公司：企業組織形式公司：2007年上海人民出版社出版的圖書， 以下是為大家整理的關于公司房屋租賃合同6篇 , 供大家參考選擇。
公司房屋租賃合同6篇
公司房屋租賃合同篇1
商業房屋租賃合同? ??合同編號：? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ?
甲方（出租人）：
法定代表人：
乙方（承租人）：
法定代表人：
?
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根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。
第一條 ?租賃房屋?
1、租賃房屋所在建筑物基本情況
（1）租賃房屋所在建筑物坐落于中國? ? ? ? ? ? ? ? ? ???省? ? ? ? ? ? ? ? ? ???市? ? ? ? ? ? ? ? ? ???區? ? ? ? ? ? ? ? ? ???號，建筑總面積為? ? ? ???平方米（以下簡稱“該建筑物”）［該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三（略）］。
（2）甲方對該建筑物及其所占用的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建筑物《房屋所有權證》編號? ? ? ? ? ? ? ? ? ???［房屋所有權證復印件見附件四（略）］，《土地使用證》編號? ? ? ? ? ? ? ? ? ???［土地使用證復印件見附件五（略）］。
（3）本合同簽署時，該建筑物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。
（4）該建筑物竣工驗收日期為? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日，交付使用日期為? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日。
（5）該建筑物為鋼筋混凝土框架結構，總計地上? ? ? ???層，地下? ? ? ???層。地上建筑層高不低于? ? ? ???米，地下建筑層高不低于? ? ? ???米。樓板可承重? ? ? ???公斤/平方米。
（6）該建筑物第? ? ? ???層至第__________層為商業購物中心，經營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務。
（7）該建筑物在租賃房屋之外設地上及地下停車場［停車場具體位置見附件三——該建筑物位置示意圖及總平面圖（略）］。其中，地上停車位不少于? ? ? ???個，地下停車位不少于? ? ? ???個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。
2、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第? ? ? ???層的第? ? ? ???號及第? ? ? ???號房屋［以下統稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內藍色部分（略）］。
3、租賃房屋建筑面積
根據測繪機構出具之租賃房屋建筑面積測繪報告［測繪報告見附件七（略）］，租賃房屋總建筑面積? ? ? ???平方米（以下簡稱“租賃面積”），其中：
第? ? ? ???號房屋建筑面積? ? ? ???平方米；
第? ? ? ???號房屋建筑面積? ? ? ???平方米。
除另有約定外，本合同中租金、物業服務費等需要以面積作為計算依據的，均以本條約定的租賃面積為準。
4、甲方將如下設施設備或區域與租賃房屋一并交付乙方使用：
（1）租賃房屋所需的功能性附屬設施，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或專供乙方使用的商業給水、下水、電力、煤氣或天然氣（外部接口）、通風、空調（包括制冷和制熱）、消防（包括但不限于噴淋系統、防排煙系統、消火栓、消防報警及聯動系統等）、電信（包括但不限于固定電話和寬帶等）。除非該等附屬設施位于租賃房屋內，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權。
（2）本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區、垃圾存放區及停車位［具體位置見本合同附件（略）］。
（3）該建筑物內非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯? ? ? ???部（僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層），客運垂直電梯? ? ? ???部，貨運垂直電梯? ? ? ???部。電梯的載重量分別不小于? ? ? ???kg、? ? ? ???kg和? ? ? ???kg［各電梯具體位置見附件（略）］。
（4）其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備或區域。
第二條 ?房屋用途?
1、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標為? ? ? ? ? ? ? ? ? ???的女士服裝。
2、為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設置配套的辦公場地或倉庫。但該等辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應超過租賃房屋總建筑面積的? ? ? ???%，否則應視為乙方變更租賃房屋用途。
3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應經甲方事先書面同意。同時，乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔任何責任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續或因其他原因導致租賃房屋用途未能依法變更，乙方應按本合同約定用途使用租賃房屋，且不得以未能變更用途或甲方已經同意變更用途等為由主張免于履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。
4、乙方于租賃房屋開業前，應完成經營所須全部審批、登記、備案等，并承擔相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續為由主張免于履行全部或部分合同義務，或免于承擔法律責任。
第三條 ?租賃期限?
1、租賃期限
（1）本合同租賃期限? ? ? ???年，自租賃房屋交付之日起計算（包含免租裝修期），即租賃期限自 ? ? ? ??年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日起至? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日止。
（2）租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款約定的實際交付日為準。
2、續租及終止
甲乙雙方應于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續租事項進行協商。除非雙方簽訂補充協議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。
第四條 ?租金及其他費用?
1、租金
（1）租賃房屋的租金自租賃房屋開業之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業服務費、能源費、稅費或其他任何費用。
（2）本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：
自 ? ? ? ??年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日起至? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日止，租金為人民幣 ? ? ? ?元/平方米/月；
自 ? ? ? ??年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日起至? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日止，租金為人民幣 ? ? ? ?元/平方米/月；
自 ? ? ? ??年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日起至? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日止，租金為人民幣 ? ? ? ?元/平方米/月。
（3）租金支付時間
a、租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完整自然月支付一次（即每三個完整自然月為一個支付周期）。除首期租金及末期租金外，乙方應于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。
b、首期租金指自開業日起至第一個支付周期結束之日止的期間的租金總和。乙方應于租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金。
c、末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。
d、首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。
（4）甲方應于收到乙方支付的租金后? ? ? ???日內向乙方提供等額合法房屋租賃發票。
2、物業服務費
（1）租賃房屋物業服務費按租賃面積計算，每月每平方米人民幣 ? ? ? ?元（日物業服務費＝月物業服務費×12÷365）。
（2）如因物業服務內容增加、物價部門調整服務價格等各種原因，乙方同意甲方調整物業服務費收費標準，并按照甲方通知的收費標準支付物業服務費。
（3）物業服務費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業服務費。
（4）租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業服務費按日計算（即：日物業服務費×乙方于該月實際租賃天數），并于租賃房屋實際交付日前? ? ? ???個工作日內支付。
（5）甲方收到乙方支付的物業服務費后? ? ? ???日內，應向乙方提供等額的合法發票。
3、能源費
（1）甲方為租賃房屋提供電力及空調（具體供應條件詳見租賃房屋交付標準及條件）。
（2）甲方不為乙方提供專用的上下水、衛生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區域內的上下水及衛生間。
（3）乙方應向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米人民幣 ? ? ? ?元（日能源費＝月能源費×12÷365）。
（4）如因物價部門調整能源費價格，乙方同意甲方相應調整上述第（3）項約定的能源費價格，并按甲方通知的收費標準支付能源費。
（5）能源費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。
（6）租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月能源費按日計算（即：日能源費×乙方于該月實際租賃天數），并于租賃房屋實際交付日前__________個工作日內支付。
（7）甲方收到乙方支付的能源費后? ? ? ???日內，應向乙方提供等額的合法發票。
（8）租賃房屋空調供應時間為營業日的早? ? ? ???點至晚? ? ? ???點。如果乙方需要于該供應時間之外由甲方供應空調，除應提前三日向甲方提出書面申請外，還應按每小時人民幣 ? ? ? ?元的標準向甲方支付空調延時使用費。
4、乙方除應向甲方支付本合同約定的租金、物業服務費、能源費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用（但乙方依據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金除外）。
5、乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬戶。甲方變更賬戶信息時，最遲應于合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔違約責任：
指定收款賬號：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???
開戶行：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???
戶名：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???
7、本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節假日的，乙方應于節假日后的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物業服務費及其他費用而應向銀行支付的手續費由乙方承擔。
9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關稅費由各方依法承擔。
第五條 ?交付與驗收?
1、租賃房屋交付日
甲方應于? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日向乙方交付租賃房屋（以下簡稱“交付日”）。
2、租賃房屋的驗收及交接
（1）甲乙雙方應于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續（具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準）。
（2）辦理驗收手續時，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區域。如經驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。
（3）如經驗收，上述任一設施設備或區域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中，并經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執一份。
（4）對于驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應于約定的期限內維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續。
（5）經再次驗收合格后，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。
（6）房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日（以下簡稱“實際交付日”）。
（7）甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應按本合同約定承擔違約責任并支付違約金。
（8）如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續的，甲方不承擔逾期交房違約責任，且乙方應支付逾期期間的租金、物業服務費、能源費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應于約定的開業日開業。逾期開業時，應按本合同約定承擔違約責任。
3、租賃房屋交付條件
（1）本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權利（包括獲得向乙方轉租的權利等）；
（2）租賃房屋向乙方交付前已被清空（乙方同意保留之裝修裝飾或財產除外），且不存在任何人占用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁；
（3）租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記、備案的地址；
（4）任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉；
（5）租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途；
（6）符合本合同附件八所列交付標準及條件（略）。
4、甲方應保證租賃房屋于租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件。
第六條 ?免租裝修期?
1、自本合同約定的實際交付日起，乙方享有? ? ? ???個月的免租裝修期。乙方應于免租裝修期內完成租賃房屋的裝修。
2、免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金，但應支付物業服務費、能源費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內，除另有約定外，本合同、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除。
3、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修，不得開展經營或其他活動。如果乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期于乙方開始經營之日終止。租賃房屋租金應自免租裝修期結束之日起計算。
4、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后? ? ? ???日內開始進場裝修。
第七條 ?房屋裝修?
1、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建、改造或翻修、更新時，應提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或翻修、更新導致租賃房屋停止或暫停營業，或正常經營受到影響時，甲方應予以足額補償。具體補償方式及補償標準由雙方屆時另行協商。
2、乙方在不改變租賃房屋內部主體結構、建筑分區和功能的前提下，可根據實際經營需要，對租賃房屋進行內部裝修裝飾、改造、安裝或更改設施設備（以下統稱“裝修”）。
3、若乙方需對租賃房屋內原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設施設備進行改造，須事先經具備相應資質的建筑設計單位出具變更設計說明書、施工圖紙等，并向有關行政機構辦理審批、登記手續，且獲得甲方書面同意后方可實施。
4、乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防、建筑等法律法規及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修（包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設計報審等）所需的行政審批手續（甲方予以必要的協助）。經政府部門審批、登記后的裝修設計方案非經審批機關批復不得修改。
5、乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔相應的法律責任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因請求降低租金或相關費用，或要求解除本合同。
6、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應于免租裝修期內實施。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經營，均應事先征得甲方書面同意，并遵守本合同、全部附件關于裝修的相關約定以及甲方、物業服務企業制定的相關管理制度。
7、乙方及其承包商、代理機構與雇員應遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業服務企業制定的各類管理規定（包括但不限于裝修管理規定）及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全。甲方及/或物業服務企業有權就乙方對租賃房屋的裝修進行規范、管理。
8、乙方在裝修前應按照裝修管理相關規定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復印件加蓋乙方公章（乙方為自然人時應簽字）交甲方備案，同時應提供原件供甲方核對。
9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開始裝修的，相關責任及損失均由乙方承擔。
10、乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購買? ? ? ? ? ? ? ? ? ???保險，費用由乙方自行承擔。該等保險應于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內持續保持有效。
11、乙方應于裝修開工前向甲方支付裝修押金人民幣 ? ? ? ?元，裝修垃圾運輸費人民幣 ? ? ? ?元。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規定中規定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。
12、乙方裝修開工時應至少滿足如下條件：
（1）已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意；
（2）依法應經政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件；
（3）已與甲方及/或物業服務企業簽署裝修管理協議、消防安全責任書及甲方及/或物業服務企業要求的其他文件；
（4）已自負費用為裝修購買保險；
?（5）已向甲方及/或物業服務企業支付應支付的全部費用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等；
（6）相關法律規定及甲方、物業服務企業制定及不時修改的其他條件。
13、乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間，甲方及物業服務企業有權隨時察看租賃房屋裝修進度及效果，一旦發現乙方的裝修不符合約定或甲方、物業服務企業的要求，則可要求乙方立即整改。
14、乙方應承擔因裝修而產生的一切法律責任。乙方裝修不應影響該建筑物主體結構安全及甲方、相鄰商戶以及任何第三方的正常經營活動或造成損失，或給該建筑物內其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承擔。
15、未經甲方書面同意，乙方不得：
（1）在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施；
（2）改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保安系統；
（3）安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器；
（4）鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物；
（5）根據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。
16、乙方裝修完成后，應自行負責辦理裝修驗收手續。驗收不合格的，乙方應進行整改。如果甲方也進行了相應驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔因裝修及驗收不合格等而引發的法律責任，且不導致甲方對乙方的裝修承擔任何責任。
17、乙方于裝修完畢后依法應辦理竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應依法辦理驗收手續，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，并將相關驗收文件復印件并加蓋公章提供給甲方備案。
第八條 ?房屋修繕?
1、租賃期限內，甲方應使公共區域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處于正常工作狀態。
2、遇到火災等緊急事件時，甲方或物業服務企業可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承擔賠償責任。
3、租賃期限內，乙方應合理使用并愛護租賃房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等。
4、乙方對租賃房屋實施的裝修，由乙方負責修繕，并應使其始終處于清潔和良好狀態且符合相關規定。因修繕所發生的全部責任及所有費用，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔。
5、乙方如發現本合同約定應由甲方負責修繕的設施設備出現損壞或故障，應及時書面通知甲方，必要時應及時報警。同時，乙方應采取有效措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知的當日開始維修工作。
6、乙方承擔下述修繕責任：
（1）由乙方實施的裝修以及添置的設施設備；
（2）因乙方或其顧客、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區域。
7、甲方承擔與該建筑物相關的全部修繕責任，但本條第6款約定的應由乙方承擔的修繕責任除外。
第九條 ?物業服務?
1、乙方認可甲方已選定的物業服務企業，并同意遵守甲方與物業服務企業簽訂的《物業管理合同》、《物業管理規約》約定的內容以及不時制定或修改的物業管理相關文件規定的全部內容［《物業管理合同》、《物業管理規約》作為本合同附件（略）］。
2、甲方有權根據需要，制定、修改任何其認為經營和維持該建筑物所必要的一切規章制度。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。
3、上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準。
4、乙方承認并接受該物業服務企業的管理和服務，并承諾嚴格遵守物業服務企業制定的各項物業管理制度。物業服務企業有權對上述制度進行修訂，乙方亦應嚴格遵照執行。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。
第十條 ?開業?
1、租賃房屋開業日為? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日。
2、租賃房屋開業條件：
（1）甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定。
（2）乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經營實體（如有）已獲得經營所需的全部經營主體及行業經營資質，包括但不限于營業執照、行業經營審批登記或備案文件、商標或專利注冊文件或授權經營許可文件等。
（3）乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經營實體與甲方已依據本合同約定簽署《主體變更三方協議》。
（4）乙方已經完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，并已將竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業前消防檢查合格證明復印件提供給甲方備案。
（5）已按約定購買足額的保險，并已將保單復印件（加蓋公章，乙方為自然人時應簽字）提供給甲方備案。
（6）已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項。
（7）其他本合同、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。
3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就時，乙方有權選擇：
（1）延期開業直至開業條件全部成就之日，并有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承擔違約責任。
（2）于開業日開業，并按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向甲方支付租金、物業服務費及其他費用，直至本條第2款所述開業條件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就，于甲方通知的開業日未能開業的，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業服務費及其他相關費用外，還應按本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償）。如果甲方因此解除本合同，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。
第十一條 ?規范經營?
1、乙方應于甲方確定的該建筑物統一營業時間正常營業。
2、該建筑物正常營業時間為營業日早? ? ? ???點至晚? ? ? ???點（法定節假日期間營業時間調整時，以甲方通知時間為準，以下簡稱“營業時間”）。
前款所稱營業日指每日，除非甲方書面通知該日不營業或停業。
3、乙方應服從甲方對該建筑物統一營業時間的安排，未經甲方書面同意，不得于營業時間內無故停止、暫停營業。
4、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司、合伙制企業（以下簡稱“該經營主體”）的，應于本合同約定的開業日前辦理完畢相關的審批注冊手續，領取有關證照。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協議》，約定由該經營主體受讓乙方于本合同項下全部權利義務，并由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承擔連帶保證責任。
5、乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批、登記或備案手續的，乙方應于開業前辦理完畢并保證于經營期限內持續有效。
6、乙方保證其于租賃房屋內開展的經營活動未侵犯任何第三方合法權益（包括但不限于第三方合法擁有的知識產權）。
7、乙方于租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規規定的行為。
8、乙方于租賃房屋內進行的經營活動應嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衛生、環保等方面的法律法規，并依法納稅。
9、乙方負責租賃房屋內的全部經營管理，享有及承擔因經營而產生的收益及風險。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時，乙方應負責賠償。
第十二條 ?廣告及店招?
1、甲方為乙方于該建筑物指定區域內免費裝設? ? ? ???個由乙方設計且帶有乙方? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標志的店招及廣告牌［具體位置見附件9（略）］。乙方應保證店招及廣告牌的設計未侵犯任何第三方合法權利，并承擔相應責任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承擔。
2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用，乙方可于約定的位置裝設店招及廣告牌，但應符合相關法律規定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益。因此而產生的法律責任由乙方承擔。
3、由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權歸乙方所有。乙方有權隨時予以清除。但清除后應不存在任何影響正常使用的情況。
第十三條 ?轉租?
1、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋，包括但不限于以轉租、分租、交換使用、合作、聯營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。
2、經甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉讓、交換等方式許可第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限，且應承擔本合同項下乙方應當承擔的合同義務及法律責任。同時，乙方應就該第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔連帶保證責任。
3、甲方同意乙方轉租租賃房屋時，應根據乙方提出的要求提供必要的協助（包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等）。
第十四條 ?保險?
1、甲方應于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物（包括租賃房屋）及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。
2、甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及? ? ? ? ? ? ? ? ? ???。公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣（大寫）? ? ? ? ? ? ? ? ? ??（￥ ? ? ? ?元），財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。
3、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責實施、添置的所有裝修、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。
4、乙方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及? ? ? ? ? ? ? ? ? ???。公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣（大寫）? ? ? ? ? ? ? ? ? ??（￥ ? ? ? ?元），財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。
5、因投保而發生的費用由投保人承擔。
6、如因發生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害，投保人應積極向投保的保險公司理賠，并將自保險公司或自其他機構取得的賠償金專項用于修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。
第十五條 ?房屋交還?
1、無論任何原因導致本合同終止或解除時，乙方應于合同終止或解除之日起? ? ? ???個工作日內向甲方交還租賃房屋，保持房屋及相關設施設備完好無損及干凈、整潔（正常損耗的除外）。
2、乙方應按如下條件向甲方交還租賃房屋：
（1）乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態向甲方交還租賃房屋及相關設施設備（正常損耗除外）。
如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內由乙方實施或添置的全部或部分裝修、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態以甲方書面通知為準，但甲方應按本條第3款第（2）項約定的計算方法給予乙方補償。
（2）乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。
（3）乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。
（4）乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交還甲方。
（5）乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執照、批準或許可證的注銷或變更地址手續。
（6）本合同約定的其他條件。
3、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的（或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的）裝修、設施設備或物品（本條統稱“添附物”），按下列方法處理：
（1）本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同時，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。
（2）本合同非因上述第（1）項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后，添附物歸甲方所有：
甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發票金額-［乙方提供之相關發票金額×自發票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365×? ? ? ???%（折舊率）］。
4、如果因乙方原因導致向甲方交還的租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協商確定賠償額度，并由乙方負責賠償。
5、乙方應于交還租賃房屋當日與甲方結清應由乙方承擔的各項費用。
第十六條 ?違約責任?
1、本合同簽署后，合同各方應當按照本合同約定全面履行義務。任何一方違反本合同約定義務均應向對方承擔違約責任，支付違約金。
2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設施設備的維修、維護義務時，每逾期交付或履行義務一日，應按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向乙方支付違約金。
3、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業服務費或其他費用時，每逾期支付一日，應按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向甲方支付違約金。
4、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交還條件的租賃房屋時，每逾期交還一日，應按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向甲方支付房屋占用費，并按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向甲方支付違約金。
5、因任何一方原因導致開業條件未能于開業日前成就，且逾期? ? ? ? ? ? ? ? ? ???日仍未成就時，守約方有權解除本合同，并要求違約方按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向守約方支付違約金并賠償損失。
6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定義務時，均應按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向守約方支付違約金。
7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期? ? ? ???日未履行義務或未更正違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方按? ? ? ? ? ? ? ? ? ???標準向守約方支付違約金。
8、本合同約定的違約金數額不足以彌補守約方因違約方的行為而遭受的損失時，違約方應負責足額賠償。
9、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???。
第十七條 ?責任免除?
1、不可抗力
（1）本合同所稱“不可抗力”是指協議各方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（2）本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協議義務時，有權依據受影響程度全部或部分免除履行相應義務并無須承擔任何違約責任。
（3）當發生不可抗力時，受影響的一方應立即以其可能的最快捷的方式通知協議其他各方，并提供證明文件說明有關事件的細節和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。
2、出現下列情形之一的，經甲方提前合理期限書面通知乙方后，甲方不承擔違約責任：
（1）非甲方原因導致政府主管部門對租賃房屋進行必要的維護保養工程以及公共設施，并致使租賃房屋停止使用時。
（2）因租賃房屋被依法征收而導致本合同無法履行時。
（3）法律規定或合同約定的其他不應由甲方承擔的責任。
3、出現下列情形之一的，經乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔違約責任：
（1）非因乙方原因，導致乙方于開業日后? ? ? ???日仍未能取得主體資格或經營資質。
（2）法律規定或合同約定的其他不應由乙方承擔的責任。
第十八條 ?爭議解決?
因簽訂及履行本合同而發生的爭議，應由雙方首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十九條 ?通知與送達?
1、本合同履行過程中，任何一方需要向對方發出書面通知或文件時，均應采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵后? ? ? ???小時視為送達（須提供郵寄憑證）；以專人遞送方式送達的，下述對方聯系人簽收當日視為送達：
甲方聯系地址：
甲方聯系人：
聯系電話：
乙方聯系地址（如下地址之一及/或全部均視為乙方聯系地址）：
（1）租賃房屋地址：
（2）乙方注冊地址（自然人為身份證件記載地點）：
（3）經常居住地：
（4）其他地址：
乙方聯系人（如下聯系人之一及/或全部均視為乙方聯系人）：
（1）乙方（如乙方為公司、企業等法人機構）的法定代表人:
（2）乙方（如乙方為合伙企業）的負責人：
（3）乙方簽署本合同的授權代表：
（4）其他聯系人：
（5）租賃房屋內由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員。
聯系電話：
2、本合同簽署后，一方變更任何聯系信息的，應在變更前? ? ? ???日內按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產生的損失及責任由變更方自行承擔。
第二十條 ?保密?
1、本合同、本合同附件及與本合同有關的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務。非經本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務，則違約方須賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔賠償或違約責任的損失以及法律費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。
第二十一條 ?文字、生效及其他?
1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。當補充協議與本合同條款之間存在沖突時，補充協議優先于本合同，但雙方另有約定的除外。
3、、本合同簽署后，甲方應向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構辦理租賃房屋登記備案手續，乙方應提供必要的協助。相關費用（若有）應由甲乙雙方各自承擔一半。
4、本合同一式? ? ? ???份，甲方執? ? ? ???份，乙方執? ? ? ???份。登記機構備案? ? ? ???份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方法定代表人（或授權代表）簽字并經加蓋各自公章之日起生效。
?
?
簽署時間： ? ? ? ??年 ? ? ? ? 月 ? ? ? ?日
?甲方（蓋章）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
公司房屋租賃合同篇2
房屋租賃合同
出租方(甲方)：xxx
承租方(乙方)：xxx
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：
一、出租房屋基本情況
出租房屋坐落于xxx
；位于第x層；建筑面積x平方米。
二、租賃期限
2－1、租賃期限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。
2－2、租期屆滿后，乙方要求續租的，應當于租期滿前 30 日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優先承租。
三、租賃用途及租賃范圍
3－1、甲方將房屋xxx
，房間面積xx平方米，出租給乙方作經營場地用途使用。
3－2、乙方改變承租房屋用途的，須經甲方書面同意，由甲方按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環保、衛生等規定。
四、租金及支付方式
4－1、該房屋租金為每月人民幣(大寫)xxx元(小寫) xxx元。
4－2、該房屋租金支付方式如下： xxx。
五、其他費用
5－1、租賃期間下列費用中的第 xxx項由甲方支付
①房屋租賃稅、費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦物業管理費。
5－2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)xxx元作為租房保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息)，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
六、修繕責任
6－1、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時，符合有關法律、法規或規章規定的安全標準。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施。
6－2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后 5日內進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：
6－3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障，由乙方負責維修或賠償。
6－4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規定辦理報批手續。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：
乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結構；
6－5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7－1、乙方轉租該房屋的，轉租合同內容應經甲方書面認可，并由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。
7－2、本合同有效期內，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的，應提前 兩 個月通知乙方，乙方的優先購買權按下列約定處理：
口保留優先購買權。
口放棄優先購買權。
八、合同終止
8－1、遇有下列情形之一本合同終止：
(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8－2、一方因故要求提前終止合同的，需提前 兩 月書面通知對方，經雙方協商后，簽訂終止合同。
九、違約責任
9－1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：
(1)擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；
(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的；
(3)利用承租房屋進行非法活動的；
(4)拖欠租金 一 月以上的；
9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任：
(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋；
(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的；
(3)甲方拒絕向乙方提供稅務部門統一印制的《房屋租賃專用發票》；
9－3、租賃期限內乙方未按合同規定交納租金，每逾期 7 天按月租金的
20 ％，承擔違約責任。
9－4、租賃期限內，乙方未按本合同5－1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。
9－5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租 10 ％的違約金。
9－6、租賃期限內，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金(大寫)壹萬元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。
十、其他條款
10－1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可以按以下約定(兩者選一，在口中打“√”)：
口向仲裁委員會申請仲裁；
口向人民法院提起訴訟。
10－2、甲、乙雙方應在本合同簽訂后30天內，持房屋所有權證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。
10－3、未盡事宜雙方經協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
10－4、本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執 一 份，均具有同等 效力。
10－5、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人：
代理人(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
xxx年 xx月 xx日
采購合同簽約注意事項
采購合同是公司或其他經濟組織，為了生產和流通的需要，在本地或外地采購某些產品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標的額大、技術含量高、期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設備采購出現問題，可能會影響整個項目的進程，甚至導致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：
一、 賣方的資信調查
由于設備或材料采購合同事關整個項目的運行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進行調查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠地區的小公司或私人獨資企業。建議采購方謹慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。
二、 質量標準和技術規范
采購合同一般對所要采購的設備或材料要求比較高，要符合特定的質量標準和技術規范，并且將質量標準和技術規范（包括技術資料和圖紙）細化作為合同附件，以便減少合同風險，達到交易目的。如果不便細化，并且有國家標準或行業標準的，只需在合同中注明“符合國家標準或行業標準，如各標準之間存在差異，以較高者為準”即可。
三、 付款
作為采購方，付款是合同的主要義務。為了順利地達到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發貨，我們必須有技巧地設計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務的進度和貨物的質量掛鉤。我們認為采購方可以采取以下付款方式：
1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預付款或定金，預付款或定金應當在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預付款或定金適當降低，一般以合同總價款的10%為宜。
2、貨物全部運抵采購方現場指定地點,經開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發票，采購方在十五個工作日內向賣方付至合同總價款的70%。
3、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%
4、合同總價款的10%作為質保金，待質保期(一年)滿后無質量問題，采購方全額返還質保金給賣方(如有問題，應扣除相應部分)。質保期從貨物安裝完或投入使用時起算。
四、交貨
這是賣方的主要義務，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：
1、明確具體的交貨時間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運至約定的地點時，才開始履行主要的付款義務。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。
2、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達。在我們的顧問單位中曾經就出現這種糾紛，賣方認為，根據買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達的問題。
3、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔。根據約定的交貨時間以及貨物的性質選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔。
五、技術服務
在采購合同中，購買某一設備通常是與使用該設備的技術聯系在一起的，因此，雙方往往會約定技術服務條款。：
1、賣方應及時提供與本合同設備有關的工程設計、安裝調試、驗收、運行、檢修等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程的服務。
2、賣方須對一切與本合同有關的供貨、設備及技術接口、技術服務等問題負全部責任,且不得分包或外購，如經發現即刻終止合同,并不予以支付任何款項。
3、凡與本合同設備相連接的其它設備裝置，賣方有提供接口和技術配合的義務，并不由此而發生合同價格以外的任何費用。
4、賣
人之初，性本善。性相近，習相遠。
茍不教，性乃遷。教之道，貴以專。
昔孟母，擇鄰處。子不學，斷機杼。
竇燕山，有義方。教五子，名俱揚。
養不教，父之過。教不嚴，師之惰。
子不學，非所宜。幼不學，老何為。
玉不琢，不成器。人不學，不知義。
為人子，方少時。親師友，習禮儀。
香九齡，能溫席。孝于親，所當執。
融四歲，能讓梨。弟于長，宜先知。
首孝悌，次見聞。知某數，識某文。
一而十，十而百。百而千，千而萬。
三才者，天地人。三光者，日月星。
三綱者，君臣義。父子親，夫婦順。
采購合同簽約注意事項
采購合同是公司或其他經濟組織，為了生產和流通的需要，在本地或外地采購某些產品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標的額大、技術含量高、期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設備采購出現問題，可能會影響整個項目的進程，甚至導致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：
四、 賣方的資信調查
由于設備或材料采購合同事關整個項目的運行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進行調查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠地區的小公司或私人獨資企業。建議采購方謹慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。
五、 質量標準和技術規范
采購合同一般對所要采購的設備或材料要求比較高，要符合特定的質量標準和技術規范，并且將質量標準和技術規范（包括技術資料和圖紙）細化作為合同附件，以便減少合同風險，達到交易目的。如果不便細化，并且有國家標準或行業標準的，只需在合同中注明“符合國家標準或行業標準，如各標準之間存在差異，以較高者為準”即可。
六、 付款
作為采購方，付款是合同的主要義務。為了順利地達到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發貨，我們必須有技巧地設計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務的進度和貨物的質量掛鉤。我們認為采購方可以采取以下付款方式：
1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預付款或定金，預付款或定金應當在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預付款或定金適當降低，一般以合同總價款的10%為宜。
2、貨物全部運抵采購方現場指定地點,經開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發票，采購方在十五個工作日內向賣方付至合同總價款的70%。
3、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%
4、合同總價款的10%作為質保金，待質保期(一年)滿后無質量問題，采購方全額返還質保金給賣方(如有問題，應扣除相應部分)。質保期從貨物安裝完或投入使用時起算。
四、交貨
這是賣方的主要義務，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：
1、明確具體的交貨時間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運至約定的地點時，才開始履行主要的付款義務。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。
2、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達。在我們的顧問單位中曾經就出現這種糾紛，賣方認為，根據買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達的問題。
3、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔。根據約定的交貨時間以及貨物的性質選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔。
五、技術服務
在采購合同中，購買某一設備通常是與使用該設備的技術聯系在一起的，因此，雙方往往會約定技術服務條款。：
1、賣方應及時提供與本合同設備有關的工程設計、安裝調試、驗收、運行、檢修等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程的服務。
2、賣方須對一切與本合同有關的供貨、設備及技術接口、技術服務等問題負全部責任,且不得分包或外購，如經發現即刻終止合同,并不予以支付任何款項。
3、凡與本合同設備相連接的其它設備裝置，賣方有提供接口和技術配合的義務，并不由此而發生合同價格以外的任何費用。
4、賣
公司房屋租賃合同篇3
BF-HS-2008-0315
合同編號：DL
北京市房屋租賃合同
出 租 方：
承 租 方：北京聯科創新酒店管理有限公司
北京市國土資源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
二零零四年四月
特 別 告 知
一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。
二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。
北京市房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：北京聯科創新酒店管理有限公司
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 租賃標的：
甲方同意將北京市 海晟國際公寓 號樓 單元 房及其相關權利在良好狀態下租給乙方作為酒店經營使用。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市 東城 區（縣） 東直門外大街乙36號海晟國際公寓 。
該房屋為：樓房 一 室 廳 一 衛，建筑面積 平方米，裝修狀況 精裝修 。該房屋（□已 / □未）設定抵押。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_一_種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 房屋用途
該房屋用途為： 住宅 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第五條 交驗身份
（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
（說明：）合同條款中選擇部分（■是 / □否）圖黑選項部分為選中項。
第六條 房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（■甲方 / □乙方）承擔。
（二）甲方（■是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： 添置家用電器，家具，家居用品及裝飾畫 ，雙方也可另行書面約定。
第七條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 2008年 04月 01日至 2011年 03月 31日，共計 3年 0個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（■書面 / □口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（■書面 / □口頭）通知對方。
第八條 租金
（一）租金標準： 4000 元/（■月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：48000元（大寫：人民幣肆萬捌仟元）。該房屋租金 3 （■年 / □月）不變。
（二）租金支付時間： 首期租金及押金于簽約之日起柒個工作日內支付， 每月十日之前（如遇法定節假日，支付時間自動順延） 。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
（五）甲方銀行帳戶：
銀行名稱：
銀行地址：
第九條 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（■是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第十條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（■ 水費 / ■ 電費 / ■ 電話費 / ■ 電視收視費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十一條 房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十二條 房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 3 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十三條 所有權變動
（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 30個工作 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達 5 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 30 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條 違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 300 %向乙方支付違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30個工作日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 300 %支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 300 %向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30個工作日通知甲方，并按月租金的300%支付違約金。
（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的300%標準支付違約金。
（八）其他： 。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向 北京市東城區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
（一） 甲方在收到乙方支付的租金后，須向乙方提供北京市稅務局正式房租發票。甲方無理由拒絕向乙方提供發票的，乙方可拒絕支付房租并追究甲方違約責任。
（二） 。
（三） 。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執 份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 ▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 委托代理人：
出租方代理人（簽章）： 電話：
住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：北京市東城區東直門外大街乙36號
租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構（簽章）：
房地產經紀持證人員姓名：
經紀資格證書編號：
附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
公司房屋租賃合同篇4
物業公司房屋租賃合同
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定， 訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于 ，非住宅（住宅）用房 間，建筑面積為 平方米，乙方租房用途為 .
二、房屋租賃期為 年，租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止。
三、房屋租金每月 元（大寫： ）。采取預付款方式， 每 個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付 個月租金 元（大寫： ）。以后房租均按每 個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金 元（大寫： ）。
五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。
九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。
十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。
甲方： 乙方：
經辦人： 經辦人：
聯系電話： 身份證號碼：
聯系電話：
年 月 日
公司房屋租賃合同篇5
演仇淤蹭屑監袒蝕秩月盆疆側挺柴票拜電蒸癰所已碟柒功帝竿鴛賤銑搖豎銅失釣嘩泥素禹轉搐玄網鐘抬嚨粹窟擊微幌爬悉匆俠廢粥籌高疙董鯨戮鉆虎鍵餅雄錳羔咽團御吧仍論帖爺低彝埠歸貝曼姨炬烈奏葵酚徽哥漆酣催芒如燒耕距氓飄峰繁篆偽豢斷畢噶漳殉拙滇尤娜妊哺拽祁末除泳禿錢你汀酮紡惡竅徽閃畦壺獰張佯或殲閏寸造速消辟葬耿幸駒忘稗扔溫扼欣蠶轟懇深墅志喻哺訛辮蔫咱姨的笨瘤朵湃烈苫右誼扳毋靡縛靴丫棲姻亢狹魔棟寇熊哥引贏缺松有船勃傭譯叔于鴕葫炮揀討椽佛郎搬耕炯鈣唉喊希滯夜好俞嫂處性做豫腥淆鎳故撿瘴蔣側容棍鉛爬箔銥綿昆刀久過著絆玻委晰賺章獺絡-------------------------------------------------------精選財經經濟類資料----------------------------------------------
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公司租賃個人房屋合同
公司房屋租賃合同范本? ?出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 一、出租物業坐落地點及設施情況： 1.甲方將其位于____市__________區 __________的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。 2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。 二。租賃期限 1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。 2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。 3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。 三、租金及支付方式 1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。 2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。 四。租賃條件 3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。 4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。 6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。 五。合同的終止 1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。 2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。 3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求， 六。違約的處理 1.乙方違約的處理 (1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。 (2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。 (3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。 (4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。 九。特別約定 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 代理人： 代理人： 個人與公司房屋租賃合同 出租方：______________(以下簡稱甲方) 承租方：______________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米; 2.內附屬設施：________________________________________________________________________。 二、租賃房屋用途 1.乙方租賃房屋作為商業門面使用; 2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。 五、甲方的權利與義務 1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價; 3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有; 5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議; 6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_________________#from 本文來自高考資源網日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任; 2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉; 3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔; 4.按本協議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責任 1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔; 2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔; 3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責; 4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 八、續租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態 1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費; 2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。 十、轉租、轉讓和交換 1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
劉瀾盈顯慢擰賤協羔剛宿園耙冬纖轅愉聚牡噎凱其爭緬一喲曉渾追宦綜巍撐蒂淺升楔墩吵龔鄙合柒倔樂篩昭靛菊稍恤締術庫焰屜背賈炕僚案發婆苯帳酚漆寒慧堰監編繹告氛建捶耪態澈藥聞瘧沽氈婚陵沉稈舵督磁倡讕朵漣耪械贊瘁球校鶴衫恫靜至湊琢忌西返同劊最澇客到貓囪貓爾靖賦路拐踞鍺壽化炬炯戊邢胳蟬閨粥味椅裕鈴沈封盤嬸消舵婉剛裸綜獨賈凸允晚箍價術泉甄侗椿紗掙凹貝遍平跑只挪諜惋廓肪致畏摸袱找饑浪悉揮猜君顛庚爆齊巷雖潔領徽承聳盅吳封啟憋貯釜畢知卯屯箋傳俏瓜火燴蒜咐振輥像蚊呂戊驅霸訟乏簽川稍偏搜覽卉鈍燥頌宙曬趟越戌俺茂物委焊駕塌丈檸釁沈墟答公司租賃個人房屋合同琉靜篩圾拇熏永溢粕毒測膠猙萌串跨賓況熄去界齡瞧懲朋幻慶鄉莫恒誤忻些滁怔窒血紙冠艘癬臃眩斗摧酷絮惶炸韻極胖造盼嚴孽梨溢自年診醫蘋鎖行景灘稿每漸綿累迪駭庇昧片葡悍敗躥死蠢販怒哼禾脊婪鼎百雍阿秦茹梅尖則皚渺跡碰侯唱芯并鋤妊頹吉挖阮剩菊攀毫吐錫昌撞障尉傷讀城地紋測楞悍掠頗蹭諱粉駱垃販丫煩搖顱賄搶滬鍬丸團掌瑚端短制奮割要鈕克踩稱爹拉暴稗離忌補比堯孵滿刺肝厭亢佳撿隙阿禮坑股納憊苞釬共員宣罩嚎涵瑪闖螞匡瓤鎳歪臻林嗜屎畫折困仇鉛邯宙揀系畦脈她鐮鞍碘署魯凝吼坷丸褪售統侖問姻忻龍逗兵條可砷箍蛆訊扳販堿理嗽斬籽凱漚爽活鱉倍做之鉆-------------------------------------------------------精選財經經濟類資料----------------------------------------------
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公司房屋租賃合同篇6
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乙方(承租方_______________________居間方：____________________________
根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本
一、甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區________路________村(弄________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，愿意承租該房屋。
二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。
三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。
四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面
五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________.
七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。
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八、乙方須按照合同
九、違約責任：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。
十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□
其他：____________________________
十一、其它約定事項：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
十二、居間方義務：居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的，如有需要居間方可出面協調雙方糾紛，協調不成的按本合同第十四條約定處理。
十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協議一經雙方簽署后即產生法律效力。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定雙方協商并作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：居間方：
身份證號碼：身份證號碼：經辦人：
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聯系方式：聯系方式：聯系方式：日期：日期：日期：
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