買賣，一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣是人類最早、最基本的交易行為。一物數賣，自古有之，有物價波動之際，最為常見，而此實際多出于罔顧信用，圖謀私利。它由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。因此， 以下是為大家整理的關于還建房買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
還建房買賣合同4篇
第1篇: 還建房買賣合同
還建房買賣合同
出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方）
聯系方式：
買受人： 身份證號： （以下簡稱乙方）聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方愿將自有座落于 ，建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條 本合同第一條所列該房屋的甲乙雙方商定成交價格為：人民幣 元（￥ 0元）。乙方共計分兩次付清，付款方式：
1、在合同簽訂日一次性支付首付款人民幣 元（￥ 0元）；
2、在甲方交房日（合同簽訂日后兩周內），交房當日一次結清尾款為：人民幣 元（￥ 0元）。
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應當于合同簽訂日后兩周內將該房屋交付乙方，甲乙雙方共同對附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行確認，移交房屋鑰匙并配合乙方實際接收該房屋。
2、關于水、電、氣的約定，查驗水、電、氣表的讀數，不欠費即為滿足移交條件。
第四條 鑒于該房屋的土地使用權為集體用地，可能無法辦理不動產權證，乙方須承擔由此所引起的相關風險。在乙方的配合下，須由甲方在村委會辦理該房屋的過戶證明文件并交付乙方存檔。另外，以后涉及該房屋的所有費用（水、電、氣、物業費、有線等），轉移費用全部由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第五條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方在實地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基礎上簽訂合同，在鑰匙移交后，乙方不得以任何理由拒絕付款。
第六條 該房屋出賣給乙方后，如遇價格上漲、下跌時，甲乙雙方不得以任何理由違約，各自承擔相關風險。
第七條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。
第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
第九條 違約責任
乙方如未按本合同第二條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約滯納金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金及上述一個月的滯納金。
第十條 共有權人與甲方系父女、母女關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執 一 份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（簽字及手印）：
共有權人（簽字及手印）：
乙方（簽字及手印）：
共有權人（簽字及手印）：
簽訂日期： 年 月 日
第2篇: 還建房買賣合同
東湖還建房可以買賣嗎 還建房買賣合同
導讀:本文介紹在房屋買房，新房簽約的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。
在很多地方還建房都是為了安置搬遷的村民，所以有的就沒有房產證。還建房是屬于合法的房子，有房產證。所以大家對于房產的買賣問題就有一定的疑問，不知道還建房是否可以自由的買賣和交易。購買房屋很多的朋友們比較重視，在買房子的時候，大家對于房屋買賣流程不太了解。其實購買還建房一定要注意一下具體的買賣注意事項，要注意具體細節問題。那么東湖還建房可以買賣嗎？還建房買賣合同范本是什么？我們來看看小編的相關介紹吧。 東湖還建房可以買賣嗎 東湖還建房可以買賣．購還建房注意事項： 1：對于沒有產權證的東湖房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有全部權，所以公證處不會給予公證。 2：有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，如果東湖還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋全部權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售。 3：購買東湖還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金不低于所付金額的兩倍。 4：讓賣方簽署一份代為辦理東湖還建房一切事宜的委托書，并移交相關資料，由自己全權處理還建房全部權證辦下來之前的一切事宜。 5：該委托書拿去公證。等到東湖還建房全部權證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續。 東湖還建房買賣合同 出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）地址：聯系方式： 買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）地址：聯系方式： 根據了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實的信用的原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議： 首先甲方的愿將自有座落在于東湖建筑面積為㎡的還建的房屋出賣給乙方，房屋房號、面積、結構、用途、附屬的設施見附件一（附件一：甲方公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。 第二條甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中甲方享有的該東湖房屋的全部權益一并轉讓給乙方。 第三條本合同所列該東湖房屋的買賣價款為人民幣 萬元。本合同生效后，乙方按以下方式和進度向甲方支付房屋買賣價款：1、本協議簽訂當日，乙方向甲方支付人民幣 萬元2、甲方將該房屋的《房屋權證》和《國有土地使用權證》交付乙方當日，乙方向甲方支付人民幣 萬元； 第四條該東湖房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商，公司主張權利的，甲方應向開發商主張權利。 第五條將該房屋的兩證交付乙方。并保證在東湖房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的費用由乙方承擔。 如果要購買還建房，一定要注意房屋質量，建議要選購正規房地產開發商建造的房屋，這樣房屋質量才愛可以得到保障。以上就是小編關于東湖還建房可以買賣嗎？還建房買賣合同范本是什么？的相關介紹，希望對于東湖朋友們買賣還建房有一定幫助。本文結束，感謝您的閱讀！
第3篇: 還建房買賣合同
還建房買賣合同協議
賣方(甲方)：
姓名： 身份證號碼：___________________
姓名： 身份證號碼：___________________
買方(乙方)：
姓名： 身份證號碼：___________________
根據《中華人民共和國法》及其他有關法律、法規之，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條 甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積 90 平方米。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
第二條 經過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)450000元整，大寫(人民幣)肆拾伍萬元整 。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整，余款伍萬元等甲方將該房在武漢市洪山區人民政府紅山街辦事處姚家嶺村村民委員會把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取2012年12月份的還建房過渡費，從2012年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。
第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條 甲乙雙方權利義務
1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續由甲方協助乙方辦理。如甲方無法在2013年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條 費用分擔
因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協助。
第六條 違約責任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
第七條 本合同發生爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
第4篇: 還建房買賣合同
還建房房屋買賣合同范本
還建房房屋買賣合同范本
還建房是指1973年86年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，北京市組織統一建設、管理的，按國家投資指標地址：
聯系方式：
買受人：
身份證號：
地址：
聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：
甲方自愿將自有座落于 區第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為 該房屋 。
第二條：
本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣 萬元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過戶手續前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補差價。
第三條：
甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件、結婚證復印件交付乙方存檔。
第四條：
甲方保證，其與開發商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。
第五條：
甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條：
該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。
第七條：
鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的一切費用由乙方承擔。
第八條：
違約責任。除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
第九條：
共有權人 與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十條：
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條：
本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙兩方各執一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。
甲方：
乙方：
共有權人：
201X年X月X日
201X年X月X日
還建房房屋買賣合同范文二
出賣方：
姓名：
_______________ 身份證號碼：
______________________ 地址：
___________________________________ 電話：
________ 買受方：
姓名：
_______________ 身份證號碼：
_____________________ 地址：
___________________________________電話：
________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建筑面積不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
第二條 經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在201X年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;
合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同;
四、房屋雙證需在房屋交付后5年內由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合;
若截至2019年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算;
2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;
3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建筑面積7
3.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內付清。
