資料是一個漢語詞匯，讀音為zī liào，指生活中必需的用品，也可指可供參考作為根據的材料。一般用作名詞。 趙樹理 《實干家潘永福》等均有相關記載， 以下是為大家整理的關于承接查驗標準及資料5篇 , 供大家參考選擇。
承接查驗標準及資料5篇
【篇一】承接查驗標準及資料
物業承接查驗協議甲方：
法人代表:
乙方：
法人代表：
為了規范物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護 業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、 《中華人民共和國合同法》
和《物業管理條例》等法律法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上。 甲、乙雙方就XX物業承接查驗簽訂本協議。
第一章 物業基本情況第一條物業基本情況
物業類型：住宅物業
座落位置：
管理界限：
東至： 南至： 西至： 北至：
占地面積：28760平方米 建筑面積：約50000平方米
第二章 甲方的權利與義務第二條 建設單位應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定，移交權屬明 確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業。
第三條 現場查驗7個工作 日前，建設單位應當向物業服務企業移交下列資 料：
（一） 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程 竣工圖等竣工驗收資料；
（二） 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三） 供水、供電、通信、有線電視等準許使用文件；
（四） 物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（五） 承接查驗所必需的其他資料。
未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單并
書面承諾補交的具體時限 第四條 建設單位應當委派專業人員參與現場查驗， 與物業服務企業共同確認現 場查驗的結果，簽訂物業承接查驗協議。
第五條 自物業交接之日起， 物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定 的、法律法規規定的以及行業規范確定的維修、 養護和管理義務， 承擔因管理服 務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。
乙方的權利與義務：
第六條 物業服務企業應當對建設單位移交的資料進行清點和核查， 重點核查共 用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。
第七條 物業服務企業應當對下列物業共用部位、 共用設施設備進行現場檢查和 驗收：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂 以及外墻、門廳、樓梯間、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道 燈、電視天線、變配電設備、給排水管線等；
（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、宣傳欄、路燈、 排水溝、污水井、化糞池、垃圾容器、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂 設施、消防設施、安防監控設施、 人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。 第八條 建設單位應當依法移交有關單位的供水、 供電、通信和有線電視等共用 設施設備，不作為物業服務企業現場檢查和驗收的內容。
第九條 現場查驗應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查 驗物業共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量和使用功能。
第十條 現場查驗中，物業服務企業應當將物業共用部位、共用設施設備的數量 和質量不符合約定或者規定的情形， 書面通知建設單位， 建設單位應當及時解決 并組織物業服務企業復驗。
第十一條 建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂后 10 日內辦理物業交接手 續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。 第十二條 建設單位不得以物業交付期限屆滿為由， 要求物業服務企業承接不符 合交用條件或者未經查驗的物業。
第三章 存在問題解決方法及其時限第十三條 房屋本體及公共設施的承接查驗存在的問題， 10 個工作內開發公司 進行整改，整改后進行復驗。第十四條 公共配套設備設施的承接查驗： 存在的問題， 10 個工作內進行整改， 并進行復驗。
第十五條 資料移交存在缺失的部分， 5 個工作內進行補齊。
第十六條 鑰匙的承接查驗：缺失或存在的問題， 3 個工作內給予補齊或整改， 合格后進行復驗。
第四章 違約責任第十七條 物業交接后， 建設單位未能按照物業承接查驗協議的約定， 及時解決 物業共用部位、 共用設施設備存在的問題， 導致業主人身、 財產安全受到損害的， 應當依法承擔相應的法律責任。
第十八條 物業交接后， 發現隱蔽工程質量問題， 影響房屋結構安全和正常使用 的，建設單位應當負責修復； 給業主造成經濟損失的， 建設單位應當依法承擔賠 償責任。
第十九條 建設單位、 物業服務企業未按本辦法履行承接查驗義務的， 由物業所 在地房地產行政主管部門責令限期改正； 逾期仍不改正的， 作為不良經營行為記 入企業信用檔案，并予以通報。
第二十條 建設單位不移交有關承接查驗資料的， 由物業所在地房地產行政主管 部門責令限期改正；逾期仍不移交的，對建設單位予以通報，并按照《物業管理 條例》第五十九條的規定處罰。
第二十一條 物業承接查驗中發生的爭議， 可以申請物業所在地房地產行政主管 部門調解，也可以委托有關行業協會調解。
第二十二條 物業承接查驗活動， 業主享有知情權和監督權。 物業所在地房地產 行政主管部門應當及時處理業主對建設單位和物業服務企業承接查驗行為的投 訴。
第五章 其它第二十三條 現場查驗應當形成書面記錄。 查驗記錄應當包括查驗時間、 項目名 稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內容，查驗記錄 應當由建設單位和物業服務企業參加查驗的人員簽字確認。
第二十四條 物業承接查驗協議作為前期物業服務合同的補充協議， 與前期物 業服務合同具有同等法律效力。
第二十五條 物業承接查驗協議生效后，當事人一方不履行協議約定的交接義 務，導致前期物業服務合同無法履行的，應當承擔違約責任。
物業承接查驗費用的承擔， 由建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同 中約定。沒有約定或者約定不明確的，由建設單位承擔。
第二十六條 物業承接查驗可以邀請業主代表以及物業所在地房地產行政主管 部門參加， 可以聘請相關專業機構協助進行， 物業承接查驗的過程和結果可以公 證。
第二十七條 物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、 資料和記錄建立檔案并 妥善保管。
物業承接查驗檔案屬于全體業主所有。 前期物業服務合同終止， 業主大會選 聘新的物業服務企業的，原物業服務企業應當在前期物業服務合同終止之日起 10 日內，向業主委員會移交物業承接查驗檔案。
第二十八條 建設單位不得憑借關聯關系濫用股東權利， 在物業承接查驗中免除 自身責任，加重物業服務企業的責任，損害物業買受人的權益。
第二十九條、本協議于 年 月 日簽訂于蒙城，自簽署時生效 第三十條、本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方（簽章）
年月日
【篇二】承接查驗標準及資料
目 錄
前言
《接管驗收方案》……………………………………………… 03
《物業接管驗收程序》………………………………………… 06
《物業接管驗收標準及方法》………………………………… 08
《產權和技術資料交接單》…………………………………… 14
《資料接管驗收遺留問題登記表》…………………………… 16
《資料接管驗收遺留問題整改表》…………………………… 17
《機電設備/設施移交單》………………………………………18
《接管驗收機電設施/設備遺留問題登記表》…………………19
《接管驗收機電設施/設備遺留問題整改表》…………………20
《房屋本體現狀接管驗收單》……………………………………21
《房屋本體接管驗收問題登記表》………………………………22
《房屋本體接管驗收問題整改表》………………………………23
前 言
我司根據中華人民共和國建設部《房屋接管驗收標準》，并依據與發展商協商約定的交付標準，進行寫字樓的承接查驗服務，而制定本方案。
接管驗收是指：物業管理公司按照國家有關法律、法規、和規范對物業規劃、設計的執行，單位工程質量的竣工驗收情況和市政基礎設施、公共服務配套設施、環境衛生設施以及綠化建設等進行整體和全面性的驗收。
本次針對寫字樓項目的承接查驗工作，結合國家各項法規以及交付標準，我們首先完成項目的施工驗收工作，而后完成項目的順利正式接管。
接 管 驗 收 方 案
（一）、成立物業接管小組
組 長：
副組長：
下設三個分小組：
1、文件資料接管小組
責任人：各部門經理
職責：負責接管物業的產權、工程、設備資料的驗收移交工作；業戶資料的驗收移交以及協助樓宇的驗收移交工作；
2、現場驗收接管小組
責任部門：工程部、保安部；
責任人：
職責：負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接管工作。
3、財務接管小組
責任部門：財務部；
責任人：項目財務主管；
職責：財務資料的交接。
（二）、接管驗收前的準備
1、與開發商聯系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等。
責任人：
2、派出先頭技術人員前往物業現場摸底，制定好接管驗收計劃。
責任人：
3、提前參與發展商申請的竣工驗收和機電設備最終安裝、調試工作。
責任人：
（三）、接管驗收內容
一、資料的接管驗收
A、物業產權資料；
1、項目開發批準報告；
2、規劃許可證；
3、投資許可證；
4、土地使用合同；
5、建筑開工許可證；
6、用地紅線圖。
B、綜合竣工驗收資料：
1、竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；
2、建設工程竣工驗收證書；
3、建設消防驗收合格證；
4、公共配套設施綜合驗收合格書；
5、供水合同；
6、供電協議書、許可證；
7、供氣協議書、許可證；
8、有線電視合格證；
9、通信設施合格證；
10、施工設計資料：
11、地質報告書；
12、全套設計圖紙；
13、圖紙會審記錄；
14、設計變更通知單；
15、工程預決算報告書；
16、重要的施工會議紀要；
17、隱蔽工程驗收記錄；
18、沉降觀測記錄；
19、其他可能會影響將來管理的原始記錄。
20、機電設備資料：
21、機電設備出廠合格證；
22、機電使用說明書（要求中文）；
23、機電設備安裝、調試報告；
24、設備保修卡、保修協議。
C、業主資料：
1、已購房的業戶姓名、位置、面積、聯系電話等；
2、已購房業戶的付款情況或付款方式；
3、其他相關資料。
二、房屋主體接管驗收
1、驗收標準為建設部《房屋接管驗收標準》。（見附件）
2、驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。
（四）、工程接管驗收流程
1、資料的接管驗收（附表）
按寫字樓產權和技術資料交接單進行交接，確認簽字。
2、房屋本體現狀接管驗收（附表）
按房屋本體現狀驗收標準進行接管驗收，確認簽字，接管鑰匙。把不合格項目記錄到接管驗收遺留問題登記表中。
3、機電設備的接管驗收（附表）
按照機電設備的接管驗收標準進行接管驗收，確認簽字。把不合格項目記錄到接管驗收遺留問題登記表中。
4、對接管驗收遺留問題進行登記（附表）
對所有不合格項目分類整理，登記，存檔。
5、把接管驗收遺留問題提交給開發商，在規定時間內進行整改（附表）
將所有不合格項目分類整理出的資料提交給開發商，整改后再進行接管驗收，確認簽字。
（五）、接管驗收遺留問題的處理
1、對資料驗收中發現的資料不全、不真實、不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收資料遺留問題登記表》中并交開發商相關人員簽字確認；
2、對物業硬件設施接管驗收中發現的不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收設施設備問題登記表》中并請開發商相關人員簽字確認。對資料遺留的問題，接管驗收小組應當積極同開發商聯系補充。
3、對物業硬件設施、設備遺留問題，一般問題要求發展商在兩周內解決；重大問題要求發展商在一個月內解決。
4、對于長期解決不了、勢必會影響物業管理的問題，物業管理公司將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發商進行備案。
5、《接管驗收遺留問題登記表》和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。
物業接管驗收程序一、工作程序（1）開發商擬定《移交接管工作進度計劃》，成立移交小組，任命專職移交并送達接管驗收《通知書》，由物業公司備案；
（2）物業公司的“驗收小組”，按《物業接管資料的移交》核對所接收的資料，在15日內簽發驗收回復函并約定驗收時間，對其提供的建筑、設備、配件清冊，逐項清查驗收；
（3）物業公司驗收小組同移交人對房屋質量使用功能、外觀質量、公共配套設施/設備等進行接管驗收；
（4）對未按設計要求配套到位，和不能正常運轉的設備（包括水、電、暖等），物業提出整改意見，由開發商負責落實，直至合格；
（5）對驗收中發現的質量問題，驗收小組填寫各類遺留問題統計表，約定期限由移交人負責整改，并商定時間復核；
（6）對單元內物件無明顯不符和檢驗標準要求的房屋，由管理處接收鑰匙。
（7）業主入住時，由業主對其進行全面細致的質量檢查。對發現的質量問題由管理處整改后報告開發商，由其限令施工隊逐項返修，經管理處或業主驗收后清項；
（8）在保修期內，在使用過程中由業主或管理人員發現的，由于建筑施工或產品制造上的缺陷，報告開發商查驗證實后，由其責令施工隊更換或返修。
二、承接查驗驗收小組框架圖
各小組職責
? 總負責人負責與配合貴司具體辦理與發展商的接管手續，并負責組織項目的正式接管。
? 工程經理、各專業主管負責對設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書、設備和建材的試驗報告書、設備運行記錄等技術檢驗資料進行驗收。
? 驗收小組各專業主管按移交設備清單的要求，對清單上的設備，按規格型號、容量及設計求進行驗收、驗收及正式接管，并對設備的安裝數量、安裝位置進行竣工驗收。
? 驗收小組各專業小組對物業按運行系統進行驗收、驗收及正式接管。
? 驗收小組文件小組負責對承接查驗文件進行整理、匯總，并最終匯集成為一份接管驗收報告呈報予貴司，作為本項目的原始資料數據備存。
三、物業承接查驗流程圖
二、注意事項
（1）接管驗收工作必須依靠開發商、管理公司雙方密切合作，才能順利完成。
（2）應選派素質好、對工作負責的技術人員參與驗收；
（3）物業公司應首先站在業主的立場上，對將要交付使用的物業進行嚴格的驗收，以維護廣大業主的合法權益，同時也應從物業日后維修保養的角度進行驗收；
（4）驗收中出現的問題應明確記錄在案，督促開發商（或指定的施工單位）維修、改進；
（5）移交工作應辦理書面移交手續，物業公司接收的只是管理權。
附件一 物業接管驗收標準及方法
一、梁柱、板主體
１．按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫； ２．無鋼筋外露。
二、頂棚
１．抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮； ２．無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。
三、墻面
１．抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬； ２．塊料（如瓷磚）面層： （１）粘貼牢固，無缺棱掉角； （２）面層裂紋、損傷、色澤一致； （３）對縫砂漿、飽滿、線條須直； （４）外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現象。
四、地（樓）面
１．毛地面：平整、無裂紋。 ２．塊料（如瓷磚）面層： Ａ．粘貼牢固，無缺棱掉角； Ｂ．面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直； Ｃ．對縫砂漿飽滿，線條須直。 ３．水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。 ４．衛生間、廚房和前后陽臺地面： Ａ．用小桶、塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確到地漏，不應有積水，倒泛水。 Ｂ．第二天到樓下檢查樓面無滲漏。
五、門窗
１．開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現；目視零配件裝配齊全，位置準確，無翹曲變形。 ２．從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。 ３．木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形。 ４．單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動現象，玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。 ５．電子對講門： Ａ．開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚； Ｂ．不銹鋼門無刮花痕。 ６．防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。 ７．窗臺泛水正常，無向室內倒流缺陷。
六、樓梯、扶手
1. 混凝土結構的樓梯：裂縫，面層剝落，鋼筋無外露。 ２．鋼木結構的樓梯： Ａ．用力輕搖晃動，無彎曲。 Ｂ．鋼筋銹蝕，無彎曲。 Ｃ．木塊表面無龜裂，油漆脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。
七、插座
１．電器插座，單指輕擊，檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求。試電筆檢查，每個插座電源接通是否正常。 ２．天線插座，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞（收視效果由業主入住后檢查）。 ３．電話插座，只進行外觀驗收，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。
八、接線盒
１．單指輕擊，蓋板安裝牢固，目視蓋板損壞； ２．用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭。
九、開關
１．安裝牢固，目視蓋板損壞； ２．開關靈活，開啟接觸效果良好。
十、照明燈具
１、用木或硬竹片等物體碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。 ２、打開所有燈具，檢查電源接通是否正常．燈具發光是否正常。 ３．產品合格，使用壽命達到要求，室內公共照明燈全部接通。連續工作３天，統計有多少自然損壞的。
十一、供水系統
１．安裝牢固搖晃，打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡； ２．管道接頭無滲水； ３．水龍頭（花灑和水閥）：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水。
十二、排污管道（含塑料管）
１．安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全； ２．從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水，樓上排水暢通無阻。
十三、地漏
地濾的金屬網安放穩固、管道密實、無滲漏水、無堵塞、排水暢通。
十四、衛生潔具
１．安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污跡和刮花痕跡； ２．灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡； ３．便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。
十五、室內配電箱
１．安裝牢固，配件齊全，試驗操作一次空氣開關等控制是否正常。 ２．開關符合型號規定。 ３．導線與設計相符，布線規范。 ４．目視配電箱蓋無損壞，操作一次開關靈活。
十六、其他
1、各種吊件及掛鉤掛鉤。
用軟線等套住掛鉤用力拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面裂紋，彎處無裂縫。 ２．水表、電表和煤氣表。 安裝牢固，無搖晃，打開室內水閥看表內讀數運轉是否正常，目視外觀完好無損傷，鏡面玻璃無損傷。
十七、機電設備的接管驗收
1、機電設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩、安裝符合規范；有運行準運證；機房設置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮。
2、變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。
3、消防監控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損傷，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。
4、給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現象、機房配置完整。
附件二：
產權和技術資料交接單
附件三：
資料接管驗收遺留問題登記表
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件四：
資料接管驗收遺留問題整改表
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件五： 寫字樓機電設備/設施移交單
NO.
說明：接受方在接受該設備/設施后，僅對該設備/設施進行日常運作及日常/定期維護保養，不代表對該設備/設施擁有所有權。
附件六：
接管驗收機電設施/設備遺留問題登記表
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件七：
接管驗收機電設施/設備遺留問題整改表
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件八：
寫字樓房屋本體現狀接管驗收單
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件九：
寫字樓房屋本體接管驗收問題登記表
施工單位： 開發單位： 物業公司：
附件十：
寫字樓房屋本體接管驗收整改表
棟 號 年 月 日
施工單位： 開發單位： 物業公司：
【篇三】承接查驗標準及資料
物業承接查驗工作流程
一、工作紀律：
要求查驗過程中實事求是、客觀公正、認真負責；避免物業管理中因物業質量責任不清而導致的糾紛，確保物業具備正常的使用功能。
二、 工作要求：
1、各小組分組人員名單及記錄員、工具管理員名單。
物業承接查驗小組及職責
序號
職務
姓名
崗位職責及工作范圍
一）
領導小組
1、
組長
負責XX項目承接查驗的領導、管理、協調及問題處理等全部事務；
2、
副組長
協助組長工作；
3、
成員
負責XX項目承接查驗的配合、問題的解決及協調，安排對物業技術人員進行設施設備使用的專業培訓，代表置業方對本項目物業查驗中存在的問題的解決全面負責
二）
專業小組
1、
資料組
組長：
組員：
1、建立檔案；2、負責準備好接管驗收記錄表格。
3、負責與開發公司的資料的接管驗收；4、、負責對所有資料的歸檔及建立體系文件檔案的目錄；5、負責建立所有與設備、房屋及清潔綠化保修維修的相關記錄及負責人聯系方式；6、各種鑰匙的交接.
2、
設備組
組長：
組員：
1、機電設備的驗收，包括電氣線路、照明器具、避雷、高壓柜、電梯；2、給排水、消防的驗收，包括管道、水表、水箱、衛生器具、水泵、消防設施等；3、空調系統的驗收，包括冷凍機組、風機盤管、循環泵、計量系統等。
4、附屬工程及其它室外工程的驗收，包括明溝、散水、化糞池及室外管道等。
電梯設備的接管驗收
3、
土建組
組長：
組員：
1、土建工程的驗收，包括主體結構、外墻、屋面、樓地面、裝修；2、明確交接雙方共同清點房屋、裝修、附屬物，核實房屋的情況；3、分戶室內的樓板、天花、墻面、門窗、開關、地面、照明設備、管線、附屬物
4、
記錄員
XX（土建組）、XX（資料組）、XX（設備組）
現場記錄查驗數據及問題，匯總整理上報
5
工具管理員
查驗工具的管理
2、查驗時間安排：
（1）本次承接查驗時間為XX月XX日和XX日XX天，每天集合及簽到地點為XX項目接待臺處，8：00-8：30為查驗小組晨會時間；
（2）查驗時間安排：
上午
8：30-12：00
下午
13：30-17：00
17：30-18：00為查驗領導小組當日協調會時間，其它人員整理資料、匯總問題。
3、工作內容安排：
（1）設備組 承接查驗工作計劃：
日期
序號
查驗內容
備注
1
衛生潔具設備設施實物數量交接表
2
室外給排水管網驗收表
3
給排水設備設施實物數量交接表
4
地暖查驗記錄表
5
鋼結構查驗記錄表
6
強電井電施驗收表
7
照明電施驗收表
8
公共區域照明設備驗收表
9
控制箱驗收附表
10
電力設備設施實物數量交接表
11
廣場照明電施驗收表
12
泛光照明電施驗收表
13
廣場燈具設備設施實物數量交接表
14
防雷接地驗收表
15
綜合布線機房查驗表
16
弱電豎井驗收表
17
樓層公共區域弱電設備驗收表
18
單元弱電驗收表
19
閉路電視監控系統驗收表
20
消防水系統查驗表
21
樓層消防設備驗收表
22
安全指示查驗表
23
空調多聯機組驗收表
24
空調設備設施實物數量交接表
25
空調電施驗收表
26
空調室內機驗收表
27
樓層空調驗收表
28
空氣處理機組（新風機組）驗收表
29
項目風機設備驗收表
30
電梯設備驗收表
31
廣場綠化驗收表
（2）土建組 承接查驗工作計劃
日期
序號
備注
1
影音室
2
衛生間
3
影音控制室
4
儲藏室
5
技術展廳
6
洽談室
7
備餐間
8
多功能廳
9
高層接待室
10
建筑屋面
11
保潔間
12
廣場裝飾
13
門廳
14
外墻裝飾
15
茶水間
16
衛生間綜合
17
物業用房驗收表
（3）資料組承接查驗工作計劃：
日期
序號
備注
1
竣工圖(全套包括附屬及隱蔽管線)
2
施工合同及開工竣工報告
3
圖紙會審記錄、設計變更及洽商
4
施工組織設計、調試方案、調試記錄
5
設計、施工單位資質證明文件
6
隱蔽工程驗收記錄
7
設備材料齊全
8
設備設施齊備
9
施工單位自檢100%合格
10
設計單位驗收合格文件
1
政府部門驗收合格文件
2
隨設備施工工具、備品備料齊備
3
設備設施標識、標牌清晰明確
4
設備保修資料、聯系人員表齊備
5
監理公司驗收合格文件
6
環境、設備清潔完好
7
設備操作規程
8
鑰匙
4、記錄員工作流程：
（1）現場記錄本小組所查驗出的各種數據、問題；
（2）當日查驗結束，負責本小組人員在現場查驗表上簽字；
（3）匯總整理驗收表、整改通知單、承接查驗問題處理跟蹤表，形成電子文檔；手工填寫整改通知單、承接查驗問題處理跟蹤表，形成簽字文檔；
（4）各小組記錄員將以上文檔經本小組長確認后，上報承接查驗領導小組文檔收集人XX處；由其整理并核對后上報領導小組，除以上文檔外，xx還要形成問題匯總表上報領導小組。
（5）每小組要安排記錄員之外的一個小組人員負責拍照，照片統一由小組記錄員匯總整理形成電子文檔上報領導小組，模板及具體要求由XX提供。
5、工具清單，工具由XX負責發放及管理。
序號
工具名稱
數量
備注
1
分貝儀
2
噪聲儀
3
紅外溫度儀
4
激光測距儀
5
照度儀
6
水平尺
7
投線儀
8
相序測定儀
9
插座檢測儀
10
卷尺
11
鋼板尺
12
游標卡尺
13
接地電阻測量儀
14
搖表
15
萬用表
16
皮卷尺
17
角尺
18
鉗形電流表
三、各小組記錄員到XX處領取各種工作表格：
（1）注意所領表格內容與工作內容相符合；
（2） 領導小組備有：“ 查驗記錄表附頁”、“設備設施實物數量交接表”、“房屋室內驗收表”、‘查驗問題匯總表”和“xx詳細平面布置圖”等，各小組可根據所需索取。
四、本次查驗時各相關小組要對所查驗內容進行復驗，并將結果簽字報領導小組。
五、查驗開始。您好，歡迎您閱讀我的文章，本WORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。
【篇四】承接查驗標準及資料
承接查驗相關記錄表格
YG-QR-GC-01《物業資料移交表》
YG-QR-GC-02《物業鑰匙移交表》
YG-QR-GC-03《物業設施設備移交表》
YG-QR-GC-04《物業備品備件移交表》
YG-QR-GC-05《物業承接查驗人員簽到表》
YG-QR-GC-06《物業承接查驗問題項現場記錄表》（現場記錄使用）
YG-QR-GC-07《物業承接查驗問題處理跟進表》（過程跟進處理用）
YG-QR-GC-08《物業承接查驗缺陷項備案表》
YG-QR-GC-08《工程移交確認表》
物業資料移交表
物業項目： 分項工程名稱： 編號：__ ___ __ _
物業設施設備移交表
物業項目： 系統類別： 編號：
（查驗結果欄填寫：√或ⅹ，合格√不合格ⅹ）
物業備品備件移交表
物業項目： 樓宇名稱：
專業系統： 查驗時間： NO：
物業承接查驗人員簽到表
編號：
物業承接查驗缺陷項備案表
物業項目： 系統類別： 編號：
工程移交確認表
物業項目： 系統類別： 編號：
【篇五】承接查驗標準及資料
物業承接查驗協議
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》、《物業承接查驗辦法》及相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就小區物業承接查驗事宜訂立本協議。 第一條 物業承接查驗范圍:小區所屬物業共用部位、共用設施設備。 第二條 查驗標準及項目:按照國家《物業承接查驗辦法》等國家有關規定以及物業買賣合同的約定。移交項目應權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全。 第三條 查驗時限:物業買賣合同約定交付使用15日前完成。 第四條 查驗方式: 1、 甲方在確認承接項目竣工完成后，提前20天發出書面函件知會乙方準備查驗。同時應在書面知會函發出當天向乙方移交下列資料: A、 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料; B、 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料; C、 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件; D、 物業質量保修文件和物業使用說明文件; E、 承接查驗所必需的其他資料。 F、 未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。 2、 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據國家相關法律要求以及物業購買合同、前期物業服務合同、臨時管理規約等相關約定，對物業承接項目資料進行確認，不得以資料未復核為由拖延查驗工作。 3、 以甲方發出知會函約定時間為準，甲乙雙方項目主管帶隊到現場對物業承接項目進行查驗。 4、 現場檢查驗收綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查驗物業共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量和使用功能。 5、 現場查驗應當形成書面記錄。查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內容，查驗記錄應當由雙方參加查驗的人員簽字確認。 6、 現場查驗中，乙方應當將物業共用部位、共用設施設備的數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知甲方，甲方應在書面通知之日起15天內給予整改，并組織進行復驗。因客觀因素不能及時整改，甲方應當書面承諾整改時間，在整改后再次進行復驗。 7、 在最后一期物業承接查驗結束后10天內雙方辦理物業項目整體交接手續。 第五條 雙方義務和權利 1、 甲方應按時提供相交移交資料，如因甲方未按時提供第四條第1款所述資料，造成查驗不能順利進行，乙方不承擔逾期違約責任。 2、 對乙方在查驗過程中提出不符報告時，甲方應在約定時間內整改或回復，否則乙方有權不予辦理物業承接查驗手續。 3、 雙方應按約定時限主動配合完成物業承接查驗工作，若非因甲乙雙方因素造成物業承接查驗不能按計劃完成時，對方有權追究違約責任。 4、 乙方應在項目整體交接手續辦理完畢之日30天內向當地政府主管部門申報備案，因乙方不能及時備案出現的責任由乙方承擔。 5、 物業交接后后，甲方未能按照物業承接查驗協議約定及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、財產安全受到損害的，應依法承擔相應的法律以及經濟賠償責任。 6、 自物業交接之日起，乙方應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的以及行業規范確定的維修、養護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。 7、 乙方應將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。在前期物業服務合同終止、業主大會選聘新的物業服務企業的，乙方應當在前期服務合同終止之日起10日內向業主委員會移交承接查驗檔案。 8、 甲方應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業共用部位、共用設施設備的保修責任。甲方可以委托乙方提供物業共用部位、共用設施設備的保修服務，服務內容和費用由雙方約定。 9、 甲方不得以物業交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或未經查驗的物業。 第六條 其它 1、 在本協議執行期間，如雙方發生爭執，可以申請物業所在地房地產行政主管部門調解。 2、 本協方由甲、乙雙方簽訂，協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。協議自雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:法定或委托代理人: 乙方:法定或委托代理人:
簽署日期: 年 月 日
