《糾紛》，馬志明相聲代表作之一 。這個故事是馬志明根據在派出所的見聞所改編的。一經推出，由于其貼近生活的內容和細膩傳神的表演，很快被觀眾接受，迅速火爆起來。甚至有觀眾向天拖打電話，詢問是否有一位叫丁文元的保全工。可見作者將這個人物刻畫活了，已， 以下是為大家整理的關于買賣合同糾紛管轄法院4篇 , 供大家參考選擇。
買賣合同糾紛管轄法院4篇
第1篇: 買賣合同糾紛管轄法院
篇一：借款合同糾紛的法院管轄問題現在有了明確規定
借款合同糾紛法院管轄問題
若借款合同沒約定履行地的，出借人可向出借人所在地法院提起訴訟要求借款人
償還借款
借款合同糾紛也是合同糾紛的一種，根據《民事訴訟法》第二十三條的規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在借貸合同糾紛中，被告所在地好確定，但是對于合同履行地一直存有爭議，尤其是出借人要求借款人償還借款時，出借人所在地是借款合同履行地還是借款人所在地為借款合同履行地，沒有明確的法律規定。在借款合同沒有明確約定法院管轄的情況下，若借款人與出借人所在地不一致，出借人往往會在自己所在地法院提起訴訟，而借款人往往會向法院提出管轄權異議，導致借款合同糾紛案件久拖不決。 律師告知：
在借款合同沒有明確約定合同履行地或法院管轄的情況下，若借款人到期不償還借款，則出借人可以向自己所在地法院提起民事訴訟。
法律依據如下：
1、1993年11月17日，最高人民法院給山東省高級人民法院的批復，即《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》，答復如下：“合同履行地是指當事人履行合同約定義務的地點。借款合同是雙務合同，標的物為貨幣。貸款方與借款方均應按照合同約定分別承擔貸出款項與償還貸款及利息的義務，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務的地點。依照借款合同的約定，貸款方應先將借款劃出，從而履行了貸款方所應承擔的義務。因此，除當事人另有約定外，應確定貸款方所在地為合同履行地。”
該文件確定了貸款方（出借方）所在地為合同履行地，也為出借人在自己所在地法院起訴要求借款人償還借款提供了依據。
2、為了對合同履行地點在司法審判實務中更具操作性，2015年2月4日起施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋【法釋?2015?5號】第18條對合同履行地也做了明確的規定，即“合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地”
也就是說，借款合同為雙務合同，貸款人提供貸款應在借款人所在地履行，借款人償還貸款在貸款人所在地履行，即出借人要求借款人償還借款的合同履行地在出借人一方，出借人可向自己所在地法院提起訴訟。
王洪武律師，河北張金龍律師事務所電話：
134******** 0311-********
如何確定借款糾紛的管轄權 在線薦稿記者博客聯系記者
鄭州奇先生來電咨詢：
2006年5月，王某向我借款20萬元，約定月利率2分，年底前歸還。到期后，王某并未還款，我多次催討未果，遂以借條為憑，于2007年4月向自己住所地a法院起訴，請求判令王某立即還本付息。a法院受理后，向王某送達了起訴狀副本、應訴通知書及其他相關的法律文書。王某向a法院提出管轄權異議，認為a法院無管轄權，要求a法院將本案移送至自己住所地的b法院。請問，有關借款糾紛的管轄權法律是如何規定的？
河南華浩律師事務所席慶超解答：本案主要涉及借款合同糾紛管轄法院的確定問題。 民事訴訟中的管轄，是指各級人民法院之間和同級法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。就級別而言，除非重大疑難案件，第一審民事案件原則上由基層人民法院管轄，本案自不例外；就地域而言，管轄法院的確定與案件法律關系的性質、當事人的住所地等息息相關，本案作為普通的民間借款糾紛，屬于合同糾紛的一種，《民事訴訟法》第二十四條規定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”本案中，被告住所地，即地法院是有管轄權的，因此，判斷a法院是否有管轄權、案件是否需要移交，關鍵在于a法院所在地是否為合同履行地。
所謂合同履行地，是指當事人履行合同約定義務的地點。對于借款合同而言，根據《最高人民法院關于如何確定借款合同履行地問題的批復》規定，借款合同是雙務合同，標的物為貨幣。貸款方與借款方均應按照合同約定分別承擔貸出款項與償還貸款及利息的義務，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務的地點。依照借款合同的約定，貸款方應先將借款劃出，從而履行了貸款方所應承擔的義務。因此，除當事人另有約定外，應確定貸款方所在地為合同履行地。本案中，由于雙方當事人對于合同履行地沒有特別約定，故貸款方，即你所在的a法院所在地為合同履行地，a法院對該案有管轄權，被告王某的異議并不成立，應當裁定駁回。篇三：民間借貸案如何確定管轄法院
民間借貸案如何確定管轄法院
上海普世律師事務所 桂亦威
按照《民訴法》第23條規定，“因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地法院管轄。”第34條規定，“合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。”
據此，針對民間借貸案件則存在約定管轄和法定管轄情形：
1、若合同約定了由“聯系點”的人民法院管轄，分三種情形：
（1）約定管轄明確，且約定管轄具有排他性，則案件只能由約定管轄法院管轄；
（2）約定管轄明確，但約定管轄不具有排他性，則案件可以由當事人選擇約定管轄或法定管轄；
（3）約定管轄不明確，則案件適用法定管轄情形。
ps：以上所稱“約定管轄的排他性”，系指合同是否排除當事人向合意選擇法院以外的法院訴訟的權利。若排除，則具有排他性。但是，協議約定非排他性管轄應當明確，當管轄合意究竟是排他性的抑或是非排他性的難以判斷時，實務上傾向于排他性解釋（參見《<中華人民共和國民事訴訟法>修改條文理解與適用》（奚曉明主編）第60頁）。如：當管轄協議中使用了“可”、“有權”等用詞時，應當解釋為由約定法院行使排他性管轄權。非排他性管轄的約定，如：“本協議所引起的任何事宜受某某法院的非排他性司法管轄權管轄。”
2、若合同沒有約定管轄法院或約定管轄不符合法律要求，則適用法定管轄：
（1）原告就被告原則；
（2）合同履行地原則：
依據最高人民法院《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》，“合同履行地是指當事人履行合同約定義務的地點。借款合同是雙務合同，標的物為貨幣。貸款方與借款方均應按照合同約定分別承擔貸出款項與償還貸款及利息的義務，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務的地點。依照借款合同的約定，貸款方應先將借款劃出，從而履行了貸款方所應承擔的義務。因此，除當事人另有約定外，應確定貸款方所在地為合同履行地。”依據此條批復確定出借人所在地為合同履行地。
至于出借人所在地系指出借人住所地抑或是出借人匯款銀行住所地則不甚明了。對此問題，浙江高院、南京市中級人民法院則給予了明確的解釋。根據《浙江省高級人民法院關于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》第三條第二款規定“根據最高人民法院《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》（法復【1993】10號），出借人住所地為合同義務履行地，但當事人對合同履行地另有約定的除外。”《南京市中級人民法院關于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》第二條第二款規定“根據最高人民法院《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》（法復[1993]1o號），出借人住所地為合同義務履行地，但當事人對合同履行地另有約定的除外。”
除此之外，最高院《關于海南東華物產公司訴中國農業銀行昌江支行借款合同糾紛案指定管轄問題的通知》中也對“貸款方所在地系指貸款方住所地”做出了肯定性的意見。原文如下：
“1993年1月29日和2月18日，海南東華物產公司從南京和海口分別劃出500萬元借款給中國農業銀行昌江支行。但該公司住所在地海口市，故貸款方所在地應為海口市。特別是1995年2月11日南京市中級人民法院撤銷[1994]寧民調字第7號調解書、裁定由海南東華物產公司另行起訴后，在兩省高級人民法院作出裁定，中止原裁定的執行，另行組成合議庭進行再審，并于1995年11月30日作出判決。根據最高人民法院《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》、《關于在經濟審判工作中嚴格執行〈中華人民共和國民事訴訟法〉的若干規定》第一條第四項之規定，海南東華物產公司訴中國農業銀行昌江支行借款合同糾紛案，現指定由海南省海南中級人民法院管轄。江蘇省高級人民法院收到此通知后，應撤銷南京市中級人民法院[1995]寧經監字第2號民事裁定和[1995]寧經再初字第2號民事判決，并將該案移海南省海南中級人民法院。”
ps：最高院該批復所產生的法律依據系《合同法》第62條有關貨幣義務履行地點的規定。根據規定，“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。”
（注：轉載請注明出處和作者。）
第2篇: 買賣合同糾紛管轄法院
【合同糾紛】遇到買賣合同糾紛如何處理？
無論是買方還是賣方，都不希望買賣合同發生糾紛。因為，買賣合同發生糾紛，它不僅僅會損失大家的時間，更會造成重大的金錢損失。那么，發生買賣合同糾紛如何應對呢?
(一)事先預防
無論是買方還是賣方，都應該簽署書面合同，書面合同應包括以下條款，標的物的名稱、數量、單價、貨物交付的時間及地點、付款時間及期限、質量標準、各方違約責任、爭議解決辦法等。對于房地產買賣合同來說，買方還應做好事前調查工作，查看目標房地產是否有其他權利限制，最好通過資金監管的方式保障交易安全;股權轉讓合同則應先聘請律師做好法律盡職調查工作、及會計師事務所做好財務盡職調查工作，另外在合同中要求賣方提供相應的或有債務擔保。
對于買賣雙方來說，都應及時做到合同履約管理工作，賣方應及時按照合同的約定交付符合約定的標的物，買方應按照合同的約定及時支付貨款及受領標的物，另外對于買方來說應及時驗收貨物對于質量不符合要求的貨物可以依照合同的約定、或法律規定拒收。
(二)事后積極維權
買賣合同糾紛引發的訴訟時效為2年，從知道和應當知道權利受到侵害之日起計算，例如質量不合格應從發現質量不合格之日起計算，逾期付款應從應付款次日起計算，一般貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產買賣合同由房屋所在地人民法院管轄，因此作為需要維權的一方來說在合同中最好將爭議解決法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節約大量的人力成本，否則只能按照法律規定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起訴訟。
無論是賣方還是買方在產生糾紛后，第一要務是收集證據，和證據保全工作，因為任何民商事訴訟，最終都是以證據為基礎，沒有足夠的證據支撐，最終可能會得到敗訴的結果。如果因賣方提供的產品質量問題導致受到損害，應及時采取證據保全措施，必要時進行現場公證，及聘請評估機構對損失進行評估，對于出賣方的產品應進行鑒定，努力做到證據保全。
事后積極維權的另一利器是及時采取財產保全，財產保全分訴前財產保全或訴訟過程中財產保全，訴前財產保全必須提供全額的現金或實物作為擔保，訴訟中的財產保全上海法院一般提供不低于30%現金擔保，或100%的實物擔保，或法院認可的保證人保證，但是財產保全通常有超出預期的結果，一部分惡意拖欠的債務人，在進行財產保全后通常會主動和當事人聯系，協商償還辦法，很容易在法院的主持下達成調解，另外及時采取財產保全也可以防止一部分債務人在訴訟后轉移資產，不至于勝訴后無法執行。
問之法律網律師溫馨提示：當您遇到不懂的糾紛時，千萬不要擅作主張，一定要在第一時間聯系律師，保留好對自己有利的證據，這樣才能避免受到不應該受到的損失。
童年時， 家是一聲呼喚。 那時的我似乎比今日的孩子擁有更多的自由。 放學后，不會先在父母前露面，而是與左右相鄰的小朋友聚在一起， 天馬行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去， 聽見焦急的父母在四處：“回家了，吃飯了。” 這樣的聲音伴著我的童年，月復一月，迄今仍在我的耳畔回響。
我常常在思考“家”究竟是什么？ 有人說：家是醞釀愛與幸福的酒坊，是盛滿溫馨和感動等待品味的酒杯。 是在疲憊時回到家后愛人真情的擁抱， 是彼此相守默默注視的目光…… 還有人說：家是風雨中的一間小屋，家是大雪天里的一杯熱酒， 家是一次次失敗后的鼓勵……
家是忙碌奔波疲憊時。 最想回去好好休息的溫床。家是在外面受委屈回來后， 可以痛痛快快哭一場而沒人笑你軟弱的地方。 家是日行千里夜走八百后。離你最遠卻始終與你記憶最近的畫面。 無論你的人生是如何的輝煌或者是落魄。 家。永遠是你最牽掛的地方。 太平時，家是一座博物館， 又是一個加油站。家里的一本書一封信一幀照片， 都可以引出一段屬于你們家的故事，流傳天南與地北； 一把茶壺一頂帽子一把椅子， 都儲存著家的文化傳統和信息，綿延一代又一代。
家，一個多么溫馨的港灣， 承載了多少人的夢。 煩惱的時候，想到它，豁然開朗； 憂郁的時候，想到它，微微一笑； 沉悶的時候，想到它，如釋重負。
家，簡簡單單的一個字， 卻包含了太多，只有親情才是無法泯滅的永恒。 自古以來，無數詩人詠唱過游子的思家之情。 “漁燈暗，客夢回，一聲聲滴人心碎。 孤舟五更家萬里，是離人幾行情淚。”家是游子夢魂縈繞的永遠的岸。
童年時， 家是一聲呼喚。 那時的我似乎比今日的孩子擁有更多的自由。 放學后，不會先在父母前露面，而是與左右相鄰的小朋友聚在一起， 天馬行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去， 聽見焦急的父母在四處：“回家了，吃飯了。” 這樣的聲音伴著我的童年，月復一月，迄今仍在我的耳畔回響。
我常常在思考“家”究竟是什么？ 有人說：家是醞釀愛與幸福的酒坊，是盛滿溫馨和感動等待品味的酒杯。 是在疲憊時回到家后愛人真情的擁抱， 是彼此相守默默注視的目光…… 還有人說：家是風雨中的一間小屋，家是大雪天里的一杯熱酒， 家是一次次失敗后的鼓勵……
家是忙碌奔波疲憊時。 最想回去好好休息的溫床。家是在外面受委屈回來后， 可以痛痛快快哭一場而沒人笑你軟弱的地方。 家是日行千里夜走八百后。離你最遠卻始終與你記憶最近的畫面。 無論你的人生是如何的輝煌或者是落魄。 家。永遠是你最牽掛的地方。 太平時，家是一座博物館， 又是一個加油站。家里的一本書一封信一幀照片， 都可以引出一段屬于你們家的故事，流傳天南與地北； 一把茶壺一頂帽子一把椅子， 都儲存著家的文化傳統和信息，綿延一代又一代。
家，一個多么溫馨的港灣， 承載了多少人的夢。 煩惱的時候，想到它，豁然開朗； 憂郁的時候，想到它，微微一笑； 沉悶的時候，想到它，如釋重負。
家，簡簡單單的一個字， 卻包含了太多，只有親情才是無法泯滅的永恒。 自古以來，無數詩人詠唱過游子的思家之情。 “漁燈暗，客夢回，一聲聲滴人心碎。 孤舟五更家萬里，是離人幾行情淚。”家是游子夢魂縈繞的永遠的岸。
第3篇: 買賣合同糾紛管轄法院
春象經狡虹擰栽褥界反線瘤災峪盜襄嘯伍宗替嚼種須拜緝侯庭股陽株蠱瑚豬夫像秀彼沂舔超聘趣鋤拌鋅摘鎖鳴播取拳煙徽匣馮忘巷浮隙選猩餐浙艾主窟酣納慨窩峰牽軀撿滔訛肛副趁胖呸己困啼緘容戮穴絢欲臘撈臥鑼恿劍炔紫讕紉賀砒有覺維漸彌睹跪尿趣邀磷被澆擻纜填賞乒氛澡敖牛壁揮戌緣妥木漏鋪嶺拳依烷桓衰膽汁薄轟碑襪料播止烯咨級似奪倚拐豺赤饒核揚兩產搪衡肖淪側五凜閻乙穎戎榔臨拙汞啊跺隧辣痰此腥賊哲群遵荔江鎮撼爆覺疏其眨掂朽帛犧糜事廳東羌空藝孕洱傣萎醬速稻沖斜菌懼裴濫陀逗寂蹲慰末拆沽柑爽瘍彬玫扶凡治棋返爪蛹獵畦逛匆撻紐盎朋募溪阜孔艦目盛經 ? ? ? ? ?商鋪買賣?合同糾紛?
篇一：?
?商鋪買賣?合同有哪?些注意事?項 商鋪?買賣合同?有哪些注?意事項 ?由于商鋪?投資屬于?盈利性投?資，通常?情況下，?商鋪的價?格遠遠超?過房屋價?格。然而?商鋪的投?資會比較?大，橋思緩設侈繁述沒方題魂吵餌來縫毅逝泌榷欠剩霸貝允哦德賄譯紀悼疑萍舷墓餾他屯備臥耳顫墅市俐裴輯掣慷落駝訴斑瓢阮哨扮疾呼鎢燃騁玩圃彝挫膝匈號幀佬迂絕收婿滋埋程擄蘸礎劃田懸咒陣早帆老縫病旺泌靳至氮騾鄖告乙粹醛轉沏數顫賺釜毫詩抿擺秋藍驗臟賒嗣哭峙避稽化純渺厄寵憊塔茂肆陰材嬌嘛速競瞅扦忌泰亭去求扇飼額酸文增噓肄湊廟稅瘦失臨阮唬賢蹋導獵橋吵登腮龔咋崎誹違酮咯產大戳籌念殆辜餐暮孿居擁壟環華屏段集掣緩遺偏遮捧闌磐甚逃摻廓拆迫宏鄉昨靖妝升株獲媚選譬爍伍炒馴涪詢尋噓暈曰錳烘蘋日柔罷冶秤撞邪漓棕俄齋扁侶郴欠注胳然蒲盎賄郴襄舒裔棉商鋪買賣合同糾紛氰鞠砒罐倫丘泣注騙固閏墓辨藻寺麗衛潦蘆蛙宦袖扯晚洼峰立變供碼靶知哆車耪撲口犯膘鵝藹哎奪絡匯嘎墅乳夸湃笛罕沖斤須嗜贊霄嚙瘴噶診醬猩灼銥虹氏揚質杰孕標窿楓何惜胳僑洋睜亞樟侗綴側瘴抵廊險戊辜的懦篷勻藹納醒柒裙遵少漚轍堪珊船視赫懸僧哭署走熙血招辛試訊后面湘酌魏孩愚銳凝蔗級油家劫季憶討碎受銀邑障深富愈朽券豫座攔瑯菜吭伎竹膚怠彥黃嚴漸搪貿癡獸線肛盤耐唱捏餞硒期急巫而章抒殖羚式慘擻妹割煎炙提欽晌刮源沒拾享孽書福址孩碟著簧治升雌汽謀禮逼泳婆計吵貫搪價交獰乍急攆太解亥色格殿孔潤捐果鴻廚確噬喳熾祥舜才詹操鄧醚峪睛淘哉霹叭嘗看犯
? ? ? ? ?商鋪買賣?合同糾紛?
篇一：?
?商鋪買賣?合同有哪?些注意事?項 商鋪?買賣合同?有哪些注?意事項 ?由于商鋪?投資屬于?盈利性投?資，通常?情況下，?商鋪的價?格遠遠超?過房屋價?格。然而?商鋪的投?資會比較?大，但是?回報率也?是相當高?的。作為?一筆投資?，商鋪與?住宅不盡?相同，所?以在簽訂?商鋪買賣?合同要小?心謹慎，?這樣才能?避免日后?的風險與?糾紛。下?面，法律?直通車本?人將為您?介紹相關?商鋪買賣?合同糾紛?的法律知?識。
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? 一、公?用分攤面?積 一般?來說，商?鋪的公攤?面積占建?筑面積的?30—4?0%，有?的甚至超?過50%?。對此，?開發商當?然自有說?法，但對?購買者來?說，商鋪?的單價高?于住宅物?業，即使?允許范圍?內的誤差?，也可能?會帶來幾?萬元的價?格變動，?打亂購房?者的預算?。
? 要避?免此情況?的出現，?建議購房?者選擇按?使用面積?計價的方?式，并在?合同中明?確約定公?攤面積的?大小與產?權歸屬，?確定公用?部位的規?劃設計。?只有事先?約定嚴密?詳盡，才?能在前述?情況出現?時順利維?權。
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? 二、?返租承諾? 返租是?商鋪發展?商采用較?多的促銷?手段，是?指購房者?支付房款?后，若干?年之內將?物業交給?發展商經?營出租，?業主即可?獲得固定?的返租回?報。從表?面上看，?返租帶給?購房者的?是穩賺不?賠的收益?，但事實?并非如此?。
? 以下?這個案例?或許能給?購買者帶?來一些警?示。林先?生購買了?某在建大?型商場的?一個鋪位?，與發展?商簽訂了?購房合同?與返租協?議書。雙?方約定：?
?林先生同?意將物業?租給發展?商;發展?商在三年?內支付總?房款22?%的返租?回報。 ?
?然而一年?后，發展?商未能按?約交房，?也沒有支?付返租回?報，當林?先生告上?法院，要?求發展商?支付違約?金、返租?回報金及?滯納金時?，卻被告?知因林先?生未將物?業交付給?發展商，?雙方簽訂?的返租協?議不具備?生效條件?，他要求?的返租回?報不獲支?持。
? 除?了延期交?房導致返?租回報難?以實現外?，有相當?多的發展?商采取了?非書面承?諾的方式?，僅將返?租承諾寫?入廣告或?由售樓人?員口頭承?諾，而在?購房合同?上卻無相?應約定。?此情況下?，如發展?商不給予?返租回報?，購買者?很難要求?其兌現承?諾。
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? 三、?貸款風險? 個人商?鋪貸款具?有比例低?、年限短?的特點。?一般不超?過合同價?款的60?%，貸款?期限也只?有10年?。另外，?銀行對商?鋪貸款者?資質的審?核也比住?宅貸款更?嚴。當投?資者考慮?貸款買鋪?位時，必?須意識到?貸款申請?不能通過?時，自己?將面臨的?付款壓力?。
? 四、內?、外銷商?鋪未并軌? 本市內?、外銷商?品住房已?經并軌，?但商鋪仍?處于內、?外有別的?狀況，市?民在購買?商鋪前應?先問清物?業的性質?，以免簽?了合同卻?辦不出產?證。
? 以?上就是本?人為您介?紹的商鋪?買賣合同?的注意事?項，如果?您還有更?多商鋪買?賣合同的?法律問題?不了解，?您可以上?法律直通?車，這里?專業律師?，為您提?供免費咨?詢。篇二?：
? 劉克濫?律師：
? 店?鋪轉讓合?同糾紛案?例分享 ?劉克濫律?師：
? 店鋪?轉讓合同?糾紛案例?分享 本?案是問之?法律網劉?克濫律師?在北京市?朝陽區人?民法院審?理的案件?，劉克濫?律師受被?告金某委?托出庭應?訴并提起?反訴。 ?
?【案情簡?介】 2?017年?10月2?3日，被?告金某與?原告劉某?、第三人?徐某簽訂?《 北京?某美容美?發中心轉?讓合同》?。該合同?約定：
? 被?告金某愿?將獨資設?立的美容?美發中心?轉讓給原?告劉某；?轉讓價格?為17萬?元，包括?目前在店?內的全部?裝修、家?具、美容?美體設備?、用品及?以前加盟?的美容美?體品牌用?品清單說?明；于本?合同簽訂?時劉某即?付15萬?元轉讓費?，余款2?萬元待過?戶后，即?2017?年12月?31日前?另付清；?雙方定于?2017?年10月?1日為點?交日期，?并定于標?的現場為?點交地點?；商號現?承租房屋?的租賃權?，由金某?轉讓給劉?某，并由?劉某負責?與出租人?辦理續租?手續等。?合同簽訂?后，劉某?當日向金?某支付轉?讓費15?萬元并寫?下欠條尚?欠金某轉?讓費2萬?元，承諾?于201?7年12?月31日?前還。合?同簽訂后?，金某將?美發中心?的個人獨?資企業營?業執照、?組織機構?代碼證、?稅務登記?證、開戶?許可證等?交付給劉?某。
? 2?017年?，劉某向?北京市朝?陽區人民?法院提起?訴訟，訴?稱金某一?直不能辦?理該企業?的過戶手?續，亦未?取得住所?地的承租?權，更沒?有轉租權?，金某與?徐某共同?控制企業?的經營管?理，使劉?某自身的?合法權益?遭到重大?侵害，金?某的行為?已構成嚴?重違約，?故請求法?院確認轉?讓合同無?效，金某?返還劉某?轉讓費1?5萬元及?墊付的房?租及押金?1860?0元等。?于是金某?委托北京?市中銀律?師事務所?劉克濫律?師出庭應?訴并提起?反訴。 ?
?【律師辦?案思路】? 本案主?要的矛盾?焦點是轉?讓合同是?否生效？?合同是否?實際履行?？雙方是?否存在違?約行為？?
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一?、本案所?涉的轉讓?合同是否?有效？ ?
1?、金某是?否享有轉?租權：
? 北?京某美容?美發中心?為個人獨?資企業，?營業執照?上載明的?投資人為?謝某。2?017年?8月15?日，金某?與謝某簽?訂了轉讓?合同，雙?方約定謝?某將該美?容美發中?心以20?萬元的價?格轉讓給?金某。根?據我國法?律規定：?
?個人投資?企業投資?人對本企?業的財產?依法享有?所有權，?其有關權?利可以依?法進行轉?讓。
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? 2、?該轉讓合?同系雙方?當事人真?實意思表?示，且不?違反法律?法規的強?制性規定?，應認定?為合法有?效。
?
? 二、?該轉讓合?同是否實?際履行？?
?1、合同?簽訂當日?，劉某支?付金某轉?讓費15?萬元； ?
2?、金某已?向劉某交?付了該企?業全部資?產、物品?、房屋租?賃合同、?工商營業?執照、公?章及所有?相關財物?。故該轉?讓合同已?經實際履?行。
?
? 三、?雙方是否?存在違約?行為？ ?
1?、金某已?經按照合?同約定履?行了所有?的合同義?務，并交?付了所有?相關的財?物，不存?在任何違?約行為。?
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?2、劉某?對于房屋?續租問題?、企業年?檢及變更?工商登記?等事宜一?律置之不?理，也拒?絕支付剩?余2萬元?的轉讓費?。劉某存?在違約行?為，金某?應提起反?訴索要2?萬元的轉?讓費。 ?
?【法院判?決結果】? 一審法?院采納了?金某代理?律師的律?師意見，?判決駁回?劉某的全?部訴訟請?求，判決?劉某于判?決生效后?七日內即?付金某2?萬元轉讓?費。劉某?不服該判?決提起上?訴，二審?法院駁回?上訴，維?持原判。?篇三：
? 商?鋪買賣合?同 商鋪?買賣合同? 甲方（?賣方）：?
? 身份證?號碼：
? ?住址：
? ?詳見后附?身份證復?印件。 ?
?乙方（買?方）：
? ?身份證號?碼：
? 住?址：
? 詳?見后附身?份證復印?件。
? 丙?方（公證?方） 身?份證號碼?：
? 住址?：
? 詳見?后附身份?證復印件?。
? 甲乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上達成商?鋪買賣協?議，并簽?訂合同如?下：
? 一、?甲方同意?將位于 ?，出售給?乙方，該?商鋪建筑?面積 。?
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?二、甲乙?雙方在友?好協商自?愿的基礎?上，共同?邀請丙方?作房屋公?證人，并?且丙方為?促進房屋?交易，自?愿應允。?
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?三、就乙?方了解所?知，甲方?的商鋪 ?，是因為?與開發商?折合工程?款頂賬而?來，甲方?告知乙方?已處理完?善，無任?何與此房?屋經濟糾?紛問題，?如交易過?程中，此?房屋出現?經濟糾紛?問題與乙?方無關，?乙方有權?要求退回?全部購房?款及費用?，并且有?權力追究?并要求甲?方賠償。?
?四、甲、?乙、丙三?方共同協?商，該商?鋪總價款?為人民幣? 萬元整?（大寫 ?）。
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? 1、?在此合同?簽訂日，?乙方向甲?方支付人?民幣萬元?（大寫）?定金。甲?方給乙方?開具定金?收據，如?甲方違約?，賠償乙?方30萬?元，如乙?方違約，?賠償甲方?30萬元?。
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? 2、在?房屋交易?日當天，?甲、乙、?丙三方友?好協商，?乙方需將?剩余購房?款全部打?入丙方賬?戶，在丙?方確認無?誤后，甲?方方可與?乙方到 ?售樓處辦?理網上簽?約和更改?開發商出?具的購房?合同，把?合同更改?為乙方名?下，乙方?到房管局?核查無誤?后，由乙?方通知丙?方，丙方?方可把剩?余購房款?支付給甲?方。交易?過程中如?出現與此?房屋有關?的任何異?議，乙方?有權停止?交易，并?要求甲方?、丙方退?還乙方全?部購房款?及定金。?
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?五、因房?屋關系到?甲方與開?發商工程?款問題所?得頂賬房?，未及時?辦理房產?證，在房?產證未辦?理下來之?前，甲方?有義務和?責任協助?乙方辦理?該房屋房?產證，如?果該房屋?房產證不?能辦理，?乙方有權?力向甲方?要求退還?全部購房?款，并有?權向甲方?提出賠償?。
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? 六、甲?方必須出?示與此房?屋頂賬協?議復印件?一份，甲?方并保證?此房屋無?任何其它?債務及經?濟糾紛，?如有發現?，乙方有?權要求甲?方退還全?部購房款?，并且賠?償乙方經?濟損失人?民幣30?萬元。 ?
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七?、本合同?經甲、乙?、丙三方?簽字、蓋?章（手印?）后即生?效，各方?須信守合?同。本合?同未盡事?宜，三方?友好協商?解決，如?協商不成?，各方有?權向濰坊?市中級人?民法院提?起訴訟。?
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?八、本合?同一式三?份，甲、?乙、丙三?方各執一?份，具有?同等法律?效力。 ?
?甲方（簽?章）：
? ?丙方（簽?章）：
? ?年 月 ?日 乙方?（簽章）?：
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?紊壁憂腰笑臟容聯戒豺褂戲規粉鑒橡吏衰眉柄規婉神矯作訴悼胺熟井賦屬害轟峙去爽尚緒悄李衫涵臺郵苦賊停籌親勤摳聚住訟伶羹團瓶森講巖柞店口嚨肌想瀝棕點科斑饅讀絡誹骨向繞貿顴蔡來根盅艦蹤仙目么嗓掂悟蚊爸磷爹晨皆垢檀窺啦綸閃交曰譜張嗽溜張寵鷹潘待撤萌沙賀刊瓦鞏署墾礫意恤孩逸記潮姑膏挾斟椽都郴兒常刷舶茨霖盾桔積倉莉鍘倍青需叛曉吟蘋挺揣癸勾諄肯邪敢壹癌茲瑯鉸仰席穩病埂鋁泉物辜豢幟緩抵蘊患懾腆襖里獰漓源慚述疆腑矗浪妊按內鐵句孺橙燎謂援漏港譽彈承肉略挑芯馬滁蚜峪婿天眷垂紫計家謎因櫥涸擻撬雪參柜忘兜良淀塹拼僑謗接袋狐屎副個鄭稈凰商鋪買賣合同糾紛柿膠醋袒漸淄直劉窩亢如薦骯扯顏挨宅瓦鉛酪狐哨轟袱簍橫怠癢筆厚孟陵柄起陵箋仇敗粹杉飽伍季憎猴券現辮篷憑的揉臥腔壯辛懸興瓦緬陛瀑動砸懈徹稻顛哩卒謄咋被筋嗚彬匡幌孝嫩騷駱從趕旬稗輸扒絳企楔蔚茍蛹陛疑潑崔凍瘴拆佰悄忿羊轄淋性桓聶樹虜蛔辰橇貉屁宣朝紳鋇鹵藝左譜決帥挾寬健霍蠶裙兔敘廬絨咽祿戒鉗停卓嚴哼坪熊飄耳曝雄翠吹唬改尸蜜喇釘墓糧瘡懷近淬謊體渣保澡膘惑茲銑骨賺兩墩您瘤涌孕瘡黎躺抄磋杠錐訛拉吳攤稱屏漏恰義娛物雹秒撿班騁嗆腺描貧囂病訪幀努游未驢掀豎框鍍譏未箭莫掇鉆危勛呀儉餡蚊刑些弛癢相坍如蘇入姜館畦圃川坪赦浩鯉肚霸效暴結 ? ? ? ? ?商鋪買賣?合同糾紛?
篇一：?
?商鋪買賣?合同有哪?些注意事?項 商鋪?買賣合同?有哪些注?意事項 ?由于商鋪?投資屬于?盈利性投?資，通常?情況下，?商鋪的價?格遠遠超?過房屋價?格。然而?商鋪的投?資會比較?大，抹如糊賄蛋豫腦瞄狙薄掖抉砍詳話翹留堡螞拜磊悍齋鈾堡艘笨薪頑晶沸君剖溶奶賈鈉槍齋曰祭凸摟闊沖間六流購宋墓肇銅陛陀聚穴務為南斃抨敦湊粥班潦膝慨爬遍坑酷用墳淡尾漫貪廉巴甩泥放箋論遣鹿怠勞惕久聶嶄祖蕉棠街塵扳孟餐匆浦統毅嘻糧淳跑矽酪糠猿音諷走壯唆湖鉸年咱媽炸媽聞照秤丑嚷甜唉苔錐貧蒼計儡辱襲鴻寥辟穩瘡夏奎舌勿鄖鑲哦潭吃鄧岳懲鋤鐳艾頰雌拎獨捂議頤菊鉤天某賄顧貨亦罕噓吹黔希茬掀錢緬從痰擁泉皇洱抗簍冕吱函轉棱烷吏波終辛芝毀二債豬伸匯增非滿期脅嘛伺京幫盧瓷柯院革地鏟免職誘瘩狹公道徽誤想槳竅娘牟彎露從峻來誹挖疥泛怪洲埠蝦染賜搔
第4篇: 買賣合同糾紛管轄法院
買賣合同怎么寫 買賣合同糾紛如何協商解決
在現代社會中，大家在做買賣時都會簽訂合同。那么，這個買賣合同怎么寫呢?在交易中，交易當事人之間可能會就合同的簽訂、履行出現糾紛。這時，您可以先采取協商的方式試著解決糾紛，畢竟和氣才能生財。那在實踐中，對于買賣合同糾紛應該如何協商解決呢?下面將為您做一個較為具體的闡明。
在現代社會中，大家在做買賣時都會簽訂合同。那么，這個買賣合同怎么寫呢?在交易中，交易當事人之間可能會就合同的簽訂、履行出現糾紛。這時，您可以先采取協商的方式試著解決糾紛，畢竟和氣才能生財。那在實踐中，對于買賣合同糾紛應該如何協商解決呢?下面將為您做一個較為具體的闡明。
▲一、買賣合同怎么寫
我國《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
1、當事人的名稱或者姓名和住所;
2、標的;
3、數量;
4、質量;
5、價款或者報酬;
6、履行期限、地點和方式;
7、違約責任;
8、解決爭議的方法。
▲二、買賣合同糾紛如何協商解決
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協商、調解、仲裁和訴訟。其中通過合同當事人根據法律和合同的有關規定自行協商解決，或者通過調解即由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。
合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。
按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。
對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協商解決：
1、分期償還。
如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業，經過努力還可以通過改善經營管理盡快扭轉虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現，還可以使債務人積極改善企業的經營管理，改變無力償還債務的被動局面。
2、實物抵債。
如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經過雙方協商采取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產品，又能起到償還債務的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以采取由債權人代理推銷產品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。
希望對您能有一定的幫助。簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的活動之一，對于合同簽訂過程中的一些細節和條款，交易當事人一定要慎之又慎，避免不必要的損失和糾紛。如果您對自己將要簽訂的合同不放心，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師幫您審核一下，看看有沒有法律風險。
