合同范本標準版8篇

合同范本標準版8篇

合同范本標準版(1)

購 房 合 同

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________（路、道、街）__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 _____________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《阜陽市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供電___________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

　　5、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《阜陽市商品住宅質量保證書》和《阜陽市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同份數

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，，具有同等效力。

　　第十七條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方： 乙方：

　 　

年 月 日

合同范本標準版(2)

租房合同范本標準版

?

　　出租方：______________，以下簡稱甲方。

　　承租方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______（小區）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣（大寫）____________元（元）由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條 免責條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事宜

　　1.___________________________________________________________________________.

　　2.___________________________________________________________________________.

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽字蓋章）　　 乙方（簽字蓋章）

　　身份證號碼： 　　 身份證號碼：

　　聯系電話：　　 聯系電話：

　　住址：　　 住址：

　　 年 月 日 　　 年 月 日

附件：房屋大件清單

合同范本標準版(3)

合同范本標準版(4)

售房協議

　　本購房合同在簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_蘭州天成房地產有限責任公司__

　　法定代表人：_________________聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業執照號碼：___________________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　 身份證號：_____ ____

　　地址：_________ ___________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

身份證號：_____ ____

　　地址：________ ____________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

　　該房屋座落： __區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　房屋平面圖見附件一。

第二條 房價款

　　 房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：_ __)，價款為___ _ ___元，計___ __(大寫)。

第三條 房屋交付日期

　　房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

_______________________________________________________________________

　　2、分期付款。

_______________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

第八條 房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《蘭州市房屋住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 房屋配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供電___________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

　　5、暖氣___________________________ 。

　　6、 _____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 房屋設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按房屋價款的______ %向乙方支付違約金。

第十一條 房屋交接

　　房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《蘭州市商品住宅質量保證書》和《蘭州市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 房屋產權登記

　　房屋竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第__ __種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　 補充合同為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

　　本合同連同附件共______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法人代表（簽章）： 委托代理人（簽章）：

　

　　經辦人：

　 年 月 日

　

　附件一： 房屋屋平面圖

　　附：房屋方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該房屋標出，加蓋騎縫章。

　

合同范本標準版(5)

租房合同本(標準版)

出租方：__________

承租方：__________

根據《中華人民國合同法》、《中華人民國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協議。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1－1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。

1－2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

1－3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2－1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。

2－2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

第三條 租金及支付方式

3－1租賃雙方約定，在上述租賃期限，該房屋月租金為元。在租賃期限，未經雙方協商一致，出租方不得擅自調整租金標準。

3－2租賃雙方約定，租金每_______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

第四條 押金和其他費用

4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

4－2租賃期間，該房屋所發生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業管理費、服務費等其他本協議未提及費用由租賃雙方協商約定具體承擔方。

第五條 出租方的權利與義務

5－1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。

5－2出租方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，承租方發現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的 7 日進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。

5－3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。出租方應在檢查養護前 7 日通知承租方。檢查養護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

5－4房屋返還后，承租方留置在房屋的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有約定的除外。

第六條 承租方的權利與義務

6－1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規的規定。如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產生的損失由承租方負責賠償。

6－2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

6－3在承租方的承租期，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結清。

6－4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。

6－5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

第七條 轉租、承租權轉讓和交換

7－1 租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。承租方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。

7－2 租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第八條 續租

8－1租賃期滿，承租方如果需要續租的，承租方應提前 30 日向出租方提出續租要求,雙方協商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

8－2租賃期滿，租賃雙方未續簽租賃合同，承租方繼續支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規規定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方 30 日的寬限期。寬限期，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

8－3 租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前 30 日告知承租方，同等條件下，承租方享有優先承租的權利。

第九條 房屋返還

9－1承租方應在本合同的租期屆滿后 當 日返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施完好，房清潔，承租方未經出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的 壹 倍作為違約金。

9－2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態，經出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條 終止本合同的條件

10－1租賃雙方同意在租賃期，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：

（1）該房屋占用圍的土地使用權依法提前收回的；

（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可圍的；

（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；

（5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

（6）租賃雙方協商一致終止本合同的。

10－2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。

(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經承租方催告后 3 日仍未交付的；

(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使承租方不能正常使用的；

10－3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權要求承租方賠償損失。

(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；

(2)因承租方原因造成房屋結構損壞的；

(3)承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(4)承租方利用承租的居住房屋從事違規活動的；

(5)承租方逾期超過 7 日不支付租金的；

第十一條 違約責任

11－1出租方的違約責任

(1)該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的 14 日進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。

(4)租賃期間，非本合同10－3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協商一致，并按房屋租賃押金的 壹 倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

11－2承租方的違約責任

(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

(3)租賃期間，非本合同10－2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的 壹 倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

11－3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的 壹 倍作為違約金

第十二條 解決爭議的方式

12－1雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，租賃雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，協商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

第十三條 其他條款

13－1若因承租方的原因導致合同提前終止，在承租方結清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

13－2本合同未盡事宜，經租賃雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

13－3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

13－4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

13－5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的容為效力優先。

13－6合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發生的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用），均由違約或侵權方承擔；

13－7合同雙方依雙方協商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

第十四條 補充條款

補充條款容與以上條款容有沖突的，以補充條款為準。

____________________________________________

出租方：______________________ 承租方：______________________

證件：____________________ 證件：____________________

聯系方式：____________________ 聯系方式：____________________

簽約時間：____________________ 簽約時間：____________________

合同范本標準版(6)

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號：_______________________

承租方（乙方）： 身份證號：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1.1 甲方將座落在 xxx 市 xxx 區 xxxxxxxx 室的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方，該房屋建筑面積為 xxx 平方米。

1.2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作 商業辦公 使用，并在租賃期間遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1.3 乙方在該房屋內常住人口不得違反《廊坊市居住房屋租賃管理辦法》。

1.4租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 2019 年 4 月 13 日起至 2019 年 10 月 13 日止。

2.2 雙方同意，甲方于 2019年 4 月 15 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。

第三條 租金及支付方式

3.1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為人民幣： xxx 元（大寫： xxxx ）。

3.2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3.3 乙方支付租金的方式： 每半年支付一次租金，租金為6個月房租 ，其后房屋租金應在前一期支付的租金到期日前 25 天內支付。

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 一 個月的租金，即 xxx元（大寫： xxxx ）。

4.2 本合同終止時，乙方無其他的違約，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方所造成的房屋及設施損壞的，承擔還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4.3 租賃期間，該房屋所發生的水費、電費、物業管理費、燃氣費、通信費用由 乙方 承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

5.1 房屋租賃合同簽訂時，甲乙雙方對房屋進住前應該進行交付驗收，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，甲方應及時修復，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，在租賃期內致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

第六條 轉租、承租權轉讓和交換

6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的同意才行。

6.2 租賃期間，未事先征得甲方同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或他人承租的居住房屋進行交換。

第七條 出售

7.1 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 1 個月告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方在收到甲方告知 30 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

7.2 乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。

第八條 續租

8.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前 1 個月通知乙方，乙方若需續租應提前 1 個月通知甲方，如甲方同意乙方續租，租金根據市場價雙方協商。

8.2 乙方未續租則應到期當日搬出本合同房屋。

第九條 房屋返還

9.1 乙方應在本合同的租期屆滿當日返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按

200 元/日向甲方支付違約金。

9.2 乙方返還該房屋應當恢復承租前的原樣，返還時應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

第十條 解除本合同的條件

10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

①該房屋因公共利益需要被依法征收的；②該房屋因不可斥力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；③簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

10.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

①甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方催告后 7日內仍未交付的；②甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；③甲方在該房屋出租前所欠費用未及時結清，致使乙方不能正常使用的；

10.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

①乙方擅自改變房屋用途的；②因乙方原因造成房屋結構損壞的；③乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租房屋的；④乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；⑤乙方逾期不支付租金累計超過 7 日的；⑥乙方欠繳應承擔的費用累計超過 300 元的；

第十一條 違約責任

11.1 房屋將會驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備甲方保證可正常使用。

11.2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

11.3 租賃期間，乙方人為原因造成甲方房屋內嚴重損壞的，乙方應承擔賠償責任，導致自身傷害的，乙方自行承擔全部責任。

11.4 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應該恢復房屋原狀并賠償甲方的全部損失。

11.5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同應與乙方協商一致，若協商不一致的并按月租金的 1 倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

11.6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途退租的應與甲方協商一致，若協商不一致并按月租金的 1 倍向甲方支付違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償，未與甲方協商一致的，乙方不得提前退租。

第十二條 解決爭議的方式

12.1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

12.2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲乙雙方可協商解決，無法協商的可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他條款

13.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。

13.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后立即生效，具同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

房屋設施設備清單

甲方： 乙方：

日期： 日期：

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合同范本標準版(7)

購 房 合 同

　　本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　法定代表人：_________________聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業執照號碼：___________________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

　　法定代表人：_________________聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業執照號碼：___________________________________

　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 _____________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

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　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供電___________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

　　5、暖氣___________________________ 。

　　6、 _____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　附件一： 商品房屋平面圖

　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況

　　附件三： 商品房質量和設備等情況

　　附件四： 商品房房屋設計和環境布局情況

　　附件五： 補充合同

　　合 同 登 記 備 案 欄

　　經辦人：

　　年 月 日

合同范本標準版(8)

標準版倉儲合同范本

合同編號：

甲方：

地址：郵政編碼：乙方：

地址：郵政編碼：

甲乙雙方，本著平等互利原則，一致同意在遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規、相互信任的基礎上，就甲方按乙方要求提供倉儲服務事宜，經友好協商，達成合同如下:一、庫房結構及設施要求

1.該倉庫建筑符合中國有關的建筑和消防法律法規的規定，并且經過有關部門驗收合格，可供乙方作為倉庫。

2.庫房需安裝雨篷、采光板，保證庫房外有足夠的作業場地、裝卸貨場地、停車位等。

3.按照消防法律法規的規定安裝消防規定數量的滅火器、安裝警示牌等。保證擁有符合國家消防規定的建筑物和設施配備，管理檢修更換消防器材和設施，對乙方使用的庫區的消防安全負責，確保遵守國家消防安全方面的規范。

二、甲方承渃

1.甲方為乙方提供全天24小時收發貨的服務承諾，并保證當天所有收發貨車輛全部裝卸完畢。

2.甲方保證倉庫的內部環境適合存放普通貨品。

3.甲方必須每日執行日清日潔工作，保證庫房內外環境清潔衛生。

4.甲方保證所提供的倉庫所在區域不是交通管制區域，保證乙方車輛的進出。三、倉庫概況及約定

1、甲方的倉庫位于：市,倉庫名稱：。

2、乙方按實際使用的面積支付倉儲費。

四、合同期限

1、本合同有效期年，自年月日起至年月日止。五、費用結算

1.費用標準

倉儲費：人民幣元/平方米/月;

裝卸費：______

入庫費：______

出庫費：______

操作費用:______

2.費用結算

所有費用每月(按日歷月)結算一次。甲方需于每月日前開具上月費用的正規稅務發票給乙方，乙方在收到發票后的時間內，將所有費用匯至甲方指定賬號。如因乙方原因拖欠費用，甲方有權每日按拖欠費用的向乙方收取滯納金。

3.押金：乙方需向甲方繳納押金元，于合同簽訂后天內一次性繳納。期滿后，如雙方無爭議，甲方將無息返還乙方繳納的押金。

六、庫房管理、商品保管及相應的要求

甲方提供乙方使用的庫房均由甲方人員進行管理，甲方應根據儲存商品的屬性及乙方提供的質量安全管理要求重新劃分倉間，保證庫房內庫位劃分合理、標識清晰,并根據安全、方便、節約的原則，合理安排倉位，保證產品的“先進先出”原則;甲方應搞好庫房衛生和商品物流過程的質量監控，確保商品型號、數量正確，質量完好。

1.乙方有權對甲方倉儲工作的規范性進行監督檢查，有權對不符合倉儲要求的行為進行考核并要求甲方進行相應整改。

2.甲方保管員必須每日盤點對賬，日清日結，保證賬卡、賬賬、賬物相符。

3.產品入庫后若出現產品批次質量問題，甲方有義務根據乙方提供的批號確定對應的產品，并將其單獨存放等待處理。

4.倉庫必須門窗封閉，有通風設施，倉庫每日保持通風干燥，庫房和產品包裝箱的灰塵要及時打掃，避免有灰塵。

5.產品碼放實行定置管理，不同產品，不同型號、不同規格必須分開存儲并設置標識牌，產品嚴禁側放倒置，碼放時必須按指示箭頭朝上，碼放整齊;產品碼高層數必須按乙方提供標準進行碼放。庫存產品需分類分區域按貨位擺放，按乙方要求標準留出墻距、貨位間距及盤點通道，以備盤庫清點;零散或不可發產品(包裝箱破損、受潮、發霉、機損等)需設立暫存區域，設置單獨的標示牌。

6.甲方倉庫應當配備滿足貨物裝卸的工具(如叉車、夾板車、液壓叉車、小推車、托盤等)。所使用

的工具應保持完好狀態，對機器無損傷。

七、商品入庫

對于商品入庫必須依照：及時碼放、及時驗收、及時返單的原則：

1.乙方負責提供貨物入庫票據、樣本和印模，甲方憑乙方規定的正式入庫憑證辦理入庫業務。

2.商品入庫前，乙方需事先通知甲方，甲方倉庫應做好記錄，安排入庫計劃。乙方有責任向甲方提供

書面的，準確的，可操作的有關乙方貨物之驗收標準與方法，若入庫貨品與驗收標準不符或破損包裝等問題時，甲方有權拒絕乙方貨物入庫。

3.甲方不對包裝箱內在貨品質量問題負責，但乙方須提供相關的全面的書面的保管方式和碼放標準之資料，以便甲方確立正確的貨品碼放和保管方式。如因乙方未及時提供給甲方相關資料而造成的所有損失甲方不予承擔。凡原裝、原封、原標記完好無異狀而貨物短缺、損壞或貨物標明的品名、規格、數量、花色與實際不符的責任由乙方承擔。

4.如乙方貨物中含有易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或易腐蝕、易變質等特殊物品，乙方必須事先如實向甲方說明，并提供相關文件、資料，由甲方決定是否接收。乙方不得在貨物中夾帶前述危險物品或特殊物品。否則，甲方有權隨時根據情況采取銷毀、使之不能危害等緊急措施;因此造成的一切損失，均由乙方自行承擔;造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

八、商品出庫

1.倉庫中所有產品出庫必須依照先進先出、保證產品數量、型號、品牌準確的原則。

2.商品出庫，提貨人必須憑正式提貨憑證(提貨單、領用單)提貨，提貨憑證必須是乙方向甲方倉庫備案的提貨憑證，同時單據上有乙方向甲方提供的印鑒和簽名，同時不論是自提還是直送貨，提貨單上必須同時有提貨人的簽名和身份證號等信息，否則甲方可拒絕發貨。

3.甲方必須按乙方單據指定的項目號、品名、數量、庫位、批號發貨，不得擅自改動;倉庫必須按照發運提單所規定的內容檢查產品的裝車數量。

4.裝貨時必須檢查產品狀態，避免破損產品裝車;如果倉庫庫存與發貨數量相同，破損產品又無可替代產品，甲方必須通知乙方，等待進一步指示。

5.甲方倉管員必須及時把提貨憑證方留存的聯次返給乙方，以便乙方在其物流系統出庫。

6.對于當天已出過貨的產品應及時盤點，同時應及時與乙方系統數據進行核對，以便有效的避免貨差和問題的及時解決。

九、貨物盤點

1.甲方應定期(不低于每月一次)進行大范圍實物盤點，同時提供由保管員、復核人員簽名和單位蓋章的盤點報告，并交乙方備案(盤點表格形式由乙方提供)，

2.甲方應每天對當天出貨的產品進行盤點，將每天的倉庫動態報表通過電子郵件、傳真等方式提交給乙方。

十、權利與義務及違約責任

1.倉庫由甲方管理，甲方對乙方商品負保管責任，即從乙方貨品進入甲方倉庫保存至出庫，不包括從乙方處運至甲方倉庫。

2.貨物交換手續：甲乙雙方以共同簽章確認的年月日庫存盤點表中所列各型號數量對應貨物為準，乙方將該批貨物倉儲保管權一次性交接給甲方負責，甲方應妥善保管乙方倉儲商品，乙方商品進出貨的有關單據及流程由乙方設計提供;甲方保管人員根據乙方的要求進行操作。

3.甲方嚴格憑甲乙雙方確認的單據發貨，如發現提貨單不符，字跡不清、手續不全(相關主管人員的簽字、發貨印章、提貨人的簽字和身份證號)，錯開或冒開票，甲方有權拒絕發貨。

4.乙方有權對倉庫貨物進行不定時盤點，如發生錯誤或短少，甲方應進行賠償。

5.甲方應無償提供在雨季裝車時所需的保護裝置，以便保證乙方的正常進出貨。

6.甲方按乙方要求管理倉庫，根據儲存產品的屬性特點和要求采取相應的保養措施，確保貨物的完好無損，并按先進先出的原則進行收發業務，若在高峰期，庫容超出原定協議的地方，甲方有義務代為儲存，費用照實際使用面積及天數計算向乙方收取。

7.經甲乙雙方確定倉庫的地址方位后，甲方不得隨意調整乙方所使用倉庫的地址和方位，經雙方協商達成書面一致意見的除外。

8.在倉儲期間，甲方擅自解除協議，提前收回該倉庫，甲方應向乙方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。

9.在倉儲期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，需向甲方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。

十一、合同期滿時的約定

1、合同期滿后，如果乙方希望延長本合同期限，雙方應隨即就延期進行談判，乙方具有優先權，并沿用本合同條款。

2、本合同到期尚未簽訂新合同前，但雙方仍在合作當中，則仍按本合同條款執行。

3、此合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到倉庫，甲方應當給予乙方寬限期，寬限期間仍

按本合同約定條款及費率執行，按甲方實際使用面積及天數結算倉儲費。

4、如果本合同期滿終止時，甲方需要乙方遷移倉庫，必須提前三個月通知乙方，以便乙方安排搬艙。

5、合同期滿，如乙方不再續租倉庫，必須提前三個月通知甲方，以便甲方提前安排新的倉儲資源。十二、合同的變更和終止

1、本合同生效后，經甲乙雙方協商一致，如因不可抗力原因致使不能實現合同的可以變更和解除合同。

2、乙方在經營使用期間發現庫房有嚴重的結構問題，經雙方認可的房屋檢測機關鑒定后，以書面　式證明不合適繼續做倉庫使用時，乙方有權提出終止合同。

3、甲方提供給乙方使用的倉庫如遇政府部門統一規劃等不可抗力原因需解除本合同時，甲方必須依政府規定時間通知乙方，乙方應積極配合。

4、合同在有效期內如一方確有實際困難或不可抗力的外來因素，不能使合同正常履行時，可以書面陳述情況提出要求，提前中止合同，并由雙方協商解決。

5、在租賃期間，如因乙方業務發生變化需提前中止合同，則乙方需提前三個月通知甲方，否則乙方將向甲方支付一個月的違約金。

6、經甲乙雙方達成一致意見不再合作時，經甲乙雙方確認無帳物差異，甲方與乙方核對合同期內所有

未結算的費用明細，核對無誤后由甲方開具正式稅務發票給乙方，乙方在收到發票后5個工作日內將費用的80%匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)，乙方方可開展移(撤)庫工作;剩余20%費用乙方將在移(撤)庫結束當日前匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)。

十三、其他規定

1.本合同一式三份，經雙方合法授權代表簽字蓋章后生效，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商一致，簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同其它未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》和相關實施細則等有關規定執行。

4.本合同在執行過程中，如發生糾紛，原則上應由雙方協商解決，如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表簽字：代表簽字：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約日期：簽約日期：