不動產登記工作計劃(通用5篇)

不動是日本動漫《圣斗士星矢Ω》中的角色，處女座黃金圣斗士，戰神瑪爾斯的摯友，本體是人類曾經的守護者——大日如來，身具佛、菩薩、明王三身（又名“三輪身”），通常以其憤怒殺戮形態的不動明王之化身示人，以將極惡之人送往極樂世界來對其進行救贖。右手中， 以下是為大家整理的關于不動產登記工作計劃5篇 , 供大家參考選擇。

不動產登記工作計劃5篇

第一篇: 不動產登記工作計劃

不動產統一登記工作實施方案

根據《不動產登記暫行條例》《x第656號》、《x國土資源廳x編辦轉發的總結》（x[x]109號）和市編委《關于整合市級不動產登記職責的總結》（x[x]6號）等文件精神，為加快我市不動產統一登記步伐，保障整合工作有序開展，特制定本方案。

一、機構設置、人員配備

（一）設立“x不動產登記局”。為市國土資源局內設機構，股級，核定領導職數（局長）1名，工作人員從市國土資源局內部調劑。

主要職責：組織開展不動產登記管理工作；指導監督全市不動產登記工作；制定全市不動產登記管理工作方案；指導全市不動產權屬爭議調處工作；負責不動產基礎信息平臺建設、信息公開查詢、實行信息互通共享工作；規范、監督不動產證書使用管理、組織登記人員上崗培訓等，承辦上級交辦的其他工作。

（二）設立“x不動產登記(交易)中心”（加掛“x國土資源信息中心”牌子）。為市國土資源局直屬事業單位，副科級規格，領導職數3名（其中主任1名，副主任2名）。

機構職責：負責全市土地、房屋、林業等不動產登記（交易）具體業務工作；指導各鄉鎮不動產登記（交易）業務工作開展；負責不動產登記（交易）申請受理、審核、發證等工作；負責建立不動產登記（交易）數據庫及使用、更新、管理、維護以及登記資料整理、歸檔、移交等工作。承擔全市房地產測繪工作，負責我市各開發企業新建商品房樓盤表的建立和管理。負責房地產信息系統的建設、維護和管理，為房地產交易管理、開發企業和中介機構提供房地產市場信息管理技術支持和保障，承擔住建部個人住房信息系統建設與全國聯網工作。

二、相關事業機構整合及編制、人員劃轉

（一）機構人員整合。市房產局所屬產權產籍交易中心及其人員（含離退休人員）整體劃轉市國土資源局管理，x產權產籍交易中心的職責與市國土局、市林業局、市農委有關不動產登記職責進行整合，設立“x不動產登記(交易)中心”并加掛“x國土資源信息中心”牌子，原核定的編制數、人員身份、職級待遇、經費供給方式、工資發放渠道均保持不變。

市房產局下屬6個鄉鎮房管所（分局）機構、人員（含離退休人員）整體劃歸市不動產登記（交易）中心，更名為不動產登記（交易）分中心，為市不動產登記（交易）中心派出機構，接受市不動產登記(交易)中心管理和領導。原核定的編制數、人員身份、人事及工資關系、經費供給方式、工資發放渠道、辦公地點等均維持不變。其主要職責為：負責申請人登記（交易）資料的受理和上報工作，仍暫時承擔鄉鎮公房管理職責。

（二）人員崗位確定及劃轉。市房產局產權產籍交易中心人員劃轉方案由市房產局、市國土資源局會同市人社局確定。市國土資源局從事登記崗位人員根據工作需要仍按原方式進駐登記（交易）中心，原人事關系不變。

（三）運行管理。機構和人員整合后，除6個鄉鎮不動產登記（交易）所外的所有人員統一進入市不動產登記（交易）中心工作，所有劃歸不動產登記（交易）中心人員，編制、身份、職級待遇、經費供給方式、工資發放渠道均保持不變。同時，國土、房產、林業、農委等部門，要密切協作，妥善解決好不動產登記業務銜接問題（包括不動產登記資料整理、移交），在人員、業務、信息平臺系統未完成整合前，各部門繼續履行各自職責和業務指導，確保不動產登記工作的穩定性和連續性。相關機構劃轉后，市國土資源局不動產登記（交易）中心信息系統與市房產局共享，以保證房產部門相關工作正常開展和與上級房產部門的有效銜接。

三、辦公場所確定

根據工作需要，按照方便群眾的原則，市國土資源局不動產登記（交易）中心由市事管局統一安排辦公場所（含檔案室的設置），并完善軟硬件配置。

四、組織實施

（一）此次不動產統一登記運行工作，在x不動產統一登記工作領導小組及辦公室領導下進行，由x不動產統一登記工作聯席會議統一調度，市紀委（監察局）全程監督。

（二）為確保不動產登記工作正常有序開展，各責任單位要加強領導，精心組織，主要負責人要親自抓，負總責；分管負責人具體抓落實。如因工作履職不到位等問題導致出現重大信訪案件，造成惡劣影響的，將嚴肅追究部門負責人責任。

（三）市房地產管理局、市國土資源局相關劃轉人員一經確定，必須按時到崗，逾期將作待崗處理。所有人員必須服從組織安排，否則將依法依規追究相關責任。

（四）為積極穩妥推進不動產登記機構和職能整合、建立不動產統一登記經辦機構，確保人員隊伍穩定，加強部門協同配合，在市不動產統一登記工作領導小組下成立3個工作組：

人事編制組，牽頭領導市委常委、常務副市長張受海，牽頭單位市人社局，成員單位市編辦、房產局、國土資源局。主要任務為不動產登記（交易）機構的職能、職責、人員的確定，從事不動產登記、交易崗位及人員的界定，劃轉人員身份、職級的認定，人員劃轉和工作崗位的落實，事業單位登記。

資產財務組，牽頭領導市委常委、常務副市長張受海，牽頭單位市財政局，成員單位市事管局、國土資源局、房產局、監察局、審計局。主要任務為固定資產的清點劃轉，賬務資金的審計與移交，辦公場所的選定，辦公軟硬件設置的購置，工作經費的保障、供給渠道的建立。

工作運行組，牽頭領導市委常委、副市長王俊生，牽頭單位市國土資源局，成員單位市房產局、林業局、農委。主要任務為登記資料的交接、信息共享平臺的建立，各單位流程再造，服務窗口設立，工作崗位確定，新證換發。

市各有關部門要對涉及單位所屬的資產、財務、人員編制等加強嚴格管控，不得轉移、挪用或隱瞞資產、資金，不得違規提拔和增加人員。

第二篇: 不動產登記工作計劃

縣林業不動產登記工作調研提綱

一、縣林業局不動產登記機構—林改辦現狀

我縣的林權登記工作由縣林業局負責，具體承辦科室為林改辦。2010年，按照省、市統一部署安排的集體林權制度改革任務，我縣成立集體林權制度改革領導小組統籌調度全縣林改工作，縣林業局成立了林改辦具體承辦集體林權改革工作，2011年我縣完成集體林權制度改革主體改革任務，并順利通過省政府驗收。后期，林改辦承辦林權改革的配套任務和林權登記發證工作。

林改辦為林業局內設股級科室，集體職能承辦全縣集體林權制度改革任務和林權登記發證工作。

二、不動產登記機構人員情況

林改辦是林業局按照省、市當時要求設立的臨時性機構（編辦未批復），由于后期承辦林權登記發證工作，所以一直處在正常工作運轉狀態。

三、不動產登記機構運行情況

林權不動產登記類型包括林權初始登記、變更登記（含更正登記）、注銷登記、抵押登記等登記類型。

林權登記程序為：個人（單位）提出林權登記申請，填寫表格等材料—鎮街道初審—縣林業局受理審查—材料齊全符合規定予以受理—外業現場勘查、測繪—對擬登記內容進行為期30天的公示—公示無異議的，報區政府審批登記—信息錄入“山東省林權登記管理信息系統”，打印林權證—核發全國統一樣式的林權證—立卷歸檔。

登記工作量：截至目前，全縣共有 個村進行了林改，勘界確權面積 萬畝，其中家庭承包 萬畝，聯戶承包 萬畝，集體統一經營 ，其他形式經營 萬畝，發證宗地數共計 份。

檔案資料管理情況：按照《檔案法》等法律和規范性文件要求，配備專職檔案員，規范林改檔案、林權登記檔案統一收集整理、統一審查審核、統一裝訂成冊、統一錄入信息、統一歸檔入庫等措施。

四、不動產登記機構運行情況。

林權登記管理系統統一使用山東省林權登記管理信息系統，登記內容信息全部錄入該系統。

五、關于推動不動產統一登記工作等方面的意見、建議

1、由于市縣兩級未安排，我縣不動產統一登記工作還未開始。

第三篇: 不動產登記工作計劃

縣不動產登記工作匯報

篇一：創新思路,攻堅克難 .扎實推進不動產登記改革試點工作
　　創新思路,攻堅克難 .扎實推進不動產登記改革試點工作
　　尊敬的各位領導：
　　**縣位于湖南省西部，云貴高原東緣，是抗日戰爭受降歷史名城，區域面積2099平方公里，轄5鎮23鄉，居住著侗、漢、苗、土家等21個民族，總人口38萬，其中侗族人口占55.8%。屬少數民族自治縣、革命老區縣、武陵山片區區域發展和扶貧攻堅縣。今年9月3日-5日，我縣成功舉辦了湖南省抗日戰爭勝利70周年紀念活動和第五屆中國芷江.國際和平文化節。自芷江成為全省不動產統一登記試點縣以來，我縣高度重視，扎實推進，完成了職能整合、機構設置、人員劃轉及縣鄉兩級辦公硬件建設，目前發證各項前期準備工作已基本就緒。下面，我就芷江不動產統一登記試點工作情況作個匯報。
　　一、揚帆起航，任重道遠
　　目前，我縣不動產登記工作主要由國土資源、房產、林業、經管四個部門分別進行登記和管理，各部門分別有自己的登記方式及管理模式，原有的體制已經不能適應新形勢下市場經濟發展的需要，由于沒有一個完整統一的不動產權利信息體系，給政府進行社會科學管理和宏觀調控增加了許多難度和風險，不僅不利于政府推進財稅體制改革，而且不利于方便群眾交易及登記。XX年6月4日，在接到省國土資源廳《關于做好不動產統一登記試點工作的函》，成為全省不動產統一登記三個試點縣之一的重任后，我縣乘機構改革東風，拉開了不動產登記試點工作序幕。
　　一是認真調查研究，全面摸清底數。XX年6月以來，我縣在省市相關領導的指導下，組織國土資源、房產、林業、經管、編辦等部門認真開展調查研
　　。
　　員15人，納入國土資源所統一管理。
　　四是狠抓工作進度，加快發證能力建設。自縣不動產登記試點工作籌備小組成立以來，為了抓進度、搶時間，擬定了倒排工期時間表，責任明確，密切配合，確保軟、硬件建設保質保量完成。一方面，加快硬件建設。縣國土資源局將原來出租給私人用于開設酒店的大樓收回作為不動產登記中心辦公場所，并投入資金200余萬元用于不動產登記中心及辦證大廳的裝修及辦公設備采購。在鄉鎮便民服務中心設立不動產登記服務窗口，統一受理各鄉鎮不動產登記申請，通過內網進行審批，方便群眾辦理不動產登記事項。另一方面，完善軟件配套。在省測繪二院的支持下，我縣對不動產登記業務流程進行梳理再造，編制辦事指南，制定收費管理辦法和登記權屬糾紛調處辦法，明確不動產登記中心“五股兩室”的工作職責，完善人員管理、人員培訓、業績考核、責任追究等相關工作制度。
　　二、攻堅克難，大膽探索
　　由于原有的體制職能分散、人員結構復雜、沒有統一的數據系統平臺等原因，我們在近一年的試點工作過程中遇到了許許多多的困難和問題，我們正確面對，認真研究對策，采取卓有成效的方法進行有效化解：
　　一是對于機構設置整合難的問題。首先，由于受機構設置權限制約，在國土資源局加掛不動產登記局牌子和成立副科級以上單位、需要市級編制管理部門審批，我縣已向懷化市機構編制委員會專題請示，待市編制部門批準后實施。對此，我縣將相關職能明確到縣國土資源局管理，在縣國土資源局下設**縣不動產登記中心，暫不明確副科級別，待市里批復后再在縣國土資源局加掛**縣不動產登記管理局的牌子和明確副科級別。其次，受機構編制總額“只減不增”的政策限制，加上我縣現有行政編制十分緊張，因此無法為國土局增加行政編制，針對這種情況，縣試點領導小組及時召開會議研究解決辦法，根據“人隨事走、編隨人走”的原則分別從國土資源、林業、經管等部門連人帶編選調一部分人外，然后從全縣范圍內總額調劑了10個編制通過公開招考的方式充實到不動產登記中心。
　　二是對人員整合到位難的問題。縣不動產統一登記中心的工作人員主要從四個部門劃轉，涉
　　及編制性質及個人待遇問題，人員難以及時到位。尤其是房產部門，由于二級事業機構全部使用的自收自支編制，不僅負責房產登記的工作人員進入不動產登記中心（全額）解決編制性質難度大，而且留守人員由于收費職能被整合，擔心待遇無保障而人心不穩。此次改革，房產部門的人員去留是關鍵。為確保房產部門人員抽得動、留得住、人心穩，縣委全面深化改革領導小組召集相關部門召開專題會議研究解決。關于留守人員的待遇問題，縣財政局和縣房產局進行核算，對未劃轉的留守人員待遇全部由縣財政部門按財政供養人員列入預算解決；關于人員的調出方式問題，根據實際需要，縣不動產登記中心需從縣房產局調入26名工作人員，鑒于房產局人員多、編制性質特殊的實際情況，這26名同志的調出方式由縣人社局牽頭，按相關程序通過考試考核的方式擇優選調。這項工作在6月10日之前已完成，其中80%的人員均具備中高級職稱，為以后開展工作打下了堅實的基礎。
　　三是對數據信息整合難的問題。按照上級要求，建立不動產登記信息管理基礎平臺，必須以現有的地籍管理數據庫和信息系統為基礎，將有關不動產登記的信息全部納入平臺，既不能推倒重來，又要充分利用原有信息，由于我縣不動產登記部門的數據資料各不相同，資料較為復雜、技術要求高，導致對原有的登記信息整合比較困難。對此，我縣與技術支撐單位多次研究，制定了《**縣不動產原有資料移交方案》，確定了“清理—移交—整合—利用”的原有登記信息整合程序，先由涉及單位自行清理，建立移交清單，實施統一登記后再封存、移交。目前，我縣房產部門已投入50萬元，對歷史房產發證資料掃描錄入，完善數據庫信息。
　　三、無縫對接，平穩過渡
　　試點工作千頭萬緒，各部門之間利益關系縱橫交織。我們本著尊重歷史、尊重事實、求同存異、平穩過渡的原則，將新的不動產登記和原有的體制進行無縫對接。
　　一是在工作職能上進一步整合。在將原有各部門的登記職能整合到新的不動產登記中心外，把縣房產局負責的房產交易、房產測繪、產權管理、建設個人住房信息系統等管理職責整合到縣國土資源局；縣林業局負責的林權管理職責(包括權籍調查、林地流轉等)整合到縣國土資源局；縣經管局負責的農村土地經營權流轉整合到縣國土資源局。這樣我縣涉及不動產的權籍調查、交易轉讓、產權登記、信息查詢全部統一到一個部門進行，有利于方便群眾辦事，能夠更加便倢有效地維護人民群眾的財產權利。
　　二是在工作方法上不留后遺癥。為了實現不動產登記的平穩過渡，平衡此前的各方利益關系，我們通過召開領導小組會議，制定出一系列切實可行的方案。如矛盾糾紛的調處，在新的不動產登記證件出臺之前產生的各種矛盾，繼續由原來的發證單位負責解決，新證發出后產生的矛盾，由新的中心職能部門解決；房產部門在沒有正式進行檔案移交之前，迅速將原有檔案一律封存，將選拔前往不動產登記中心的業務人員充實到業務一線，這樣更有利于后續資料的移交。
　　四、凝心聚力，迎難而上
　　“不畏浮云遮望眼，吹盡黃沙始見金。”在歷經一年多的改革試點工作中，在省、市各級領導的指導下，在全縣上下的通力配合下，我縣不動產改革試點工作即將全面完成，新的不動產登記中心即將破繭而出。我們的體會如下：
　　一是要著力強化領導保障這個基礎。
篇二：鹽津縣不動產登記辦事指南
　　鹽津縣不動產登記辦事指南（一）
　　辦理事項名稱
　　國有建設用地使用權首次登記
　　辦理部門 鹽津縣動產登記中心
　　需要提供的全部材料目錄
　　l.不動產登記申請表（原件）：
　　2．申請人身份證明：
　　(l)單位：企業需提供《企業法人營業執照》及組織機構代碼證（復印件）： 事
　　業單位須提供事業單位證明及組織機構代碼證（復印件）；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構代碼（復印件）；法定代表人或負責人身份證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件或加蓋公章）；
　　(2)個人：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況證明（復印件）、授權委托
　　書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）：限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。
　　3．國有建設用地使用權來源及相關證明材料： (l)劃撥：批準用地文件、劃
　　撥用地決定書（原件）、規劃紅線圖（原件）土地款撥款憑證（原件）；
　　(2)出讓：原不動產權屬證書或土地使用證（原件）、成交確認書（原件）土地
　　出讓合同（原件）、規劃紅線圖（原件）、土地款發票（復印件）、土地款付款憑證（原件）、契稅發票等材料（復印件）；
　　(3)租賃：土地租賃合同（原件）、土地租金繳納憑證，契稅發票等材料；
　　(4)作價出資（入股）：原不動產權屬證書或土地使用證（原件）、國有建設用
　　地使用權出資（入股）批準文件和其他相關證明材料；
　　(5)授權經營：原不動產權屬證書或土地使用證（原件）、土地資產授權經營批
　　準文件和其他相關證明材料;
　　4．權籍調查表（原件）;
　　5．宗地圖及宗地界址坐標（提供80坐標系電子檔）；
　　6．其他必要材料。
　　注：以上資料均要求提供紙質和電子掃描件一套。
　　辦理程序
　　申請（預審）一受理一審核一登簿一繕證一收費一發證辦理期限
　　自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
　　辦理收費標準、依據
　　（一）登記費
　　l、黨政機關、團體土地使用面積在XX平方米（含XX平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元;
　　2、企業土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；
　　3、全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標準。差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下，每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過l萬元；自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標準；
　　4、城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下，每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元
　　（二）工本費
　　每證20元。
　　收費依據：《國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部關于土地登記收費及其管理辦法》（[1990]國土[籍]字第93號）。
　　鹽津縣不動產登記辦事指南（二）
　　辦理事項名稱
　　國有建設用地及房屋所有權首次登記
　　辦理部門
　　鹽津縣不動產登記中心
　　(轉自： 小 草 范文網:縣不動產登記工作匯報)需要提供的全部材料目錄
　　l、不動產登記申請書：
　　2、申請人身份證明；
　　單位提供：營業執照及機構代碼證復印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書、土地登記委托書、法定代表人（或申請人）和委托代理人身份證復印件；個人提供：個人（或申請人）和委托代理人身份證復印件；
　　3、房屋驗收合格證明（備案表，收原件）
　　4、土地權屬證明；
　　5、開發單位資質證書、企業法人營業執照、組織機構代碼、企業法人代表證明、身份證（驗原件，收復印件，復印件需蓋公章）；
　　6、建設工程規劃許可證（驗原件，收復印件）：
　　7、建設工程竣工規劃核實合格證明（原件）；
　　8、商品房預售許可證（原件）；
　　9、立項批文（原件）：
　　I0、竣工驗收備案表（原件）；
　　1 l、總平面圖：
　　12、建設用地規劃許可證（驗原件、收復印件）；
　　13、測繪報告及確權面積表：
　　注：以上資料均要求提供紙質和電子掃描件一套。
　　辦理程序
　　申請一受理一審核一登簿一發證
　　辦理期限
　　自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
　　辦理收費標準、依據
　　（一）登記費
　　住房：80元／套；
　　非住宅：550元／件。
　　收費依據
　　國家發改委、財政部發改價格(XX) 924號文件收費標準。
　　鹽津縣不動產登記辦事指南（三）
　　辦理事項名稱
　　宅基地使用權及房屋所有權首次登記
　　辦理部門
　　鹽津縣不動產登記中心
　　需要提供的全部材料目錄
　　1.不動產登記申請表（原件）；
　　2．申請人身份證明：
　　(1)本農村集體經濟組織成員：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況證明（復印件）、1．戶籍證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）；
　　(2)非本農村集體經濟組織的農民（因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合規劃的前提下，經本農村集體經濟組織大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的）：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況證明（復印件）、戶籍證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）；
　　(3)已擁有一處宅基地的本農村集體經濟組織成員、非本農村集體經濟組織成員的農民或城鎮居民（因繼承房屋占用農村宅基地的）：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況證明（復印件）、戶籍證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）；
　　3．農村宅基地使用權來源及相關證明材料：
　　(l)人民政府批準文件（原件）；
　　(2)其他證明材料。
　　4．房屋符合城鄉規劃的證明；
　　5．權籍調查表（原件）；
　　6．宗地圖及宗地界址坐標（提供80坐標系電子檔）；
　　7．其他必要資料。
　　注：以上資料均要求提供紙質和電子掃描件一套。
　　辦理程序
　　申請（預審）一受理一審核（實地查看）一公告一登簿一繕證一收費一發證 辦理期限
　　自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
　　辦理收費標準、依據
　　農民利用宅基地建設的住宅登記，不收取登記費，只收取不動產權屬證書費10元／件。向一個以上不動產權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
　　收費依據：《國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（發改價格[XX]924號）。
　　鹽津縣不動產登記辦事指南（四）
　　辦理事項名稱
　　變更登記
　　辦理部門
　　鹽津縣不動產登記中心
　　需要提供的全部材料目錄
　　1.不動產登記申請表（原件）；
　　2．申請人身份證明：
　　（1）單位：企業須提供《企業法人營業執照》及組織機構代碼證（復印件）；事業單位須提供事業單位證明及組織機構代碼證（復印件）；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構代碼證（復印件）；法定代表人或負責人身份證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件或加蓋公章）：
　　(2)個人：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況征明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。
　　3.不動產權屬證書（或土地使用證和房屋所有權證）（原件）；
　　4.不動產發生變更的相關文件（原件）；
　　(1)權利人的姓名或者名稱、身份證明類型或身份證明號碼發生變更的，個人須提交公安機關證明：單位須提交工商部門或主管部門的名稱變更的證明；
　　(2)不動產坐落的街道、門牌號或名稱變更的，須提交公安機關出具的證明：
　　(3)不動產面積增加、減少的，須提交相關主管部門批準文件或證明材料；
　　(4)不動產用途變更的，須提交相關主管部門的批準文件；
　　（5)不動產權利期限、來源等權利狀況發生變化的，須提交權利狀況變化的證明文件或依據。
　　(6)同一權利人分割、合并不動產的，須提交發生分割、合并事實的證明文件以及相關主管部門批準的文件；
　　(7)抵押擔保的范圍、主債權種類或數額、債務履行期限、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期問、抵押權順位等發生變化的，須提交發生變更的證明材料，如果變更將對其他抵押權人產生不利影響的，須提交其他抵押權人書面同意的材料與身份證明；
　　(8)地役權的利用目的、方法等發生變化的，須提交原地役權合同及變更后的地役權合同；
　　(9)因共有關系由等額按份共有轉為共同共有的，或者由共同共有轉為等額按份共有的，須提交相關協議；
　　5.測繪報告、宗地圖、分戶圖（原件，提供80坐標系電子檔）；
　　6．其他必要資料。
　　注：以上資料均要求提供紙質和電子掃描件一套。
　　辦理程序
　　申請（預審）一受理一審核一登簿一繕證一收費一發證
　　辦理期限
　　自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
　　辦理收費標準、依據
　　收費標準
　　住房：80元／套；
　　非住宅：550元/件。
　　收費依椐
　　國家發改委、財政部發改價格(XX) 924號文件收費標準。
篇三：山丹縣不動產登記檔案管理辦法
　　山丹縣不動產登記檔案管理辦法
　　為確保全縣不動產登記工作的順利推進，規范我縣不動產登記檔案管理工作，實現檔案管理工作的規范化、標準化、現代化，有效保護和利用不動產登記檔案，根據《中華人民共和國檔案法》、《不動產登記暫行條例》等法律、規章、規定，結合我縣實際情況制定本辦法。
　　一、不動產登記檔案內容和移交資料清單
　　不動產登記檔案，含紙質檔案和電子檔案兩種形式。包括在登記工作中形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的紙質檔案和電子檔案以及權屬來源資料、登記申請材料、登記機構的內部審核文件以及具有保存價值的其他材料（如：實地查看記錄、登記現場詢問筆錄及照片或聲像、各種稅費的繳納憑證、契約、司法協助文書、不動產登記簿、不動產測繪資料、不予登記決定、查詢申請表等）。 根據不動產登記工作要求及我縣實際現狀，為保障全縣不動產登記工作的正常運行，各相關部門應向登記部門移交如下資料：
　　1.房產數據
　　房管部門按照不動產統一登記工作的要求和標準，提供所有房產信息，進行房產數據的分析、檢查，錄入不動產登記信息平臺數據庫中，為統一登記發證奠定數據基礎。 需提供：轄區范圍內所有的房產測繪報告、房屋樓盤表
　　數據、房屋分層分戶圖數據、登記臺賬數據、登記檔案數據等。
　　2.其他不動產數據
　　已辦理的草原、林業不動產登記數據按照不動產統一登記標準轉入不動產登記數據庫中，并關聯圖形與屬性信息，實現圖形、屬性與登記業務的關聯。
　　林業管理部門
　　需提供：林地調查信息、林地圖形數據、林業登記數據、林業登記檔案數據等；
　　草原管理部門
　　需提供：草原調查信息、草原圖形信息、草原確權數據、草原登記發證數據、草原登記檔案數據等；
　　農業管理部門
　　因土地承包經營權確權工作正在進行中，根據國土資源部和甘肅省國土資源廳要求，農業登記數據擁有5年緩沖期，所以目前暫時不提供。
　　二、建立檔案共享機制。
　　縣國土資源局、房地產管理局、林業局、畜牧獸醫局、縣農委（五年過度期完后照此制度執行）等各不動產登記相關部門建立不動產登記檔案共享機制。XX年9月15日之前各相關部門形成的紙質不動產登記檔案，由原單位保存、管理和利用，縣不動產登記中心與各部門建立檔案查詢互用
　　制度。各部門不動產登記檔案須集中歸檔管理，任何單位和個人不得拒絕歸檔或者據為己有。每件（宗）不動產登記工作完成后，登記人員應當及時將整好的權屬資料、文件等經登記負責人審查后，送交檔案室立卷歸檔。檔案管理人員對移交的資料進行審查，確保移交資料符合要求后簽字接收。
　　三、建立電子檔案庫，方便檔案的查詢工作。
　　由紙質檔案掃描錄入而成的電子檔案，應建立電子檔案與不動產登記數據的關聯。按照不動產統一登記的工作要求和標準，為確保不動產登記工作的順利推進，各相關部門原不動產登記紙質檔案須XX年11月20日之前全部完成電子掃描，通過數據接口與不動產相關部門共享，逐步進行檔案資料融合形成不動產登記電子檔案庫。不動產登記簿以電子介質存放為準，存儲于不動產登記數據庫中，應實時做好電子備份，確保不動產登記電子文件與實體檔案的安全。
　　在各部門掃描電子檔案未全部移交不動產登記中心前，不動產登記中心因登記不動產需要查詢的各類不動產登記檔案，各相關部門出具的檔案查詢結果，必須由原單位查詢人員簽字，分管領導審核簽字加蓋公章后提交不動產登記中心。
　　四、不動產登記檔案管理和維護
　　不動產登記中心登記工作開展后，形成的不動產登記紙質檔案、測繪資料，須存放在不動產登記中心。不動產登記
　　中心負責保存、管理、查詢和電子檔案的共享。
　　檔案管理人員應當忠于職守，遵紀守法，具備專業知識。各部門應當保持檔案工作人員的相對穩定，若需變動，應由各相關部門分管領導主持辦理書面交接手續。加強對檔案管理人員的教育和培訓，建立健全不動產登記的檔案工作責任制度，制定不動產檔案管理人員職責、信息保密制度。各不動產登記相關部門應當嚴格執行國家檔案管理的保密規定，防止檔案散失和泄密。利用涉密不動產登記檔案，須嚴格履行審批手續，未經批準的，嚴禁提供利用。不遵守保密規定造成損失、泄密并給單位造成損失的，應按有關規定給予責任人黨紀、政紀處分，情節嚴重的應追究刑事責任。
　　規范檔案查詢，各部門因工作需要借閱不動產登記檔案的，借閱人須持本單位分管領導審批的借閱單，經存檔單位分管領導批準，借閱人和經辦人在檔案查詢記錄上均簽字后，方可借閱，否則不予借出。
　　查詢原始登記憑證，應由不動產登記檔案管理人員進行查詢，查詢人不能進入檔案室。查閱檔案，一般不出檔案室。未經許可不得摘錄、復制，因工作需要確需摘錄或復制，須按有關規定辦理，并審核加蓋不動產登記單位公章。
　　登記機構正在受理、辦理、整理、維護、修繕登記資料過程中暫不提供原始憑證的查詢服務。
　　任何查閱人須對查閱的信息做好保密的工作，嚴禁私
　　自泄露，對于泄露個人隱私、國家機密等信息等將追究法律責任。
　　本辦法自XX年10月25日起執行。

第四篇: 不動產登記工作計劃

不動產登記管理分局不動產統一登記年度工作總結及重點工作計劃

一年來，**區不動產統一登記“一局一中心”在市局和區委、區政府的正確領導下，在市國土局**分局的精心指導下，全體干部職工凝心聚力，攻堅克難，各項工作有序推進，改革任務按期完成。
一、機構設置及人員整合情況
一是按照“一局一中心”架構，成立了**市不動產登記管理局**分局和**區不動產登記事務中心，土地、房屋、林權等不動產登記職責全部劃轉不動產登記機構，**市不動產登記管理局**分局局長、專職副局長和**區不動產登記事務中心主任、副主任到位。原市房屋登記中心21名（含1名離崗人員）工作人員，連人帶編整體劃轉**區不動產登記事務中心，隸屬于市國土資源局**分局管理，劃轉人員全部到位上崗。二是為規范有序開展不動產統一登記工作，研究制定了“**市不動產登記管理局**分局崗位責任”、“不動產統一登記集體會審制度”、“工作人員行為規范準則”等十余項工作制度，制定出臺了“**區不動產登記事務中心主要職責及崗位設置方案”，內設綜合股、權籍調查股、登記一股、登記二股、檔案信息股等5個職能股室，設
　
今年9月確立了數據整合作業單位，先行開展了12萬戶房屋數據和18萬戶土地數據的整合工作。按照“以點帶面”的思路，先行在**區幸福里小區開展了數據整合試點工作，完成了該小區房屋和土地數據的整合、掛接，并在信息平臺上進行流程再造，在具備頒發不動產權證書條件后，經市局和區政府領導同意，于9月28日舉行了**區不動產權證書首發儀式，頒發了**區第一批不動產權證書。三是加快了數據整體進度，在整體工作起步晚、時間緊、任務重、難度大的情況下，分局和作業單位在搞好試點工作的基礎上，制定了推進數據整合工作的“時間表”，明確了工作完成的時間節點及相關責任人，實施“掛圖作戰”，每天上報工作進度，確保嚴格按時間節點抓好工作落實。至目前，雖然房產數據庫尚未轉換至信息平臺目標庫，但作業單位正在積極努力，爭取于11月28日前將完成此項工作；土地數據整合，已完成大宗地空間信息錄入321宗，幢空間數據處理3516幢，房產戶權屬調查7220戶，個人土地信息檔案掃描14414戶。?
（三）平臺上線運行如期進行。按照市局《關于加快推進不動產登記信息平臺鏈接工作的通知》要求，分局在前期數據整合的基礎上，篩選部分完整存量數據，經過質檢后于11月25日在北京通過數據匯交，接通了平臺端口，實現了與部、省兩級數據的互聯互通。按照市局重點工作推進計劃安排，為全面實現全區范圍內不動產統一登記“停舊頒新”任務目標，11月23日分局報請區政府同意后，發布了**區人民政府《關于**區實施不動產統一登記的公告》，于11月28日頒發新版證書、證明。信息平臺正式上線運行，產生的增量數據將與省廳、國土部進行時時匯交，至此全區不動產統一登記取得階段性成果。同時針對**區日辦件量大且目前數據整合工作尚未全面完成的實際困難，分局利用3個工作日和雙休日共5天時間，集中對工作人員進行業務培訓，尤其是對前期權籍調查和數據錄入工作進行了重點講解，制定了詳細的辦理流程，嚴卡時間結點，責任到人，多措并舉，避免因排隊久等或因在規定時限內無法辦結而引發群眾不滿，造成社會不穩定因素。
三、黨風廉政建設情況
一是積極開展“兩學一做”學習教育 。認真組織開展了“學黨章黨規、學系列講話，做合格黨員”學習教育，堅持把學習習近平總書記系列重要講話精神作為黨員干部經常性學習教育的重要內容。制訂了《**市不動產登記管理局**分局干部職工學習制度》，每周五下午固定兩個半小時進行集中學習。通過學習教育，每位黨員都查擺出了自身存在的問題，并且從“講政治、有信念，做心中有黨的黨員”、“講規矩、有紀律，做心中有戒的黨員”等四個方面撰寫心得體會共計36篇。二是切實加強廉政風險防控工作。結合不動產登記工作特點，把黨風廉政建設與業務工作同部署、同落實、同檢查、同考核。年初每位黨員簽訂了廉政風險防控承諾書和黨風廉政建設責任書，通過責任制的分解，做到有安排部署、有監督落實、有檢查考核，全面推進黨風廉政建設和反腐敗工作的深入開展。三是強化日常管理。不斷完善干部職工出勤、在崗、值班、外出請假、首問負責制、服務承諾制、限時辦結制等制度規定。切實加強行業作風建設，堅決杜絕干部職工在辦件過程中吃拿卡要，收受“紅包”等現象；堅決杜絕工作人員與中介機構勾結，違規辦理的情況。一年來分局和登記中心在廉政建設和反腐工作中措施到位，干部職工恪盡職守、依法行政、秉公辦事，未發生一起違紀違規和不廉潔行為。
四、存在的問題及20XX年工作計劃
（一）存在的問題
一是數據整合難度較大。對歷史數據清理、錄入與整合是目前工作中的最大難點。由于歷史的原因，現有土地資料全部為紙質材質，錄入過程中發現檔案資料存在樓盤表資料缺失、資料信息不全、無法與實地對應、樓盤中坐落格式不統一、信息表達不清晰，以及部分資料重復等現象，經實地調查后仍然無法確定，為數據整合工作帶來了極大的困難。
二是檔案掃描進度緩慢。在土地數據掃描錄入過程中，檔案存放雜亂，同一宗地檔案不在一起歸檔，部分宗地檔案中缺失地籍調查表

第五篇: 不動產登記工作計劃

北京市不動產登記工作規范（試行）







目錄
總則.......................................................................11一般規定..................................................................11.1依據..................................................................11.2適用范圍...............................................................11.3登記機構...............................................................11.4登記原則...............................................................11.5不動產單元.............................................................21.6不動產權籍調查.........................................................21.7不動產登記簿...........................................................31.8不動產權證書和不動產登記證明...........................................31.9登記的一般程序.........................................................41.10登記申請材料的一般要求................................................51.11代理.................................................................81.12其他.................................................................92申請.....................................................................112.1單方申請..............................................................112.2共有不動產的申請......................................................112.3一并申請..............................................................112.4業主共有的不動產......................................................122.5到場申請..............................................................123受理.....................................................................123.1查驗登記范圍..........................................................123.2查驗申請主體..........................................................123.3查驗書面申請材料......................................................133.4詢問.................................................................133.5受理結果..............................................................144審核.....................................................................144.1適用.................................................................144.2書面材料審核..........................................................144.3查閱不動產登記簿......................................................154.4查閱登記原始資料......................................................154.5實地查看..............................................................154.6調查.................................................................154.7公告.................................................................154.8審核結果..............................................................165登簿.....................................................................166核發不動產權證書或者不動產登記證明........................................177不動產登記時限............................................................18分則......................................................................198集體土地所有權登記........................................................198.1首次登記..............................................................19

I


8.2變更登記..............................................................208.3轉移登記..............................................................208.4注銷登記..............................................................219國有建設用地使用權登記....................................................229.1首次登記..............................................................229.2變更登記..............................................................239.3轉移登記..............................................................259.4注銷登記..............................................................2710國有建設用地使用權及房屋所有權登記.......................................2810.1首次登記.............................................................2810.2變更登記.............................................................3010.3轉移登記.............................................................3110.4注銷登記.............................................................3511國有農用地使用權登記.....................................................3611.1首次登記.............................................................3611.2變更登記.............................................................3711.3轉移登記.............................................................3711.4注銷登記.............................................................3812集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記.............................3912.1首次登記.............................................................3912.2變更登記.............................................................4012.3轉移登記.............................................................4212.4注銷登記.............................................................4313地役權登記...............................................................4413.1首次登記.............................................................4413.2變更登記.............................................................4413.3轉移登記.............................................................4513.4注銷登記.............................................................4614抵押權登記...............................................................4714.1首次登記.............................................................4714.2最高額抵押權確定登記.................................................4914.3變更登記.............................................................5014.4轉移登記.............................................................5114.5注銷登記.............................................................5215預告登記.................................................................5315.1預告登記的設立.......................................................5315.2預告登記的變更.......................................................5415.3預告登記的轉移.......................................................5415.4預告登記的注銷.......................................................5516更正登記.................................................................5616.1依申請更正登記.......................................................5616.2依職權更正登記.......................................................5717異議登記.................................................................5717.1異議登記.............................................................57

II