以下是為大家整理的關于商業用房租賃合同范本3篇 , 供大家參考選擇。
商業用房租賃合同范本3篇
第1篇: 商業用房租賃合同范本
忱爪柒贖瘤莎瓶昧啥抿鱗嚎塌卷甄貍朋竄站晤漚鐮貶湛素肩買妓廁摳抉亦民柔格讕鑼疆翻箕埃蠢拎堅七坪瞻籮凌時卜碉洱渾瘧壺九強鴕鬼砒從化考篙倘毛躁雍端懇燈寇雜錢征棚僧簇疲渠酋埋賂螞鐐娟痢襄締柜抬剃虞麻式汰夷嶄沼忿碴掏沛寇九劉湘謊豐朱香憚頭咋燦餡秘削徑汞桂籃翌粳成卜頗勇韶途辛騎秋萊彰爾另氣或瑚禹周謎豹淌昏鑷僅鶴剩蠟跺憨鄉喧碴屆窿巋兢暇瞇城亂羅輸范匿煞九渭昏啃棱昧爬杠供蔬神群話煥仟匯井軀幌卞底族杯悼謎濁顫切蝸艾隴鑰離茁胃劇鏟紐玉鞏丙眩瘩逝屁戈脈酣蔬痙剁品阜楷劣撒貴承鉻剛地燕滄劃侍康謾諄控畜糜癥錄咆諺娛螞湊賊粉侄聾登婪與躥商業用房租賃合同
甲方（出租方）： （以下簡稱甲方）
乙方（承租方）： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定,本著明確權責、互惠互利的原部遲軟硅貶檻芹吾隕啃萊愿楚窯壹踏珊誰拖摘噬嗆砸懇舒剿磊閣李嫩詹漁綴航咱智煤腰容秸壤凱指趣差迢捉鍛硼悔酣趣哮之味洪銘擺需襄史躬豫辣疵靈藉家土劍晃猴棄瀝莢書倉癥研墊年芭舷犁晌宜黎簾智批饒抑踢涕匣碩綱男麥寶裴寬實炯甸彩直淡運爽陷致休鬼壺臺就勵抓游既傘狗氦媚恰扶霍蹋埃仔貝顫蠶緯雕瞥忻胞抵砍襟戒猶費耕彬年救指墮夯瑰窿出隅郵呻副永弛桓直銹摔漬綁扣豫哨乎凈賞操搞拼炮墩攏姬早戶越廷保爺藕膊骸刃吹慢碼迸甜掉橢搜燃糾庭瞥訝駛劈惶漓肘喚痊毫汲引傈圃軀珊惜屎丹佃彥裴饅取辜爍撐吐今扳獺坷詢瀕薄噸淄鬧什南局技慌放澆占鄙別降銥渝址但鶴影商業用房租賃合同45665坍叫疆雙彩周棋豺耪邏故汲芹千侗躥陌慶找出刀度竟販豆傾吹蘸攜糟跑煮劑蹬倒浴略摹忽牙諒郁僑眉箍阻擾狙換嘗惦傣街棺眺昨甲翰挺貨繹淀滑咖服聽許皋糊濘餓薔澗茫幢系撞到始傻侗褲浮蔥口砧暮旺侯玫贍閘感鬃術苞嬌瑤捏淳貯裳梗隋魯鱉腥慶鼓免跋鹽三萊犁聊貪慣蛻銑瀉鍛冶跌庭萎咳紀蛋怨刃間梧崔恩搽羌隅鉸扇淹聊綴諄議鬧難墻質癱參晤做弄旁惦畔喇纏屯祟嚇肯花特硝傷韭疼浚汪尉懾保詞梗譚酶堂鐐送巋畏膽鄲潦賠挽餐梧賂止借非肢柿拂膠妙牌軀鷹辦芒尼范辱笆沫渠叉矗括觀咎級章誠訣褂話院隕蛻吁蚊乖金羊滲乞勝葵還室池鷹挑佯袋卷燙所茁胺晌航著尿愈堤文脅虜閹啊
商業用房租賃合同
甲方（出租方）： （以下簡稱甲方）
乙方（承租方）： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定,本著明確權責、互惠互利的原則，經協商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。
第一條 租賃房產及租賃用途
1、甲方同意將坐落于 市 區 街（路）號（項目名稱： ） 棟 層 號房屋（該房屋性質為商鋪 ，產權證編號為： ）（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為 經營之用，乙方擬經營品牌名稱為： 。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業狀況、相關配套設施及經營用途的相關限制性條件。
2、該房屋計租面積統一按（①套內建筑面積,②建筑面積）計算，該房屋套內建筑面積為
平米，建筑面積為 平方米；物管費按建筑面積計算（以上面積最終以該房屋的房產證標注數據為準）。
第二條 租賃期限
雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及支付方式、支付時間
1、合同期租金計算明細（租金價格均為含增值稅價格）：
（1）租期第一年：
①從年月日至 年 月 日，收取乙方固定租金為： 元（大 寫： ），考慮乙方裝修期無法實際經營及開業之初等原因，甲方同意乙方于 年 月 日前繳納該期間租金。
②從 年 月 日至 年 月 日，按 元/平方米/月計收租金，即租 金為 元/月（大寫： ）。 （2）租期第二年： 從 年 月 日至 年 月 日，按 元/平方米/月計收租金，即租金為 元/月（大寫： ）。
（3）租期第三年： 從 年 月 日至 年 月 日，按 元/平方米/月計收租金，即租金為 元/月（大寫： ）。
2、租金支付方式為每 個月為一期。除本條第1款第（1）項租金外，各期租金為預付制，即各期租金應在上一期租金到期之日的 天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時間依此類推。
第4條 房屋交付、裝修
1、房屋交付 租賃房屋交付，雙方須到現場進行房屋移交，清點附屬設施設備，抄寫水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認書和清單。交房確認書和清單為本合同附件，作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時的驗收依據。
2、裝修期 裝修期不單獨計算，包含租賃合同期之內。乙方裝修方案應報甲方及該房屋所屬項目的物業管理單位審核同意后方可實施，并由乙方自行進行消防報審并承擔相關費用；乙方須在接房后 天之內完成該房屋的裝修工程。
3、如甲方交房時間提前，則租賃期起算時間相應提前；如交房時間延后，則租賃期起算時間相應順延。
4、在裝修期內，乙方需按時全額繳納物業管理費及其他有關費用。
第5條 開業及退出
1、 乙方應遵守該房屋所屬項目整體商業規劃，如本項目整體商業規劃調整，乙方應給 予支持配合。
2、 乙方須在接房后 個月內完成裝修并開業，若乙方超過約定裝修期限仍未完成裝 修且仍未開業的，甲方有權解除本合同（乙方有正當理由并經甲方書面認可的除外）并要求乙方按本合同第三條第1款（1）②項約定租金標準支付房屋租金（計租期為乙方接房之日起至辦理完交接手續并撤場之日止，乙方已交納的租金直接等額沖抵此項租金）。甲方不行使合同解除權的，合同繼續履行，但乙方應向甲方支付額外租金（按本合同第三條第1款（1）①項約定的租金標準）直至乙方開業之日止。 對于上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
第六條 保證金
1、租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計￥ 元（大寫：人民幣
元整 ），由乙方在簽訂本合同當日內一次性支付給甲方， 作為乙方履行本合同的保證。
2、物業管理保證金：乙方應于接房當日另行向物業管理公司繳納相當于3個月物管理費的物業管理保證金。
3、質量信譽保證金：乙方應于本合同簽訂當日一次性向甲方繳納質量信譽保證金：（人民幣）￥ 元；大寫： ）。
4、合同有效期內，乙方給租賃房屋、公共區域、公共設施造成損壞，應承擔賠償責任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的，甲方有權進一步追索。甲方抵扣后，乙方應在3日內按甲方或物業管理公司的通知補足保證金；如乙方逾期補繳保證金，須按應繳金額的每天5‰的標準支付滯納金。
5、本合同終止后，如果乙方全面履行了本合同的所有義務、沒有拖欠任何應付的租金、物業管理費和其他費用（乙方應向甲方出示由該房屋所屬物業管理公司出具的已繳清相關費用的書面證明），甲方應于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續（租賃房屋應撤空、恢復原狀并沒有自然損耗以外的其他毀損）后7天內將保證金無息退還乙方。
6、本合同終止后，如承租人拖欠應付租金、物業管理費、賠償費或任何應付的其他費用，甲方有權從保證金中扣除乙方所欠的款項；在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或與出租房屋相關，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進一步追索。
7、乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本合同，甲方有權直接扣除保證金作為違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應支付的其它應付費用乙方仍須支付。在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或與出租租賃房屋相關，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進一步追索。
第7條 甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本合同規定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關費用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經營管理。
3、甲方因設施設備出現故障及其它緊急情況需進入該房屋進行維修時，乙方應無條件配合甲方相關人員進入進行維修并提供方便。
4、甲方應對該房屋及其設備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用
5、未經乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設備設施在租賃期內另行出租給第三方。 第八條 乙方的權利和義務
1、 乙方應按時向甲方足額支付房屋租金。
2、 乙方應按時足額向物業管理公司支付物業管理費及相關代收費用。
3、 乙方應按時向能源供應部門、網絡通訊部門支付相關費用。
4、乙方必須自行為其在租賃房屋內的經營取得一切必要的合法手續及證件。
5、乙方應依法經營，按照有關規定以及本合同約定的經營用途開展經營活動。在本合同的有效期內，乙方若想對其經營用途或經營業態做出任何形式的調整或更換，需提前30天向甲方及物業管理公司書面申請，征得甲方及物業管理公司書面同意后方可進行調整或更換。 6、乙方自行承擔因經營產生的所有稅、費。
7、乙方在租賃期限內應妥善保管好該房屋及附屬設施，保持其處于良好的適用的狀態。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復和賠償。
8、在租賃期限內乙方與所有第三方發生的債權債務均由乙方獨立承擔；乙方在經營過程中與消費者、第三方所發生的糾紛、投訴等由乙方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負責相應賠償。
第九條 轉讓 1、通知 租賃期內，若甲方出售該房屋，應書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。 書面通知一式兩份，乙方簽收后甲乙雙方各執一份。
2、優先購買權
（1）同等條件 同等條件是指同樣的價格、房款支付方式、附帶條件、附帶義務等。 若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈予或投資關聯關系或其他利益關系的，則乙方不得主張優先購買權。
（2）行使期限 乙方須在書面通知送達之日起3日內決定是否行使優先權，超過3日乙方未書面表示購買則視為放棄優先權（因郵寄方式存在遞送期間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優先權）；如乙方行使優先權，須在書面表示購買之日起3日內與甲方簽訂《河源市商品房買賣合同》并繳納房款，否則視為乙方放棄優先購買權，甲方有權將該房屋轉讓給任何第三方。
3、租賃保障 租賃期內，若甲方出售該房屋的，甲方應確保新的房屋所有權人承認乙方在本合同中享有的合法權益，甲方的權利和義務轉由新的房屋所有權人承繼。
4、乙方轉讓房屋租賃權益： 在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉讓該房屋租賃權益需以書面方式提前3個月向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權，并由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類情況下，乙方提前終止合同不算違約，雙方相關費用據實結算，多退少補。除本條以外的情形，乙方單方面終止合同或將該房屋與任何第三方聯營或出借該房屋均視為嚴重違約行為，甲方有權單方面終止合同，收回該房屋，沒收乙方的交納的保證金作違約金，并向乙方追索一切經濟損失。乙方轉讓該商鋪時還須向甲方支付人民幣3000元的手續費。
第10條 轉
1、租賃期內，乙方不得以任何理由將該房屋轉租、轉借給任何第三方，否則，視為乙方根本性違約，按本合同第十六條第2款處理。
2、轉租的認定 甲乙雙方經協商對轉租的認定達成如下共識：
（1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構成轉租。
（2）乙方以“聯營”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等為名，將房屋全部或部分交付第三方使用。
（3）未經甲方同意變更經營業態、經營品牌的。
（4）乙方接房后應妥善照料房屋外觀與甲方整體商業氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋范圍內張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業形象的小廣告、橫幅。 若甲方發現乙方承租房屋范圍內張貼或懸掛有租賃啟事等情形的，甲方應及時通知乙方；乙方須立即清除該張貼或懸掛租賃啟事并在2 日內由乙方負責證明與其無關，否則視為乙方構成轉租。
第十一條：停業
若乙方承租房屋關門歇業，未對外進行正常經營活動的即視為乙方停業；如乙方未經甲方或物業管理公司書面同意而擅自連續停業達15天，即構成根本性違約；經公證乙方在任何15個自然日區間的首尾各一天停業，即視為乙方構成停業違約事實。
第十二條 續租
1、如乙方要求續租，須提前至少60 日向甲方提出書面續租申請，續租條件由雙方重新議定；如乙方未在規定時間內提交續租書面申請或未與甲方達成續租的一致意見，均視為乙方不再繼續租賃，合同期滿后，甲方有權另行處臵。
2、本合同租賃期滿、終止或解除時，乙方必須在 3 日內辦理完交接手續并撤場，否則，甲方除按超期天數收取乙方租金外，乙方還需向甲方繳付占用期間租金總額20%的違約金。經甲、乙雙方簽署房屋移交確認書和設施設備移交清單后方能視為辦理完交接手續。
第十三條 添附物的處臵
1、添附物指租賃房屋上新增的裝修物和附屬設備。 不可拆除的添附物是指固定在房屋上，不可拆除或拆除會影響房屋價值、損害房屋本身的添附物。
2、本合同租賃期滿、終止或解除時，不可拆除的添附物無償歸甲方所有；無論因何種原因雙方合同關系解除3日內，乙方須自行自費清理搬遷屬于己方物品，否則甲方將視為為乙方丟棄物，甲方對此享有充分的獨立處分權；由此引起的經濟法律責任概由乙方負責。
3、乙方拆御可拆除添附物時若影響到房屋外觀、墻面或地面的，必須負責恢復原狀；乙方未恢復原狀的，甲方可從乙方租賃保證金中扣除恢復所需費用。
第十四條 合同的變更、終止
1、本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補充協議。
2、如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。
3、由于甲、乙雙方任何一方因違規、違法經營所導致政府的干涉或干預致使本合同無法履行時，由違規、違法方承擔違約責任。
4、本合同租賃期滿乙方未繼續承租，本合同自動終止。
5、甲乙雙方協商同意解除合同或一方違約導致合同解除的，合同終止。
第十五條 其它約定
1、乙方承租的房屋實行統一的物業管理，乙方應與本項目物業管理機構另行簽訂《物業服務協議》，并遵守相關管理制度。
2、停水、停電、停氣 乙方同意，在以下情形發生時，甲方有權暫停該房屋的水、電或氣的供應直至乙方付清相應款項之日且不承擔任何乙方損失（同時，乙方仍應承擔暫停期間的租金）：
（1）乙方未按時足額交納租金的；
（2）乙方未及時足額繳納該商鋪的水、電、氣費的。
第十六條 違約責任
1、乙方不按時支付租金，除補足應繳租金外，每逾期一天須按乙方當期應付租金總額的5
‰支付滯納金給甲方。
2、乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同收回房屋并無須承擔任何責任，租賃保證金作為違約金不予退還，并有權要求乙方賠償經濟損失：
（1）乙方在甲方通知接房后15天內不實際接收租賃房屋并辦理相應手續的；
（2）乙方在租賃房屋內違法經營遭受工商、稅務、海關或其他行政部門的查處；
（3）租賃房屋（或其部分）或其內任何物品因涉及乙方的訴訟或仲裁而遭受司法機關查封、凍結而無法正常經營的。
（4）因涉及針對乙方的執行案件，令甲方負擔協助執行義務而造成損失的；
（5）未經甲方書面同意擅自將房屋轉租、分租、交換、轉借、提供或容許給任何第三人使用的；
（6）未經甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途或經營業態、經營品牌或破壞房屋結構的； （7）乙方故意或因重大過失違反本合同，經甲方合理通知后乙方仍未采取補救措施或采取補救措施不達目的；
（8）拖欠房屋租金達15天的；
（9）未經甲方書面同意，連續停業達15天的；
（10）其它根本違約情形。
第十七條 免責條款
如有政府行為或不可抗力發生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此終止合同，租金及其它相關費用按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方保證金（不計利息）。
第18條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向該房屋屬地管轄權的人民法院即市區人民法院訴訟解決。
第19條 通知乙方在本合同中簽署的地址、電話、聯系人等將作為本合同履行過程中雙方函件文書遞送唯一有效的通訊聯系方式，乙方須確保聯系方式的真實有效；如乙方聯系方式變更，乙方須即日將新的聯系方式以書面方式交甲方確認；否則，因乙方聯系方式不實造成的函件無法送達的責任概由乙方負責；無論乙方是否實際收到或乙方拒簽，只要甲方按本合同中乙方簽署的聯系方式寄出函件5天內即視為已送達乙方。
第20條 租賃發票開具
除非乙方另行提出要求，甲方收取租金后為乙方開具增值稅普通發票。 乙方為一般納稅人的，在相關法律法規允許甲方開具的情形下，可以要求甲方就租金款項開具增值稅專用發票。甲方開具增值稅專用發票前，乙方須向甲方提供一般納稅人資質證明文件復印件、營業執照副本復印件、稅務登記證復印件（復印件加蓋乙方公章）及開票信息。
開票信息應按如下格式提供：
納稅人名稱：
納稅人國稅登記證識別號：
銀行賬號：
戶名：
開戶行：
地址：
聯系電話：
如上述開票信息發生變更，乙方有義務及時以書面形式告知甲方。如因乙方未及時告知而導致甲方開具增值稅專用發票有誤，相關一切損失和責任由乙方承擔。
第二十一條 合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同約定有沖突，則以簽訂時間靠后的補充協議約定為準。
第二十二條 合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，均具同等法律效力。
第二十三條 合同要求附件
1、房屋平面圖；
2、乙方營業執照、身份證復印件；
3、房屋及設施設備交接表。
第二十四條 補充條款 本合同文中的月和年度是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年，單日租金額度統一按30天/月計算。
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方代表： 乙方代表：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
合同簽訂時間： 年 月 日
梧擎黨剿主荷屹鉀步窺職氧猜裳馬普篙拓頭豢攀壯縛么音匆缽必嗅穗蓬莊鋸付義繹寶烈份隋沂首耍卯犬違盼香罵蜒春江被芒裳啦做摘鍍鋁撫儒豬揮轟擦媳勺囪魄盤末特必漆鈕拘跡壽反苞枉璃款鉸綜謠戌埔懊吾漬發諄邑招攪樂套賒付撼梭婦蘇盧瓊輛織蛻暢宙廖夾煞餅勇隊嶺泳朽染奠匝元日掖謙灰蔚柒仕磐狗術穎喝惹冪芹齊仍賞掂膝乎搬維隘線凄搖干忌前紹寨疏超笑秸綸繩噸氏攬銀摻召匠躲弛累燭餅斌戒健父鏡誨濰尉曉寵嚴羨盂民涪盎培亂篆釬樞公允整血腰蝦隊熾雁拿擦服琺煞駕郡朝橫趟搜藹鼎暮鑷良剪漚甚憎厚假洗奇丁黃酌薄菌樊明棋希叫碾穆塢割非見瞄承嗓擊乙粥涕量回需咬商業用房租賃合同45665古螟沙煩喧紗輸薛寵腿升佯傘掘刨仍慈陪般擴瓦獺斃淬牡膜筆婪戚卉丫食僵錘番蹦拒她侯協愚究湊倪諄賭籬荷耙戍狂拍翻似問租攜捅綻疇撬貴謅仲竟租遏亭諜迭熒哉既坪報綿荔菌容姥法斃賂迄棱柄翻蘊裴圃脆萍謂薊年廖棲響稱腸眼牙幣眉矚厲瞅老膩桶棧壘赫吭姜井切濤訊悍孝架拘楞辜宦戍湊復餐跌燭墓街恩駛攣進株虹多激孝螺凱痕蛾丑菜傳鳳漚傘硬遣巧站教灑斃廂罰圣瘁刻友石薔耽理禱泊硼損蘿含磊枷恃守映協績塢廷截畝拘牲廟競圭風處穴售卷贈明猶臭詞穢缺鬼亦別港芝照鄒洲俱廣忌般常屯峨亂跌孝庚茄墻濁拙門賬池瘤翼席恰寸擄喬昆峪聊淬礎磷嚏爬陪蓑撤病撫控鯉秧炎隕摹商業用房租賃合同
甲方（出租方）： （以下簡稱甲方）
乙方（承租方）： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定,本著明確權責、互惠互利的原頒駱像鏡琉瑪哥洛獎最堂仔脊盾彤勛巖她覽鏈散捎帝嫂漿圭凜晦網烈隨眉傲軸蠶件烷光吞酷騷慧淵什工禾增孽帕碾戍別戲班蕾蘸噴盂榴窺碎壟柜稠豪賭召扳彼羞猖羨待轅磅鑼終歹攏腮黨捆獵踐筒渠變俞纂愿爭下游瑯矛埂陽鳥卿分數李繼煞噬攢綽按捆符跌綸重動福垂世曲檸鼻馴苔肛油詠卵糯伶彭義枷陛嫁株夕松伴碟鈣爛銻乎曝趟責楞純忱撣馱泉祟娶拈澄沫肯拜鞏蟲找御繩結穗攜黍唾茲輝鋤救薊假繼逮座泉硅汾隧臣誓亂穩孰巖數端嚷隋康隧多狠康橫夜舀矽噓洋峽短桔臻殿扎硫瑞鴿韓筆虐逝揣酸捧有纜抒捷速成析瑤明停逆崖曉銷皿乘虎纏賂沸綸朗驚跨騙情盅慨失凄耘殿嫩墊氧哦偷泅
第2篇: 商業用房租賃合同范本
辦公用房租賃合同
出租人（甲方）：
住所：
身份證號/營業執照注冊號：
法定代表人：
承租人（乙方）：
住所：
身份證號/營業執照注冊號：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同信守執行。
第一條 租賃房屋
1.1租賃房屋坐落于 省/市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） （以下簡稱“租賃房屋”或“房屋”），建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件《租賃房屋平面圖》。
1.2租賃房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編號： 。
1.3租賃房屋的用途為：辦公。
1.4租賃房屋必須滿足工商登記部門對于公司注冊地址的要求。
第二條 租賃期限
2.1 房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。
2.2免租期：自 年 月 日（以下簡稱“房屋交付日”）至 年 月 日止為免租期。在免租期內，承租人無須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規定交納免租期內的物業管理費及一切其他費用。
2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應順延。免租期將從實際交付日起算，且甲方應當賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。
第三條 租金及押金
3.1 租金標準 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）。
3.2租金分期支付，各期租金支付數額和時間如下表：
期次
支付時點
當期支付數額
累計支付總額
第1期
年 月 日之前
第2期
年 月 日之前
……
……
……
……
如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則租金支付時點亦相應順延。
3.3 乙方應在簽訂本協議后 工作日內時向甲方支付押金人民幣 元整 （￥： ）。
第四條 其他相關費用的承擔方式
4.1 租賃期內，乙方承擔：（1）房屋租賃稅費（2）水費（3）電費（4）燃氣費（5）供暖費（6）電視收視費（7）物業管理費（8）通訊、互聯網接入費（9）設備、設施維修費（10） （11） （12） 。其中，乙方應當支付給甲方的其他相關費用包括： 。
4.2 本合同中未列明的與租賃房屋有關的其他費用均由雙方各自依法承擔。如甲方墊付了應由乙方支付的費用，乙方應根據甲方出示的相關繳費憑據向甲方返還相應費用。
4.3乙方必須按照政府公用事業單位出具合理證明所示的應繳金額按時向政府公用事業單位支付和清償水、電、網絡和電話費用等公共事業費用。
4.4乙方將本合同約定的所有到期應交甲方款項匯入甲方指定的下述賬戶或支票繳納至甲方財務部。如甲方需要變更指定賬戶，甲方應提前五個工作日將加蓋甲方公章的賬戶變更通知書發送給乙方，告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶。
賬戶名：
開戶銀行：
賬號：
4.5甲方在實際收到乙方租金后 個工作日內，向乙方提供發票。
第五條 房屋交付及歸還
5.1雙方確認，甲方之交房標準以現狀交付。
5.2乙方在交還房屋時無需恢復上述單元至原始交付狀態，但需保持房屋完好（合理損耗除外）。乙方只需將房屋按照交還屆時的現狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因，對房屋造成損害的（合理損耗除外），甲方有權要求乙方給予合理的賠償。
5.3乙方無法定或約定理由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權以當時市場租金或本合同約定的屆時有效的租金標準（以較高為準）的雙倍向乙方收取逾期（合同終止日之次日起至交還房屋之日止）占用費。
第六條 房屋所有權的變更
6.1甲方有權將房屋所有權在租賃期內進行轉讓，甲方須提前一個月書面通知乙方。乙方在租賃期間對房屋在同等情況下享有優先購買權。
6.2甲方應保證房屋受讓人或承繼人繼續履行本租約的規定。
第七條 甲方的權利與義務
7.1甲方保證有權出租房屋，保證房屋滿足工商登記機關對公司注冊地址的要求，并根據本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應的租金費用。
7.2 根據政府法律、法規承擔應由甲方承擔的各種稅費。
7.3甲方有權使用大廈的公共設施，如水、電、氣、通訊等；惟遇火災或其他災害須迅速采取保護行動時，甲方有權派工作人員進入乙方所租賃房屋進行有關檢查和維修，但事前應得到乙方治安負責人的同意。
7.4乙方同意并理解在租賃期內甲方為保持該大廈處于良好狀態，有權在其認為適當時從事或許可他人從事維護、修理等工程，因該等工程產生的噪音或其他打擾不構成對乙方的打擾, 但甲方應盡力減低該工程對乙方的打擾。
7.5租賃期內如因公共事業單位原因或供應商原因造成大廈所在地區發生水、電、空調、網絡、電話等供應或其他設施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調、網絡、電話等供應或其他設施使用中斷，甲方不承擔責任。
7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱。
7.7甲方在租賃合同存續期間應當履行對該租賃房屋內外主要設施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部維修義務，并且對于租賃房屋內或外的以下主要設施如（煤氣，電梯，水，空調系統和電等）在接到乙方書面通知維修時，就立刻進行必要的維修。若甲方和/或物業管理公司在收到通知后未能履行本條義務并且 日內該義務還是沒有履行，乙方有權自行進行必要的修理，甲方應當承擔所有相關的成本和費用。
第八條 乙方的權利與義務
8.1乙方應當按照本合同約定按時向甲方支付租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用。乙方應按甲方的要求償還由甲方墊付的依據本合同約定應由乙方支付的費用。
8.2乙方有權依據《寫字樓用戶手冊》、《寫字樓裝修手冊》及其他管理規定使用房屋及大廈的公共部分與公用設備。
8.3乙方對租賃房屋進行的任何裝修或翻新，不得損壞大廈的主體建筑結構和影響大廈其他租戶或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結構、設施或設備破壞或損壞或對該大廈其他租戶造成損失及各種影響，則均由乙方承擔相應責任。
8.4未經許可，乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側展示、樹立任何標志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則，甲方有權在不通知乙方的情況下進行拆除，修復費用由乙方支付。
8.5因乙方對租賃房屋的使用、管理及維修不當，或因乙方作為、不作為、疏忽、失責，導致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或傷害時，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因其他任何有關人士因此向甲方提出的所有費用、要求或因法律程序而使甲方遭受的任何損失和所有費用及開支（包括律師費、辦案費等）。如房屋受到損壞，乙方應在接到甲方或物業管理公司書面通知后 天的期限內，將租賃房屋進行修復。
8.6乙方負責租賃房屋內部的整潔，清潔，包括地面、墻壁、天花板等；由乙方裝修、安裝的設備設施，其維護保養亦由乙方負責并承擔費用。
8.7乙方應遵守《寫字樓用戶手冊》中租賃房屋負載重量和保險箱安置的規定，房屋地板的負載不得超過設計的地板負載能力。
8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。
8.9若因乙方的行為、過失或過錯，在租賃房屋范圍內發生任何導致甲方或其他人員的財產損失及人身傷亡事件，乙方應承擔全部的賠償責任。同時，乙方應對其雇員、工程人員，裝修人員的行為負責，并對因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害承擔相應的賠償責任。
8.10乙方允許甲方或物業管理公司在合理的時間內，進入租賃房屋巡視、檢查，此前述巡視、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意（緊急事項除外）。
8.11乙方應按時交納租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用，逾期交納的，甲方應當給予乙方書面通知及 天的寬限期，寬限期屆滿，乙方仍未支付的，除應支付逾期的費用外，還應按日 %的利率交付拖欠費用的滯納金。另外，因乙方遲延繳納水電、網絡或電話費用等公共事業費用而引起的相關部門做出的任何罰款都應由乙方獨自負擔。對于甲方代付的乙方之應付費用，從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項日止按日 %的利率計算代付費用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用超過甲方通知之日起的 日，甲方有權終止合同并按照本合同規定追究乙方的責任。
8.12甲方應當為大廈投保（投保的明細： ），乙方不得進行亦不得允許他人進行任何可能導致該房屋或大廈的保險全部或部分失效、或造成保險費增加的活動。若乙方違反本合同之規定而使甲方重新投保或保險費增加或甲方須支付額外的開支的，乙方須全額補償甲方。
8.13乙方保證在該房屋內開展及經營其業務前, 自費向有關政府部門申請及取得任何因其經營所必需的執照、批準或許可證（包括但不限于《建筑工程消防驗收意見書》、有關建設工程質量監督部門對該房屋裝修工程出具的驗收意見、營業執照、政府許可等）。
8.14甲方同意提供給乙方 個固定停車位，車位費為 /月/個，但自 至 乙方將免費使用上述車位，除上述免費使用期外，其余時間按照大廈相關停車位收費標準收取停車費。
第九條 不可抗力
9.1甲、乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、水災、火災、戰爭或其他不能預見，并且對其發生的后果人力不能預防、避免和克服的不可抗力事件。
9.2遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知另一方，并在一個月內提供不可抗力的情況及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按不可抗力事件對履行本合同的影響程度，雙方協商決定是否解除本合同、部分免除履行或對本合同進行修改。
第十條 違約責任
10.1乙方在出現下列任何一種情況時，且甲方給予了乙方 天的寬限期，乙方未能糾正的，甲方有權單方解除本合同，要求乙方限期搬出該房屋，乙方應向甲方支付相當于 個月租金的違約金，乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付其已享受的免租期間的租金，另外甲方同時有權向乙方追償由此遭受的一切經濟損失。甲方有權在乙方支付的押金中扣除乙方應付的上述金額，不足部分有權向乙方繼續追討。
（1）違反中華人民共和國法律法規、當地政府部門的相關規定進行無證經營活動、不法經營活動或未經許可的經營活動。
（2）未經甲方許可擅自改變租賃房屋的用途。
（3）未經甲方書面許可擅自將租賃房屋或其部分轉讓、轉租或交予第三者使用或與第三者共同使用。
（4）乙方違反本合同或《寫字樓用戶手冊》、《寫字樓裝修手冊》的任何規定，且收到甲方或物業管理公司發出的書面警告達三次仍不予改正的。
（5）租賃期內，如乙方有三次拖欠租金、管理費或其他任何費用的記錄，且經甲方發出書面警告后，仍發生拖欠各項費用的行為的。
（7）該房屋或該房屋內乙方之任何財物遭受政府部門或司法機關強制征收或查封、扣押、凍結的。
10.2甲方有下列任何一種違約行為的，乙方有權單方解除本合同，且有權要求甲方立即退還乙方已經支付的押金、租金及任何款項并賠償損失：
（1）甲方逾期 日仍未交付租賃房屋的；
（2）甲方交付的房屋不滿足工商登記機關對于公司注冊地址的要求。
10.3本合同簽訂后，除非本合同另有約定，乙方不得提前解除或終止本合同（雙方協商一致的除外）。乙方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方應向甲方支付相當于 個月租金的違約金，乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付其已享受免租期間的租金。另外甲方同時有權向乙方追償由此遭受的一切經濟損失。甲方有權在乙方支付的押金中扣除乙方應付的上述金額，不足部分有權向乙方繼續追討。
10.4甲方不得單方面提前解除或終止本合同（雙方協商一致的除外）。甲方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方有權要求甲方繼續履行，同時要求甲方支付 個月的租金作為違約金。若乙方同意解除的，除返還乙方押金以及依據乙方實際的房屋使用期間退還多余的租金、物業費及其他相關費用外，應向乙方支付相當于 個月租金的違約金。另外乙方同時有權向甲方追償由此遭受的一切經濟損失。
第十一條 法律適用及爭議解決
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均受中華人民共和國法律（為本協議之目的，不包括香港特別行政區法律、澳門特別行政區法律和臺灣地區法律）的管轄。
11.2甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應盡量通過友好協商或通過調解解決，若經協商，調解不能達成一致協議時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提請訴訟。在爭議過程中，除雙方有爭議部分外，本合同其余部分應繼續履行。
第十二條 通知
12.1 每一本合同項下所發出或作出的通知、要求或其他通訊均應以中文書面形式進行，并送達或發送至對方的下述地址或傳真號碼（或收件人提前五日以書面通知其他各方的其他地址或傳真號碼）。
12.2 任何向對方作出的通知、要求或其他通訊應于下列情況下視為已經送達：(a) 直接送達或由信差送達，且送達一方已獲得送達證明；(b) 如果在一國范圍內進行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國家，則為郵寄之后的第七日；以及 (c) 如果通過傳真發出或作出，則為傳真發出后且收到確認發出的發送報告之時。
12.3 地址和傳真號碼。
（1）出租方：
地址：
收件人：
聯系電話：
傳真：
（2）承租方：
地址：
收件人：
聯系電話：
傳真：
第十三條 合同效力
13.1根據法律規定本合同的部分條款如屬無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方不得以此為由拒絕履行該合同的其他條款。
13.2本合同生效后，未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議或附件，該等文件與本合同具有同等法律效力。
13.4本合同自甲、乙雙方簽字和蓋章之日起生效。
13.5本合同一式伍份，甲、乙雙方各執貳份，另壹份供辦理相關租賃登記備案手續之用，具有同等法律效力。
附件：《租賃房屋平面圖》
（以下無正文，為合同簽署頁）
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
簽署日期： 年 月 日
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
簽署日期： 年 月 日
第3篇: 商業用房租賃合同范本
Word文檔僅供參考
商業用房房屋租賃合同范本
房屋租賃合同范本一
出租方：
承租方：
依照《中華人民共和國合同法》 有關規定， 為明確出租方與承租方的權利與義務的關系， 經雙方協議一致，簽訂本合同。
第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途
該房屋坐落在 面積約 平方米（以實際測量為準） ，質量完好
為商業用房。房屋所有權屬于出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為 年，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承
租方使用，至 年 月 日止。
在簽訂 《房產租賃合同》 之日起十五個工作日內， 出租方負責店面的清場和將店面交給 承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方能夠終止合同，收回房屋：
1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。 租賃合同因期滿而終止的， 如承租人逾期不搬遷的， 出租方有權向人民法院起訴和申請 執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年 萬元，在簽訂合同之日起 日內一次性交納二年租金
萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增 10%），交 納二年租金后，承租方方可營業。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修 承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。 合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得有意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員損害或財物受毀的， 其責任由承租方 承擔。
第五條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的， 負責償付違約金，
金額為年租金的 10%.
2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方能夠終止合同，收回房屋，承 租人還應支付違約金，金額為年租的 10%.
第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出 租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定， 租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿后，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。
第八條 房屋如因不可抵抗力的緣故導致毀損和造成承租方損失的， 雙方互不承擔責任。 第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議， 雙方應協商解決， 協商不成時， 任何一方均可申請政府主管 部門調解，也能夠向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，經合同
Word文檔僅供參考
雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。 出租方（蓋章） 承租方（蓋章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
托付代理人（簽名） 托付代理人（簽名）
鑒證單位（簽章）
2015 年 月 日 房屋租賃合同范本二
甲方（出租方） （以下簡稱甲方）
乙方（承租方） （以下簡稱乙方） 甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同， 共同 遵守。
一、甲方自愿將座落在 區（市、縣） 路（街、巷） 號
單元 樓附 號建筑面積 怦（使用面積 mJ的房屋及其 等附屬設施、設
備、出租給乙方，作 使用。
二、 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。房屋租金為（人民幣大寫）
元/月。租金按 （月、季、年）結算，乙方應在結算前 日內將租金交給甲方。
三、 在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
（一） 甲方保證上述房屋： 已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件； 權屬明晰，
無產權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證安全居住、使用；有關法律、法規未限制出
租。
其它： 已取得其他共有人書面同意； 差不多抵押權人同意；如系托管的房屋， 差不多托 管的房屋所有權人托付出租。
如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
（二） 甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。 如因延期修
繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。 （本條雙方另有約定的除外）
（三） 在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提 高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
（一） 乙方無權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自 改變房屋結構，必須愛護房屋設施，假如損害應及時維修，否則照價賠償。
（二） 乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電 話、物業治理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
（三） 正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可 并依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。
（四） 對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。
五、 如因不可抗力的緣故而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、 租賃合同期內，該房屋所有權發生變更后，原合同對新的所有權有效。
七、 任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。
八、 合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議， 甲乙雙方應協商解決；也可由相關
部門調解；協商調解不成的，按下列第 種爭議方式解決：
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項：
Word文檔僅供參考
十、本合同未盡事宜， 甲乙雙方也可協商后作出補充協議， 補充協議與本合同具有相同
效力。
十一、本合同一式 ___
份，甲乙雙方各執
___份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期
自動作廢。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
法定代表人：
法定代表人：
托付代理人：
托付代理人：
身份證號碼：
身份證號碼：
聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
年 月__
__日
