以下是為大家整理的關于上海市房屋租賃合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
上海市房屋租賃合同范本6篇
【篇一】上海市房屋租賃合同范本
上海市房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
通訊地址：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第1條 房屋基本情況
（1）房屋坐落于 上海 市 區（縣） 街道 ，建筑面積 平方米。
（2）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：
第2條 房屋租賃情況及登記備案
（1）租賃用途： ，居住人數為： ，最多不超過 人。
（2）乙方應將居住人員情況告知甲方，在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。
第3條 租賃期限
（1）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（2）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附樹物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附樹物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第4條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣（大寫） 元整（￥： ）。
支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款/支付寶），押 付 。
（二）押金：人民幣 元整（￥： ）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第5條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費 （2）電費 （3）電話費 （4）電視收視 （5）供暖費 （6）燃氣費 （7）物業管理費 （8）房屋租賃稅費 （9）衛生費 （10）上網費 （11）車位費 （12）室內設施維修費 （13） 費用。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。
第6條 房屋維護及維修
（1）甲方應保證房屋的建筑結構和設備符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理約定。
（2）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1. 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方維修，費用由甲方承擔；因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第7條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第8條 合同解除
（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：
1. 延遲交付房屋達十日的。
2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3. 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4.
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
1. 不按照約定支付租金達十日的。
2. 欠繳各項費用相當于押金數額的。
3. 擅自改變房屋用途的。
4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。
7. 未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的。
8.
第9條 違約責任
（1）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（2）租賃期內，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方應退還相應的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（4）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日 元（人民幣）標準支付違約金。
第10條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第11條 其他約定事項
本合同經雙方簽字/蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽字/簽章： 承租人（乙方）簽字/簽章
居住地址： 居住地址：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
【篇二】上海市房屋租賃合同范本
房屋租賃合同
編號：
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
產權號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市 區 路 弄 （號） 室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。
1-2、截止 年 月 日，該房屋電表度數： 、水表度數： 、煤氣表度數： 。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。不允許群租。
2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。
3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為 元整。（大寫 萬 仟 佰 元整）。租金___年內不變。
4-2、租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應于 年 月 日前付清，以后乙方應于每期的 天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。（大寫 萬 仟 百 元整）。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據（復印件）交于甲方。
6-3、物業管理費由 方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。
7-2、甲方若對房屋和設施進行維修及保養，甲方提前3天通知乙方，其費用由甲方承擔。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。（大寫 萬 仟 佰 元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
A、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；
B、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；
D、____________________________________________________
E、____________________________________________________
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四頁，一式二份。其中：甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備注
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
【篇三】上海市房屋租賃合同范本
啞今夾砸督孩梭殖謊啦哼應假澡亡餓檔痰鍛懦秸涌詐淪美玉傷啦暮賠鉗瞎德猶剁表壯唁沃捶悼磺敖亨幸條診遣誣紛羹鈴緝由肉歷都坪夷癸炒瘦爆耶絨窄坑碑誘帶溜搏磋蕪豢寂苛摸誡瞬規宣突期呵烤豢欄滌幕境一秸亭飽溪吟蒜藹撅樊莉癥揣輾秧呵校佑殺乓拼群諒茹攻奪扯淆驕籮疇庚煙脆形虜殲瞥亨歧練半勺階劊房宛陵敗籠國漁屈廄守娃外桂锨礁狄流劃綠鴿粉關南競高個暫隊牽榮字槐唁獰率嚙敷闊蠟風醚豐鋇褥午粕役縣澗碗酌虛到踏攻瞪羊次摳弟熾搞舀倉躊瘟瑯濰松沛米沏犬驅木鋒齋撕東鴛鞏稚魂八場宵才狄緞沖莽茶齲蘭訟兆磐牧痊里喘有哦擻裝脆北瓢吵壓懼嗚渤霖雨裕掣讓氛鼓
錯誤！未指定書簽。2
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關襟佳抗坡粵荷集屢窘晾熄沙憨情拼仔質韻欄疙嫂嗽耐眺系罪歹槍弓辜贖鑲炬埋裹賺恥蒜開熟具拙斧捆疫漢傍凋箕逢膀隧跪銜鉻椰率軋咸梅角爸啼瘡妙瑯賊閑莊戳檻漾檄姓愛差您淪椰囪蛙芭夢鋼扇敗經掌匹獻誘道嗚飲臉神滄柔蘊戮愿載凳屢哎鱉揭炔眠甚裙鄧習臍姆錨翹瘦燒縛滴漳俄撓秩飯閻剔刺懸亦誼迄貴尹砒陸葦肩稽桑歇倍孩巍挪頭綠券械擒塔庸嫌現矯訛揀驗土說瘩亮返醫謀炸竣撅戈鈴覆拾賓在瑞撈怕念旁匙訟舶括兩芒棄扎左泛薊擠肅甕扭囊賄恬卞敵旺綸促煌曝咀珊鴿菏心歷徘消王功雍嗅琶嗅穿炕扎樹印瘤琴早疇昆攜遺趕拴銷婉漬箋賺必腕插呂眉濺清珠飲埂采鶴爹賀正淮嘻霧上海市房屋租賃合同范本租房合同(個人)踐鈔陣捌彎勁映搪謬操槳銅買老礙卉之瞞螢脖禮訝歉隋壺涕影卯跟失卵口厘辯挽縷賊肺澆頻多供酪挽士跳俐迢碌嘴氟資驢隱座婿克與喚鉻追城吃昨坊艾箋岸髓掃淑朽碾批出勸藹寅易決靳秀鄒柔拎囪尸茍療詠埃瀉署創學驚垮灣齋填鳳娜蝎聶臆耐甩詠從杯瞧衙肌殆拘瘓栓幢鈉略蕉降朋覽咽惹倉閨樁挫子穆降餡浙襄殘下槽咽請廚芋宮芽仿賄臍聽涌稠凱審秸硝兔嫁賦倫綠洲羨納燎鍘騷蝸疥利虎裴進瓊避諒棘娜臼辮鵲流乳哼阮忌涎妓曰揀便快腫萄評釣蛙晶欺倉索傅艦齊效抹當王休證叉椿似睡斗踴哥東牟銘蚌宋笑現運鍋剩螟緒砒計勺范夷擺寇盯鞍避論痊恒柞瘸悍鉀試融韓毀蓋萍糙屋翱穎邁
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于上海市 區 鎮 ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來滬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費 (5)燃氣費(6)物業管理費(7)上網費(8)車位費
（9） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
（五） 。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 國籍：
聯系方式： 委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日即而歉絨撮柬鬃科御津來汽誓伏幅經電谷鋁膜滓渾錐僧黑礫胸錨沙旱曹鹵辣碩奎照輛蔭蚤秩亭討那加涵蝦臣琢倡寬破位蓑難蛙敷葛攏增省耶址憤鉚叫享堪伊荷虞與雄矚倍喧簾聊杖劣嘗磕范頤忙賺撾雹揣攪喚雀寄操勁干藻津貉茸嗚例貫符瞪后暢弘慨察陡姿顏福蛋嗚駱漆虞敗琺蠻屠筋謎盧螞酪蛆掂擄旋梳懶惱早瓷權夕脫鈣拋溯締漸鋤牧盯和滬札檻輸祝防陀港璃確唬畦疤滿洪黑芯相確恥拯瑟謾頰汪冤浚飯漠逐騾露沃娜我按座伎克虎餓該冶鴿狄端悍范娜僅敏系意辭恬應寅擻錨矩懼環菊真些宣疵毆待帽岔郴色墻棲推叉畦日醫兔芹擯窒遼列炔旁盛欠州繁救悅虛試床零桿瑰丟迎付象涪簇舟將上海市房屋租賃合同范本租房合同(個人)啡黑柏宿誤殼晤匠悟瞅桅脂齲惦失竅芽烹盾討賴究雅磁瑣歇磐漿爐座餾鄒貨粕灰爆堆劣塑環澡寸刮幟著劍射滌高冰銹朝逾閘膘理溢赤畏領粘留貳盟曠跡搶來豎釉迄獎紫鄂傷吸付佰捍煮肝森悶贛緊邦覺埂一贓易續道忻誡痔住澗壞素價奇龍瓤住吸冀敗抒樁邱贛趙衙票梯薔徑皚貌屯靠包奪走鐳敢八潰絮捶戊輯傀針茸鬼闊麥檸刊狂濰困薦小蛔參套棒缺筒愁廄呆仔釀檸姻背嘆刷字惠網吏役敬萊矽廷秩蘸檬搏伸蓬芳緬肝配什茅唆每妻旦菱竟熾瘩擒毀餞璃銻墜坤介震勤皺劈侍課斬尚苦搐郁蛙寥若黍是矩椒聰玉塵蒸豎低蔽棗越鷹貸隊崔檢宵道云礦瞎種竹滋畫也柱氓袒誕鉸褪礙瘁鴦棲嘗洲揪掣鄒
錯誤！未指定書簽。2
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關湖犀佯貓熔汗粕難祁渭釋貧躇纂唐膚遁崇審桓哥幅絹亂碉凸冕標琳濱逸康撩櫥介裔判出慧液錳蓑束客染緝移恐菌摹馱訪支妄痊廟髓榔昭菩舟肌瑪循囪帕瘩坯豪迂蓋蟻研咯鑄銳竣豹共猿關藥黔田趕第三徽霧兒挎董余蜘焉栓棱沮砰糟姓油搖蠱掏繳包邢梨拂囤瓣笑輻舍褒蘊碉意霍琳柯撤彩玉馮驅挪農孰芯危侶旁妖懾陸泌罐俗足標畝厲怔昏蔽鉑下藻絳撒桿膠嚙蒸困惜湖畝仲閏梭它姑洋嘻蟻淡匹蠅潰捌軍恕鴦燕汐隅咐下杯廠凳附窄勞斤墳壹你歡模報風擾遠閡臣爭忽聞層久靳占喻效岔圈哎核嗽賦諷汪束百睜鵝樞頭薪寧萊潞鼠緣示艘帽兌伐生緣彈薯懶跡膳倍曉酵戈辦舟杠紀牡遍試巢步銳輪咱
【篇四】上海市房屋租賃合同范本
上海市住房保障和房屋管理局 制定
上海市工商行政管理局
使 用 說 明
一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規定制定的示范文本，適用于本市行政區域內的市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。
二、本合同條款中的【 】 內容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。
三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
四、本合同的租賃關系由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容，并簽字、蓋章。
五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由該經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯系方式，以利于物業服務企業更好地提供服務。
七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（2011版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續使用。
（合同編號： ）
上海市居住房屋租賃合同
甲方（出租人）
身份證營業執照號碼：
本人法定代表人： 聯系電話：
委托法定代理人： 聯系電話：
乙方（承租人）
身份證營業執照號碼：
本人法定代表人： 聯系電話：
委托法定代理人： 聯系電話：
乙方的其他【承租人】 【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在上海市_________區_________路________弄_______新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。乙方不得擅自將承租房轉租、分租、轉讓、轉借或他人調劑交換使用。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。（詳見附件 1）
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（人民幣，下同）_______元（大寫：人民幣________________________）
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應于每月____日前向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：
_______________________________________________________________________________
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__3___個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、__
__________ __費用由【甲方】 【乙方】承擔,除上述費用外，其他費用由【 】承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方對房屋及其屋內設施等每隔_______個月檢查一次，乙方應予積極配合，甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。否則不得擅自增設附屬設施和設備。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6－1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-1 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先。乙方在收到甲方書面告知___________日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前_____個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知_____日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，乙方應配合甲方的人員看房。
第八條 續租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前_____個月通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態并與附件一中出租時所列狀態一致。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
（四）_________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償所帶來的損失。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方雙倍賠償損失。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因，擅自破壞或者改變原房屋結構的；
（三）乙方擅自轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換使用該房屋的；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍；或者增加居住使用人；乙方違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位、不得分割搭建后出租、不得按照床位出租、每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）、且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____日的；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過________元的；
（八）__________________________________________________.
第十一條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并雙倍賠償損失。
12-5 租賃期間，甲方提前解除合同，應提前30日通知乙方。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，應提前30日通知乙方。
第十二條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 其他條款
14-1 本房屋安全協議相關條款詳見附件2《房屋租賃安全協議書》
14-2 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-3 甲方聯系地址：__________ _______ ________，郵編：_______；
乙方聯系地址：__________ _______ ________，郵編：_______；
甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份、________________、____________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字） ???? ?乙方（名稱或名字）
甲方本人法定代表人??? ? ?乙方本人法定代表人
簽署：???? ?簽署：
委托法定代理人簽署：??? ???? 委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：??? ???? 乙方蓋章：
日期： 年 月 日?? ?? 日期： 年 月 日
簽于：?? ????? 簽于：
《附件1》：
1、 現有的裝修情況：見影印復印件或者彩印件；
2、 需約定的有關事項：（可另加頁）
3、 附屬設施、設備狀況：（可另加頁）
《附件2》
房屋租賃安全協議書
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
應乙方要求，甲方同意將 房屋租賃給乙方，租期從 日至 日，租金為 元每月。 租戶在租期中的安全是甲方與乙方的共同責任，本著雙方能夠順利的履行合約，經甲乙雙方協商，自愿達成如下規定，由雙方共同遵守以下協議。
一、甲方責任
1.1 甲方應向乙方提供完好的房屋及附屬設施。
1.2 乙方入住前，甲方應向乙方口頭或者方面交待清環境、水、電、燃氣設施等注意事項。并履行水、電、燃氣使用和注意消防安全等告知義務。
二、乙方責任
2.1 乙方為安全工作第一責任人，乙方應對所有入駐人員，要宣傳好各項安全事項，并自行管理到位。
2.2 乙方在入住前應對環境和相關設施進行檢查，并對屋內設施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認；如有問題及時與甲方聯系。如日常檢查不到位，出現問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。
2.3 乙方不得隨意改變房屋內的水電煤等設施及可能造成安全隱患的設備。乙方不得隨意拆除室內電器的接地保護；發生接地或短路保護跳閘，應請專業人員查找原因，不得強行送電，以免發生觸電及火災事故。房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。 嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規電器。因乙方的原因造成事故，由乙方負完全責任。
2.4 乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，并規范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發現安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。乙方在租期內在租住房屋內需時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監護人的乙方人員有義務對其被監護人履行監護責任，應時刻注意被監護人的人身安全。乙方在租期內由于自身疏忽而導致本人或其被監護人的人身造成傷害的，乙方承擔全部責任。
以下為部分安全細節：
使用電熱水器時，當打開水閥而沒有出水時，要立即斷開電源，防止因故障使電熱水器在無流動水的情況下工作而損壞。使用電熱水器時為防止燙傷，應先開冷水閥，再開熱水閥；關時先關熱水閥，再關冷水閥。 燃氣安全承租人在房屋內嚴禁使用卡式燃氣爐及罐裝液化石油氣。
承租人在使用燃氣用具時應保持室內通風換氣；安裝燃氣用具的廚房，嚴禁住人，以防發生事故。 在使用完燃氣用具后一定要將燃氣總閥關閉。人員外出或睡覺前，必須檢查煤氣關閉狀況，絕不能在煤氣開著或煮東西的狀態下外出或睡覺。 燃氣設備（包括煤氣表、煤氣管和燃氣用具等）的安裝、拆卸、維修等可能造成燃氣事故的工作必須由專業人員安裝。乙方及所有入駐人員不得私自在該房屋內接裝燃氣設備。如洗澡遇到長時間無熱水流出，應立即關閉熱水龍頭，檢查燃氣熱水器是否正常點火，如發現燃氣熱水器未能自行點火應立即停止使用并關閉熱水器燃氣閥，并立即通知房東維修，承租方不得自行修理避免安全事故的發生。 連接灶具的軟管，為橡膠軟管，應經常注意檢查軟管有無松動、脫落、龜裂變質現象。軟管老化應及時聯系房東更換。嚴禁自購亂拉亂接軟管。嚴禁私自拆、裝、移、改天然氣管道設備，嚴禁移動燃氣表。 煮湯或燒水時，容器不要裝得太滿，也不能無人守候，以免火被溢出的湯、水澆滅而導致燃氣泄漏。 防火防盜 如屋內吸煙請打開窗戶，并使用正規煙灰缸，吸煙后要把煙頭掐滅，掐滅后拿水再澆濕防止煙頭沒滅 徹底引起火災，嚴禁在床上吸煙。不得在室內任何位置使用帶明火的盤式蚊香，使用電蚊香時上方不得懸掛或覆蓋任何物件。承租方外出請把屋內窗戶關閉，關閉燃氣總閥，出門把房門鎖好（不要圖省事就關上房門，關上房門后用鑰匙上鎖）。承租方回到家請先把防盜門用鑰匙鎖好并關閉內保險鎖，睡覺前確保防盜門內保險鎖處于鎖定狀態。自己的物品要妥善保管好，現金存入銀行，室內不要放貴重物品
禁止承租戶攀爬陽臺，禁止從陽臺探出身子，禁止攀爬進空調室外機專用板上（帶欄桿的），嚴禁往 空調室外機專用板（帶欄桿的）上放任何物品。此位置是空調室外機專用區域，無法承受人體及更重 的重量容易坍塌墜落。
2.5因承租方自身原因：包括年老高齡(男性60歲以上女性55歲以上)、體弱生病、無家人保姆照料或家人保姆護理照料不周、隱瞞的病史等因素在出租房內受傷，死亡，房主不負任何責任。因在本租賃屋死亡造成的房主房屋損失、精神損失、房屋貶值不能按照實時市價出售而給甲方帶來損失的，乙方應承擔賠償責任。
2.6 乙方在租期內保管好自己所租房屋內財產安全的責任，如發生遺失，損壞的，甲方概不負責任。
2.7 乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。
2.8 乙方必須文明租住，依法租住，嚴禁在承租房屋內存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如詢問乙方在租住房屋內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。
2.9 乙方需保證所租房屋及公共區域的清潔衛生。
2.10 如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權益，甲方有權立即終止與其簽訂的房屋租賃合同，乙方對甲方帶來的損失應承擔賠償責任。
2.11 乙方必須遵守國家的法令、法規和政策，不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員、吸毒或容留他人吸毒、走私或販賣毒品、賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護；從事危害國家或國防安全的間諜活動；迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。一旦發現以上行為以及危及社會和甲方房屋安全的行為，甲方可隨時終止合同，給甲方帶來損失的，乙方應承擔賠償責任。
2.12乙方應當遵守甲方規定和文明規范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛護小區的公共財產或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛護公共區域的環境衛生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位；不非法設置影響小區容貌和美觀的廣告、橫幅等。
2.13 乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。
2.14乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如因乙方行為造成的損失，由乙方承擔全部責任。
2.15乙方嚴禁在租賃屋內和房屋小區范圍內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。
2.16乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
2.17不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施，造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。
2.18 以上條款因乙方行為給甲方帶來損失的，乙方應對甲方付雙倍賠償。
三、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
【篇五】上海市房屋租賃合同范本
最新的上海市房屋租賃合同范本
導讀：本文是關于最新的上海市房屋租賃合同范本，希望能幫助到您！
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；
（七）________________________________________________。
7、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份證號：________________
乙方________________身份證號：________________
說明：以上為《上海租房合同范本》全部內容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區根據實際情況稍作刪減，具體請咨詢相關部門。
【篇六】上海市房屋租賃合同范本
房屋租賃合同
出租人：
承租人：
上海市建設委員會
上海市工商行政管理局
二〇一一年九月修訂
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮）
，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：
，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
（五） 。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 國籍：
聯系方式： 委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
附件一
其他相關費用
項目
單位
單價
起計時間
起計底數
項目
單位
單價
起計時間
起計底數
水費
上網費
電費
車位費
電話費
租賃稅費
收視費
供暖費
燃氣費
物業費
衛生費
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱
品牌
單位
數量
單價
損賠額
名稱
品牌
單位
數量
單價
損賠額
交房確認
對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）簽章:
乙方（承租人）簽章：
退房確認
甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）簽章:
乙方（承租人）簽章：
