買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋， 以下是為大家整理的關于買房合同范本4篇 , 供大家參考選擇。
買房合同范本4篇
第一篇: 買房合同范本
買房不簽合同范本給收據
篇一:買房簽合同要注意這些否則吃大虧
買房簽合同要注意這些否則吃大虧
前言:買房這個問題相信許多人都要面對。對于這個生活中的“頭等大事”之一,許多細節萬萬不能馬虎。尤其是現在房價居高不下的時候,買套房得投進不少人力財力,所以大家一定要慎重對待。很多朋友說在買房的時候不清楚買房簽合同流程,購房合同上很多專有名詞看的也是云里霧里的,最重要的是買房簽合同注意事項有哪些也不甚了解,金融之家xx特意整理了下買房簽合同注意事項等相關內容,分享給大家,希望對剛需族有所幫助。
一、買房簽合同流程:
購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載簽合同,雙方進行簽合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。 A:買房有關的專有名詞解釋:
1、"五證"&"兩書"
在簽合同之前,一定要先確認房地產開發商的"五證", "兩書"是齊全的,那"五證"和"兩書"有什么作用呢
房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件,并且需要按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續,也就是說,只有這群手續都齊備了,他才有資格賣房。
"五證"是指:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》,"兩書"是指:《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》,可不要小看這幾個證書,只有合法進入市場的住宅房,產權才會受到國家保護。
特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
2、定金訂金
定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,俗稱保證金。如果開發商毀約,是要雙倍返還的。
而訂金則帶有預付款性質,沒有擔保作用,也不能證明合同成立。一般情況下,訂金通常發生購房者和開發商簽訂認購協議的時候,這時候,付訂金意味著你擁有對這套房子的優先購買權。如果最后你買了這套房子,訂金作為總房款的一部分;否則,不管是哪方違約,訂金都要原數返還。
除了定金和訂金。買房子的時候還會出現"認籌金"和"誠意金"。
"認籌金"是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用,繳納了"認籌金"之后,你不僅可以獲得一定折扣的優惠,還可以優先購買房屋,一般用來解決開發商的資金問題。但是,親們,認籌金是違法地。誠意金與認籌金類似,都是通過收取一定金額的錢,向買房的人承諾一定的優惠,并以此確定購房者的先后順序,但是,誠意金更相當于一種營銷手段。同樣,誠意金也不具有合同效力,不受到法律保護。
3、各種面積的含義
建筑面積有一個公式:建筑面積=套內建筑面積+公攤建筑面積。
套內建筑面積包括:房內房屋使用空間的面積,墻體面積以及陽臺面積;公攤建筑面積自然就是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積了。
有些開發商為吸引更多客戶,會在宣傳頁上標有贈送面積。贈送面積:顧名思義,贈送面積就免費的面積。但請大家切記:羊毛出在羊身上,開發商是很有可能把這部分錢平攤到單價中的;一些含大量贈送面積的戶型,往往內部格局并不好;一些贈送的面積是開發商"偷來的",這些面積不被法律承認和保護
4、各種稅的解釋
首先來解釋一下最近比較受關注的房產稅。房產稅是按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征
收的財產稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的財產稅,一般是房款總額的
%。
房地產印花稅則是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦,一般是總房款的%。
二、買房簽合同注意事項:
1、使用規范的合同文本
一定要使用規范的合同文本,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。
不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。
最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
2、查驗有關證明文件
檢查開發商是否具有上述所介紹的"五證"和"兩書"。買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
3、注意合同文本中補充協議的內容
(1)購房者應謹防開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款,通過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。
(2)應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去,這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
(3)要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。
(4)明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。
(5)明確退房的責任。購房者接到入住通知之后,經常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什么的,但是一旦退房是由于開發商的原因,必須寫明開發商是什么樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
篇二:買房簽合同流程
買房簽合同流程:
購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載簽合同,雙方進行簽合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。
買房簽合同注意事項:
1、首先看開發商是否具備“五證”
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法,這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,看準確了,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商,將示范合同文本中保護交易公平的條款,通過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付
款;開發商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
買房簽合同補充協議注意事項:
在買賣的時候一個是簽訂認購書,第二個簽訂購房合同,購房合同有一個補充協議,這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是,補充條款在某種程度上,它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要,因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以,在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去,這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是
公用面積的分攤問題,而且有些開發商經常在公攤上做文章,所以要和開發商約定清楚,不僅要有一個籠統的公攤面積的數字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修,那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后,經常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什么的,但是一旦退房是由于開發商的原因,必須寫明開發商是什么樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了,買房是比較重要的一件事情,會花費我們大量的精力財力投入,所以大家一定要謹慎對待,買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容,這可都關系到大家的切身利益,要注意條款細節以免損害自身利益。
篇三:房屋購房合同收據
房屋購房合同收據(存根)第號購房合同編號: ______房屋坐落:________室
送交人: 收到人:龍庭偉業不動產_______店---------------------------------------------------------------------------
房屋購房合同收據第號
茲收到購房合同編號為:___房屋坐落_____ ___室《商品房買賣合同》__本。發票_張(票號:_ ____)
收到人:龍庭偉業不動產______店
20XX年__月__日注:此收據于產權過戶□抵押□登記時收回
房屋購房合同收據(存根)第號
購房合同編號:______房屋坐落:_____ ___室
送交人: 收到人:龍庭偉業不動產______店---------------------------------------------------------------------------
房屋購房合同收據第號
茲收到購房合同編號為:___房屋坐落_____ ___室《商品房買賣合同》__本。發票_張(票號:_ ____)
收到人:龍庭偉業不動產_______店(濟南孚瑞房地產經紀有限公司第一分公司) 20XX年__月__日注:此
收據于產權過戶□抵押□登記時收回
篇四:房本沒下來怎么寫購房協議書
二手房購房協議甲方(售房人):乙方(買房人):見證人: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的所有權證
證號為; (三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土
地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已
如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方
最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元房價款的支付方式和支付時間為:
第五條 1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空
該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同
意,在本契約生效后日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并
在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變
更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得。
其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用
權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用
由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關
申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日
權利轉移之日起轉移給乙方。第十
條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約
定處理:第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及
本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之
日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成
的。
提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:甲方(簽章):乙方(簽章):
現住址:現住址:聯系電話:
聯系電話:簽約日期:簽約
日期:
二手房購房合同
甲方(出賣人): xx
乙方(買受人):xx
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于xx,占地面積為xx平方米;建筑面積為xx 平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為
(三)房屋平面宅基地四址:東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款:
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米xx 元,總金額人民幣xx元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在 20XX年2
月21日前付給甲方定金(人民幣小寫:xx元,大寫:xx 元)。余下xx元定于20XX年2月21日之前補清。
第四條甲、乙雙方定于20XX年2月31日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條過戶手術及費用由乙方負責。
第七條本合同一式二份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽約日期:簽約日期:
二手房購房協議
甲方(出賣人):身份證件號碼:
乙方(買受人):身份證件號碼:
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積_______
___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小
寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元
第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前
騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手
續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求
的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負
賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按
房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠
償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給
付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除
本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相
關雜費,按下列約定處理:第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。篇二:購房協議書(無房產證).
購房協議書(未辦房產證)
甲方:
乙方:
茲有甲方座落于房屋,面積為平方米,權屬為。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整,小寫元,大寫元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。
二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首
付款(含定金)人民幣元給甲方,剩余房款人民幣元應在首付款內付給甲方。總房價的5% 元于房屋名字更換后付清。
三、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,更名后辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔,產權證辦好后歸乙方所有。
辦理房產證前更名事宜由甲方承擔,乙方給予配合。如不能如期更名辦理房產證時甲方承擔所需費用,過戶費由乙方承擔。
四、甲方須提供該房購房協議、發票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,協助乙方落戶。
五、由甲乙雙方協商同意于年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚,無任何家庭糾紛,轉讓前無其他拖欠費用,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。
甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方10%定金數額的違約金,乙方不能按期向甲
方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。
七、本房產因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行,一式叁份,甲乙雙方及證明人各執一份,一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。
甲方:乙方:證明人:
身份證號:身份證號:身份證號:
聯系電話:聯系電話:聯系電話:
工作地址:工作地址:工作地址:
日期:日期:日期:篇三:購房協議書范本怎么寫
購房協議書范本怎么寫
購房協議書范本(樣本):
賣房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協議書范本起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦
理各種手續。
6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲
篇五:買房首付款、定金收據
購房首付款收據
今收到買房購買住房一套。
首付款(含定金): (小寫),(大寫),以此收據為憑證。
收款人(賣房):,身份證號:,付款人(買房):,身份證號:
簽訂日期:年月
篇六:買房定金收據
買房定金收據
今收到購買,定金人民幣大寫元(￥元)。全款人民幣元(￥元),購房之前一切費用由甲方承擔,購房之后一切費用由乙方承擔。
甲方:
乙方:
年月日
篇七:購房定金收條
購房定金收條
今收到購買產權人持有,坐落于房屋的購房定金,合計人民幣【大寫】元整。
【小寫】￥:元整。產權人收到本筆購房定金后,保證積極配合辦理產權過戶登記,如因產權人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住的,按照《合同法》、《中華人民共和國擔保法》相關定金“收受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還金。”條款處理,產權人愿意承擔相應賠償責任。
收款人:
身份證號:
收款時間:
篇八:購房首付收據證明
購房首付收據證明
出售方:(以下簡稱甲方)
買售方:(以下簡稱乙方)
因甲方向乙方轉讓甲方房產
元整人民幣。
甲方確認(中國建設銀行存
折/卡,賬
元整人民幣購房首付款。
簽字:
乙方確認(中國建設銀行
存折/卡,賬
整人民幣購房首付款。
簽字:
日期:
篇九:買房收條模板
買房收條
周**將名下的位于**市**區**鎮**號樓***號房(*房權證**字第****號)房產出售給張**。周**代理人李**今收到張**首付款160000元(大寫:壹拾陸萬
收款人:(手印)
證件名稱及號碼:
年月日元整)。
篇十:購房定金收條
購房定金收條
今收到購買產權人持有,坐落于合計人民幣【大寫】元整。
【小寫】￥:元整。買賣雙方約定該套房屋成交總房款為【大寫】產權人收到本筆購房定金后,保證積極配合辦理產權過戶登記,如因產權人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住的,按照《合同法》、《中華人民共和國擔保法》相關定金“收受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還金。”條款處理,產權人愿意承擔相應賠償責任。
收款人:
身份證號:
收款時間:
第二篇: 買房合同范本
最新
中介買房合同范本【三篇】
。【導語】購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。下面是編者為大家整理的“中介買房合同范本”供大家參考。
【篇一】
甲方:乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋,面積為_____平方米,含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事,達成如下協議:
一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整,￥_____元,大寫_____元。本房款一次性付清,（含地下室）。
二、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,將來可以*時,由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理,不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。*所產生的一切稅費全部由乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份,并協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如:升值,貶值,拆遷等）,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發現上述事件發生,乙方有權要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時,甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清,并將相關繳費證件交于乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來*過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其銷售價不變。
十、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,一經簽字即產生法律效力。
附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
甲方:乙方:證明人:
身份證號:身份證號:聯系電話:
聯系電話:聯系電話:地址:
地址:地址:日期:
日期:日期:日期:
【篇二】
甲方(賣房人):張惠,女,身份號:21010xxxxxxxxx。
乙方(購房人):李華,女,身份證號:2104xxxxxxx。
丙方(房產中介):沈陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實,具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。
簽約地點:
甲方:乙方:丙方:
年月日年月日年月日
【篇三】
賣方:身份證號（營業執照號碼）:
代表人/代理人:身份證號碼;
地址:
買方:身份證號碼（營業執照號碼）:
代表人/代理人:身份證號碼:
地址:
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達,收件人拒收或未簽收導致退回的,也視為遞達。）買賣雙方經友好協商,達成以下協議:
一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業（下稱該房地產）,建筑面積為平方米,房產證編號為。
二、該房地產產權現狀為尚未辦理出商品房房地產證,雙方均清楚該房地產上述產權狀況,且確認該房地產是以現狀并按套定價出售,買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發商一次性付清購房款情形）,則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態,則賣方應于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,需于辦出一手商品房房產證后日內出具全權委托公證給擔保公司,贖樓費用由方承擔,同時買方須協作賣方辦理贖樓手續,即須依照本合同第三條規定及時足額支付款項并辦理有關手續。
三．該房地產轉讓成交價為幣元整（小寫:）。（此價不因測繪面積的變化而變化,且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下;
(一)定金幣元整（小寫:）為第一部分樓款。支付方式為以下第（）種:
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣元整（小寫:）,并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣元整（小寫:）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整(小寫:)。
(二)。幣元整(小寫)為第二部分樓款。付款方式為第()種:
1、一次性付款:上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起日內付清,付清款項之日起日內,雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》,并到國土部門辦理過戶遞件手續。
2、銀行按揭付款:
(1)上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整（小寫:（具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方,辦理按揭所需費用由買方自理,否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭,賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書,雙方均不得借故拖延,否則視為違約。
(2)買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監管。
(3)在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的,則在贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起日內,雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》并辦理遞件過戶手續。在遞件回執載明的答復日期之日起日內,買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續。領取房地產證當日,買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。
四、放款時間、方式:
1、領取買方名下的新房地產證后,雙方即將買賣合同、新房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構,監管機構審核無誤后將監管之樓款（預留總樓款的5%即幣元整（小寫:）整作為尾款,待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔:⑴查檔費:⑵調檔費;⑶契稅;⑷印花稅;⑸產權登記費;⑹貼花;⑺房地產交易服務費;⑻營業稅;⑼城建維護稅;⑽教育附加費;⑾個人所得稅;⑿土地使用費;⒀土地增值稅;⒁評估費;⒂按揭手續費;⒃贖樓費用;⒄合同交易工本費;⒅公證費;⒆其他。其中賣方支付上述:款項,按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項,按交易程序依次自行繳納。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加,則由雙方按政府規定各自支付。
（六）、賣方須在時將該房地產交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產享有完整所有權,能完全支配及處理,同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜,承租人已放棄優先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜,賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢,并保證轉讓后買方無需負責,否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成,則已付定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人,唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方,則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份,內容必須一致,任何私自修改部分視為無效,自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份,具有同等法律效力,本合同未盡事宜由雙方友好協商解決,協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托:雙方互相向監管機構提供并確認以下帳戶,若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。
賣方帳號:開戶銀行:銀行支行開戶名帳號
買方帳號:開戶銀行:銀行支行開戶名帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現售）》之內容與本合同不一致的,以本合同為準。
（十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致,以備注條款為準）;
賣方買方
年月日年月日
收據
茲收到買方交付上述規定之定金幣元整（小寫:）,此據。
收款人（賣方）:收款日期:年月日
第三篇: 買房合同范本
個人買房合同范本 （ 精）出賣人（以下簡稱甲方 ）：姓名：
買受人（以下簡稱乙方 ）：姓名：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明 確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
（一） 座落于___ ，建筑面積 ___平方米;
（ 二 ） 房屋的所有權證號為 ___，國有土地使用權證號為 ___; 該房 屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣 ___元/ 平方米，總 價：人民幣 ___元整（ 大寫： ___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元 整）。
第三條 乙方在 ___前應向甲方給付定金人民幣 ___元整（大寫： ___ 佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整） 。上述定金在乙方 ___付款時 充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起 ___日內將該 房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起 ___日將房屋交付給乙方， 并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在 ___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利 人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 ___日內，共同向 房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋 登記在乙方名下的《房屋所有權 證》; 并在乙方領取《房屋所有權 證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更 登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關 出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關 規定，其轉讓需交納土 地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承 擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙 方按國家規定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權利轉移之 日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電 視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律 障礙，有關按揭、抵押、租 賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。 生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔 違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款 的萬分之 ___支付違約金。乙方逾 期支付房價款超過 ___日，甲方有權 解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日內將已收房價款退還乙方， 所收定金不予退還 ; 并有權要求乙方支付總房價款百 分之 ___的違約 金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違 約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 ___ 支付違約金。甲方逾期交付 房屋超過 ___日，乙方有權解除本合同。 甲方應在乙方解除本合同之日起 ___日內將已收房價款和雙倍定金返還 乙方，并按總房價款的百分之 ___支付違約 金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取 得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求 之日起 ___日內將乙方已付 款退還給乙方，并按總房價款的百分之 __ 支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割 的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解 決。協商不成的，提交 ___仲裁委員會仲裁解決或依法由人民法院訴訟 解決
第十六條 本合同一式 ___份。其中甲方執 ___份，乙方執 提交房屋權屬登記機關一份。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：
第四篇: 買房合同范本
編號：_____________
中介買房合同范本
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
中介方(以下簡稱丙方)：
甲、乙、丙三方經過友好協商，根據中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規和洛陽市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
第一條：當事人情況
甲方：(本人/法定代表人)姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯系電話_________。
乙方：(本人/法定代表人)姓名________，身份證號_______________，地址_________________，聯系電話_________。
丙方：(單位名稱)________，聯系電話_______________。注冊地址_________________，營業執照注冊號_________，資質證書號
經辦人姓名_________，身份證號_________，聯系電話_________。
第二條：房地產狀況
房屋[所有權/共有權]人名__________________，房產證書號______________。房屋地址_________________________________，設計總層數_________層，本房屋所在層為_________層，房屋性質：，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在日之內辦理完畢。
第三條：房屋成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣(大寫)￥，該房屋產權過戶的相關費用由承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關配套費用由承擔。
第四條：中介服務費及支付
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。
第六條：房屋付款約定：
1、定金約定：
甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣(大寫)￥。
2、首付款約定：
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣。
3、余款約定：
余款人民幣(大寫)￥。在銀行貸款手續辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。
甲方：乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協議：
一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以*時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。*所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
