購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網絡信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，中介介紹，朋友介紹等， 以下是為大家整理的關于個人購房合同范本3篇 , 供大家參考選擇。
個人購房合同范本3篇
【篇一】個人購房合同范本
農村個人購房合同范本
導讀：本文 農村個人購房合同范本，僅供參考，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。
【篇一】 甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議； 一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。 二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。 三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利； 2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利； 3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。 五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。 七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。 十二、其他事項： 1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。 2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。 3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。 甲方（簽字捺印）：____________身份證號：____________ 乙方（簽字捺印）：____________身份證號：____________ 見證人（簽字捺印）：____________身份證號：____________ 見證人（簽字捺印）：____________身份證號：____________ 簽訂時間：________________________簽訂地點：____________ 【篇二】 購房合同出賣人（以下簡稱甲方）： _________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區/鎮________居民甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：__買受人（以下簡稱乙方）： _________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號： __________________________房屋座落： ______市______區_______村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥年使用至今為______年。 第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫） 第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理： 1、變更合同 2、解除合同居民自住用，建筑層數為____層。 建筑面積_____平方米，房屋建于_________農村集體土地使用證號碼：___________________。 第四條乙方付款形式及付款時間__。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。 第五條甲方逾期交付商品房的處理： 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為： 合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為： 合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。 第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。 乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。 該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。 第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：乙方：_____年_____月____日_____年_____月_____日，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）.該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和... 甲方： 乙方： 年月日
【篇二】個人購房合同范本
個人購房合同范本
個人購房合同范本
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。
第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損
失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)
(簽章)年月日年月日
第二篇：二手房購房合同范本 1200字
二手房購房合同范本-
-
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現住址： 現住址： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期： 簽約日期：
【篇三】個人購房合同范本
購房合同 -購房合同范本
購房合同 -購房合同范本購房合同 -購房合同范本【篇一】 （合同編號 :）
合同雙方當事人 :
出賣人 :
注冊地址 :
營業執照注冊號 :
企業資質證書號 :
法定代表人 : 聯系電話 :
郵政編碼 :
委托代理人 : 地址 :
郵政編碼 : 聯系電話 :
委托代理機構 :
注冊地址 :
營業執照注冊號 :
法定代表人 : 聯系電話 :
郵政編碼 :
買受人 :
【本人】【法定代表人】姓名 : 國籍
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】 【】
地址 :
郵政編碼 : 聯系電話 :
【委托代理人】 【】姓名 : 國籍 :
地址 :
郵政編碼 : 電話 :
根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、 法規之規定 ,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議 :
第一條項目建設依據。
出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用
權。【土地使用權出讓合同號】 【土地使用權劃撥批準文件號】 【劃撥土地使用權轉讓批準文 件號】為 。
該地塊土地面積為 ,規劃用途為 , 土地使用年限自 年 月
日至 年 月 日。
出賣人經批準 ,在上述地塊上建設商品房 ,【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃
許可證號為 , 施工許可證號為 。
o
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】 【預售商品房】 。預售商品房批準機關為 ,商品
房預售許可證號為 。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房 （以下簡稱該商品房 ,其房屋平面圖見本合同附件一 ,房號以附件一上表 示為準）為
“購房合同范本 ”版權歸作者所有 ;轉載請注明出處 ! 本合同第一條規定的項目中的 :
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該商品房的用途
為 ,屬 結構,層高為 ,建筑層數地上 層,地下
該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】 。
該商品房【合同約定】 【產權登記】建筑面積共 平方米 ,其中 , 套內建筑面積
平方米 ,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位 與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二） 。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款 :
1 、按建筑面積計算 ,該商品房單價為（ 幣）每平方米 元 ,總金額
萬 千 百 拾 元整。
4、 。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式 ,本條規定以【建筑面積】 【套內建筑面積】 （本條款中均簡稱面 積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的 ,不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的 ,以產權登記面積為準。
商品房交付后 ,產權登記面積與合同約定面積發生差異 , 雙方同意按第 種方式進行處
理:
1、雙方自行約定 :
（1） ;
（2） ;
（3） ;
（4） 。2、雙方同意按以下原則處
理:
（1）面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）的 ,據實結算房價款 ;
（ 2）面積誤差比絕對值超出 3%時 ,買受人有權退房。
買受人退房的 ,出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人 ,并按
利率付給利息。
買受人不退房的 ,產權登記面積大于合同約定面積時 ,面積誤差比在 3% 以內（含 3%）部分 的房價款由買受人補足 ;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔 ,產權歸買受人。產權登記面積 小于合同約定面積時 ,面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3% ）部分的房價款由出賣人返還買 受人 ;絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積 -合同約定面積
面積誤差比= x 100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異 ,雙方不解除合同的 ,應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款 :
1 、一次性付款 。
2、分期付款 。
3、其他方式 。
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款 ,按下列第 種方式處理 :
1.按逾期時間 , 分別處理（不作累加）
（ 1 ）逾期在 日之內 ,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之
日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金 ,合同繼續履行 ;
（2）逾期超過 日后 ,出賣人有權解除合同。 出賣人解除合同的 ,買受人按累計應付款的
%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的 ,經出賣人同意 ,合同繼續履行 ,自 本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止 ,買受人按日向出賣人支
付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（ 1 ）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額 ; 采
取分期付款的 ,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. 。
第八條
出賣人應當在 年 月 日前 ,依照國家和地方人民政府的有關規定 ,將具備下列
第 種條件 ,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用 :
1 ．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5． 。
但如遇下列特殊原因 ,除雙方協商同意解除合同或變更合同外 ,出賣人可據實予以延期 :
1 、遭遇不可抗力 ,且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的 ;
2、 ;
3、 。
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外 ,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受
人使用 ,按下列第 種方式處理 :
1 、按逾期時間 , 分別處理（不作累加）
（ 1 ）逾期不超過 日 ,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日
止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金 ,合同繼續履行 ;
（2）逾期超過 日后 ,買受人有權解除合同。 買受人解除合同的 ,出賣人應當自買受人解
除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款 ,并按買受人累計已付款的 %向買受
人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的 ,合同繼續履行 ,自本合同第八條規定的最后交付
期限的第二天起至實際交付之日止 ,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之
（該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。
2. 。
第十條 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房 質量或使用功能的 ,出賣人應當在有關部門批準同意之日起 10 日內,書面通知買受人 :
（ 1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向 ;
（2） ;
（3） ;
（4） ;
（5） ;
（6） ;
（7） 。
買受人有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。 買受人在通知到達之日起
15 日內未作書面答復的 ,視同接受變更。 出賣人未在規定時限內通知買受人的 ,買受人有權退 房。
買受人退房的 ,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買
受人 ,并按 利率付給利息。買受人不退房的 ,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條
商品房達到交付使用條件后 ,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。 雙方進行驗收交接
時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件 ,并簽署房屋交接單。 所購商品房為住宅的
出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。出賣人不出示證明文件或出示 證明文件不齊全 ,買受人有權拒絕交接 ,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因 ,未能按期交付的 ,雙方同意按以下方式處理 : 。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人原因 ,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應 符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的 ,買受人有權要求出賣人按照下述第
種方式處理 :
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2. 。
3. 。
第十四條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接 關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件 :
1． ;
2． ;
3． ;
4． ;
5． 。
如果在規定日期內未達到使用條件 ,雙方同意按以下方式處理 : 1． ;
2． ;
J ? ,
3． 。
第十五條 出賣人應當在商品房交付使用后 日內 ,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產
權登記機關備案。如因出賣人的責任 ,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的 ,雙方
同意按下列第 項處理 :
1．買受人退房 ,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還
給買受人 ,并按已付房價款的 % 賠償買受人損失。
2．買受人不退房 ,出賣人按已付房價款的 % 向買受人支付違約金。
3． 。
第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的 ,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品 住宅交付使用之日起 ,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購 買的商品房為非商品住宅的 ,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保 修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題 ,出賣人應當履行保修義務。 因不可抗力或者
非出賣人原因造成的損壞 ,出賣人不承擔責任 ,但可協助維修 ,維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定 :
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 ;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ;
3、該商品房所在樓宇的命名權 ;
4、該商品房所在小區的命名權 ;
5、 ;
6、 。
第十八條
買受人的房屋僅作 使用 ,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建
筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外 ,買受人在使用期間有權與
其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施 ,并按占地和公共部位與公用房屋
分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議 ,由雙方當事人協商解決 ;協商不成的 ,按下述第 種方
式解決 :
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項 ,可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四） 。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件內 ,空格部分填寫的文字與印刷文字 具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力 ,合同持有情況如下 :
出賣人 份,買受人 份 , 份 , 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的 ,自本合同生效之日起 30 天內 ,由出賣人向 申請登記備
案。
出賣人（簽章） :買受人（簽章） :
【法定代表人】 :【法定代表人】 :
【委托代理人】 :【委托代理人】 :
（簽章）【】 :
（簽章）
年 月 日 年 月 日
簽于簽于
【篇二】 賣方（購房合同產權人） （以下簡稱甲方）身份證號 :聯系地址 :
共有權人 :身份證號 :聯系地址 : 買方:（以下簡稱乙方）身份證號 :聯系地址 : 根據 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》 及其他有關法律、
法規 ,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議 :
一、房屋基本情況 :
賣方所售房屋為 :西安市 ************* 小區** 號樓** 單元*** 室。建筑面積為 **** 平方米。
