合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同備案登記去哪里6篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同備案登記去哪里6篇
房屋租賃合同備案登記去哪里篇1
房屋租賃合同登記備案證明
篇一：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 ( )房租登(XXXX)第XXX號 房屋所有權證號 出租人 XXX 與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室 出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX 租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX XXXX年X月X日 篇二：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 ( )房租登(xxxx)第xxx號 房屋所有權證號 出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：xx區xx大街x號x號樓xxx室 出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx 租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx區(縣)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明 房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下： 1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。 2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。 3、房地產權證（原件+復印件）。 4、房屋租賃合同（原件+復印件）。 5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。 注： 1、《房屋租賃治安許可證》不需要。 2、另外要注意的還有： （1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件）， （2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。 應繳費用：登記費 50元/件。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 篇三：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 (以閔行區為例) 一、辦理地點：閔行區(住房所在區)房地產交易中心 二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)： 1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆! 2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面); 注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取) 3、房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁); 4、《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取) 5、現金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。) 四、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。 2、16號窗口要求出示相關文件： (1)房地產權證的復印件(驗原件) (2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件) (3)委托書 (4)承租人身份證復印件(驗原件) 3、上繳上訴文件復印件一套;根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。 4、根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。 5、根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。 6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。 7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。 8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區房地產交易中心收件收據》。 9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。 工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。 篇四：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：XXX（身份證號：XXX） XXXX年XX月XX日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。 篇五：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明 房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下： 1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。 2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。 3、房地產權證（原件+復印件）。 4、房屋租賃合同（原件+復印件）。 5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。 注： 1、《房屋租賃治安許可證》不需要。 2、另外要注意的還有： （1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件）， （2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。 應繳費用：登記費 50元/件。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：XXX（身份證號：XXX） XXXX年XX月XX日 篇六：房屋租賃合同登記備案證明,租房發票以及稅收通用完稅證,北京 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：稅收通用完稅證XX peoples republic of china general tax payment voucher (141) shanghai tax certificate 01545478 tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue XX0912 name of taxpayerid number of taxpayer total (in words)￥ tax authority remarks (sealed) fill in the drawer this certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：XX北京租房合同 XX北京租房合同 ##第1篇：北京市房屋租賃合同范文 出租方：_________，以下簡稱甲方 承租方：_________，以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。 第二條租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行： 1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔； 2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按_________的規定執行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理： 1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除； 3、由乙方負責維修； 4、甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔； 所有權屬_________方。第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權； 3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條違約責任 1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。 2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。 3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％，以天數計算向甲方交付違約金。 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。 第七條免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理 機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜：_________。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 ##第2篇：XX北京市房屋租賃合同范本 北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券___元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修： 1、屋頂漏雨，地板糟朽； 2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新； 3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換； 4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換； 5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次； 6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。 甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。 第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合 同。 第六條 乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程： 1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣； 2、增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。 甲方代表：______乙方代表：______ （本人簽名） ##第3篇：北京租房合同范本下載 出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________ 承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市______________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不 篇七：房屋登記備案證明 房屋登記備案證明我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產交易中心的地址和電話是多少，周末上班不還有需要準備什么東西去一定要房東一起去嗎 各地的房地產交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。 辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產權證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續，然后重新辦理備案登記，可同時受理。 《加強房屋租賃聯合管理工作的意見》，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。 市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監管、登記備案，督導各縣(市、區)人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業務辦理及信息采集統計工作。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。 另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區)人民政府(管委會)以鄉(鎮、街道辦事處)為單位，以村(社區、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統。 一、申請 凡在開發區行政區域內從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料： (一)房屋租賃(轉租)合同; (二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明; (三)房屋租賃雙方當事人的身份證明; (四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明; (五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明; (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明; (七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。 以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。 二、受理 申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。 三、審查 受理機關需對下列事項進行審查： (一)所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。 (二)需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。 經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。 四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 租賃合同變更、解除、終止后，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到流管中心(流管站)申請辦理有關手續，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料： （一）申請辦理租賃合同變更的 1.變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。 2.原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可; 3.租賃一方因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。 （二）申請辦理租賃合同解除、終止的 1.經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。 2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。 3.承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。 房屋租賃合同變更、解除、終止申請經審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發《房屋租賃合同登記備案證明》。 《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。 五、審批權限 租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。 六、辦理時限 自受理申請之日起3個工作日內辦結。 七、檔案管理 登記備案結束后，流管中心(流管站)應將每一筆房屋登記備案業務的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應按照下列順序裝訂檔案： (一)房屋登記備案申請書 (二)租賃合同 (三)流動人口和出租房屋綜合責任書 (四)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明 (五)房屋租賃雙方當事人的身份證明 (六)房屋租賃合同登記備案證明存根 (七)其他材料。 篇八：房屋租賃備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 （）房租登（XXXX）第XXX號 房屋所有權證號 出租人與承租人雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室 出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX 租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX XXXX年X月X日 篇九：房屋租賃合同登記備案操作規范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規范 一、行政審批項目名稱、性質 （一）名稱：房屋租賃合同登記備案 （二）性質：非行政許可 二、設定依據 1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，XX年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產行政主管部門登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事 人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。” 三、實施權限和實施主體 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規定，縣房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。 四、行政審批條件 根據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規定，對符合下列要求的，地級市房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明： （一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致； （三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。 五、實施對象和范圍 根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的縣房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 六、申請材料 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： （一）《房屋租賃合同登記備案申請書》； （二）書面租賃合同（原件）； （三）申請人的身份證明（核原件收復印件） （四）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（核原件收復印件）。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產管理部應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。 七、辦結時限 （一）法定辦結時限：3個工作日 （二）承諾辦結時限：1個工作日 八、行政審批數量 無數量限制 九、收費項目、標準及其依據 收費標準： 住 房：100元/套 非住房：房屋面積200㎡以內 100元 房屋面積大于200—1000㎡ 200元 房屋面積大于1000—10000㎡ 500元 房屋面積大于10000㎡以上 800元。 國家計委、建設部《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》（計價格【XX】21號） 十、咨詢、投訴電話 78
房屋租賃合同備案登記去哪里篇2
房屋租賃合同登記備案辦理程序
為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規范房屋租賃登記備案行為，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。
?一、房屋租賃登記備案流程圖
?二、當事人申請房屋租賃登記備案
租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：
（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）
房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：
??? 1．《房地產權屬證明書》；
??? 2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；
??? 3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；
??? 4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；
??? 5．《臨時建筑同意保留使用證明》；
??? 6．《軍隊房地產租賃許可證》；
??? 7．開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：
?? （1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；
?? （2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；
?? （3）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；
?? （4）《產權具結書》。
??? 8．《宅基地證》；
??? 9．街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》；
??? 10．其他證明房屋來源的有效證明。
??? 共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉租的書面證明；受委托經營管理房屋的，同時提交授權委托書。
?? （二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）
??? 1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。
??? 2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。
??? 3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。
?? （三）房屋租賃合同（提供原件，復印件無效）
??? 租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執一份，管理服務中心存一份。如需辦理工商營業執照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執一份，管理服務中心和工商管理部門各存一份。
??? 1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統一印制的租賃合同示范文本。
??? 2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。
??? 3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。
??? 當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內容不得涂改。
??? 二、管理機構租賃登記備案審查
??? 區、縣級市房地產租賃管理所（以下簡稱區、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務。
?? （一）審查內容
??? 1．審查房屋產權、共有等情況：
??? 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。
??? 2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況：
??? 根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十四條第三款和第二十二條的規定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。
?? （二）注記內容
??? 區、縣級市租賃所審查上述內容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。
??? 1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人已經履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。
?? ?2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規定第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。
??? 3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記”及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。
??? 三、繳納稅費
??? 租賃當事人按規定繳納房屋租賃手續費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。
??? 四、立卷歸檔與信息告知
??? 管理服務中心根據《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關規定，立卷歸檔，統一保管，并在10日內將有關資料書面報送或抄送相關職能部門。
房屋租賃合同備案登記去哪里篇3
上海社區公共戶 房屋租賃合同登記備案證明在哪里辦？
需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。各區的權限設置不一，具體請咨詢你租住的房屋所在社區事務服務中心，以及所在房地產交易中心。
對于暫時沒有能力，支付購買房屋的價款的民事主體，可以通過租賃的方式，獲得土地的使用權，租賃房屋不僅需要簽訂租賃合同，還需要按照規定，辦理備案。人民法院在審理租賃糾紛時，會要求當事人提供上海社區公共戶 房屋租賃合同登記備案證明。
一、上海社區公共戶 房屋租賃合同登記備案證明在哪里辦?
各區的權限設置不一，具體請咨詢你租住的房屋所在社區事務服務中心，以及所在房地產交易中心。
二、房屋租賃合同備案證明如何辦理
需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。
辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件 復印件;房地產權證原件 復印件;房屋租賃合同原件;委托書原件 復印件、代理人身份證原件 復印件。
注意事項：房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復印件;委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書;準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;
證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
各地的辦理機構是不同的，為了節省時間，在辦理之前，可以事先咨詢辦理機構需要的資料有哪些，繼而帶齊材料之后，到指定的機構，按照流程辦理備案手續。
房屋租賃合同備案登記去哪里篇4
XX市房屋租賃
合
同
書
XX市房屋租賃管理辦公室制
房屋租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1單位
機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。
法定代表人證明書原件。
2、個人
身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。
(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。
(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
(五)房屋租賃合同。
以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。
二、關于房屋租賃合同備案的說明：
根據《XX經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房屋租賃合同
出租方(甲方)： XX市科學館
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
承租方(乙方)：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯系電話：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《XX市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位于XX市 區 ，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積（含公攤面積）共計 平方米，建筑物總層數 。
租賃房屋權利人： ;
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: 。
第二條 費用包括以下部分：
一、租金：租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： )；
二、管理費（含主體物業維護費、保安費、公共衛生費和排污費）：每平方米人民幣 15 元（大寫： ），每月共計人民幣 元（大寫： ）；
三、空調費：每年5-10月交費，每平方米 11 元（大寫： ），共計人民幣 元（大寫： ）；
四、水費：每平方米人民幣 元（大寫： ），每月共計人民幣 元（大寫： ）。
五、電費：按乙方實際使用情況，由甲方代收。
第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期費用（□租金 □管理費 □空調費 □水費 □電費），金額為人民幣 元(大寫： )。
第四條 乙方應于：
□每月 5 日前；
□每季度第 個月 日前；
□每半年第 個月 日前；
□每年第 個月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
第六條 租賃房屋用途： 。
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。
甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 2 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： )。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
1、 本合同約定的租賃期限已滿
2、 經雙方驗收，房屋和設備無損壞
3、 乙方所有費用已結清
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)
返還租賃保證金的方式及時間：本合同期滿后一個月以內 。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、 乙方未經甲方批準同意而私自施工、或施工方案超出甲方批準同意范圍
2、 乙方未結清費用
3、 乙方未提前一個月通知甲方終止合同
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的租金、水電費、物業管理費、空調費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條 乙方權利義務：
1.上班時間：星期一至星期五，上午8：30時至12時；下午2時至5時30分。開空調時間：每年5月至10月的上班時間。乙方如需加班，必須提前一天向甲方提出書面XX，經同意后方可加班。
2.嚴格遵守有關門衛制度和防火規定（見附件）。
3.未經甲方書面同意，乙方不得隨意損壞、拆改建筑物和設備，不允許亂拉電線；不允許擺放廣告牌。
4.辦公室門口的通道必須保持暢通，不得擺放任何物品。如有違反，或造成消防檢查不合格，甲方有權終止合同。
5.乙方須自覺維護科學館形象，不得擺放、張貼培訓宣傳海報和招生廣告。
6.乙方如需對使用場地進行裝修或增加電器設備，必須將詳細方案書面報送甲方，并交付裝修保證金，待甲方批準同意后方可施工。如乙方未經甲方批準同意而私自施工、或施工方案超出甲方批準同意范圍的，甲方一經發現，有權采取鎖門、斷水斷電等措施，并收回該場地，不退保證金。
7.乙方使用場地期間，一旦發生意外（如火災等）事故，如查明是乙方責任的，乙方應負一切責任并賠償甲方的損失。
第十三條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十四條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十五條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
?租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。
(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第十七條 本合同有效期內，如市政建設需要搬遷、土地被收儲、城市更新、棚戶區改造或單位改制等情形，甲方有權終止合同且不承擔違約責任，甲方需提前一個月書面通知乙方。
第十八條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發生不可抗力，使本合同無法履行；
(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
?1、要求乙方恢復房屋原狀；
□2、向乙方請求損害賠償；
□3、不予退還租賃保證金；
□4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫：
元)。
(上述四種方式由雙方協商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達 30 天以上；
(二)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
(三)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；
(四)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
(五)未經甲方書面同意批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；
(六)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權XX單方解除合同登記（備案）。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□1、向甲方請求損害賠償；
?2、請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫：
元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，但第2、3項不能同時選取；在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房屋 15 天( 個月)以上；
(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；
(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權XX單方解除合同登記（備案）。
第二十一條 本合同終止后，乙方應于 2 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 1 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。
第二十三條 甲乙雙方應當簽訂《XX市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：
?XX仲裁委員會XX仲裁；
□中國國際經濟貿易仲裁委員會XX分會XX仲裁；
□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√”)
第二十六條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：
乙方送達地址：
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第二十七條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。
第二十八條 本合同以中文文本為正本。
第二十九條 合同適用中華人民共和國相關法律作為合同的準據法。
第三十條 本合同一式 4 份，甲方執 2 份，乙方執 1 份，合同登記機關執 1 份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
特別提示
1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
2、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。
3、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規定或從事違法行為。
4、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
5、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。
7、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。
8、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。
9、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
10、雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內留置物品進行協商，在附頁中約定。
11、本合同第六條“租賃房屋用途”應填寫以下五大類之一：商業、辦公、廠房、倉庫、綜合。
XX市房屋租賃安全管理
責
任
書
XX市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制
為貫徹執行《XX市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產安全，根據相關法律、法規規定，特制定本責任書：
一、本市行政區域內生產經營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。
二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規定的其他證明文件。委托他人出租的，業主應當與受托人簽訂書面委托協議，約定各自的安全責任。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。
三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規的規定以及有關行政部門規定的安全標準。法律、法規規定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。
四、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當要求其在開業前出示已辦理消防手續的相關證明及工商業營業執照或者開業許可證書。
五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應當委托他人查看。
六、出租人查看發現出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門報告。
七、承租人應當按照法律、法規的規定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；承租人發現出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門。
八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧、作坊等經營性活動必須符合有關規定；
禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；
禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；
禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。
九、租賃雙方應當協助和配合出租屋綜合管理機構對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關材料和信息。
十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應的賠償責任。
出租人：（簽章） 承租人：（簽章）
受委托人、管理人：（簽章） 聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
房屋租賃合同備案登記去哪里篇5
房屋租賃合同備案登記證明 篇一：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點： 區房地產交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五 9：30 －11 ：30 ，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4 、委托書原件＋復印件、 代理人身份證原件＋復印件
四、注意事項：
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托XXX （身份證號：XXX）代為辦理XXX （房產地址）
的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：XXX （身份證號： XXX ）
XXXX 年 XX 月 XX 日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、 委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事 先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并 填寫正規格式的委托書；
6、 身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
7、 所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。
9 、準備至少 65 元現金，其中 15 元購買三本標準格式 的房屋租賃合同， 50 元登記費；
10 、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出
借簽字筆；
11 、24 號窗口可以復印，復印費每張 1 元，建議提前 復印好有關資料；
12 、順利的話，辦理時間大概需要至 2 個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明” ， 服務臺會給一個排隊號，到 32-34 號窗口等待叫號； 2 、 32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同， 一般均被判定不合 格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和 承租人身份證的復印件 （驗原件）、房地產權證的復印件 （驗 原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件 （驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待 （該窗口不叫號， 需盡量占據窗口前的有利位置）
3 、從 25 號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填 寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件 （驗原件）、 房地產權證的復印件（驗原件） 、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格， 繳納 50 元錢， 領取收件收據和繳款書收據， 7 天后 來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。
4、 7 天以后，到服務臺表明“我來領取 7 天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明” ，服務臺會給一個排隊號， 到 37-38
號窗口等待叫號；
5、向 37 號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取 房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（ 3 ）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（ 4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬 關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明
房屋租賃合同登記備案證明
（ ） 房租登 （xxxx） 第 xxx 號
房屋所有權證號
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。
房屋坐落： xx 區 xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室
出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx
租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日 北京市 xx 區（縣 ）xxxxxxxxxxx
xxxx 年 x 月 x 日篇三： 辦理房地部門出具的房屋租賃合
同登記備案證明
房地產交易中心 :“浦東新區嶗山西路 201 號（棲霞路路 口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦 理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦理登記 需要些什么材料，得知如下：
1 、《上海市房地產登記申請書》 （原件），在登記窗口領 取。
2、當事人 （出租人和承租人） 身份證（原件 +復印件）。
3、房地產權證（原件 + 復印件）。
4、房屋租賃合同（原件 +復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件 +復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（ 1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要 提供全部共有人的身份證明（復印件 +原件），
（ 2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公 司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花 5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給 25 號窗口。（謝 謝 gxy ） 辦理時間為：周一 ~周五，上午 9：30~11 ：30 ， 下午 1：30~4 ：30。
應繳費用：登記費 50 元 /件。
一、辦理地點：
房屋租賃合同備案登記去哪里篇6
編號：_______________
本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 （ 修
改版）
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）
要求：
1. 租賃期限過期不收。
2. 合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租， 但需要全權委托書。
3. 手寫合同有效 , 需包含下列要素：雙方應寫明房屋座 落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租） 、 出 租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、 租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任 、及需補充說 明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
4. 租賃合同通過中介機構辦理 , 并由中介機構代為辦理 登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。
5. 房客名字最好全部填上。 二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件） （全部 到場，不到場的寫委托書）
要求：
1. 出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以
及法人身份證原件和復印件。
2. 沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。 （戶口簿首頁， 當事人身份證一頁）
三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件） （全部 到場，不到場的寫委托書）
要求：
1. 一張身份證正反面復在一張紙同一面上。
2. 沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。 （戶口簿首頁， 當事人身份證一頁）
四．房產證復印件（核對原件收復印件）
要求：
1. 主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2. 租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具證明。
3. 全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更 名后，再行辦理。 （死亡證明不再受理 ）
4. 非居住類房產證、軍產不予辦理。 五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。 （收原 件）
要求：
1. 出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書 委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份 證原件及產權證原件。
備注 :1. 所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料 不齊全，不予辦理。
2. 中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3. 人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低 于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。
4. 若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉 租同意書。
5. 變更需提供新合同原件， 以及雙方身份證復印件。 （ 變 更租賃期限，租金）
6. 延續需提供新合同原件， 以及雙方身份證復印件。 （辦 理時間最好在合同結束之前一星期）
7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份 證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。 （房 東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同 到期后再行辦理）
