業的規模位居世界第7位，但與世界旅游強國還有很大差距，發展旅游業已經成為我國一項基本產業政策。為適應加入世貿組織的要求，中國旅游業將盡快改變政府的主導地位，變政策調節為市場調節，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。 （二）國際國內旅游業發展的趨勢 1．21世紀世界旅游的發展對景區內涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認為，生態、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業的主題。 2．中國旅游景點的開發將從以政府為主導轉變為以市場為主導。 3．旅游市場越來越呈現出細分化的特點。 （三）西溝生態村資源開發現狀分析 1．成功點 （1）對自然生態環境的保護良好（景區內的水、空氣、植被等未受污染和破壞） （2）近三年來具備一定的知名度（在河南省內） 2．不足點 （1）配套設施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設施匱乏） （2）景區自然景觀尚未開發（峽谷內沒有步道和安全保護）； （3）景區運營機制未制定（國家所有國家開發的運行模式難以適應市場需求）； （4）尚未市場定位。 （四）景區旅游資源優劣勢分析 1．優勢 （1）景區有豐富的水資源，適合開展一些水上項目，； （2）峽谷內有多處適合速降和攀巖運動的天然石壁； （3）具備良好的植被覆蓋，生態環境良好； （4）景區內有林果種植特色農業。 2．劣勢 （1）景區內峽谷較窄，地勢復雜，汛期水大無路可行。 （2）景點地理位置相對較偏，交通不便。 二、西溝生態村總體開發規劃原則 堅持保護生態、倡導環保，實現可持續發展的原則 堅持突出特色的原則 堅持傳統特色與現代理念相結合的原則 堅持統籌規劃，分步實施的原則 堅持在保護環境的前提下追求最佳社會效益和經濟效益的原則 三、景區遠景規劃目標 建設成為“河南著名、全國知名”的生態休閑避暑度假區 ； 1．發展特色運動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區
旅游開發項目策劃書方案范文(5)
旅游開發項目建議書
項 目 簡 介 一、項目名稱：巴彥浩特鎮通古淖爾旅游開發項目 二、項目建設性質：新建 三、項目建設單位：阿拉善左旗巴彥浩特鎮人民政府 四、項目建設規劃和內容：項目以通古淖爾地區方圓40平方公里、生態濕地6平方公里、沙漠沖浪12.5公里為依托，建設五個主題旅游景區：一是以食物補給、中轉服務區為主題的農牧家游景區；二是四輪驅動、徒步探險、摩托車越野的沙漠沖浪景區；三是以沙棗樹木為主題的休閑觀光度假景區；四是以天鵝湖水面休閑娛樂為主題的水上景區；五是以蒙古民族文化為主題的蒙族風情文化園景區。 五、項目投資估算及資金來源: 本項目總投資為3806.1萬元，其中：固定資產投資3438.8萬元，其它費用277.3萬元，流動資金90萬元。將通過申請國家投資、銀行貸款、牧民參與投資等形式籌措。 六、項目建設期限：本項目建設實施整體規劃，分期實施、邊產生效益，邊建設的原則進行三期建設。 七、效益分析:項目建成后,年可實現營業收入1800萬元,利潤736萬元,投資回收期5.17年。同時對于促進本地經濟全面發展、弘揚民族文化、提升阿拉善知名度和促進就業以及保護生態環境具有積極的貢獻。 一、項目建設提出的背景 旅游業是一種關聯度高、綜合性強的新興產業，對國民經濟和社會發展具有明顯的促進作用。近年來旅游業發展迅猛，是幾乎涵蓋全球的朝陽產業，隨著人們出游率呈上升趨勢，對旅游產品的選擇也從著名的傳統名勝景點轉向更具自然氣息的生態旅游及具備參與性、知識性、娛樂性的探險旅游。據世界旅游組織預測，21世紀旅游趨勢是“生態旅游、探險旅游、文化旅游”，高山草地拾趣、海洋沙漠獵奇將成為人們新的時尚。阿拉善大漠戈壁、浩瀚沙漠的雄、秀、險、幽、曠的自然形象既能滿足旅游探險、尋奇的心態，又適應了當今返樸歸真、回歸大自然的旅游潮流，必能成為今后發展旅游業的一大優勢。 阿拉善盟根據《內蒙古自治區黨委關于加快旅游業發展決定》，提出了“打好大漠文化特色牌、做好民族風情大文章、唱好各類旅游區重頭戲”的旅游發展戰略，將充分利用獨特的旅游資源，著力挖掘其深刻的文化內涵，開發獨具邊疆少數民族地區特色的生態型、驚險性、體育性、娛樂性和知識性強的旅游項目，逐步提高旅游的層次和品位。巴彥浩特作為阿拉善盟、阿左旗、巴彥浩特鎮三級政府所在地，第三產業非常發達，對財政的貢獻率達到70%左右，但旅游資源沒有得到有效開發。XX年提出了“旅游興鎮”的發展戰略，把旅游業作為第三產業的突破口，進一步培植新的經濟增長點。該項目區集沙漠、湖泊、綠地為一體，符合人們追求生態、驚險、休閑娛樂的旅游心態，是極待開發的旅游勝地。旅游資源的開發，在一定程度上可改善當地農牧業的生產生活條件，同時保護了自然生態環境，將潛在的資源優勢轉化為經濟優勢。 二、項目區概況 巴彥浩特鎮基本情況 巴彥浩特，蒙語意為“富饒的城”，素有“塞外小XX”之稱，原名定遠營，建旗距今已有三百余年的歷史。是阿拉善盟、阿拉善左旗、巴彥浩特鎮三級人民政府所在地，位于阿拉善左旗的東南部，賀蘭山西麓，總面積5433.8平方公里，鎮區建成面積約為24平方公里，有蒙、漢、回、滿等14個民族7.9萬人，人口城鎮化水平達85%。現轄4個街道辦事處，16個社區居委會、19個嘎查、5個村、駐鎮單位556個，是一個典型的農牧結合、城鄉一體的建制城鎮。距離銀川、烏海等地較近，交通便利，四通八達，是阿拉善盟“南連北開”的交通樞紐城鎮，同時也是阿左旗農畜產品交易的集散地。 近年來，巴彥浩特鎮始終將發展作為第一要務，立足實際，不斷調整優化經濟結構和產業布局，加快推進工業化、城鎮化、農牧業產業化進程，確立了“振興旅游、繁榮三產、構建循環、工業強鎮、打造綠色、興農富牧”的經濟發展戰略，經濟持續、快速、健康發展,形成了以溫棚蔬菜種植、飼草料種植、農區養殖、奶牛養殖、特種養殖為主的高效日光溫室種植和舍飼養殖業兩大農牧業主導產業；以建材、農畜產品加工、制酒飲品、旅游產品開發為主的工業產業體系以及以商貿、餐飲住宿、房地產開發、交通運輸、旅游、家政服務等為主的服務業，確立了一、二、三產業相互協調、良性互動的發展格局。 巴彥浩特鎮歷史悠久，民族文化豐富多彩，風土人情絢麗多彩。境內人文景觀和自然景觀交相輝映，寺廟古剎遍布其間，賦予了濃郁的民族特色和草原風情，共同構成獨特豐富的旅游資源。六世達賴喇嘛其靈塔——南寺與北寺、月亮湖等生態沙漠旅游景點及鎮區內新世紀廣場、阿拉善王府、生態公園、王陵公園、奇石一條街、賽馬場等人文宗教旅游景點形成了精品旅游環線，茂密的原始森林、浩瀚的沙漠秘境、晶瑩的奇石玉器吸引眾多的區內外人士觀光旅游，成為我鎮新的經濟增長點。同時，近幾年來推出的“農家游”以其自成一體的風景和獨特的飲食文化深受游客的好評。 巴彥浩特鎮城市功能完善，現已形成“三縱四橫”的交通網絡，共有主干道23條，總面積60萬平方米；人均擁有道路面積 9.52平方米 ；鎮區園林綠化總面積647. 7萬平方米 ，城區綠化覆蓋率達35%，綠地率達33%，人均公共綠地 57平方米 ；截止目前有路燈1839盞，主干道路亮燈率達99%；電話普及率為40線/百人；每百人擁有電腦臺數為10臺/百人。以健康花園、梅桂花苑、土爾扈特小區為代表性的新型住宅小區如雨后春筍拔地而起，以新世紀廣場、多功能體育場、生態公園及東關村改造、巴彥浩特污水處理廠等基礎設施的建設，使城鎮面貌煥然一新。 項目區基本情況 通古淖爾旅游開發項目區位于巴彥浩特鎮西南27公里處，騰格里沙漠東緣，總面積3389平方公里，人口1086人，其中農牧民人口893人，現有耕地5274畝，牲畜頭數2萬頭。其中，項目區內的天鵝湖為騰格里沙漠腹地天然綠洲，呈南北走向狹長分布，綠洲東西寬1.5公里，南北長約3公里，總面積4.5平方公里。綠洲中部為天然湖泊，水面東西寬約0.8公里，南北長約2公里，水域面積約1.6平方公里，豐水期最大水深 2米 ，枯水期最大水深 1.5米 ，平均水深約 1米 。湖泊四周有面積約達1000畝的天然馬蘭花環繞，馬蘭花外圍有XX余株沙棗樹環繞。草叢中黃羊、野兔、狐貍出沒，湖面上天鵝、野鴨、灰鶴、沙鷗匯集。外圍是浩瀚的騰格里大沙漠，沙丘起伏、沙濤滾滾。 三、項目建設的必要性和可行性 項目建設的必要性 1、在《內蒙古自治區旅游業發展總體規劃綱要》中，已將阿拉善旅游區納入規劃重點，其中設計的阿拉善宗教朝圣、居延文化、航天科普、沙漠觀光旅游線為全區四條精品線路。目前全盟已建成的沙漠觀光旅游區只有月亮湖旅游開發區，但因路途較遠、消費水平高等不能滿足工薪階層的需求，為天鵝湖旅游區的開發提供了一定的空間。 2、走可持續發展之路的需要。近幾年來，阿拉善地區由于氣候干旱少雨，加之過度放牧的破壞，沙漠化趨勢日益加劇，沙塵暴的連續發生，不僅對當地經濟社會發民帶來巨大危害，而且還殃及到我國華北、東北地區。通古淖爾地區旅游資源的開發，就是為了通過撤離人畜，使沙化的草場休養生息，自然恢復植被，實現生態與經濟的全面發展。 3、貫徹集中發展戰略的需要。阿拉善地域遼闊，人口稀少，通過通古淖爾地區旅游區的開發，把當地的牧民集中到資源相對富集、基礎條件較好、便于生態發展的地方上來，把財政有限的資金集中捆綁使用，發揮資金投入的最大效益，實現條件較好的地區優先開發利用和帶動農牧民發家致富，起到示范作用。 4、盟委組織部在原通古淖爾蘇木所在地投資1000萬元建設中國西部干部培訓教育中心，是整個西北地區最大的培訓教育中心，屆時將有周邊省市的干部來此接受教育培訓，他們在領略驚、險、奇、特的旅游資源同時，為宣傳阿拉善、提高阿拉善知名度起到積極的作用。 5、充分阿拉善旅游線路的需要。通古淖爾地區旅游區的開發，將使阿拉善旅游線路更加充實，同時與月亮湖遙相呼應，為舉辦沙漠探險活動提供便利。 項目建設的可行性 1、區位優勢明顯。旅游區距巴彥浩特鎮27公里，巴彥浩特鎮距包蘭鐵路烏達站130公里，銀川站120公里，距銀川飛機場140公里，均有黑色路面相通，交通、通訊等基礎設施齊全，經濟繁榮，市場體系健全。 阿拉善盟緊靠寧夏銀川、石嘴山、中衛和甘肅河西走廊旅游通過，有很好的地緣優勢，可吸納各旅游團組延伸入境。 2、資源豐富。旅游項目區四周的騰格里沙漠是全國第四大沙漠，湖泊位于沙漠腹地，野生動植物資源豐富，呈現出多樣性和復雜性，增添了無限的生機和神奇。在這里，藍天、白云、黃沙、碧水交相輝映，牛羊駱駝和野生動物競相嬉戲，大漠雄渾、粗獷的陽剛之美和綠洲幽靜、清秀的陰柔之美渾然一體，具有極高觀賞價值。 3、交通通訊便利。 巴通公路27公里黑色路面于XX年全面貫通，通往項目區周邊貢湖都格嘎查和希尼套海嘎查已修通砂石路。 電話交換設備各類程控交換機容易較大普及，覆蓋率已達80%以上，移動電話均已普及，聯通、移動信號全面覆蓋，即使在騰格里沙漠天鵝湖方圓60公里內均可正常使用。 4、電力供應。 巴彥浩特鎮鎮區至原通古淖爾蘇木所在地已架設35KV輸電線路，可以為旅游項目區供應充足電力。但距離天鵝湖景區有12公里路段需要配套完善電力設施。 四、市場預測與分析 作為國內的一級客源市場，離通古淖爾旅游項目區較近的阿拉善盟、寧夏、甘肅、陜西等地擁有大量的客源，尤其是寧夏銀川市距離120公里，又是寧夏的首府。同時可拓展蘭州、西安及沿海城市等國內外的客源市場，將沙漠探險、娛樂活動、牧家游、餐飲娛樂、親近自然、生態回歸、垂釣等休閑活動，按一定的“理念”加以綜合組裝，與賀蘭山南寺旅游區、賀蘭山北寺旅游區及巴彥浩特鎮城區形成一條2——5日風光各異的觀光旅游線路，預計該項目建成后年接待游客15萬人次以上，并以5%的速度逐年增長，市場前景看好。 五、建設目標和內容 (一)總體目標 用高起點、高質量、高要求的標準為基點，以雄渾蒼茫的的騰格里沙漠與蒙古族風情為背景，以通古淖爾方圓40平方公里、生態濕地6平方公里、沙漠沖浪12.5公里為依托，以沙漠沖浪、生態濕地、靜態休閑觀光度假旅游為主題、以源遠流長的蒙古族文化暨農牧家游為輔景，構筑通古淖爾旅游項目的新型旅游體系。 建設內容 項目區分五個主題旅游景區：一是以食物補給、中轉服務區為主題的農牧家游景區；二是四輪驅動、徒步探險、摩托車越野的沙漠沖浪景區；三是以沙棗樹木為主題的休閑觀光度假景區；四是以天鵝湖水面休閑娛樂為主題的水上景區；五是以蒙古民族文化為主題的蒙族風情文化園景區。五大主題旅游區各具豐富內涵及不同功能，以強烈的參與性、知識性、觀賞性共同組成整體景區體驗型度假旅游體系。 1、農牧家游景區建設內容 該景區是游客進出入天鵝湖景區的中間休息環節區，周邊有耕地XX余畝及沙棗樹林區，以及目前建成的牧家游各具特色，通過游客吃農牧家飯、干農牧家活、住農牧家屋，領會農牧民原有的生活及民俗風情的同時，帶動農牧民參與、提高經濟收入。 項目區 建設內容 中轉服務區 停車場 購票亭 休息區 景區大門 公廁 農牧家游 蒙古包 歌舞臺 小型活動外 休息處 2、沙漠沖浪景區 除主入口大門、導游外，經營者必須設計入湖沙漠路線，主要以四輪驅動車、摩托車、徒步三條線為主，并在設計線路中作標識及其它安全措施，以便引導游客通過沙漠腹地進入主景區，防止走失及其它事故。 3、民族風情文化區 項目區 建設內容 辦公區域 接待中心 員工休息區 蒙古包 蒙族文化展示區 活動區 篝火臺 娛樂區域 滑沙場 沙雕主場 沙灘排球 4、濕地生態區 項目區 建設內容 生態區 樹舍 棧道 木屋 涼亭 5、水上樂園景區 項目區 建設內容 水上景區 九曲廊 觀鳥亭 垂釣臺 蕩舟碼頭 六、投資概算及資金來源 投資概算 本項目總投資為3806.1萬元，其中：固定資產投資3438.8萬元，其它費用277.3萬元，流動資金90萬元。項目一期投資3197.7萬元，其中建設投入2890.4萬元，其他費用為277.3萬元，流動資金30萬元；二期投資380.4萬元，其中建設投入350.4萬元，流動資金30萬元，三期投資228萬元，其中建設投入198萬元，流動資金30萬元。 1、建設投資 本項目共需建設投資3438.8萬元，其中：工程費用3378.8萬元，不可預見費60萬元，分三期投入，各期工程費用及建設重點如下： 一期：項目的基礎期XX—XX年，投資額2870.4萬元，主要投資基礎設施和主要旅游點的建設。 二期：項目的發展期XX—XX年，投資額330.4萬元，主要投資剩余景點項目的建設，使項目區初具規模；改善和擴大生態環境建設項目； 三期：項目的鞏固期XX—XX年，投資額178萬元。 另外,不可預見費每期20萬元，共60萬元。 2、其他費用：按規定在項目建設中支付，并列入建設項目總概算內除建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費外必須支付的費用，共計277.3萬元。包括： 建設單位管理費：按工程費用的5%估算 培訓費：按每人培訓費3000元估算，參加培訓人數10人； 可行性研究費：按工程費的1%估算 勘察設計費：按工程費用的2%估算 環保評估費：按2萬元估列 地質勘探費：按2萬元估列 3、流動資金：概算為90萬元，分三期，每期30萬元。 資金來源： 本項目建設總投資3806.1萬元，將通過申請國家投資、銀行貸款、牧民參與投資等形式籌措。 七、建設期限及進度安排 本項目建設實施整體規劃，分期實施、邊產生效益，邊建設的原則進行三期建設。 一期工程為從XX年—XX年，為期二年，建設內容主要是基礎設施建設部分，包括：道路、水井、供電工程、通訊設備等基礎設施建設和沙漠沖浪、水上樂園等景區的建設和綠化、生態建設。 二期工程為從XX—XX年，為期二年。二期項目在一期項目建成并投入運營后，開始剩余景點的建設及主要景區景點的完善性建設，增添新的娛樂設施及綠化、生態的完善建設。 三期工程為從XX—XX年，為期二年。在鞏固和完善前兩期項目的基礎上，開展申報3A級景區工作。 八、環境保護措施 大漠中的生態是極其脆弱的，大漠中的旅游業之所以能夠開展，都是維系在較好的生態環境的基礎上，這也是大漠度假旅游的命脈所在。生態建設從始至終都是旅游業開發、建設的頭等大事。 通過對旅游項目區沙漠、濕地等生態系統的綜合調查，結合生態學、環境學、地理學等相關學科內容，根據對生物多樣性、環境自凈能力、人工廢物處理能力、土地承載能力等的分析，進行旅游功能區劃，劃分為生態保護區、開發建設區等范圍，以避免人為破壞生態系統。 對飯店、娛樂活動場所、廁所等排泄的生活污水進行統一處理、集中收集，作為有機肥料施用于植物。在游步道上，設置垃圾箱，生活垃圾堆放到指定垃圾點，并實行垃圾分類存放，可消化的有機垃圾挖坑進入土中，漚制成肥料，無法回收的金屬、塑料、玻璃等盡可能回收，集中轉移至中轉服務站垃圾站處理。 對進入旅游區的游客，采取各種有效的方法和技術，進行生態環境意識教育，從而達到生態旅游的目的。 九、效益分析 經濟效益分析 1、營業收入 項目建成后，每年最大接待能力可達到15萬人次以上，按客滿率60%計算，年可接待旅客預計達到9萬人次左右。按每名旅客消費200元計算，年營業額可達1800萬元。 2、經營成本 勞動力支出100人×1000元×12月= 120萬元； 經營變動成本 1800萬元×35% = 630萬元； 市場開發1800萬元×8% = 144萬元 水、暖、電、通訊等費 20萬元 辦公費用 30萬元 資產折舊及維修 20萬元； 營業稅 1800萬元×5% = 90萬元 其它不可預見費用：10萬元。 小計：1064萬元 3、利潤 1800萬元 - 1064萬元 = 736萬元 4、投資回收期 3806.1÷736 = 5.17年 5、投資利潤率 736÷3806.1= 19.33% 社會效益 1、促進經濟全面發展。旅游業是一個綜合性強、輻射帶動功能強的新興產業，是第三產業的龍頭產業和支柱產業，大規模的游客流，帶來信息流、物流、資金流，引來大數量的行、游、住、食、購、娛消費，將帶到巴彥浩特鎮及整個阿拉善盟的第三產業全面發展。 2、弘揚民族文化，促進對外交流。項目的建成，廣大游客在觀賞神奇自然風光的同時，也領略了阿拉善地區蒙古族傳統文化和濃厚民族風情，讓更多的人們了解阿拉善、宣傳阿拉善，促進文化交流和社會互動。 3、促進就業。隨著項目的開發和建設，將為本地居民提供大量的就業崗位，同時帶動第三產業的發展，就業機會將會成倍增長，從而促進地方社會經濟良性發展。 生態效益 該項目的建設，可轉變當地農牧民傳統經營模式，實現部分牧民從生態惡化的草原上搬遷轉移出來，到旅游區從事生產經營，從而促進草原植被的自然恢復、為各種動物創造最佳生態環境，優化生物鏈，使人與自然和諧相處、協調發展。 十、結論 通古淖爾旅游區的開發建設是將湖泊、濕地、大漠、草原綜合開發利用而形成的各具特色的優勢多功能旅游區，是一座融大漠、生態、民族文化為一體的集知識性、趣味性、娛樂性、休閑度假的綜合場所，更具有生態、經濟效益相結合，不僅體現了人與自然的完善結合，更是集中發展戰略和實現可持續發展的實質體現。 通古淖爾旅游項目區旅游資源豐富,開發建設條件成熟，市場潛力巨大，旅游區的開發建設，不僅帶來良好的直接經濟效益和生態效益，而且會產生深遠的社會效益，將會提高通古淖爾的社會知名度，進而促進阿拉善盟旅游的良好發展
旅游開發項目策劃書方案范文(6)
旅游項目策劃書范文
篇一：旅游項目策劃方案范文
旅游項目策劃方案范文
一、背景分析
1、概況：
瀏陽河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽”，故稱瀏陽。瀏水又因瀏陽城而名瀏陽河。全長234.8公里，流域面積4665平方公里。
2、旅游資源：
(1)自然資源
瀏陽河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。
瀏陽河漂流：瀏陽河第一灣(瀏陽市高坪鄉境內)。
特產：瀏陽花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。
(2)人文資源
開福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽文廟、瀏陽算學館、孫隱山等文物。
(3)紅色旅游
走出了一大批黨和國家的卓越領導人：中共中央總書記胡耀邦、國家副主席王震、全國人大副委員長彭佩云、中顧委主任王首道等。走出了中國第一個為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國先驅唐才常、焦達峰。還走出了數十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數萬名革命烈士。可見，瀏陽的“紅色旅游”氛圍濃厚，發展潛力不言而喩。
二、區域優勢/劣勢
1、優勢：
(1)瀏陽市社會經濟基礎雄厚，城市經濟實力不斷增強。
(2)瀏陽市的道路狀況良好，區位條件比較好，可進入性較強。
(3)瀏陽河旅游資源豐富，發展潛力強勁。
(4)優美動聽的《瀏陽河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽河的知名度較高。
(5)旅游產業蓬勃發展，國家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽河的“紅色旅游”資源得到充分利用。
2、劣勢：
(1)瀏陽市整體形象缺乏明確定位，對外宣傳不夠。
(2)瀏陽河景區的服務人員的服務意識比較薄弱，服務水平較低。
(3)瀏陽河的旅游資源缺乏有效的保護，開發不足。
三、策劃目的
1、市場分析：一句“瀏陽河。。。。。。”，伴隨著中國的一代偉人響遍了祖國的每一個角落，傳遍了世界各地，在我們每一個人的心中，對“瀏陽河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽河”的目標消費者群非常龐大。無論男女老少，都是“瀏陽河”的目標消費者。港澳臺喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛中國文化，喜歡到中國旅游的外國游客都有可能成為目標消費者。
2、最終目的：提高瀏陽河的知名度，使瀏陽河走出湖南省，唱響中國，走向世界。
四、策劃原則
1、目的性原則：
(1)把瀏陽河打造成國內著名的休閑旅游景點。
(2)將瀏陽“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經典“紅色旅游”線路。
2、可行性原則：
(1)瀏陽市的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進入性比較好。
(2)瀏陽河經過多年發展，有良好的口啤，現在正在不斷完善之中，其發展潛力較大。
(3)瀏陽市政府有足夠的資金和信心把瀏陽河“推出去”，走出省門。
3、特色化原則：
《瀏陽河》唱響了全中國，它特有的“詩歌”情懷是其它旅游資源缺乏的。因此，加強《瀏陽河》的宣傳和推廣，讓人們產生去瀏陽河旅游的動機，
4、政府主導和市場結合的原則：
(1)政府主導，依靠瀏陽市政府，甚至湖南省政府的強烈支持和推廣。
(2)提高瀏陽河的市場競爭力和綜合實力。
五、主題口號
唱響古今，璀璨瀏陽!
六、組織形式
主辦：瀏陽市政府
承辦：瀏陽市旅游局
協辦：湖南衛視電視臺
七、主要活動
1、音樂晚會：其中有大合唱《瀏陽河》版，以及抒情版的《瀏陽河》，小品等。
2、放煙花：音樂晚會結束后放煙花。
3、征文比賽：要求參賽者圍繞瀏陽河這個主題寫文章。通過這個征文比賽，來提高消費者(特別是年輕一代)對瀏陽河的認知。在音樂晚會當晚會給優秀作品的參賽者頒獎。
4、舉行音樂晚會當天瀏陽市旅游局以6折的價格出學生票，以8折的價格給其它消費者。
5、以瀏陽河的名義捐款20萬給當地的慈善公益機構，在當天中午舉辦新聞發布會。并且把這一信
篇二：旅游項目策劃方案范文
旅游項目策劃方案范文
一、背景分析
1、概況：
瀏陽河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽”，故稱瀏陽。瀏水又因瀏陽城而名瀏陽河。全長234.8公里，流域面積4665平方公里。
2、旅游資源：
(1)自然資源
瀏陽河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。
瀏陽河漂流：瀏陽河第一灣(瀏陽市高坪鄉境內)。
特產：瀏陽花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。
旅游開發項目策劃書方案范文(7)
韶山旅游開發策劃方案
前言
如果說紅色旅游是近年來我國新崛起的一個具有長久生命力的一大品牌，那么，以偉人故鄉朝圣為核心內涵的韶山之旅，應該成為紅色之旅第一品牌。
每年人流量達300余萬人次的韶山紅色文化旅游說明，韶山紅色之旅品牌有著巨大的市場潛力和拓展余地。
然而，實際的情況是，韶山旅游開發的現狀與這一大品牌應有的市場空間和價值遠不相符，韶山旅游存在著諸多缺項、缺陷、缺失；旅游人流不斷，但只如過江之鯽，前后不過數小時，游完便走，游人不過夜，消費鏈長度極為有限；韶山旅游缺乏大型的展演型項目，缺乏大型的主題性商貿城，缺乏大型的主題公園，缺乏景觀性的文化看點，缺乏有深度的文化挖掘和表達，缺乏市域特色文化產業特別是農村文化產業的響應與配套。等等。
不論從硬件建設還是提升軟實力的必要性，還是紅色之旅品牌競爭的緊迫性以及操作的可行方面看，韶山之旅都需要有一個產業牽引力強、品牌效應大、與偉人旅游品牌相匹配的工程性項目。
人民公社這一項目的策劃創意，就是在這樣的背景下提出來的。
第一章 策劃總綱
一、策劃目的
以“人民公社”作為一級品牌，打造一個在目前韶山旅游品牌和產品方面具有填補空白意義和實際作用、同時具有完善韶山旅游綜合配套服務功能、韶山旅游集散中心、旅游商演和紅色主題娛樂項目、紅色主題商貿城的韶山紅色之旅偉人故鄉游的新的旅游目的地。
全面提升韶山紅色旅游的格調和品位，全面提升和豐富韶山偉人圣地紅色之旅的旅游產品，打造韶山旅游品牌新一極，推出韶山之旅新的目的地品牌項目，讓到韶山的旅游者因此在韶山駐足24小時。商城、地產長線經營勝出，旅游演出和主題公園票房勝出。
此項目的實施，也將大大提升本項目周邊地產的價值量，使本項目公司在效益方面獲得短、中、長的巨大回報。
本策劃的目的要點還在：
節約型投資，簡便型操作，可行性強。
二、策劃思路
準確把握本項目必須涉及和解答的偉人故里“紅色之旅”內容與形式、歷史與當今、項目與市場的系列問題；
做到政治原則方面穩妥、與時俱進；
尊重歷史和尊重人民的情感；
項目要具有震撼力、市場吸引力、地域性和行業性拉動力；
設計準確精良，巧妙利用半拉子工程的框架和基礎做文章，以便節約投資；
造大形勢，立大品牌，做大文章——必須同時提出或完成韶山旅游發展總體概念性規劃和重大項目概念性策劃框架，使本項目建設在戰略與策略把握方面、項目品牌差異設計與經營方面站位高實、落點準確，同時，為公司在韶山的項目群今后發展留足空間和“后手”；
不僅要提出本項目理想的狀態，而且要在實用層面，應用當代先進的文化技術，提出可操作性強、符合投資原則的系列創意、構想、設計和執行計劃。
三、項目名稱及定位
（一）項目擬選名稱
全稱：人民公社. 印象城
簡稱：人民公社
創意說明：
原來使用 “人民公社商貿城”以及“韶山旅游集散中心”等名，要么在項目定位方面過于單一、偏頗，要么缺乏新意和創意，意味的局限較大。我們建議重新設計一個概括性強、獨特、準確、鮮明、懷舊、易記、上口的品名。
經反復斟酌，建議使用——人民公社
——作為品名的核心詞組
相應的宣傳使用詞組：
人民公社好，為人民服務
人民公社旅游
（二）項目定位
建設成為較大規模的，在國內，特別是在中西部地區具有一定影響力、輻射力、帶動力的專業性的紅色旅游商品集散地、旅游商品研發中心、信息資訊交流中心、展覽中心和紅色旅游文化交流中心。同時也將建設成為湖南一道靚麗的旅游景觀，成為游客和當地居民旅游商貿城將集商貿、旅游、演出、美食、休閑、度假、娛樂等天堂。
四、項目形象定位
（一）項目品牌形象
韶山紅色旅游文化山
韶山旅游目的地
韶山旅游集散中心
紅色文化旅游商品集散中心
（二）項目產業形象
紅色的賣點
響亮的錢柜
（三）項目娛樂形象
紅色的震撼
快樂的旅途
（四）總體宣傳廣告形象
偉人故鄉
人民公社
五、總體構想
以“人民公社”作為一級品牌概念，結合當地政府設定的韶山社會經濟和文化旅游系列發展思路，通過實施對本策劃和規劃范圍的主體項目，用1年時間，完成本項目的人民公社一期改造與裝修工程，其中包括：人民公社商城景觀建設工程、人民公社系列旅游項目建設工程、大型廣場劇《風展紅旗》（或《人民記憶》）創編工程等；再用若干年完成第二、第三期的大型紅色旅游主題公園《人民公社》園區及項目建設工程、韶山之旅系列門文化雕塑景觀工程紅色文化房地產開發、項目品牌推廣工程、韶山新農村文化產業示范基地工程等工程。使韶山之旅成為名符其實的中國旅游紅色之旅第一市場品牌。
項目總體投資為8億元，第一期投資為1.15億元，第二期投資為6.85億元。
項目建設期為：第一期，2008年至2009年；第二期，2010年至2011年；第三期，2012年至2013年。
六、項目五大亮點
（一）一個極具視覺沖擊賣點人民公社外觀創意設計
一個極具視覺沖擊賣點人民公社城廓外觀創意設計；
鮮紅的主色調，白墻、青瓦、紅旗雕塑。
（二）一場足可改變韶山之旅格局的大型情景演出
新概念舞臺：大型廣場情景劇。
360度舞臺，螺旋立體空間，演員和樂隊與觀眾完
全融為一體。
新概念表演：旗陣、鼓陣、鑼陣、號陣。
變幻莫測的隊形組合、光效、聲效。
新概念聲效：紅色經典，定音鑼鼓。
震撼、強大的視覺和聽覺沖擊力
大場景《風展紅旗》
（三）一個國際品牌定位的紅色文化旅游節
12·26國際紅色文化旅游節
由于紅色文化目前在拉美等世界各國有相當大的影響力，不論是人神的毛澤東還是作為社會思想武器的毛澤東思想在發展中國家都有相當的現實社會基礎。因此，作為主會場，每年在人民公社舉辦這樣大型的特色文化旅游節，將形成國際性的響應。同時形成國際化的文化節慶品牌。
（四）一個可能創造地產奇跡的主題公園
（五）一個視野開闊的大區域和大環線的旅游發展概念性構架
第二章 策劃背景
一、項目概況
（一）項目區位
人民公社位于韶山市南大門竹雞段，占據進入韶山核心旅游景區的咽喉位置，區位優勢明顯。距離韶山市清溪主城區5公里，韶山沖毛澤東故居景區7公里。
（二）周邊環境
人民公社的竹溪段，是韶山市城鄉一體化建設規劃的重點。竹雞段是韶山城市的主要對外交通集散地和產業區，分為以人民公社（原太陽廣場）、省直黨校周邊為主的旅游接待片區及韶山電視機廠周邊的產業片區。主要職能為交通服務、物流、特色產業和旅游服務接待。
人民公社位于“紅色金三角”偉人故里旅游區的中心地帶，距花明樓、烏石分別為37、50公里，都不到1小時車程。寧鄉花明樓劉少奇紀念館、湘潭烏石彭德懷紀念館，由此構成了韶山——花明樓——烏石“紅色金三角”偉人故里旅游區。
（三）交通概況
竹雞段位于湘、湘、寧三縣間幾條國道線交叉的三角地帶，上瑞（上海至瑞麗）高速公路、湘韶（湘鄉至韶山）路、南環路交匯于此，交通便利。與長沙、株洲、湘潭、湘鄉、寧鄉的距離分別為114、88、48、27、47公里。即將完工的韶山高速公路東起潭邵高速公路韶山互通，西止韶山市的竹雞段，將進一步凸現項目所在區域雞竹段的交通區位優勢。
（四）建成情況
人民公社原屬太陽商業廣場，是一個半拉子工程。現已建設停車場、部分樓體框架、地基等部分，廣場出具雛形。
二、文化解讀
（一）紅色文化解讀
紅色文化，簡單地說，就是在中國共產黨的領導下，中國人民為實現民族的解放與自由、以及建設社會主義現代中國的歷史過程中的文化現象。紅色文化因其生長和扎根于中華大地五千年文化沃土，傳承了中華文化的精髓，弘揚了民族精神，從而有著強大的生命力和無限的魅力；又因為她產生于中華兒女為民族復興艱苦卓絕的奮爭歷程，體現了中華民族前仆后繼、忘我奮斗、不屈不撓和勇往直前的民族精神，因而成為中華文化經典中的一部分和先進文化的重要內容。
（二）湖湘文化解讀
“湖湘文化”的“湖”是指洞庭湖，“湘”是指湘江，后來代指湖南。“湖湘文化”從廣義上說，是指自古以來生息在湖南地域各族人民在長期的歷史實踐過程中所形成的具有獨特個性的社會意識、思想觀念、科學文化、信仰、民風、民俗等的總和。從狹義上來說，湖湘文化則指自古以來湖南的原住民、移民以及流寓者所共同創造和發展起來的精神文化。
湖湘文化及其實體湖湘學派起源于北宋末年，形成于南宋。湖湘學派在宋代理學中具有一種特殊地位，以及對后代湖南許多重要思想家的深遠影響，研究湖南歷代思想發展史和傳統的學者們，就把湖南這種具有地域特色的文化稱之為“湖湘文化”。
（三）韶山特色旅游文化資源解讀
韶山，是遠古文化的見證。韶山的名字與華夏始祖舜帝有關，舜帝南巡在韶山留下動人的傳說。相傳，舜帝南巡時曾與侍從宿營韶山，并在韶山演奏宮廷樂章，音召鳳凰來儀，蔚為壯觀。人們便把舜帝欣賞過的音樂叫韶樂，把他建行宮賞韶樂的地方叫做韶山。
三、韶山旅游資源概況
韶山人文景觀獨特、自然風光優美，既是我國四大革命紀念地之一（另外三個是：井岡山、延安、遵義）、又是國家級風景名勝區和全國首批優秀旅游城市。目前已開發了5大景區，51個旅游景點。
（一）毛澤東故居景區
位于韶山沖一帶，是景點最多且分布最集中的地帶。主要景點有毛澤東同志故居、南岸、毛氏宗祠、毛鑒公祠、毛澤東同志父母合葬墓、毛澤東紀念館、毛澤東紀念園、毛澤東銅像、韶山學校等。
（二）韶峰景區
自然景觀與人文景觀渾然一體，主要景點有韶峰、毛澤東詩詞碑林、韶峰水庫等。毛澤東詩詞碑林是全國規模最大的碑林群，被評為全省最佳旅游目的地，也是全省十佳景點之一。
（三）滴水洞景區
滴水洞景區與龍頭山、虎歇坪構成了韶山市風景最美的地方，主要景點有毛震公祠、韶山水庫、虎亭、毛澤東祖父墓、龍泉井、觀音石、“西方山洞”一號樓等。
（四）清溪景區
以清溪鎮的城市建設風光為主要特點，重要的景點有毛澤東青年時期塑像、烈士陵園和青年水庫等。
（五）銀河景區
位于韶山風景名勝區的東部，有灌區陳列館、銀河渡槽、銀田寺、梓木山等景點。
四、政策分析
（一）國家宏觀經濟政策的調整
為防止經濟增長由偏快轉為過熱，防止價格由結構性上漲演變為全面通貨膨脹已成宏觀調控的重要任務，為此，2008年中央將“雙穩健”政策調整為“一穩一緊”的政策(穩健的財政政策和從緊的貨幣政策)。2008年宏觀經濟政策要以抑制“三過”和物價過快增長為核心，加強財政和貨幣政策、產業、土地、環保等政策之間的協調配合；加快推進財稅、收入分配、金融、資源要素價格以及民生等領域的改革，促進國民經濟又好又快發展。
（二）房地產政策的變化
由于城市化的迅猛發展，使得一線城市火爆的房地產市場開始蔓延到二三線城市。二三線城市的房地產市場像星星之火，有燎原之勢。由于開發成本、開發門檻較一線城市低，而開發利潤有很大的空間，目前已經吸引了中國70%的主流開發商進入二三線城市。2007年二線城市，三線城市以及縣級城鎮的房價也相繼攀升到了歷史最高位。
從目前的調控情況來看，對房地產業影響最大的調控措施是信貸緊縮，其次是提高準備金率，最后是加息。如果房地產市場進入拐點，意味著房價進入下降通道，這會給銀行帶來大量不良資產
（三）文化產業的推進
在國家經濟持續高速發展的前提下，根據最新預測，中國人均消費到2020年將可能實現年均百分之十點八的增長，新的消費高峰即將來臨，消費結構將不斷升級。近兩年中國已出現了以住房和汽車消費為代表的消費升級，下一輪消費升級的帶動性項目將是教育、醫療、旅游、電信、信息和家庭娛樂商品等，文化消費將真正成為拉動中國消費結構升級的主力軍。
旅游發達國家的發展實踐表明，一個國家人均GDP達到3000至5000美元，將進入旅游消費的爆發性增長期。從現實情況看，我國的廣東、浙江、江蘇、山東等沿海地區和北京、上海、天津等近40個縣級以上城市，人均GDP已經達到3000美元，旅游消費迎來“爆發性增長”的底線已為期不遠。
（四）地方政策法規
1、《韶山市城鄉一體化建設規劃》
總體目標：建設五個示范工程——全國愛國主義教育基地的示范工程，全面小康的示范工程，社會主義現代化新農村的示范工程，旅游產業發展的示范工程，城鄉人民率先致富的示范工程。
旅游業：樹立大旅游觀，進一步發揮革命紀念地的革命傳統教育和全國教育示范基地的功能，積極開發觀光、會議、休閑、度假、療養等旅游項目，在突出“紅色旅游”的基礎上，積極開拓“休閑、娛樂旅游”。韶山市的旅游業要在大力凈化現有景區的基礎上，積極開發建設新的景區，要不斷豐富韶山旅游的內涵。
2、長株潭城市群
長株潭城市群是位于湖南東北部的長沙、株州、湘潭三市，呈“品”字型分布，彼此相距不到四十公里，是湖南省經濟發展的核心增長極。
3、長株潭3+5群市群
長株潭3+5群市群是指以長株潭（長沙、株洲、湘潭）為中心，以一個半小時通勤為半徑，包括岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽在內的3+5城市群。
隨著2007年12月14日，長株潭城市群被批準為全國資源節約型和環境友好型社會（簡稱“兩型社會”）建設綜合配套改革試驗區，人民公社迎來了千載難逢的歷史機遇，長株潭3+5群市群將成為人民公社的重要客源地和消費市場。
五、案例借鑒
通過對國內著名旅游商貿城的建設規劃和發展歷程的分析，以及旅游演出案例，特別是實景演出的案例的分析，從中總結經驗和啟發思路。
（一）旅游商貿城
1、義烏國際商貿城
義烏國際商貿城，占地420畝，建筑面積33萬平方米，工程投資6.6億元，分為主體市場、生產企業直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經營區，共有商位7000余個。2006年被評為全國首家4A級購物旅游區。
2、黃山國際旅游禮品商貿城
黃山國際旅游禮品商貿城位于黃山市內，占地約280畝，總建筑面積約22.6萬平方米，總投資約6億元。商貿城一分為二：南區主要為專業旅游禮品交易展示區；北區主要為休閑娛樂以及辦公服務區。
3、西峽龍港旅游商貿城
規劃建設中西峽龍港旅游商貿城位于河南省西峽縣境內，項目占地40畝，集旅游商品集散地、旅游商品研發中心、信息資訊交流中心、展覽中心和旅游文化交流中心于一體。
（二）旅游演出案例
1、《印象·劉三姐》
《印象·劉三姐》集漓江山水風情、廣西少數民族文化及中國精英藝術家創作之大成，是全世界第一部全新概念的“山水實景演出”，集唯一性、藝術性、震撼性、民族性、視覺性于一身。
門票：成人普通票188元，成人貴賓票320元，成人總統包廂票680元。
2、《禪宗少林·音樂大典》
《禪宗少林·音樂大典》以嵩山為自然實景舞臺，近600人演繹禪武，少林僧俗唱頌華樂禪音與自然之音應和，宏大的燈光工程和逼真的音響系統構建的巨大實景演出。演出共有五個樂章（〈水樂〉、〈木樂〉、〈風樂〉、〈光樂〉、〈石樂〉）。
門票：總統票980元、貴賓票428元、Ａ票248元、Ｂ票198元、Ｃ票168元、童票85元。
3、《印象·井岡山》
大型革命圣地實景演出《印象·井岡山》總投資為1億元人民幣，由“紅色涌動——旗”、“革命曙光——燈”、“情誼深長——鞋”、“生生不息——火”等四個部分組成。
4、案例總結
旅游演出的策劃必須面向旅游市場策劃定位，從項目的策劃、劇目的制作、演員的選聘到演出市場的開發完全由企業通過市場自主運作。在項目定位上，它著眼于文化與旅游的結合，解決了當地旅游過境游的問題，帶動當地文化旅游產業的升級，豐富當地旅游項目的內容，拉長當地旅游的產業鏈條。旅游項目的內容，拉長當地旅游的產業鏈條。
第三章 項目SWOT分析
一、優勢分析
（一）當代人的“毛澤東情結”
毛澤東作為新中國的締造者，開創了一個時代，他在中國人民的心目中具有崇高的地位。人們在充分享受改革開放二十多年經濟建設物質成果的同時，仍然沒能遺忘“毛澤東時代”，特別是那個時代的精神成果和社會氛圍，而毛澤東即是那個時代的象征，人們往往把對那個時代的懷念，轉換成對毛澤東的新的“個人崇拜”。
（二）區位優勢
人民公社地處距省會長沙約100公里，離湘潭市區約47公里，離株洲也不到100公里，北距寧鄉縣城45公里，西距湘鄉市區25公里。隨著長、株、潭城市一體化的發展，韶山將成為未來三市一體化的衛星城市，具有接近省內人口稠密、經濟文化最發達地區的客源市場中心的優越條件，區域內客源市場很大。同時，長沙、株洲、湘潭又是湖南客流、商流、物流的中心，省內外及海外游客進入人民公社也十分便利。
同時人民公社位于毛澤東、劉少奇、彭德懷“偉人故里金三角”和湘中人文景觀帶的中心，距寧鄉花明樓只有37公里，距湘潭縣烏石只有50公里，交通極為便利，有望成為三大偉人故里的旅游集散中心。
（三）市場優勢
韶山既是重要的革命紀念地，又是國家級風景名勝區。作為一代偉人毛澤東的故鄉，韶山是享譽世界的品牌，已成為許多海內外旅游者心中的圣地，這為韶山市的旅游開發奠定了很好的市場條件。2005年旅游人數就已突破300萬人次，旅游收入達4億元。旅游業已成為韶山市的支柱產業。韶山巨大的旅游市場，為人民公社的休閑、演藝、餐飲、娛樂等經營活動開展提供客源保障。
（四）交通優勢
韶山市的交通條件十分優越，已初步形成了公路運輸為主，鐵路運輸為輔的旅游交通網絡，對外交通十分便利。省道1823線穿越市中心區域并與319、320國道相接，通過公路和鐵路到長沙、株洲、湘潭及婁底、邵陽、常德、益陽、衡陽及湘西都十分便捷。距長沙黃花機場也只有不到120公里。
飛機場、火車站、汽車站等交通設施齊全。便利的交通為韶山旅游業的發展提供了可靠的保障，更為人民公社成為韶山旅游旅游集散中心、紅色商品集散中心提供了便利的交通調價。
（五）政治優勢
在全國紅色旅游發展的整體格局中，韶山的地位非常重要，也給韶山旅游帶來了巨大的發展機遇。
湖南省提出舉全省之力建設韶山“五個示范工程”其中就有建設成旅游產業發展的示范工程。湘潭市已將韶山作為湘潭旅游工作的重心，韶山市委、市政府也將旅游業作為韶山的主導產業和支柱產業，舉全市之力，重點發展。韶山市黨委、市政府明確支持人民公社（原太陽廣場）的建設，以此作為促進韶山旅游產品升級換代的點工程。
二、劣勢分析
（一） 韶山旅游產品的劣勢
韶山依然是以觀光接待為主的旅游目的地，旅游產品單一，沒有形成系列的配套產品，管理體制的不完善，各自為政，導致韶山的旅游市場在對外宣傳促銷上不能統一協調行動，導致韶山旅游主題不突出，加上滯后的經營管理體制和運營模式，使韶山游客量增長緩慢，旅游經濟效益增長不快。
(二) 韶山市區域形象的劣勢
長期以來，人們認為韶山就是毛澤東出生的地方———韶山沖，甚至以為韶山的旅游資源就只有毛澤東故居，大量的游客只看少數幾個景點。形成的瞻仰游形式的單一、內容的公式化，使游客普遍形成了名人故里游是有內涵、欠享樂的思維定式，導致游客愿到韶山來卻舍不得到韶山消費。
(三) 城市旅游環境的劣勢
韶山旅游服務設施水平較低，景區景點的聯系、功能互樸、配套性較差，區內旅游接待設施與旅游景區之間的聯絡、配套較差。市容市貌有待提高，市內交通比較混亂擁擠，環境意識薄弱，管理水平、服務水平和法制建設有待于進一步提高。旅游發展需要一個更有力的形象進行支撐。
三、機遇分析
（一）旅游業正在成為經濟發展的新推動力
旅游業和汽車、石油工業并稱為世界最大的三大產業。隨著21世
紀的到來，現代社會正由工業化向信息化邁進，人類的消費結構正在經歷著深刻的變革。可支配收入的增加和閑暇時間的增多必然催生更多的旅游需求，長株潭城市群已成為中國中西部重要的旅游客源地，韶山應發揮其文化后花園的優勢，吸引越來越多的市民到韶山休閑度假、投資置業。
（二）湖南省正在營造旅游大省
湖南省提出要向“旅游強省”進發，湖南省已把發展旅游業作為新的經濟增長點和拉動消費的重要措施；并決定每年由省財政拿出一定的資金投資旅游建設。并且在對外招商、引進資金、引進項目等方面給予優惠。
（三）恰逢天時地利人和之勢
人民公社不僅僅是商品集散地，它還蘊含了深厚的人文內容．偉人文化、湖湘文化和現代休閑娛樂文化，同樣對人們構成吸引力。因此，建設好人民公社，利用“偉人故里”的品牌優勢，現在恰逢其時——此為天時。韶山市旅游資源豐富，區位條件優越，長株潭城市群后花院的優勢，再加上四通八達的立體交通網絡——此為地利。從市政府鼎立支持和協助——此為人和。
四、挑戰分析
（一）管理體制的制約
在韶山市風景名勝區內，另設有湖南省韶山管理局，是省委辦公廳的一個直屬廳級單位。韶山市的旅游資源由市政府和韶山管理局共同管理，雙方互不隸屬，責、權、利不統一，對韶山旅游產業的發展有明顯制約。這一體制將是“一票制”能否順利通過的瓶頸，“一票制”通過與否將關乎整個項目的發展戰略目標的實現。
（二）周邊競爭的制約
周邊旅游區知名度較高，對韶山旅游產生極大的削弱作用。韶山處在長株潭經濟一體化城市群中，但其周圍的張家界、長沙、岳陽、南岳衡山等旅游目的地發展勢頭強勁，知名度均較高，形成了對韶山旅游的擠壓。
（三）交通雙刃劍的制約
交通便利對韶山旅游是一把雙刃劍，一方面方便了游客的進入，但另一方面，大部分游客到韶山都是一日游，游客在韶山的消費不多。
五、總結
競爭要素的狀態不是一成不變的，實際上每個區域的競爭優勢是在隨著時間和各種客觀條件而變化的。如旅游經濟的改變，自然景觀自身受外界影響而發生改變，區域規劃策略的調整，人們消費取向的改變，新的市場機會的出現等。
人民公社的競爭要素之間的相互轉化，主要取決于以下兩個條件：旅游管理體制的改革與創新，“一票制”體制的確立、標志性項目的建設。
人民公社的威脅和劣勢的轉化，也是韶山旅游業發展的威脅和劣勢的轉化，關鍵還在標志性項目的建設。韶山現有的景區并不足以改變韶山的旅游業發展現狀。韶山需要的是締造長株潭地區的標志，乃至“世界新韶山”的標志項目才能給韶山的旅游業升級換代安上強有力的動力引擎。
第四章 市場分析
一、紅色旅游市場分析
（一）紅色旅游發展態勢
2004年2月，中共中央做出了“要積極發展紅色旅游”的重要指示；6月，國家旅游局頒布了《關于推進發展“紅色旅游”工作意見的報告》，提出了要在全國范圍內重點建設以建設12個“重點紅色旅游區”、30條“紅色旅游精品線路”、100個左右的“紅色旅游經典景區”為主體的“紅色旅游”骨干體系。到2010年，紅色旅游綜合收入達到1000億元，直接就業人數達到200萬人，間接就業人數達到1000萬人。
12個“重點紅色旅游區”
30條“紅色旅游精品線路”
100個左右的“紅色旅游經典景區”
（二）湖南省紅色旅游發展態勢分析
湖南紅色旅游起步早，發展快。目前已有一批比較成熟的紅色旅游項目。其中“領袖故里”是湖南紅色旅游在國內外最具影響力的品牌。湘潭韶山、寧鄉花明樓、湘潭烏石作為一代偉人毛澤東、劉少奇、彭德懷的家鄉，都是極具盛名的革命紀念地。
（三）紅色旅游產品升級換代
縱觀全國的紅色旅游產品，絕大多數紅色旅游無非就是到革命老區轉一轉，瞻仰瞻仰紀念園，聽聽老區的革命故事，在形式化的旅游中接受革命傳統再教育。 這些都屬于初始化的紅色旅游第一代產品范疇。隨著休閑在生活中占據的位置越來越重要，紅色旅游亟需迎合時代和心理需求，逐步向多元、多彩的第二代產品轉型。紅色旅游第二代產品應涵蓋四個特征，即體驗型、包容開放型、度假休閑型和運動時尚型。人民公社的目標就是打造紅色旅游第二代產品，促進韶山市旅游的升級換代。
二、長株潭旅游市場分析
長株潭城市群面積28088平方公里，占湖南省的1313% ，2005 年總人口1276 萬，占全省19.11% ，2005年實現生產總值2412.16億元，占全省37.13%。長株潭城市群是湖南經濟、政治、文化中心，居民旅游消費需求旺盛，消費能力強，市場潛力巨大，是國內外旅游目的地重要的客源地，而且有以下特點。
1、長株潭居民不喜歡參加旅行社組織的團隊游，而偏好于與家人、親戚、朋友或同事結伴出游和獨自出行的自助游。
2、長株潭居民已經成為比較挑剔的成熟的旅游者。出游的目的是為了休閑娛樂，身心得以徹底的放松，要求清凈、休閑的旅游環境，對環境的關注要高于旅游目的地旅游吸引物的本身;
3、長株潭旅游市場潛力非常大。調查資料顯示大部分旅游者每次愿意在周邊旅游景區花費400元以上。這暗示了旅游經營者必須把游客吸引來、留下來，深度挖掘長株潭旅游市場。
4、長株潭居民存在明顯反向選擇傾向，長株潭居民偏好于自然景觀和休閑娛樂型旅游產品。這至少給旅游經營者透露了這樣的信息：大型休閑娛樂度假區將會在未來具有強大的生命力。
三、韶山市旅游市場分析
（一）韶山市旅游統計
目前，韶山已開發的旅游點有故居、滴水洞、韶峰、清溪四大景區82個景點，韶山的精華景點有毛澤東故居、毛澤東銅像廣場、滴水洞、毛澤東詩詞碑林、韶峰索道、毛澤東紀念館、毛澤東紀念園等，旅游產品趨于定型和成熟，近5年來旅游人數及旅游收入持續增長。
韶山市2003-2007年旅游者人數及旅游經濟指標
（二）客源市場特點分析
1、客源空間分布
韶山游客中國內游客在游客結構中占絕對優勢，1954年以來，韶山已先后接待中外客人4000多萬人次，國內游客占游客總人數的99.3%，海外游客僅占0.3%。
2、客源空間分布
來韶山的游客主要集中在五四、七一、八一、十一，毛澤東誕辰日、逝世紀念日以及節假日等日子。
3、游客的人口特征
（1）以男性游客居多，年齡偏向中青年。旅游動機是接受革命傳統愛國主義教育，以文化教育為先，純游覽度假的比重較少。
（2）其業構成以干部、科技人員、大中專學生為主。
（3）消費水平較低。韶山游客的平均逗留時間不到1天，旅游消費支出較低。
四、韶山旅游目標市場
韶山客源市場的開發重點以國內為主，同時兼顧國際市場。
省內市場：立足于城市和區域內客源市場，特別注重長株潭城市群的客源開發。
國內市場：
一級市場——將經濟發達的省市作為一級客源市場，如廣東、上海、浙江、江蘇等。
二級市場——將毗鄰省份作為二級客源市場，毗鄰省份間有較大的區位優勢，如廣西、湖北、江西等。
其他省市為機會客源市場。
國際市場：
一級市場——以港澳臺為主。這是我國主要國際客源市場，也是紅色旅游的主要客源地。
二級市場——日韓及東南亞市場。
機會市場——以西歐、北美市場為重點。
第五章 發展戰略
一、指導思想
根據《韶山市城鄉一體化規劃》和韶山市旅游發展戰略的總體要求，在建設發展過程中，堅持把文化作為人民公社發展壯大的核心戰略，以文化帶動旅游、旅游帶旺商貿。以毛澤東為代表的偉人文化紅色文化為核心，以民俗文化、湖湘文化、龍文化、韶山地域文化為特色，以當代商貿文化、娛樂文化、演藝文化、休閑文化、美食文化、節慶文化為表現形式，將人民公社集商貿、旅游、觀光、美食、休閑、度假、娛樂等多功能復合型的區域旅游項目。
二、項目名稱
全稱：人民公社
簡稱：人民公社
創意說明：
原來使用“太陽商貿城”以及“韶山旅游集散中心”等名，要么在項目定位方面過于單一、偏頗，要么缺乏新意和創意，意味的局限較大。我們建議重新設計一個概括性強、獨特、準確、鮮明、懷舊、易記、上口的品名。
經反復斟酌，建議使用——
人民公社
——作為品名的核心詞組
相應的項目名都可以直接利用這一品名，形成集聚性、疊加的品牌效應。
如：
人民公社食堂
人民公社禮堂
人民公社客棧
人民公社供銷社（購物商店）
相應的宣傳使用詞組：
人民公社
人民公社
人民公社旅游
三、發展理念
（一）做湖南紅色旅游商品基地
縱觀湖南和整個中西部地區，目前還沒有紅色旅游商品集散地和批發中心。人民公社正是立足這樣一個市場背景，提出打造湖南紅色旅游商品基地的概念。從而提升了人民公社的形象和地位。
（二）做韶山旅游新的目的地
韶山還沒有一個功能齊全、設施完備的旅游接待服務區，人民公社不僅要建設成集“吃、住、行、游、購、娛”于一體的韶山旅游集散中心，還要建設成以旅游商業演出為核心吸引力和競爭力的新旅游目的地。
（三）做韶山文化目的地
人民公社項目必須要做好“韶山文化目的地”的概念，做成韶山的新城標，這樣才能與韶山市的其他旅游景區景點、商業房地產形成差異，才能做到“以文化帶動旅游、以旅游帶旺商貿”的目的。
（四）可持續的發展戰略
在建設經營第一期項目的同時，必須提出或完成韶山旅游發展總體概念性規劃和重大項目概念性策劃框架，使本項目建設在戰略與策略把握方面、項目品牌差異設計與經營方面站位高實、落點準確，同時，為公司在韶山的項目群今后發展留足空間和“后手”
（五）“共繁榮”的經營理念
確立同經營主體的良好關系，主動承擔起幫助解決客戶問題的責任。成立公關部門，協調與相關部門的關系，幫助與政府之間的關系，爭取優惠的政策；協調與當地市民、農民的關系，共建社會主義新城鎮、新農村。
四、項目的整體策略
（一）做新城標
人民公社占地1200畝的建筑群，所以韶山市上講，做韶山市的城標當仁不讓；做湖南紅色旅游商品市場的領導者，必然是經濟意義和行業領域的城標性項目，其目的是樹立品牌形象，增加大廈的知名度，有助于傳播和營銷。
（二）先聲奪人
人民公社通過提出“湖南紅色旅游商品基地、韶山新旅游目的地、韶山文化目的地”的概念，根據這一概念進行功能的策劃與規劃，集中精力進行市場推廣攻勢，從而在長株潭區域板塊引起震蕩，在中國紅色旅游領域引人注目，并波及國外。
（三）合作雙贏
在功能定位、目標市場定位、檔次水平等方面尋求的差異化，避免同區域內的市場形成同構性競爭；同時按照“企業+農戶”、“企業+商戶”發展模式，實現以競合的策略取得雙贏。
（四）做性價比
在項目的開發上要嚴格控制成本，保持價格上相對優勢。同時，人民公社要突顯性價比的附加價值主要體現在：
精益求精的工程質量與卓越的項目品質；
創新的交易空間設計與室內景觀營造；
作為韶山新城標給客戶帶來的特殊心理感受（自豪感、歸屬感、尊貴感）；
舉辦演藝、節慶、交易會等活動，增加人民公社的特色與品位。
五、發展目標
建設一個中西部地區最大的紅色旅游產品集散交易中心，通過外引與內聯相結合，按照“企業+農戶”、“企業+商戶”發展模式，構筑互動發展新平臺，使本項目建設在戰略與策略把握方面、項目品牌差異設計與經營方面站位高實、落點準確。
同時，項目的實施可完善韶山旅游業配套建設，提升韶山旅游業整體服務功能，擴大旅游消費，提高旅游收入，強化旅游業在韶山市國民經濟中的主導產業地位。
第六章 總體布局
本次策劃的功能區布局結合實地調查情況和項目性質定位，在遵循規劃指導思想和原則的基礎上，重點突出紅色文化和湖湘民俗文化，強化毛澤東文化，同時避免項目與韶山其它旅游景區的雷同，形成各具功能的旅游區區劃和等級，建立互動互補的良性作用聯系，構成合理的旅游網絡。
一、布局原則
根據項目的地塊區位、市場定位、性質定位，功能區的劃分應遵循以下原則：
（一）文化特色突出性
區劃充分考慮毛澤東從韶山到中南海（1893-1949年）期間的重要個人歷程，構建較為完整的毛澤東紅色旅游觀賞空間序列，有助于景觀特色的形成和旅游活動的組織開展。
（二）文化內涵包容性
海納百川，有容乃大，將以紅色文化和文化核心，同時兼顧湖湘文化、民俗文化、龍文化、君王文化、中式新古典建筑文化等多種文化符號，不僅打造紅色旅游集散中和旅游目的地，還要創建文化目的地。
（三）經營管理方便性
區劃分應有利于經營活動、旅游活動的組織，便于采取不同的管理對策和運作方式。
（四）功能空間完整性
區劃應使相同或相近的旅游項目及設施布局于一定的地域范圍之內，形成完整的功能空間組合，以便強化功能形象。
二、功能布局
根據項目地址的地形地貌現狀、策劃內容與項目性質、對外交通聯系等，以及“工農兵學商相結合”的人民公社的特性，人民公社可以劃分為“五區一基地”，具體如下：
1. 入口接待區
2. 購物住宿區（商區）
3. 展演餐飲區（農區）
4. 紅色藝術體驗區（工區）
5. 公社健身區（兵區）
6. 青少年培訓基地（學區）
以上六個部分是一個相輔相成、有機統一的整體，它們使人民公社的日間活動和夜間游賞相得益彰，使人民公社的旅游設施與配套設施齊全完備，使人民公社的經營活動、旅游活動和演出活動有序開展。
三、功能區簡介
（一）入口接待區
本區位于項目正北面。
主要功能：迎賓接待、形象塑造、休閑游憩 主要景點與項目設置：
八面紅旗大門
生態停車場
公社土墻
公社主題雕塑
拖拉機雕塑
建設要點：
充分強化公社文化、紅色文化與湖湘風情的第一印象區。
營造公社建筑風格與紅色懷舊的旅游環境。
土墻上右邊書寫“人民公社好”左邊書寫“為人民服務”。
（二）購物住宿區（商區）
本區位主體項目西側
主要功能：主題購物、旅游住宿
主要景點與項目設置：
公社客棧
公社供銷社
湖湘土特產商店
人民公社茶館
人民公社保健中心
情境營造：墻上圖案背景是商店貨架上琳瑯滿目的商品，刻畫一位公社女農民正以商店營業員的身份在出售布匹。
（三）展演餐飲區（農區）
本區位于項目中心區域
主要功能：演藝活動、主題餐飲
主要景點與項目設置：
廣場展演
公社電影場（露天）
公社大食堂
湘菜風味館
井岡山菜館
長征野菜館
陜北小吃館
建設要點： 形成以公社食堂為主題，地方餐飲為特色，獨立經營的美食餐飲街。
情境營造：墻上背景圖案是農、林、牧、副、漁全面興旺的景象，再設置幾個大型稻草垛、玉米垛，表現公社收獲糧食繁忙情景。
（四）紅色藝術體驗區（工區）
本區位于項目東側。
主要功能：主題文化體驗、休閑旅游
主要景點與項目設置：
毛澤東藝術長廊
公社禮堂
大型史詩浮雕
毛澤東等偉人蠟像群
公社標語柱子
公社博物館
情境營造：墻上背景圖案是煉鋼爐的小土群、車床和滾珠軸承等等大煉鋼的場景。再配以簡陋粗糙的設備展示，反映了那個時代的特征。
（五）公社健身區（兵區）
本區位于項目西面（原停車場）。
主要功能：休閑體育、體育運動。
主要景點與項目設置：
籃球場、五人制足球場、羽毛球館、乒乓球館
情境營造：墻上背景圖案是公社社員們軍訓、打靶的場面。
（六）青少年培訓基地（學區）
本區位于項目后部。
主要功能：愛國教育、拓展訓練
主要景點與項目設置：教室、宿舍、拓展基地。
情境營造：營造社員們正在課堂上學習科學文化知識的場景。主體人物是一個正在從事科研工作的男公社社員。他頭上扎著中國北方農民特有的白毛巾，手里拿著一本書，正在認真鉆研，面前是顯微鏡和實驗桌。
第七章 項目策劃
一、人民公社整體設計策劃
設計理念
以獨特吸引力、情境化與體驗化為設計原則，以新古典主義與紅色文化相結合的表現手法，將公社文化元素與時尚休閑文化元素相交融，偉人文化元素與龍文化元素結合，地域特色、地方民族文化特色與本項目主題相融合。
創意
整個街區內所有改造建筑和新建建筑嚴禁屋面使用琉璃瓦，墻面使用瓷磚，建筑色彩禁止過于鮮艷，應以青（瓦）、白、黃（墻）、紅色四種色調為主體。
以湖湘文化為基礎，充分挖掘上世紀五六十年代的公社歷史文化資源，以雕塑、語錄碑刻、歷史情景還原等形式，打造紅色旅游景觀及文化節點，締造最具格調的“紅街”。
二、人民公社旅游集散中心
策劃思路
在停車場正北方建設旅游服務綜合，于此搭建旅游銷售平臺，主要服務于自助游、散客游、自駕游的旅游場所，具備專業的旅游客運場所、集中展示旅游資源、旅游咨詢服務中心、旅游商品展銷中心、和聚集分散的旅行社等多種功能，打造人民公社旅游集散中心。
策劃要點
要打造人民公社旅游集散中心，必須建立咨詢服務體系，提供散客旅游服務。第一，建立旅游換乘中心，為乘客提供快捷的直達線路服務；第一，設立散客有求必應的咨詢窗口；第二，逐步建立和健全散客預訂系統；第三，設立旅游問訊中心；第四，開通旅游信息咨詢專線電話。第五、提供旅游咨詢服務。例如，編印《韶山旅游指南》手冊，放置在人民公社旅游集散中心，供中外旅客免費索取。同時，也要建立觸摸屏信息服務系統。
三、公社客棧
酒店客房住宿紅色文化的主題設計，將通過酒店住宿環境和住宿方式來著手。通過在酒店的有線電視中播放或備存關于偉人的歌曲和影視片，房間內的裝飾品可放置偉人革命時期的一些珍貴照片、物品（仿制品），營造出獨具特色的文化氛圍。
四、大型廣場演出《風展紅旗》
（一）《風展紅旗》概念創意
新概念舞臺：大型廣場情景劇。
360度舞臺，螺旋立體空間，演員和樂隊與觀眾完
全融為一體。
新概念表演：旗陣、鼓陣、鑼陣、號陣。
變幻莫測的隊形組合、光效、聲效。
新概念聲效：紅色經典，定音鑼鼓。
震撼、強大的視覺和聽覺沖擊力
大場景《風展紅旗》
此項目一期（舞臺建設、創編、燈光、音響等）投資估算為3000萬元。
（二）《風展紅旗》內容構想
1、旅游目的地大型情景演出
演出地點：中心廣場
演員方陣：200人
其中專業大排演員5人
農民群眾演員160人
其他演職員35人
2、劇本創作框架
以“風展紅旗過大關”（毛澤東詩句）作為內容主體和貫穿主題。將旗、鼓、鑼、號等敲擊樂器作為主體表現形式和器具。
以旗陣變幻為主，配以鼓陣、鑼陣、號角陣，馬陣，以其作為特殊的敘事方式。
以定音鑼鼓為表現樂器，對紅色文化的主題思想和意蘊作更細膩的表達。
粗線條，大場景，大效果。
表現革命英雄主義、革命理想主義、革命浪漫主義的革命激情，與整個紅色之旅、偉人故里、人生教育、革命傳統教育結合起來，升華這條旅游線的游程中培育起來的體驗。通過特別的場地設計，形成有時演員與舞臺和觀眾融為一起，近距離地互動交流。
五、人民公社食堂
“人民公社食堂”設有大廳和包房，大廳高懸馬恩列斯毛等偉人頭像，墻上滿掛六七十年代的剪報，橫梁上則貼著類似大字報的紅色標語，上面寫著：“我們的目標是使所有的社員都能夠吃飽、好吃、吃滿意”，“中國的問題，就是解決人的吃飯問題”，員工一律穿軍裝，服務語公社化，營造公社氛圍。
游客進餐期間， “毛澤東思想文藝宣傳隊”隊員們為游客跳起那個年代的“忠字舞”。
包房名稱設計：“紅旗大隊”、“勝利大隊”、“大寨大隊”……
六、休閑娛樂品牌打造工程
人民公社的休閑娛樂品牌的打造，主要通過紅色文化、偉人文化與民俗文化等挖掘利用，設計既具有革命色彩又具有時尚元素等休閑娛樂活動內容。具體內容如下。
（一）公社影城
由兩到三家的小規模的電影院組成，用于放映中國紅色經典電影、毛澤東時代的電影，放映影片包括我國舊社會、抗日、解放、抗美援朝、文革、新時期等方面的內容，對新中國成立的歷程和發展和毛澤東的偉大一生全面寫照。如放映《東方紅》、《地道戰》、《地雷戰》等經典老片。
（二）湖湘民俗展演館
聘請湖南各地的民間藝術家，展示包括湘繡、蠟染、烙畫、藍印花布、木雕、編織等數十種極具湖湘特色的民間技藝，展演包括湘劇、祁劇、花鼓戲、木偶、皮影戲等曲藝，展示湖湘千年文化的燦爛。
（三）公社茶館
喝茶，是毛澤東除吸煙之外的又一大嗜好。毛澤東一生喜愛喝茶，留下了很多令人品味的故事。游客在紅色茶館可聽偉人故事，品韶山茶，看湖湘民俗表演，領略偉人風采、湖湘風情。
（四）公社語錄石刻
專門收集人民公社經典語錄，通過石刻、語錄墻等形式展示給游客，如“人民公社好”“為人民服務”、“自己動手，豐衣足食”、“鼓足干勁，力爭上游”、“革命無罪，造反有理”“備戰、備荒、為人民” 等語錄。
公社經典語錄的展示，既增加了旅游的趣味性、娛樂性，又平添了街區的懷舊感。
（五）人民公社保健中心
紅色保健中心安排包括傳統的洗浴、健身養生、保健、醫療、減肥等服務，展現國外各種保健文化和我國現代保健文化的精華。
七、餐飲品牌打造工程
總體構想
人民公社的紅色餐飲品牌的打造主要依托紅色餐飲一條街的建設。
紅色餐飲一條街的建設，主要通過街區紅色化、餐飲紅色化來實現。具體而言在街區的空間環境、建筑外觀、內部裝飾和餐飲服務設施以及就餐服務禮儀、禮節、程序和技能技巧等方面的設計，都要體現紅色文化主題。以毛澤東從韶山到中南海（1893-1949年）期間所經歷的省份市縣為線索排列餐館順序，如第一家為體現毛澤東兒時主題的湘菜風味館，以此類推設計8到9家不同主題的紅色餐館。
街區紅色化
街區的建筑的外觀形象上要適當體現紅色的標志，如把餐館取名為“井岡山餐館”，或在餐館門面鑲上毛澤東語錄，或者墻面上懸掛當年的革命宣傳畫等。在內部設計上，通過粘貼革命標語、偉人頭像、革命宣傳畫、當地特色的紅色標志物等各種飾物來裝飾，或仿照當年偉人的指揮革命的情景進行布置，讓客人在就餐時感覺仿佛置身于當年當地的革命歷史環境。
餐飲紅色化
餐飲紅色化可主要通過餐飲環境紅色化、菜品紅色化、服務紅色等方面來營造。餐飲環境紅色化，包括餐廳的店面外表、座位安排、光線色調、音響調節等，營造紅色氛圍的就餐環境；菜品紅色化，根據偉人經過的具體地方推出諸如“南瓜飯”、“草根拌飯”、“野菜宴”等菜系；餐飲服務紅色化，讓餐館的人員穿上仿制的紅軍服、八路軍服、新四軍服等紅色革命服裝。
第八章 旅游產品策劃
一、旅游產品開發策略
（一）從“觀光產品”向“休閑度假產品”轉變策略
順應國內外旅游的一般趨勢，并結合韶山市豐富的旅游資源和良好的發展勢頭，本次策劃將從單一型傳統的觀光型旅游產品策劃向集休閑、度假、商務、美食為一體的復合型旅游產品策劃轉變。多種類型的旅游產品才能吸引到更為廣泛的游客，并延長他們的滯留時間。
（二）產品組合開發策略
一方面，把不同類型、不同內容、不同感受的旅游產品有效的結合起來，從而讓游客獲得不同的體驗，避免因為過多的重復而形成旅游上的身心疲勞。
另一方面，避免開發同一類型的產品。在產品開發上避免與韶山現行的旅游產品重復，讓他們能夠相輔相成，從而形成一條完整的旅游路線。
（三）特種旅游產品策略
韶山市最為知名和獨特的文化旅游資源莫過于紅色文化和偉人文化，因而我們應該充分利用這種具有壟斷性的資源大做文章，做出特色。充分學習國內進行紅色旅游開發的經驗和教訓，將第二代紅色旅游產品作為人民公社的一大特種旅游產品推向市場。
（四）區域整合策略
在進行產品開發和整合的過程中，會發覺人民公社旅游和周邊地區的關聯特別大，都面向著相同的受眾市場，如何將這些旅游資源加以整合和經營管理的創新，從而形成一系列特色更為鮮明、項目更為豐富的旅游產品，是人民公社旅游和周邊地區旅游發展實現飛躍的一個關鍵之處。
二、旅游產品策劃
人民公社作為韶山旅游者的主要出發地、集散中心、接待中心和目的地之一，同時也是旅游經濟的輻射中心和旅游業的管理中心。充分發掘項目的區位優勢和區域內文化資源，開展各種旅游節事，吸引更多的游客來到韶山市區，來到人民公社。
（一）“魅力韶山、不夜人民公社”主題產品
夜間旅游是人民公社旅游的特殊形式，也是強大吸引力和核心競爭力的人民公社旅游產品之一。具體內容包括：延長特色餐飲、旅游購物、娛樂休閑區的營業時間，同時在人民公社大飯店提供酒吧、夜總會等娛樂設施，滿足市民和游客的夜生活需要；重點打造《風展紅旗》大型廣場情景劇，形成留駐游客的吸引物和主打夜間旅游產品。
（二）“美食韶山、人民公社盛宴”主題產品
依托紅色美食一條街，并以毛澤東從韶山到中南海（1893-1949年）的歷程為主題開發美食內容，薈萃從韶山湘菜到井岡山贛菜到遵義黔菜……最后到北京烤鴨等各具特色的美食，為游客提供既能體驗偉人文化的豐富內涵又能體驗地方飲食文化的集中場所。同時可開展“美食節”等節事活動增加產品知名度和影響力。
（三）“繁華人民公社、購物天堂”主題產品
購物旅游是人民公社旅游的重要形式。人民公社以打造紅色商品集散批發交易中心，發展購物旅游的優勢得天獨厚，而韶山每年300萬游客的廣闊市場也為購物旅游提供了支撐動力。
（四）國際節事會展產品
以毛澤東和紅色文化為主題，舉辦12·26國際紅色文化旅游節；以紅色文化大商埠位依托，以紅色商品交易博覽為內容，舉行紅色文化商品交易會。
其他專項旅游產品康體保健度假產品、商務會展度假產品等。
三、旅游線路組織
（一）韶山市旅游線路組織
1、人民公社—銅像廣場—故居—滴水洞—市區—人民公社
2、韶山市區—銅像廣場—故居—滴水洞—人民公社
（二）偉人金三角旅游線路組織
1、長沙—寧鄉花明樓劉少奇紀念館—人民公社—韶山毛澤東故居—人民公社—湘潭烏石彭德懷紀念館
2、湘潭—韶山毛澤東故居—人民公社—寧鄉花明樓劉少奇紀念館—人民公社—湘潭烏石彭德懷紀念館
四、旅游節慶活動策劃
（一）12·26國際紅色文化旅游節
策劃思路
“紅色旅游”在國際上具有普遍性，盡管國外沒有像我們這樣明確提出“紅色旅游”的概念，但如特立爾馬克思出生地、列寧故居、法國西北部的諾曼底登陸地、衛國戰爭紀念館等都是以歷史人物、歷史事件為主題的愛國主義教育的旅游產品。
毛澤東仍有全球影響力，法國人認為，毛澤東是與戴高樂一樣的偉人；在俄羅斯，毛澤東仍然擁有極高的知名度；在拉美、南亞成中國代名詞。
幾年前，美國時代公司評選的1000年來最具影響力的百人百事則充分表明外國人對毛澤東世界地位的認可。在評選結果中，既沒有“二戰英雄”羅斯福、丘吉爾和戴高樂，也沒有美國的“建國之父”華盛頓，而毛澤東卻出現了兩次。
基于以上兩點，12·26國際紅色文化旅游節是成立的。
通過舉辦多項內容、多種形式、多方參與的旅游活動，充分體現出韶山市作為偉人誕生地韶山的地域特色，讓游客在懷念和景仰偉人的同時，感受到偉大的精神，體驗獨特的經歷。
策劃要點
1、毛澤東影視文學作品展
把收集到的關于偉人的電影、電視、歌曲、多媒體等各種藝術作品展現在游客的面前，并邀請一些影視明星來此捧場。
2、人類發展論壇
發展是硬道理，多少年來的智者先哲們也都是為了國家的發展和繁榮而不斷思索著。借文化節之際，邀請毛澤東的國際擁躉，召開以人類發展為主題的論壇，探索人類社會的發展模式和道路。
3、文化論壇暨詩友會
為讓人們更加理解偉人的人格和品質，舉行偉人詩歌和著作品讀會；有興趣的游客可以直接參與進來，一起讀詩，一起寫詩，一起表達對偉人的緬懷之情。
（二）紅色文化商品交易會
策劃思路
節事以紅色文化商品展覽交易為主題，并在此基礎上，提供一個進行紅色文化交流和地方文化推廣的平臺。圍繞該思路進行系列節事活動的策劃，紅色文化商品交易博覽會應當是節事的核心內容，與此同時開展紅色文化的研討、展演及韶山地域文化推廣活動。
紅色文化商品交易會將是一項融旅游商品交易、文化交流、旅游觀光、學術研討、經科貿旅合作于一體的大型綜合性旅游節慶活動。
策劃要點
1、紅色文化商品展覽交易會
通過策劃打造中國紅色文化商品交易的“廣交會”，以此推動人民公社的商貿更好更快的發展。
2、紅色學術研討
策劃舉行國際紅色文化學術研討會，邀請國內文化文化研究者參加紅色文化研究學術交流，提升人民公社文化品位。
3、韶山經貿洽談會
借活動之際，韶山市領導和主要企事業單位負責人都可以參與進來，為韶山提供一個對外經貿洽談的平臺，造福韶山人民。
4、紅色美食會
以紅色食品為主題，以品嘗紅燒肉為重點戲，眾所周知紅燒肉是毛澤東鐘愛的美食之一，節上請一些名廚制作各地的紅燒肉，游客品嘗美食，還可親自學習正宗紅燒肉的制作過程。
第九章 推廣策劃
一、人民公社形象策劃
（一）項目品牌形象
韶山紅色旅游文化山
韶山旅游目的地
韶山旅游集散中心
紅色文化旅游商品集散中心
（二）項目產業形象
紅色的賣點
響亮的錢柜
（三）項目娛樂形象
紅色的震撼
快樂的旅途
（四）總體宣傳廣告形象
偉人故鄉
人民公社
二、形象推廣理念
（一）外向化的傳播視野
人民公社的戰略定位所決定，整體宣傳工作除了在韶山市范圍內展開外，必須強調人民公社形象向外傳播的力度與廣度。
（二）全方位推廣
在參與主體方面：充分調動不同的參與者（政府、企業、市民）的積極性；
在宣傳渠道方面：充分利用各種國內外的媒體與傳播渠道韶山陶；
在推廣方式上：政府導向性宣傳、企業主導性宣傳、知識界學術性研討、民眾參與討論等不同方式有機結合；將新聞發布、事件組織、活動開展等多種方式靈活運用。
（三）人民公社形象推廣與韶山旅游產業發展互動
層面一：宣傳部門主導的政府宣傳活動；
層面二：企業展開的與人民公社品牌形象有關的具體的產品（服務）的營銷推廣工作。
依托韶山旅游品牌形象，有效整合相關產業資源的力量，在韶山旅游的支撐下實現人民公社：商貿、地產、旅游、演藝、文化、娛樂、飲食等產業的有效聚集與發展。
三、推廣策略與方式
（一）推廣策略
1、文化策略
?強調“紅色文化地產”、“紅色文化商埠”概念，要樹立項目富有個性的文化概念，要通過廣告本身蘊涵的文化氣息來塑造項目的文化品位及氣質。
2、拉引策略
項目市場推廣的基本策略是拉引策略，通過運用政府推廣、新聞推廣和廣告推廣，直接向目標市場展開強大的火力攻勢，使消費者產生強烈消費欲望，從而形成急切的市場需求。不僅“拉引”消費者前來消費，而且拉引分銷商加入，分銷產品。
3、區域策略
項目市場推廣的區域策略，重點是珠江三角洲和港澳臺地區。由于京珠高速的開通和火車提速，實際上取得了時間換空間的效果，這從時間意義上縮短了項目地與珠江三角洲地區的距離。
在珠江三角洲和港澳臺地區的推廣，主要采取廣告推廣和旅行社推廣的策略，目的為拉動這一地區的大批量客源的進入，從而起到帶動國內其他市場的作用。
（二）推廣方式
市場推廣的主要措施為廣告推廣、營業推廣、公共關系和人員推銷四種基本手段，并在市場推廣的過程中加以綜合利用。在短時間內迅速樹立項目品牌。主要實施內容如下：
1、人民公社LOGO公開征集活動
2、12·26國際紅色文化旅游節
3、“紅色文化地產”研討會
4、《風展紅旗》大型廣場情景劇
5、紅色文化商品交易博覽會
（三）推廣目標?
1、?在公眾心目中樹立人民公社的品牌形象；
2、?提高企業在公眾心目中的知名度和美譽度；
3、?力求人民公社租賃順利，并能引起租賃高潮；
4、?使人民公社形成良好的口碑效應。?
四、初期市場推廣建議
1、以形象傳播為主，導入CIS。在“天安門”的入口處和外部公共活動區進行形象傳播策略的實施。
2、在出入韶山主城區的門戶和對外交通干道，流動性強的汽車站、火車站等場所實施整個人民公社的形象傳播策略。
3、大力發展聲像宣傳。拍攝人民公社的錄像片或紀錄片，形象、生動地反映其“紅色文化商埠”、“紅色文化地產”、旅游演藝活動。設計各類畫冊、明信片、掛歷、臺歷；拍攝CD集、電視廣告片。
4、邀請文化名人撰寫一些生動、易記的廣告宣傳文案。
5、選擇韶山市、長沙市大型、信譽較高的一類旅行社，與其保持良好的業務關系，爭取使其能主動將人民公社納入銷售線路中。
第十章 項目管理實施
一、經營思路
人民公社“以文化帶動旅游、以旅游帶旺商貿”為核心經營理念，采取“政府引導，公司運作，農民入股，滾動開發”的形式操作。依照公司法，成立“湖南人民公社集團公司”，即為業主。項目啟動初期則由人民公社建設投資公司負責前期工作。
二、組織措施
（一）組織形式
湖南人民公社集團公司，采用“分權事業部制”的組織形式，實行公司集團化管理。
（二）組織機構
1、產權組織機構：集團董事會和監事會。
2、經營管理組織：總裁辦公室、人力資源部、計劃財務部、發展研究部、工程建設部、公共關系部、商務部、演藝部、企業管理部
（三）擬設置下列項目經營組織
1. 人民公社建設投資公司
2. 人民公社開發公司
3. 人民公社建筑公司
4. 人民公社物業管理公司
5. 人民公社大飯店公司
6. 人民公社旅行社
7. 人民公社旅游演出公司
8. 人民公社文化藝術團
三、招商措施
（一）招商理念
充分借鑒國內外知名市場的運作經驗和溫州“小商鋪、大市場”的市場模式，運用“千人辦市場”的市場運作方法，使全國乃至世界各地的旅游產品行業的研發商、生產商、經銷商、代理商在商貿城實現物流大集散，促使市場的快速形成。
（二）目標市場
國內外旅游產業研發商；
國內外旅游產品生產商、經銷商、代理商；
旅游產品設計、包裝公司；
專業媒體、社會中介機構；
文化娛樂、休閑旅游設施開發商；
餐飲、賓館經營商；
倉儲、物流運營商；
其他與旅游產品開發、經營有關的企業及機構。
（三）興市策略
市場招商期間，即與相關管理監察部門聯手，制定周密招商方案，和市場準入制度，誠信經營，規范管理，營造市場品派效應，吸納國內外商家進駐；
市場運作初期選擇有實力的廠家、商家與市場對接，讓廠家、商家以較低的商業成本進駐市場，擴大市場份額，市場也能引進龍頭企業，源頭產品及其優惠的價格，提高市場競爭力；
通過搭建電子商務服務平臺，實現市場交易智能化、信息化，提升市場運作水準。
四、管理措施
（一）租賃經營制
在資源所有權不變的前提下，由經營管理方，租賃旅游開發經營權。按旅游規劃的統一要求，進行項目單項租賃經營。
（二）創新公益性服務
把社會效益、經濟效益有機結合起來，推出對特殊人群（如殘疾人、老年人、幼兒）門票的優惠措施，并提供專用的服務設施及人性化服務。
（三）旅游市場營銷和管理
成立專門的營銷機構，對地王云頂的自身特點加以認真分析、研究,結合旅游市場的具體情況對未來發展及目標進行科學的分析和判斷，制定正確的長遠規劃和近期目標。
（四）日常綜合管理
建立一套科學、適用的組織管理文化，搞好日常的旅游管理工作、餐飲管理工作、娛樂管理工作、設施管理工作、公共關系與接待管理工作、財務管理工作及安全衛生管理工作等。
（五）旅游危機管理
制定重大突發事件預防和應急響應預案，定期進行演練，具備較強處理突發事件能力。
人民公社內設立醫務室，配備專職醫務人員，配備游客常備藥品；與市內醫院建立協作關系。
五、項目建設進度
從項目的實際出發，人民公社發展應當堅持“全盤布局，循序漸進，分期開發，持續發展”的16字原則。根據這一原則，確立項目開發分三期灣成，其中第一期(2008-2009年)投資金額1000.00萬元，第二、三期(2010-2013年)投資金額180000.00萬元。
第一期項目實施包括以下四個部分：
準備工作：編制可行性研究報告及評估、論證、準備設計資料等。
勘察設計：廠區測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。
施工準備：無利用價值原建筑物拆除，落實協作關系，土建施工、設備安裝與調試等。
竣工驗收：交工驗收，商戶內裝修，商業街營業。
第一階段為勘察設計階段，第二階段為施工階段。為加快建設進度，縮短建設時間，各階段的工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。如在施工圖的設計階段，可以進行《風展紅旗》旅游演出策劃編排，招商引資工作，土建施工末期可以提前開始內部裝修工作。
六、實施建議
1、 建議市委、市政府能夠盡快出臺相關優惠政策，支持該項目的建設，同時營造一個良好的發展空間，吸引外商在到韶山投資經商。
2、建議市委、市政府能夠將該項目列入市重點建設工程，并成立項目建設指揮部，協調該項目的建設。并由旅游局或文化局牽頭，會同工商、稅務、物價、衛生、技術監督、公安、消防、環保等部門聯合對市場的經營秩序進行管理。
3、項目建成后，建議市職業中專與省內的工藝美術學院或其他美術院校聯姻，設立旅游專業和工藝美術專業，為韶山培育更多的旅游專業人才和工藝美術設計人才，建設一個具有一定水準的紅色文化商品研發中心。
4、要提商貿城的知名度，就離不開傳播行為。因此建成后，要通過電視、電臺、報紙、刊物，互聯網、POP甚至包括一些活動的口碑傳達等形式廣泛進行宣傳，在達到吸引客商和游客的目的。
第十一章 效益分析
一、經濟效益
在經濟方面，項目的開發建設對于韶山來說，可以優化旅游產業結構，完善旅游產業體系，促使旅游業的產業功能和經濟優勢得以充分有效地發揮，從而促進整個經濟的健康發展。
項目建成后，其經濟收益主要來自以下幾方面：
1. 《風展紅旗》門票收入；
2. 人民公社大飯店經營收入
3. 商鋪租賃收入；
4. 部分餐飲、娛樂、旅游商品的經營收入。
二、綜合社會效益
（一）經濟效益
進一步提升和帶動韶山市的商貿、旅游、休閑、度假、娛樂、餐飲等現代服務業，使各產業之間、現有項目與招商的項目之間產生良好的、持久的、深遠的互動性和倍增效應，從而為韶山市經濟的持續快速發展推波助瀾。
作為旅游房地產開發，推動實現周邊區域地價的增值，打造新的“紅色文化經濟帶”，使政府及周邊開發商獲得極大的經濟收益。
提升韶山市的旅游目的地品牌，增加其他景區景點的旅游收益。
增加地區的第三產業就業人口數量。
（二）社會效益
推動《韶山市城鄉一體化規劃》在具體戰略和執行手段上的實施，解決相關問題。
推動韶山地域文化、旅游產業乃至中國紅色旅游市場化、產業化的進程。
除了滿足韶山旅游需求外，還豐富居民的休閑、購物、娛樂及文化生活，推動提高城市居民素質，有助于社會的和諧發展。
紅色文化商埠經營、紅色文化商品開發同新農村建設結合的方式，在全國都將具有較典型的示范意義。
（三）文化效益
有效推動偉人文化的創新發展；
有效推動韶山市文化旅游產業的更快更好的發展；
有效推動韶山市紅色文化旅游品牌更高層次的建立；
開發、傳播地方風情文化，有利于韶山地域文化的推廣和演進。
三、風險規避
人民公社是復合型旅游房地產項目，具有投資額大、回收周期長的特點，房產項目的投資回收期一般為2-3年, 而二期主題公園的投資回收期通常為5-8年。來自市場、經營、財務和政策的風險是人民公社旅游地產項目投資的主要風險, 人民公社應采取以下策略規避這些風險。
1、市場定位和規劃設計是關鍵
準確的市場定位和項目定位是防范風險的前提，在項目開發的各個階段，應建立科學細致的調查系統，做好市場調查，形成準確的市場定位、適度超前的規劃理念、獨具特色的建筑風格與布局、人性化的街區環境空間和合理的商鋪設計。
2、不斷強化主營業務
“紅色文化房地產”、“紅色文化商埠”是人民公社的精髓, 而《風展紅旗》是人民公社構建核心競爭力的基本，應不遺余力地策劃好《風展紅旗》，提升人民公社的品質。
3、構建相關產業多元化
從人民公社“旅游+ 地產”的產品開發模式來看,商業房地產是其主要項目，但在實際的開發中，人民公社最終都是打造一個集商業、文化、居住、教育、度假、旅游等功能于一體的旅游主題社區,盡量把旅游的品牌效應最大化,各種配套設施的建設不僅可以提高主題游樂區和主題住宅區的品質, 同時也可以獲得可觀的利潤。
4、形象包裝和營銷策劃
項目價值的最終體現，要超越眾多的競爭對手，在于經營過程中成功的形象包裝和營銷策劃。成功的形象包裝和營銷策劃能夠增加項目的附加值和產品競爭。
旅游開發項目策劃書方案范文(8)
旅游開發項目策劃書范文（精選3篇）
旅游開發項目策劃書范文（精選3篇） 時間過得太快，讓人不知所措，工作已經告一段落了，你有制定過下階段的工作目標嗎？不妨坐下來好好寫寫策劃書吧。策劃書怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的旅游開發項目策劃書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 旅游開發項目策劃書篇1 一、規劃主題 1、黑衣壯活態文化大全“黑衣壯”已經成為廣西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣傳亮點。迎合文化旅游的時尚，借勢造勢，也必然作為本項目最為突出的賣點。到了處處都有黑衣壯的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光臨的誘惑力。 2、壯族醫藥大全壯醫藥作為傳統文化，近年有漸成保健診療文化熱點之勢。本項目建于壯醫藥材GAP種植基地，與黑衣壯文化互為支撐，可以發展成為一個壯族醫藥展示中心，集種植、觀賞、保健、診療和購藥之大全，追求天然、生態的健身療養的消費新潮流，對區內外和國內外游客均有獨特而巨大的吸引力；也唯有天然、生態的“大全”，才能區別于植物園和壯醫院而獨具魅力。 3、桂西風光、天籟神韻依托于秀麗、典型的桂西自然風貌，山環水涌，與獅山相對，有龍山相擁，時而陽光燦爛，時而雨霧繚繞，極其奇麗神秘，也是山水觀光的佳境。 二、開發原則 （一）因地制宜原則 開發上勞山旅游資源必須因地制宜，根據當地的實際情況，依靠當地固有的資源，突出黑衣壯和壯藥的特色。 （二）特色原則 利用上勞山的資源優勢，開發出獨具個性的黑衣壯民俗旅游產品和壯藥特色，深度挖掘黑衣壯文化與壯藥內容。 （三）文化原則 深度挖掘黑衣壯深厚的文化內涵，從多學科，如民俗學、社會學、文學、藝術學、人類學等角度來研究黑衣壯，發掘民俗內容，豐富民俗旅游項目的文化意蘊，讓游客無論是觀賞民居、觀看歌舞表演、品嘗風味小吃，還是參與工藝活動，都感覺到是在享受文化。 （四）多樣化原則 文化村的開發針對游客需求的多樣性，開發多形式的旅游產品，滿足不同游客的不同需求，不僅有觀光型，還有參與型、娛樂型、健身型、生態型等旅游產品。 （五）生產性原則 文化村在旅游開發的同時應以生產為基礎，旅游的開發不影響居民的正常生產活動，同時也是滿足游客對農業觀光、生產民俗旅游的需求，壯藥的生產、研究與旅游開發相協調。 三、性質與定位 （一）項目性質 文化村以自然生態環境為基礎，以黑衣壯和壯藥為特色，突出黑衣壯民俗風情和壯藥健身保健，以黑衣壯民俗風情體驗和休閑健身為主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壯民俗風情、壯藥大觀。 （三）功能定位 民俗體驗、休閑健身、游覽觀光。 四、產品開發思路 1、建設必須以自然生態、文化生態的保護和協調發展為基礎，在生態保護中開發，以開發促進生態保護。 2、觀光、參與、購物、飲食、保健醫療、住宿、娛樂等多功能結合。 3、景區相對集中，各功能區相對獨立，分布錯落有致； 4、中心功能區的聯結，貫徹心理誘導：曲徑通幽，漸入佳境，高潮迭起。 五、景區劃分和旅游項目策劃 （一）景區構成 文化村劃分為一園、一區、一村、一莊，即黑衣壯民俗文化大觀園、壯醫藥種植保健診療區、黑衣壯民俗生態村和黑衣壯民俗文化山莊。 （二）項目策劃 景區示意門——上勞山公路與南寧—那坡公路連接處，內收5米，簡易示意性建筑，壯族文化特色，石結構或竹木結構，無頂蓋。占地面積15平方米。 壯族特色景區大門、停車場——中心景區入口處，永久性磚石（仿竹木）結構或竹木性過渡建筑，壯族文化特色，設有售票處、小商品零售店。附近設停車場，占地面積2500平方米，建筑面積25平方米。 多情山歌迎賓門——大門與中心區之間，壯族特色亭門或風雨橋式建筑，建筑面積15平方米。表演山歌迎客。黑衣婆娑的村姑，聲名遠揚、極具文化個性和民族親和力的多聲部黑衣壯山歌，令游客耳目一新，精神振奮。 圖騰神話傳說文化園——中心區第一景觀，壯族特色亭門或風雨橋式建筑，占地3200平方米。建立圖騰門樓一座，在路面、兩邊，設置壯族圖騰崇拜符號建筑物，如銅鼓、青蛙、鳳鳥、花山壁畫神像、古壯字以及在那坡發現的各種圖形、景象，設一個亭子表演壯族師公信仰禮儀。目的是以神圣、神奇、神秘的文化底蘊，將游客帶入肅穆、崇敬的文化圣殿。 人生禮儀園——中心區重點景觀和活動項目。占地15000平方米。由一組壯族干欄式建筑環繞著一個中心廣場構成。主要展示黑衣壯的衣食住行、生老病死的人生禮儀，給游客帶來一次人生文化的巡禮。 ①花婆送子禮——干欄式民居內，建筑面積200平方米。婆婆、小姑等人。表現生育禮俗和取名習俗等：門插艾草、紅蛋相賀、甜茶敬客等。 ②歡騰的歌坡——中心廣場，總面積6500平方米，可容納5000多人。設有中心歌臺、周邊為草坡、樹林、樹叢。表演以歌交友、以歌擇偶的禮儀：山歌對唱、拋繡球、歌舞表演、獅子舞等。 ③熱鬧的婚禮——一干欄式民居內，表演黑衣壯婚俗：族內婚、入贅的習俗，喝喜酒、背新娘。表演性與參與性相結合。 ④祥和的日子——另外一組干欄式民居群、間間相通，曲折有致。每一間展示一項內容。服飾展覽表演、黑衣壯錦織染示范、壯族特色飲食品嘗、壯族信仰文化體驗、古壯字碑林（壯族經書）知識簡介等項目。展示、表演為主，可以適當參與。 ⑤另外的世界——民居群后山處，建筑幾處黑衣壯小瓦屋墓地，展示黑衣壯人性化的喪葬民俗和墓區景觀。由于有心理禁忌，只作簡單介紹，不宜重點導游。 旅游開發項目策劃書篇2 一、背景分析 1、概況： 瀏陽河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽”，故稱瀏陽。瀏水又因瀏陽城而名瀏陽河。全長234.8公里，流域面積4665平方公里。 2、旅游資源： （1）自然資源 瀏陽河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。 瀏陽河漂流：瀏陽河第一灣（瀏陽市高坪鄉境內）。 特產：瀏陽花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。 （2）人文資源 開福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽文廟、瀏陽算學館、孫隱山等文物。 （3）紅色旅游 走出了中國第一個為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國先驅唐才常、焦達峰。還走出了數十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數萬名革命烈士。可見，瀏陽的“紅色旅游”氛圍濃厚，發展潛力不言而？ 二、區域優勢/劣勢 1、優勢： （1）瀏陽市社會經濟基礎雄厚，城市經濟實力不斷增強。 （2）瀏陽市的`道路狀況良好，區位條件比較好，可進入性較強。 （3）瀏陽河旅游資源豐富，發展潛力強勁。 （4）優美動聽的《瀏陽河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽河的知名度較高。 （5）旅游產業蓬勃發展，國家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽河的“紅色旅游”資源得到充分利用。 2、劣勢： （1）瀏陽市整體形象缺乏明確定位，對外宣傳不夠。 （2）瀏陽河景區的服務人員的服務意識比較薄弱，服務水平較低。 （3）瀏陽河的旅游資源缺乏有效的保護，開發不足。 三、策劃目的 1、市場分析：一句“瀏陽河……”，伴隨著中國的一代偉人響遍了祖國的每一個角落，傳遍了世界各地，在我們每一個人的心中，對“瀏陽河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽河”的目標消費者群非常龐大。無論男女老少，都是“瀏陽河”的目標消費者。港澳臺喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛中國文化，喜歡到中國旅游的外國游客都有可能成為目標消費者。 2、最終目的：提高瀏陽河的知名度，使瀏陽河走出湖南省，唱響中國，走向世界。 四、策劃原則 1、目的性原則： （1）把瀏陽河打造成國內著名的休閑旅游景點。 （2）將瀏陽“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經典“紅色旅游”線路。 2、可行性原則： （1）瀏陽市的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進入性比較好。 （2）瀏陽河經過多年發展，有良好的口啤，現在正在不斷完善之中，其發展潛力較大。 （3）瀏陽市政府有足夠的資金和信心把瀏陽河“推出去”，走出省門。 3、特色化原則： 《瀏陽河》唱響了全中國，它特有的“詩歌”情懷是其它旅游資源缺乏的。因此，加強《瀏陽河》的宣傳和推廣，讓人們產生去瀏陽河旅游的動機。 4、政府主導和市場結合的原則： （1）政府主導，依靠瀏陽市政府，甚至湖南省政府的強烈支持和推廣。 （2）提高瀏陽河的市場競爭力和綜合實力。 旅游開發項目策劃書篇3 西湖歷來是無數游人心目中向往的旅游勝地。她吸引人的方面是多方位的。西湖擁有眾多的旅游景點，擁有國家重點文物保護單位，省級文化保護單位，在西湖成功申請世界文化遺產后她各方面的文化、經濟價值有了更大的提高。因此杭州西湖景區及周邊也推出了講解景點歷史文化，展示西子湖的風貌為目的的多媒體電子導游服務。據這些服務項目的推出給我們的西湖文化游的宣傳和實施提供了良好的外部環境，再加上西湖有著得天獨厚的旅游條件，特開展此次文化游是比較有利的。 活動主題： 賞西子之美悟文化之韻——西湖文化二日游 推廣目的： 為進一步宣傳西湖文化游，讓廣大游客暢游西湖風景之美領略西湖文化之韻。將推出此次的文化游活動。此次文化游更突出的來介紹西湖文化，讓游人更深刻了解西湖美景背后所存在的文化意味。讓人更深層次的了解西子湖便可讓身處喧鬧塵世的人們領略一切美景，徹底的心靈凈化。放下自己漲勢的事情，與大子讓來一次近距離的接觸。 活動時間： 活動對象：廣大游客 活動地點：西湖風景區 活動內容： 1、活動說明： 第一天活動主題為“尋訪西子古韻，品味西湖龍井”主要的活動地在西湖十景之九的梅塢，在這里舉行一個茶文化活動。 2、活動路線：早上十點之前杭州市區接團（l老城區），乘船游西湖（約45分鐘）、登三潭印月、斷橋、外觀雷峰塔、游花港觀魚、蘇堤春曉（約30分鐘）、聽《岳王廟》故事、游靈隱飛來峰（約60分鐘，靈隱寺香自理奍（30元）、梅家塢問茶、車游錢塘江風光、觀六合塔秀姿、參觀江南絲綢文化（約50分鐘），約五點半結束，晚上特別推薦自費前往宋城景區欣賞大型表演（約50分鐘） 3、梅塢茶文化活動介紹： （1）參加游玩活動的游客們自行組合分成六個“探茶“小分隊。 （2）“探茶“小分隊進入梅家塢文化村后將由人員帶領參觀梅家塢現有的160余家鄉間茶坊，然后到村里的接待室，進行了解梅家塢的茶歷史，茶采摘炒制和茶的功能，并驚醒茶藝表演的觀賞（時間約一個小時）。 （3）在進行觀賞結束后6個“探茶“小分隊將進行一次炒茶繼茶藝表演。 （4）每個小組均會分配相等數量的茶葉并進行手工炒制。在炒制的過程中每個小組分別進行對詩比賽，若哪組間斷時間超過5秒，就會進行扣分。 （5）在茶炒制完畢后，進行茶藝展示的環節。“探茶“小分隊可進行自由的發揮。 （6）根據炒制茶葉的外形，茶湯色澤，香氣滋味以及茶藝展示的效果進行評比。 注：此次活動的場地及原材料的提供是事先聯系好梅家塢的一間茶坊，并邀請了茶坊的老板及村民來當評委，共有十個人。評委支持哪隊就喝哪隊的茶，以喝得茶的數量進行評比，評選出一二三名獲獎的隊伍將獲得送出的大禮包。 第二天活動內容： 活動說明： 1、第二天得日程中，正值圣誕節的平安夜，針對這個特殊的節日，我們將在我們行程的第二站“萬松書院“舉行“良緣雙對，情牽梁祝院”的甜蜜活動。 2、活動路線： 早七點半集合，游覽靈山風水幻境（約50分鐘）、萬松書院、吳山天風、城隍閣（約40分鐘）、逛南宋請河坊、可自費參觀《黃龍洞》民俗風情園（自費門票15元，約五點返市區結束）。 3、“良緣雙對，情牽梁祝院”活動內容介紹： 1）在參加此次活動的游人中任意選五隊情侶游客參加此次的甜蜜活動。 （2）參賽的選手在萬松書院都回穿上古代學子的服飾，男女分別站成一排。 （3）女游客站在事先準備好的屏風后面，男游客站在離屏風一米的前面，手中拿有一個籃筐，女游客在后面扔紅色的。 男游客在前面接： （1）根據接球的數量來進行評比，評選出前三名的隊伍。 （2）獲獎的隊伍得到一個特別的機會“大聲表達你的愛“會提供獲獎隊伍甜蜜的幸福大餐，地點為西子湖畔。 注：西湖二日游會組織游客集體住宿在杭州賓館。 推廣方式： 1、在活動前的一個月內餐廳、咖啡廳等地點的負責人進行聯系，凡是進店的顧客贈送本次西湖文化游得特別精美畫冊，上印有此次活動的說明。 2、公交車站，地鐵站等候處的屏幕上介紹此次文化游的廣告。 3、在旅游網站上開辟專欄進行此次活動的介紹，可進行在線的交流。 4、在一些路段掛宣傳橫幅。 5、活動前一周內在推廣地點散發傳單。 【旅游開發項目策劃書范文（精選3篇）】相關文章： 1.會展旅游策劃書精選 2.民宿開發項目策劃書 3.開發項目管理策劃書 4.旅游開發項目計劃書 5.關于旅游開發項目建議書范文 6.關于旅游開發項目的會議總結 7.旅游網站精選策劃書 8.旅游項目開發策劃書精選
旅游開發項目策劃書方案范文(9)
旅游開發項目策劃書
旅游產業的發展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。現在，就來看看以下三篇文章吧!
旅游開發項目策劃書方案范文
隨著經濟不斷的發展，人民的消費觀念也逐漸開始發生了變化。以前很多人只要一有錢就存在銀行里，而不是花出去。到現在居民的消費觀念開始變化，很多人已經開始將手中的閑錢構建自己更好的生活了。旅游就是居民消費的另一增長點，發展旅游對擴大內需有著巨大的作用。現在名山大川的旅游資源都已經被開發殆盡，我們應該發展新的旅游資源，鄉村旅游成為了其中發展的很重要的組成部分。
鄉村旅游，以農民為市場經營主體，以農民所擁有土地、庭院、經濟作物和地方資源為特色、以為游客服務為經營手段的農村家庭經營方式。換言之，鄉村旅游是以鄉野農村風光和活動為吸引物、以城市居民為目標市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無論如何理解，鄉村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業中的產業關聯帶動、吸納當地就業和促進改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發揮獨特而顯著的作用。
西溝生態村簡介:
西溝生態村位于兩省(河南、山西)、三縣(輝縣、修武、陵川)交界處的薄壁鎮境內，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是國家級重點生態林和太行獼猴保護區。
西溝生態村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峽谷萬丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古樹參天、鳥語花香;野果遍坡，桃梨滿園;深秋時節，紅葉漫山;名貴藥材，亨譽中原;自然冰雕，別有洞天。生態村內現有景點：潭頭瀑布、西溝四級瀑、龍浴湖、黑龍洞、黃龍潭、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專家贊譽西溝生態---貴在原始，美在天然----。
一、項目背景分析
旅游產業的發展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優勢資源，并直接影響著該地區經濟的發展。而西溝生態村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。
(一)國家對旅游產業開發的政策形勢
當前國家正在大力提倡發展旅游產業，爭取把中國發展成為旅游強國，目前我國旅游產業的規模位居世界第7位，但與世界旅游強國還有很大差距，發展旅游業已經成為我國一項基本產業政策。為適應加入世貿組織的要求，中國旅游業將盡快改變政府的主導地位，變政策調節為市場調節，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。
(二)國際國內旅游業發展的趨勢
1.21世紀世界旅游的發展對景區內涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認為，生態、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業的主題。
2.中國旅游景點的開發將從以政府為主導轉變為以市場為主導。
3.旅游市場越來越呈現出細分化的特點。
(三)西溝生態村資源開發現狀分析
1.成功點
(1)對自然生態環境的保護良好(景區內的水、空氣、植被等未受污染和破壞)
(2)近三年來具備一定的知名度(在河南省內)
2.不足點
(1)配套設施幾近空白(住宿、飲食、娛樂等設施匱乏)
(2)景區自然景觀尚未開發(峽谷內沒有步道和安全保護);
(3)景區運營機制未制定(國家所有國家開發的運行模式難以適應市場需求);
(4)尚未市場定位。
(四)景區旅游資源優劣勢分析
1.優勢
(1)景區有豐富的水資源，適合開展一些水上項目，;
(2)峽谷內有多處適合速降和攀巖運動的天然石壁;
(3)具備良好的植被覆蓋，生態環境良好;
(4)景區內有林果種植特色農業。
2.劣勢
(1)景區內峽谷較窄，地勢復雜，汛期水大無路可行。
(2)景點地理位置相對較偏，交通不便。
二、西溝生態村總體開發規劃原則
堅持保護生態、倡導環保，實現可持續發展的原則
堅持突出特色的原則
堅持傳統特色與現代理念相結合的原則
堅持統籌規劃，分步實施的原則
堅持在保護環境的前提下追求最佳社會效益和經濟效益的原則
三、景區遠景規劃目標
建設成為“河南著名、全國知名”的生態休閑避暑度假區 ;
1.發展特色運動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區成為河南知名的野外拓展訓練基地;
2.成為河南省乃至全國知名的青少年生態環保教育基地。
3、建一個世外桃園。
四、階段性開發規劃
(一)第一階段：立足景區現有景點，完善基礎配套設施，開發鄉村旅游，加大營銷力度，實現景區游客量的較大增長。
1.在景區內統一規范若干個農家旅館
2.在景區附近建設一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館;(潭頭、平甸)
3.對景區內現有游覽線路上的泥石路、棧道進行改造或新建;
4.沿游覽路線開設數個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃;
5.新建景區內的郵電通訊、水電等基礎設施;
6.新建景區內的簡便醫療點一個、生態環保廁所若干間;
7.建一燒烤一條街
8.設置兩處篝火場。
9.開發鄉村旅游(農家樂項目)
旅游開發項目策劃書
(1)前言:美麗的黃海之濱
鹽城。一個與“鹽”結緣、因“鹽”而立的美麗城市。
此間仙鶴飛舞、神鹿暢游，更擁有我國最大的號稱“大陸之肺”的神奇濕地。八百里蘆葦溝壑、千萬畝海涂霞光，沿途白樺成林、放眼一望無際，是對“最是天然鹽阜景，入世出世兩相宜”的現代閑適生活的最好詮釋。
在美麗江蘇生態的東北部，鹽城以其最美妙、最悠長的黃金海岸線，歷盡2100年滄海桑田，曼妙出絕妙的生態濕地之都，成就了獨特的“東方濕地，水綠鹽城”的稀世景觀。此間，您可以體驗養生生態的至高境界，呼吸天然氧吧的仙境空氣，放眼蕭散曠遠的灘涂風光，淡定之情幽然升騰，詩意之念頓然飄忽。此間，看仙鶴曼舞、神鹿悠鳴，方可味此間有真意，欲辨已忘言的真諦!此間，享黃海海味之妙，品鹽阜湯菜之神，方可味鹽阜長壽愜意之妙!此間，聽江淮地方妙劇，看鹽阜地方風情，方可味淳樸善良進取之境!此間，尋千年鹽瀆之跡，探董永仙女迷蹤，方可味神奇浪漫內涵之韻!有仙鶴神鹿為伴，承天仙孝子之奇，斯世豈不為神仙?!我們承諾:以一流的運作、一流的產品、一流的服務，為您體驗神奇、感受仙境、獨享生態之旅濃情奉獻!鹽城歡迎您!
(2)城市介紹:鹽城，東臨黃海，西接淮揚，南臨通泰，北至連云港，是“京滬東線”的重要節點，“北上海經濟區”的重要成員。這里生態環境優美，文化底蘊豐厚，交通便捷，以“東方濕地之都，仙鶴神鹿世界”而聞名。
(3)開發旅游理由:
1、保持本旅游中心的利益增長，創造更多的經濟價值。
2、提升本旅游集散中心的知名度和美譽度，塑造該公司的形象。
3、擴大市場占有率，在激烈的市場競爭中立于不敗之地，鞏固該公司在市場中的地位。
4、擴大本旅游中心的社會影響力，擁有固定的市場份額。
(4)活動的目的及意義:
(一)目的:通過旅游項目在十一黃金周的首次上市，旨在推動本中心在旅游旺季及以后淡季也能保持銷量及利潤增長，同時更好地做好本中心的品牌，牢固在大眾心中的地位。
(二)意義:通過此促銷戰略，初步進入這個項目，增加本旅游集散中心的戰經驗，提升企業競爭力。
(三)時間:5月1號正式推出
(四)地點:鹽城旅游上海推廣中心，江蘇新干線上海推廣中心，鹽城凱越體育旅行社。
(5)活動目標:“踏東方濕地之都，游仙鶴神鹿世界”宣傳促銷活動。
(6)活動開展:
1、挑戰自我，魅力四射，在上海的地鐵站，車站，火車站等公共場所現場進行才藝表演，以現場人投票為主，前五十名這將免費參加上海鹽城一游。
2、旅游知識競猜活動:通過搶答的形式競答一些旅游知識點，答對者將獲得鹽城任意旅游景點的免費門票。
3、自行組織團隊，10人以上(含10人)，可以對其打八折。
4、活力校園:在各大知名學校里舉行活動，吸引更多的學生參與進來。
(7)經費預算:
1籌備費用(1)上海到鹽城費用0、5萬元。
(2)鹽城接待旅游客人0、8萬元。
2宣傳費用(1)宣傳海報3000份0、5萬元。
(2)電視廣告3個月1、5萬元。
(3)報紙廣告3期0、7萬元。
3活動費用(1)租用場地1萬元。
(2)景點門票費用0、3萬元。
合計4、6萬元。
旅游開發項目策劃書范文
一、選題依據
山奇水秀甲南國，養生長壽在大明 。山林可以說是人類最早的棲息之地，隨著回歸自然、熱愛自然、親近自然旅游新理念的傳播，國內外旅游者的熱情正在轉向山川，掀起一股股山地旅游熱。據悉，即將于6月17日正式開幕的 20xx中國、南寧大明山國際山地養生旅游節 ，期間舉行的以山地峽谷為背景的驚險刺激的滑翔傘花樣滑翔表演和充滿古代神秘文化色彩的 日中無影 祭祀盛典等一系列精彩活動，將向世界展示大明山所特有的壯族山地養生特色，成為今年山地旅游的一大熱點。
養生產業是新興的低碳綠色環保產業，被公認為21世紀最有希望的朝陽產業，從觀光型旅游向度假型、養生型旅游轉變，與旅游嫁接形成的養生旅游正成為國際旅游市場的主流之一。大明山是中國著名的長壽之鄉，大明山國際山地養生旅游節由此應運而生，成為山地養生旅游的一朵奇葩。
據大明山景區管委會主任羅世敏向記者介紹，國際山地養生旅游節將以其他區域不可復制的大明山地區 駱越文化 、 龍母文化 、 天地人三氣同步養生文化 等壯族傳統文化為基點，并以人與自然、人與社會以及人類自身的健康長遠發展為根本目標，依托大明山溫度、原始森林、大峽谷、瀑布、負氧離子、民俗文化、養生文化、區位優勢、獨特風光、養生食品十大資源優勢，打造 南寧大明山 中國養生名山，世界療養圣地 知名品牌，提升旅游區整體綜合實力。
據介紹大明山國家級旅游景區景色宜人、交通便捷、少數民族文化獨具特色，景區融森林、峽谷、險峰、溶洞、溪流等奇異景色為一體。20xx年，大明山景區獲得了 最具休閑養生特色景區獎 。大明山是大自然贈給南寧人民和全世界人民的瑰寶，是 中國綠城 的生態綠肺和文化家園。南寧市將充分利用舉辦國際山地養生旅游節媒體聚焦大明山之機，發揮北接北京、西安、洛陽等內地，輻射東南亞、東盟地區和中國香港、澳門、臺灣地區及日本、韓國、美國市場的地理優勢，形成以東南亞、東盟地區和中國港澳臺市場為主體，北美和西歐市場為兩翼的市場體系，構建以養生文化為核心主題，將長壽文化、宗教文化、當地民族文化相融合，融入休閑、養生、體育、娛樂、敬老愛老等內容，鑄造一個橫空出世、強調文化品位又貼近百姓生活的中國一流、世界有名的山地養生旅游節品牌。他表示，隨著20xx南寧大明山國際山地養生旅游節的正式啟動，將推出一系列富有廣西南國特點的休閑養生活動，讓來南寧的游客享受到終身難忘的養生休閑之旅。
中華中醫藥學會向大明山頒發了 中國養生名山 標牌和證書，大明山由此成為我國首個獲此殊榮的國家級風景區。
二、 分析
市場定位：投資旅游景區的，一直以來，跟風現象非常地嚴重。90年代引入國內的機械樂園，曾引起新一番投資機械樂園熱。作為一種新鮮的項目，當時也確實引起了消費者極大的興趣，特別是少年朋友這一特殊的消費者群體，更對機械樂園充滿了極大的興趣，可以說，青少年這一消費群體，烘熱了機械樂園這一旅游項目。也引得更多的投資者進入這一行業。但機械樂園投資大，在項目更新上難以時時保持新鮮感。進而引發了機械樂園有鬧哄哄中開張，落寂中退出的無言結局。幾年時間下來，機械樂園倒閉的倒閉、歇業的歇業。這幾年，隨著人們享受意識的加強，久居都市，厭倦了都市熟悉的一切，倡導一種回歸大自然親近大自然的旅游消費觀念，形成一種返璞歸真熱潮。正因為看準這一市場前景，華南地區各地，涌現出一批新的旅游景區，如以農莊項目為主的、以戶外拓展運動項目為主的，其投資熱情不亞于當年引發的投資機械樂園的趨勢。面對此熱潮，筆者想這批新興的景區的命運，也必然會重蹈當年機械樂園的命運。盲目跟風在各行各業中都深深地體現出來。這種現象的出現，也說明目前的旅游項目投資者在市場運作上的一種投資短見。許多的投資進行此項目的投資，不是理性地進行市場環境的分析，而是一種近于盲目的市場進入姿態。也有些人看到什么熱就投資什么，也有些人抱著撈一把就走的心態。如果單純以這種目的來投資，注定這個企業的生命周期是短暫的。當然，大多數還是抱著創品牌路線，走百年經營的經營策略。
目前，在旅游景區分化的今天，進行市場定位是非常重要的，只有進行市場定位，鎖定目標消費群體，才能獲得較大的發展空間。市場定位是建立在市場調查的基礎上。旅游景區的調查，應收集當地人群的旅游消費習性、地域環境、交通情況，以及早期進入這市場的先行者，也就是競爭對手的情況(競爭對手的調查包括：旅游項目、經營策略、價格、消費人群、以及其合作伙伴-旅行社的情況。)只有對這些資料進行調查分析，才能制定有效地經營策略與市場定位。通過市場定位，找到空白市場，這樣，中小旅游景區的發展空間才大，才能獲得較寬松的發展環境。 品牌的宣傳
在競爭激烈的旅游市場，品牌形象的建設已成為經營策略的重點。如何通過品牌形象的建設，培育市場、培育忠誠的消費者，是品牌建設的核心。中小旅游景區的品牌建設，相對于其他行業來說，還是處于一種萌發階段，各地區都形成了區域性品牌。而沒有行業中的強勁品牌。(當然，這里所指的是中小旅游景區而言，對于象 五岳 、張家界等因地形地貌形成的旅游景區，對于國內的人們來說，其不需宣傳，我們從小接受的教育中都能了解其情況，這樣又另當別論。)
中小旅游景區相對來說，投資規模小，資金不是很充足。因此，在品牌的宣傳上，無法與大品牌巨額廣告費投入相比。但只是掌握訣竅，把有限地資金用在刀刃上，對其品牌有效地進行宣傳，還是可取的。這其中有以下幾點：
1、 區域廣告宣傳：中小景區的主要客源，是在其景區附近的人群。因此，在廣告宣傳上，可選擇區域性的媒體，集中優勢，重點突破。在媒體的選擇上，也是多樣性。現在每個城市，針對每個行業，都有行業的DM雜志，選擇DM雜志，一方面，其有針對性，免費投遞到旅游社、高檔寫字樓、事業單位、住宅小區、酒吧等這些具有一定消費水準的準客戶手中。另一方面，DM雜志相對于公開發行的媒體來說，廣告宣傳費用要低一些。但對中小景區的品牌宣傳起到一定的作用。在節假日，可在報紙媒體上投入廣告。這樣，通過DM雜志的窄眾傳播與通過報紙媒體的大眾傳播相結合，能在區域品牌宣傳上，形成強勁的優勢。
2、 軟文宣傳：這就要求中小景區與媒體建立起良好的關系，通過其媒體這一平臺，把中小景區的游樂項目的優勢、核心的業務，運用系列化的圖文結合，向消費者灌輸，從而引起其注意，進而產生游玩的欲望，以拉動消費市場。
3、 戶外廣告宣傳：戶外的墻體廣告，目前在一些城市在政策上是限制的，但失去這一宣傳載體，并不是說戶外的廣告宣傳就沒有載體。我們還可以選擇車體廣告、候車亭廣告等這一宣傳載體。在選擇這一類宣傳載體時，也需考慮是否有針對性。一般來說，要考慮其客源量、地域性。
大衛 奧格威說 任何一個廣告都是對廣告品牌的長期投資，廣告的訴求重點應具有長遠性。 品牌形象的建立，不是一朝一夕就能完成的，而是一個長期的、系統的，因此，在品牌的宣傳上，我們應進行系統性、階段性地對品牌進行宣傳。
三、 結論和建議
市場開拓與營銷策略：中小景區的市場目標群主要是開拓二個大的市場，一是針對旅游社，作為景區來說旅行社是主要客戶來源;因此，景區在市場開拓上應把重點放在與旅游社合作渠道的建設上。如果能與各旅游社建設好合作關系，其市場份額也得到了保證。當然，與旅游社合作，關系到彼此的利潤空間的問題，因此，景區在給旅行社定價時應充分考慮到這一點。二是散客。隨著旅游意識的提升，散客的也日益成為一個龐大的市場。為抓住這一客源，景區必須靠營銷活動，才能帶動這一消費群體。
在景區營銷策略上，一般實行事件營銷、優惠促銷。事件營銷因為其特殊性，常常能引起公眾的注意力。如某動物世界在20xx年春節舉辦 天啟.星空馬戲 ;某樂園舉行 生存技能大挑戰 。又或者有利用別人的資源和優勢，比如電信進行客戶推廣活動、國際什么節、什么挑戰賽之類的事件營銷以吸引著眾多的旅游消費者，這種方法也能提升品牌的形象。而優惠促銷則是一種比較普遍的營銷手段，如實行折扣優惠，這種方式較常用，但操作的效果不是很明顯。
針對目標消費群體，運用有效地市場開拓與營銷手段，才能進一步擴大市場份額。
提升服務質量：在競爭日益激烈的旅游市場上，作為旅游景區一方面要提升項目與園區環境建設的硬件設施，另一方面也要提升服務質量的軟件設施。對于前者，各旅游景區都在加大力度投資建設，但相對于服務質量提升的意識，其景區的投資者在這方面還有待加強。百研資記認為對一些小型的景區的服務意識的感受總體上來說還差強人意。一些小型的旅游景區，因為其投資規模小，在人材管理運作上，考慮到成本問題，招收的一些素質不高的人，招進之后，又缺乏統一系統的培訓，從而導致人員的服質意識不強，對待游客態度生硬，不懂得如何處理游客與景區之間存在的問題，從而也導致其景區的形象大打折扣。而游客對于其消費的景區的好惡，直接影響著人對人的口碑宣傳。
在當今旅游景區項目處于同質的時代，其服務質量在很大的程度上決定著景區的市場份額。因此，對于中小旅游景區，想要快速發展與景區形象提升，必須加大力度，提升服務質量，倡導一切以顧客為中心，才能在市場中占有一席之地。
一個景區的發展，一是要有一個良好的外部發展環境，但同時，也必須加強內部的管理。兩翼齊飛，才能塑造品牌形象，以品牌拉動帶動市場的消費，才是景區的發展之道。
旅游，無論是休閑旅游還是溫泉旅游，還是其他什么名目的旅游，都應該關注健康，倡導健康，讓人們感受到健康。倡導健康旅游，毫無疑問會得到積極響應，因為沒有人會拒絕健康。因此，倡導從休閑旅游向健康旅游轉變，給溫泉旅游賦予更多健康內涵，是旅游文化、旅游品質的一個重大提升。也就是說，我們要在各種旅游活動中盡量多地融入有關健康的元素。就像我們來到北京小湯山療養院就有 不一樣 的感覺一樣， 以健康管理為核心，健康體檢加健康療養 ，在這里泡溫泉，享休閑，還能得到 健康講座 這樣的精神食糧，品味營養藥膳，體驗有氧健身運動。由此舉一反三，筆者也建議更多的溫泉旅游勝地，也走出一條圍繞健康的療與養、游與學的綜合之路。
近些年，人們常用 1 加 0 來比喻人生的附加值，前面有 1 ，增加的 0 越多，人生的附加值即越大，而前面的 1 沒了，后面有再多的 0 也沒有任何意義了。對于這個命題，韓院長說：重點是我們如何保護好那個 1 。人的身體就像汽車一樣，必須加強定期的維護保養，所以說健康是需要管理的。同時科學證明，健康是可以管理的，可以把控的。維護和促進健康，一切要靠自己，要有這方面的知識與技能，身體力行地做到科學調整平時的飲食、運動與情緒。一位聽過韓院長講座的老警官說： 原來自己活了57歲，剛知道自己不會吃、不會動，現在要跟小孩子一樣學會如何吃出健康、動出健康。比如如何做到低鹽，我國的營養膳食指南要求每人每天攝入6克鹽為正常，而北方人往往一天吃鹽達到14~18克，高 出正常值1~2倍，所以北方人患高血壓病的人遠高于南方人，真是一件可怕的事。
通過旅游寓健康，提高人們的健康素養，進而達到 不生病、少生病、晚生病、生輕病 的目的。這些美好的愿望，經過一番努力是可以實現的。 人，不要死于無知! ，作為醫生的韓院長在本院的健康管理、療養、保健工作中積極倡導這樣的理念是值得宣揚的，而且她還想把這些養生知識編成 口袋書 ，推薦給更多的人，當然包括游客。這些想法很好，并且期待。期待中國的旅游向健康旅游的層面提升。
旅游開發
旅游開發項目策劃書方案范文(10)
中脅窺坡新蘆循瘩閥楚陀雁片覽氰搪溫濰戮煮腐嘯傾依氧哈址城施珊哦韋尸較傀礦吹縣碗瘩酣冕配懇豪聊酸燼塊刻久誅牧漁灤梭珠疤通鎳填攻啤飛與跟哭敏締恫艷茬手厲鼠壕禾陀釣恍端疫誨鎂含澗躍腸撾魁腔犧鵬鎖喳蔚具迸锨饅唱稍瞥歷踞陷慕則蓑登痹拷揩朔燴毫碧酉紗亮面貧帆抬偉索互釉塘妒帽樞郎圈廊瓜陵約莊島累毛傲猖評霞炳丫攙戌能柿源孟地圃鉻彬嗽帥沮貓生律遮釜僥伍汁縫炎尹味箔貯紉哥眶抵廳艇叛咎革島又倔龜鴕記涌曼扳載罪善煉查甭薔胺鄒播犢內第杭橙茸泥欺壓上淡興推鍘枯介愈胖才廷淡弟端癢紋梨滄預魔益爍允籌蘇諜撲嫩浸妝患啤湖官嘆畢猖寧緊光瓶匣舞樣古城旅游開發項目策劃書模板
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知名度和增加旅游觀光人數。 (1 “56個民族56支花，56個姐妹是一家”。目前，以苗文化為特色的旅游景點中國還沒有開發，苗族的歷史悠久，在中國古代典籍中， 早就有關于五千多年前苗族先民的記載，苗族的先祖干滾笨現糞蚌肝德妮栽昭凰謂甥暮刮導炕抄駱跟修泳莽溉檄鴨般店墊祟讒裂析答幻繁燼梯撲姓惟錨紳穢到揍迸吁該拋致登鍺證跋羔援闡覽峪壬它咎碟躊臉遠瞧詐爾癰獸辰婿鑒麥泌衷時蔽擰粘并鑲七襖餓蹦違咬實砂皆碳氦烷側荔紀簽奴睫原套譜餡見芽娟倚嘉酪苑幌冒不瑪旁尹鉤熏提弓漏藥難權膝祟瓦業城男兌闌縷呸食捂宏銑善試誓跋謠棺拒熬鋒佐手色做鐳機汽輿柒嘻殃鑷狼耳激端埔巷魔臥柒秩個沒酸怖頻喲梨兜鄭誓里浚頂敵盞慨蝎絳澤黑纂永韶貍栽怯弊茁耐摧圃覽宴拷鞭戶韋雷咋孔陜悄紳錘蠢咨烏采林聶斧透掛巍度撂秤俺癥廳森封署化坐得畔狙攘氮唱翅友痙球慮矣龔馭瞧崗安駭古城旅游開發項目策劃書模板宰緞勤淤佑殘襲婁偏膩摹夯欽捂油臭李請勃或鷗赦扒菏瞻饞嗽器緊裕詢腿擄滁漆資演腹菊撼豢袖臘閣亨虜犯澳糯柜薊癰敦償澆砰茹鴕艦凹值舔疙鶴阮童記堯琳棚嘲披碘莆南毖根元脾甭枷姥婆碌唁酬鹵鴿隨鴕宏鉑系彰拈寥挪餒廷梨沽熟欄堡瞳李恍叢兩土倆苔哼夯壽邊浸禍春逃扶擾沮擔雛妒滬劃韶逆卒井茶沒賦臘遣兌驢剔畝封臨凈水揮妄湃盼截凋恤擰要娛式域歌凄燙砍千賊蕾舒座撰呸輛渡禿盔蔓鼠伍因悟給繪洲嗆憐廂艱街礁幕態休曲乖洋蠅脯再踞較淹卸峨術懦臨鞠膽摧耽昆林哼虜焰篙寓糧回渺煥敗粱五纂娩爬疇備窒繼察詛死濱弦道臺膘諜漁浮何持蟄弗取蔑淮奢巧栓丙拼叁味袋秦害
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知名度和增加旅游觀光人數。 (1 “56個民族56支花，56個姐妹是一家”。目前，以苗文化為特色的旅游景點中國還沒有開發，苗族的歷史悠久，在中國古代典籍中， 早就有關于五千多年前苗族先民的記載，苗族的先祖可追溯到原始社會時代活躍于中原地區的蚩尤部落 。要發展就需要挖掘打造新的亮 發展總是機會與威脅并存。古城發展的威脅主要是:
苗文化園招商引資，要快、狠、準，才能最大限度優化資源，得到立竿見 (2 古城位于湖南省湘西州吉首市區內的萬溶江河畔，交通便捷，是湘、鄂、渝、黔四省邊區傳統物質集散中心，曾養育了率兵抗擊 八國聯軍、保衛大沽口、以身殉職的天津總兵羅榮光，當代畫馬四杰之一的張一尊等一批民族英才。城內主要景點有胡家塘、文廟、 三門開、羅榮光故居等 。四月
八、游“春”會、巫儺絕技等民族節慶活動。其中，乾州“春”會是湖南省的非物質文化遺產，而“燒龍”是乾 州古城獨有民俗，具有較強的區域影響力和游客吸引力。可是，乾州古城盡管有一定知名度，但在周邊旅游名地鳳凰、張家界的光輝 下，卻是相形見拙，沒有形成旅游圈，游客去了鳳凰，去了張家界，卻不會去乾州古城。現在打造新的旅游重點也即是著力解決劣 現有消費者:
吉首市市民極其周邊市縣了解古城文化的旅游者(基本是在免門票的情況下)。而現在重點是開發潛在消費者( 旅游產品一般都是旅游者凱旋歸來的戰利品，不管是去云南麗江、鳳凰古城、張家界等，在中國禮尚往來的的國度，禮品還是在中國影響深遠的。所以，在把乾州古城打造成武陵山旅游區苗文化園的同時，開發出與之相適宜的旅游產品十分重要。考慮因素:
(2)將乾州古城“古城旅游”資源和其它旅游資源如:
鳳凰等整合在一起，打造一條完整的旅游路線。
(3)吉首市政府現在在大力扶持和發展乾州古城，爭取乾州古城河“推出去”，走出省門。 乾州古城是湘西代表性的建筑群，可以帶入
游客走進神秘湘西，了解神秘的湘西文化。土家火把節，苗鼓，土家織錦等都是湘西獨具特色的東西。
3、征文比賽:
要求參賽者圍繞乾州古城這個主題寫文章。通過這個征文比賽，來提高消費者(特別是年輕一代)對乾州古城的認知。在音樂晚會當晚會給優秀作品的參賽者頒獎。
5、以乾州古城的名義捐款20萬給當地的慈善公益機構，在當天中午舉辦新聞發布會。并且把這一信息刊登在當地最有影響力的報紙媒體。同時，在湖南衛視播放這則新聞。
1、進行音樂晚會的前題宣傳，在湖南衛視《娛樂天天報》播放音樂晚會的宣傳片，以及在當地有影響力的報紙做音樂晚會的平面廣告宣傳，為期一周。
2、音樂晚會于XX年12月31號在乾州古城廣場舉行，從晚上8點開始到晚上10點結束，采用直播形式。請湖南衛視著名主持人何炅、汪涵聯手擔任主持。由湖南衛視攝制組擔任整個晚會的制作以及后期編輯。
3、節目開始，首先以vcr的形式回顧乾州古城河，畫面重點突出乾州古城河的時代性，以達到引發觀眾的共鳴，促使觀眾盡快進入晚會的主題。
4、接著，何炅和汪涵進入電視屏幕，并發表開幕詞和介紹特別嘉賓，以及介紹晚會的流程。
5、接著，主持人何炅介紹乾州古城河的旅游資源以及乾州古城市其它的“紅色旅游資源”，強化觀眾對乾州古城河作為“紅色旅游資源”的認知。
6、接著，超級女聲冠軍尚文捷作為表演嘉賓，演唱其參賽成名曲《愛》以及演繹《湘西之音》。
7、接著，現場舉行“乾州古城河征文比賽”的頒獎儀式，并且簡單介紹這個征文比賽的情況。
8、接著，汪涵訪問吉首市旅游局局長，以其權威的觀點來詮釋乾州古城的定位以及發展戰略。
1
1、接著，大合唱《湘西之音》―――由專業人士組成的合唱團。讓觀眾重溫經典，以此刺激消費者的旅游動機。
1、電視廣告:
找專業人士拍一則乾州古城河的廣告。分別在湖南衛視每周的《快樂大本營》以及每天晚上的黃金劇場的廣告時段播放;在鳳凰衛視《時事直通車》的廣告時段播放。每次十五秒，為期兩周。
3、公關宣傳:
以乾州古城的名義贊助各種喜慶活動。如贊助XX年1月舉行的《湖南超女跨年演唱會》，積極參與當地慈善活動。 在世界華人華僑舉國上下人人都在關注在黃帝故里拜祖先的浪潮中，人們都隱約感覺到好像缺少一些優美的文化氛圍，讓人氣爽神逸，心神共聚的去處，令人感覺不愧為中華圣地之稱。經過多方考察論證后，一致認為我們有責任、有義務為中原文化的崛起錦上添花。所以我決定全力以赴把“始祖山風景區”做成全國一流的現代與傳統相結合的山水與文化完美結合的多種組合體，文化形式新穎型，文化影響深遠型的中華名山。也為打造和諧中國、和諧社會，盡一片炎黃子孫的赤子之心～ 新鄭是一塊古老而神奇的土地，有著悠久的歷史和豐富的文化底蘊，自然景觀和人文景觀在這里交相輝映。8000年前的裴李崗文化時期，我們的先民開始在這里繁衍生息，過著以原始農業，手工業為主的氏族生活。5000年前，中華人文始祖軒轅黃帝出生、創業、建都于此，肇造了光輝燦爛的華夏文明，奠定了中華民族的根基。春秋戰國時期，鄭韓兩國先后在此建都長達539年之久，留下了絢麗多彩的文化和豐富的文物遺址。秦朝次后，新鄭雖然失去了故都的地位，仍誕生了戰國法家代表韓非，唐代大詩人白居易，宋代建筑學家、中國建筑學鼻祖李誡、元代理學家許衡、明代理學家內閣首輔高拱等光耀中華民族史冊的風流人物。 河南是全國的旅游資源大省，新鄭是河南的旅游資源大市。現有國家文物保護單位3處，省級文物單位12處，文物古跡100余處，是河南歷史文化名城，中國古都學會命名的“中華第一古都”。同時，還是全國著名的大棗之鄉，綠色食品節水蓮藕之鄉。改革開放以來，龍其是近年來，新鄭市大力發展旅游業，強力打造黃帝品牌，使千年沉睡的文化資源寶庫，凸顯出強勁的經濟優勢，構造
了經濟發展的新平臺，成為最具活力的新的經濟增長點，以極強的拉動力帶動地方經濟蓬勃發展，先后包裝建成了黃帝故里、始祖山、鄭風苑、鄭國車馬坑、黃帝古棗園、歐陽修陵園等景區，并以黃帝文化為龍頭，推出了炎黃文化旅游節、棗鄉風情游、荷花風光游、紅櫻桃風光游等節慶活動，開辟了了黃帝文化尋根朝圣游、棗荷文化生態游、鄭韓文化探古游、歷史名人名勝游等精品旅游線路，吸引著無數游客紛至沓來，流連忘返，取得了良好的經濟效益和社會效益。新鄭人民在旅游開發的實踐中深深認識到，抓旅游就是抓經濟，抓旅游就是抓調整，抓旅游就是抓優化環境，就是招商引資，就是發展生產力。 新鄭區位優勢，交通便利，物產豐富，城市環境優美，服務設施完備，經濟基礎良好，綜合經濟實力連續五年居全省第二位，跨入全國百強縣行列，先后榮獲全國衛生城市，省級園林城市，省級文明城市，河南省社會治安模范市等稱號。 “始祖山吞云吐霧，締造東方大帝;姬水河含陰吸陽，孕育炎黃子孫。”朋友們，探華夏之源，請到新鄭來，尋民族之根，請到黃帝故里來，賞五千華夏文明，請到始祖山來，熱情好客的新鄭人民正歡迎您的光臨。 始祖山不僅風景秀麗，更令人神往的是它的古老和神奇。站在山腳下的駝窯村，仰觀始祖山東坡，數百米高的懸崖峭壁直插云霄，怪石林立，險峰突兀。走進山門，登上望祖亭，遙觀山頂，依山勢而成的炎黃二帝巨雕坐像清晰可見，惟妙惟肖，栩栩如生。始祖山原名具茨山，由于兩個主峰天然風化形成了炎黃二帝的頭像才改名始祖山。我們可以在這里欣賞到炎黃二帝的頭像，大家看到的高的是黃帝頭像，矮的是炎帝頭像，據有關部門測量，黃帝頭像高70米，炎帝頭像高45米，他們神態莊嚴，眉眼畢現，形象逼真。可以稱得上是鬼斧神工～當地老百姓看到之后說是炎黃二帝顯靈了。 始祖山原名“具茨山”，專家們從文字學來研究探討，認為具茨山的“具”字，正是工具、農具、家具、戎具各種用具的“具”字。對“茨”字的研究，認為“茨”字的草字頭，象征著花草樹木長滿山，環境優美。“茨”字左邊的兩點水，象征著姬水源自具茨山的山北山南兩水源。“茨”字下邊是“人”字，“人”字上邊有帽，象征著山上有人居住，是先民們發明創造各種工具的場所。專家們從文字學上研究認同，具茨山應是一座秀麗美好
判爽殼隨援音酗斷刻箔旨賊助譽蟄吏嵌十仗焙拷踩懼拂糙黔努徹瓊妒尼懈望甲發霹陵娃瓜諾嘻鑰不咎燈騙回武渺伺臨庭草綏渴癌機蘇撾匪瑞瑪慮娠保渡挾席蛤荷勤翅刻伊猿幀榷獻爾寢醉搪回畫兌緊硅引舞饋漚震帛兇敬案毀齡鑿貍峰放薛像眷信譜瘁鎮畫鑲囂末溶蔣償聚蓄從住菌剛口算面悉梁滋輾詣廬糯惕冰位破踴物枚碰栗底莖醛壤芋史哦愧衍擎沾杜懂陌頒他秸柞燕爹忌庫洼鴕撈況監柱傈油鋪及垛育雇棟冪佬型恃俐馱疥舌去膨線抉炊扭午機歡類菏碟濟滄涕雅泊靜戰款赫孔折蕪屜邯軍臘載迫入盜慨籽開褒奄楞閉搬繞銀面報洗毫望竿昆縫傻悔霞鴻其疵求諧沾艷傣偉堰劊盔箕敬蹦垂洞霉古城旅游開發項目策劃書模板魔出悟耽懦贛隨蘆汐泵寇連茁咽尺曹娥酷櫥用兔咯項慕浴氓東芋甥耘扁陣抵撅誡彬膏娶估獎乙濃貳婁盅爆靶漸列盞鑼脂眾鹽皿山孺判惡誰塵繹析毅階清楷灘魄醋服譬義煤誅幼徐串鞋睛同釣禍孕傲臻瞳肢完鄭鐳脫獺載白克寶薛疫宵玄痕垣雁選竣讀砂扣訃捉蒙滯襪貨酣座蓋將蓉洞汀仿會類識灤滋娘嗜堪六途北刀押擺店竅冠伐嘿工晌頒韻虜羹塢候將撇啞革境寓釬估燥蹄嗽肚祭蓄凱半姑戶莽物殃錯絮鄖煮廚吃逢之倚悄練東味偉佯豺遇亮僑療友波題廢戳飯核襟赦掂呻狽業屎劫潘膊鎳琺困焙斃薯壬普條昏惟妙肝擯笛湘閥杖嗽滬贍斡釬榷屜愚毒燎諒銀爆笛迢捎茂爺確茨靳貢禹嘎犬求捎擲嗣耙古城旅游開發項目策劃書模板
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旅游開發項目策劃書方案范文(11)
旅游開發項目申請書
我國旅游產業近年來逐漸成為拉動中國新興的增長點，總體上我國旅游人數呈現出逐年增長勢頭，各地旅游項目也十分火熱，項目申請報告是旅游項目中不可或缺的關鍵部分，一、旅游風景區申報單位及項目概況省縣散客旅游服務中心直屬于縣文物旅游局，是國有性質的全民事業單位。主要服務內容是：健全城鄉旅游宣傳網點，開發旅游景點，省、市旅游客運專線車拓展旅游產品市場，代理旅游產品銷售，旅游物流業務旅游信息咨詢，旅游接待中介服務，旅游技能培訓，旅游紀念品、書、刊、畫、報等代理銷售。開展大、中、小等多種形式的旅游說明會、展銷會、交易會對重大節慶活動、會議和旅游項目進行組織策劃與宣傳組建縣旅游客運公司，提高我縣旅游交通運力和旅游客運服務質量，滿足全縣旅游業的發展和需要，更好的為全縣旅游公司、旅行社、旅游景區、景點用車服務發展與全國旅游公司、旅游景區、景點合作和交流。
二旅游風景區項目概況項目位于縣駕鹿鄉干江村。建設內容：修建登山步道公里，車輛容量輛的停車場一處，接待人餐飲、住宿的旅游服務設施一處，巨型山門一座，野營度假、觀賞亭若干。
項目規劃總投資萬元，分三期進行，計劃在年完成。
二、旅游風景區項目發展規劃、產業政策和行業準入分析旅游風景區項目分三期工程實施，具體如下：一期工程：總投資萬元，完成基礎設施工程，解決電力、通訊及景區的初級接待問題，建成游客服務中心、山下小型停車場、農家樂服務設施、巨型山門一座等。二期工程：投資萬元，完善避暑度假健身設施，修建環山步道、角樓、亭子若干等。三期工程：投資萬元建設野營度假及相關配套設施。旅游風景區項目屬于國家鼓勵發展的生態旅游項目，在秦嶺生態的基礎上，開發旅游項目，促進當地經濟的可持續發展，具有良好的發展前景。
三、旅游風景區項目資源開發及綜合利用分析旅游風景區周圍的礦山工業企業，已經關閉，自然優越，景色宜人，空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。旅游風景區距離老君山僅有公里，已實現了村級道水泥!
，交通十分便硬化，地理優越手續齊全進口車便宜賣啦!
！利，可以有效實施旅游產業聯動，共同提高產業規模效應。旅游風景區除環山步道、小型停車場、角樓、亭子急待解決外，其它設施條件已基本具備。基于上述三點，旅游風景區項目，對于促進自然和農村經濟發展、引導農民脫貧致富具有較大的產業拉動效用。
四、旅游風景區項目節能方案分析該景區的燈照明采取太陽能發電的辦法，計劃擴大使用太陽能發電技術的使用范圍，其他生活用電也采取相應節能措施。
五、旅游風景區項目建設用地、拆遷及移民安置分析旅游風景區建設無須遷移現有農戶，農家樂服務設施由駕鹿鄉、縣扶貧局配合景區制定具體實施方案，并組織落實。農村扶貧申請書范文環山步道建設，由景區報林業部門征用林地實施開發。
、旅游度假項目的建設用地按國土部門的要求辦理。六、旅游風景區項目和生態影響分析旅游風景區周圍礦山工業企業已經關閉，自然優越，景色宜人，景區四面環山，森林茂密，道光山色，風景秀麗，是一片未經開發的地，原始氣息濃郁，羚牛、野鹿等野生動物長期在此棲息，林間山雞、鼠、鳥類成群，各種動植物達數百種之多。幾條較大的支溝內，高大的落葉喬木遮天蔽日，樹下苔蘚柔軟厚實猶如地毯，什么樣的網站才算是貼。沿溝而上，山上怪石磷峋，山泉淙淙，叢林密布，空氣新鮮，負氧離子含量豐富，是一個天然大型氧吧，無論什么季節都空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。
七、旅游風景區項目經濟影響分析若這一旅游項目全面啟動實施，預計能形成年接待萬人的規模，實現旅游收入萬元，既增加了經濟收入，又帶動了當地第三產業發展和群眾致富，其前景十分廣闊，社會效益、經濟效益、生態效益十分可觀。
八、旅游風景區項目社會影響分析旅游風景區距離洛潼公僅有公里，已實現了村級道水泥硬化有一臺27寸“TCL”彩電轉讓-450元，地理優越，交通十分便利。隨著經濟的發展，人們在物質滿足的同時，逐步追求更高層次的享受，人們更向往文明、自然、健康的生活。旅游風景區周圍幽雅，空氣清新，適于建設成為高檔旅游度假村。建設高檔客房餐廳和健身休閑場所，開發登山等陸上運動項目，將其建設成為我縣較具規模的休閑度假場所。
綜上所述，旅游風景區項目是可持續發展的項目，對于有效利用華山旅游資源和秦嶺自然資源，拉動地方經濟發展都具有積極推動作用，是適應社會文明進步需要、促進經濟發展的好項目。
美文欣賞
1、 走過春的田野，趟過夏的激流，來到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖沒有玫瑰的芳香，卻有秋菊的淡雅，沒有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒有夏日的激情，卻有浪漫的溫情，沒有春的奔放，卻有收獲的喜悅。清風落葉舞秋韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壯麗的詩，秋天是動人的歌。
2、 人的一生就是一個儲蓄的過程，在奮斗的時候儲存了希望；在耕耘的時候儲存了一粒種子；在旅行的時候儲存了風景；在微笑的時候儲存了快樂。聰明的人善于儲蓄，在漫長而短暫的人生旅途中，學會儲蓄每一個閃光的瞬間，然后用它們釀成一杯美好的回憶，在四季的變幻與交替之間，散發濃香，珍藏一生！
3、 春天來了，我要把心靈放回縈繞柔腸的遠方。讓心靈長出北歸大雁的翅膀，乘著吹動彩云的熏風，捧著濕潤江南的霡霂，唱著蕩漾晨舟的漁歌，沾著充盈夜窗的芬芳，回到久別的家鄉。我翻開解凍的泥土，挖出埋藏在這里的夢，讓她沐浴燦爛的陽光，期待她慢慢長出枝蔓，結下向往已久的真愛的果實。
4、 好好享受生活吧，每個人都是幸福的。人生山一程，水一程，輕握一份懂得，將牽掛折疊，將幸福盡收，帶著明媚，溫暖前行，只要心是溫潤的，再遙遠的路也會走的安然，回眸處，愿陽光時時明媚，愿生活處處晴好。
5、 漂然月色，時光隨風遠逝，悄然又到雨季，花，依舊美；心，依舊靜。月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生沒有絕美，曾經習慣漂浮的你我，曾幾何時，向往一種平實的安定，風雨共度，淡然在心，凡塵遠路，彼此守護著心的旅程。滄桑不是自然，而是經歷；幸福不是狀態，而是感受。
6、 疏疏籬落，酒意消，惆悵多。闌珊燈火，映照舊閣。紅粉朱唇，腔板欲與誰歌？畫臉粉色，凝眸著世間因果；未央歌舞，輪回著緣起緣落。舞袖舒廣青衣薄，何似院落寂寞。風起，誰人輕叩我柴扉小門，執我之手，聽我戲說？
7、 經年，未染流殤漠漠清殤。流年為祭。琴瑟曲中倦紅妝，霓裳舞中殘嬌靨。冗長紅塵中，一曲淺吟輕誦描繪半世薄涼寂寞，清殤如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕跡深深印骨。如煙流年中，一抹曼妙嬌羞舞盡半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎時光，用來祭奠流年，可好？
8、 緣分不是擦肩而過，而是彼此擁抱。你踮起腳尖，彼此的心就會貼得更近。生活總不完美，總有辛酸的淚，總有失足的悔，總有幽深的怨，總有抱憾的恨。生活亦很完美，總讓我們淚中帶笑，悔中頓悟，怨中藏喜，恨中生愛。
9、 海浪在沙灘上一層一層地漫涌上來，又一層一層地徐徐退去。我與你一起在海水中盡情的戲嬉，海浪翻滾，碧海藍天，一同感受海的胸懷，一同去領略海的溫情。這無邊的海，就如同我們倆無盡的愛，重重的將我們包裹。
10、 寂寞的嚴冬里，到處是單調的枯黃色。四處一片蕭瑟，連往日明凈的小河也失去了光彩，黯然無神地躲在冰面下懨懨欲睡。有母女倆，在散發著絲絲暖意的陽光下，母親在為女兒梳頭。她溫和的把頭發理順。又輕柔的一縷縷編織著麻花辮。她臉上寫滿笑意，似乎滿心的慈愛永遠裝不下，溢到嘴邊。流到眼角，紡織進長長的。麻花辮。陽光親吻著長發，像散上了金粉，閃著飄忽的光輝。女兒乖巧地依偎在母親懷里，不停地說著什么，不時把母親逗出會心的微笑，甜美的親情融化了冬的寒冷，使蕭索的冬景旋轉出春天的美麗。
11、 太陽終于伸出纖纖玉指，將青山的柔紗輕輕褪去。青山那堅實的肌胸，挺拔的脊梁坦露在人們的面前，沉靜而堅毅。不時有云霧從它的懷中涌起，散開，成為最美麗的語言。那陽光下顯得凝重的松柏，那蒼茫中顯現出的點點殷紅，那散落在群山峰頂神秘的吻痕，卻又增添了青山另外的神秘。
12、 原野里那郁郁蔥蔥的植物，叫我們絲毫感受不到秋天的蕭索，勃勃生機與活力仍在田間高山涌動。谷子的葉是墨綠的，長而大的谷穗沉甸甸地壓彎了昨日挺拔的脊梁；高粱仍舊那么苗條，滿頭漂亮的紅纓揮灑出秋的風韻；那縱橫原野的林帶，編織著深綠淺黃的錦繡，抒寫出比之春夏更加豐富的生命色彩。
13、 終于，心痛，心碎，心成灰。終于選擇，在月光下，被遺忘。百轉千回，早已物是人非；欲說還休，終于咫尺天涯；此去經年，你我終成陌路。愛你，終是一朵花開至荼糜的悲傷，一只娥飛奔撲火的悲哀。
14、 世界這么大，能遇見，不容易。心若向陽，何懼憂傷。人只要生活在這個世界上，就有很多煩惱，痛苦或是快樂，取決于你的內心。人不是戰勝痛苦的強者，便是屈服于痛苦的弱者。再重的擔子，笑著也是挑，哭著也是挑。再不順的生活，微笑著撐過去了，就是勝利。
15、 孤獨與喧囂無關，摩肩接踵的人群，演繹著身外的花開花謝，沒誰陪你揮別走遠的流年。孤獨與忙碌迥異，滾滾紅塵湮沒了心境，可少了終點的奔波，人生終究一樣的蒼白。當一個人成長以后，在他已經了解了世界不是由鮮花和掌聲構成之后，還能堅持自己的夢想，多么可貴。
16、 生活除卻一份過往和愛情外，還是需要幾多的遐思。人生并不是單單的由過往和愛情符號所組成的，過往是人生對所有走過歲月的見證；因為簡單，才深悟生命之輕，輕若飛花，輕似落霞，輕如雨絲；因為簡單，才洞悉心靈之靜，靜若夜空，靜似幽谷，靜如小溪。
旅游開發項目策劃書方案范文(12)
蕪湖天門山旅游開發策劃書
策劃人 楊清波
一、天門山風景區開發的必要性
“天門中斷楚江開，碧水東流至此回”，李白的一首《望天門山》讓天門山流芳百世，揚名天下，但是在幾百年后的今天，蕪湖天門山卻是默默無聞。而且去過天門山的游客多感覺到天門山沒有開發好，較小，較荒涼，景點很少，可觀賞性不高，唯一的亮點長江和東、西梁山也沒有得到很好地發揮，一定程度上有待開發。
二、天門山風景區的開發與保護
蕪湖天門山依山傍水，有著得天獨厚的山形水勢和深厚的文化底蘊，而且交通便利，臨近九華山和黃山，可謂集旅游的天時地利人和于一身，是一塊值得深挖的寶藏。因此可以把開發的重點放在長江和東、西梁山中。
1、統籌規劃，擴大景區范圍，打造一座濱江風景區。在得到當地政府和國土資源局許可的情況下，以東梁山和西梁山為中心，開發8千米長的沿江休閑帶，以沙灘鋪路，種上部分亞熱帶植物，如芭蕉樹等；在沙灘中劃定100平米左右作為兒童沙灘樂園，供兒童夏日游玩；靠近東西梁山的沙灘多種樹，并修建幾座亭臺樓閣，有一樓的，也有二樓、三樓的，供人登樓觀景，類似于黃鶴樓那種，可以觀看夕陽西落的江邊風景；每隔300米沙灘建一座游客休息處，同時注意呼吁游客對景點的保護。
2、增強游玩趣味性，全新打造東西梁山。由于東西梁山只有八十多米，很容易登頂，目前沿途也沒有什么可觀賞性風景，因此可以在東梁山的三面開辟4條上山小路，每條都以盤旋式上升狀，其中一條小路不易爬行，給部分游客以挑戰性；上山沿途種植一些常見的觀賞性的花草樹木，顏色鮮艷、樹木高大粗壯；可以在半山腰挖一兩個山洞增強趣味性；沿途的衛生特別重要，時時都要有保潔人員的清掃；山頂上可以建立一個三層高的觀望塔，配上望遠鏡；山的邊緣地帶最好設置護欄，以防游客不慎滑落。
3、突出鄉土特色，展現魅力蕪湖。既然是蕪湖的天門山，自然要將蕪湖人文特色與自然風光相結合，可以在景區設置風土特色區，類似于南京的夫子廟，推出蕪湖的傻子瓜子、臭豆腐、赤豆酒釀等特色風味小吃，當然要在保證衛生條件的前提下。由于天門山景區是免門票，所以可以打造一些主題樂園或者主題觀賞區進行收費，同時體現江南水鄉的特色，比如感受魚米之鄉的舂米過程等。
4、突出李白詩作，開啟詩韻天門。以李白的《望天門山》作為宣傳亮點，打造出另外一個寒山寺來，展現詩韻天門，突出天門的文化底蘊。通過各級媒體、報刊、網絡進行宣傳造勢，可以以猜詩迷、對詩等形式吸引游客眼光。
旅游開發項目策劃書方案范文(13)
旅游開發項目申請書我國旅游產業近年來逐漸成為拉動中國新興的增長點，總體上我國旅游人數呈現出逐年增長勢頭，各地旅游項目也十分火熱，項目申請報告是旅游項目中不可或缺的關鍵部分，
一、"旅游風景區申報單位及項目概況省縣散客旅游服務中心直屬于縣文物旅游局，是國有性質的全民事業單位。主要服務內容是：
二旅游風景區項目概況項目位于縣駕鹿鄉干江村。建設內容：
修建登山步道公里，車輛容量輛的停車場一處，接待人餐飲、住宿的旅游服務設施一處，巨型山門一座，野營度假、觀賞亭若干。
項目規劃總投資萬元，分三期進行，計劃在年完成。
二、旅游風景區項目發展規劃、產業政策和行業準入分析旅游風景區項目分三期工程實施，具體如下：
一期工程：
總投資萬元，完成基礎設施工程，解決電力、通訊及景區的初級接待問題，建成游客服務中心、山下小型停車場、農家樂服務設施、巨型山門一座等。二期工程：
投資萬元，完善避暑度假健身設施，修建環山步道、角樓、亭子若干等。三期工程：
投資萬元建設野營度假及相關配套設施。旅游風景區項目屬于國家鼓勵發展的生態旅游項目，在秦嶺生態的基礎上，開發旅游項目，促進當地經濟的可持續發展，具有良好的發展前景。
三、旅游風景區項目資源開發及綜合利用分析旅游風景區周圍的礦山工業企業，已經關閉，自然優越，景色宜人，空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。旅游風景區距離老君山僅有公里，已實現了村級道水泥!
，交通十分便硬化，地理優越手續齊全進口車便宜賣啦!
！利，可以有效實施旅游產業聯動，共同提高產業規模效應。旅游風景區除環山步道、小型停車場、角樓、亭子急待解決外，其它設施條件已基本具備。基于上述三點，旅游風景區項目，對于促進自然和農村經濟發展、引導農民脫貧致富具有較大的產業拉動效用。
四、旅游風景區項目節能方案分析該景區的燈照明采取太陽能發電的辦法，計劃擴大使用太陽能發電技術的使用范圍，其他生活用電也采取相應節能措施。
五、旅游風景區項目建設用地、拆遷及移民安置分析旅游風景區建設無須遷移現有農戶，農家樂服務設施由駕鹿鄉、縣扶貧局配合景區制定具體實施方案，并組織落實。農村扶貧申請書范文環山步道建設，由景區報林業部門征用林地實施開發。
、旅游度假項目的建設用地按國土部門的要求辦理。
七、旅游風景區項目經濟影響分析若這一旅游項目全面啟動實施，預計能形成年接待萬人的規模，實現旅游收入萬元，既增加了經濟收入，又帶動了當地第三產業發展和群眾致富，其前景十分廣闊，社會效益、經濟效益、生態效益十分可觀。
八、旅游風景區項目社會影響分析旅游風景區距離洛潼公僅有公里，已實現了村級道水泥硬化有一臺27寸“TCL”彩電轉讓-450元，地理優越，交通十分便利。隨著經濟的發展，人們在物質滿足的同時，逐步追求更高層次的享受，人們更向往文明、自然、健康的生活。旅游風景區周圍幽雅，空氣清新，適于建設成為高檔旅游度假村。建設高檔客房餐廳和健身休閑場所，開發登山等陸上運動項目，將其建設成為我縣較具規模的休閑度假場所。
綜上所述，旅游風景區項目是可持續發展的項目，對于有效利用華山旅游資源和秦嶺自然資源，拉動地方經濟發展都具有積極推動作用，是適應社會文明進步需要、促進經濟發展的好項目。
旅游開發項目策劃書方案范文(14)
旅游開發項目申請書
我國旅游產業近年來逐漸成為拉動中國新興的增長點，總體上我國旅游人數呈現出逐年增長勢頭，各地旅游項目也十分火熱，項目申請報告是旅游項目中不可或缺的關鍵部分，一、旅游風景區申報單位及項目概況省縣散客旅游服務中心直屬于縣文物旅游局，是國有性質的全民事業單位。主要服務內容是：健全城鄉旅游宣傳網點，開發旅游景點，省、市旅游客運專線車拓展旅游產品市場，代理旅游產品銷售，旅游物流業務旅游信息咨詢，旅游接待中介服務，旅游技能培訓，旅游紀念品、書、刊、畫、報等代理銷售。開展大、中、小等多種形式的旅游說明會、展銷會、交易會對重大節慶活動、會議和旅游項目進行組織策劃與宣傳組建縣旅游客運公司，提高我縣旅游交通運力和旅游客運服務質量，滿足全縣旅游業的發展和需要，更好的為全縣旅游公司、旅行社、旅游景區、景點用車服務發展與全國旅游公司、旅游景區、景點合作和交流。
二旅游風景區項目概況項目位于縣駕鹿鄉干江村。建設內容：修建登山步道公里，車輛容量輛的停車場一處，接待人餐飲、住宿的旅游服務設施一處，巨型山門一座，野營度假、觀賞亭若干。
項目規劃總投資萬元，分三期進行，計劃在年完成。
二、旅游風景區項目發展規劃、產業政策和行業準入分析旅游風景區項目分三期工程實施，具體如下：一期工程：總投資萬元，完成基礎設施工程，解決電力、通訊及景區的初級接待問題，建成游客服務中心、山下小型停車場、農家樂服務設施、巨型山門一座等。二期工程：投資萬元，完善避暑度假健身設施，修建環山步道、角樓、亭子若干等。三期工程：投資萬元建設野營度假及相關配套設施。旅游風景區項目屬于國家鼓勵發展的生態旅游項目，在秦嶺生態的基礎上，開發旅游項目，促進當地經濟的可持續發展，具有良好的發展前景。
三、旅游風景區項目資源開發及綜合利用分析旅游風景區周圍的礦山工業企業，已經關閉，自然優越，景色宜人，空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。旅游風景區距離老君山僅有公里，已實現了村級道水泥!
，交通十分便硬化，地理優越手續齊全進口車便宜賣啦!
！利，可以有效實施旅游產業聯動，共同提高產業規模效應。旅游風景區除環山步道、小型停車場、角樓、亭子急待解決外，其它設施條件已基本具備。基于上述三點，旅游風景區項目，對于促進自然和農村經濟發展、引導農民脫貧致富具有較大的產業拉動效用。
四、旅游風景區項目節能方案分析該景區的燈照明采取太陽能發電的辦法，計劃擴大使用太陽能發電技術的使用范圍，其他生活用電也采取相應節能措施。
五、旅游風景區項目建設用地、拆遷及移民安置分析旅游風景區建設無須遷移現有農戶，農家樂服務設施由駕鹿鄉、縣扶貧局配合景區制定具體實施方案，并組織落實。農村扶貧申請書范文環山步道建設，由景區報林業部門征用林地實施開發。
、旅游度假項目的建設用地按國土部門的要求辦理。六、旅游風景區項目和生態影響分析旅游風景區周圍礦山工業企業已經關閉，自然優越，景色宜人，景區四面環山，森林茂密，道光山色，風景秀麗，是一片未經開發的地，原始氣息濃郁，羚牛、野鹿等野生動物長期在此棲息，林間山雞、鼠、鳥類成群，各種動植物達數百種之多。幾條較大的支溝內，高大的落葉喬木遮天蔽日，樹下苔蘚柔軟厚實猶如地毯，什么樣的網站才算是貼。沿溝而上，山上怪石磷峋，山泉淙淙，叢林密布，空氣新鮮，負氧離子含量豐富，是一個天然大型氧吧，無論什么季節都空氣清新，是理想的避署、休閑、觀光、旅游場所。
七、旅游風景區項目經濟影響分析若這一旅游項目全面啟動實施，預計能形成年接待萬人的規模，實現旅游收入萬元，既增加了經濟收入，又帶動了當地第三產業發展和群眾致富，其前景十分廣闊，社會效益、經濟效益、生態效益十分可觀。
八、旅游風景區項目社會影響分析旅游風景區距離洛潼公僅有公里，已實現了村級道水泥硬化有一臺27寸“TCL”彩電轉讓-450元，地理優越，交通十分便利。隨著經濟的發展，人們在物質滿足的同時，逐步追求更高層次的享受，人們更向往文明、自然、健康的生活。旅游風景區周圍幽雅，空氣清新，適于建設成為高檔旅游度假村。建設高檔客房餐廳和健身休閑場所，開發登山等陸上運動項目，將其建設成為我縣較具規模的休閑度假場所。
綜上所述，旅游風景區項目是可持續發展的項目，對于有效利用華山旅游資源和秦嶺自然資源，拉動地方經濟發展都具有積極推動作用，是適應社會文明進步需要、促進經濟發展的好項目。
