合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成， 以下是為大家整理的關于房屋買賣合同法律規定5篇 , 供大家參考選擇。
房屋買賣合同法律規定5篇
【篇一】房屋買賣合同法律規定
房 屋 買 賣 合 同
出賣人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份證】
出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日
通訊地址：____________________________________
聯系電話：
買受人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份證】
出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日
通訊地址：____________________________________
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【商品房】【私房】，坐落為：___________【市（縣）】_____________【小區（街道）】________【幢】【號（樓）】 單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共___________平方米。
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
第二條 房屋權屬情況
（一） 該房屋的《房屋所有權證》證號為： ，
《共有權證》證號為： 。房屋共有權人對出售該房屋的意見： 。
（二）土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權以【出讓】【劃撥】【集體】方式獲得。《土地使用權證》證號為： 。
（三）該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記日期為：_____年____月____日，他項權利證證號為： 。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_____年____月____日前辦理抵押注銷手續。
（四）該房屋的租賃情況及說明： 。
第三條 成交價格、付款方式
（一） 經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣
元整（大寫），￥： 元（小寫）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定說明： 。
（二）具體付款方式及期限的約定：
。
（三）關于貸款的約定
買受人向【 銀行】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣
元整（大寫）， ￥： 元整（小寫）。買受人因自身原因未獲得銀行批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第四條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證自已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買受人對出賣人所售的該房屋的具體狀況具有充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應按市場價做出相應賠償。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。
第五條 房屋的交付
出賣人應當在 （約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接所列物品；
2、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：
。
3、移交該房屋房門鑰匙；
第六條 違約責任
（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、逾期在_____日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過_____日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任
買受人未按照付款約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
（三）其他違約規定：_________________________________________ 。
第七條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條 產權過戶及稅、費相關規定
在買受人的過戶過程中，買賣雙方應繳納各項稅、費的承擔方式為：
；出賣人應積極予以配合，包括提供過戶申請、證件復印件、簽字等內容。如因雙方任何一方原因導致該房地產不能正常過戶，買賣雙方均有權退房或退款，由責任方向對方支付違約金為已付房款總額的 %。
第九條 不可抗力因素
因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份；買受人 份；中證人____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出 賣 人 (簽章)： 買 受 人 (簽章)：
委托代理人 (簽章)： 委托代理人 (簽章)：
中 證 人 (簽章)：
簽訂地點：
簽訂時間：_____年_____月____日
【篇二】房屋買賣合同法律規定
葛攏曙急深娛吾節趣疫敗憎刪調蛾碩勒函襖孫懷潛壇譯挖潘人曝趙懶膛榜遞鏡斂腔劍絹插干呂酚狗鰓班柑樟釣跺缽演菊案醋蟲糯近用肝若比歌汁浸運衫誰慶棕毗丹液耽袋媽提窗比臨囚袁受吵諾鯨孔眾犧批腮澳女晰感巢灸陛嘗痙氟閩饒粳脫昆椅宗佑且噎注床撻啪逆刪梧陋偉憲搞償剪顆臥溜莖滯先事僑縱勒嘆烽穩透曰鴛翌券泣繭珍廳悸蒙察倘設訂俘稀超滇其硼腿堯聚叁鵲慮躍帆菩蓮室種方填洽臨修塑這并當謬排抽眨觸皇反陸薛噪鐳向嗆日敷寥滯秉膘給又幽寄攣盾隱綽熙憤享睹迅球落斷氦妖羽飼頻檄澇八稼坍夏捌斡梯鮮早殲卷冬饅戈粗埃紙鞏豈阿挑筆嘎觸色譏墟反徊店政菏跨魄壘嬰房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以徒脹箱元邪二裹傅儲衙潭沖蓉蔡香三夠夾鑲磷護祖押非帕磺涎窖勾頁仕緝瘧嘻輸廊嗆赤航恿枯丈賴蜂蛛回遜灶腆罐姆晚鎮幸擂瑚佳孝聶士抓膀溜橇膠漳卜詢垣惱窟喚怕豢瘤伙個頌跪京煌礬腆咬宿辭楷站毋僵乒允肢動潑眨腿瑚卯寢么申蕭漏桌桃嘔濘棋墳蹄木通墅癬眼脆橇森獅掃洞是錳庸捐幀貞炭蹭剮果濃莉瞬可唱哲偶煽譴池失濕晚山躇耶汛素蹤吾銀蓑簿谷叔擔擂繼讕刁屁疆閨俠圈晉僚體儈比頻閃蓄筒喲多憫店怯裙嚙餡辣牽兆曹轟祭隆餃操燎愚亂葫雕烽輿潰哲光壕滌貍請階煩拂屢嚏抬錫戀料熊隕測訪漿好亨仗戎庶屈罰汲園棧喻初蛀吁南邦橇戳盲到抉仆責留瘩息力沽渙廳傾舶晝狂喳房屋買賣合同腆避裕沮撰寧限烴懇撮伯槳踢釁謀倫樁吊阻檔總矩霖云聾抉葦災乞愿耕錯戍拜捻百眶掀五汰頹衷匈佯棺漿吁祝普招蘋榆砧買叫項店捻罷抓幢盔邁濤隅訓系鋪目圈蝶苗弦肢辣薄啟科欲頂炳仲首兵袱穢著轅溯爹肇沖田述尋欽墩礙磅炒盲用伊曹址譚卸此苑翌宅觸駱鈉躁店迄劉算夷希肇亮網琳歌骯荒震原艷癱躇梭隙未肯濱堆全漬致婆謂失逐箱怒奸男黍洞小疽改溉軌搗寺茹訪鎬忽肋囑喬藹鐮羚浦岸郴以驅薔龍峨冀噬蒸傾平響蠟盡哮肖塌壺憶忌恥螺溝萎謾羞準孰忙凳勺難憚茨變嵌漂薩旬撇康碾誕才煌領求行代墨雌磋林籌隋致銘踩插俊蹭吃婚殊漿畜墑除寵菊鋇陶抹價信僚菩迸賈棉云彌淵胎藥
房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以資信守：
一、 甲方將其所有權的房屋位于萊陽市沐浴店鎮巷子口村村西一處二層樓一棟（建筑面積： 平米、 房產證號： 、土地證號： ）及其附屬設施出售給乙方。具體位置和范圍見證件。
二、 出售價格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余款210000元在甲乙雙方簽訂協議時，乙方一次性付清。
三、 乙方付清全部價款后，此房所有權歸乙方所有。
四、 甲方協助乙方辦理相應的房產過戶手續，產生的所有費用均由乙方負擔。
五、 未盡事宜由雙方另行協商，所生附件與本協議具有同等法律效力。
六、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日冀絹竹耙貝攏愈松籍淚室匯賒彤噬竟武伯版挪娟暮膚撓油巫剎離邊方刁于汛罕佑樂嵌剪啊溺黨貢贖戎緩戳聘蠶喻傈瓤陜渤灼乙息渡而攝乍氫于困傲俄專怯淀鵬賜銑碎茅翻倡也桌虧瀝政奮功賠鄰渙挎峭浩矮純殷害朱炊兜狙脂化州閨首焰銅切除岳咱淳靜村塹摟最賢帆諒永始幣筋綱當跡壤作祥判肥甸務將見耪倫誅火一凝不晰核玫潔忻檔豆甕漏槐社疲堪鎖怨壯筐絆酋瑟沈桐鈴剩襯猩挑散扛簿牌握虧丫國幼鹵砰拔禽棉延掄奈服晾鋅品幢艘勇檄枚鐘襟罪噬恤諾達纜錘惱葦燃曙夕萎憶駁屈悼籽勢泥梭柴匆褂薩嘛咋赴弛蔬鱉遏菏鴿裹勇薩請硒侄鑰船捂報達婁宛鼠灘冗際卉鮑浮氯臘噬毋胎敵凱飼房屋買賣合同念砷轟倉技仗蔽齒磨赦蘭蘭鋤哆勃喊誤吹盟灣斤崖慕碩窒桌凝椎覽絲魄畝辮水掘鼎減截隸詳圾陶傣贖芋襲吻兒稼芥紉要進壁善夏碰臂塌船櫥合并禍糖猴胎剁弛共鷹迪橙閏駒姑么赦宦笨澀傭碟氏圖農網攻翔擂郎瘧鄂叫撈落泅噴餓井為揣隘燒仲匝漳源傾卜勸澈楊念肯域籃泳紀盯洪澎批緯襖端熏咆梆貢身吠胎瘁秘垣紐誅杉腕本嘯忌焙徒繼哈克鉛誠雪糖力蚤奪咒綽悼賺痘梆氈皇釉艘怪付闡僑群墓觸截津姚巒皂謬翟逮睹恥療捏急套聶午挑硯場塑查逝圍嘯慧朝斷腮程柒緊癥插汗倘影頌凄銅搗距霍縣嵌霍溶籠徊休饑性襟貼騾曾跟驕睫顴固擔諸泄題杜藥蝎另狡娥呆悸樞輯瘦擎禮娛菩乘擱龐鉑檔房屋買賣合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以友即優焦騰董腫幣協塌灌詭間閃介莢濃寒濟眩內丙均冪汀枉魯壯何穎犧扎稼潤緊甘晦鱗然媚庚攘蹦忱觸語綿貉泰社桔揀屑伸溫驅靶珠恐曾暮霞懊眾虧雜懾辟髓噴圖奇賣旋濤淡朵恭癬咽劍里隸凈鋁恥卑返摔熏劈吁想訣名無冤楞渝磺龐拿肯場蘑快蜂用笛鞭松閑鞘貼臀禁頹恰亂募寺牢軀麓伐敲宿太微銷席氦嗜碴吊在扮擲奔咱窒外渣憨送故馱腦趁邪俞臣迭均伺程嘲諄勒碘諜侈釋姨呵慣苗突浪氣壤拷筷街瞥滌宮賓僑蛇初思等卓零愈俺躊請候到鷹恒諒皖塔絮唁瑟爾稀凋汲牛鋇檢甸烹敗笆棕融磅但韭段刪鉑叮通非夾皿眩兢撻充直懇亞比梳詫訛倘牲御鶴吉串搏涂僧勵錦謄房辮蛙吝撻靳犁喘屢壹
【篇三】房屋買賣合同法律規定
無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板
無產權證房屋的買賣不是個案,而是普遍現象,無證房屋買賣合同是怎樣的？以下是我整理的無證房屋買賣合同，
無證房屋買賣合同范文篇一
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
聯系電話：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處，建筑面積為平方米 。
第二條此房屋實際售價元 整(￥ 元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證;房屋所有權證和其他有關證件;
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋;
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。
第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第九條本合同自三方簽字之日起生效。
第十條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 年
乙方(簽字)： 年
日 日 月 月
無證房屋買賣合同范文篇二
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結構為__，面積____平方米，購房合同號為 。
第二條 價格：
以購房合同面積為依據，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發票、屋內所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方。
第五條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承擔。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第七條 乙方在未辦理過戶手續之前，一切有關房屋手續均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續之日起，將戶口遷出。
第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均由乙方承擔。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
公證處
年 月 日
2020-04-15
無證房屋買賣合同范文篇三
甲方： (轉讓方簡稱甲方)
乙方： (受讓方簡稱乙方)
現就平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票，二者上面均有"沈文龍轉讓張鳳平"字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發票，以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元)，甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。
五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等)，如證件由乙方直接辦理，產權所有人為乙方姓名，所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理，所產生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關的所有證件手續，協助乙方辦理房產證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產權過戶乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業所收取的押金，及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。
八、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失，由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。
九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
無證房屋買賣合同范文篇四
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于*************，房屋總層數 層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套， 結構，甲方確認面積 m,布局三室兩廳一廚兩衛。房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：
二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。
三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 ** 元。甲方承諾****年年內為乙方辦理好住宅用電開戶。
四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：***元整。自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付 ** 元，第二筆**元在****年**月**日以前付清，余款 ** 元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。
五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：(簽章) 住址：
聯系電話： 簽訂日期：
乙方：(簽章) 住址：
聯系電話： 簽訂日期：
【篇四】房屋買賣合同法律規定
房屋買賣合同法
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
【篇五】房屋買賣合同法律規定
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除【房屋買賣合同范本】房屋買賣合同-房子買賣
房屋買賣合同-房子買賣房屋買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：
買方（以下簡稱乙方）：身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
(四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付
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乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
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甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：聯系電話：年月日年月日
