總結，漢語詞語，讀音為zǒng jié，意思是總地歸結， 以下是為大家整理的關于動遷工作總結5篇 , 供大家參考選擇。
動遷工作總結5篇
【篇1】動遷工作總結
征遷工作表態發言動遷工作表態性發言
真可謂是不折不扣,全力以赴,堅持徹底.自去年X月份開始,到今年X月底,我們XX村在短短的一年多的時間里就完成了X張動遷令,在規定的時間里出色的完成區、鎮下達的動遷任務,其任務之艱巨,是難以對外人道明的,真的是一言難盡.
但是我們的工作人員以熱心、耐心和細心,向廣大拆遷戶積極做好政策的宣傳解釋工作,曉之以理,動之以情,努力爭取拆遷戶的積極配合.今天的成績來之不易,凝聚了各級領導和同志們的大量心血和汗水,借此機會,我要向指導、關心、支持我村動遷工作的領導和工作人員及兄弟單位表示衷心的感謝!曾幾何時,抓計劃生育是天下
第一難事,而現在,動遷工作是天下
第一難事,而我們XX村的動遷工作是難事中的難事.
當前,我們新一輪的動遷征地工作又如火如荼的開始展開起來,我們在征地拆遷工作中遇到了前所未有的困難和問題,這些困難和問題已成為制約和阻礙征地拆遷工作的瓶頸,這次涉及的動遷戶層次很多,有X戶農戶,X家店家,還有X企業,每個層次里又有特殊的情況.農戶家庭因為一些歷史遺留問題,很不配合我們的動遷工作,到現在有一大半的家庭不愿意接受初評.
店面房又牽扯一證、兩證的的問題,企業動遷也阻力重重.但是俗話說得好,眾人拾柴火焰高,三個臭皮匠,勝過一個諸葛亮.
希望通過我們動遷工作人員全體的努力,以非常辦法、非常措施突破這些瓶頸的制約.我們村全體工作人員會像對待前幾期動遷工作那樣,善于抓落實,以強烈的事業心和責任心,靠前指揮、率先垂范,腳踏實地去干；有韌勁,扭住不放,一抓到底,持之以恒去干；樹立一盤棋思想,統一步調、統一指揮,一步一個腳印地做好工作,扎扎實實地完成好各項拆遷工作任務.
善于創新,敢于創新,不斷解放思想,創造性地思維,創造性地工作,抓住主要矛盾,抓住問題的關鍵環節,靈活調整工作方.
式方法,用足用活相關政策,不斷突破,盡全力地去完成指標任務.動遷征地工作是一件功在當代,利在千秋的大好事,也是一件涉及面廣、量大,工作千頭萬緒的難事,是一項龐大的系統工程,牽涉面廣,政策性強,工作量大.
【篇2】動遷工作總結
上海市動遷新政策?
?
市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
1、應安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。?
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。?
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；因應征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。
上海拆遷政策什么叫“數磚頭+套型保底”???
“數磚頭+套型保底”，是上海舊區改造一種新機制，目前正在盧灣區390基地、黃浦區東元坊、楊浦區河間路改造地塊和閘北區橋東等試行。它有別于過去單純“數人頭”（戶口）、“數磚頭”（面積），甚至是“數磚頭+數人頭”、給居民確定一個居住面積底線的安置方式。即居住房屋拆遷補償安置試行以被拆除房屋的市場評估價為基礎，增加一定的價格補貼和套型面積補貼。???
??假設1，甲家面積11.7平方米,安置人數為4人,評估單價為1.45萬元/平方米，基地評估均價1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價5000元/平方米。??
??貨幣補償款：（1.45萬元/平方米+1.45萬元/平方米×30%）×11.7平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=44.5545萬元。
這樣甲家可安置面積折算：44.5545萬元÷5000元/平方米=89.11平方米；89.11平方米÷4人=22.3平方米/人，大于22平方米/人，不符合房屋拆遷居住保障條件。????假設2，乙家面積19.4平方米,安置人數為8人,評估單價1.45萬元/平方米，基地評估均價1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價5000元/平方米。??
??貨幣補償款：（1.45萬元/平方米+1.45萬元/平方米×30%）×19.4平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=59.0690萬元）。??
??這樣乙家可安置面積折算：59.0690萬元÷5000元/平方米=118.13平方米。????118.13平方米÷8人=14.38平方米/人，小于22平方米/人，符合房屋拆遷居住保障條件。
乙家貨幣補貼：5000元/平方米×（22平方米×8-118.13平方米）=28.935萬元。????房屋拆遷貨幣補償款：59.0690萬元+28.9350萬元=88.0040萬元。??第1頁：舊區改造新機制?什么叫“數磚頭+套型保底”第2頁：??
??提要：“數磚頭+套型保底”，是上海舊區改造一種新機制，目前正在盧灣區390基地、黃浦區東元坊、楊浦區河間路改造地塊和閘北區橋東等試行。假設2，乙家面積19.4平方米,安置人數為8人,評估單價1.45萬元/平方米，基地評估均價1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價5000元/平方米。??
??動遷新政（也稱試點政策）的居住房屋拆遷補償安置辦法：是指被拆除居住房屋價值補償＝評估價格＋價格補貼＋套型面積補貼。顯然，甲家不能享受套型面積補貼。????這里的評估價格＝被拆除房屋房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場評估單價低于基地評估均價的，按基地評估均價計算。基地評估均價，即房屋拆遷許可證范圍內，被拆除房屋的平均房地產市場評估單價，由評估公司按照被拆遷基地已評估被拆除房屋的評估總價和總建筑面積計算后得出，并在被拆遷基地內公示生效。
價格補貼＝基地評估均價×補貼系數。補貼系數則由動遷新政試點區人民政府制定。????面積補貼＝基地評估均價×套型面積補貼。針對舊改地塊的房屋普遍不獨立成套的現狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補貼標準一般不超過建筑面積15平方米（具體由動遷新政試點區人民政府確定）。??
??對居住困難家庭的補償安置辦法是指，對舊改基地內人口多、面積小，通過補償安置仍然居住困難的被拆遷人，采取貨幣補貼辦法。??
??居住困難家庭貨幣補貼＝異地配套商品房單價×（被拆遷家庭應安置人口×人均22平方米建筑面積－被拆遷家庭補償安置后的房屋折算面積），上述乙家能享受套型保底。????異地配套商品房單價是指，以市屬配套商品房平均單價為基準，具體由動遷新政各試點區根據實際情況制定。??
??被拆遷家庭的應安置人口是指，按照本市住房保障的條件和標準認定，將“他處有房”人口排除，進一步剝離“人頭”因素。
人均22平方米建筑面積，是指按照?《上海市城市房屋拆遷管理實施》（簡稱“111令”）的相關規定計算所得?（舊里建筑面積為居住面積的1.54系數，從一、二、三類地段安置到六類配套商品房地段應增加100%建筑面積，因此，按廉租標準人均居住面積7平方米計算，安置到六類地段配套商品房建筑面積約為22平方米）。??
??被拆遷家庭拆遷補償安置后的房屋折算建筑面積＝被拆除居住房屋價值補償款÷異地配套商品房單價。?
鑒于最近有朋友咨詢動遷政策,楊不過本著為天涯服務的原則，特此獻出。????
???四點聲明：?
???第一、請大家勿在本帖下有任何辱罵政府或者反動言論，謝謝?
???第二、拆遷，老百姓肯定是得益的。如果有被動遷過的網友的話，請摸著良心說話。????第三、實際操作中，各動遷方案不同，但主旨是相同的。?
???第四、本動遷解答，僅針對居民房屋，對于個體戶等非居住房屋，請另行咨詢。
一、主要適用政策?
???1、上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》?
???2、市房地資源局滬房地資拆[2001]673號《關于貫徹執行若干意見的通知》?
???3、市房地資源局滬房地資拆[2005]260號《關于實施房屋拆遷面積標準調換指導意見》的通知????
??二、動遷的主要原則?
???從111號文發布后，上海市動遷從“數人頭”過渡到了“數磚頭”，即：動遷主要按照被拆遷人的房屋面積，而不是戶口數！?
??實際操作中，動遷畢竟帶有一定的解困意義在其中，所以實際操作的原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口????
??三、居住房屋的拆遷補償安置方式?
???主要是分為：貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。本質的原則還是貨幣補償，故我只談貨幣補償。????
??四、居住房屋的拆遷貨幣補償?
???應得貨幣=法律上得到的一塊+友情操作的一塊?
（一）法律上應得的一塊?
???1、產權房（有產權證的房），其貨幣補償金額的計算公式為：????（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積????2、公房（有公房租賃憑證的房），其貨幣補償金額的計算公式為：????（被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積?
???3、有關說明：?
???（1）被拆除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格?
???（2）價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數?
???當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時，按市場評估單價計算：
價格補貼=（最低補償單價*2-實際評估單價）*價格補貼系數?
???A、最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線，根據地段不同（如3A、2B之類）設定，如8500，9000之類，當地政府會有專門文件明確。?
???B、房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數，如25%、30%之類，當地政府會有專門文件明確。?
???4、貨幣補償特別照顧?
???為照顧面積下的弱勢家庭，市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。?
???原住房戶建筑面積低于30平方米的，可放寬至30平方米計算貨幣補償款；原人均建筑面積低于14平方米的，補足到14平方米。具體到人口多，比如3個以上，每個補足14平方超過30平方的，上海市人民政府令第111號有具體規定，不再重復。?
（二）友情操作的一塊?
???1、對戶口的獎勵?
???一種是按照戶口薄來獎勵，如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類；一種是按照家庭戶籍人口來獎勵，如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。?
???2、搬遷獎勵費、速遷費?
???為鼓勵早走早得益，各動遷方案一般設置各個獎期，根據搬遷的早晚，進行獎勵????如第一期，在動遷開始三個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵200元，每戶速遷費1萬元；第二期，在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵150元，每戶速遷費8000元之類。????法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。????3、搬家補助費?
???主要是免費搬家的費用，一般幾百元?
??
?4、家用設施移裝費（以居民提供的原始發票為依據）?
???主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費?
???法律上是有規定的，嚴格意義上應當劃入“法律上得到的一塊”?
???5、特殊家庭照顧?
???對于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等，作為特殊照顧對象，一般根據不同困難程度，再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定，各動遷方案規定。
五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法?
??居民可以選擇拿貨幣自己購買住房，也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房，其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價，在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。????
???六、關于被拆遷戶居住人員的認定?
???由于在實際操作中的總原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口。所以對被拆遷戶居住人員的認定非常重要，最新滬房地資拆[2005]260號已做了確切說明，我就不再重復。
14.9+2.4=17.3平方米
安置人口4
評估價2.8 均價2.8
價格補貼=（2*2-2.8）*0.3=0.36
法律上應的補貼=（2.8*0.8+0.36）*17.3=44.98
公房：
被拆除居住房屋價值補償=評估價格×80％+套型面積補貼+價格補貼?
評估價格＝被拆除房屋房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場評估單價低于基地評估均價的，按基地評估均價計算。基地評估均價，即房屋拆遷許可證范圍內，被拆除房屋的平均房地產市場評估單價，由評估公司按照被拆遷基地已評估被拆除房屋的評估總價和總建筑面積計算后得出，并在被拆遷基地內公示生效。???套型面積補貼=評估均價×補貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶（也就是以被拆除房屋為基本單位）。套型面積補貼標準一般不超過建筑面積15平方米（補貼標準由試點區人民政府根據房屋類型確定）。?
價格補貼=評估均價×補貼系數×被拆除房屋的建筑面積。補貼系數標準由試點區人民政府制定。
B、拆遷補償安置后，仍不能解決實際居住的，按以下辦法增加貨幣補貼，保障被拆遷人、房屋承租人的居住條件。?
居住困難家庭貨幣補貼＝異地配套商品房單價×（被拆遷家庭應安置人口×人均22平方米建筑面積－被拆遷家庭補償安置后的房屋折算面積）?
異地配套商品房單價是指，以市屬配套商品房平均單價為基準，具體由動遷新政各試點區根據實際情況制定。??
??被拆遷家庭的應安置人口是指，按照本市住房保障的條件和標準認定，將“他處有房”人口排除，進一步剝離“人頭”因素。經認定符合條件的對象在拆遷范圍內公示。公示期為15日，有異議的，由區住房保障機構在10個工作日內進行核查和公布。?
??人均22平方米建筑面積，是指按照?《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（簡稱“111令”）的相關規定計算所得?（舊里建筑面積為居住面積的1.54系數，從一、二、三類地段安置到六類配套商品房地段應增加100%建筑面積，因此，按廉租標準人均居住面積7平方米計算，安置到六類地段配套商品房建筑面積約為22平方米）。??
被拆遷家庭拆遷補償安置后的房屋折算建筑面積＝被拆除居住房屋價值補償款÷異地配套商品房單價。?
增加的貨幣補貼可與被拆除居住房屋取得的價值補償款合并購買拆遷人提供的安置房源。
4、安置方式?
實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補償或跨區域異地安置的基礎上，增加本區域就近安置方式。貨幣補償、就近安置和跨區域異地安置的補償安置標準基本等同。?
5、動遷應安置人口認定標準（享受過安置補償或政策優惠的，就不能作為應安置人口認定，不能享受托底保障，但作為房屋權利人，可以得到房屋上的補償。）?標準一?：?
截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。??標準二?：?
截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：?（一）拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；?
（二）因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；?（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；?
（四）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；?
（五）本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；?（六）本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；?
（七）市政府規定的其他情形。
標準三?：?
房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：?
（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；?
（二）戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；?
（三）因應征入伍而注銷戶口的人員；?
（四）因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；?
（五）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；?（六）市政府規定的其他情形。?
根據上海的相關拆遷規定，除了法定的應安置人口外，拆遷期間報入戶口的下列人口可以安置：?
1、按政策回滬（插隊落戶、之內、冤家錯案平反，刑滿釋放等）但戶籍尚在辦理過程中，于拆遷期間報入戶口的；?
2、拆遷期間，因出生報入戶口的。?
6、上海城市房屋拆遷面積認定?
答：根據滬房地資拆（2001）673號文《關于貫徹執行若干意見的通知》第12條房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。?
承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按規定的換算系數計算建筑面積。??
二、集體土地上房屋征收補償?1、補償對象?
被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。?
2、被拆除房屋的用途和建筑面積?
以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。?
征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。???拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。?
違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
3、拆遷居住房屋補償?（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。???前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。?房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。
（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：?
??（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；?
??（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。???本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。?
??被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。?
（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。?（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。?
（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
4、拆遷非居住房屋補償?
（1）拆遷非居住房屋實行貨幣補償。?
??拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應的土地使用權取得費用。?
本條第二款規定的被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。?（2）還應當補償被拆遷人下列費用：?
??（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；???（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；?（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。?
（3）除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。?
（4）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。?
【篇3】動遷工作總結
動遷工作心得體會
動遷工作心得體會 動遷工作是推進城鄉一體的基礎，是“拼搶五個月，加速現代化，獻禮五十年”活動的重要內容之一，我積極響應黨工委、黨委的號召，報名參加拆遷工作，后分配到洪橋村，安排在果品市場拆遷工作小組，現就拆遷工作以來的一點體會匯報如下： 一、認真學習，掌握拆遷基本政策：6月17日我和新選調的工作作員共同參加了拆遷政策培訓，后來我又拉了文件再學習了一遍，通過學習掌握了拆遷三個主要點：價格、面積、選房從大到小原則，只有掌握了三個要點，才能把拆遷工作做的更好 二、認真細致，把握拆遷戶的基本概況。6月19日晚上，**友明主席、村干部唐四官、尹美芬就帶領我、鞏諄賢、張建偉、虞建峰，分兩批深入農戶家里了解基本情況，每到一戶人家中都做好記錄，這家農戶戶主是誰，房屋面積是多少，有幾口人等基本資料都寫下來，他們提的要求也記錄下來，同時向領導反映，做到有的放矢。6月23日領導要我們自己選農戶，完成三家任務就畢業。我就按選了比較熟悉的三個人家，余坤華、余興南、張琴娣。 三、做工作要有信心、耐心、恒心、細心。張琴娣戶主一個，女兒已出嫁，房屋面積229平方，她要少拿出錢，我們就建議她面積少拿。就她家，我和尹隊長去了不止四次，有時人也不在家。余興南家人多，房屋面積平方，總反映差2平方，不能拿大套，我們就建議他拿小高層的中套，這樣就相當于拿了一個多層的大套了。他的家我們也去了多次。開展工作要多渠道，多方位，我們和**主席溝通后，**主席聯系他兒子工作單位，請他們領導配合，我們當場做他的思想工作，鼓勵他相信政府，要多角度看待一件事情，讓他覺得拆遷對他來就是一件好事，**主席當場表態，先拆遷一定不會吃虧，拆遷是公正的。 四、拆遷工作要步伐一致、多方配合、協同作戰。拆遷工作不是一個人就能干好的事情，它需要整個團體的配合，大家要有協心齊力共同完成一個目標的勇氣和決心。向我們這些新選調人員沒有任何的拆遷經驗，我們要虛心向村干部、拆遷公司人員學習，不怕麻煩，一定要多看，多算，多跑，多問，情況熟悉了，事情就好辦了。在拆遷過程還會發現，農戶與農戶間存在著不切實際的攀比，相互之間串氣，提出的問題不符合實際，有時還會至疑拆遷政策的公平性，這時我們就要以“人為本”，換位思考，用事實說服他們，用政策引導他們，讓他們相信，早拆、晚拆一個樣。 拆遷工作實行“白加黑”“6+1”，我在拆遷的同時也做好本職工作，雙管齊下，彈好鋼琴。今后我將更加認真學習黨在農村有關方針政策，以更高的工作標準嚴格要求自己，鉆研相關業務知識，吃透政策，努力提高發現問題，解決問題的能力，為我鎮推進城鄉一體化工作做出貢獻。動遷工作心得體會 老實講，拆遷工作就是五味瓶，酸、甜、苦、辣、咸盡在其中。一個人閱歷的豐富、經驗的積累和方法的更新都能在拆遷工作中有所感悟和收獲。我參與拆遷工作后的體會是“政策宣傳深入人心、入戶調查底子摸清、依法辦事環環推進、堅持原則公私分明、各個擊破克難拔釘”。具體表現為： 一、政策宣傳深入人心。政策是我們開展工作的前提和保證。作為拆遷工作本身政策性就非常強，要獲得被拆遷戶的理解、配合和支持，拆遷工作人員必須首先對拆遷政策和有關文件精神摸準、吃透，并通過召開被拆遷戶會議或散發政策宣傳單等多種形式，及時將拆遷政策宣傳到每家每戶。在這個過程中拆遷工作人員必須要有“三顧茅屋”的恒心，耐心細致并不厭其煩地進行講解和說明，幫助被拆遷戶學會算好經濟賬，從而使被拆遷戶關心、理解和支持拆遷工作。 二、入戶調查底子摸清。入戶調查是拆遷工作中非常重要的基礎工作，它決定著被拆遷戶在安置方面上所得利益。因此，入戶調查必須深入細致地把每家每戶的情況摸清，不僅要了解被拆遷戶房屋的面積、結構、裝修及其他的附屬設施，而且還應對被拆遷戶的家庭人員、生活情況、工作單位、聯系方式等情況了解清楚，特別要詳細了解被拆遷戶對拆遷工作的態度、真實想法和具體要求，為下一階段工作開展打好基礎。 三、依法辦事環環推進。拆遷工作應該說是矛盾最尖銳、問題最突出、沖突最集中的一項復雜工作，稍有不慎就會發生一些意想不到的事，在工作中被拆遷戶和拆遷工作人員之間的爭執可以說是司空見慣，因此我們必須按照法定的程序和有關的房屋拆遷管理條例開展拆遷工作，只有法定的程序才能更好地體現出拆遷工作的科學、合理和有序。大到政策出臺、方案制定，小到調查取證、合同簽訂，都應該按部就班、環環推進。 四、堅持原則公私分明。堅持原則是我們做好各項工作最本質的要求。拆遷工作更不例外。在拆遷工作中必須在縣上統一政策的框架下開展工作，具體實施時必須做到“五個統一”即：“政策宣傳統一、賠付標準統一、合同內容統一、辦事流程統一、資料歸檔統一”。一句話：一把尺子量到底。同時該賠付的一分錢不少，不該賠付的也不能多給一分錢，更不能隨意定價，否則只能是自己給自己找麻煩，甚至是惹火燒身。 五、各個擊破克難拔釘。無論拆遷工作做得再仔細，總會有那么幾戶“釘子戶”。面對“釘子戶”首先應該“不畏難”才行，即使是死纏爛打也要敢于面對，敢于啃硬骨頭;其次是正面不行，就采用迂回戰術，動用被拆遷戶的各種社會關系，如：被拆遷戶的單位領導、所轄村社或社區管理人員、其子女或親朋好友等進行勸解和說服來推進工作;其三對于說不進“油鹽”并橫蠻不講理的“釘子戶”，堅決按照法律程序該強拆的必須強拆，在執行的過程中應做到事實清楚、取證準確、處理恰當、程序合法、手續完善。動遷工作心得體會 我作為第二批市派指導員于XX年的7月份到位，有幸參加了遂昌縣新路灣段龍麗高速公路建設和50省道改線工程中的征地拆遷工作。面對老大難的拆遷戶，我通過耐心細致的說理說法，動之以情，曉之以理，取得了一些成效，也積累了一些做好農民思想工作的體會。 一、讀懂相關政策是前提。征地拆遷政策內容繁多，磚混、磚木、泥房等各種結構的房屋以及附屬物的補償標準都一樣，其面積丈量方法也有講究。只有學懂、學透相關政策，做到心中有數后，才能與拆遷戶進行面對面的交談，才有可能做好征地拆遷工作。 二、感情投入是基礎。面對陌生人，誰都會有一份警惕心;面對關系有裂痕的人，誰都會產生敵視的態度;面對管理者，被管理者總會有一種厭惡的心情。更何況是長年生活在一個村子里，極少與陌生人相處，很少與“官”打交道的農民。因此，要做好征地拆遷工作，作為工作人員就必須懂得感情投入，舍得感情投入的重要性，真正與拆遷戶建立魚水關系，才能形成“鄉里鄉親”的融洽氛圍和和諧關系，為做好征地拆遷工作奠定良好基礎。 三、同一利益立場是根本。征地拆遷工作，說到底是個利益調整與分配的問題，是個國家(集體)利益與個人利益的矛盾問題。讓離開長期生活的家園的拆遷戶在原則范圍內獲取最大利益并從此脫貧致富不是壞事，也不會損害到國家(集體)利益。相反，這恰恰是黨和政府的心愿，是工程建設的目的。因此，政府工作人員必須以全局的視野，在保證不損害國家整體(集體)利益的前提下，與被拆遷農民站在同一利益立場，為他們出好點子，想好思路，爭取最大的拆遷利益，謀求長遠發展，是做好征地拆遷工作的根本。 四、把握政策原則是關鍵。征地拆遷工作中，各種各樣的土地、房間及附屬建筑物，國家都制定了一定的補償標準。這個標準就是征地拆遷工作的政策原則，是不容許突破的。否則，就損害了國家(集體)利益。而且一旦突破，將會使拆遷戶之間爭相效仿，形成漫天要價的惡性局面，這將給征地遷工作帶來更大的難度。所.以，代表政府負責征地拆遷工作的工作人員，無論是誰，都必須以政策原則為限，公平公正地對待每一次拆遷、每一個拆遷戶，克服“會叫的鳥多吃食”現象，絕不能因為與誰的關系好就多補償，也不能因為誰會鬧會叫就多補償，要做到一視同仁，一律公平。這是征地拆遷工作的難的關鍵所在。 五、選準突破口是重點。對于抵觸情緒嚴重、無理取鬧的村莊，要選準一個最不講道理，最會漫天要價，帶頭鬧事的典型戶作為征地拆遷工作的突破口，以情感動、耐心說服能做通工作最好，萬般無奈之下，強制拆遷手段也要使用。總之，要突破這一個重點，并加以宣傳，成為典型示范，做到舉一反三，為全面征地拆遷工作掃清障礙。
【篇4】動遷工作總結
2017年七寶鎮動遷工作報告
根據《閔行區城中村地塊改造十三五工作計劃》《閔行區2017年城中村地塊改造工作方案》及區領導提出的相關要求，七寶鎮黨委、政府高度重視并全力推進城中村改造工作，結合本鎮實際，制定了城中村改造“三年行動計劃”，并加大工作力度，開展調查研究，完善各項制度，不斷探索加快城中村改造工作的步伐。現將情況匯報如下：
一、2017年主要工作情況
（一）歷年結轉基地
2017年結轉基地共涉及6個基地，其中要求完成居住房屋136戶，非居住房屋11家。
1、九星區域轉型改造地塊涉及居住房屋67戶、非居住房屋8家。至目前，完成了居住房屋43戶，剩余24戶；完成非居5家，剩余3家。剩余民房中06-01、10-01二個地塊共10戶已開始啟動征收程序，根據計劃已于11月18日開始進入爭議協調處理程序，至2018年1月17日結束后進入區規劃局談話階段。剩余三家國有企業已與企業上層經過多次對接,同時也加快啟動征收程序，目前該地塊的區政府征收批文已下發，正在開展評估公司網上報名和選擇中。
2、文化公園（三期）地塊涉及1家倉興公司。前期，中院二審已結束，裁定爭議土地及房屋歸倉興所有。前階段已和倉興公司溝通，無實質性進展，目前正開展裁決前的各項準備工作。
3、農南路延伸工程涉及友誼9隊居住房屋4戶。3月中旬已全面完成簽協工作，并搬離騰地，同時與城建公司做好了交接手續。
4、383號地塊涉及居住房屋20戶、非居住房屋1家。目前，完成了居住房屋4戶（其中1戶為計劃外）的簽協工作，還剩17戶。1家國有企業正在商談中，目前已同意先行評估，等評估結果出來后再作溝通。
5、56號地塊涉及聯明2隊居住房屋10戶、非居住房屋1家。目前，完成了居住房屋8戶的簽協工作，還剩2戶。非居液化站正在與區相關部門對接中。
6、天安豪園二、三期地塊涉及居住房屋34戶。目前，完成了15戶的簽協工作，還剩19戶，剩余戶正在按計劃走裁決程序。
（二）2017年新啟動基地
1、城中村改造地塊
85分貝線地塊涉及滬星村1隊居住房屋27戶。4月中旬全面完成簽協工作，并搬離騰地。同時交村封閉式管理。
完成滬星村城中村改造地塊滬星4、9隊居住房屋15戶的動遷簽協工作。
完成計劃外滬星11隊11戶居住房屋的動遷簽協工作。
聯明村城中村改造地塊涉及聯明4、6、7、8、9隊居住房屋137戶。目前，已完成135戶的動遷簽協工作，剩余2戶，同時又完成了2戶計劃外的簽協任務。
完成計劃外聯明村3隊聯盛花苑內17戶危房戶的動遷簽協工作。
七寶村1、8、9隊地塊涉及居住房屋288戶，計劃完成173戶。目前已基本完成房型設計及前期各項準備工作，定于12月9日正式啟動簽協工作。
188號地塊涉及非居住房屋3家，計劃完成1家動遷簽協工作。該地塊共涉及2村1公司，涉及非居20家，自今年3月份啟動“五違四必”及動遷工作以來，至目前已全部完成簽約，年底前將全部完成拆房騰地。
2、河道整治工程地塊
鎮河道整治工程涉及滬星村居住房屋43戶，聯明村居住房屋35戶、非居住房屋8家。目前已全面完成居住房屋滬星村43戶、聯明村35戶的簽協工作，并搬離騰地。非居住房屋部分，已完成簽約，涉及河道施工區域房屋已全部拆除。
（三）存在問題或困難
1、民房動遷拔點難度高。
一是老百姓對動遷政策的認知不足，漫天要價以及觀望、攀比心態嚴重阻礙了動遷進度。二是協議動遷基地，因缺乏抓手在短時間內無法進行裁決，有證基地因裁決程序復雜，實施強遷時間長。三是部分動遷村民由于各種歷史遺留問題，如拆違造成的利益損失、早年批建房屋時產生的矛盾等，對村有抵觸情緒，導致動遷時不予配合。以上這些因素都給推進拔點帶來一定困難。
2、企業動遷難度大。
我鎮企業動遷涉及村集體企業、有民營企業、有國有企業。村級集體企業簽約還較順利，國有企業和民營企業就相對要難度大、訴求高，其中國有企業均要求有證動遷和異地安置，這給我們商談帶來了很大壓力，同時還要求補償員工清退、經營損失費用，這些都是在政策外的訴求，很難達成一致。
二、2018年工作設想
（一）繼續加大力度推進歷年存量基地動遷拔點工作
1、涉及的基地有：九星區域轉型改造地塊集體土地上居住房屋以及國有土地上非居住房屋、文化公園（三期）地塊倉興公司、383號地塊居住房屋及1家非居住房屋、56號地塊聯明2隊居住房屋及1家非居住房屋、天安豪園二、三期地塊紅明2、3隊居住房屋、七寶村1、8、9隊地塊居住房屋。
2、工作內容：積極依靠相關村的力量，繼續加強與動遷戶的溝通與政策解釋工作；重點研究分析未簽約戶中部分個性化問題，及時化解矛盾，爭取有所突破；做好未動遷戶中黨員、干部及鎮、村體制內人員的思想工作，起到帶頭表率作用；加快司法強遷進度，有效遏制漫天要價的釘子戶，使動遷協商回歸到理性的談判桌上。
（二）啟動2018年七寶城中村改造地塊動遷工作
1、涉及的基地有：滬星村1、2、8、10隊約300戶農民私房及集體企業、新龍3隊92戶農民私房及集體企業、龍華醫院新建項目涉及的中華村4戶農民私房及集體企業。
2、工作內容：做好動遷戶的家庭情況及房屋面積的調查摸底工作；制定和完善動遷補償方案，并做好政策的宣傳工作；依靠村的力量，扎實推進簽協工作。做到早準備、早啟動、早完成的要求，對動遷工作的各個環節采取倒排法制定計劃安排表。同時充分利用網絡、宣傳標語、公示欄等宣傳媒介和工具，進行多形式、大容量、多密度、全方位的宣傳造勢，做到橫幅標語隨處可見、標識標牌清晰明朗，營造動遷氛圍，增強村民動遷意識。此外，要加快動遷安置小區控規落地、房源設計等工作，盡快啟動動遷安置房的開工建設工作，為順利推進動遷工作打下良好的基礎。
七寶鎮城鎮建設動遷辦公室
2017年11月28日
【篇5】動遷工作總結
市動遷辦2011年上半年工作總結及下半年工作思路2011年是市委市政府確定的新型城市化推進、轉型發展突破、社會管理創新之年，也是十二五規劃實施的開局之年。今年以來，我辦緊緊圍繞又好又快推進全市征遷工作的思路，按照“惠民、陽光、依法、和諧”的工作理念，履行職責全力做好房屋拆遷管理工作。現將主要工作情況匯報如下：
一、拆遷工作總體進展情況
截止5月25日統計，全市1-5月份共計完成房屋拆遷簽約戶數891戶，完成簽約面積24.7萬㎡，占全年計劃完成任務的16.5%。（由于半年度拆遷數據統計尚未完成，待6月底統計完成后提交。）
二、主要工作措施
（一）抓機制建設，加快難題破解促成效。一是精心編制征收（拆遷）年度計劃。年初，根據國拆省條例和集拆寧波條例的規定，我辦及時匯總鄉鎮（街道）、經濟開發區、塑料城管委會及有關部門的初步拆遷計劃，經與市發改、規劃等部門多次銜接、反復論證后，完成了2011年度全市征收（拆遷）計劃。其中，在今年新啟動項目的前期手續辦理上明確了各個環節的時間節點，做到目標任務明確、責任明確。二是修訂完善國有土地征收政策。根據國務院新頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》，先后起草了《余姚市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《余姚市國有土地上房屋征收與補償安置相關標準》、《征收公有和換約續租住宅用房的補償安置規定》等一系列配套政策的草案，制定了《余姚市國有土地上房屋征收與補償工作流程》，對征收實施程序中可能涉及到的相
關文書進行了梳理，針對征收決定、征收評估、補償協議、補償決定等各個環節制作了41種各類文書范本。三是組織調研加強政策梳理。針對集體所有土地房屋拆遷因歷史遺留、政策延續等原因造成的難題，我辦認真組織調研及時梳理，積極召開征收補償工作座談會，多次征求意見，反復修改，抓緊形成政策性文件和說明性材料。如關于安置人口認定問題多次向寧波市國土資源局請示，并與寧波市法制辦、人大法工委分析溝通，初步形成共識；對城西工業園開發建設指揮部的政策及全市的拆遷行為獎勵統一問題，已通過拆遷聯席會議紀要〔2011〕1號作出明確。四是完善安置房源管理。我辦多次深入拆遷一線實地調研，并積極與城投公司、公建中心等安置房建設單位銜接、協調，初步建立了安置房源供應數據庫，制作完成了《2011年度拆遷（征收）區塊安置房落實情況調查表》、《拆遷安置房安置情況調查表》、《市動遷辦安置房源統計表》和《安置房建設情況統計表》。同時建立了拆遷安置房調配管理臺賬，其中今年已調配拆遷安置房901套，累計5301套。
（二）抓服務意識，加快效能優先促進度。一是服務前置。積極幫助、指導各拆遷區塊做好拆遷實施方案制定、拆遷操作程序到位、政策疑難問題協調等系列工作，并完善了拆遷實施方案申報登記臺賬，及時匯總上報拆遷許可信息，重點對城西工業園開發建設指揮部、牟山休閑度假區、蘭江街道的三鳳橋、蘭墅橋區塊及鳳山街道的劍江村、高鐵新城區塊多次進行了政策協調，幫助他們解決一些實質性問題。二是建立重點區塊聯系人制度。積極貫徹落實聯幫責任，破解發展難題，每位班子成員深入拆遷一線，及時了解并協調重點區塊，解決區塊拆遷中碰到的問題，助推拆遷進度，重點做好了三鳳橋區塊、后埭一期、東朝街等區
塊的聯系制度。三是主動參與滯留戶協調。針對部分項目存在拆遷滯留戶致使拆遷項目實施受阻的情況，積極幫助拆遷實施單位共同做好拆遷戶的思想工作，幫助群眾算清拆遷補償帳，營造“早簽約、早搬遷、早受益”的氛圍，促使其簽約拆遷。并對今年已許可公告的拆遷區塊中要求聽證的被拆遷戶做了大量的政策與程序的解釋工作，以助推拆遷區塊盡早啟動實質性拆遷。四是做好拆遷許可的提速提質工作。為使今年拆遷項目能盡早完成核發程序，我辦提前部署，與各項目責任單位主動銜接，指導幫助申報單位提前做好所需要件資料的準備工作。同時，在規定范圍內盡可能的減少行政程序。對相鄰區塊及同時啟動的拆遷項目，通過統一聽證，分別許可的方式，簡化程序，縮短時間，提高辦事效力，降低行政成本。并對要求聽證拆遷方案的當事人及時做好拆遷實施方案的解釋工作，使當事人事先了解聽證的相關程序內容和目的，經過疏導當事人自愿放棄聽證要求，縮短許可時間，促使拆遷工作的盡早實施。截止6月15日已辦理拆遷許可7個，已受理拆遷許可1個。同時我市第一個征收項目——高鐵新城核心區塊中山北路項目征收程序已啟動。
（三）抓依法拆遷，加大司法保障促決心。一是加大裁決力度。重點做好2010年續拆項目的裁決受理工作，提前介入，一方面協助拆遷實施單位與拆遷戶積極協商溝通，力爭達成補償安置協議；另一方面針對部分掃尾項目中符合裁決條件的滯留戶指導拆遷單位及時申請裁決，努力實現受理后調解成功一批、裁決后促動簽約一批的目標。今年來受理裁決申請36件（含有裁決意向的滯留戶），已實現調解成功15件。二是用足用好司法保障力度。對個別多次協商解決仍提出不合理要求且拒不履行搬遷義務的滯留戶，果斷申請法院進行司法強制拆遷和
